ملاک اصلی برای صدور پروانه ساخت در پایتخت اعلام شد
سایر منابع:
سایر خبرها
مسئله ای به نام ساختمان سازی در گذرهای 8 متری تهران | مدیرکل شهرسازی: 6 طبقه مجاز است اما به چند شرط
لازم است. مهدی بهرام پور، مدیرکل شهرسازی و طرح های شهری شهرداری تهران در این باره گفت: آخرین ویرایش مبحث سوم مقررات ملی ساختمان در سال1395 حداکثر ارتفاع 25متر (ارتفاعی بالغ بر 7طبقه دارای کاربرد) را برای گذرهای با عرض 8متر بیان می کند. در این زمینه پایبندی به مقررات ملی ساختمان نسبت به بخشنامه های داخلی شهرداری تهران اولویت دارد. او افزود: بر این اساس هر ملکی که از گذر 8متری دسترسی داشته باشد، ضوابط پهنه و مساحت عرصه، تعداد طبقات مشخصی خواهد گرفت که سقف آن تحت هیچ شرایطی از 6طبقه نباید تجاوز کند و ابداً به معنای تعلق گرفتن 6طبقه برای تمامی پلاک های واقع در گذرهای 8متری نیست. ...
تغییر رویه ساخت و ساز در محله کن | جزییات صدور مجوز ساختمان 4 و 5 طبقه به اهالی این منطقه
به گزارش وانانیوز، همشهری آنلاین_ابوذر امیرانی: سجاد شمیرانی یکی از اهالی کن می گوید: ساکنان کن همواره مورد بی توجهی مسئولان شهری قرار گرفته اند. این درحالی است که اینجا هزار سال قدمت دارد و از نظر تاریخی، قدیمی تر از شهر تهران است، اما از برخی تسهیلات شهری بی بهره ایم. یکی از مهم ترین مشکلات ما این است که اجازه ساخت املاک بالاتر از 3 طبقه نداریم. ملکعلی صفاری هم می گوید ...
لزوم تصویب ساختار های شورای اداری در شورای شهر
تدوین ضوابط، نظارت و صدور پروانه به تمام شهرداری های مناطق 22 گانه برای احداث 6 طبقه ساختمان روی طبقه همکف در معابر هشت متری ارسال شده است، اظهار کرد: تنها استنادی به مقررات ملی ساختمان صورت گرفته و پیامدهای ترافیکی، محیط زیستی و سایر پیامدها در بافت فرسوده ابلاغ شده که از سوی کمیسیون ماده پنج و شورا نبوده است؛ احتمالا شاهد ساخت ساختمان های هفت طبقه در معابر هشت متری خواهیم بود و در زمان حوادث دیگر فضا برای تردد خودروهای امدادی نخواهد بود. پایان پیام/ ...
سوده نجفی: تغییرات در ساختار شهرداری تهران بدون مجوز شورا نباشد
به کلیه شهرداری های مناطق 22گانه شهر تهران ابلاغ شده که امکان احداث ساختمان های هفت طبقه را در معابر هشت متری مجاز می داند که این بخشنامه بدون اخذ مجوز از شورا و کارشناسی های لازم است. نجفی گفت: این بخشنامه های جدید بدون اخذ مجوز از مراجعی مثل شورای شهر و کمیسیون ماده 5 ابلاغ شده و ناقض طرح تفضیلی شهر تهران و بدون انجام مطالعات کافی بوده است. احتمالا باید شاهد ساختمان های هفت طبقه و پیامدهای ترافیکی در معابر نسبتا کم عرض هشت متری فرسوده شهر تهران باشیم. لذا از شهردار تهران می خواهم توضیحات خود را در این باره به شورا ارائه دهد. ...
مصوبه 666 ؛ نسخه نابودی پایتخت
گذر بر تعداد طبقات (و نقض بخشنامه های ملاک عمل 10 ساله شهر تهران) است.این مصوبه در پی بخشنامه به رسمیت شمردن ساختمان های 7 طبقه در کوچه های 8 متری فرسوده اخذ شده اما این بار نه فقط در بافت های فرسوده بلکه در کل پهنه های غالب شهر تهران. موضوعی که امروزرییس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران هم در صحن شورای شهر تهران به آن اشاره کرد .به گفته کارشناسان حوزه شهرسازی ،این مصوبه بر پایه ...
آجر جابجا کنی، شهرداری کنار خانه ات حاضر می شود، آقای تشکری هاشمی، 9 طبقه های خلازیر نفصان در ساخت و ساز ...
