خانه
چرا انتشار اوراق رهنی مسکن در ایران گره گشا نبود؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
پیش بینی بورس فردا 17 اردیبهشت 1403 / سقوط شاخص کل یک ساله شد!
افت بازار درحالی است که نرخ بهره بین بانکی هم کمی کاهشی شده است و در هفته منتهی به 12 اردیبهشت ماه، نرخ بهره بین بانکی با کاهشی اندک، به 23.5 درصد رسید. همچنین نرخ دلار نیما در بازار در حال افزایش است قیمت این دلار در 18 فروردین ماه حولی 40 هزار و 600 تومان ثبت شده است و در حال حاضر روی عدد 41 هزار و 490 تومان قرار گرفته است. خبرگزاری بازار سرمایه هم از زبان محسن علیزاده عضو ناظر مجلس در ...
افزایش قیمت های جهانی روی بورس چه زمانی نمایان خواهد شد؟
دولت می تواند اقداماتی انجام دهد که موارد مذکور جهت افزایش سود شرکت ها اتفاق بیافتد: 1. افزایش تدریجی دلار نیما و کاهش اختلاف قیمتی با دلار آزاد 2. حذف قیمت گذاری دستوری در تمام صنایع 3. اصلاح فرمول محاسباتی نرخ خوراک صنایع 4. حذف سقف معافیت مالیاتی برای شرکت های بورسی 5. ایجاد مشوق های صادراتی و ایجاد انگیزه برای جلوگیری از خام فروشی 6. حذف تصویب قوانین و مقرارات یک شبه 7. کاهش نرخ بهره هم در اوراق و هم بانک و تامین مالی و..... عوامل دیگر که مجال بازگویی و تشریح آن در این متن نیست. ...
چرایی انتشار زودهنگام اوراق بدهی در بورس
اعتباری هستند تا با واگذاری این اوراق و وثیقه گذاری آن نزد بانک مرکزی بتوانند از تسهیلات شبانه در قالب اعتبارگیری قاعده مند و همچنین انتقال آنها در توافق بازخرید (ریپو) طی حراج هفتگی اجرای سیاست پولی بانک مرکزی استفاده کنند، لذا همواره خریدار برای این دسته از اوراق بدهی از این سمت وجود دارد. به طور کلی نظرات مختلفی درخصوص استارت انتشار اوراق دولتی با نرخ بالاتر و در حجم بالا از ابتدای ...
فرصت ها و چالش های مالیاتی در بودجه 1403
برابر اصلاحات ساختاری در نظام مالیاتی مقاومت کنند. فقدان فرهنگ صحیح مالیاتی: در جامعه ایران، فرهنگ صحیح پرداخت مالیات هنوز به طور کامل جا نیفتاده است. چشم انداز میان مدت و بلندمدت: تغییر ساختار نظام مالیاتی: حرکت به سمت مالیات های مبتنی بر دارایی و درآمد، کاهش وابستگی به VAT و افزایش سهم مالیات های مستقیم استفاده از فناوری های نوین: هوش مصنوعی، Big Data و سایر فناوری های نوین برای ...
دلایل کندی افت تورم در اقتصاد ایران
نرخ بهره ای که باعث تحریک سرمایه گذاری می شود، صورت می گیرد. با این حال، برای اینکه این افزایش تقاضا به معنای افزایش قیمت باشد، ضروری است که اقتصاد با استفاده کامل از منابع خود کار کند. در این فرضیه، فشار تقاضا منجر به افزایش حاشیه سود یا افزایش دستمزدهای واقعی خواهد شد. همچنین تا جایی که تنها بخش های اقتصادی خاصی با نزدیک به ظرفیت کامل کار می کنند، ممکن است نوعی شتاب تورمی ساختاری وجود داشته باشد ...
سود و زیان دولت در دست کدام نهادها است؟
فعالیت این شرکت ها در حوزه بهره وری را در اختیار مردم قرار دهد. روایت دولت از آنجایی که برای محاسبه دقیق بهره وری تولید و نیروی کار به داده های کاملی نیاز هست که در گزارش عملکرد شرکت های دولتی موجود نبود، بنابراین سعی شد بر مبنای میزان سود و زیان مهم ترین و بزرگ ترین شرکت های دولتی، نمای کلی از عملکرد این شرکت ها ارائه شود. سوددهی به طور ساده به صورت نسبت بین درآمد فروش و هزینه تمام ...
