سایر منابع:
سایر خبرها
آگاهی حقوقی، آرامش خیال در زندگی اجاره نشینی
قراردادهای اجاره مسکونی به صورت خودکار و به مدت یک سال با نرخ حداکثر 25 درصد افزایش نسبت به سال گذشته تمدید شود. در این مصوبه، بر همزمانی اجرای آن با تصویب و ابلاغ طرح دوفوریتی حمایت از مستأجران که در مجلس در حال بررسی است، تأکید شده است. این مصوبه استثنائاتی از جمله لغو تمدید خودکار قرارداد اجاره مسکن در صورت فروش آن از سوی مؤجر، ازدواج افراد درجه یک خانواده مؤجر، اخذ پروانه ساختمانی بازسازی ملک و ...
مصائب اجاره نشینی
...> مستأجران این روزها نگران اند نتوانند از پس سیلاب تورمی این بخش بربیایند. بر اساس آمار دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، شاخص طول دوره انتظار برای خرید خانه در ایران از 15 سال به 34 سال رسیده است. 34 سال انتظار برای خانه دار شدن یعنی اجاره نشینی برای خیلی از کارمندها و کارگران استمرار دارد و آمار اجاره نشینان روز به روز زیادتر می شود. آمارها در اصفهان بروز نیست و دستگاه های ...
حق کمیسیون مشاوران املاک چگونه محاسبه می شود؟
. برای مثال، اگر رهن یک خانه 300 میلیون تومان با اجاره بهای ماهیانه 10 میلیون تومان باشد. مجموع حق کمیسیونی که مشاور املاک از طرفین این معامله دریافت می کند 8 میلیون تومان به علاوه 9 درصد مالیات بر ارزش افزوده این حق کمیسیون است که 720 هزار تومان می شود. به این ترتیب هر کدام از طرفین باید 4 میلیون و 360 هزار تومان برای حق کمیسیون این قرارداد به مشاور املاک پرداخت کنند. به گزارش مردم ...
آخرین وضعیت بازار اجاره مسکن؛ بزرگ متراژها بدون متقاضی ماندند
تهران طبق آخرین آماری که هفت سال قبل ارائه شد حدود 500 هزار واحد خالی از سکنه وجود دارد که از عدم تناسب عرضه و تقاضا در دو بخش خرید و فروش و اجاره ناشی از پایین بودن توان تقاضای مصرفی حکایت دارد. در حال حاضر برآوردها گویای آن است که حدود 70 درصد آپارتمان های عرضه شده به بازار مسکن شهر تهران بیش از 100 متر مربع و حدود 80 درصد واحدها بیش از 90 متر مربع مساحت دارند، در حالی که با تقاضای واقعی روی واحدهای ...
تغییر خانه بدون اسباب کشی / در این کشورها خانه ها با وسایل اجاره داده می شوند
، مدتی خانه اجاره ای اش را ترک کند، می توانید آن آپارتمان تجهیز شده را اجاره کنید و کافی است فقط وسایل ضروری خود را برای زندگی در این خانه موقت همراه خود ببرید. اجاره نشینی در آپارتمان های مجهز و مبله آلمانی ها، سوئیسی ها و اتریشی ها هم با وجود اقتصاد قوی دولت هایشان، اساسا زندگی مستأجری را ترجیح می دهند و تقریبا 50درصد از شهروندان این کشورها اجاره نشین هستند. پژوهش های تاریخی ...
مدیرعامل جامعه کلوپ داران کیش: تفریحات دریایی این جزیره آسیب پذیر شده است
های دریایی با قراردادهایی 20 ساله واگذار می شد که اخیرا مدت زمان قراردادها 10 و سپس پنج ساله شد؛ اما متاسفانه امروز تصمیم بر آن شده است که مزایده های کلوپ های دریایی هر یک سال برگزار شود که این مورد آسیب جدی به این حوزه وارد می کند. مدیرعامل جامعه کلوپ داران کیش با بیان اینکه قراردادهای یک ساله، تیشه به ریشه تفریحات دریایی خواهد زد، اضافه کرد: با این سیاستی که در پیش گرفته شده است، عملا ...
