خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
14 مُسکن معقول مجلس برای زخم عمیق مسکن
ارجاع شده بود، با اکثریت آرا موافقت کردند. در ماده 8 این طرح آمده است: شورای عالی مسکن مکلف است هر ساله نسبت به تعیین سقف یا میزان افزایش اجاره بها و قرض موضوع شرط آن اقدام کند و شورای مذکور تعیین سقف و میزان افزایش یاد شده در این ماده را تا قبل از پایان اردیبهشت ماه هر سال اعلام می کند. در تبصره 1 ماده 8 آمده است، در صورت عدم رعایت نرخ افزایش اجاره بهای سالانه اعلامی این ماده توسط موجر علاوه بر ...
سقف افزایش اجاره بها در شیراز 20 درصد مصوب شد
سازمان امور مالیاتی ظرف مدت شش ماه پس از لازم الاجرا شدن این قانون، با بهره گیری از ظرفیت سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور با اولویت استفاده از فناوری های نوین نظیر هوش مصنوعی و در نظر گرفتن ملاک هایی از جمله موقعیت جغرافیایی، سن بنا، طبقه، تراکم، مصالح ساختمانی، فاصله از خدمات رفاهی، آموزشی، معاملات انجام شده مشابه اقدام به کشف بازه قیمت و اجاره بها به صورت منطقه ای با اولویت کاربری مسکونی در ...
بخش مسکن با افزایش تولید و کنترل و مدیریت بازار در حال ساماندهی است/پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن به 240 ...
: بسیاری از بنگاه های املاک در حال خدمات رسانی به بازار مسکن هستند. در مقابل نیز برخی از بنگاه های املاک فاقد مجوز در بازار مسکن اخلال ایجاد می کنند که با آنها برخورد خواهد شد. به گفته وی، موضوع های عدم جواز کسب موضوع ماده 27 قانون نظام صنفی و ماده 12 قانون تعزیرات حکومتی، عدم دریافت کد رهگیری موضوع ماده 61 قانون صنفی، گران فروشی و دریافت حق الزحمه اضافه مطابق ماده 57، عدم صدور صورت حساب ...
جریمه سنگین در انتظار این صاحبخانه ها
شرط آن اقدام کند و شورای مذکور تعیین سقف و میزان افزایش یاد شده در این ماده را تا قبل از پایان اردیبهشت ماه هر سال اعلام می کند. تبصره 1- در صورت عدم رعایت نرخ افزایش اجاره بهای سالانه اعلامی این ماده توسط موجر علاوه بر کاهش مال الاجاره به میزان تاییدی از سوی شورای عالی مسکن، موجر مشمول جریمه ای تا حداکثر 40 درصد مبلغ اجاره سالانه می شود. جریمه مأخوذه در اجرای قانون جهش تولید ...
8 راهکار سامان بازار مسکن
توسط موجر، علاوه بر کاهش مال الاجاره به میزان تعیینی از سوی شورای عالی مسکن، موجر مشمول جریمه ای تا حداکثر 40درصد مبلغ اجاره سالانه می شود. قیمت گذاری در بازار مسکن براساس این ماده از طرح مذکور، وزارت راه وشهرسازی با همکاری وزارت کشور، شهرداری ها، معاونت علمی و فناوری ریاست جمهوری و سازمان های ثبت اسناد و امور مالیاتی ظرف شش ماه پس از تصویب قانون با استفاده از ظرفیت سامانه ثبت ...
مشاوران املاک در دهه 90 رها شدند/صفر تا 100 برنامه وزارت راه برای ساماندهی بازار مسکن
معاملات توضیح داد: در تلاشیم تا قدرت قانون و قدرت فناوری را در اختیار مردم قرار بدهیم که آخرین اقدام در این خصوص نیز راه اندازی سامانه ثبت معاملات اجاره رایگان در سامانه املاک و اسکان بود. افراد می توانند قراردادهای اجاره را رایگان در این سامانه ثبت کنند. وی ادامه داد: گام بعدی نیز گرفتن مجوزی بود که بتوانیم سکوهای خرید و فروش را نیز راه اندازی کنیم که در این طرح دیده شد که با تایید قوه ...
بخش اعظم املاک در کشور مربوط به 3 بانک است + بزودی افشاگری می کنیم
های پردیس، پرند و هشتگرد در قالب طرح مجلس برای ساماندهی بازار مسکن مشمول طرح مالیات بر خانه های خالی می شوند و علاوه بر این در طرح مجلس عوارض بر اراضی احتکار شده نیز مصوب خواهد شد. وی ادامه داد: در سه ماه گذشته در زمینه رسیدگی به وضعیت مشاورین املاک فاقد مجوز شروع به فعالیت کرده ایم تا جلوی کار آن ها را بگیریم و علاوه بر آن برخی از بنگاه هایی که متخلف هستند نیز شناسایی و جلوی اختلال آن ...
