مخاطرات و ریسک بالای تولید مسکن در بافت های فرسوده

تحولاتی که شهید رئیسی در مدیریت بحران رقم زد؛ از تاکید بر پیشگیری تا شارژ انبارهای امدادی

مدیریت بحران گفت: یکی از مهم ترین اقداماتی که در 30 ماه گذشته با همراهی دولت سیزدهم در پایتخت رخ داد، حرکت پُرشتاب برای افزایش آمار صدور پروانه و تخریب و بازسازی ساختمان های فرسوده بود. با پیگیری های رئیس جمهور شهید، آیت الله رئیسی بسته مشوق های نوسازی بافت فرسوده ابلاغ شد. به این ترتیب آمار صدور پروانه بعد از گذشت یک دهه در تهران، دوباره صعودی شد و می توان گفت حالا تاحدی صنعت ساختمان از رکود خارج شده ...

اختصاص پروژه های زیرساختی حوزه حمل ونقل از شرقی ترین تا غربی ترین نقاط شیراز/ افزایش رفاه و ایمنی ...

...: در دوره ششم مدیریتی شورای اسلامی شهر شیراز بودجه این کلان شهر پنج برابر شده است و در سال 1403 بالغ بر سی هزار میلیارد تومان رقم خورد که این مهم قطعاً نشان دهنده نوع نگاه شهرداری و شورای اسلامی شهر شیراز به مدیریت مناسب شهری و توسعه زیرساخت ها خواهد بود. محمود صفایی افزود: در حوزه حمل ونقل و ترافیک با دو مدل پروژه روبه رو خواهیم بود، یک دسته از این پروژه ها در نگاه اول ترافیکی محسوب ...

مسکن در صدر دغدغه های دولت

55 هزار هکتار در مناطق شهری کشور، بسترسازی برای احداث 27 شهر ساحلی در 4 استان جنوبی کشور، واگذاری انفرادی و گروهی زمین دولتی به متقاضیان واجد شرایط شهری و روستایی، نوسازی بافت های فرسوده، تکمیل واحدهای باقیمانده مسکن مهر، اخذ مالیات از خانه های خالی و همکاری در تدوین قانون تنظیم و ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، تنها بخشی از اقدامات دولت آیت الله رئیسی در مدت زمان کمتر از 3 سال گذشته بوده ...

ماهواره NISAR؛ مأموریت مشترک ناسا و هند برای مطالعه تغییرات کره زمین

هایی که چنین داده هایی از آن ها جمع آوری می شود عبارتند از تمام نواحی که سرعت نسبی حرکت آن ها بیشتر از 1 میلی متر در سال است؛ آتشفشان های شناخته شده بالاتر از سطح آب؛ نواحی با تغییرات سریع توده های یخچالی؛ نقاط منتخب دارای سفره های آب زیرزمینی، مخازن هیدروکربن و زمین گرمایی، مکان های ذخیره دی اکسیدکربن، نواحی درمعرض زمین لغزش و مناطق زلزله و دیگر فجایع طبیعی. جابه جایی های سطوح پوشیده ...

مقایسه خودرو سهند با اطلس؛ بررسی کامل طراحی، پیشرانه و آپشن های رفاهی

پایین تر در دسترس قرار می گیرد. همچنین کیفیت رانندگی در ترافیک با خودروهای مجهز به این پیشرانه بالاتر از نسخه M15 است چرا که برای حرکت نیازی به فشردن زیاد پدال گاز وجود ندارد. این بهبودها توان و گشتاور موتور M15 GSI را افزایش داده و می توان انتظار داشت که مقایسه مصرف سوخت سهند و اطلس در شرایط واقعی، در سطح قابل قبولی قرار داشته باشد. استاندارد آلایندگی موتور M15 GSI نیز به لطف ...

