خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
اقدام دولت مردمی برای ساماندهی بازار اجاره مسکن در مشهد
نامه ها و قراردادهای اجاره مسکن را به رایگان ثبت کنند. در این ارتباط آیت الله سیدابراهیم رئیسی، در نشست شورای عالی مسکن بر تقویت فرآیند مالیات سِتانی از خانه های خالی برای عرضه بیشتر آنها به بازار اجاره مسکن و نیز ساماندهی مشاوران املاک و برخورد با مشاوران غیرمجاز تأکید کرد. اقدام ضربتی مدیران خراسان رضوی برای ساماندهی اجاره بها در پی مصوباتی که دولت سیزدهم داشت ...
پایان اختلاف مؤجر و مستأجر با تنظیم قرارداد شفاف و کامل
می تواند از مؤجر طلب پرداخت هزینه هایی را داشته باشد که ضمن عقد اجاره این موضوع، مورد توافق قرار گرفته باشد. موارد اختلاف بین مؤجر و مستأجر به طور کلی قانون مؤجر و مستأجر تأکید دارد که به صورت رسمی و در دفاتر خریدوفروش املاک، عقد قرارداد، انجام شود تا در صورت بروز هرگونه مشکل، قابلیت پیگیری وجود داشته باشد. اختلاف میان مالک و مستأجر در املاک مسکونی بسیار متنوع و زیاد است. ...
ساخت و افزایش تولید مسکن در دستور کار است/کنترل بازار اجاره با پرداخت تسهیلات
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، براساس اطلاعات داده شده، تا تاریخ 17 تیر، 10 هزار و 477 بنگاه مشاور املاک در 25 استان کشور مورد بازرسی قرار گرفتند و از این تعداد 1041 بنگاه مشاور املاک متخلف شناسایی و پلمب شدند. همچنین مشاوران املاک متخلف علاوه بر پلمب به میزان 67 میلیارد و 970 میلیون تومان نیز جریمه نقدی تعزیراتی شدند. استان های ایلام، آذربایجان شرقی، چهارمحال و بختیاری، سمنان، کردستان و کهگیلویه و بویر احمد جزء استان هایی هستند که هنوز دفاتر مشاور ...
نظارت سفت و سخت بر بازار بی در و پیکر معاملات مسکن مشهد | پلمب 300 بنگاه غیرمجاز در مشهد از ابتدای سال ...
به گزارش شهرآرانیوز، در چند سال اخیر قوانینی بر سامان دهی بازار مسکن و اجاره بها وضع شده است، اما شواهد نشان می دهد آنچه اکنون حاکم است، رعایت نشدن قوانین است. تعیین حق کمیسیون برای بنگاه های املاک که در گزارش میدانی شهرآرا نیز آمده است، در بنگاه های املاک مشهد به هیچ وجه رعایت نمی شود. تعیین افزایش نرخ سالانه اجاره بها که امسال هم مجدد اجرا شد هم به درستی اجرا نمی شود. حال بر اساس برنامه ریزی ...
دلایل مخالفت شورای نگهبان با تعیین سقف اجاره بها| تکلیف مستاجران و املاکی ها چه می شود؟
رضا رضایی کوچی، رئیس کمیسیون عمران مجلس از موافقان این طرح با اشاره به اینکه دولت برای افزایش نرخ اجاره بها سقف تعیین کند و اجازه افزایش کرایه را بیش از نرخ تورم ندهد معتقد است که افزایش سرسام آور کرایه خانه در چند سال اخیر مردم به ویژه اقشار کم درآمد و متوسط روبه پایین را با مشکلات بسیار زیادی مواجه کرده است. البته ساماندهی اساسی این بازار نیازمند ایجاد تعادل در عرضه و تقاضای مسکن و تبدیل خانه از ...
