رکود ساخت و ساز در گرگان | عوارض غیر منطقی سازندگان را فراری می دهد
سایر منابع:
سایر خبرها
اصلاح لایحه عوارض، قیمت مسکن در گرگان را 10 درصد کاهش می دهد
به گزارش خبرنگار بازار ، سید محمد مرتضوی صبح دوشنبه در نشست اعضای هیئت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان استان گلستان با اسماعیل نادری فرماندار گرگان ضمن انتقاد از تصمیم سال گذشته شهرداری گرگان در خصوص افزایش عوارض مناطق کمتر برخوردار شهر گرگان نسبت به سایر نقاط شهر اظهار کرد: توسعه باید در مناطق توسعه پذیر و کم برخوردار باشد اما متاسفانه در این زمینه بر عکس عمل شده است که این مسئله با سیاس ...
تسهیلات ویژه شهرداری تبریز در بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری
.... وی افزود: بر همین اساس، مطابق بند 25 ماده 35 تعرفه عوارض محلی سال 1402، در کاربری های مسکونی واقع در بافت های فرسوده و حاشیه نشین، چنانچه احداث کننده ساختمان جهت تخریب و نوسازی، پروانه تجدید بنای مسکونی با متراژ بیش از 2000 مترمربع زیربنای مسکونی را اخذ کند، معادل 10درصد زیربنای مسکونی، در پروانه های خارج از بافت فرسوده و حاشیه نشین (هر طبقه و هر نقطه از شهر به انتخاب احداث کننده)، عوارض ...
دولت باید با راهکارهای حمایتی به حوزه مسکن ورود کند
خانه دار شدن نخواهند داشت. عضو انجمن صنفی انبوه سازان مسکن و ساختمان ابراز کرد: چندی پیش معاون وزیر راه و شهرسازی از وجود شش میلیون خانوار ایرانی در طرح نهضت ملی مسکن خبر داده و این نشان می دهد که خانوارهای مستأجر در کشور و بالتبع در کلان شهر اصفهان تعداد زیادی هستند که باید برای آنها فکری شود. وی ادامه داد: تا زمانی که دست سوداگران از بازار مسکن برداشته نشود و خانه های خالی در ...
هشدار کارکنان شهرداری به زاکانی
پروانه در نوسازی بافت های فرسوده شهر تهران، به بهانه هایی نظیر درآمدزایی، عوارض قابل توجهی از بسیاری از پرونده های شهرسازی در مناطق اخذ می شود و وحدت رویه ای بر این موضوع حاکم نیست، به طوری که سبب پایین آمدن رغبت سرمایه گذاران و خروج ایشان از بافت های فرسوده (به سبب سود پایین و مخاطرات بالای سرمایه گذاری) می شود. 5- ابلاغیه عوارض ساخت وساز در سال 1402 نیز در نوع خود اتفاق ویژه ای بود که به ...
دورِ باطلِ بیمه ی کارگران ساختمانی/ دستاوردِ دو سال و نیم مذاکره در مجلس: چیزی نزدیک به هیچ!
فعالان کارگری و تأمین اجتماعی بود، چراکه امکانِ بیشتری برای حلِ مشکلِ کمبودِ منابع سازمان فراهم می کرد. قانون سال 1401 البته از همان ابتدا با هجمه ی بسیاری مواجه شد. مهم ترین مسئله اش این بود که در آن قانون، تفاوتی بین ساخت وساز در گران ترین محل و ارزان ترین محل وجود نداشت؛ کارفرمایان کوچک و کارفرمایان بزرگ، انبوه سازان و شخصی سازان، همه باید با یک معیار و یک درصدِ مشخص حق بیمه پرداخت می ...
7مورد ساخت و ساز غیر مجاز و تخلف ساختمانی رفع اثر شد
به گزارش کاوک نیوز آژیر با بیان اینکه ساخت و ساز غیر مجاز و تخلفات ساختمانی موجب تخریب بافت و چهره شهر می شود، عنوان کرد: برخی از این تخلفات تبدیل ملک مسکونی به تجاری با نصب کرکره، دیوار کشی و بخشی دیگر سقف مازاد بودند. وی اضافه کرد: برخورد و جلوگیری از ساخت و ساز غیر مجاز در راستای پیشگیری از احداث ساختمان های غیر اصولی انجام می شود و اقدامی مثبت در راستای رضایت شهروندان ...
70 درصد تخفیف برای ساخت و ساز در بافت های فرسوده قزوین
سید مهدی حاجی سیدرضی روز سه شنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا با بیان این مطلب اظهار کرد: پلاک هایی که در محدده بافت فرسوده مورد ساخت و ساز قرار می گیرند، شامل تخفیفات 50 و 20 درصدی مصوبه شورا خواهند شد. وی اضافه کرد: امسال شاهد صدور 86 پروانه ساخت و ساز و 82 پایانکار ساختمانی در منطقه یک استان قزوین بودیم که از این تعداد پنج پروانه در حریم و 47 فقره در محدوده بافت فرسوده شهری صادر شده ...
