خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
رکود همچنان بر بازار مسکن اصفهان سایه افکنده است/بانک ها در ارائه تسهیلات مسکن همکاری نمی کنند
اصفهان بسیار بالاست، گفت: بازار مسکن مانند هر بازار اقتصادی دیگر از یک قاعده کلی به نامتناسب میان عرضه و تقاضا تبعیت می کند. هرگاه در بازار اقتصادی تعادل میان عرضه و تقاضا برهم بخورد، به دلیل انباشت تقاضا، جهش قیمتی به وجود می آید. وی با تأکید بر اینکه دولت چهاردهم و خانم فرزانه صادق مالواجرد وزیر جدید راه و شهرسازی باید برای حل معضل مسکن در کشور به درستی چاره اندیشی نمایند، تصریح کرد
متغیر پنهان تورم سیمان و فولاد راه و ساختمان
پروژه های زیرساختی نظیر ساخت راه، نیروگاه، پالایشگاه و سایر ملزومات توسعه می شود. رقم کل مصارف تملک دارایی های سرمایه ای در سال آینده نیز حدود 1197همت خواهد بود. بررسی بر مبنای تحلیل کارشناسان نشان می دهد، نرخ تورم عمومی، انتظارات تورمی و سهم سایر بازارهای اثرگذار بر قیمت سیمان و فولاد، به خصوص وضعیت بازار ارز، بازار جهانی، سطح عرضه داخلی و وضعیت صادرات، عوامل اصلی تعیین وضعیت تورم و رش
دیگه جوانان باید با خرید خونه خداحافظی کنند؟
به گزارش شمانیوز ؛ مهاجرت به کشورهای مختلف یکی از عواملی است که به افزایش تورم مسکن دامن می زند؛ هر یک درصد افزایش در مهاجرت می تواند منجر به 3 درصد افزایش در قیمت مسکن شود. همچنین، جذابیت زندگی در ابرشهرها به دلیل خدمات خاص و مشکلات ترافیکی در مناطق حومه، تقاضا برای مسکن در این شهرها را افزایش داده است. پس از بحران مالی 2007 تا 2009 و پیش بینی های ابتدایی درباره سقوط بازار مسکن به
جراحی یا درمان؟ دو راهی تلخ اقتصاد ایران
از پیش مشهود است، تکرار سیاست تثبیت نرخ ارز در دو سال گذشته است؛ آن هم در شرایطی که پیش از این، تجربه شکست خورده ای مانند ارز 4200 تومانی را پشت سر گذاشته ایم. اکنون با نرخ 28500 تومانی، شکاف قیمت میان نرخ دولتی و بازار آزاد به طرز چشمگیری رو به افزایش است، که این امر نگرانی ها از بازگشت تورم های شدید و تکرار تجربه تلخ جراحی اقتصادی را دو چندان کرده است. در این شرایط دولت چهاردهم در سال آینده سعی
سلطان قیمت ها
برای پی بردن به این موضوع کافی است نگاهی به تاریخ اندیشه مدرن اقتصاد و به طور خاص اقتصاد کلان از اواخر قرن نوزدهم داشته باشیم. نخستین اقتصاددانی که نوع تحلیل هایش از جنس تحلیل هایی بود که امروزه اقتصاد کلان می نامیم یوهان گوستاو نات ویکسل، اقتصاددان بزرگ و تاثیرگذار سوئدی بود که مفهومی تحت عنوان نرخ بهره طبیعی را به علم اقتصاد معرفی کرد و عنوان کتاب ایشان نرخ بهره و قیمت ها (Interest and Prices) است که در سال 1898 تالیف شد. در واقع، ویکسل بود که توضیح داد که نرخ بهره طبیعی به عنوان یک قیمت وجود دارد و اگر نرخ بهره موجود از نرخ طبیعی آن کم ...