صعود اجاره بها، سقوط اجاره نشین + جدول نرخ اجاره خانه های زیر 100 متر در مشهد
یک خانه نودمتری با شرایطی متوسط در منطقه ای متوسط (با تبدیل مبلغ رهن به اجاره با سود 3 درصد) سال گذشته حداقل حدود 6 میلیون تومان و امسال در همان مناطق به حدود 12 میلیون تومان رسیده است. حالا یک فردی که دستمزدش بر اساس قانون کار است، در سال 1402 چقدر حقوق می گیرد؟ دریافتی این فرد اگر متأهل و دارای دو فرزند باشد (بدون سابقه کار)، کمی بیش از 8 میلیون تومان است. اگر متراژ را کم کنیم و میانگین حداقلی ...
فعال دانشجویی: مجلس بر اجرای قوانین مصوب در حوزه مسکن نظارت کند
معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در سیاستگذاری، برنامه ریزی و نظارت بر تأمین مسکن متناسب با نیاز و تنظیم بازار به لحاظ بار اجرایی نقش دولت در انتظام بخشیدن به اوضاع مسکن بی بدیل است و با تدبیر صحیح و به منصحه ظهور گذاشتن سیاست های مناسب، میتوان بر بخش زیادی از مشکلات در این زمینه فائق آمد. عضو شورای مرکزی جامعه اسلامی دانشجویان دانشگاه تهران گفت: اجرای مر قانون و نظارت بر عملکرد ...
صعود اجاره بها، سقوط اجاره نشین
شرایطی متوسط در منطقه ای متوسط (با تبدیل مبلغ رهن به اجاره با سود 3 درصد) سال گذشته حداقل حدود 6 میلیون تومان و امسال در همان مناطق به حدود 12 میلیون تومان رسیده است. حالا یک فردی که دستمزدش بر اساس قانون کار است، در سال 1402 چقدر حقوق می گیرد؟ دریافتی این فرد اگر متأهل و دارای دو فرزند باشد (بدون سابقه کار)، کمی بیش از 8 میلیون تومان است. اگر متراژ را کم کنیم و میانگین حداقلی اجاره خانه 75 متری در ...
رهن و اجاره نجومی سوئیت و خانه های ریزمتراژ در تهران
به گزارش سایت طلا از فایل های عرضه شده مسکن در پلتفرم های آنلاین رهن و اجاره مسکن نشان می دهد برای رهن و اجاره یک واحد میکروآپارتمان یا سوئیت در تهران با محدوده متراژ 25 تا حدود 40 مترمربع در تهران باید دست کم حدود 80 تا 100 میلیون تومان نقدینگی داشت که بسته به اجاره ماهانه متغیر است. البته در میان آگهی های مرتبط، آگهی اجاره یک واحد 26 متری فرسوده با قدمتی بیش از 30 سال، بدون اتاق با ...
شورای نگهبان طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها را تائید نکرد
تغییراتی نسبت به پیش نویس اولیه به تصویب کمیسیون عمران رسید. جزئیات طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها در اسفندماه سال 1401 به هیات رئیسه مجلس ارجاع شد و نمایندگان مجلس آن را تصویب و به شورای نگهبان ارسال کردند. طرح دوفوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی که کلیات آن در جلسه علنی روز چهارشنبه مورخ 1401/ ...
مرهمی که دوای درد اجاره نشین ها نبود
شفا آنلاین سلامت افزایش قیمت مسکن و اجاره خانه این روزها، به معضل اول خانوارهای ایرانی بدل شده است. به گزارش شفا آنلاین : هر چند سیاستگذار با عدم انتشار رسمی آمار سعی در کتمان این واقعیت دارد، اما گشت و گذار در بازار خرید و به ویژه اجاره خانه حاکی از شرایط بحرانی است. در این میان دولت سعی دارد که با ارائه راهکارهایی همچون سقف افزایش اجاره بها و وام ودیعه مسکن مرهمی بر معیشت ...