حل چالش بنگاه های تولیدی با استفاده از ظرفیت بازار سرمایه
واحدهای تولیدی را افزایش دهند، بنگاه های تولیدی در حفظ بقای خود با مشکل مواجه می شوند، در همین راستا شرکت های تامین سرمایه حاضر در بورس، می توانند با تجمیع منابع مالی و هدایت نقدینگی به سمت بنگاه های مولد نقش موثری را در رفع موانع و بحران های پیش رو ایفا کنند. سرمایه گذاری در حوزه ابزارها و ماشین آلات صنایع معدنی خالقی در پایان در خصوص سرمایه گذاری در حوزه ابزارها و ماشین آلات ...
سال سخت شبکه بانکی در میدان نبرد نرخ سود
29درصد و حتی گاه تا بیش از 40درصد را پیشنهاد می دهند. نباید نادیده بگیریم که بخش مهم و عمده ای از نرخ سود پیشنهادی از محل چانه زنی همین صندوق ها با بانک هاست. به عنوان مثال، در حال حاضر از 141صندوق درآمد ثابت موجود در بازار سرمایه که میزان ارزش دارایی های خالص آنها حدود 545 هزار میلیارد تومان است، به طور متوسط 39درصد این دارایی ها در سپرده های بلندمدت با نرخ های متفاوت و بالا در بانک هاست ...
تامین مالی بیش از 40 همتی توسط امید
. تامین سرمایه امید 7 صندوق سرمایه گذاری دارد که هر یک ویژگی ها و مشخصات منحصر به فردی دارند. 2 صندوق درآمد ثابت به نام های امید انصار و گنجینه امید ایرانیان که سرمایه گذاری در آنها کمترین ریسک ممکن را دارد و سرمایه گذار از سود روزشمار، بدون نرخ شکست با پرداخت ماهانه سود منتفع می شود. این صندوق ها نقدشونده هستند و برای سرمایه گذارانی که کمتر مایل به ریسک در سرمایه گذاری هستند، توصیه می شود ...
معادله تورمی بازدهی سهام
در حوزه ارتباط بین درآمد حسابداری و بازده بورسی به طور خاص بررسی شده است. اولین مساله، بررسی اثر تورم بر ارتباط میان سود های حسابداری و بورسی است. این دیدگاه که کانال اثرگذاری نرخ تورم بر رابطه میان سود ها از طریق داده های تاریخی هزینه حسابداری است، این موضوع را مطرح می کند که با افزایش تورم دقت درآمد های اسمی ثبت شده در صورت های مالی کاهش می یابد و در نتیجه این گزارش ها فایده خود را از دست می ...
سند تحول و تعالی قوه قضاییه، تحول در نظام مدیریتی و رفع موانع تحقق مأموریت ها
موضوع بسیار مهم است. در ادامه راهکار های جدید با تمسک به تجربه ها و آسیب شناسی صورت گرفته و با توجه به شرایط جدید قوه قضاییه و کشور، سند تحول و تعالی تدوین شد و از همه ظرفیت های نظام برای تحول در قوه قضاییه و فعال سازی ظرفیت های قانونی این قوه برای کمک به حل مؤثر چالش های کشور، مورد اهتمام جدی این سند است. در مجموع، با توجه به این اتفاق مبارک و سایر رویداد های ارزنده قوه قضاییه ...
ساخت وساز به دنبال کیفیت
، در پی بهره برداری از بازار پرطرفدار ساخت وساز هستند تا به جهش اقتصادی دست یابند. این چالش اولیه در تضمین کیفیت وجود دارد و در کشورهای دیگر جز ایران، ورود سرمایه گذاران کوچک بدون شناخت حرفه ای و قانونی به صنعت ساخت وساز معمول نیست. برخی سرمایه گذاران در حوزه ساخت وساز عموما به دنبال منافع مالی هستند و بدون توجه به شرایط و ملاحظات فنی یک پروژه، در آن سرمایه گذاری می کنند؛ اما به طورقاعده ...
افزایش بی سابقه قیمت طلا در راه است؟
به گزارش سایت طلا،قیمت جهانی طلا در معاملات روز شنبه به دنبال انتشار اطلاعات اقتصادی آمریکا کاهش یافت و به 2302 دلار رسید. تاجران حالا تخمین می زنند بانک مرکزی آمریکا اولین بار نرخ بهره را در ماه سپتامبر پایین بیاورد و 87 درصد احتمال می دهند نرخ بهره 0.25 درصد پایین بیاید. همچنین پیش بینی می شود کاهش بعدی نرخ بهره در دسامبر 2024 باشد. این بدان معناست که نرخ بهره در پایان سال جاری ...
