ساخت و ساز مسکن دچار یک افت شدید/رکود وحشتناک بازار پیش فروش مسکن
سایر منابع:
سایر خبرها
تغییر در قانون پیش فروش مسکن، سرمایه های انبوه سازان را جذب می کند
داود بیگی نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفت وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران با بیان اینکه پیش فروش مسکن یکی از گزینه های مناسب برای تأمین نقدینگی انبوه سازان و سازندگان خُرد است، گفت: متأسفانه در سال های گذشته قانون پیش فروش مسکن باعث شده تا سازندگان مسکن نتوانند وارد عرصه ساخت و ساز شوند. وی با بیان اینکه عدم گردش سرمایه باعث شده تا بازار مسکن و ساخت و ساز دچار ...
اخذ مالیات علی الحساب در مرحله پیش فروش ساختمان کمر سازندگان را می شکند
حمیدرضا محبی در گفت وگو با بازار اظهار کرد: پر کردن اظهار نامه برای اخذ مالیات به صورت علی الحساب برای ساختمان در حال ساخت که سازمان امور مالیاتی اطلاعیه آن را منتشر کرده، تصمیمی اشتباه است. دبیر انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان گلستان با تاکید به اینکه ساختمان یک محصول پروژه محور است، افزود: برای اخذ مالیات بایستی ساختمان تمام شده و هزینه های آن مشخص و پس از فروش سود بدست آمده تعیین ...
تعیین تعرفه خدمات مهندسی یکسان برای کل کشور عادلانه نیست
صادق است. دبیر کانون سراسری انبوه سازان اظهار کرد: این در حالی است که به نظر می رسد برای شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی تعیین نرخ خدمات مهندسی ساختمان اهمیتی ندارد. وی اضافه کرد: هفته گذشته با رئیس شورای نظام مهندسی ساختمان جلسه ای داشتم و گفتم تعیین تعرفه خدمات مهندسی یکسان برای کل کشور عادلانه نیست که وی در پاسخ اعلام کرد نرخ ماست در سراسر کشور یکسان است. این که معیار تعیین تعرفه خدمات مهندسی، ماست باشد کار درستی نیست. ...
نقش کلیدی بورس در کاهش حباب بازار مسکن
التهابات در بازار مسکن خواهیم بود. دبیر انجمن انبوه سازان در ادامه در خصوص مهم ترین راهکار برای رفع موانع تولید، تصریح کرد: موانع تولید و راهکارهای آن طی سال های گذشته مشخص شده و تنها با شعار برطرف نمی شود زیرا تاکنون قانونی در این خصوص تحت عنوان بهبود فضای کسب و کار مصوب نشده بود. پورحاجت بیان کرد: دولت ها باید بپذیرند که بخش مهمی از موانع تولید را با دستورات، ارایه خدمات و تصمیمات خلق الساعه برای ...
ایمنی، الفبای ساختمان سازی
... برخی انبوه سازان، پس از اخذ تاییدیه های شهرداری برای ساخت از آتش نشانی مجوز نمی گرفتند، اما پس از اتمام کار، شهرداری آنها را به آتش نشانی ارجاع می داد که پس از طرح اشکال این سازمان در رابطه با ایمنی ساختمان با مشکل روبه رو می شدند. از سوی دیگر، این دستور شهرداری موجب کاهش هزینه های انبوه سازان در خرید تجهیزات ایمنی و... نیز می شود، چراکه سختگیری آتش نشانی از بین می رود. پیمان ...
ضرورت تبدیل مسکن از کالای سرمایه ای به مصرفی/ مسکن مطالبه جدی مردم
استفاده مانده است و نه تنها این واحدها در اختیار مردم قرار نمی گیرند بلکه با هدف احتکار به فروش نیز نمی رسند. وی با انتقاد از حضور پررنگ دلالان در بازار مسکن، اظهار داشت: بدیهی است که جلوگیری از شکل گیری مافیا در بازار مسکن، نیاز به مدیریت دارد، به عبارتی تولید، تحویل و تامین منابع مالی در بخش مسکن، نیازمند اشراف مدیریتی هوشمند است. حیدری در پایان ضمن اشاره به اقدامات افراد فعال در حوزه ساخت مسکن خاطرنشان کرد: در شرایط فعلی باید دولت تسهیلات در اختیار سازندگان واقعی قرار دهد و به صورت جدی بخش خصوصی را حمایت کند و نقش دولت تسهیل کننده و ناظر باشد تا نیاز مسکن در کشور مرتفع گردد. ...