تابستانی گرم تر از همیشه در راه ایران

کشوری خواهیم داشت؛ افزایش دمایی نزدیک به یک تا دو درجه که نشان می دهد باید منتظر تابستانی گرم تر از سال های دیگر باشیم. او به پرسش مهم دیگری هم پاسخ می دهد؛ اینکه آیا این بارش ها کم آبی های ایران را جبران خواهد کرد یا خیر؟ سه سیل هولناک تنها در سه ماه و هشدارهای نارنجی متعدد هواشناسی و احتمال طغیان رودخانه ها در استان های مختلف؛ این بخشی از اتفاقات آب وهوایی ایران در بازه زمانی اسفندماه ...

جای خالی نگاه توسعه ای در تغییر تقسیمات کشوری

گفته شده بود که خیلی عدد عجیب و غریبی بود. گفته شده بود که از اول فروردین 1400 تا سی آذر 1401(حدوداً یک سال و 9 ماه)، 2681 درخواست به دفتر تقسیمات کشوری ارسال شده است. حالا شما فکر کنید حتی اگر ده درصد از این 2681 مورد منجر به تغییر بشود، فکر می کنید ناپایداری مرزهای تقسیمات کشوری چگونه خواهد بود؟ متاسفانه بر اساس نوع نظام سیاسی ما، رابطه بین مجلس و دولت بر نگرانی هایی که اعضای دولت در ...

تفاوت عجیب قیمت قبر در بهشت زهرا / خرید قبر در قطعه های قدیمی تر 200 میلیون تومان!

بالا می روند و هرروز به تعداد قبرهای پرشده اضافه می شود. ردیف هایی که کارگر نشان می دهد، دو سال پیش برای بازمانده های متوفی حدود 11 میلیون تومان با حساب هزینه کفن و دفن هزینه داشت؛ پولی که بابت سه طبقه قبر دریافت می شد. کارگران قطعه می گویند قرار است گلخانه بزرگ بالای قطعه 327 هم به قطعات تازه اضافه شود؛ چون دیگر جایی برای ساخت قبرهای تازه نیست و هنوز معلوم نیست قطعه های بعدی یا حتی ...

وجود300 هکتار بافت فرسوده و ناکارآمد در نهاوند

ارائه راهکارهای مداخله در آن ها، شهرداری نهاوند ضمن بررسی و شناسایی مخاطرات طبیعی و انسان ساخت به عنوان یک گونه از محدوده بازآفرینی شهری، به تعیین دقیق محدوده های بافت فرسوده و اسکان غیررسمی می پردازد. یوسفی نوید خاطرنشان کرد: با ابلاغ نقشه و مصوبه به شهرداری مراتب در سایت شهرداری و از طریق رسانه ها به همشهریان اطلاع رسانی می شود. شهردار نهاوند با اشاره به اینکه هدف ما کیفیت ...

باید ها و نبایدهای مسکن حمایتی

اما در میان کشورهای اروپایی اتریش موفق ترین سیستم اسکان و مسکن سازی را دارد. دولت این کشور در وین با ارائه یارانه به خانواده های کم درآمد و توسعه سیستم حمل ونقل عمومی، بیش از 100 هزار واحد مسکونی مقرون به صرفه و با کیفیت به افراد کم بضاعت ارائه کرده است؛ به گونه ای که هزینه مسکن در وین حدود 25 درصد درآمد این افراد است و آنها تا حد زیادی از تورم قیمت مسکن حمایت شده اند. نحوه کاهش هزینه ساخت احسان کیوان فر عضو هیات مدیره یک شرکت ساختمانی در خصوص راهکار ...

همه آنچه که ساکنان بافت های فرسوده باید بدانند ؛ مشوق ها برای همه اعمال می شود؟ | آخرین توصیه شهید رئیسی ...

