کفه های نامتعادل بازار مسکن در ایران
سایر منابع:
سایر خبرها
تورم و تاثیر آن بر بازار مسکن
...، افزایش نرخ مسکن است. زمانی که تورم رو به افزایش است، هزینه ساخت وساز، مصالح ساختمانی، نیروی کار و سایر هزینه ها نیز افزایش می یابند. این افزایش در هزینه ها منجر به افزایش نرخ مسکن در بازار می شود. در نتیجه، خرید مسکن برای خریداران سخت تر و هزینه برتر شده است و باعث کاهش توان خرید شهروندان می شود. دومین تاثیر تورم بر بازار مسکن، افزایش نرخ بهره وام های مسکن است. در شرایط تورم، بانک ها و موسسات ...
طرح مسکن اقتصادی کلید خورد
آن چاره ای اندیشید؛ در غیر این صورت عامل عرضه و ساخت مسکن های ملی هم تاثیر زیادی بر متوسط نرخ مسکن نمی گذارد. تورم عمومی، تورم مصالح ساختمانی و افزایش نرخ دلار، هر روز از توان مردم برای خرید مسکن و قدرت سازندگان برای تولید می کاهند. صمت برای بررسی چالش های بازار مسکن با خشایار باقرپور، مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران به گفت وگو پرداخته که در ادامه می خوانید. ارتباط تورم و ...
امیدواری BHP به رشد تقاضای سنگ آهن چین
میلیارد تن فولاد از سوی چین محرک مناسبی برای بازار سنگ آهن است. با وجود این، تقاضای غرب برای کامودیتی ها در سال جاری به دلیل افزایش نرخ بهره آسیب دیده است. مدیرعامل بی اچ پی گفت: چشم انداز اقتصاد جهانی در کوتاه مدت نامشخص است. در این شرایط چین و هند تقاضای باثبات تری برای سنگ آهن دارند. در عین حال مدیران بی اچ پی نسبت به فشارهای تورمی در سال 2024 و تاثیر آن بر تولید و تجارت خود هشدار می دهند و تورم هزینه تولید و تجارت را افزایش داده اند؛ اما کاهش توان متقاضیان از مصرف محصولات معدنی ها می کاهد. ...
تعارض جدی در بخش مسکن از دیدگاه حسین عبده تبریزی
مصرفی بالقوه)، عدم تعادل تقاضا و عرضه، و عدم اطمینان اقتصادی (احتیاط بیشتر خریداران و انبوه سازان مسکن) احتمال بیشتر می یابد. آیا همین عوامل بحران استطاعت مالی برای خرید مسکن را در ایران شکل داده اند؟ همه این عوامل به علاوه دو عامل که ریشه های آن معضلات است: 45 سال تورم مزمن، و باصرفه نبودن سرمایه گذاری در بخش واقعی اقتصاد. بخش مسکن در بن بست است، چون در شرایطی که 80 درصد مردم در ...
ضرورت مهار تورم با کنترل نقدینگی در کشور
. وی افزود: هرچند در چند ماهی که از سال 1402 نیز گذشته است افزایش قیمت هایی در محصولات بازارهای مختلف ازجمله خودرو، مسکن، اقلام اساسی و خوراکی و ... اتفاق افتاده است. اما باز هم به نظر می رسد طبق آمار وضعیت بهتری نسبت به قبل داریم. محبی نجم آبادی درخصوص آمار تورم تشریح کرد: طبق گزارش بانک مرکزی نرخ رشد نقدینگی ماه گذشته از 40 درصد مهار شده و به حدود 25 درصد رسیده است. بنابراین ...
پیش بینی قیمت دلار فردا 2 شهریور 1402
باشد؟ گفت: در خوشبینانه ترین حالت تورم تا پایان سال در محدوده 40 درصدی بماند؛ با این مقدار تورم، دلار تا انتهای سال به قیمت 60 تا 65 هزار تومان می رسد. این کارشناس اقتصادی نوسان قیمت دلار در کانال 49 هزار تومانی را حرکت طبیعی عنوان کرد و افزود: این میل دلار به روند افزایشی در بازار ارز تقریبا معقول و منطبق بر واقعیت های اقتصادی است. توانایی عرضه است که تعیین کننده اصلی قیمت دلار در بازار محسوب می شود. ...