... وی افزود: دو جلسه تشکیل شد و نمایندگان حضور یافته سه ساعت جزئیات را مورد بررسی قرار دادند و مکاتبات و دستورالعمل ها و بخشنامه ها را بررسی کردند تا بدانیم پیش، حین و پس از حادثه چه کاری باید در ساخت و ساز و تخریب انجام دهیم. تشکری هاشمی با بیان اینکه در مبحث 12 مقررات ملی ساختمان توضیحاتی ارائه شده، اما مصوبه جداگانه ای نداشته است، خاطرنشان کرد: در جلسه تخصصی موضوعات به دلیل تنوع ...
مجوز ساخت و ساز در خلازیر 4 طبقه بود 11 طبقه ساخته شد
و نظام مهندسی نظارت داشته باشند ولی شهرداری می گوید مجری ذی صلاح برای ساختمان ها نیاز نیست که غیر قانونی است و نتیجه آن ریزش این چنین ساختمان هایی می شود. حذف نظام مهندسی این چنین عواقبی دارد. رئیس سازمان نظام مهندسی استان تهران ادامه داد: وقتی در ساخت و ساز شهری مجوز، نظارت و طراح وجود داشته باشد این اتفاقات نمی افتد. حتی این ساختمان ها در پهنه فضای سبز که موقوفه بوده نیز ساخته شده است ...
تکیه گاه خلاف سازها
برای سازنده و می تواند برای شهرداری، بهانه قانونی قابل اتکا برای مدیران شهر بابت غفلت در خوش بینانه ترین حالت و مماشات در بدترین حالت ، مقابل سازندگان بدون پروانه شده است. ساخت وساز بدون پروانه، یعنی بمب ساعتی در یک محله که هر آن به خاطر عدم رعایت ضوابط فنی استحکام سازه ، خطر ریزش و وقوع حادثه جانی و مالی آن شهروندان و ساکنان محله را تهدید می کند؛ واقعه ای که هفته گذشته در جنوب شهر تهران ...
گلایه از توقف تخریب ساخت و سازهای غیر مجاز در خلازیر/بررسی حادثه خلازیر در کارگروه شورای شهر
دادند و مکاتبات و دستورالعمل ها و بخشنامه ها را بررسی کردند تا بدانیم پیش، حین و پس از حادثه چه کاری باید در ساخت و ساز و تخریب انجام دهیم. وی با بیان اینکه در مبحث 12 مقررات ملی ساختمان توضیحاتی ارائه شده اما مصوبه جداگانه ای نداشته است، گفت: در جلسه تخصصی موضوعات به دلیل تنوع زیاد پس از دو ساعت به این نتیجه رسید که ادامه داشته باشد و گزارشی از ایرادات ارائه شود که بسیاری از آنها به ...
ارائه نتیجه بررسی حادثه خلازیر به شورای شهر
مافیای ساخت و ساز ایستادگی کند و همه دستگاه های ذیربط باید به موضوع ورود پیدا کنند. مهدی چمران درباره اظهار نظر فرماندار تهران مبنی بر قطعی بودن بروز خطا در شیوه تخریب ساخت و سازهای غیرمجاز خلازیر که منجر به بروز حادثه ریزش ساختمان شد، گفت: در جلسه روز گذشته این موضوع نیز بررسی شد و اساتید نظام مهندسی نظر خود را ارائه کردند. رئیس شورا گفت: باید توجه داشت که این ساختمان ها ...
در ریزش ساختمان های خلازیر شهرداری مقصر بود / نظارت نظام مهندسی بر تخریب ساختمان ها لازم نیست
به گزارش اقتصاد آنلاین؛ عباسی رئیس کمیسیون عمران شورای شهر در برنامه تهران بیست درباره ریزش آوار در منطقه خلازیر گفت: مسئله ساخت و سازهای غیرمجاز در شهرتهران جدید نیست و عده ای سوداگر که به قانون احترام نمی گذارند وجود دارند که ساختمان هایی بر خلاف اصول مهندسی می سازند و حتی مالکیت زمین های آنها هم مبهم است. وی در ادامه بیان کرد: مدیریت شهری باید ساخت و سازها را کنترل کند اما ابعاد ...
