نگاهداری: قیمت مسکن در 17 سال گذشته در تهران 52 برابر شد
سایر منابع:
سایر خبرها
افزایش نجومی اجاره بها با رشد 20 درصدی حقوق کارکنان تناسبی ندارد
اجاره بها دولت اظهار کرد: متاسفانه در سال های اخیر علی غم تعیین نرخ مجاز افزایش کرایه خانه بازار مسیر دیگری را در پیش گرفته و بسیاری از مالکان قراردادهای خودشان را بیش از این میزان افزایش داده اند. این نماینده مردم در مجلس با بیان اینکه مردم توان پرداخت رقم های سنگین اجاره خانه را ندارند، عنوان کرد: علی رغم افزایش 20 درصدی حقوق کارکنان دولت، نرخ اجاره بها در کنار بسیاری از اقلام اساسی ...
پرونده املاک بیکار در مجلس/ ضرورت ساماندهی بازار اجاره
، اختصاص یابد. این موضوع نشان می دهد، انعکاس دیدگاه های کارشناسی در ارتباط با ایجاد ریسک وهزینه برای سوداگری، ملاکی و احتکار زمین و واحدهای مسکونی به مجلس نیز رسیده است. از آنجا که قرار است خروجی این جلسه و جلسات مشابه به عنوان راهکارهای ساماندهی بازار مسکن در اختیار مسوولان این بخش و همچنین نمایندگان مجلس قرار بگیرد می توان امیدوار بود که پرونده املاک بیکار و زمین ها وخانه های احتکار ...
رشد 52 برابری مسکن تهران در 17سال
بها در شهرهای مختلف نشان می دهد، رشد این بخش در شهرهای کوچک بیشتر از شهرهای بزرگ بوده است که علت آن را در عدم سودآور بودن ساخت مسکن با هدف اجاره دادن در شهرهای کوچک می توان جستجو کرد. وی خاطرنشان کرد: عده ای در موضوع اجاره بها، بحث ساماندهی مشاوران املاک را مطرح می کنند و آن اینکه سازوکار تعیین مبلغ حق الزحمه مشاوران املاک که تابع درصدی از ارزش معامله است، نوعی تعارض منافع ایجاد می کند ...
تورم اجاره رکورد زد /افزایش شدید قیمت ها در شهرهای کوچک
شهرهای بزرگ داشته، خرید خانه به قصد اجاره دادن، کمتر انجام می گیرد. به باور تحلیلگران مرکز پژوهش های مجلس، عرضه خانه به منظور اجاره در این مناطق کمتر بوده و در نهایت این امر موجب رشد قیمت اجاره شده است. به هر حال روند اجاره در کشور با توجه به کاهش درآمد سرانه در دهه 90 و افزایش سهم مصرف این کالا در سبد خانوار موجب شده تا به نوعی فشار رشد قیمت ها برای اجاره نشینان بیشتر حس شود. تحلیلگران ...
تهرانی ها در بن بست فقر مسکن
اعم از قیمت ملک و اجاره بها، جالب توجه است. تورم و ناکارآمدی سیاست خانه دار کردن مردم، دو مقوله حاشیه ساز برای بازار مسکن است که متأسفانه تا کنون نتوانسته اند تغییری در روند بازار در راستای کاهش قیمت و عرضه مناسب ایجاد کنند. بر اساس آخرین گزارش مرکز آمار ایران، تورم ماهانه مسکن معادل 1.9 درصد بوده است. در همین حال تورم نقطه به نقطه مسکن نیز 39.1 درصد اعلام شده و تورم سالانه ...
آمارهای جدید از دیوار بلند مسکن
پژوهش های مجلس در باره طرح سامان دهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، حاکی از آن است که در بازه زمانی 17 سال اخیر، تفاوت شدیدی بین استان های کشور از منظر میزان رشد قیمت مسکن و اجاره بها وجود داشته است. به طوری که به عنوان مثال قیمت مسکن در این بازه در تهران حدود 52 برابر شده، اما این رقم برای یاسوج تنها حدود 8 برابر بوده است. از سوی دیگر در بازار اجاره بها، میزان رشد قیمت ها، عمدتاً کمتر از ...