مسکن؛ اولویّت قطعی در اقتصاد کشور/ دغدغه های رهبری در حوزه مسکن چرا مرتفع نشد؟
ها برای ساخت خانه نیست. بنابراین نیاز است که دولت به میزان لازم تولید مسکن داشته باشد و این خانه ها را در چارچوب اجاره های 99 ساله دراختیار مردم قرار دهد و افراد بدون پیش پرداخت، یک خانه از دولت بگیرد. در پایان انتظار می رود که دولت سیزدهم با توجه به دغدغه رهبری این خصوص، با نگاهی تخصصی تر و ب یک ساختار منسجم، به طور اختصاصی به حوزه مسکن ورود پیدا کند و با یک سیاست واضح و مشخص مشکلات این حوزه را شناسایی و رفع کند. گزارش: معصومه غفاری حیات ...
سونامی افزایش قیمت تفریحات دریایی در راه است / مهم ترین جاذبه گردشگری کیش در مسیر تعطیلی است
افزایش چند برابری در سال گذشته و هم اکنون به صورت میانگین 100 تا 110 میلیون تومان است که این 2 فرد اجاره ها را به حدود 500 میلیون در هر ماه داده اند و تفکر این آقایان این بود که برج 10 قرار داد بقیه با سازمان منطقه آزاد تمام می شود و اجاره های بقیه نیز افزایش پیدا می کند و افزایش چند برابری تعرفه تفریحات دریایی این تفاوت اجاره به اتمام می رسد و یا اینکه جامعه کلوبداران الحاقیه می گیرند تا قیمت ...
اقدام هوشمندانه دولت برای جبران عقب ماندگی روابط اقتصادی ایران با آفریقا
انجام شد. کشور های بزرگ هم اکنون به دنبال افزایش تجارت و بخصوص صادرات کالا به کشور های آفریقایی هستند، زیرا بازار بکری در این کشور ها وجود دارد که مناسب صادرات کالا است به عنوان مثال ترکیه از سال 2011 تا 2015، صادرات خود به ترکیه را 20 درصد افزایش داد. * ترکیه به بیش از 40 کشور آفریقایی پرواز دارد ترکیه از سال 2003 میلادی تا کنون، تعداد سفارت خانه های خود را در ...
اگر صاحبخانه تعمیرات منزل را انجام ندهد، مستاجر حق فسخ دارد؟ / پاسخ حضرت آیت الله سبحانی
شفقنا – حضرت آیت الله العظمی سبحانی به پرسشی درباره تعمیرات منزل اجاره ای پاسخ گفته است. به گزارش شفقنا متن پرسش وپاسخ مطرح شده بدین شرح است: سؤال: منزلی را اجاره نموده ام که نیاز به تعمیرات ضروری دارد، چنانچه موجر، تعمیرات را انجام ندهد یا توانایی آن را نداشته باشد مستأجر حق فسخ اجاره را دارد؟ بسمه تعالی: هرگاه بهره گیری معتدّ به از خانه در گرو تعمیرات لازم است موجر باید خانه را تعمیر کند و در صورت انجام ندادن، مستأجر حق فسخ دارد. والله العالم انتهای پیام شفقنا در شبکه های اجتماعی: توییتر | اینستاگرام | تلگرام ...
شکست جدید از اجاره بها
به گزارش مردم فردا ،شکست جدید مستاجرها از بازار اجاره، سکانس تازه ای از مهاجرت اجباری خانوارهای فاقد مسکن به مناطق ارزان تر را رقم زده است. تازه ترین بررسی ها و تحقیقات میدانی دنیای اقتصاد از وضعیت بازار اجاره مسکن در تابستان امسال به شناخت 5 عامل ناتوانی مستاجرهای 1402 در پرداخت ارقام اجاره بها حتی با سطوح سال گذشته، منجر می شود. تورم عمومی بالا، تورم مسکن شدید و سرریز شدن تقاضا در بازار اجاره مهم ترین این عوامل هستند. مجموعه این عوامل باعث شده تاب آوری مستاجرها نه تنها در برابر ارقام جدید اجاره بها بلکه حتی در مقاب ...
اجاره خانه در تهران با خرید مسکن برابر شد!
