خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
امتیازات دریافت کد رهگیری رایگان برای مستاجران
در بخش مالیات های مستقیم یا غیر مستقیم چه در بخش کنترل اجاره بها بازار را ساماندهی کند در غیر اینصورت جامعه هدفش مشخص نیست و در نهایت، آشفتگی در بازار مسکن هم علاج نمی شود. لذا دولت باید بتواند به یک سری اطلاعات دسترسی پیدا کند تا بر اساس آن برنامه هایش را اجرایی کند. گودرزی افزود: به عنوان مثال با وجود مصوبه تعیین افزایش سقف اجاره بهای مسکن در سال گذشته(افزایش حداکثر 25 درصدی سقف ...
چه تضمینی برای اجرای قانون سقف اجاره بها وجود دارد؟
مسئولان در هفتمین شورای عالی مسکن، سقف اجاره بهای سال جاری را برای تهران 25درصد و برای سایر شهرها 20درصد تصویب کردند. این به آن معناست که موجران حق افزایش اجاره بها بیش از سقف تعیین شده را ندارند. اما تجربه سال های قبل نشان داده است که کمتر مالکی به سقف های تعیین شده دولتی برای تعیین نرخ بها اهمیت می دهد. در دوره کرونا که دولت روحانی محدودیت هایی را برای جلوگیری از اعمال فشار بر ...
استقبال مستأجران از سامانه معاملات املاک و مستغلات
به گزارش راهبرد معاصر ؛ طبق اطلاعات مندرج در سامانه املاک و اسکان کشور، سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور راه اندازی شد. این سامانه در راستای وظایف قانونی وزارت راه و شهرسازی ازجمله ماده 18 قانون جهش تولید مسکن تهیه شده و بر مبنای این بند قانونی، رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت همه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مش ...
اجاره بها ترمز برید!
نمی رسد. اگرچه در سال های 1399 و 1401 قانون تمدید اجاره تا 25درصد برای تهران و 15درصد برای شهرهایی مثل تبریز و مشهد در نظر گرفته شد اما با وجود مخالفان و موافقان آن در مجلس و دولت روایت بازار از افزایش سقف اجاره توافقی تا 35 درصد بود و این روند رفتار جبرگونه بازارمسکن با خانواده هایی است که راهی جز قبول شروط مالک ندارند و همیشه با این سؤال روبه رو هستند که کجا برویم و آیا کسی نیست ترمز تورم اجاره ...
دستور دولت به داد مستاجران می رسد یا مالکان بر مبنای خواستشان راضی می شوند؟
سال های گذشته، سقف مجاز افزایش اجاره بها در شهر تهران 25 درصد و سایر شهر ها 20 درصد تعیین شد. این در حالی است که از سال 1399 با آغاز اپیدمی ویروس کرونا، دولت سقف مجاز افزایش اجاره بها را 25 درصد اعلام کرد که این رویه از آن زمان تا کنون ادامه یافته است؛ اما در اجرای این مصوبه، همواره انتقادات بسیاری مطرح شده است، چون در کف بازار، درصد اندکی از موجر و مستاجر به این مصوبه عمل کرده اند یا به ...
سیاست جدید در بازار مسکن
پس از راه اندازی سامانه ثبت اجاره مسکن که موجب کاهش هزینه مستاجران در مرحله انعقاد قرارداد می شود، دیروز شورای عالی مسکن، سقف اجاره بهای امسال را تعیین کرد که برای تهران 25 درصد و برای دیگر شهرها 20 درصد است. با این حال باید منتظر ماند و دید که این سقف گذاری تا چه حد اثربخشی خواهد داشت. تجربه سال های گذشته که نشان می دهد این سیاست خالی از انحراف نبوده و لازم است ضمانت های اجرایی قوی تری در این ...
امکان انعقاد رایگان تمام قراردادهای اجاره در سامانه املاک/ دیگر نیازی به مراجعه به مشاوران املاک نیست
/> عباسی ادامه داد: از دیگر اقدامات وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی بازار اجاره تعیین سقف اجاره بها است که طبق مصوبه روز گذشته شورای عالی مسکن، سقف افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد و در سایر شهرها 20 درصد است. انتهای پیام/
رشد تولید و افزایش نظارت، کلید حل مشکل مسکن
.... باید توجه داشت راهکار دستوری در بازار مسکن نتیجه بخش نیست. در چندسال گذشته دولت سقف افزایش اجاره بها را 25 درصد اعلام کرده است، البته در برخی موارد توافق بر افزایش 25 درصدی شکل گرفت اما نمی توان این موارد اندک را به کل کشور تعمیم داد. بنابراین تاکنون عملاً این تصمیمات پاسخ نداده است. وی ادامه می دهد: عرضه و تقاضا یک قاعده اصلی اقتصاد است، بنابراین اگر تعادل در عرضه و تقاضا ایجاد ...