کوچ تهرانی ها به حاشیه شهر ها و بحران اجتماعی که در راه است
هم باشد. این شرایط البته در حالی است که باید توجه کرد اجاره بها همواره با تاخیر به نوعی تابع قیمت مسکن است و بسیاری اعتقاد دارند اگر بخواهیم به صورت میان مدت و بلند مدت و ریشه ای موضوع اجاره بها را حل کنیم باید روی مولفه های اصلی که روی بازار مسکن تاثیرگذار هستند نیز تمرکز کنیم. کارشناسان در تبیین راهکار های کنترل قیمت ها در بازار اجاره بها متعاقب بازار مسکن به مواردی چون ...
ساخت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران بین 12 تا 15 میلیون تومان است
به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز ، از مشکلات بزرگ بازار مسکن، کاهش ساخت و ساز و در پی آن کاهش عرضه مسکن است. کاهش عرضه مسکن نیز سبب شده است قیمت خانه و به تبع آن اجاره بها با افزایش همراه شود. یکی از استدلال های صاحبخانه ها برای افزایش اجاره بهای خانه هایشان این است که قیمت خانه آنها بالاست و نمی توانند آن را با بهای پایین اجاره دهند. تحت تاثیر مشکلات اقتصادی کشور، ساخت و ساز مسکن هر ...
افزایش حاشیه نشینی در تهران/ مستاجران را دریابید
قیمت مسکن در اطراف تهران نیز روند فزاینده به خود گرفته است که در ادامه به مواردی از خانه های ارزان قیمت در حاشیه تهران اشاره می شود. مهدی عسگری نماینده مجلس با توجه به گرانی مسکن به ویژه اجاره بها با بیان اینکه روندی که در حوزه مسکن طی شده است، روند بسیار خطرناکی است اظهار داشت: درصورت ادامه این روند دیگر اجاره نشینی هم برای مردم آرزو خواهد شد، ما به سمت بد مسکنی و حاشیه نشینی می رویم ...
برنامه حمایت از مستأجران با آغاز جابه جایی ها
واحدهای خالی با هدف افزایش عرضه مسکن دو راهکار کوتاه مدتی است که دولت امسال در کنار پرداخت وام ودیعه و تعیین محدودیت 25 درصدی برای افزایش اجاره بها اجرا می کند. به گزارش رجانیوز به نقل از روزنامه ایران، همچنین در برنامه بلندمدت، طرح ساماندهی بازار مسکن به مجلس ارائه شده است. افزایش قیمت مسکن که بخصوص از سال 97 به صورت مستمر بوده، باعث ایجاد بزرگترین موج افزایش اجاره بها در کشور شده است ...
دولت درباره اجاره بها نمی تواند قیمت تعیین کند
براساس دستور بلکه برای کسب زندگی بهتر استانداردهایی را بپذیرد. وی افزود: در موضوع مالک و مستأجر نیز باید این نکته را توجه داشته باشیم، دولت نمی تواند در بخش قیمت گذاری وارد شود و اجبار کند صاحب خانه سرمایه اش را به ثمن بخس به موجر بدهد اما می تواند مقرراتی را در حوزه مالیات بگذارد که به عنوان مثال مالک خانه دوم را اجاره دهد تا مالیات کمتری بپردازد. ...
اجاره به قانون خندید/ دولت افزایش 20 تا 25 درصدی را برای اجاره تعیین کرد ولی بازار راه خودش را می رود
...> عدم اهتمام برای دریافت مالیات از خانه های خالی ایلاتی خاطرنشان کرد: دولت باید بحث خانه های خالی را به جد پیگیری کند. چندین سال است این موضوع مطرح می شود، اما به نظر می رسد سازمان امور مالیاتی اهتمام کافی برای اجرای این موضوع ندارد. این کارشناس حوزه مسکن در خصوص شکست بسته پیشنهادی دولت که سال گذشته مطرح کرد هم گفت: سال گذشته اعلام کردند قرار است حدنصابی برای بازار اجاره مسکن ...