اجاره بهای ماهانه پیشنهاد شده از سوی موجران در فایل های عرضه شده به بازار ملک، حول و حوش 250 هزار تومان و رهن کامل حول و حوش مترمربعی 7 میلیون تومان رصد شد. در منطقه 9 به عنوان منطقه پرتقاضا واقع در مرز دو نیمه شمالی و جنوبی شهر تهران، که طی دو سال اخیر با افزایش تقاضا برای اجاره نشینی از مناطق بالاتر(مناطق میانی مانند 5) همراه شد نیز دیروز متوسط اجاره بهای پیشنهادی به ازای هر مترمربع در فایل های عرضه شده به بازار برای یک ماه حدود 240 هزار تومان برآورد شد. متوسط رهن کامل هر مترمربع از این آ پارتمان ها نیز حول و حوش مترمربعی 8 میلیون تومان تخمین زده می شود. ...
پلمب هزار بنگاه متخلف
توان گفت در بازار مسکن سال هاست که نهادینه شده است و بخش زیادی از درآمدزایی بنگاه ها از این طریق است. فعالیت بنگاه ها با نظارت بیشتر و رعایت قانون ضابطه مند می شود. در کشورهای دیگر تمام امور مربوط به املاک، قرارداد، توافقات طرفین(مالک، مستأجر، موجر، خریدار، فروشنده) توسط بنگاه ها تنظیم می شود و بنگاه مسئول اجرای این قرارداد است اما در کشور ما فعالیت بنگاه صرفاً نوشتن قرارداد و اخذ وجه است و بعد از ...
دولت در حوزه مسکن به خصوص در حوزه اجاره، رویکرد مناسبی نداشته است
خدابنده تصریح کرد: حوزه مسکن هر کشور، بخشی از اقتصاد آن مملکت است و هر کشور مکانیزمی بابت اجاره بها دارد. مثلاً شخصی ازدواج می کند و پنج، شش سال ابتدایی زندگی اش به دلیل پس انداز، خانه ای اجاره و مبلغ متعادلی را پرداخت می کند. این شخص با این کار، بحران ابتدای زندگی را می گذراند؛ این موضوع در دنیا رواج دارد. بیشتر بخوانید: حسینی اظهار داشت: لایحه اجاره داری حرفه ای، الان در دولت گیر ...
تجربه موفق استرالیا،چین،انگلیس،آمریکا و مالزی در مهار معضل مسکن
دولت زیرساختهای لازم یعنی زمین و تأسیسات شهری را فراهم می نماید و تدارک زمین شهری برای مسکن به ویژه برای خانوارهای کم درآمد را فراهم می کند)، سیاست های منتج از راهبرد توانمند سازی (همچون طرح اجاره به شرط تملیک و طرح های مشوق مستأجران و تسهیل کننده برای خرید خانه) و سیاست مسکن مقرون به صرفه یا در استطاعت تقسیم بندی می کنیم. عمده کشورهایی که در حوزه مسکن بر مسئله مسکن فائق آمدند در برهه ای به یکی ...
مستاجر تا سه سال می تواند در ملک موجر باقی بماند
: در صورتی که موجر سقف تعیین شده برای افزایش اجاره را رعایت نکند و در مقابل اعتراض مستاجر، خواستار تخلیه ملک باشد، مستاجر می تواند تا سه سال بعد از انعقاد قرارداد با صاحب ملک در آن خانه بماند و آن را تخلیه نکند. رییس اتحادیه صنف مشاورین معاملات املاک مشهد گفت: در موارد مزبور، معمولا موجر می تواند از مستاجر به دلیل عدم تخلیه ملک شکایت کند و حکم تخلیه را از دستگاه قضا بگیرد. ...
پلمب 2 بنگاه معاملاتی در الهیه مشهد
هم 20 میلیون تومان از هر طرف در معامله تعیین شده است. او بیان کرد: حق الزحمه در معاملات اجاره نامه تنظیم اولیه قرارداد، هشت روز از موجر و پنج روز از مستاجر و حداکثر سقف دریافتی بنگاه املاک نیز یک میلیون 600 هزار تومان از هر طرف معامله تعیین شده است. صیادی اظهار کرد: اگر قرارداد در خصوص تمدید باشد پنج روز از موجر و سه روز از مستاجر و حداکثر سقف یک میلیون تومان تعیین شده است. ...