نوسازی 400 هزار واحد نهضت ملی مسکن در قالب نوسازی بافت های فرسوده تا پایان سال
40 درصد تخفیف داده می شود. در این زمینه سامانه ای راه اندازی می کنیم که مردم بتوانند در قالب طرح کلید به کلید واحد مدنظر خود را انتخاب کنند. شهرداری ها برای نوسازی بافت های فرسوده پای کار بیایند فرشید پورحاجت دبیر کانون سراسری انبوه سازان در گفت وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران جوان با اشاره به اینکه نگاه غیرکارشناسی و تخصصی به حوزه ساخت مسکن طی 10 ساله گذشته شرایط تولید و ...
چرا چینی ها به بازار مسکن نیامدند؟ / پورحاجت: سرمایه های بخش خصوصی در دیوان سالاری های ناکارآمد بخش ...
خارجی هستیم. اما امروز و با وجود با گذشت یک ماه و نیم از سال 1403، هنوز به طور مشخص درباره ورود چینی ها به نوسازی بافت فرسوده و این که این طرح در چه مراحلی قرار دارد، اطلاع رسانی نشده است. اگرچه پیش از این محمدرضا رضایی کوچی، رییس کمیسیون عمران مجلس پیشتر اعلام کرده بود که چینی ها از اردیبهشت ماه وارد بازار مسکن ایران خواهند شد. فرشید پورحاجت، عضو کانون سراسری انبوه سازان ...
پیش بینی جدید مشاوران املاک از قیمت مسکن در ماه های آینده/ الان خانه بخریم یا نخریم؟ راه و ساختمان
رکود در بازار مسکن همچنان حکمفرماست و شرایط به گونه ای که حتی مشاوران املاک می گویند تا حدی خرید و فروش ملک متوقف شده است. این در شرایطی است که مشاوران املاک معتقدند که قیمت های پیشنهادی آپارتمان در تهران نسبت به اسفند حدود 10 درصد تغییر کرده، ولی با این حال به دلیل نبود مشتری، قیمت ها هنوز به قطعیت نرسیده اند. گزارش های میدانی از بازار مسکن، عمق رکود در بازار را به خوبی ...
خبر شیرین برای اجاره نشین های تهرانی
بازپرداخت تسهیلات مسکن متضرر بشود. به نظر من قانون درست تبیین شده چون در قانون جهش تولید مسکن نیامده که بانک تسهیلات جدید به مسکن بدهد بلکه 20 درصد از تسهیلاتی که قبلاً می داده را باید به ساخت مسکن بیاورد. شایان خاطرنشان کرد: در دولت قبل، سهم بخش مسکن از تسهیلات بانکی از 18 به 5 درصد کاهش یافت که نتیجه آن را در وضعیت کنونی بازار مسکن می بینیم. کل خط اعتباری مسکن مهر 55 هزار میلیارد تومان بود ...
خرید و فروش خانه با بیت کوین در تهران
نبود مشتری، این نرخ ها هنوز به قطعیت نرسیده است. یکی از دلایل این کسادی، نوسانات بازار ارز است. کاهش قیمت دلار از محدوده 69 هزار تومان به حدود 61 هزار تومان بازار ملک را به نوعی کساد کرد؛ زیرا معتقدم بازار مسکن، دلاریزه شده و بالا و پایین رفتن قیمت دلار باعث می شود مردم برای خرید و فروش دست نگه دارند. عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به تاثیر سامانه خودنویس بر کم رونق شدن ...
خودنویس ؛ مخرب یا تسهیلگر بازار مسکن؟
ابطال جواز رفته اند... تولید انبوه مشاوران املاک به جای مسکن در سال های اخیر اگر چه اشتغال موضوع مهمی است که سیاست گذاران دولت باید بیش از پیش در تصمیم گیری های خود به آن توجه داشته باشند، با این حال، به نظر می رسد قضاوت برای این که آیا سامانه خودنویس موجب تعطیلی بنگاه های مشاوران املاک خواهد شد یا نه، ظرافت های خاص خود را دارد. در بیان یکی از این موارد، باید به رشد عجیب تعداد این ...
سورپرایز ویژه وزارت راه برای مستاجران
خودنویس به طور رایگان صادر می شود. وی تاکید کرد: روز یکشنبه رکورد انعقاد قرارداد اجاره در سامانه خودنویس با 6 هزار و 450 قرارداد شکسته شد و این تعداد قرارداد در یک روز منعقد شد. مشاوران املاک هم وارد سامانه خودنویس شده اند و قراردادهای مشاوران املاک هم در این سامانه منعقد می شود. معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: مردم این حق اختیار را دارند که در سامانه خودنویس به صورت مستقیم قرارداد مورد ...