روایت نیکزاد از اثر معکوس اجاره دستوری
به گزارش ایسنا ، اکبر نیکزاد، رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، در این جلسه با بیان اینکه در موضوع مسکن و اجاره بها باید جوانب موضوع خوب دیده شود، گفت: در مقطعی به دلیل شیوع ویروس کرونا، مصوبه ای داده شد که با پایان مدت قرارداد موجر نمی تواند به دنبال خروج مستاجر باشد، عارضه این مصوبه این بود که برخی از موجرها منازل خود را بدون اجاره دادن، نگه داشتند. رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی خاطرنشان کرد: گاه ...
تعیین حق کمیسیون بنگاه ها با ارزش منطقه ای ملک
، مسکن و اجاره بها در جلسه علنی مجلس شورای اسلامی آغاز شد تا برخی ایرادهای وارده به قوانین فعلی بخش مسکن و اجاره املاک به ویژه در حوزه تعیین تعرفه حق الزحمه مشاوران املاک رفع شود. نمایندگان مجلس شورای اسلامی این هفته رسیدگی به طرح دوفوریتی ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها را در دستور کار خود داشتند که بررسی آن را از دوشنبه - 1 خرداد - در صحن علنی مجلس با رسیدگی به ماده 1 آن کلید زدند ...
مستاجران چشم انتظار اجرای تمهیدات دولت برای کنترل بازار اجاره مسکن
می شوند بنابراین در این حوزه باید دولت دستورات لازم را به بانک ها بدهد. حال با توجه به اینکه دولت و مجلس برنامه های مختلفی برای کنترل بازار اجاره مسکن در دستور کار خود قرار داده اند امیدوار هستیم که مستأجران امسال با آرامش بیشتری فصل اجاره را طی کنند. به گزارش مردم فردا ،این روزها در حال نزدیک شدن به فصل جابه جایی ها در بازار مسکن هستیم در این شرایط مستأجران از رشد قیمت اجاره ...
بازار مسکن نیازمند راه حل جامع
. این یکی از چالش های اساسی در بخش تولید مسکن است. فرآیندهای اخذ جواز ساخت و پایان کار به شدت کند و زمان بر است و براساس گزارش مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی بیش از یک و نیم سال است. تسهیل فرآیند صدور مجوزات برای افزایش عرضه ضرورتی اجتناب ناپذیر است. فرآیندهای مالیاتی در بخش مسکن، نیازمند بازنگری است. دولت و شهرداری ها هم زمان از مالکیت، جواز ساخت، خانه های خالی، سود ساخت وساز، درآمد اجاره و فروش ...
روند صعودی اجاره بها قصد ندارد متوقف شود؟
کنترل تورم از دید بسیاری از کارشناسان حوزه مسکن از رشد سرسام آور اجاره بها جلوگیری می کند اما این تمام ماجرا نیست و متغیرهای دیگری هم در قیمت مسکن و اجاره بها دخالت دارند. بررسی قیمت اجاره واحد مسکونی در شهر کرمان قیمت اجاره خانه در شهر کرمان بازار اجاره بهای مسکن متولی ندارد شیب تند گرانی مسکن در کرمان| 124 درصد افزایش قیمت در یک سال نزدیک ...
باید منتظر بازگشت اعتراضات غیرقابل پیش بینی در خیابانها باشیم
ضمانت اجرایی مطمئن اثری در بازار نداشته است. مشکل بیشتر در بازار اجاره زمانی مشخص می شود که میزان رشد اجاره بها در فصل پاییز سال 1401 را نسبت به فصل پاییز سال 1400، 46 درصد افزایش را تجربه کرده استبا توجه به آمار یاد شده، بیشتر از 24 میلیون نفر در کشور ما وجود دارند که اگر فرضا ماهانه 4 میلیون تومان برای اجاره مسکن در سال 1400 پرداخت می کردند، در سال گذشته با 46 درصد افزایش اجاره بها مواجه ...