جزییات معافیت مالیاتی نقل و انتقال سهام اعلام شد
را با همکاری اشخاص مشمول ظرف یک ماه از تاریخ ابلاغ این آیین نامه به هیات وزیران ارائه و در صورت تصویب ظرف سه ماه نسبت به قیمت گذاری انعقاد قرارداد و واگذاری سهام اقدام کند. طبق تبصره یک ماده چهار نقل و انتقال سهام موضوع این آیین نامه از مالیات نقل و انتقال سهام معاف است. همچنین طبق تبصره دو قیمت نهایی سهام شرکت های موضوع این آیین نامه مطابق آیین نامه اجرایی شیوه های قیمت گذاری بنگاه ها و ...
مجلس برای صاحب خانه ها چه تصویب کرد؟
پیش بینی شده است. طبق تبصره 2 ماده 8 طرح کنترل و سامان دهی اجاره بهای املاک مسکونی: مشاوران املاک متخلف توسط شعب سازمان تعزیرات حکومتی در مرتبه نخست به جریمه نقدی معادل سه برابر حق الزحمه دریافتی و در مرتبه دوم محکوم به محرومیت به مدت شش ماه و جریمه نقدی معادل چهار برابر حق الزحمه دریافتی و در مرتبه سوم به محرومیت به مدت یک سال و جریمه نقدی معادل شش برابر حق الزحمه دریافتی و در مرتبه چهارم به ...
اخلال گران بازار زمین و مسکن شناسایی می شوند
: مشاوران املاک در هیچ یک از قانون ها از جمله قانون موجر و مستاجر که در دهه 30 نوشته شد در رابطه با دفاتر ثبت اسناد رسمی که دهه 70 ویرایش شد نام دفاتر ثبت اسناد رسمی قید شده است اما در هیچکدام از آنها در خصوص اینکه یک بنگاه مشاور املاک چه وظایفی دارد قید نشده است در این طرح در خصوص حق الزحمه مشاوران املاک نکاتی مطرح شده است و حق الزحمه مشاوران املاک با ارزش معاملاتی و ارزش اجاره ای سنجینده می شود و این ...
خلأ قانونی در تعیین قیمت مسکن و اجاره بها وجود دارد
مسلم مخفی در گفتگو با خبرنگار ما عنوان کرد: برای ساماندهی موضوع اجاره بها، معاونت برنامه ریزی اقتصادی استانداری سامانه ای را طراحی و راه اندازی کرده است و فرمانداری نیز در زمینه بازرسی اجاره بها و قیمت مسکن هم فعلا برنامه ای ندارد چرا که این سامانه بصورت استانی پیگیری می شود. وی در پاسخ به سوال وجود نظارت در حوزه معاملات موجر و مستاجر، گفت: نظارت در زمانی می تواند اتفاق بیافتد که در آن ...
گام های مجلس و دولت در ساماندهی مشاوران املاک و کنترل بازار اجاره بها
رحیم زارع، عضو کمیسیون برنامه و بودجه و محاسبات مجلس: گام های مؤثر مجلس و دولت در ساماندهی مشاوران املاک و کنترل بازار اجاره بها مسکونی موج مثبتی را به بازار منتقل کرده است. امکان دریافت کد رهگیری رایگان برای قراردادهای اجاره توسط مالکان و مستأجران و برخورد با بنگاه های فاقد مجوز ازجمله اقداماتی است که اخیراً توسط دولت اجرایی شده و در هفته های آتی در صورت نهایی شدن با مصوبۀ مجلس پشتوانه قانونی و ...
موافقت مجلس با کلیات لایحه واردات خودروهای کارکرده / برای اولین بار شکایت مستاجر از مالک امکانپذیر شد
... بر این اساس، شعب تعزیرات حکومتی مجازند در صورت احراز تخلفات موضوع ماده 17 قانون نظام صنفی در واحدهای صنفی بنگاه های مشاورین املاک، علاوه بر افزایش ده برابری جریمه، نسبت به صدور دستور پلمب واحد صنفی و نصب تابلو با درج نوع تخلفات با مدت یک ماه اقدام نمایند. درآمدهای حاصله به خزانه واریز می شوند و 50 درصد از آن جهت ساماندهی بنگاه های مشاورین املاک اختصاص یافته و 50 درصد نیز در اختیار ...
