هزینه واقعی ساخت وساز در کشور چقدر است؟
سایر خبرها
هزینه ساخت مسکن 48 درصد افزایش یافت
ملی ارائه می دهند، از اهمیت بیشتری برخوردار است.طبق ابلاغ رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور، هزینه ساخت گروه های ساختمانی یک و 2 طبقه هر مترمربع 5.3 میلیون تومان (افزایش 47 درصد نسبت به سال 1401)، 3 تا 5 طبقه 6.2 میلیون تومان (افزایش 47.6 درصدی)، 6 و 7 طبقه 7.1 میلیون تومان (افزایش 47.9 درصدی)، 8 تا 10 طبقه 8 میلیون تومان (افزایش 48.1 درصدی در مقایسه با سال 1401)، 11 و 12 طبقه 8.9 میلیون تومان ...
شهرداری به مجلس رحم نکرد
آفتاب نیوز : علیرضا زاکانی از دل مجلس به شهرداری کوچ کرده، اما به نظر می رسد سابقه 5 دوره نماینده مجلس را به دست فراموشی سپرده است و به کارکنان مجلس که در تعاونی مسکن مجلس ثبت نام کرده و سال ها در حسرت رسیدن به واحد های آپارتمانی خود هستند، پشت کرده است. چراکه در زمان او و تاریخ 23 آبان 1401 کمیسیون ماده 5 اقدام به تصویب ساخت یک ساختمان 10 طبقه در ساخت وسا ...
شناسایی 1000 ساختمان بیش از 12 طبقه مستعد به حریق در تهران/ متوسط عمر ساختمان در ایران به 30 تا 40 سال ...
مربوطه به دوره ابتدای ساخت تا بهره برداری بوده و طبق مقررات، در این مرحله طراح و ناظر و مجری ساختمان از طریق سازمان نظام مهندسی انتخاب می شوند و در مرحله دوم بهره برداری تا عمر ساختمان است که هر چند در مرحله نگهداری از سال 92 قانون مقررات ملی ساختمان به تصویب رسیده که به صورت علمی از ساختمان نگهداری شود اما تا به امروز این مقررات و قوانین به اجرا نرسیده است. وی با بیان اینکه سازمان نظام ...
ساخت 4 میلیون مسکن به کجا رسید؟
براساس سوابقی که از این مراکز آماری سراغ داریم، می توان احتمال داد دلیل توقف انتشار آمار به منفی تر شدن شاخص ها و رشد قابل توجه قیمت ها باز می گردد. آخرین آمار منتشرشده توسط این دو دستگاه نشان می دهد در بهار سال قبل رکورد 18ساله رکود ساختمان شکست. این در شرایطی است که مهمترین وعده ابراهیم رئیسی بعد از تک رقمی کردن تورم، ساخت چهار میلیون مسکن بود. در کنار افت شدید سرمایه گذاری در بخش مسکن، رشد ...
دریافت پایان کار ساختمان منوط به داشتن برچسب انرژی است
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما ؛ رئیس سازمان نظام مهندسی کشور گفت: از ابتدای امسال شروع به ساخت ساختمان ها باید با رعایت مقررات صرفه جویی انرژی باشد و پایان کار هر ساختمان بر این اساس داده می شود. حمزه شکیب با اشاره به این که ساختمان ها بدون رعایت صرفه جویی انرژی پایان کار نمی گیرند افزود: مهندس ناظر در مراحل کار ساخت، نظارت می کند و در صورت تأیید، اجازه ادامه کار داده می شود. ...
جدیدترین قیمت آپارتمان 90 متری در منطقه 5 تهران
. *قیمت آپارتمان 90 متری در جنت آباد جنوبی با 2 اتاق خواب، متری 97 میلیون و 777 هزار تومان و در کل 8 میلیارد و 800 میلیون تومان تعیین شده است. این واحد سال ساخت 97 در طبقه 4 یک ساختمان 6 طبقه واقع شده که آسانسور، پارکینگ و انباری هم دارد. *آپارتمانی 90 متری در جنت آباد شمالی ساخت سال 97 همراه با آسانسور، پارکینگ و انباری به قیمت 10 میلیارد تومان به فروش می رسد. قیمت هر متر این ...