سایت ها در حال قیمت سازی در بازار رهن و اجاره هستند/ یک توصیه مهم به مستاجران
برای جابجایی شان متمرکز شوند با جابجایی زمان سعی کنند از التهاب بازار اجاره بکاهند. چگونه؟ به این ترتیب که سعی کنند با بستن قرارداد با تاریخ های متفاوت شرایطی را پیش آورند که کل 12 ماه سال برای عموم مستاجران امکان جابجایی وجود داشته باشد. نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در خصوص برنامه های دولت برای بازار اجاره بها گفت: با تمدیداتی که دولت انجام خواهد داد قطع به یقین از ...
نرخ های فضایی اجاره مسکن/ مردم به خودشان رحم کنند
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم ، بازار اجاره مسکن در شرایط نرمالی به سر نمی برد. با وجود آن که طی ماه های گذشته یعنی زمستان 1401 و تقریباً 2 ماهی که از سال جدید می گذرد جابه جایی مستأجران به کمترین میزان خود می رسد، اما روند افزایش قیمت ها در این بازار شدت گرفته است. عوامل متعددی برای این نابسامانی مطرح می شود که گستره آن کم کاری دولت قبل، مشاوران املاک، سایت های اینترنتی ...
آمار تکان دهنده از کاهش تعداد صاحب خانه ها و سیل اجاره نشین ها در پی جهش قیمت مسکن
پیرهادی بابیان اینکه اقدام دولت در تعیین سقف 25 درصدی اجاره بها می تواند برای طیفی از جامعه مستاجران کشور تسکین دهند باشد ،خاطرنشان کرد :اما واقع امر این است که با توجه به میزان نرخ تورم در کشور و روند صعودی آن کمتر مالکی به افزایش 20 تا 25 درصدی نرخ اجاره بها رضایت می دهد و متاسفانه شرایط تورمی کشور آنها را به سمت قیمت های واقعی سوق می دهد به همین دلیل عملا چنین مواردی به دلیل عدم ضمانت اجرایی و بستر واقع بینانه آن در جامعه رعایت نمی شوند و بازهم بار اصلی تورم بر دوش مردم و اجاره نشینان سنگینی خواهد کرد . نماینده مردم تهران ادامه داد: در سالهای اخیر، علاوه بر کند شدن شدید تولید و عرضه مسکن، رشد غیرمنطقی قیمت مسکن، قدرت خرید و استطاعت مسکن برای مردم را به شدت کاهش داده و اقشار متوسط و ضعیف جامعه را بیش ازپیش از خانه دار شدن دور کرده اس ...
آیا مصوبات اجاره بها اجرایی می شود؟
.... این کارشناس اقتصادی نیز در ادامه افزود: این مصوبات فقط جنبه سیاسی دارد و اینکه دولت اعلام کرده باشد که به فکر مستأجران است در غیر این صورت تأثیر چندانی نخواهد داشت. وی در پایان بیان کرد: در یک صورت می توان توقع داشت که اجاره بها کاهش پیدا کند آن هم این است که وعده ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال اجرایی شود چرا که با به تعادل رسیدن عرضه و تقاضا این بازار روند کاهشی پیدا ...
قدم مثبت: سپردن بنگاه های مسکن به موزه
میثم اکبری، خبرنگار: بی ثباتی اقتصاد کلان در شاخص های مختلف و بالا بودن نرخ تورم و تلاش مردم برای حفظ سرمایه های خود سبب گردید تا در کنار کاهش عرضه و تولید مسکن به حد کفایت، افزایش بیش از حد تقاضا و عقب ماندن عرضه را در این بازار شاهد باشیم. در کنار این موضوع، عدم اجرای روی زمین برنامه های حوزه مسکن دولت موجب گردیده که همچنان شتاب افزایشی قیمت مسکن متوقف نگردد. البته در این میان نمی توان از چالش ...