آلمان در انتظار رشد اقتصادی صفر
می ماند، در حالی که اخیرا تقاضای خارجی روند نزولی داشته است. " احتمالا هزینه های تامین مالی بالا همچنان بر سرمایه گذاری تاثیر خواهد گذاشت. آن ها همچنین تقاضا را در بخش ساخت و ساز کاهش می دهند، که احتمالاً به طور فزاینده ای در تولید منعکس می شود. بوندس بانک هم اعلام کرد که دولت آلمان در سال 2023 کسری قابل توجهی را ثبت خواهد کرد در حالی که به حمایت های گسترده مرتبط با بحران از بنگاه ها و ...
تقاضای عروس و دامادها برای بدلیجات طلا و نقره افزایش یافت
قیمت طلا و سکه تشدید شود. بذرافشان با تاکید بر اینکه تقاضا برای خرید طلا کاهش پیدا کرده است، گفت: از ابتدای سال این رکود سنگین در بازار وجود دارد و میزان آن به اندازه ای است که در دوران کرونا هم به این صورت نبود. کاهش قیمت، کاهش تقاضا را تشدید کرده و در پی آن خرید طلا کاهش 20 تا 40 درصدی داشته است. این در حالی است که حتی تا 20 درصد تقاضای عروس و دامادها برای خرید طلا به سمت بدلیجات و نقره ...
پیش بینی عجیب از قیمت دلار | قیمت دلار وارد کانال جدید می شود؟
داشته است و رشد اقتصادی خاصی در کشورمان نداشتیم. بنابراین کاهش قیمت دلار نیز به دلیل سیاست های انقباضی و رکودی است که در بازار به وجود آمده است. این کارشناس اقتصادی به پیش بینی تارگت های بالای قیمت در 6 ماهه دوم سال اشاره کرد و افزود: با بررسی سال های گذشته به این نتیجه می رسیم که معمولا در مرداد قیمت دلار از نظر ذهنی کاهش پیدا می کند. اما در شهریور تقاضا در بازار ارز بیشتر می شود. ...
2 پیش بینی از قیمت طلا و سکه
بازار وجود دارد و میزان آن به اندازه ای است که در دوران کرونا هم به این صورت نبود. کاهش قیمت، کاهش تقاضا را تشدید کرده و در پی آن خرید طلا کاهش 20 تا 40 درصدی داشته است. این در حالی است که حتی تا 20 درصد تقاضای عروس و دامادها برای خرید طلا به سمت بدلیجات و نقره رفته است. وی با تاکید به بی سابقه بودن شرایط رکودی در بازار طلا خاطرنشان کرد: شرایط اقتصادی مردم و افت قدرت خرید و رکود ماه های ...
دقایقی حساس در انتظار قیمت طلا
...> برخی مقامات فدرال رزرو آمریکا در روز پنجشنبه از افزایش سود بازار اوراق قرضه استقبال کردند، چون عقیده دارند می تواند به بانک مرکزی برای رسیدن به هدف تورم 2 درصدی کمک کند و دیگر نیازی به افزایش دوباره نرخ بهره نیست. رشد تورم در پایتخت ژاپن در ماه اوت برای دومین ماه پیاپی آهسته شده اما همچنان بالاتر از هدف 2 درصد بانک مرکزی قرار دارد. اس پی دی آر گلد تراست، بزرگترین صندوق ...
تبخیر سود صاحبان ربع سکه
در 3 بازه زمانی اسفند 1400، اسفند 1401 و شهریور 1402 می توان رشد چشمگیر تقاضا و بزرگ شدن حباب این کالا سرمایه ای در بازار سال گذشته را به خوبی مشاهده کرد. از سوی دیگر در ماه های گذشته که با بهبود برخی مسائل سیاسی- اقتصادی سطح انتظارات تورمی فعالان بازار کاهش یافته، حباب ربع سکه نیز در حال کوچک شدن است. با این حال رقم 4 میلیون و 434 هزار تومان (نرخ حباب کالای مذکور در بازار روز گذشته) همچنان حدود 44 درصد از قیمت کلی را تشکیل داده که این میزان حباب درصورت ادامه داشتن روند کاهشی بازار ها می تواند برای دارندگان فلز زرد مشکل ساز شود. ...
