کاهش زمان ساخت نهضت ملی مسکن به شرط رفع برخی موانع شدنی است
سایر خبرها
آپارتمان های 25 متری در راه بازار مسکن؟
تبدیل به احسن کند. به هر ترتیب در شرایط موجود کشمکش هایی درباره ساخت آپارتمان های کوچک متراژ وجود دارد. این در حالی است که برخی سازندگان و انبوه سازان که معتقدند خانه های کوچک می تواند نیاز اقشار پایین به مسکن در استطاعت را تامین کند، در حال رایزنی با مجلس و دولت برای تحقق اجرای طرح واحد های 25 متری هستند. ...
از بازداشت عکاس ایرانی تا کنسرت رایگان راغب
جامعه نجیب هنری سلبریتی ندارد اما پرمخاطب است در این روز همچنین مدیرکل دفتر هنرهای تجسمی و سرپرست موزه هنرهای معاصر تهران ، طی نشستی با اصحاب رسانه، رویکرد و برنامه های پیش روی خود را تشریح کرد. بازداشت عکاس ایرانی توسط طالبان در خبری هم اعلام شد که حسین ولایتی عکاس ایرانی و عضو انجمن صنفی عکاسان مطبوعاتی ایران از روز شنبه (28 مردادماه) به دلایل نامشخصی توسط ...
چرا سرمایه گذاران خارجی به ایران روی خوش نشان نمی دهند؟
... طبق داده هایی که مرکز آمار ترکیه منتشر کرده فقط در ماه سپتامبر 2022 ایرانی ها رکورددار خرید ملک در این کشور پس از روس ها بوده اند. طبق همین آمار در نه ماهه اول سال 2022 روس ها حدود 1196 ملک خریداری کرده و ایرانی ها با نزدیک به 600 ملک در رده دوم قرار داشته اند. ایرانی ها از سال 2015 تا 10 ماهه اول سال 2022 تعداد 35 هزار و 558 فقره مسکن در این کشور خریداری کرده که اگر به طور میانگین رقم ...
افزایش بهره وری و حفظ انرژی با صنعتی سازی ساختمان
رامین گوران در گفتگو با خبرنگار بازار درباره اهمیت توجه به صنعتی سازی ساختمان اظهار کرد: در ساختمان وقتی صحبت از صنعتی ساز می شود فقط به قیمت نگاه می کنند در صورتی که عوامل مختلف در آن دخیل است. دبیر انجمن انبوه سازان استان تهران افزود: افزایش سرعت ساخت، کاهش وزن سازه، افزایش امینی نسبت به حوادث و زلزله، مصرف بهتر و بهینه مصالح، حفظ سرمایه ملی و انرژی از دستاوردهای صنعتی سازی است که به ...
افزایش سرعت ساخت مسکن ملی؟| دستورالعمل قرارداد با انبوه سازان و روش مشارکتی ابلاغ شد
مسکونی در نزدیک ترین زمان ممکن به بهره برداری برسد چاره ای جز رفتن به سمت روش های جدید و دعوت از بانک ها و انبوه سازان ندارد حال آمارها نشان می دهد که هم اینک بیش از یک میلیون و 550 هزار واحد مسکونی نهضت ملی در حال ساخت است که در مراحل مختلف قرار دارند. بنابراین اگر دولت قصد دارد تا این واحدهای مسکونی در نزدیک ترین زمان ممکن به بهره برداری برسد چاره ای جز رفتن به سمت روش های جدید و دعوت از ...
شتاب گیری اجرای پروژه های مسکن ملی در انتظار پرداخت تسهیلات ساخت
با نزدیک شدن به هفته دولت برنامه ریزی برای بهبود بازار مسکن و بهره برداری از پروژه های مسکنی در دستور کار قرار گرفته است. طبق آخرین اعلام وزارت راه و شهرسازی از ابتدای دولت سیزدهم اجرای طرح نهضت ملی مسکن شروع شده و در مجموع یک میلیون و 476 هزار و 991 واحد در حال ساخت است که شامل 123 هزار و 972 واحد در قالب نوسازی بافت های فرسوده، 124 هزار و 154 واحد در دست ساخت برای تامین مسکن کارکنان نیرو های ...