اجاره بها، زخمی که درمان نمی شود
مفصلی موضوع مسکن و اجاره بها در هاژه مورد نقد و بررسی قرار گرفته است، اما شهروندان انتظار دارند مسوولان با ورود به موضوع و اقداماتی عاجل مشکل را حل نمایند، مسوولان نیز بدلیل اینکه برنامه مشخص و مدونی برای تعادل بخشی به مسکن در سطح کلان و خرد وجود ندارد، تنها با اتخاذ سیاست های تشویقی و تنبیهی در قالب صدور بخشنامه سعی در تعادل بخشی به وضعیت مسکن دارند. از نظر اقتصادی، تا زمانیکه تورم و ...
فروش پشت بام در تهران
شفا آنلاین سلامت افزایش قیمت ها در بازار مسکن و نامتناسب بودن درآمد خانوارها در برابر تورم، باعث شده این روزها با آگهی های عجیب و غریبی در زمینه مسکن مواجه شویم. به گزارش شفا آنلاین : افزایش قیمت مسکن و اجاره بها صدای مستاجران را درآورده است. افرادی که درآمدشان با تورم و افزایش اجاره خانه همخوانی ندارد، راهی خانه های کوچک تر یا مناطق ارزان تر شده اند. آگهی های املاک نشان می ...
خروج سرمایه از بازار مسکن
بخش مسکن با انباشت شدید تقاضا و رشد 800 درصدی قیمت مواجه بودیم، اما دولت سیزدهم، موضوع مسکن را چه در بخش تولید و چه ساماندهی بازار در اولویت خود قرار داد. امروز تولید مسکن در قالب طرح نهضت ملی مسکن و در کنار آن اجرای طرح های کوتاه مدت برای ساماندهی بازار مسکن از جمله برخورد با بنگاه های املاک غیرمجاز، تعیین سقف افزایش اجاره بها، اخذ مالیات از واحد های لوکس و خانه های خالی و... توانست ...
اجاره خانه های 80 تا 100 متری تهران چقدر است؟ / نگاهی به شمال شهر تا شرق و غرب
به گزارش اقتصاد آنلاین، در این گزارش اجاره یک واحد 80 تا 100 متری در تمام منطقه های تهران را بررسی کرده و توصیه می کنیم اگر حداقل مبلغ 450 میلیون تومان برای رهن (پول پیش) در نظر گرفته اید، خیالتان راحت باشد. در صورتی که قصد اجاره خانه با این متراژ در شمال تهران را دارید با یک و نیم میلیارد تومان در منطقه ولنجک می توانید یک واحد 85 متری را رهن کامل کنید. اگر غرب تهران را زیر ...
متوسط اجاره بها در مناطق مصرفی تهران
بررسی تازه ترین فایل های عرضه شده به بازار اجاره پایتخت نشان می دهد، اجاره بهای پیشنهادی موجرها به ازای هر مترمربع رهن کامل یک واحد معمولی مصرفی با امکانات متعارف در محله های مصرفی منطقه 2 شهر تهران، منطقه 4 و 5 و منطقه 9 و 10 تهران، در بازه 7 تا 13میلیون تومانی قرار گرفته است. به این ترتیب، متوسط رهن کامل پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان در این مناطق به حول و حوش 10 میلیون می رسد. این سطح متوسط بر مبنای قیمت های پیشنهادی موجرها درج شده در فایل های اجاره آپارتمان با مساحت 70 تا 90 مترمربع در این مناطق برآورد شده است. بررسی ها نشان می دهد این میزان در مق ...
لزوم استمرار نظارت بر حوزه اجاره بها
( ع) با رونق و باشکوه برگزار شود می گذریم. امام جمعه موقت خرم آباد با تقدیر از تعزیرات حکومتی در راستای نظارت بر بنگاه های معاملاتی و املاک، گفت: حدود 40 مورد از این بنگاه های معاملاتی تا کنون در استان پلمب شده، استمرار این امر به همکاری و ارائه گزارش مردم از تخلفات بستگی دارد تا جلوی افزایش بی رویه اجاره بها در استان گرفته شود. کد خبر 5836146 ...