چگونه بدون مراجعه به بنگاه اجاره را ثبت کنیم؟ + عکس
توانند به صورت قانونی و بدون مراجعه به دفتر مشاور املاک با درج اطلاعات، قرارداد خود را ثبت و کد رهگیری را به صورت رایگان دریافت کنند. این خدمت در قالب پنجره ملی خدمات دولت هوشمند ارایه می شود. ز سال 1387 با راه اندازی سامانه املاک و مستغلات دریافت کد رهگیری برای معاملات مسکن از قبیل خرید و فروش و اجاره الزامی شده است که باید به صورت رایگان توسط مشاوران املاک به متعاملین ارایه شود. با این ...
ادعای عجیب نماینده مجلس درباره خانه خالی
سال 95 چهار برابر شده است. به گفته وی کاهش قدرت خرید، در سال های اخیر طبقه متوسط را از خانه دار شدن دور کرده است. بر اساس سرشماری سال 95 تنها 60 درصد از مردم کشور دارای خانه ملکی هستند و بخش عمده ای از مردم به ناچار به اجاره نشینی پناه برده اند. اقدام دولت در تعیین سقف 25 درصدی اجاره بها می تواند برای طیفی از جامعه مستاجران کشور تسکین دهند باشد، اما واقع امر این است که با توجه به میزان ...
ایجاد شفافیت با راه اندازی سامانه ثبت اجاره مسکن و کاهش هزینه برای مستاجران
مجید گودرزی، کارشناس حوزه مسکن با بیان اینکه از چهار راهکار ارایه شده از سوی دولت برای ساماندهی بازار مسکن، یک مورد به ثبت کدهای رهگیری برمی گردد، گفت: در سال های گذشته شاهد بودیم که با وجود مصوبه دولتی برای تعیین حداکثر سقف نرخ اجاره بها، اما حتی شوراهای حل اختلاف نیز آنچنان که باید آن را رعایت نمی کردند و به راحتی شاهد نقض شدن آن بودیم. وی افزود: بر همین اساس دولت اقدام به ...
سقف قیمتی برای حمایت از مستأجران | سقف مجاز افزایش اجاره بهای مسکن در شهر تهران 25درصد تعیین شد
...> براساس آیین نامه اجرای قانون تمدید خودکار قراردادهای اجاره با سقف قیمت، چنانچه مستأجر به تعهدات خود در قبال موجر عمل نکرده باشد، موجر می تواند برای تمدید نشدن قرارداد از مسیر شورای حل اختلاف اقدام کند. همچنین، درصورتی که موجر بتواند نیاز شخصی خود به واحد استیجاری را نزد شورای حل اختلاف اثبات کند و واحد استیجاری تنها ملک شخص باشد، در این صورت نیز شورای حل اختلاف نسبت به صدور حکم تخلیه با مهلت 2 تا 3 ماه اقدام خواهد کرد. ...
چرا بازار اجاره مسکن قابل کنترل نیست؟
...: تا اواخر خردادماه که فصل جابه جایی مستاجران آغاز می شود کمی بیشتر از یک ماه مانده است و نرخ های جدید کشف نشده است. خرداد سال گذشته نرخ رشد سالیانه اجاره بها در تهران 46 درصد و در کل کشور 51 درصد اعلام شد. با توجه به وضعیت بازار مسکن ، رشد اجاره بها به میزانی بی سابقه در 5 سال گذشته سبب شده تا راهبردها و سیاست های سریع و زودبازده، جهت ثبات در بازار اجاره نشینی هر چه سریعتر در ...
نابسامانی بازار اجاره مسکن در مهاباد
به گزارش خبرگزاری صداوسیما مرکز مهاباد، معضلی به نام اجاره مسکن و باری که هر سال بر دوش مستاجران سنگین تر می شود. مستأجران معتقدند افزایش اجاره مسکن در مهاباد، بی رویه و معادل کلان شهرهاست. بنگاه داران هم توپ را به زمین صاحب خانه ها می اندازند و می گویند کلید قفل این مشکل در دستان صاحبان املاک ا ست. کارشناسان مسکن بر این باورند که تعیین سقف اجاره بها می تواند کمک خوبی برای مستاجران باشد؛ اما دولت هم در کنار اهرم های مالیاتی، باید به موضوع تولید مسکن نیز توجه ویژه ای داشته باشد تا با تولید مسکن، میان عرضه و تقاضا تعادل ایجاد کند. ...