73 هزار میلیارد تومان جریمه بانک های متخلف بابت عدم تأمین مالی نهضت ملی مسکن
داده است. در این خصوص، ایرج رهبر، دبیر انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران به باشگاه خبرنگاران گفت: دولت برای اجرای هرچه بهتر طرح نهضت ملی مسکن باید قدرت سازندگان را افزایش دهد و برای افزایش آن باید زمینه را برای پرداخت تسهیلات ساخت به سازندگان تسهیل کند .تزریق منابع مالی و تأمین اعتبارات و همچنین پای کار آوردن سازندگان به سرعت گرفتن اجرای پروژه های نهضت ملی مسکن کمک می کند. بر اساس برنامه نهضت ...
بی توجهی دولت به ساخت مسکن برای اقشار پایین اجتماع/ صدور پروانه ساخت یعنی تولید مسکن؟
راه و شهرسازی در جلسه ای با فعالان بخش خصوصی بازار مسکن وعده هایی در خصوص حل مشکلات انبوه سازان مطرح کرد که در نهایت می تواند به هموار کردن مسیر آنها برای بازگشت به عرصه ساخت و ساز کمک کند و دولت را از باتلاق نهضت ملی مسکن برهاند. حسن محتشم، عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان تهران در این خصوص به تجارت نیوز گفته است: برخی از انبوه سازان پیش از این نیز در پروژه نهضت ملی مسکن مشارکت کرده و ...
سازندگان تنها از یک بانک تسهیلات ساخت دریافت می کنند
حاجت بازار مسکن به ویژه پروژه های نهضت ملی مسکن نیازمند پرداخت تسهیلات ساخت است و در این زمینه باید وزارت راه وشهرسازی در حوزه پرداخت این تسهیلات همکاری لازم را داشته باشند. او گفت: تخصیص زمین و یا پرداخت تسهیلات در این حوزه پاسخ گو نیست و باید دولت در تمامی شرایط برای افزایش و تسهیل در ساخت و ساز پروژه ها اقدام به پرداخت تسهیلات ساخت کند. باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی مسکن ...
رکود بازار مسکن تولید را کاهش داد؟ | جدیدترین وضعیت قیمت مصالح ساختمانی
از آن، قیمت مصالح دیگر کاهش نیافته بلکه به ثبات رسیده است. از جمله عواملی که عنوان می شود در در وضعیت فعلی بازار مصالح تاثیرگذار بوده است، رکود در ساختمان سازی است. این سوال را از دبیر کانون سراسری انبوه سازان پرسیدیم. پورحاجت در این باره گفت: معیار سنجش در بحث رونق و رکود را باید در میزان تولید ارزیابی کرد. درواقع، ما امروز هرچند در خرید و فروش دچار رکود تورمی هستیم اما در حوزه تولید ...
جدیدترین قیمت آپارتمان در جنوب تهران
مواجه شده است. این خبر خوبی برای سازندگان و انبوه سازان محسوب می شود و ممکن است در ترغیب آنها به ساخت و ساز موثر باشد. دولت نیز اعلام کرده تا پایان تیرماه برای 1.8 میلیون واحد نهضت ملی مسکن، زمین تامین کرده و 1.48 میلیون واحد را به مرحله ی ساخت رسانده است. همزمان موضوعاتی مثل مالیات خانه های خالی و ساماندهی مشاوران املاک متخلف و بدون مجوز را در دستور کار دارد. مجموع عوامل درونی و بیرونی، سیگنال های امیدوارکننده به بازار مسکن ارسال می کند. انتهای پیام/ ...
رؤیای خانه دار شدن مردم این بار به واسطه بورس
وجود دارد، پیشنهاد می شود پروژه هایی که از پیشرفت قابل قبولی برخوردار بوده و سازنده مطمئن به تحویل در زمان مورد نظر است برای انتشار اوراق انتخاب شود؛ موضوع مهم در روند این معاملات همانند سایر معاملات بورس کالا، اخذ تضامین لازم از عرضه کننده به جهت عمل به تعهدات است و از این رو خریداران با اطمینان خاطر می توانند از این مسیر وارد بازار مسکن شوند. به گفته وی، یکی از مزایای پیش فروش متری ...