قیمت هر رول ایزوگام در بازار چنده؟
زمان تغییر کند. قیمت ها در بازار ساخت و ساز، تحت تأثیر عوامل مختلفی قرار می گیرند که باعث تغییرات قیمت در طول زمان میشوند. ( افزایش قیمت ها در طی سال های اخیر ) در زیر به برخی از عوامل مؤثر بر تغییرات قیمت ایزوگام در بازار اشاره می کنم: نرخ تورم : تورم یکی از عوامل اصلی تغییرات قیمت در بازار است. در صورتی که نرخ تورم افزایش یابد، قیمت ها نیز معمولاً افزایش می یابند. قیمت هر ...
تورم مسکن مجردها را به خانه والدین بازمی گرداند!
بازار اجاره تورم بی سابقه ای را تجربه کرد؛ برخی در زمان سررسید قرارداد خود نه می توانستند در خانه جدید سکنی گزینند و نه می توانستند خانه ای جدید مطابق با بودجه خود پیدا کنند؛ بنابراین تعداد زیادی از مجردها مجبور شده اند دوباره به خانه والدین خود بازگردند.
پیش بینی قیمت طلا و سکه
، کاهش قیمت دلار و نبود تقاضا در بازار باعث شده روند کاهشی قیمت طلا و سکه تشدید شود. بذرافشان با تاکید بر اینکه تقاضا برای خرید طلا کاهش پیدا کرده است، گفت: از ابتدای سال این رکود سنگین در بازار وجود دارد و میزان آن به اندازه ای است که در دوران کرونا هم به این صورت نبود. کاهش قیمت، کاهش تقاضا را تشدید کرده و در پی آن خرید طلا کاهش 20 تا 40 درصدی داشته است. این در حالی است که حتی تا 20 درصد ...
شکر متهم تورم مواد غذایی
به گزارش خبرنگار ایراسین ، هند برای نخستین بار در طول 7 سال گذشته صادرات شکر را متوقف می کند تا قیمت جهانی شکر از این تصمیم هندی ها متاثر شود. اقدمات هند باعث شده تا قیمت شکر به بالاترین میزان در طول 2 سال گذشته برسد و بیش از پیش برای مواد غذایی تورم زا باشد. افزایش قیمت شکر خیلی زود به بازار ایران رسید و مشاهدات میدانی از رشد 2 برابری قیمت شکر خبر می دهد. با این حال رویترز مدعی است هندی ها ...
تورم مسکن مجردها را به خانه والدین بازمی گرداند!
از آغاز سال 1402 بعد دیگری نیز پیدا کرده و در صورت آمارگیری مجدد ممکن است نتایج تازه ای مطرح شود، امسال بازار اجاره تورم بی سابقه ای را تجربه کرد؛ تعداد زیادی از خانوارها مجبور شدند به مناطق پایین تری مهاجرت کنند و برخی در زمان سررسید قرارداد خود نه می توانستند در خانه جدید سکنی گزینند و نه می توانستند خانه ای جدید مطابق با بودجه خود پیدا کنند. بنابراین تعداد زیادی از مجردها مجبور شده ...
بازار جهانی فلزات در شوک ورشکستگی EVERGRANDE GROUP
دلیلی شد تا روی تمام رشد قیمت دو ماه گذشته را طی چند روز پس بگیرد. در میان فلزات، هم بستگی روی با بخش ساخت وساز چین بیشتر است. قیمت آلومینیوم نیز مانند روی تمام رشد ماه گذشته را پس گرفت. هر تن آلومینیوم در اوایل سال 2022، به قیمتی بالاتر از سه هزار و 900 دلار رسیده بود اما با سرعت تا کانال دو هزار و 100 دلار ریزشی شد. افزایش تقاضا در این محدوده باعث شد قیمت آلومینیوم رشد پیدا کند اما با ...
جعبه خالی اعتماد در بازارهای داخلی
.... اگر چه عربستان و روسیه با کاهش داوطلبانه نفت توانسته اند تا حدی بازار را در دست بگیرند، رشد روزافزون ترس از جانب تقاضا به دلایلی همچون عدم بازیابی پساکرونایی در چین و افزایش احتمال رشد نرخ بهره در ایالات متحده قدرت طرف عرضه را محدود کرده است. بازار در انتظار سرنخ های بیشتر وضعیت خود را حفظ می کند. ...