شورای عالی مسکن و شهرسازی قرار است از رئیس جمهوری مشوق های بیشتری برای ساکنان بافت های فرسوده بگیریم و این اتفاق به بازآفرینی سرعت بیشتری خواهد بخشید. به هر روی، سیدابراهیم رئیسی، رئیس دولت سیزدهم در سانحه سقوط بالگرد به شهادت رسید، اما بازآفرینی شهری به عنوان یکی از میراث دولت او که شخصا هم نگاه ویژه ای به آن داشت، قرار است باقوت ادامه پیدا کند. آخرین وضعیت بافت های فرسوده ...

60 درصد مردم شیراز از خودروهای شخصی استفاده می کنند

: در بحث ناوگان اتوبوس رانی 123 دستگاه اتوبوس خریداری شده است که اغلب آن از طریق شهرداری خریداری شده و مابقی از طریق وزارت کشور به کلان شهر شیراز تزریق می شود و با درایت و تدابیر شورای اسلامی و شهرداری شیراز 75 دستگاه میدل باس و 45 دستگاه ون نیز خریداری و تا یک ماه آینده به ناوگان افزوده می شود. معاون حمل ونقل و ترافیک شهرداری شیراز ادامه داد: این کلان شهر حدوداً 800 دستگاه اتوبوس دارد و ...

حاشیه نشینان ایلام چشم انتظار تحقق وعده ها

خود قرار دهند. ادعای استاندار استاندار ایلام اما مدعی ایجاد تحول در محلات حاشیه نشین و احیای بافت های فرسوده است و خاطرنشان می کند: با کمک فرمانداران و با ظرفیت ایجاد شده و استفاده از امکانات شرکت بازآفرینی شهری ایران تلاش می کنیم در احیای بافت های فرسوده استان تحول ایجاد کنیم. بهرام نیا با اشاره به سفر هیئت دولت به استان ایلام و بازدید از محله کارخانه نمک شهر ایلام، ادامه می ...

سنگ مرمریت جوشقان، سنگ ساختمانی مورد پسند معماران و سازندگان

نسبتاً سریع آب جذب می کند و در صورت استفاده در فضای خارجی یا محیط های مرطوب ممکن است به سرعت فرسوده شود و زیبایی خود را از دست بدهد. کاربردهای سنگ مرمرین جوشقان به دلیل ترکیب آهکی سنگ مرمریت جوشقان و میزان بالای جذب آب آن، استفاده از این سنگ در فضاهای بیرونی توصیه نمی شود. با این حال، با اعمال برخی تغییرات مانند استفاده از بوش همر و افزایش ضخامت سنگ، می توان این محدودیت را ...

10 تا از سریع ترین تانک های جنگی جهان(+عکس)

پیشی می گیرد و سرعتی به مراتب بالاتر از تانک های اصلی میدان نبرد و سایر غول های زرهی امروزی دارد. جالب است بدانید که اسکورپیون اولین بار در سال 1973 به میدان نبرد قدم گذاشت، تولید آن در سال 1994 متوقف شد و از اواخر دهه 1990 عملاً بازنشسته شده است. با این وجود، همچنان رکورد سرعت را در اختیار دارد و گویی زمان بر این ابرقدرت فولادی غلبه نکرده است. نیاز ارتش بریتانیا به یک تانک سبک قابل حمل ...

ثبت نام ایران خودرو خرداد 1403 | فروش فوق العاده 207 اتومات با تحویل 90 روزه + لینک ثبت نام

وکیفیت ترین نقاط در زمینه تامین گوشت هستند به خصوص استرالیا. **چرا میزان گوشت داخل کم است؟ متاسفانه در دولت قبل بخشی از دام مولد کشور از چرخه خارج شد( حذف یا قاچاق) عدم حمایت و برنامه ریزی از تولید صنعت دامپروری کشور باعث این وضعیت شده است.تولید گوشت در کشور کاهش یافت و ضربه سنگینی به دام مولد خورد و تا این معضل حل شود 3 الی 4 سال طول خواهد کشید.وضعیت تولید دامپروری در کشور به گونه ای است ...