جدیدترین قیمت رهن و اجاره آپارتمان 70 متری محدوده میدان توحید
میلیون تومان اجاره می رود. این واحد در طبقه سوم واقع شده و پارکینگ و آسانسور هم دارد. *یک آپارتمان دیگر ساخت سال 92 با ودیعه 750 میلیون و اجاره ماهانه 1 میلیون تومان آگهی شده است. این ساختمان 10 ساله علاوه بر دسترسی مناسب به خیابان اصلی و وسایل حمل و نقل عمومی، آسانسور، پارکینگ و انباری هم دارد. *واحد 70 متری نوساز در خیابان بهبودی با ودیعه 600 میلیون و ماهانه 8 میلیون تومان برای اجاره آگهی شده است. این واحد دو خوابه که در طبقه سوم واقع شده، پارکینگ و انباری ندارد. انتهای پیام ...
گپ وگفت بی واسطه انبوه سازان مسکن با شهردار اصفهان
پیش پروانه به عنوان یک پیشنهاد مؤثر می تواند مانع نفس گیری سرمایه گذاری و اجرای پروژه ها شود. عباس آقارضایی با اشاره به 45 سال سابقه کار خود در عرصه ساخت وساز در شهر اصفهان مطرح کرد: آیا برای ساخت پارکینگ اضافه در ساختمان ها باید مورد تشویق قرار گیرد یا مورد جریمه؟ این موضوع هنوز برای ما نامشخص است. وی با بیان اینکه از دیگر مشکلات پیش پای انبوه سازان، اختلاف سلیقه میان ...
رکود امسال بازار مسکن شدیدتر از بهار سال قبل بود
نمی توان براساس داده های دقیق صحبت کرد. شما به عنوان فعال بازار مسکن، شرایط را در سه فصل گذشته چطور ارزیابی می کنید؟ همانطور که شما اشاره کردید شوربختانه آمار در حوزه صنعت ساختمان از سال گذشته سرکوب شده و صحبت های ما شاید منبع درستی برای برنامه ریزان نباشد. اما آنچه به صورت میدانی در این بازار مشاهده می کنیم رکود در این حوزه را تایید می کند. یکی از دلایل افت تقاضا در حوزه ساخت به دومرحله ای ...
بهره برداری از ساختمان هایی که پایان کار هم ندارند!/ پیشگیری بهتر از درمان نیست؟
این نکته هم قابل ذکر است که طبق مادۀ صد قانون شهرداری ها، مالکان اراضی و املاک باید قبل از ساخت وساز از شهرداری ها پروانۀ ساختمان بگیرند و شهردار ی ها موظف هستند از طریق مأموران خود از عملیات ساختمانی بدون پروانه یا خلاف پروانه در زمین محصور یا غیرمحصور جلوگیری کنند. در صورت خلاف این ماده، همان طور که در مادۀ 100 اشاره شد، جلوی آن ها گرفته می شود و عاملان برای رسیدگی به کمیسیون مادۀ 100 ارجاع داده ...
وضعیت ایمنی ساختمان وزرای آبادان در دست بررسی
در حال مقاوم سازی است. وی یادآور شد: پس از حادثه متروپل بیش از 100 ساختمانِ یک تا 13 طبقه از نظر سازه، معماری، تاسیسات، برق و نقشه برداری مورد بررسی قرار گرفت. سرپرست دفتر نمایندگی نظام مهندسی آبادان تاکید کرد: ناایمنی ساختمان ها تنها مربوط به زمان ساخت نیست و ممکن است به هر دلیلی پس از پایان ساخت و ساز ناایمن شده باشد و اکنون به بررسی مقامات دارای صلاحیت و مختصصان نیاز داشته ...