چگونه با ابزارهای مالیاتی، بحران مسکن آرام می گیرد؟
ارز به عنوان لنگر اسمی انتظارات تورمی و عامل مهم در هزینه تمام شده تولید می تواند منجر به کاهش التهاب بازار مسکن شود. جهش نرخ ارز به عنوان یکی از عوامل هزینه تولید منجر به کاهش سرمایه در گردش واحد تولیدی شده و علاوه بر افزایش قیمت تمام شده تولید منجر به رشد تسهیلات بانکی و رشد نقدینگی می شود. (منجر به ایجاد تورم طرف عرضه و تقاضا می شود) در میان مدت استفاده از ابزارهای کنترلی و نظارتی ...
تسریع تولید مسکن در کشور؛ کاهش نرخ مالیات، قوانین و عوارض به نفع سازنده
. سیاست های غلط مالیاتی باعث شده که بخش حرفه ای سازندگان مسکن کم کم از این بازار خارج شوند. یعنی همه سازندگان عملا به دنبال نقدکردن سرمایه، تجهیزات، وسایل و زمین های خود هستند تا از حوزه ساخت وساز خارج شوند و به حوزه دلالی مسکن، دلالی تجاری، مهاجرت یا ساخت وساز در کشورهای هدف همسایه روی آورده اند. این اتفاق باعث می شود که 50 سال دیگر طول بکشد تا دولت و مردم به تجربیاتی که طی چند سال اخیر در این بخش برای ...
شیپور چینی رونق مسکن
دهه ای در بخش املاک بود. این بخش تا اندازه ای بزرگ شد که همراه با صنایع مرتبط تا 30 درصد به تولید ناخالص داخلی کشور کمک می کرد. اما شور ملکی به بدهی نیز دامن می زد. بازار آنقدر داغ بود که توسعه دهندگان چینی وام های هنگفتی برای ساخت آپارتمان ها قبل از تقاضا می گرفتند. بر اساس گزارشی از بیزینس اینسایدر، در اکتبر 2021، سازندگان ملک آنقدر آپارتمان ساخته بودند که یک پنجم خانه های چین خالی ...
برنده همیشه بازنده
بررسی شاخص بازدهی بازار های دارایی در ماهی که گذشت حاکی از آن است که برخلاف نخستین ماه تابستان که اکثر شاخص های سرمایه گذاری روند منفی را به ثبت رسانده بودند، در مرداد بازار تغییر فاز داده است. دلار آزاد با 71/ 0 درصد رشد طی بازار مرداد ماه از رقم 48 هزار و 650 تومان در آخرین رز های تیر ماه به رقم 49 هزار تومان در روز گذشته رسید. سکه طلا طرح جدید و ربع سکه طلا نیز در ماهی که گذشت بازدهی مثبت از خود به جا گذاشتند و به ترتیب 19/ 2 و 02/ 1 درصد رشد قیمت را تجربه کردند. این در حالی است که بازدهی 2 بازار مهم دیگر یعنی بورس و طلا هر دو در مرداد ماه منفی بوده است. در ماهی که گذشت شاخص بازار سرمایه 26/ 2 درصد و هر گرم طلای 18 عیار نیز 69/ 0 درصد رشد منفی را تجربه کردند. اما با یک بررسی کلی در بازار 5 ماه گذشته می توان نتیجه گرفت که موارد مختلفی سبب شده تا جریان نقدینگی جامعه تغییر جهت داده و مجددا به سمت حساب های بانکی برود. به عقیده برخی از کارشناسان اقتصادی از سال 1396 تاکنون، سپرده های سرمایه ...
سقوط قیمت دلار در بازار امروز |قیمت دلار امروز به چند تومان رسید؟
حفظ علائم بهبود روابط با عربستان و عدم صدور قطعنامه در آژانس بین المللی انرژی علیه ایران در باقیمانده سال) نرخ ارز در پایان سال 1402 و به رغم رشد نقدینگی در حد سال گذشته، ممکن است در محدوده ای پایین تر از نرخ تورم باقی بماند. به این ترتیب می توان نتیجه گرفت که برای ردیابی مسیر دلار تا پایان امسال، طرفداران بازار ارز باید کماکان به خبرهای سیاسی چشم بدوزند و قیمت دلار را با توجه به نرخ تو ...