نظام مهندسی مازندران رتبه یک ساخت و ساز در کشور
گرفته است. به همین دلیل بسیاری از ساخت و سازهای غیر مجاز در مناطق روستایی انجام می شود که رصد و نظارت بر آنها از کانال نظام مهندسی عبور نمی کند. او همچنین یادآور شد: حدود 40 هزار و 380 نفر عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان مازندران هستند که از این تعداد 18 هزار و 169 نفر پروانه دارند. در سال گذشته اجرای 8 میلیون و 700 هزار متر مربع پروژه در مازندران ثبت شد که در نوع خود یک رکورد محسوب می شود. ...
ممنوعیت افزایش تعرفه های خدمات مهندسی در سال 1402 با دستور وزیر راه
مقایسه با سال 1401) و 16 طبقه و بالاتر 10 میلیون تومان (افزایش 38.8 درصدی) است. در بخشی از نامه حمزه شکیب آمده بود: در صورتیکه هیئت مدیره سازمان استان با توجه به شرایط و کیفیت ساخت و ساز پیشنهاد افزایش یا کاهش حداکثر 25 درصد قیمت های تعیین شده را دارد مطابق بند 17-3 شیوه نامه میحث دوم مقررات ملی ساختمان موپوع در هیئت 4 نفره استان طرح و در صورت عدم پیشنهاد یا کاهش قیمت ها اعلامی ارقام ...
تاکید بر ضرورت صنعتی سازی در اجرای طرح نهضت ملی مسکن
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما ، سرپرست مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی بر ضرورت صنعتی سازی در اجرای طرح نهضت ملی مسکن تاکید کرد. محمد مهدی حیدری در نشست کمیته نرم افزار مبحث 11 قانون مقررات ملی ساختمان، با اشاره به اینکه در چند سال اخیر صنعتی سازی با درجات مختلف اجرایی شده است، گفت: اکنون ضرورت اجرای صنعتی سازی بر کسی پوشیده نیست. سرپرست مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی افزود ...
بیش از 2 هزار واحد مسکونی در شهرستان میانه در دست ساخت است
، با بیان این که متقاضی واقعی بیش از تعداد مسکن است، گفت: مشکلی در تامین زمین نداریم و اغلب مسکن های ساخته شده در این طرح، متراژی بیش از 100 مترمربع دارند و در ساختمان های هشت واحدی چهار طبقه طراحی شده اند. مدیر بنیاد مسکن شهرستان میانه، تاکید کرد: نقش بانک ها در ادامه اجرای پروژه نهضت ملی مسکن غیرقابل انکار است و اگر تسهیلات 350 میلیون تومانی به همراه متمم به موقع تامین شود، تمامی پروژه ...
حرم وحریم آستان مقدس امامزاده ابراهیم(ع) آمل توسعه می یابد
وآجرنما انجام خواهد شد. اجرای فاز دوم ساختمان موقوفه ملامهدی کفا رییس اداره اوقاف وامورخیریه آمل همچنین درخصوص اجرایی شدن فاز دوم ساختمان موقوفه " ملامهدی کفا" واقع دربلوارشهیدامین طبرسی، نبش امین16 گفت: این ساختمان تجاری ومسکونی درزمینی به مساحت 350 مترمربع در3 طبقه 6 واحدی درحال ساخت است که تاکنون برای فازیک آن که شامل فنداسیون، اسکلیت ساختمان بوده بیش از 2 میلیارد تومان هزینه شده و برای فازدوم نازک کاری و تجهیز و تکمیل خواهد بود حدود 4 میلیارد تومان پیش بینی شده که امیدواریم تا پایان امسال بهره برداری شود. انتهای پیام ...
بهره برداری از 3 ایستگاه مترو در غرب پایتخت
ساختمان هایی که پیش از این امکان ساخت سه طبقه داشتند، اکنون به شرط تامین پارکینگ امکان ساخت 4 طبقه دارند؛ یعنی اگر فردی ملکی با مساحت 150 متر داشته باشد و حداقل گذر آن 6 متر باشد، امکان ساخت 4 طبقه به شرط تامین پارکینگ دارد و اگر تجمیع انجام شود و متراژ به 300 متر مربع برسد و عرض گذر 8 متر باشد، امکان ساخت طبقه پنجم به طور قانونی و مجاز در اختیارشان قرار خواهد گرفت. شهردار منطقه 5 اضافه ...
بیشترین احداث ساختمانهای خلاف مقررات در خلازیر در دوره زاکانی صورت گرفته است!