آیا با وام مسکن می توان در تهران خانه دار شد؟
تعاملات بین المللی، آرامش بازارهای موازی، افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن و کنترل حجم نقدینگی از جمله مولفه های امیدوارکننده در بازار مسکن محسوب می شود. کاهش قیمت مصالح ساختمانی از دیگر عوامل تاثیر گذار در این مساله است. در همین راستا، قیمت آهن آلات نسبت به اواخر سال گذشته حدود 15 درصد کاهش و قیمت سیمان با افت 18 درصدی روبرو بوده که این موضوع سازندگان و انبوه سازان را نسبت به توسعه ساخت و ...
چهار میلیون مسکن روی هوا/ لزوم کاهش سهم دولت در مداخله گری در بازار مسکن
دولت سیزدهم توسط بسیاری از کارشناسان حوزه مسکن پیش بینی شده بود. چیزی که واضح است، جدیدترین آمار طرح نهضت ملی مسکن منتشر شد. عملکرد دولت سیزدهم در طرح نهضت ملی مسکن تا پایان تیرماه 1402 از سوی وزارت راه و شهرسازی اعلام شد. عملکرد این وزارتخانه در بخش تامین زمین، ساخت مسکن و تامین خدمات زیربنایی و روبنایی شهرهای جدید و نوسازی بافت های فرسوده شامل موارد متعددی است که بخشی از آن شامل تدوین برنامه ...
بازار ملک دستخوش آزمون و خطاست
ساخت وساز به متقاضیان، بیشتر با بخش خصوصی و انبوه سازان تعامل داشته باشد. در صورتی که همکاری ها برای تولید مسکن تقویت نشود، تحقق وعده های مسکنی دولت با اماواگرهای زیادی روبه رو می شود. اگرچه عزم دولت در اجرای وعده ساخت 4 میلیون واحد مسکونی جزم بوده و دولت با طرح های گوناگون سعی در تسریع این وعده مهم دارد، اما چالش ها و موانعی پیش روی وزارت راه و شهرسازی قرار دارد. شاید ظرفیت ساخت سالانه یک ...
بیانیه تحلیلی جبهه پایداری درخصوص حادثه خلازیر
شهرسازی و معماری که بستری برای انجام تخلفات متعددی گردیده، از سوی دولت محترم و یا مجلس شورای اسلامی اصلاح نمی گردند و هزینه فساد و ساخت وسازهای غیرمجاز طوری بالا نمی رود تا اساساً انگیزه ای برای ساخت وساز غیرمجاز توسط افراد سودجو و یا فاسد در داخل یا خارج شهرداری وجود نداشته باشد؛ ضمن اینکه باید توجه داشت که نقص قوانین و محل های تعبیه شده در دل قوانین برای دور زدن اصل قانون به نفع عده ای که خود را ...
راهنمای توسعه کم کد در وردپرس
بروزرسانی های مداوم را ارائه می دهد. پیشرفت های مداوم با رشد وردپرس، ویژگی های بیشتری که تجربه و عملکرد کاربر را بهبود می بخشند، دائماً در حال پیاده سازی هستند. نتیجه گیری نهایی در مورد توسعه کم کد سایت مهم نیست که شما یک توسعه دهنده ارشد هستید یا فقط یک طراح مبتدی وردپرس هستید، راه حل های توسعه بدون کد (قالب ها و افزونه ها) می توانند راه های ارزشمندی ...