رکود بازار مسکن بجنورد موجب تعطیلی 160 واحد مشاور املاک شد
امیر اخته روز شنبه به خبرنگار ایرنا اظهار کرد: انتشار آگهی های فروش و یا اجاره واحدهای مسکونی و تجاری در فضای مجازی یکی از علل کسادی بازار مشاوران املاک در بجنورد است. وی افزود: فضای مجازی و انتشار آگهی های اجاره ملک یکی دیگر از عوامل و زمینه های افزایش اجاره بها نیز است و مالکان آگهی فروش و یا اجاره ملک خود را با قیمت های دلخواه در فضای مجازی منتشر می کنند و اقبال مستاجران از این آگهی ...
روش محاسبه کمسیون مشاور املاک در قرارداد های اجاره و فروش / این نکات مهم را بدانید تا پول اضافه نپردازید
هزار تومان برای حق کمیسیون این قرارداد به مشاور املاک پرداخت کنند. اگر قرارداد اجاره به صورت رهن کامل باشد حق کمیسیون مشاوران املاک با احتساب نیم درصد رهن محاسبه می شود. برای مثال، اگر مبلغ رهن کامل یک ملک 800 میلیون تومان باشد، سهم پرداختی هر یک از طرفین قرارداد با احتساب 9 درصد مالیات ارزش افزوده به بنگاه املاک 4 میلیون و 360 هزار تومان می شود. همچنین بر اساس نرخنامه خدمات ...
نرخ اجاره بها در بجنورد بین 70 تا 100 درصد افزایش یافت
برای اجاره بهای واحدهای مسکونی پیشنهاد می دهند و از این رو عامل افزایش قیمت ها می شوند. رییس اتحادیه مشاوران املاک بجنورد افزود: فروشگاه های زنجیره ای هم معمولا رقم بیشتر از عرف را برای اجاره بها پیشنهاد می دهند و بر این اساس زمینه ساز افزایش قیمت ها در بازار املاک تجاری می شوند. آخته گفت: هر چند که تورم عامل اصلی افزایش اجاره بها اعلام می شود اما اکنون افزایش این نرخ ها خارج از ...
پلمب هزار بنگاه متخلف
روزنامه ایران: همزمان با اجرای برنامه های دولت برای کنترل بازار مسکن بخصوص بازار اجاره بها در سه ماهه تابستان، طرح نظارت بر عملکرد بنگاه های املاک نیز به پیش می رود و بر اساس آخرین آمار که وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده در دو ماهه گذشته (نیمه اردیبهشت تا نیمه تیر)، 10 هزار و 477 بنگاه مشاور املاک در 25 استان کشور مورد بازرسی قرار گرفته و از این تعداد 1041 بنگاه مشاور املاک متخلف شناسایی شده و ...
چگونگی روابط حسنه حقوقی بین مؤجر و مستأجر
ماده قانون هایی توسط قانونگذار مصوب شده که در صورت بروز مشکل راهگشا خواهد بود. به طور معمول اجاره بها یا به گفته قدیمی ها کرایه همان پولی است که باید مستأجر در زمان های معین به مؤجر (مالک) بپردازد. ممکن است پول پیش یا هر مبلغی با هر عنوان مثل قرض الحسنه که پرداخت می شود در قرارداد اجاره محل مسکونی به عنوان بخشی از اجاره بها میان دو طرف محاسبه و برای بازگرداندن آن در پایان مدت اجاره و ...
اجاره بها در دهدشت سر به فلک کشید
این روز ها به دلیل عدم نظارت و بی تدبیری متولیان نحوه تعیین نرخ اجاره بهای مسکن از سوی مالکان و مشاوران املاک در دهدشت بر اساس قیمت دلار، خودرو، مصالح ساختمانی، و کالا های اساسی سنجیده می شود. گویا عواملی قبیل موقعیت جغرافیایی ملک مسکونی، متراژ، سال ساخت و توان مالی مستأجران دیگر تأثیری در نحوه نرخ گذاری ندارند. در حالی که دولت سقف مجاز افزایش اجاره بها در سال جاری را برای کلانشهر ها 2 ...