گام انقلابی بیمه البرز در جهاد مسکن
مسکن تعریف می شود. در حالی که مسکن به تنهایی صد ها شغل، صنعت، گردش مالی، رونق اقتصادی و توسعه را رقم می زند، کمبود مسکن باعث بحران های جدی در عرصه های اجتماعی شده و بی رغبتی به ازدواج و فرزند آوری، ریشه در مسکن دارد. ساخت 4 میلیون مسکن از آنجا که چالش مسکن برای تمامی مسوولان معضلی شناخته شده است، در تمامی سال های گذشته هر دولتی که راس کار آمده، شعار ساخت مسکن و خانه دار کردن ...
درتورم بالای 40 درصد زنان با مسکن ملی خانه دار نمی شوند/ طرح های مسکن استیجاری را باید در اولویت قرار داد
آن در قالب تسهیلات ارزان قیمت و کمک های بلاعوض دولت و دستگاه های حمایتی قرار است تأمین می شود با این امتیاز که زنان سرپرست خانوار از پرداخت هزینه انشعاب ها، پروانه ساختمانی، عوارض و سایر موارد معاف هستند. این عضو سابق کمیسیون عمران با ارائه پیشنهادی گفت: بهتر بود دولت با کمک شهرداری ها اقدام به ساخت می کرد ومسکن ساخته شده همیشه در اختیار دولت قرار داشت و فقط از این قشر ضعیف و نیازمند ...
شهر تاریخی شیراز برای اولین بار میزبان شانزدهمین اجلاس سازندگان و طراحان می شود
رسانه ای صما و با مشارکت معاونت معماری و شهرسازی شهرداری شیراز باهدف ترویج استانداردهای بالای معماری، تحکیم پایه های نوآوری در صنعت ساختمان و ایجاد ارتباطات مؤثر بین بخشی طراحی، برگزار می شود. شایان ذکر است این رویداد معتبر که امسال در کلان شهرهای تهران، اصفهان، تبریز و مشهد برگزارشده است، در شهر تاریخی شیراز با موضوع ساخت وساز تمدن ساز ، میزبان مهندسان سازه و معماری و سازندگان برجسته ...
سازمان تامین اجتماعی عاملی بر کاهش ساخت و ساز ها و افزایش قیمت مسکن
بیان اینکه مشاوران نظام مهندسی از فشار های بیش از حد سازمان تامین اجتماعی در صنعت ساختمان گله دارند در این باره تصریح کرد: صنعت ساختمان جزء تنها صنعت های پویای کشوراست. متاسفانه طی سالیان گذشته به دلایلی سرمایه گذاری در این صنعت کم شده است. تورم های موجود در بخش ساخت و ساز از جمله پرداخت عوارض و هزینه های تامین اجتماعی از دیگر عواملی است که در کاهش ساخت و ساز ها تاثیر داشته است. این عوامل حتی باعث ...
کاهش هزینه های ساخت مسکن
سرمقاله منابع بانک ها باید به سمت تولید هدایت شود. طبق قانون جهش تولید، بانک ها در صورت عدم پرداخت تسهیلات در حوزه مسکن باید جریمه پرداخت کنند که این جریمه برای دو سال گذشته حدود 160 هزار میلیارد تومان است. تسهیلات ساخت مسکن با پیگیری های دولت باید توسط تمامی بانک ها پرداخت شود. برای کاهش هزینه های ساخت باید روند پرداخت تسهیلات توسط بانک ها ادامه یابد چراکه اگر منابع مالی تزریق نشود ...
تامین مالی ساخت بیش از 313 هزار واحد مسکونی در طرح نهضت ملی
استان ها برای ساخت بیش از دو هزار و 600 پروژه قرارداد امضا کرده است. دکتر حسینی با اشاره به توجه ویژه بر مشارکت و ایفای تعهدات خود در طرح نهضت ملی ابراز امیدواری کرد با تقویت منابع بانک و مشارکت بیشتر انبوه سازان و شرکت های مرتبط در حوزه مسکن بتوان به عنوان حامی دولت به رونق و توسعه بخش مسکن موفق تر از قبل عمل کرد. ...
بهره برداری از فاز نخست بلوار غدیر تا پایان امسال/ توقف ساخت و سازهای غیرمجاز جدید در منطقه 19
نیز نفوذ پیدا کنیم. فرهادی ادامه داد: در چهار دهه اخیر بازار ضایعات فروشان شکل گرفته و شهردار تهران نیز پیگیر است که اتفاقات خوبی در منطقه 19 در جهت بهبود شرایط روی دهد. سال گذشته ساخت و سازهای غیر مجاز را در سطح منطقه داشتیم که با تدابیر و همکاری قوه قضائیه در حال حاضر به صورت کلی ساخت و ساز غیر مجاز جدید متوقف و به سمت بهبود کالبدی منطقه حرکت کردیم و در نهایت ارزش افزوده اجتماعی و ...