تامین برق، چالش جدی بنگاه ها در شهرک های صنعتی
حاضر در ایران می توان بدون پرداخت مالیات یا عوارض زمین ها را در شهرک صنعتی با اهداف سوداگرانه احتکار کرد و به فروش رساند. بدین ترتیب، خرید زمین در شهرک های صنعتی در موارد بسیاری، با هدف سوداگری زمین و نه تولید صورت گرفته است. اصلاح سیاست زمین، مستلزم تغییر اساسی رویکردها و نگرش ها در این حوزه است. این رویکرد و اصلاحات شامل طیف گسترده ای از قوانین، مقررات و رویه ها در موضوعات قیمت گذاری، تخصیص زمین، فروش یا اجاره و نوع بهره برداری و غیره را در بر می گیرد. انتهای پیام ...
پیش بینی قیمت طلای جهانی / پاول دست سرمایه گذاران را در پوست گردو گذاشت!
گزارشی از وال استریت ژورنال، همچنان در حال افزایش بود. گزارش این روزنامه اشاره کرد، فدرال رزرو به دلیل آمار بالای تورم مشاهده شده در سه ماهه اول سال، بر حفظ نرخ بهره برای مدت طولانی تری نسبت به پیش بینی های قبلی تاکید خواهد کرد. نرخ بهره فدرال رزرو ثابت ماند همان طور که پیش بینی می شد، فدرال رزرو روز چهارشنبه نرخ بهره را بدون تغییر در محدوده 5.25 تا 5.5 درصد نگه داشت. فدرال رزرو ...
طلا بخریم یا دلار پیش بینی قیمت طلا و ارز در سال 1403
این سال خواهیم پرداخت. عوامل موثر بر قیمت طلا و ارز: قیمت طلا و ارز تحت تاثیر عوامل مختلفی از جمله نرخ تورم، نرخ بهره، ثبات سیاسی و اقتصادی، تقاضای جهانی برای طلا و ارز و همچنین تحولات ژئوپلیتیکی قرار می گیرد. پیش بینی قیمت طلا در سال 1403: با توجه به عواملی که در بالا ذکر شد، پیش بینی دقیق قیمت طلا در سال 1403 دشوار است. با این حال، برخی از کارشناسان ...
طلا در صدد از سرگیری روند صعودی است؟
قدرتمند برشمرد. در همین راستا، بومن ، رئیس فدرال رزرو، در مصاحبه ای با تلویزیون بلومبرگ، ابراز داشت که در صورت توقف یا معکوس شدن تورم، مایل است نرخ بهره را افزایش دهد. شاخص دلار آمریکا (DXY) که عملکرد ارز ایالات متحده را در برابر شش ارز دیگر اندازه گیری می کند، 0.29% کاهش یافت و در سطح 105.04 قرار گرفت. بدیهی است که قیمت طلا تحت تأثیر بازدهی پایین تر خزانه داری آمریکا و کاهش ارزش ...
همگرایی نرخ سود سپرده با نرخ سایر بازارهای مالی
نرخ تورم نرخ تورم، به عنوان مهم ترین عامل مطرح در عمده تئوری های اقتصاد کلان، بر روند نرخ بهره موثر است. روند تغییرات ماهانه نرخ تورم در سال قبل به این صورت بوده که از آذر تا بهمن 1402 نزولی (از 2.9 درصد تورم آذرماه به 1.3درصد در بهمن ماه رسیده) بوده و در اسفند بر اثر انتظارات تورمی پایان سال اندکی روند صعودی به خود گرفته و به 2 درصد رسیده است، سپس مجددا در فروردین ماه 1403 روند صعودی داشته و به 2.6 درصد رسیده است. نرخ اخزا نرخ اخزا به عنوان پراکسی نرخ اوراق روند رو به رشدی داشته و به طور میانگین از 26 درصد طی پنج ماه اخیر به 31.9 درصد رسیده است (میانگین نرخ اوراق 30روزه، 60 ...
سهام های ارزنده بورس رشد می کنند؟
نیز در نگرش تحلیلی به بازار سرمایه قرار گیرد. چالش های دیگری از قبیل خروج خودرو از بورس کالا، افزایش نرخ خوراک، تعرفه ها و قوانین لحظه ای و خلق الساعه به بازار سهام فشار وارد می کند. این فشار به شکل مستقیم از طریق تاثیر بر صورت های مالی شرکت ها به جیب سهامداران وارد می شود. نباید توقع داشت که سرمایه با سرعت به بورس بازگردد این تحلیلگر بازار سرمایه در ترسیم چشم انداز ماه های ...