بازار داغ قراردادهای صوری و زیرزمینی برای افزایش اجاره بها
ادامه داد: شاید با تعیین سقف 25 درصد افزایش اجاره بها بتوانیم مشکلات کنونی مسکن مردم را حل کنیم، اما قطعاً مسئله را برای سال بعد بحرانی تر کرده ایم، در حالی که اجرای قانون 54 باعث می شود خانه های خالی در چرخه عرضه مسکن قرار گیرند و بازار مسکن را تقویت کنند در واقع باید دنبال این نوع فعالیت ها باشیم. سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس در خصوص طرح نهضت ملی مسکن گفت: عرضه مسکن با این طرح و اعمال ...
جلسه بررسی وضعیت املاک و مستغلات برگزار شد
جلسه بررسی وضعیت املاک و مستغلات برگزار شد به گزارش روابط عمومی فرمانداری شهرستان البرز، جلسه بررسی، تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات شهرستان البرز به ریاست فلاح امینی معاون برنامه ریزی و هماهنگی امور عمرانی فرماندار البرز و با هدف بررسی روش های مقابله با تخلفات بنگاه های مشاور املاک و وضعیت اجرای ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم( مالیات بر خانه های خالی)، برگزار شد ...
انبوه خانه های خالی بدون مستاجر در پایتخت!
نیز سازمان امور مالیاتی اعلام کرده که در کل کشور 60 هزار واحد خالی را شناسایی و برگه مالیاتی برای آنها صادر کرده است. در استان تهران طبق آخرین آماری که هفت سال قبل ارایه شد حدود 500 هزار واحد خالی از سکنه وجود دارد که از عدم تناسب عرضه و تقاضا در دو بخش خرید و فروش و اجاره ناشی از پایین بودن توان تقاضای مصرفی حکایت دارد. در حال حاضر برآوردها گویای آن است که حدود 70 درصد آپارتمان های ...
افزایش تولید، عامل کاهش قیمت و اجاره بها مسکن
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما استان خوزستان ، فصل تابستان زمان اوج جابجایی مسکن می باشد و در این ایام شهروندان به ویژه مستاجران برای تهیه مسکن اقدام می کنند. اما این روزها بازار مسکن به ویژه مسکن های اجاره ای گرم نیست و مشاوران املاک نسبت به سال های گذشته خلوت می باشند . به گفته برخی از شهروندان علت این امر کاهش عرضه مسکن و افزایش نرخ اجاره بها می باشد و موجب کاهش معاملات در ...
آخرین وضعیت بازار اجاره مسکن؛ بزرگ متراژها بدون متقاضی ماندند
تهران طبق آخرین آماری که هفت سال قبل ارائه شد حدود 500 هزار واحد خالی از سکنه وجود دارد که از عدم تناسب عرضه و تقاضا در دو بخش خرید و فروش و اجاره ناشی از پایین بودن توان تقاضای مصرفی حکایت دارد. در حال حاضر برآوردها گویای آن است که حدود 70 درصد آپارتمان های عرضه شده به بازار مسکن شهر تهران بیش از 100 متر مربع و حدود 80 درصد واحدها بیش از 90 متر مربع مساحت دارند، در حالی که با تقاضای واقعی روی واحدهای ...
فارس من| حاجی دلیگانی: 10 درصد قانون جهش تولید مسکن اجرا شده است
مختلفی در سامانه فارس من خواستار مقابله با گران شدن مسکن و حل مشکلات مستأجران شده اند. در متن یکی از این پویش ها آمده است: بازار بی حساب و کتاب اجاره بهای مسکن را سامان دهید. اجاره خانه های سرسام آور را قانونمند و ضابطه مند کنید. کمر مستأجران زیر بار گرانی اجاره خانه شکسته است. خواهشمندیم به بحران اجاره مسکن رسیدگی شود. حدود 10 درصد از قانون جهش تولید اجرا شده است به گفته ...