کاهش اعتبارات بانک های متخلف راهکاری برای تسریع پرداخت تسهیلات مسکن
بخش تولید اقدام به ساخت واحدهای مسکونی کرده و آن واحدهای تولید شده را متناسب با اقتصاد کشور عرضه کند، بنابراین با توجه به آنکه دولت تصمیم گرفته نرخ سود تسهیلات بانکی را کاهش دهد، اساسا اقدام مثبتی تلقی می شود. دبیر انجمن انبوه سازان مسکن کشور گفت: علاوه بر آن، پیشنهاد می شود میزان تسهیلات بانکی نیز مجددا مورد بازنگری قرار گیردچراکه پیش از این تسهیلات بانکی تا حدود 70 درصد هزینه های تمام ...
3 هزار هکتار از مساحت البرز را بافت فرسوده تشکیل داده است
...: با تحقق اهداف بازآفرینی شهری علاوه بر نوسازی بافت های ناکارآمد شهری، پیشگیری از بحران ها بواسطه ناایمن بودن سازه، حل بسیاری از معضلات اجتماعی و زیباسازی محله ها را خواهیم داشت. استاندار البرز گفت: شهرداری ها با تبیین گری و اطلاع رسانی در خصوص ضرورت نوسازی بافت های فرسوده، اعطای پروانه رایگان و مشوق های ساخت، جلب مشارکت انبوه سازان و تجمیع ریزدانه ها، نقش بسیار مهمی را ایفا می کند ...
آغاز پرداخت تسهیلات قرض الحسنه ساخت مسکن روستایی در گلستان
به گزارش خبرگزاری فارس از گرگان، سیدمحمد حسینی در نشست با خبرنگاران استان با بیان اینکه اولین متقاضی دریافت تسهیلات قرض الحسنه 350 میلیون تومانی در کشور در استان گلستان و در شهرستان آق قلا به بانک عامل پرداخت کننده تسهیلات قرض الحسنه ساخت مسکن روستایی معرفی شده است اظهار کرد: سهم استان گلستان در طرح نهضت ملی مسکن روستایی سالانه 7 هزار واحد است که با پیگیری های صورت گرفته این سهمیه امسال به 12 ...
عوارض ساختمانی پایین شهر بیشتر از بالاشهر | شهرداری گرگان برعکس عمل می کند
به گزارش خبرنگار بازار ، فاطمه عبداللهی صبح دوشنبه در نشست اعضا هیئت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان استان گلستان با اسماعیل نادری فرماندار گرگان اظهار کرد: طبق قانون حق بیمه تامین اجتماعی برای صدور پروانه ساختمان مبلغی معادل 25 درصد هزینه ای است که به شهرداری بابت عوارض پرداخت می شود. این عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان گلستان افزود: اگر سازندگان گرگانی شامل بخشودگی عوارض شون ...
عوارض ساختمانی در گرگان طی 3 سال 10 برابر شد
به گزارش جام جم آنلاین از گرگان سید محمد مرتضوی در نشست با اعضای شورای شهر گرگان اظهار کرد: درک می کنیم که تحقق بودجه یکی از نگرانی های شهرداری است. رئیس انجمن انبوه سازان مسکن استان گلستان با بیان اینکه تدوین لایحه عوارض ساختمانی توسط شهرداری، نگرانی امروز جامعه سازندگان است، اظهار کرد: سال گذشته علی رغم بیان این نگرانی ها اما نتایج خوبی حاصل نشد و متاسفانه پارلمان شهری در این خصوص ...
رکود تورمی، گریبانگیر شرکت های ساختمانی
خواهد کرد. عوارض شهرداری بر اساس فیش صادر شده توسط شهرداری ها، شرط صدور پروانه ساختمانی است و اگر پرداخت نشود امکان ساخت وساز عملا برای سازنده ها به وجود نخواهد آمد. با این حال، انبوه سازان عوارض بالا را درد تازه بازار ساخت مسکن عنوان می کنند. خزانه دار انبوه سازان چهارمحال و بختیاری: بازار بدون تصدی گری دولت تنظیم می شود در این راستا خزانه دار کانون صنفی انبوه ...