رویای کاروان شگفت انگیز برج امپراطوری | کاروانی اعجاب انگیز در دوطبقه و 5 متر ارتفاع
به گزارش همشهری آنلاین و به نقل از روزنامه سان، پیش بینی می شد این کاروان در صورت ساخت حدود 100000 پوند (حدود 6 میلیارد و 300 میلیون تومان) قیمت داشته و قرار بود دارای دو طبقه باشد. شرکت سوئدی کابه، خانه های متحرک و کاروان های لوکس تولید می کند و ایجاد برج امپریال یکی از آزمایش های عجیب و شفگت انگیز این کمپانی بود. ساخت خانه ای متحرک دو طبقه روی چرخ در واقع طرحی ابتدایی و یک شیرین کاری ...
آخرین وضعیت ساختمان های ناایمن تهران از زبان رئیس کل دادگستری
شهرداری تهران مکلف شده است ساختمان های ناایمن در سطح شهر تهران را شناسایی و امور مربوط به رفع خطر ایمن سازی های آن ها را پیگیری کند. *براساس گزارش های دریافتی تاکنون از سوی سازمان آتش نشانی تعداد 35 هزار ساختمان در تهران از این منظر مورد بازرسی و ارزیابی قرار گرفته است و تعداد 93 ساختمان در وضعیت بسیار پرخطر همچنین 13 هزار و 700 ساختمان نیز شناسایی و طبقه بندی شدند. *در هر منطقه ...
افزایش عمر مفید ساختمان ها تا 40 درصد
تین نیوز رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور با بیان اینکه عمر ساختمان در ایران به طور متوسط بین 30 تا 40 سال است گفت: با افزایش 10 درصدی هزینه ساخت می توان طول عمر مفید ساختمان ها را 40 درصد افزایش داد. به گزارش تین نیوز به نقل از بازار، پایین بودن عمر مفید ساختمان ها یکی از معضلات بخش مسکن است و کارشناسان بر این باور هستند که این موضوع هزینه بالایی به کشور تحمیل می کند ...
اعلام کف هزینه ساخت مسکن
این در حالی است که بر اساس اعلام وی، این سازمان هزینه هر مترمربع ساخت مسکن در سال 1402 را ابتدای امسال برای ساختمان های یک تا دو طبقه 5 میلیون و300 هزار تومان و برای 16 طبقه به بالا 10 میلیون تومان اعلام کرده بود. حمزه شکیب البته اعلام کرد که این عدد، عدد متعارفی نیست و فعالان حوزه ساخت مسکن اعلام می کنند که مگر می شود با این اعداد و ارقام ساختمان سازی کرد؟ وی با بیان اینکه ما مجبور به ابلاغ این ...
شعاع دسترسی شهروندان قمی به پارکینگ کاهش می یابد
شهرداری قم ادامه داد: بر اساس فرهنگ شهروندی که در شهر قم قالب است، چندان متداول نیست که شهروندان بخواهند از تمام طبقات پارکینگ های طبقاتی استفاده کنند. خانه زاد یزدی تاکید کرد: این موضوع شاید دور از ذهن باشد که شما در طبقه پنجم یک ساختمان خودروی خود را پارک کنید و بعد با آسانسور از ساختمان خارج شوید تا به امور روزمره برسید. او تصریح کرد: وقتی پارکینگ های کوچک و متوسط را در شهر ...
آتش نشانی مکلف به شناسایی ساختمان های ناایمن تهران است/بازرسی 35 هزار ساختمان
ساختمان در دستور کار شورای اسلامی شهر و شهرداری تهران قرار گرفت. القاصی مهر گفت: طرحی با عنوان طرح نظام بازرسی در شورای اسلامی شهر تهران به تصویب رسید که به موجب آن سازمان آتش نشانی و خدمات ایمنی شهرداری تهران مکلف شده است ساختمان های ناایمن در سطح شهر تهران را شناسایی و امور مربوط به رفع خطر ایمن سازی های آن ها را پیگیری کند. رئیس کل دادگستری استان تهران اضافه کرد: براساس ...