ثبت قراردادهای اجاره و دریافت کد رهگیری رایگان شد
سامانه یاد شده می توان ذکر کرد موضوع شفافیت در این بازار است؛ چراکه بازار املاک ایران به سبب عوامل گوناگون نظیر عدم الزام به ثبت تحت نظارت انواع قراردادها در سامانه ای یکپارچه، وجود ابزارهایی نظیر قولنامه که ضریب فزاینده کاهش شفافیت در بازار مسکن هستند و عواملی از این قبیل سبب گردیده اند که نه تنها دولت و دستگاه های وابسته و چه بسا خود مجموعه حاکمیت نیز از طرفین عرضه و تقاضا و مراکز مرتبط با آن ...
رونمایی از سامانه ثبت قانونی و رایگان اجاره مسکن
را فعال کرده و با افزایش عرضه، فشار قیمت ها در بازار اجاره تا حدی کمتر شود. قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری رایگان شد با این حال، دیروز خبرگزاری ها از اقدام جدید دولت برای حمایت از اجاره نشین ها خبر دادند که این مرتبه کاهش بار بخشی از هزینه های جانبی اجاره نشینی یعنی کمیسیون املاک را از دوش خانه به دوشان هدف گرفته است. به گزارش خبرگزاری ایرنا، سامانه ملی املاک و اسکان کشور با هدف ...
سقف افزایش اجاره بها اعلام شد | مستاجران آماده افزایش اجاره بها باشند!
. همچنین دولت پیش از این هم برای مستاجران همان تسهیلات 100 میلیون تومانی در استان تهران را تمدید کرده بودند که در این زمینه متاسفانه بانک ها به بهانه های مختلف از جمله نداشتن اعتبارات از پرداخت وام به متقاضیان امتناع می کنند. براساس این گزارش با توجه به آنکه در سال های گذشته دولت برنامه های از جمله تعیین سقف اجاره بهاء را در دستور کار خود قرار داده بود و برای کنترل ونظارت آن اعلام کرده ...
سقف افزایش اجاره مسکن اعلام شد
...: شورای عالی مسکن، سقف اجاره بهای سال جاری را برای تهران و سایر شهرها تصویب کرد. در این جلسه، سقف اجاره بهای سال جاری را برای تهران 25 درصد و برای سایر شهرها 20 درصد تصویب کرد. همچنین به منظور کاهش هزینه ها امکان ثبت و استعلام قراردادهای اجاره برای موجران و مستاجران توسط وزارت راه و شهرسازی فراهم شد. در این خصوص نسخه آزمایشی سامانه ثبت اجاره مسکن راه اندازی شده که متقاضیان باید به سامانه املاک و اسکان به نشانی amlak.mrud.ir قسمت سامانه ثبت رایگان اجاره مسکن (نسخه آزمایشی) مراجعه کنند. پ ...
زخم کرونا بر تن ِ اجاره بها؟
گروه راه و شهرسازی| در حالی که آمارهای رسمی در سال های 1399 تا 1401 از شکست مداخله دولت در بازار اجاره از طریق تعیین سقف افزایش اجاره بها حکایت می کند، اما دولت –این بار از جایگاه شورای عالی مسکن- بار دیگر به افزایش 25 درصدی اجاره بها در تهران و 20 درصدی برای سایر شهرها رای داده است. اگر چه شیوه ویروس کرونا در کشور با همدستی تحریم و تورم، زمینه مداخله دولت در خصوصی ترین ...
ایجاد شفافیت با راه اندازی سامانه ثبت اجاره مسکن و کاهش هزینه برای مستاجران
...> مجید گودرزی کارشناس حوزه مسکن در گفت وگو با ایران اکونومیست با بیان اینکه از چهار راهکار ارایه شده از سوی دولت برای ساماندهی بازار مسکن، یک مورد به ثبت کدهای رهگیری برمی گردد، گفت: در سال های گذشته شاهد بودیم که با وجود مصوبه دولتی برای تعیین حداکثر سقف نرخ اجاره بها، اما حتی شوراهای حل اختلاف نیز آنچنان که باید آن را رعایت نمی کردند و به راحتی شاهد نقض شدن آن بودیم. وی افزود: بر همین ...