، قابل قیاس نیست. صرف نظر از اینکه نحوه تقسیم زمین های وقفی نیز که به نوعی بستر ساخت وساز غیرقانونی را ایجاد کرده، محل سوال و اشکال است، موضوع مهم تر این است که شهرداری حتما قصور کرده که ساختمان های بدون پروانه در خلازیر تا این ارتفاع بالا رفته است.
جزئیات از سرگیری تخریب در محله خلازیر | 20 ساختمان به شکل داوطلبانه و از سوی مالکان رفع تخلف شدند
توصیه ویژه علیرضازاکانی، شهرداری تهران بار دیگر این موضوع را در دستور کار قرار داد و به گفته تورج فرهادی، شهردار منطقه19 قرار است از امروز تا 40روز دیگر به طور مستمر عملیات تخریب در این منطقه پیگیری شود. خوشبختانه مردم منطقه پای کار آمده اند و برخی تخلف ها با کمک داوطلبانه مالکان رفع شده است. تخریب روزانه 5 ساختمان در دستور کار است فرهادی در رابطه با شروع مجدد تخریب های ...
پنل شستی آسانسور؛ رابط هوشمند بین مسافر و آسانسور
اعتصاب زدند، اوضاع تغییر کرد. این موضوع باعث شد کارمندان اداری در ساختمان ها از پله تردد کنند. با این حال، تردد با پله ها در ساختمان های بسیار مرتفع امکان پذیر نبود. از این رو، صنعت آسانسور شروع به معرفی دکمه های آسانسور کرد و مردم را به استفاده از آسانسورهای بدون اپراتور تشویق کرد. انواع شستی آسانسور با علائم و شماره طبقات مختلف مشخص شده بودند تا افراد بتوانند در هر طبقه ای که می خواهند ...
به مناسبت هفته دولت انجام می شود برنامه افتتاح 10 هزار واحد مسکونی در بافت های فرسوده راه و ساختمان
...، اعطای یک یا دو طبقه تشویقی و ایجاد کاربری انتفاعی در طبقه همکف به منظور حمایت از کسب و کارهای خانگی با تامین شرایطی از جمله این مشوق ها است. آمار و ارقام نشان می دهد در سال 1400 صدور پروانه در بافت های فرسوده از مرز 61 هزار فقره عبور کرد. سال 1401 این عدد به 64 هزار و 485 واحد رسید. امسال نیز تاکنون حدود 20 هزار واحد پروانه ساختمانی در بافت های فرسوده کل کشور صادره شده که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته 41 درصد رشد نشان می دهد. در شهر تهران این رقم افزایش 200 درصد یافته است. ...
اجرای یک طرح جذاب در پایتخت
: زمین این طرح 40 هزار متر مربع مساحت دارد و ساختمان آن با مساحت 124 هزار مترمربع ساخته می شود. معصوم بیگی یادآور شد: ساختمان پارکینگ فرهنگ به صورت طبقات منفی اجرا می شود و سطح بیرونی آن نیز در قالب یک پلازای شهری طراحی و اجرا خواهد شد. وی تاکید کرد: این پارکینگ بزرگترین پارکینگ شهر تهران است که 2 هزار و 600 جای پارک دارد و این طرح تاکنون در مجموع 13 درصد پیشرفت فیزیکی دارد ...
آغاز تخریب ساختمان های غیرمجاز در "خلازیر" از امشب
گذشته مبنی بر انتقال از سامانه جانبازان و معلولان به مکان دیگری از سطح شهر اظهار کرد: به جای اینکه به محل پیش بینی شده اصرار داشته باشیم شهر را به 5 پهنه تقیسم کنیم و اگر قرار است پاتوقی برای معلولان در نظر بگیریم می توانیم سرای محلات را به آنها اختصاص بدهیم. رئیس شورای شهر تهران ادامه داد: به هر ترتیب شهرداری تهران تاکید دارد که فضای فعلی (مکان سامانه معلولان و جانبازان) را برای کار دیگری ...
40درصد انرژی در بخش ساختمان استفاده می شود
بزرگترین بخش مصرف کننده انرژی در کشور، ضوابط صرفه جویی انرژی در ساختمان ها را به تصویب رساند، تصریح کرد: بر این اساس مقرر شد از ابتدای سال 1402 همه ساختمان هایی که شروع به ساخت کردند، دریافت پروانه پایان کار آنها منوط به داشتن گرید انرژی باشد. بنابراین با توجه به مسئله بحران انرژی که در چند سال اخیر به وجود آمده، بحث مصرف بهینه انرژی مورد توجه تمامی کارشناسان جهان قرار گرفته است و بر آن شدند که در ...