تشکیل تیم 7 نفره برای بررسی شیوه های جدید تعیین تعرفه های مسکن
.... شکیب با بیان اینکه شرح خدمات و میزان ساعت های کار، مشخص و به وزیر راه و شهرسازی ارائه و پیشنهاد شده است، بیان داشت: به همین منظور کمیته ای هفت نفره برای بررسی شیوه های جدید در حوزه تعیین نرخ های تعرفه تشکیل شده است. یک هزار ساختمان بالای 12 طبقه در تهران مستعد ایجاد حریق است رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور با بیان اینکه مبحث ملی مقررات ساختمان از سال 92 ...
دنبال افزایش 40 درصدی طول عمر ساختمان ها هستیم
به گزارش خبرگزاری اقتصادایران ، حمزه شکیب رئیس نظام مهندسی ساختمان کشور در نشست خبری که صبح امروز برگزار شد با اشاره به اینکه هر خانوار ایرانی 45 درصد از منابع درآمدی خود را صرف تأمین مسکن می کندگفت: در تأمین مسکن عوامل و سازمان های دیگر نیز مانند شهرداری ها و وزارت صمت از لحاظ تأمین مصالح ساختمان دخیل هستند اما سازمان نظام مهندسی نقش پررنگی در ساخت وساز کشور دارد و همه خدمات مهندسی که بخش خصوصی ...
هدایت منابع مالی به سمت ساخت مسکن
ساخت وساز و ودیعه همکاری لازم با بخش مسکن را نداشته اند. طبق قانون جهش تولید مسکن باید همواره بانک ها 20 درصد از تسهیلات خود را به حوزه مسکن اختصاص دهند اما در حال حاضر شاهد آن هستیم که در این در یک سال گذشته بانک ها در این حوزه همکاری چندانی نداشته و کمتر از 5 درصد تسهیلات به این حوزه اختصاص داده شده است. بنابراین باید دولت تمرکز خود را در حوزه پرداخت تسهیلات توسط بانک ها افزایش دهد تا شاهد بهبود ...
خطر آتش سوزی برای 1000 ساختمان بالای 12 طبقه در تهران/ هزینه ساخت مسکن 10 تا 21 میلیون تومان است
سامانه شفاف خواهد شد، اضافه کرد: سازمان ها خودگردان هستند اما با توجه به تعهدی که داریم باید کیفیت ساخت وساز را ارتقا دهیم. به عنوان مثال درباره متروپل یک گزارشی را تهیه کردیم. رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان با بیان اینکه با درس آموزی از این سانحه، برای استان ها آموزش ها را شروع کرده ایم، گفت: در زلزله کرمانشاه مسکن مهر در معرض امتحان قرار گرفت که خوب جواب داد، ما در این پروژه ها تلفات ...
طراحی ساختمان ها یکی از علل اصلی طولانی شدن پروانه ساختمانی است
صورت ویژه در حوزه آتش سوزی مراقبت شود . شکیب گفت: کارها باید در اسرع وقت در خصوص صدور پروانه های ساختمانی صورت گیرد و باید کنترل ها به سرعت صورت گیرد تا سرعت اجرای ساخت وساز افزایش یابد. رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور افزود: طولانی شدن صدور پروانه ساختمانی منوط به مالک و طراح است و نباید بیش از دو هفته به طول بیانجامد و مالک برای دریافت پروانه ساختمانی باید از سه بخش ...
ارائه پایان کار ساختمان منوط به دریافت برچسب انرژی شد
حمزه شکیب رئیس نظام مهندسی ساختمان کشور در نشست خبری امروز خود گفت: سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور فعالیت خود را از سال 75 شروع کرد که بیش از 600 هزار عضو و 31 شعبه در کل استان های کشور دارد. او می گوید:سازمان نظام مهندسی نقش اساسی و کلیدی در ساخت وساز کشور دارد و کلیه خدمات مهندسی که بخش خصوصی انجام می دهد تحت نظارت این سازمان است. شکیب گفت: تمام سازندگان تکلیف دارند در ...