چراغ سبز مجلس به بازنگری حق کمیسیون املاک؛ حق الزحمه مشاوران املاک نباید به ارزش ملک گره بخورد
مسکن و اجاره برای بالا بردن درآمد و حق الزحمه شده بود. این تمهید، چند سالی است که در طرح های مختلف مطرح می شود اما هیچ گاه از حد گفتاردرمانی فراتر نرفته است. امسال اما اعضای مجلس، بسته سال گذشته خود برای ساماندهی بازار مسکن و اجاره را در دستور کار قرار داده اند و تا اینجای کار به یکی از ارکان آن یعنی تغییر فرمول محاسبه حق کمیسیون املاک، چراغ سبز نشان داده اند. دیدگاه مخالفان ...
نمی توان مشکلات حوزه مسکن را با دستور حل کرد/ معافیت مالیاتی برای کسانی که خانه های خود را اجاره دهند؛ ...
شفقنا- عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به وضعیت اجاره بهای مسکن و افزایش 25 درصدی افزایش اجاره بها، گفت: کارشناسان می گویند در حوزه مرغ و تخم مرغ هم نباید دستوری عمل کرد اما ما حتی در حوزه مسکن هم این کار را کردیم که نتایج منفی به دنبال داشت. منصور آرامی در گفت وگو با خبرنگار شفقنا در خصوص طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی، گفت: مهمترین مسئله ای که در این طرح مورد تاکید قرار ...
خطر خانه های اشتراکی برای جامعه
...، سال ساخت بالای 10 سال و ساختمانی بدون پارکینگ و انباری دارند. جهش قیمت ها در بازار مسکن بر اساس آخرین آمارهای منتشرشده از سوی بانک مرکزی، شاخص بهای اجاره مسکن در سه ماهه سوم سال 1401 نسبت به سه ماه دوم همان سال 16.8 درصد افزایش را تجربه کرده است. این در حالی است که نرخ اجاره بها در سه ماهه دوم سال 1401 نسبت به سه ماهه قبل نیز 12.4 درصد رشد کرده بود. به عبارت دیگر از انتهای ...
افزایش 100 درصدی اجاره بهاء در مشهد | تصمیمات دولت چاره ساز نیست
همخوانی ندارد. افزایش 50 درصدی اجاره بهاء رئیس اتحادیه صنف مشاوران معاملات املاک مشهد در این رابطه افزایش 50 درصدی قیمت را برای مسکن متصور است و به بازار می گوید: نرخ مسکن بی ضابطه در حال افزایش است و دولت باید مانند سال گذشته با ابلاغ یک شیوه نامه مانع از رشد بی رویه نرخ اجاره و رهن مسکن شود. محمد عیدی اذعان می کند: امسال صاحب خانه ها نرخ اجاره مسکن را متناسب با تورم ...
توضیحات خاندوزی درباره اقدامات دولت در حوزه مسکن و خروج بانک ها از املاک داری + فیلم
دولت برای بهبود وضعیت مسکن و خروج بانک ها از املاک داری چیست و چه زمانی قرار است اثرگذاری خود را نشان دهد؟ گفت: لایحه مالیات بر معاملات مکرر مسکن با دو فوریت تصویب شد و به مجلس شورای اسلامی ارسال شد و در خود مجلس هم از ماه های گذشته طرحی تحت عنوان ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها مصوبه کمیسیون شد که آن هم در نوبت صحن علنی قرار دارد. وی افزود: دولت در لایحه خود برای اولین بار نرخ ...