فرصت سرمایه گذاری در بخش ساختمان
از آنجا که تامین مالی سازندگان مسکن همواره از دغدغه های مهم این مجموعه بوده است، بنابراین طراحی شیوه های نوین تامین مالی متناسب با نیاز بخش ساختمان از مهم ترین ماموریت های محول شده به تامین سرمایه بانک مسکن (سهامی خاص) است. در این راستا و با توجه به تجربه راه اندازی صندوق های زمین و ساختمان که لزوما منجر به تحویل مستقیم واحد ساختمانی به سرمایه گذاران در واحدهای سرمایه گذاری صندوق نمی شد، موضوع انتشار اوراق سلف مسکن با نظر به حل این مشکل، در دستور کار شرکت های گروه مالی قرار گرفت. با همکاری کمیته تدوین مقررات سازمان بورس نسبت به تطبیق دستورالعمل اجرایی ان ...
همکاری بانک ها در پرداخت تسهیلات ساخت باید تقویت شود
، سامان و اقتصاد نوین در 3 ماهۀ نخست سال حدود 200 هزار میلیارد تومان بوده اما در پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن عملکردی نزدیک به صفر داشتند. براساس مادۀ 4 قانون جهش تولید مسکن 20 درصد از تسهیلات پرداختی بانک ها باید صرف بخش مسکن شود اما بانک های خصوصی همکاری لازم را نداشته اند و از قانون مجلس سر باز می زنند. پور حاجت دبیر انجمن انبوه سازان مسکن اعلام کرده است که دولت نیازمند تامین ...
2 چالش مهم مسکن ملی / دولت به مردم سراب را نشان می دهد؟
اظهار کرد: دولت دراین باره باید روش های مختلفی را پیش بینی کند. آقای وزیر از برنامه های خود را در این خصوص طی ماه های گذشته صحبت کرد اما هنوز شاهد پیشرفت چشمگیری در این بخش نبودیم. وی در ادامه تصریح کرد: مشارکت در سرمایه گذاری ، همکاری بانک ها و اعطای زمین به سازندگان و انبوه سازان ازجمله اقداماتی به شمار می رود که در این راه باید انجام شود. در کنار این مسائل، بهره تسهیلات نباید پایین باشد ...
سنگر آخر خریداران ملک تهدید شد
هزینه هایی را ندارند و مجبور می شوند برای زندگی به این شهرها مهاجرت کنند. تغییر شغل انبوه سازان به دلیل شرایط اقتصادی آسویار خاطرنشان کرد: موضوع دیگر این است که با افزایش نرخ ملک، زمین و عوارض شهرداری در تهران، ساخت وساز به شدت کاهش یافته و بیشتر معاملات به سمت خرید ساختمان های قدیمی رفته، هرچند کیفیت برخی ساختمان های قدیمی از خانه های نوساز بهتر است.اتفاق عجیبی که درحال حاضر ...
آیا خرید و فروش ملک در تهران دلاری شده است؟
دیدیم که فلان فرد، خانه می ساخته و امروز نمی سازد. یا این که برای مثال، 50 نفر را قبلا در حوزه ساخت وساز می شناختم که از این تعداد، 20 نفر دیگر ساختمان نمی سازند. اما این که ما یک مجموعه اطلاعات رسمی را داشته باشیم که نسبت به سال قبل چه تعداد سازنده از صنعت ساختمان خارج شده اند، نداریم. اما ما باید بدانیم که اگر شرایط برای تسهیل تولید و بازگشت سرمایه برای کسانی که در هر صنعتی فعالیت می ...
مسیر توسعه صنعتی ساختمان
فرصت تهدیدآمیز گفته اند . عقب افتادگی در صنعت احداث و عدم امکان حضور و رقابت برای کشوری که در طول هزاره ها، مفتخر به بالندگی در هنر، معماری و مهندسی بوده است پذیرفته نیست. نسل ما در رابطه با پاسداشت و تکرار این افتخارات مسوولیت تاریخی دارد. شکست در صحنه رقابت بین المللی به معنی فراموشی افتخاراتی است که از اعماق زمان ما را به خود می خواند و به ما هشدار می دهد. امروز توسعه صنعتی ساخت وساز به ...