طرح تعیین قیمت منصفانه در بازار مسکن
راه و شهرسازی، تعیین قیمت منصفانه برای مسکن را از دیگر موارد طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها دانست و گفت: قرار شده وزارت راه و شهرسازی با همکاری معاونت علمی ریاست جمهوری و وزارت کشور سامانه ای را ایجاد کنند تا سقف و کف قیمت املاک در مناطق بر اساس معاملاتی که صورت می گیرد اعلام شود. با اجرای این طرح از قیمت سازی توسط سفته بازان و سوداگران جلوگیری می شود . زیرساخت این موضوع با استفاده از فناوری ...
فیرزنی: برخی در شهر جدید پردیس چند صد ملک دارند
وظایفی دارد قید نشده است در این طرح در خصوص حق الزحمه مشاوران املاک نکاتی مطرح شده و حق الزحمه مشاوران املاک با ارزش معاملاتی و ارزش اجاره ای سنجینده می شود و این سنجش وابسته به ارزش ملک نیست. مشاور وزیر راه و شهرسازی گام دوم را تشدید ابزار های نظارتی بر بنگاه های مشاوران املاک عنوان کرد و هدف از این کار را حمایت از بنگاه های مشاور املاک رسمی برشمرد. سادات فیرزنی تصریح کرد: در ...
ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها با همکاری وزارت راه و شهرسازی و مجلس
پذیرفته نخواهد شد. دستورالعمل معاملات ثانویه طرح های حمایتی توسط وزارت راه و شهرسازی حداکثر یک ماه بعد از ابلاغ این قانون تدوین و ابلاغ می گردد. افزایش ده برابری جریمه و پلمب دفاتر مشاوران املاک متخلف همچنین بر اساس مصوبه مجلس، شعب تعزیرات حکومتی مجازند در صورت احراز تخلفات موضوع ماده 17 قانون نظام صنفی در واحدهای صنفی بنگاه های مشاورین املاک، علاوه بر افزایش ده برابری جریمه، نسبت ...
ایجاد پلتفرم هایی برای انجام معاملات مسکن
به گزارش ایران اکونومیست ، ابوالفضل نوروزی افزود: در کنار پلمب بنگاه های فاقد مجوز با بنگاه های مجوزداری که رفتارهای خلاف مانند دریافت حق الزحمه و یا صادر نکردن کد رهگیری دارند نیز برخورد و جرایم سنگینی طبق قانون برای آنها دیده شده است. وی تصویب راه اندازی پلتفرم های املاک در وزارت راه و شهرسازی را از دیگر مصوبات در مجلس شورای اسلامی عنوان کرد و افزود: پلتفرم های املاک مانند پلتفرم ...
دخالت دولت در بازار اجاره دایمی شد
مذکور تعیین سقف و میزان افزایش یاد شده در این ماده را تا قبل از پایان اردیبهشت ماه هر سال اعلام می کند. تبصره 1- در صورت عدم رعایت نرخ افزایش اجاره بهای سالانه اعلامی این ماده توسط موجر علاوه بر کاهش مال الاجاره به میزان تاییدی از سوی شورای عالی مسکن، موجر مشمول جریمه ای تا حداکثر 40 درصد مبلغ اجاره سالانه می شود. جریمه مأخوذه در اجرای قانون جهش تولید مسکن مصوب 17 مرداد 1400 در اختیار صندوق ...
با همکاری دولت و مجلس، مسکن سروسامان میگیرد؟
...: شورای عالی مسکن مکلف است هر ساله نسبت به تعیین سقف یا میزان افزایش اجاره بها و قرض موضوع شرط آن اقدام کند و شورای مذکور تعیین سقف و میزان افزایش یاد شده در این ماده را تا قبل از پایان اردیبهشت ماه هر سال اعلام می کند. تبصره 1- در صورت عدم رعایت نرخ افزایش اجاره بهای سالانه اعلامی این ماده توسط موجر علاوه بر کاهش مال الاجاره به میزان تاییدی از سوی شورای عالی مسکن، موجر مشمول جریمه ای ...
وام فوری 100 میلیون تومانی بانک صادرات با شرایط ویژه | متقاضیان وام سریعا حساب باز کنند و یک هفته ای وام ...
یتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی با ماده (8) این طرح که پیش از این برای بررسی بیشتر به کمیسیون عمران ارجاع شده بود، با اکثریت آراء موافقت کردند. در ماده 8 این طرح آمده است: شورای عالی مسکن مکلف است هر ساله نسبت به تعیین سقف یا میزان افزایش اجاره بها و قرض موضوع شرط آن اقدام کند و شورای مذکور تعیین سقف و میزان افزایش یاد شده در این ماده را تا قبل از پایان اردیبهشت ماه هر سا ...