سقف افزایش اجاره مسکن در کرمانشاه 20 درصد/ اگر صاحبخانه سقف اجاره بها را رعایت نکرد چه کنیم؟
حق دولت مجازات خواهد شد. عزتی راجع به صاحبخانه هایی که راضی نمی شوند با رعایت سقف اجاره بها ملک خود را در اختیار مستأجر بگذارند، گفت: این بحث، حقوقی است. در این زمینه هم قانون وجود دارد، ولی باید ابتدا از دلیل اینکه چرا نمی خواهد ملک را به مستأجر قبلی بدهد آگاه شویم. اگر دلیل مقبول نباشد رعایت مصوبه شورای عالی مسکن هم در مورد مالک لازم الا جرا است. معاون اجرایی اداره کل ...
گرانی سرسام آور اجاره ها و پدیده شوم مسکن اشتراکی
، توضیح می دهد: ما فرصت های حوزه مسکن را از دست داده ایم و امروزه با بحران بسیار بزرگی در این باره مواجهه شده ایم. اگر از امسال سالی یک میلیون مسکن از آسمان بیاید و در ایران قرار بگیرد ما 6 سال دیگر نتیجه اش را خواهیم دید. ستاریان: امروز به مستاجرها پول پیشتر بدهید، کم کم صاحب خانه ها اجاره را بیشتر می کنند به طوری که سال بعد باید چند برابر این را بدهید این استاد دانشگاه با ...
اجاره بها در بورس ریزمتراژ های شرق تهران
بررسی های دنیای اقتصاد براساس نتایج تحقیقات میدانی صورت گرفته از منطقه 8 تهران که در واقع بورس عرضه واحدهای مسکونی ریزمتراژ و کوچک متراژ شرق تهران است نشان می دهد، کمبود فایل از یکسو و همچنین افزایش محسوس اجاره بهای پیشنهادی موجران ، از سوی دیگر، دو معضل عمده مستاجرهایی است که این روزها به دلیل سررسید شدن قراردادهای اجاره بها یا ورود به بازار اجاره به عنوان مستاجر جدید، در این منطقه با آن مواجه ...
خانه سازی شهرداری برای مستأجران
.... مسکن های اجاره ای مشمول مالیات نمی شوند حمیدرضا صارمی-معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران تامین مسکن وظیفه اصلی دولت است اما با توجه به چالش های شکل گرفته در بخش مسکن و اینکه بیش از 50درصد از پایتخت نشینان اجاره نشین هستند و با مشکلات اقتصادی و اجتماعی مواجه اند، شهرداری به عنوان نهاد خدمت رسان به موضوع ورود کرده است. مدیریت شهری با استفاده از اسناد بالادست و ...
تعیین سقف افزایش اجاره بها به داد مستاجران می رسد؟ | قیمت فولاد و سیمان از قیمت جهانی هم بالاتر است | ...
چندبرابر قیمت های قبلی اجاره خانه مواجه می شوند. این در حالی است که درآمد آنها 20 درصد هم رشد نکرده است بنابراین پیش خودشان حساب و کتاب می کنند که چگونه می توانند 100 درصد بیشتر اجاره بدهند بنابراین مستاجران هم توان پرداخت اجاره بها را ندارند. عضو کمیسیون صنایع و معادن مجلس در پاسخ به اینکه آیا در سال جاری بازار اجاره قابل کنترل است؟ گفت: با توجه به شرایط موجود و با توجه به اینکه هنوز ...
اندراحوالات شرایط اجاره مسکن در ایلام/ اجاره بها معضل دیرینه استان
و اجاره داده و مشغول جم کردن سرمایه از این راه هستند. یکی دیگر از شهروندان گفت: متاسفانه در استان ایلام نظارت مسوولان مربوطه در بازار مسکن و کنترل آن بسیار ضعیف بوده و نرخ اجاره بها در شهر ایلام با درآمد مردم همخوانی ندارد. قابل توجه مردم و مستاجرین؛ خانه ها را تخلیه نکنید ! اجاره بها 20 درصد افزایش می یابد؛ طرحی برای جلوگیری از رشد افسارگسیخته اجاره ...