پالس پولی مسکن به سیاستگذاران اقتصاد
آغاز کرده که اگر بتواند از طریق این برنامه قیمت ساخت را کنترل کند ممکن است نوسانات بازار مسکن در تابستان که فصل جابه جایی است نیز محدود شود. وی همچنین اظهار کرد: بازار خرید و فروش مسکن در رکود به سر می برد اما مراجعات مقداری نسبت به فروردین بهتر شده است؛ مراجعاتی که منتج به معامله نمی شود و اغلب برای اطلاع از وضعیت اجاره صورت می گیرد. هر سال همین طور است، معمولا در اردیبهشت و خرداد که ...
قابل توجه مشمولین ماده (77) قانون مالیات های مستقیم
سال حسب مورد فرم موضوع تبصره ماده (100) قانون مالیات های مستقیم و یا اظهارنامه موضوع ماده (100) قانون مذکور را تکمیل و تسلیم نمایند. 7- مودیان مشمول مالیات ساخت و فروش بایستی ضمن مراجعه به درگاه ملی خدمات الکترونیکی سازمان امور مالیاتی به نشانی my.tax.gov.ir با انتخاب اینتاکد مالیاتی ساخت و فروش انواع ساختمان ها نسبت به ثبت نام و تشکیل پرونده مالیاتی اقدام نمایند. ...
شرایط تعلق مالیات ساخت و فروش ساختمان و تکالیف مودیان مشمول
های مستقیم و یا اظهارنامه موضوع ماده (100) قانون مذکور را تکمیل و تسلیم نمایند. 7- مودیان مشمول مالیات ساخت و فروش بایستی ضمن مراجعه به درگاه ملی خدمات الکترونیکی سازمان امور مالیاتی به نشانی my.tax.gov.ir با انتخاب اینتاکد مالیاتی ساخت و فروش انواع ساختمان ها نسبت به ثبت نام و تشکیل پرونده مالیاتی اقدام نمایند. ...
چرا چینی ها به بازار مسکن نیامدند؟
معاون معماری و شهرسازی شهرداری تهران منتشر شد و او اعلام کرد که قرار است چینی ها در بازار مسکن به خصوص بافت فرسوده اقدام به ساخت مسکن به صورت کلید به کلید کنند و فرآیند مذاکره با شرکت های ساختمانی چینی، صرفا با سازندگان بخش خصوصی این کشور بوده و هنوز توافق یا قرارداد نهایی صورت نگرفته است. مدتی پس از آن نیز وزارت راه و شهرسازی و در راس آنها مهرداد بذرپاش اعلام کرد که چینی ها پیشنهادات ...
3 اپیزود از افزایش قیمت مسکن در کشور / تورم مسکن زنگ خطر بحران را به صدا درمی آورد
سازندگان قیمت مصالح ساختمانی و افزایش هزینه های ساخت مسکن در سال های اخیر، حاشیه سود انبوه سازان را کاهش داده است. این موضوع در کنار نبود مشتری و کاهش قدرت اقتصادی مردم باعث شد انبوه سازان عطای ساخت و ساز را به لقای آن ببخشند و خود را از این صنعت کنار بکشند. در نتیجه اکنون بازار مسکن، هم از سمت عرضه و هم از سمت تقاضا با مشکل مواجه است و از هر سو که به آن نگریسته شود جز سیاهی ...
داغ مستاجرها تازه می شود؛ اجاره هایی که چند برابر می شود/ طنز حق مسکن 900 تومانی کارگران!
قرار بگیرند تا در آینده با توجه به رشد و سن جمعیتی که در کشور داریم بر اساس نیاز مسکن تولید شود و در نهایت به تعادل قیمت در بخش اجاره برسیم. نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران به مردم توصیه می کند: زمان نقل و انتقال شان را در بازه زمانی خاصی قرار ندهند. چراکه در حال حاضر پیک بازار اجاره، پایان بهار و ابتدای تابستان است که این موضوع بار بسیار سنگینی را در افزایش کرایه هایی که با ...
امکان ساخت 4.5 میلیون واحد مسکونی جدید در بافت های فرسوده راه و ساختمان
محمدرضا مهدیار اسماعیلی رئیس هیأت عامل صندوق ملی مسکن در دیدار با رئیس هیأت مدیره شرکت باز آفرینی شهری ایران با بیان اینکه هدف این صندوق حمایت همه جانبه از تولید و رونق بازار مسکن کشور است، گفت: با تعریف ساز و کار مناسب و شناسایی بهترین شیوه های حمایتی، پشتیبانی از ساخت مسکن در بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری در برنامه این صندوق قرار دارد. وی گفت: ارائه تضمین های لازم برای ساکنین بافت ...