جانمایی راه پله و آسانسور، طراحی پلان راه پله و آسانسور و ضوابط آن
نیاز به آسانسور دارند، باید حداقل یکی از آسانسورها ویلچربر باشد. حداکثر فاصله از ورودی ساختمان تا درب آسانسور باید 40 متر باشد. در ساختمان های 8 طبقه یا به طور کلی ساختمان هایی که ارتفاع آن ها از کف ورودی 28 متر یا بیشتر است، باید دو دستگاه آسانسور تعبیه شود. اگر تعداد آسانسورها 3 عدد باشد، می توان آن ها را در چاه مشترک قرار داد ولی برای 4 دستگاه آسانسور باید حداقل دو چاه جداگانه داشته باشیم. در ...
تعداد میلگرد مورد نیاز برای هر ستون ساختمان چند عدد است؟
مورد نیاز برای ستون ها بر اساس تعداد طبقات ساختمان هر چه تعداد طبقات یک ساختمان بیشتر باشد انواع سازه های مورد استفاده در آن، از جمله ستون ها باید مستحکم تر باشند تا تحمل فشار بیشتری را داشته باشند. در نتیجه تعداد میلگردهایی که برای فوندانسیون و ستون های ساختمان چند طبقه مورد نیاز است بیشتر از یک ساختمان یک طبقه خواهد بود. در ادامه این بخش تعداد استاندارد میلگرد ...
اصلاح آیین نامه اجرایی دارایی های استهلاک پذیر
محترم امور اقتصادی و دارایی رسیده است، به شرح زیر برای اجرا اعلام می شود: تبصره- مسئولیت تشخیص مصادیق موضوع این ماده در مورد رفع یا کاهش آلودگی های زیست محیطی با سازمان حفاظت محیط زیست، در مورد ارتقای فناوری (تکنولوژی) در مصادیق ساخت داخل با معاونت علمی، فناوری و اقتصاد دانش بنیان رییس جمهور و در سایر موارد با وزارتخانه و یا موسسه دولتی مستقل ذی ربط صادرکننده پروانه بهره برداری خواهد بود. تمدید زمان ارسال صورتحساب های الکترونیکی مالیاتی ...
خلازیر و قصه بی سرپناهان
. بنا به برآورد احسانی، پژوهشگر شهری شهرداری تهران، در طول هفت سال اول دهه 70، حدود 6میلیارد دلار از شهر تهران پول درآورد که 75درصد آن را مرهون صدور مجوز ساخت بوده است. همچنین تعداد شاغلان بخش ساختمانی در فاصله 10ساله ی 1365 الی 1375، دو برابر و میزان سرمایه گذاری بخش خصوصی 15برابر شد. همین روند در دوران بعدی به ویژه در دوره ی محمدباقر قالیباف در شکل نهضت مال سازی ادامه پیدا کرد. تحقیقات ...
گفت وگوی تفصیلی| آخرین وضعیت نهضت ملی مسکن و طرح جوانی جمعیت در پایتخت
تابحال123 هکتار نیز تغییر کاربری انجام شده است. فارس: آخرین وضعیت پروژه های نهضت ملی مسکن استان تهران را تشریح کنید. جنتی: در شهرستان شهریار پروژه طرح و ساخت سام که 252 واحد در قالب 3 بلوک و به صورت 9 طبقه می باشد، پیشرفت فیزیکی 62 درصد و پروژه پیوند آرمه با 252 واحد و در قالب 3 بلوک 9 طبقه پیشرفت فیزیکی 50 درصد دارد؛ همچنین در پاکدشت پروژه بتن نما با 240 واحد به صورت 9 بلوک 6 و 7 ...
پایتخت را از ساخت وسازهای غیرمجاز نجات دهیم
علیرضا زاکانی در گفت و گو با خبرنگار ایرنا با اشاره به این موضوع که برخی از مناطق مانند منطقه 19 خلازیر دارای ساخت و سازهای غیرمجاز فراوانی است که برای پاکسازی این منطقه کار تخریب واحدهای غیرقانونی در این منطقه همانند مناطق دیگر با این نوع ساختمان های غیرایمن آغاز شده است. وی با اشاره به اینکه برای جلوگیری از این وضعیت شهرداری تهران اقدام به دریافت طرح تفصیلی برای این منطقه کرد و اظهار ...