راز افزایش عمر باتری گوشی های اندرویدی فاش شد؛ گزینه مخفی گوگل+ عکس
هفته آینده یکی از سبک ترین هفته های سال برای انتشار داده های اقتصادی خواهد بود.تاجران حالا تخمین می زنند بانک مرکزی آمریکا اولین بار نرخ بهره را در ماه سپتامبر پایین بیاورد و 87 درصد احتمال می دهند نرخ بهره 0.25 درصد پایین بیاید. قیمت جهانی طلا در معاملات امروز به دنبال انتشار اطلاعات اقتصادی آمریکا در روز گذشته تغییری نداشت و ثابت ماند. به گزارش سایت طلا،بازار طلا در حال ...
نقش کلیدی بورس در کاهش حباب بازار مسکن
تولیدکنندگان و بخش خصوصی ایجاد می کنند. وی افزود: دولت می بایست به منظور رفع موانع تولید در گام نخست کمیته ای را با حضور نهادهای بالا دستی و بخش خصوصی تشکیل دهد تا به واسطه آن با برطرف شدن چالش ها شرایط برای تولید مسکن تسهیل تر شود. دبیر انجمن انبوه سازان در خصوص نقش بخش خصوصی در اخذ تصمیمات و سیاست گذاری های اقتصادی، گفت: بارها با مسوولان مربوطه در دولت جلساتی را برگزار و نسبت به طولانی بودن گردش ...
بلوغ استراتژیک بخش خصوصی
.... رشد نرخ بهره متعاقب تورم مطلبی است که مورد تایید بوده و هم اکنون تامین مالی واحدهای صنعتی از بستر بازار سرمایه با ارقامی بالاتر از نرخ حداقل 30 درصد در چارچوب اوراق بدهی صورت می گیرد که رصد عملکرد این بازار نشان می دهد تامین مالی و شرکت های در صف انتشار اوراق بسیار زیاد هستند. با توجه به این موارد می توان این گونه برآورد کرد که توقف تامین مالی از بانک ها اولویت نخست شرکت ها و تشکل های صنعتی ...
بیت کوین بار دیگر به پا خاست
افزایش نرخ بهره، با کاهش نقدینگی در بازار همراه می شوند که به طور معمول تأثیری منفی بر بازارهای پرریسک، از جمله بازار ارزهای دیجیتال دارند. با وجود این، همانطور که انتظار می رفت، کمیته بازار آزاد فدرال امریکا نرخ بهره اساسی خود را در محدوده 5.25 تا 5.50 درصد بدون تغییر نگه داشت. همچنین، فدرال رزرو به طور تقریبی مطابق انتظارات اذعان داشت که پیشرفت ها در کاهش تورم در سال جاری متوقف شده است. قیمت بیت ...
6 چالش مامایی در قانون جوانی جمعیت
از کاهش نرخ باروری است و تغییرات اقلیمی و محیط زیستی از یکسو و ظرفیت های تکنولوژی و هوش مصنوعی از سوی دیگر سلامت جامعه را تحت تأثیر قرار داده است، ضرورت دارد تا تغییر نگرش اساسی در مسئولین نظام سلامت و سازمان های مختلف جهت بهره مندی فراگیر خانواده ها به خصوص زنان باردار از خدمات با کیفیت مامایی و سلامت باروری صورت پذیرد تا بتوان با تبیین نقش ماماها در نظام سلامت برای دستیابی به اهداف قانون حمایت از ...
بررسی عملکرد نماگر های بازار سرمایه در هفته ای که گذشت
جلوگیری از افت تولید، با افزایش نرخ های منطقی در صنایع برای پوشش رشد هزینه ها موافقت می شود. او افزود: انتشار اوراق سنگین توسط دولت و بالا ماندن نرخ بهره، ابهام سقف معافیت مالیاتی و ... خریدار را یک قدم عقب تر در انتظار نگه می دارد. هر بار با نزدیک شدن به محدوده حمایتی شاخص و سهام شرکت های بزرگ تر، شاهد سفارش های حمایتی بازارساز و نوسانات مثبت هستیم منتهی تا زمانی که این دور باطل ادامه دارد حرف خاصی برای گفتن نمی ماند. باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی بورس ...