آخرین آمار نهضت ملی مسکن/ ساخت 1.48 میلیون واحد
عملکرد دولت سیزدهم در طرح نهضت ملی مسکن تا پایان تیرماه 1402 از سوی وزارت راه و شهرسازی اعلام شد. عملکرد این وزارتخانه در بخش تامین زمین، ساخت مسکن و تامین خدمات زیربنایی و روبنایی شهرهای جدید و نوسازی بافت های فرسوده شامل موارد متعددی است که بخشی از آن شامل تدوین برنامه تفصیلی تولید 4 میلیون مسکن طی چهار سال به تفکیک استان ها و شهرهای مختلف کشور و تأمین زمین به استعداد بیش از 1.8 میلیون واحد ...
الان خانه بخریم یا نخریم ؟ / خانه گران می شود ؟
، 170 سال" و ... در این خصوص گفتگوی رکنا با فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه سازان را بخوانید: فرشید پورحاجت ابتدا درخصوص عملکرد دولت سیزدهم در حوزه ساخت مسکن و وعده ساخت 4 میلیون مسکن طی 4 سال، گفت: درخصوص وعده رئیس جمهور مبنی بر ساخت یک میلیون مسکن در سال، از سوی ایشان مکرر اعلام شد که حکم قانون است و طبق قانون باید دولت سالانه برنامه ریزی برای احداث یک میلیون واحد ...
شبح خلازیر در هر گوشه تهران
...: اگر هر روز با تیتر هایی درباره نسخه های نابودی پایتخت روبه رو نمی شدیم، امروز به موضوعی جالب و فرح بخش می پرداختم؛ اما مصوبه 666 کمیسیون ماده 5 که همین امروز امکان افزایش طبقات در اراضی نسبتا درشت دانه هم زمان با تسامح در اعمال شرط عرض گذر بر تعداد طبقات را فراهم کرد- و نقض بخش نامه های ملاک عمل 10 ساله تهران بود، من را واداشت باز به مسائل بغرنج بی قانونی های ساخت وساز در تهران بازگردم ...
سیاست های کنترل نرخ ارز و نقدینگی عامل کاهش نرخ مسکن
سایر مسائل نیز در موضوع تامین و ساخت و ساز مسکن تاثیر گذارند. وی در ادامه در پاسخ به این سوال که نسبت ساخت وساز مسکن روستایی به شهری بیشتر بوده یا بالعکس بیان کرد: با توجه به وعده های داده شده از سوی دولت برای ساخت و ساز مسکن می توان گفت دولت درحوزه ساخت و ساز مسکن روستایی توفیقاتی کسب کرده، اما با قاطعیت در خصوص توفیق دولت در حوزه نهضت ملی و توسعه بازار مسکن نمی توان اظهار نظر کرد چرا ...
هزینه زیرساخت مسکن ویلایی با آپارتمانی اختلاف چندانی ندارد
موضوع چیست؟ به هرحال هر دستگاه استانی تابع سیاست های وزارت خانه متبوع خود است و اگر قرار است تغییری ایجاد شود، این تغییر باید از بالا به پایین باشد و در چه در سطح وزارتخانه و چه در سطح استان، عده ای از مسئولان معتقدند که زمین لازم برای ساخت وساز وجود ندارد و هزینه زیرساخت های مسکن ویلایی نیز زیاد است. در حال حاضر در کشور میان برنامه ریزان و سیاست گذاران دو رویکرد عمده وجود دارد: یک رویکرد ...
نمای نهضت خانه سازی در 2سالگی دولت | تاکنون احداث 9/36درصد از واحدهای موضوع نهضت ملی مسکن شروع شده است
. تا اینجای کار، نهضت ملی نتوانسته است به پای برنامه ریزی ها برسد؛ اما با توجه به تسریع نهضت ملی مسکن در سال دوم دولت، اگر مشکل موجود در تأمین منابع مورد نیاز برای پرداخت تسهیلات مرتفع شود، می توان امیدوار بود که تا پایان دولت سیزدهم، حدود 1.5میلیون واحد مسکونی در حال احداث به بهره برداری برسد و برای سایر واحدها نیز اگر همچنان متقاضی دارای توان مالی وجود داشته باشد، برنامه ریزی های لازم ...