رکورد بین المللیِ مستاجران ایرانی
پیش وسط نبود، باید در ماه همین مقدار پول را دودستی دست صاحبخانه می دادید. آن هایی که همین خانه را رهن می کنند، 533 میلیون تومان پول در ابتدای سال پرداخت می کنند و یک سال خانه را در اختیار می گیرند. فرمول تبدیل رهن به اجاره نشان می دهد، مستاجر و صاحبخانه برای یک خانه یک خواب با مساحت حداکثر 70 مترمربع در محله های متوسط رو به بالا، می توانند با 375 میلیون پیش و ماهی چهار میلیون و 750 هزار ...
عباس امیر انتظام به روایت همسرش؛ در قتل های زنجیره ای جزو لیست بودیم
سوئد و بعد هم که دستگیر شد. برای اینکه اینجا امن بماند، پری خانم اینجا را در واقع به هیچی در ماه و مبلغی جزیی به یکی از دوستانش اجاره داده بود. ولی خیلی خرابی به بار آمده که حالا بماند. بعد دیگر در این بلاتکلیفی ها وقتی دیگر ماندگار شد، نمی توانست هر شب خانه یکی باشد. این خانم هم از اینجا بلند نمی شد که وزارت اطلاعات در نقش آدم خوب آمد به این خانم هشدار داد که باید از اینجا بلند شوید ...
پشت صحنه نوعی تازه از مهاجرت مستاجران تهرانی/ قیمت اجاره ها در پایتخت چقدر رشد داشت؟
که به تصویب نهایی مجلس نیز رسید، قرار بود مستأجران یک پناهگاه قانونی پیدا کنند. اگر این طرح در قالب یک قانون حمایتی با ضمانت اجرای قوی، نهایی و ابلاغ شود، فارغ از اینکه مستأجر یک خانه، همان مستأجر سال قبل باشد یا مستأجر جدید، مبنای قیمت گذاری قرارداد تمدیدی یا جدید اجاره، همان قیمت های مرقوم در قرارداد قبلی است و درصورتی که نرخ های قبلی به هر دلیلی با سایر واحد های مشابه تفاوت ملموسی داشته باشد ...
نظارت بر بازار مسکن گلستان پررنگ تر شد | پلمب واحدهای متخلف
بازار ؛ گروه استان ها: مدتی است که بازار مسکن متلاطم شده به گونه ای که مطابق آمارهای اعلام شده از سوی مرکز آمار ایران سال گذشته مسکن تورم بیش از 50 درصدی را تجربه کرد این شرایط نه تنها خرید و فروش را به حداقل رسانید بلکه باعث رکود جدی در حوزه ساخت و ساز مسکن شد به این ترتیب دولت برای مقابله با این افزایش افسارگسیخته قیمت سیاست هایی را اتخاذ کرد که یکی از آنها طرح 2 فوریتی ساماندهی بازار اجاره بها ...
اینجا از فروش یا اجاره ملک با قیمت نامتعارف خبری نیست!
تواند خانه را خالی کند. مالک را راضی می کنم تا با همین شرط ملک را بفروشد. تلاش می کنم قیمت را تا حد ممکن به نفع مستاجر پایین بیاورم. خانه 80 متری با قیمت 300 تومان را 240 تومان برای مستاجر گرفتم. حق کمیسیون برای خرید و اجاره، نیم درصد از طرفین معامله است که خیلی وقت ها از مستاجران ضعیف تر یا نمی گیرم یا کمتر می گیرم. برای پشت نویسی قرارداد هم که فقط از مالک 100 هزار تومان می گیرم. چند وقت ...
نرم افزار ساماندهی اجاره خانه ها در مشهد رونمایی می شود | تقسیم مشهد به 270 بلوک نرخ گذاری
این سامانه با توجه به وضعیتی که فرد دارد، خانه هایی را پیشنهاد می دهد. در این نرم افزار همه امکانات مانند آسانسور و پارکینگ و همه اولویت ها و پارامتر های خانه یا آپارتمان مسکونی درج، و بر همان اساس امتیازبندی می شود. معاون فرماندار مشهد بیان می کند: با توجه به موقعیت آن منطقه، سال ساخت، طبقه و... مشخص می شود که ارزش این خانه برای اجاره چقدر است. حتی در قسمتی که مؤجر و مستأجر باید مبلغی ...