باز کردن باب مشارکت باطل السحر همه بحران ها

ما الگوی مشارکتی تعریف کرده ایم که هیچ کدام از آن سه مشخصه را ندارد. اگر حکومت گرامی از ظرفیت های موجود در همین شرایط استفاده کند و علائمی صادر کند که نشان دهنده این باشد که تا حدودی تنبه و آگاهی پدیدار شده، می شود امیدوار بود که از انبوه باب های مسدود شده، دو- سه باب مهم باز شود. وی با بیان اینکه سال 2021 و 2022 هم در مجموع از کل اقلام صادراتی ما چیزی بالغ بر 85 درصدش خام فروشی است، تاکید کرد: ما ...

جان تازه ای که رئیس جمهور شهید به حمل ونقل عمومی تهران بخشید

بسته های تشویقی برای مالکان ساختمان های در معرض خطر بودند. محمدخانی با بیان آنکه از سال گذشته و با ابلاغ بسته های تشویقی برای بافت فرسوده، آمار صدور پروانه به طور معناداری افزایش پیدا کرد، ادامه داد: سال 1400 بدترین سال برای صنعت ساختمان بود. تنها کمتر از پنج هزار و 700 ساختمان در تهران موفق شدند جواز دریافت کنند که کمترین آمار در یک دهه گذشته بود. وی، سیاست ساختمان نسازی را که از ...

اسمبل سیستم یا خرید کیس آماده از فروشگاه فناورانه

خرید اجزای جداگانه، کاربران اغلب می توانند با اجتناب از نشانه گذاری مرتبط با رایانه های از پیش ساخته شده، در هزینه خود صرفه جویی کنند. این اجازه می دهد تا یک سیستم با کیفیت بالاتر در یک بودجه خاص اسمبل شود، زیرا کاربران کنترل دارند که پول آنها در کجا سرمایه گذاری می شود. ذکر این نکته ضروری است که اسمبل یک رایانه شخصی به سطح خاصی از تخصص فنی و آشنایی با سخت افزار رایانه نیاز دارد. در ...

زنده باد سرمایه اجتماعی ایران

پیشرفت کلان پروژه دولت سیزدهم در بخش مسکن

...، اجاره 99 ساله، طرح جوانی جمعیت و ساخت مسکن روستایی نیز در دستور کار قرار گرفته است. بسته تشویقی نوسازی بافت تاریخی آماده شد بر اساس آمار هایی که در خصوص نهضت ملی مسکن منتشر می شود، نزدیک به 45 هزار هکتار زمین برای این طرح تامین شده است که در آن، ساخت 2 میلیون و 560 هزار واحد انجام خواهد شد. البته لازم به ذکر است که 45 هکتار زمینی که شناسایی شده، برای ساخت 2 میلیون واحد ...

تاخیر در اجرای طرح های بازآفرینی منطقه خاکفرج؛چه چالش هایی برای ساکنان ایجاد کرده است؟

هکتار بافت فرسوده و ناکارآمد شهری زندگی می کنند می خواهیم هرچه سریعتر به فکر نوسازی واحد های خود باشند دریافت پروانه با 50 درصد تخفیف، استفاده از تسهیلات مختلف نهضت ملی مسکن، ساخت یک طبقه تشویقی، استفاده از تسهیلات ویژه در خصوص پارکینگ و یک درب اضافه از جمله بسته تشویقی ویژه مالکان ساکن در بافت فرسوده است. به گفته وی؛ شرکت بازآفرینی شهری در این خصوص بیش از 175 میلیارد تومان زمین برای تهاتر ...