دولت مسکن را کالای مصرفی ببیند نه سرمایه ای
اقدامات افراد فعال در حوزه ساخت مسکن خاطرنشان کرد : در شرایط فعلی باید دولت تسهیلات در اختیار سازندگان واقعی قرار دهد و به صورت جدی بخش خصوصی را حمایت کند و نقش دولت تسهیل کننده و ناظر باشد تا نیاز مسکن در کشور مرتفع گردد. هنوز رانت های کلان و مافیا در حوزه مسکن جولان می دهند نماینده مردم در مجلس یازدهم در ادامه با انتقاد از مدیریت مسکن در کشور ادامه داد: عدم کار مطالعاتی ...
اختصاصی / ” افتتاح آرش مال ؛ نقطه عطفی در توسعه تجاری و فرهنگی منطقه آزاد انزلی “
مکان گزینی شده است. وی اضافه کرد : این پروژه را می توان پیشرو ترین پروژه با کاربری تجاری در محدوده منطقه آزاد دانست و سرعت پیشرفت ساخت این مجتمع چند منظوره در محدوده اجرای آن بی سابقه بوده و زبان زد خاص و عام است. وی یاد آور شد : تکنولوژی به روز و استفاده از دانش مهندسی پیشرفته در شرکت انبوه سازان آرش ، امکان اجرایی شدن فرآیند پیچیده ساخت فونداسیون ساختمان را با سرعت و کیفیتی ...
ضرورت ملزم کردن انبوه سازان به تامین فضای آموزشی
موضوع در بخش های مختلف تعلیم و تربیت باید به طور جدی تر مورد توجه قرار گیرد. صحرایی با بیان اینکه حضور و همراهی خیرین مدرسه ساز بسیار ارزشمند است، اظهارکرد: تکریم و تقدیر خیرین همواره باید در اولویت مدیران باشد. وزیر آموزش و پرورش دولت سیزدهم اهتمام به تکمیل پروژه های نیمه تمام را از دیگر اولویت های وزیرآموزش و پرورش در بحث فضاهای آموزشی برشمرد و خاطرنشان کرد: ساخت، تکمیل و ...
سند مسیر خدمت نهضت مدرسه سازی ایران رونمایی شد
عدالت دنبال شود. وزیر آموزش و پرورش بر ملزم کردن انبوه سازان و سازندگان مجتمع های مسکونی به تأمین فضا های آموزشی تأکید و تصریح کرد: ادارات کل استان ها نیز این موضوع را به طور جدی پیگیری کنند. صحرایی به تکلیف برنامه هفتم توسعه در ساخت 200 مجتمع بزرگ آموزشی در مناطق مختف کشور اشاره کرد و افزود: امیدواریم با ساخت مجتمع های شاخص تراز سند تحول، شاهد یک کار تمدنی در این حوزه باشیم. در ...
جلوگیری از شهرک سازی در دل جنگل های توسکستان
تبصره 2 ماده 10 قانون حفظ کاربری زمین های کشاورزی و باغی ، در این منطقه تخریب و از تغییر کاربری 40 هزار مترمربع زمین جلوگیری شد. وی ادامه داد: 7 ساختمان هم که رای آنها در دادگاه قطعی شده بود در همین منطقه تخریب و اعاده به وضع سابق شد. مالک یکی از این ویلاها، بخشی از جنگل را هم فنس کشی و به زمین خود اضافه کرد بود و روی درختان کهنسال انجیلی و افرا ، خانه درختی ساخته بود. ...
جلوگیری از درج آگهی جعلی مسکن/ کنترل بازار با مالیات
به گزارش یزدفردا: اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به اثربخشی اجرای طرح مالیات بر سوداگری و سفته بازی در کنترل بازار مسکن، گفت: قانون مالیات بر عایدی سرمایه و طرح ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی دو قانون بسیار مهم مجلس یازدهم بوده که در زندگی مردم اثرات بسیار مثبتی به همراه خواهد داشت و تکمیل کننده دو قانون جهش تولید مسکن برای افزایش تولید و رونق ساخت و ساز و مالیات بر خانه های خالی ...
بانک ها چگونه قیمت مسکن را در تهران بالا می برند؟
مسکن در کشور نداریم. واقعا یکی از بخش هایی که هم اقتصاد و هم جامعه را به شدت آزار می دهد موضوع مسکن است. وی می گوید: اکنون شاهد هستیم که خود صنعت ساختمان نیز از این قیمت گذاری های عجیب و نجومی بی نصیب است و حتی می بینیم که با قفل شدن این بازار نیز، جذب سرمایه به ندرت در آن رخ می دهد و ساخت و ساز احتمالا کاهش خواهد یافت و بحران های بعدی را حتما در پی خواهد داشت. اگر این قیمت ها به سطح ...