شهردار بجنورد 3 ماهه انتخاب می شود
ملی ابلاغ شده است که بر اساس آن در خراسان شمالی نباید هیچ قراردادی، بیش از 20 درصد افزایش قیمت داشته باشد. این مسئول تصریح کرد: افزایش اجاره بیش از 20 درصد در خراسان شمالی غیرقانونی بوده و در محاکم قضایی تأیید نمی شود. سید الموسوی گفت: البته استثنائاتی نیز وجود دارد و برای اینکه مؤجر بخواهد حق مالکانه خود را اعمال کند در صورت داشتن شرایطی که پیش بینی شده است می تواند اقدام به ...
بازار داغ ثبت نام مدارس با قولنامه های صوری در شهرکرد
...> بدون کد رهگیری قولنامه اجاره ارزشی ندارد محمد رئیسی، یکی از مشاوران املاک در شهرکرد در گفت وگو با خبرنگار مهر ، با اشاره به اینکه برای نوشتن یک قولنامه همزمان باید موجر و مستأجر حضور داشته باشند، گفت: وقتی افراد برای نوشتن قولنامه مراجعه می کنند، مشاور املاک وظیفه دارد که قولنامه را بنویسند، ممکن است توافقاتی از قبل بین دو طرف قرارداد صورت گرفته باشد که مشاور املاک امکان صحت سنجی آن را ...
مسافر یا مستاجر/ به بهانه افزایش سرسام آور رهن و اجاره منازل در فومن
....در تعطیلات نوروز سال جاری با رشدی حدود 50 درصد،استان گیلان حدود 10 میلیون گردشگر را پذیرایی کرد و به دنبال آن آمارها از مسافرت ها در تعطیلات نوروزی 1402 حکایت از رکورد زنی شهرستان فومن دارد و ماسوله 38 و قلعه رودخان 24 درصد افزایش بازدید کننده داشته اند. این استقبال قطعاً به نفع اقتصاد منطقه بوده و باید هم رونق بیشتری داشته باشد اما از تبعات منفی آن نباید غافل بود. یکی از تهدید هایی که ...
ورود دولت به موضوع افزایش اجاره بهای مسکن| مصوبات قانونی اثرگذار نداریم
همه تقصیرهای قیمتهای نجومی خانه های اجاره ای را بر گردن مشاوران املاک انداخت که تنها شبیه پاک کردن صوت مسئله است، افزود: ما هنوز قانونهای بازدارنده و قوی در حوزه قیمت مسکن و اجاره بها نداریم، باید همه چیز در این حوزه به شکل مصوبه قانونی درآید تا از طریق اعمال آن از بسیاری از مشکلات این عرصه جلوگیری می شود. سامانه جدید راه و شهرسازی مشکل جدی در راستای ساماندهی بازار اجاره بها ...
سال سخت مستاجران
جمله کانکس نشینی، زندگی در خوابگاه های خودگردان، پشت بام خوابی و زندگی چندنفره یا حتی چند خانواده در یک خانه کوچک، متوسل شده اند. داده های آماری نشان می دهد طی 2 سال نخست دولت سیزدهم، تورم اجاره بها رکوردشکنی کرده و از سطح تورم عمومی در کشور نیز پیشی گرفته است. در پاییز 1400 تورم نقطه ای اجاره بها به 53.6 درصد رسیده است. به عبارت بهتر، خانوارهای مناطق شهری در این مقطع 53.6 درصد بیشتر در ...
دست پشت دست نامرئی
مقدمه کارل میترمایر (1938-2016) اقتصاددانی بود که هم به تاریخ این رشته و هم به موضوعات فلسفی که مطرح می کند، علاقه ای عمیق و پایدار داشت. او از سال1967 تا زمانی که در سال2002 بازنشسته شد، در بخش اقتصاد دانشگاه ویتواترسرند، در آفریقای جنوبی تدریس کرد. کتاب مورد بررسی در اینجا، دست پشت دست نامرئی، در اصل به عنوان پایان نامه دکترای میترمایر نوشته شده است که در سال1987 (زمانی که نویسنده آن 48ساله بود) به دانشگاه ویتواترسرند ارسال شد. درحالی که میترمایر قراردادی برای انتشار پایان نامه به عنوان یک کتاب دریافت کرد، او تصمیم گرفت این ...