پروژه هایی که آیت الله رئیسی برای پایتخت به یادگار گذاشت

شهیدجمهور در سخنان خود در دیدارهای مردمی با منطقه های 17 و 18 در 6 اردیبهشت 1403 از بسته های تشویقی صحبت کرده بود. در ادامه نابود سازی بافت فرسوده، 150 هزار واحد مسکونی جدید در حال کلنگ زنی هستند، دفاتر تسهیل گری در مناطق بافت های فرسوده فعال شده اند و سال گذشته نوسازی 5 هزار و 900 پلاک عملی شد. به مرور زمان و عملیاتی شدن بسته های تشویقی گفته شده که در نخستین جلسه قرارگاه مسکن، آمار صدور پروانه ساخت 123 ...

مروری بر فناوری ساخت لوازم یدکی چینی

فناوری ساخت لوازم یدکی چینی در سال های اخیر پیشرفت های قابل توجهی داشته است و صنعت جهانی را با فرآیندهای نوآورانه رهبری می کند. استفاده از ماشینکاری کنترل عددی کامپیوتری (CNC) راه را برای تولید دقیق و کارآمد هموار کرده است و از کیفیت بالا و ثبات در هر قطعه ساخته شده اطمینان حاصل می کند. ادغام هوش مصنوعی (AI) در فرآیندهای تولید، خطوط تولید را بهینه تر نموده و سرعت و دقت را به میزان قابل توجهی ...

توسعه پتروپالایشگاه ها (لزوم واقع بینی راهبردی در مسیر توسعه)

حسین عبادی / دکتری برنامه ریزی و مدیریت شهری – طی سال های اخیر و همزمان با پیشرفت دانش و فناوری، ساخت مجموعه های چند منظوره در صنایع مختلف با هدف افزایش بهره وری و یکسان سازی تولید، مورد توجه ویژه ای قرار گرفته که در این میان، ساخت پتروپالایشگاه ها به عنوان مصداقی از تجمیع واحد های پتروشیمی و پالایشگاهی از اهمیت بسزایی برخوردار است. توسعه صنعت پتروپالایشگاهی ازجمله برنامه های کشورهای ...

نگاهی به کارنامه فیلمسازی کیانوش عیاری

ساز را به یاد داشت، ودیگری که حسن بنی هاشمی است، سال هاست در نابینایی مطلق و دور از وطن روزگار می گذراند. اما وقتی سخن از سینمای آزاد باشد، نمی توان از نام بلند بالای او به راحتی گذر کرد.) از میان فیلم سازان جنوب، کیانوش عیاری و سید حسن بنی هاشمی نمونه های سرزنده ای بودند از جوانانی که شیره ی جانِ دوربین هشت را چشیدند وهرچه خواستند با آن دوربین معجزه گر کردند. تا به اکنون که سینما برای عیاری دیگر ...

امام جمعه اردبیل: شرکت در انتخابات پیش رو ضرورت دینی و ملی است

در حدود این سه سال نیز با اقداماتش نام خود را جاودان و ماندگار کرد. وی اضافه کرد: بیشتر انسان ها پس از مرگ به افسانه تبدیل و از یادها فراموش می شوند و از آنها نه یادی و نه اثری می ماند؛ برخی انسان ها ولی به جنگ زمان می روند و با وجود اینکه گذر زمان همه چیز را فرسوده می کند، اما برخی انسان ها دچار فرسایش نمی شوند، چنان که برخی بناها فرسوده نمی شوند و چندین سده محکم و استوار هستند. ...

دهه رکود، عبرت، تجربه / اقتصاد مقاومتی در دهه 90 تعطیل شد

کاری را تولید باید بگذاریم که قابلیت صادرات داشته باشد. از چه تولیدی باید حمایت کنیم؟ اولویت بندی و برنامه باید وجود داشته باشد. نمی توانید چشم بسته یک استراتژی را ادامه دهید. باید مرحله به مرحله نقاط ضعف را بررسی و رفع کنید. باید از دانش بنیان ها برای رسیدن به تولید با کیفیفت بالاتر کمک بگیریم. وام دادن به همه صنایع عدالت نیست/ باید اولویت های کشور مورد توجه قرار بگیرد واعظ ...