ساخت و ساز در تهران نزولی شد، در کشور صعودی
.... این روند اما در سال 1400و1401 نزولی شده به گونه ای که این شاخص به ترتیب به 55.3 درصد و 40 درصد کاهش یافته است که نشان می دهد، با کاهش تقاضا برای ساخت و ساز بخشی از تورم مصالح ساختمانی در دو سال اخیر تعدیل شده است اما بخش اعظم آن به دلیل تداوم شرایط نوسانی در اقتصاد کلان و بازار دلار تداوم یافته است. اگر چه آمار ارایه شده از تعداد پروانه های ساختمانی در سال گذشته و حتی سال قبل از آن ...
رشد داد و ستد جهانی سنگ آهن
اتحادیه اروپا تقریبا 11 درصد نسبت به سال گذشته کاهش داشت و سایر کشورهای اروپایی حتی 1/ 14 درصد افت را نشان دادند. قیمت انرژی و گاز کاهش یافته است؛ اما کشورها همچنان با تورم و کاهش نرخ ارز مبارزه می کنند. اما حجم کلی صادرات سنگ آهن دنیا افزایش جزئی را نشان داد؛ زیرا چین، بزرگ ترین مصرف کننده سنگ آهن جهان، افزایش 8درصدی در واردات سنگ آهن در نیمه اول سال داشت. در مجموع پیش بینی شده است که در سال ...
دورخیز سکه بورسی برای رشد نرخ؟
ورق به سود افزایشی ها برگشت بازگشت نرخ ارز به مسیر رشد ظرف روز پایانی مرداد، به سبزپوشی بازار مالی و مشتقه بورس کالای ایران منجر شد. به این ترتیب پس از یک هفته جریان کاهشی در بازار مالی بورس کالا، از روز سه شنبه 31مردادماه، مجددا بازار مالی و مشتقه بورس کالا سبزپوش شده و بر ارزش دارایی های مبادله شده در این بازار افزوده شد. در حالی که ظرف یک هفته گذشته هر برگ اسکناس آمریکایی در کانال قیمتی 48 هزار تومان نوسان داشت، از ساعات ابتدایی روز سه شنبه 31مرداد، مجددا دلار در بازار آزاد تهران به کانال قیمتی 49 هزار تومانی صعود کرد. این رشد نرخ جریان ورود نقدینگی به اغلب سررسیدها در بازار آتی را نیز مثبت کرد. دورخیز سکه بورسی برای بازپس گیری کانال 28 میلیونی میانگین نرخ فروش گواهی های سکه از بازار مالی بورس کالای ایران از روز 24مردادماه به کانال قیمتی 270 هزار تومانی ...
بازی تورم و رکود
کشور از فعالیت های مولد شده و در نتیجه نرخ رشد تشکیل سرمایه ثابت ناخالص منفی شده است. در مجموع رشد تولید در این بازه زمانی مستمر و پایدار نبوده و با اهداف تعیین شده فاصله زیادی دارد وجود تورم، رکود و در برخی سال ها رکود تورمی، در کنار کاهش سرمایه گذاری، بر رشد تولید اثر منفی داشته و این روند در بسیاری از صنایع به ویژه صنعت خودرو، منجر به بروز زیان های پیاپی سالانه شده است. دومین عامل ...
فرشته نجات اقتصاد روسیه
به نظر می رسد چین نقش فزاینده ای را در حمایت از اقتصاد روسیه و کمک به تلاش های جنگی آن ایفا می کند. داده های تجاری اخیر نشان می دهد که پکن طیفی از کالاها، از جمله برخی کالاها با کاربردهای نظامی بالقوه مانند ریزتراشه ها و بیل های حفر خندق را برای این کشور تامین می کند. براساس گزارشی از وال استریت ژورنال، چین به منبع اصلی تامین بسیاری از کالاها و اجزای مورد نیاز اقتصاد تحریم شده روسیه تبدیل شده و در عین حال خریدار نفت و گاز مسکو است. روابط اقتصادی رو به رشد این دو کشور بخش مهمی از تلاش ها برای متحد ش ...