خبر خوش درباره خرید مسکن / اقساط این وام کاهش یافت
قراردادها درج می شود با نرخ روز فاصله می گیرد و سازنده و انبوه ساز می گوید من توان پرداخت هزینه های ناشی از افزایش قیمت را ندارم. در نتیجه سرعت پیشرفت فیزیکی پروژه ها کند می شود و عرضه مسکن به تعویق می افتد. عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان تهران با بیان اینکه نهاده های ساختمانی با تورم نقطه به نقطه دچار رشد قیمت می شود گفت: هزینه ساخت از بازار مسکن تبعیت نمی کند و بر اساس قیمت مصالح، زمین و ...
تحقق 66 درصدی برنامه نوسازی مسکن در آذربایجان غربی
نهضت ملی مسکن در آذربایجان غربی پنج میلیارد و 500 میلیون ریال است که به متقاضیان نهضت ملی مسکن پرداخت می شود. استاندار آذربایجان غربی نیز در این جلسه گفت: شهرداری های سطح استان همکاری لازم برای ثبت پروانه های ساختمانی در سامانه ستاد ملی بازآفرینی شهری را داشته باشند. محمد صادق معتمدیان اظهار کرد: شهرداری ها ظرف مدت یک ماه پروانه های ساختمانی را در سامانه ستاد ملی ثبت کنند و ...
ضرب الاجل استاندارآذربایجان غربی برای ثبت پروانه های ساختمانی درسامانه بازآفرینی شهری
به گزارش سرویس اجتماعی باریش نیوز ، محمدصادق معتمدیان در جلسه شورای تامین مسکن استان با بیان اینکه تامین مسکن برای متقاضیان نهادهای حمایتی در اولویت بوده از نهادهای حمایتی خواست در خصوص آورده متقاضیان نهادهای حمایتی تمهیدات ویژه بیاندیشند. استانداری آذربایجان غربی افزود: در بحث مسکن روستایی باید هم افزایی و برنامه ریزی لازم صورت گیرد و از ظرفیت اراضی روستاهای حومه شهر نیز برای تامین ...
لزوم تسریع در نوسازی و بازآفرینی بافت فرسوده آذربایجانغربی
به گزارش خبرگزاری صدا وسیمای مرکز مهاباد ؛ استاندار آذربایجانغربی با اشاره به لزوم تسریع در نوسازی و بازآفرینی بافت فرسوده در استان گفت: شهرداریها طی یک ماه پروانه ساختمانی نوسازی بافت فرسوده را ثبت کنند. محمدصادق معتمدیان افزود: شهرداریهای سطح استان باید همکاری لازم را برای ثبت پروانه های ساختمانی در سامانه ستاد ملی بازآفرینی شهری انجام دهند و معاونت عمرانی استانداری هم این مسئله را ...
بلند مرتبه سازی یا ویلا سازی ؟ کدام به نفع متقاضیان مسکن است؟
انجام دادیم، در مورد کیفیت ساخت و موضوعی که مطرح کردند در بحث انبوه سازی هم ما داریم، سنتی می سازیم ، این نکته ای که گفتند درست است، سرعت لازم را ندارند. چرا یک پروژه باید بیش از 2 ، 3 سال طول بکشد وقتی با تکنولوژی جدید صنعتی سازی جدید در زمان کمتری اتفاق بیفتد. وی گفت: ولی نکته ای که هست اینکه می گوییم عمق ساختمان درکشورمان شده این منطق اقتصادی دارد، شهرداری ها بخاطر مدل اداره شهر می ...
آسیب شناسی افزایش ساختمان های نیمه کاره
انواع حشرات می شود. از سوی دیگر این به هم ریختگی و نازیبایی شهری، آرامش را از ساکنان اطراف پروژه سلب خواهد کرد و اثرات روحی و روانی در پی خواهد داشت. همچنین به علت نیمه تمام بودن پروژه ها، پرداخت عوارض شهرداری تکمیل نمی شود که منجر به کاهش بودجه زیباسازی شهر می شود. ناگفته نماند برای ساختمان های مجاور در صورت وقوع زلزله تهدید به شمار می آید، چراکه در بیشتر مواقع اسکلت ها به صورت خالجوش ...
قرارداد تامین مالی ساخت 313 هزار واحد نهضت ملی مسکن امضا شد
پیشرفت مناسب پروژه های نهضت ملی مسکن در استان ها یادآور شد: در استان های تهران، اصفهان، کرمان، خراسان جنوبی، آذربایجان شرقی، اردبیل و فارس بیشترین تامین مالی ساخت پروژه ها انجام شده است. مدیرعامل بانک مسکن با تاکید بر توجه ویژه بر مشارکت و ایفای تعهدات نهضت ملی مسکن ابراز امیدواری کرد با تقویت منابع بانک، مشارکت بیشتر انبوه سازان و شرکت های مرتبط در حوزه مسکن بتوان به عنوان حامی دولت به رونق و توسعه بخش مسکن موفق تر از قبل عمل کرد. نهضت ملی مسکن به اشتراک گذاری ...