تغییر فرمول محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک
تصویب قانون تهیه کرده و به هیئت وزیران برای تصویب ارسال می کند. بر اساس تبصره یک این ماده، نرخ مصوب تعرفه املاک برای هر معامله به صورت خودکار در سامانه املاک ومستغلات درج شده و مشاوران املاک مکلف به اخذ کمیسیون و حق الزحمه خود بر اساس این مبلغ هستند. تبصره 2 این ماده نیز می گوید اگر مشاوران املاک رقمی بالاتر از نرخ مندرج در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات اخذ کنند، مجرم بود ...
بنگاه های متخلف املاک پلمب می شوند
، با الحاق یک ماده به این طرح موافقت کردند. طبق این مصوبه، شعب تعزیرات حکومتی مجازند در صورت احراز تخلفات موضوع ماده 17 قانون نظام صنفی در واحدهای صنفی بنگاه های مشاورین املاک، علاوه بر افزایش ده برابری جریمه، نسبت به صدور دستور پلمب واحد صنفی و نصب تابلو با درج نوع تخلفات با مدت یک ماه اقدام نمایند. درآمدهای حاصله به خزانه واریز می شوند و 50 درصد از آن جهت ساماندهی بنگاه های ...
سقف افزایش اجاره بها توسط شورای عالی مسکن تعیین می شود
.... بر این اساس، شعب تعزیرات حکومتی مجازند در صورت احراز تخلفات موضوع ماده 17 قانون نظام صنفی در واحدهای صنفی بنگاه های مشاورین املاک، علاوه بر افزایش ده برابری جریمه، نسبت به صدور دستور پلمب واحد صنفی و نصب تابلو با درج نوع تخلفات با مدت یک ماه اقدام نمایند. وکلای ملت همچنین ماده دیگری نیز به این طرح الحاق کردند و طبق آن، در راستای کاهش التهابات مسکن و به منظور جلوگیری از معاملات ...
بهارستان - 1402/03/23
قانون جهش تولید مسکن و اخذ مالیات از خانه های خالی را تصویب کرده بود و با تصویب طرح سامان دهی اجاره بها دیگر کمبودی از لحاظ قانون گذاری در موضوعات مسکن نداریم. وی افزود: امیدوارم شورای نگهبان در زمان کوتاه و تا قبل از پایان خرداد و آغاز فصل جابه جایی ها نظرات خود درباره طرح کنترل و سامان دهی اجاره بهای املاک مسکونی را به مجلس اعلام کند تا اگر اصلاحاتی لازم است، تا قبل از آغاز فصل جابه جایی ها صورت ...
خلاصه مهمترین اخبار مجلس در 22 خرداد؛ واکنش ها به ممنوعیت نطق یک نماینده
حکومتی مجازند در صورت احراز تخلفات موضوع ماده 17 قانون نظام صنفی در واحدهای صنفی بنگاه های مشاورین املاک ، علاوه بر افزایش ده برابری جریمه، نسبت به صدور دستور پلمب واحد صنفی و نصب تابلو با درج نوع تخلفات با مدت یک ماه اقدام نمایند. درآمدهای حاصله به خزانه واریز می شوند و 50 درصد از آن جهت ساماندهی بنگاه های مشاورین املاک اختصاص یافته و 50 درصد نیز در اختیار سازمان تعزیرات حکومتی قرار می ...
سه گانه مجلس برای مهار بازار مسکن تکمیل شد/ اصرار دوباره پارلمان بر واردات خودروهای کارکرده
...> اولین دستور کار امروز مجلس نیز ادامه رسیدگی به گزارش کمیسیون عمران در مورد طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی بود که مواد ارجاعی از کمیسیون عمران مورد بررسی قرار گرفت و با تصویب ماده (8) این طرح، نمایندگان مجلس در راستای ساماندهی وضعیت اجاره بهای مسکن، شورای عالی مسکن را مکلف به تعیین سقف یا میزان افزایش اجاره بهای مسکن تا پایان اردیبهشت ماه هر سال کردند. همچنین آنها برای بنگاه ...
نادیده گرفتن عرف در وضع قوانین
سال 1307 به تصویب رسیده و مواد بسیاری از آن به موضوع اجاره اختصاص یافته، هیچ اشاره ای به مبحث سرقفلی نکرده است. به نظر می رسد ماده 18 قانون موجر و مستاجر مصوب سال 56 درباره حق کسب و پیشه و همچنین ماده 6 قانون موجر و مستاجر مصوب سال 76 در مورد سرقفلی را می توان یک تاسیس حقوقی برگرفته از عرف نامید. قوانین راجع به عقود و قراردادها در اعصاری وضع شده اند که مقدار زیادی از عرف و عادات ...