نرخ های سود چندگانه و سال سخت شبکه بانکی
باید اعتراف کرد که در سال های اخیر زیست بوم تامین مالی در اقتصاد ایران دچار تحولات چشمگیری شده است. در استانداردهای موجود نهادهای مالی به دو گروه سپرده پذیر و غیرسپرده پذیر تقسیم می شوند. بی ثباتی در هر کدام و هر گروه از نهادهای مالی باعث سرایت شوک به گروه دیگر می شود. همچنین سیاستگذاری های ناهماهنگ و رقابت شدید نابرابر مثل چاقوی دولبه است که ممکن است باعث تحمیل هزینه به سایر آحاد اقتصادی شود. کلمه رقابت به خودی خود عبارت اقتصادی زیبایی است که باعث کارآمدی و بهینه کردن تامین و تخصیص منابع می شود؛ اما با در نظرگرفتن شرایط مساوی. اقتصاد ایران در دهه 90 با رقابت و جنگ شدید نرخ سود مواجه بود و در آن دوران ناسازگاری زمانی بین پایش و کنترل مقدار ریسکی که برخی از بانک ها با آن مواجه بوده اند، وجود داشته است. در حال حاضر تفاوت و تنوع نرخ های سود در نهادهای مالی متفاوت در کشور به صورت چشمگیری افزایش یافته است. این تفاوت در حالی است که براساس ابلاغیه بانک مرکزی، بانک ها عمدتا (به غیر از حجم محدود گواهی سپرد ...
پیش بینی بورس ؛ بازار سهام پشت سد نیما و مالیات
پیش بینی قیمت دلار ، احتمال می دهم محدوده 60 تا 63هزار تومان ، محدوده حمایتی قوی برای دلار باشد. امیدواریم اگر قرار است اتفاقی برای قیمت دلار نیمایی بیفتد و شاهد افزایش قیمت نیما و کاهش شکاف قیمتی بین دلار نیمایی و دلار بازار آزاد باشیم، هر چه سریع تر این اتفاق به شکل رسمی رخ بدهد و با برگشت آرامش به بازار طلا و ارز و رفع موانع و چالش های سرمایه گذاری ، شاهد بازاری بانشاط باشیم . در صورت وقوع این اتفاق (یعنی افزایش نرخ دلار نیمایی) صنایعی که می توانند مورد توجه قرار بگیرند ، پتروشیمی و فلزات اساسی خواهند بود. ...
هفت خوان صندوق سرمایه گذاری زمین
از آن تاریخ، تلاش هایی برای تاسیس این صندوق ها انجام شد، اما غالبا آنها به مرحله پذیره نویسی نرسیده و منحل شدند. از دلایل این امر در آن زمان شاید بتوان به عدم آشنایی فعالان حوزه ساختمان با چنین ابزارهای مالی و همین طور عدم آشنایی فعالان بازار سرمایه با فرآیندها و مولفه های مهم صنعت ساختمان اشاره کرد. چالش های جذب متقاضی برای این صندوق را می توان از دو بعد علت عدم تمایل ورود بانک ها و مردم بررسی کرد ...
نقشه غرب برای دارایی های منجمد روسیه/ تزریق خون تازه در رگ های کی یف
اوراق قرضه اوکراین). اما تا همین اواخر هیچ پیشنهادی نظر دولت های غربی را جلب نکرده بود. آیا تغییراتی در پیش رو است؟ دالیپ سینگ (Daleep Singh) معاون مشاور امنیت ملی آمریکا در امور اقتصاد بین الملل اعلام کرد که دولت بایدن قصد دارد از درآمد حاصل از سود دارایی های منجمد روسیه برای به حداکثررسانی درآمدهای کنونی و آینده به نفع اوکراین استفاده کند. شش روز پس از آن، دیوید کامرون، وزیر امور خارجه ...
بانک ها اصلا به مردم وام و تسهیلات نمی دهند،فقط به زیر مجموعه خودشان /مشغول بنگاهداری هستند
تکلیفی دولت را پرداخت کنند. این اقتصاددان گفت: چشم انداز چنین وضعیتی بسیار منفی است، یعنی 90 درصد تامین مالی ایران که توسط بانک ها انجام می شود انحصاریست و فقط به زیرمجموعه های بانک ها ارائه می شود. ایراد اصلی این است که در هیچ کجای دنیا بانک ها بنگاه داری نمی کنند، ولی متاسفانه در ایران ما این کار به شکل بی حد و حصر در بانک ها انجام می شود و ترکیب این موضوع با نرخ بهره حقیقی منفی، همین ...