افزایش وام مسکن برای املاک 25 تا 30 ساله/تسهیلات مسکن افزایش یافت
بازپرداخت وام های خود در این کسب و کارها بیشتر است. متأسفانه نظام بانکی کشور همکاری لازم با بخش مسکن را ندارد و این امر با بررسی آمارها و ارقام قابل رؤیت و بررسی می باشد. به طورکل بانک ها در پرداخت وام مسکن، وام خرید، وام ساخت وساز و ودیعه همکاری لازم با بخش مسکن را نداشته اند. طبق قانون جهش تولید مسکن باید همواره بانک ها 20 درصد از تسهیلات خود را به حوزه مسکن اختصاص دهند اما در حال حاضر ...
جدیدترین قیمت آپارتمان 80 متری در ورامین
شده است. قیمت هر متر این آپارتمان 2 خوابه که در طبقه سوم واقع شده، 31 میلیون و 250 هزار تومان است. بیشتر بخوانید: *آپارتمان 80 متری در خیابان حامدی ورامین، با 2 اتاق خواب، متری 37 میلیون و 500 هزار تومان و در کل 3 میلیارد تومان به فروش می رسد. این واحد ساخت سال 90 در طبقه آخر ساختمان 5 طبقه واقع شده و مشاعات، آسانسور، پارکینگ و انباری دارد. این مطلب توسط تحریریه کاماپرس تهیه ...
تراکم فروشی قانونی در تهران!
قرار ندارد و ما تنها با مراجعه به گزارش های آماری پروانه های ساختمانی صادره از طرف شهرداری ها که مرکز آمار ایران منتشر می کند و محاسبه میزان بارگذاری براساس متراژ زیربنا و مساحت زمینی که ساخت وساز بر روی آن انجام شده، می توانیم پی ببریم که به صورت متوسط در یک سال یا فصل شهرداری اجازه چه میزان بارگذاری برای ساخت وساز یا همان تراکم را در پروانه های ساختمانی داده است، در این میان حجم تراکم مجاز و ...
تخریب سازه های غیرمجاز در حریم راه های استان بوشهر
سال جاری اعلام کرد. وی یادآور شد: به استناد قانون ایمنی راه ها، ایجاد هرگونه ساختمان، دیوارکشی و تأسیسات به شعاع 100 متر از انتهای حریم راه ها و در طول کنارگذر بدون کسب مجوز ممنوع است. خمیسی با تاکید بر این که در صورت برخورد نکردن با ساخت وساز های غیرمجاز در حریم راه های استان، در زمینه ایمنی با چالش جدی مواجه خواهیم شد، گفت: حفظ و حراست و پاکسازی از حریم راه ها نیازمند همت و عزم استانی و ملی ست، و لازم است همه دستگاه های مرتبط خود را ملزم به اجرای آن بدانند. ...
تجاوز به حقوق شهروندی با سدمعبر ساختمانی در میناب
روبروی ساختمان پزشکان سینا در مرکز شهر میناب که در حالت معمول همیشه پر ترافیک است، ساختمان جدید دیگری ( ظاهرا بدون در نظر گرفتن پارکینگ) در حال ساخت است و سازنده در جریان ساخت وساز به خود حق داده پیاده رو را تصرف کند و حصار را تا لبه جدول پیاده رو جلو آورده و با ساخت اتاقک نگهبانی در آن تمام عرض پیاده رو را اشغال کند. به دلیل سد معبری که سازنده این ساختمان در این پیاده رو ایجاد کرده ...
سرمایه گذاری در ساخت مسکن
کارشناسان این حوزه بر این باور هستند که بهتر است افرادی که می خواهند برای سرمایه گذاری در حوزه مسکن ورود کنند، وارد بخش تولید مسکن شوند؛ چراکه تولید مسکن می تواند سود بهتری را رقم بزند. از این رو با تشویق به سرمایه گذاری در بخش تولید می توان گفت که در بلندمدت ساخت وساز در شهرستان ها به دلیل هزینه کمتر در فرآیند ساخت ساختمان، بیشتر شود. نگار کریمی ...