مروری بر اقتصاد جهان در هفته ای که گذشت (1 تا 8 آبان 1403)
نرخ بهره را در سطح 5 درصد ثابت نگه داشت و رویکردی محتاطانه را در پیش گرفت؛ این در حالی است که تورم در سطح 4.7 درصد باقی مانده است. بازار مسکن انگلستان نیز نشانه هایی از افول را نشان می دهد، به طوری که ارزش املاک به طور میانگین در طول سه ماهه گذشته 3 درصد کاهش یافته و این وضعیت چالش های بیشتری را برای خریداران جدید و مالکان املاک بلندمدت ایجاد کرده است. آمریکای شمالی اقتصاد
ابزار قیمتی، راه حل اقتصادی نیست
طورحتم بازار ثانویه و قاچاق شکل می گیرد و بازار سیاه یا بازار موازی ایجاد می شود. در چنین بازاری، قیمت ها گاهی تا دوبرابر متفاوت از نرخ واقعی است. گاه بین ارز رسمی و ارز در بازار، 50 درصد تفاوت وجود دارد. در چنین شرایطی، رانت ایجاد خواهد شد که مسئله و مشکل اصلی اقتصاد کشور ما همین رانت است. به عنوان مثال، هر چند سال یک بار به دنبال بهانه ای هستیم که نرخ بنزین را تغییر دهیم. ادله مان هم این است که
وام فوری 550/000/000 تومانی در راه است+شرایط دریافت وام
شرایط و نرخ بهره را به دقت بررسی کنید. به این ترتیب، وام فوری می تواند یک ابزار مفید برای مدیریت بحران های مالی باشد. تاخیر در پرداخت تسهیلات بانکی، پروژه های نهضت ملی مسکن را زمین گیر کرده است. چالش ها و فرصت های قانون جهش تولید مسکن قانون جهش تولید مسکن که از سال 1400 به تصویب رسید، هدف اصلی اش تسهیل تامین مسکن از طریق تخصیص 20 درصد از تسهیلات بانک ها به این بخش
منازعه خاورمیانه و بحران محتمل انرژی
ایجاد کنند. کاهش قابل توجه در عرضه و احتمال اختلال در عرضه گاز به افزایش قیمت انرژی منجر می شود که به کشورهای واردکننده، به ویژه در اروپا، آسیب می رساند. قطع احتمالی عرضه گاز از ایران وضعیت کمبود در بازار اروپا را تشدید کرده و می تواند بحران جدید انرژی در زمستان ایجاد کند که تقاضا برای گاز گرمایشی افزایش می یابد. علاوه بر این، چنین رویدادهایی ممکن است اجرای پروژه های LNG در منطقه خلیج
آپارتمان های نوساز در حسرت مشتری!
شروع جهش قیمت مسکن و سپس جهش هزینه ساخت، وزن نوسازها کمتر و کمتر شد. بررسی های دنیای اقتصاد نشان می دهد، در حال حاضر نبود فایل نوساز در بازار فروش ناشی از رکود ساخت مسکن 5 سال گذشته است که به شکل تدریجی اثر آن در کمبود فایل فروش خودنمایی می کند. محوشدن این فایل های پرچم دار همچنین می تواند به خودداری گروهی از سازنده ها در عرضه واحدهای از قبل ساخته شده به بازار تا زمان طبیعی شدن شرایط ساخت
طلا 10 درصد گران شد
به جای ضرب سکه سال 86، تصمیم بر این شد که از این به بعد سکه به تاریخ همان سال ضرب شود. این سیاست البته در هفته گذشته باعث شد که حباب سکه از 14 میلیون تومان به کمتر از 10 میلیون تومان کاهش پیدا کند.محمد کشتی آرای، فعالان بازار طلا بر این باور است که با این اقدام بانک مرکزی ، تقاضا کاهش و عرضه افزایش می یابد، بنابراین به طور طبیعی نیاز بازار برآورده خواهد شد. source
چرا مشکل مسکن در ایران حل نمی شود؟
جمله مسکن را با نظام عرضه و تقاضا مثل دیگر حوزه ها حل کند. در حالی که در دنیا اثبات شده است که دست نامرئی بازار اقتصاد لیبرال سرمایه گذاری، ناکارآمد است. شکست بازار در حوزه مسکن وجود دارد، اما در دولت های مختلف شاهد بودیم که سیاست های خود را به سمت مبتنی بر نظام سرمایه داری بردند. این عدم نقش پذیری موثر دولت در حل مشکل مسکن و عدم مداخله باعث شده بحران مسکن تشدید شود. یعنی هرچقدر دولت به
نهضت ملی مسکن به دست دلالان افتاد/ به مردم زمین رایگان و تراکم بدهیم/ بانک ها و شهرداری ها عامل گرانی ...
به گزارش ایسنا، مشکل فعلی نبود مسکن نیست، بلکه گرانی مسکن است که مردم را به بد مسکنی یا تضعیف معیشت شان ناچار میکند. اما این مشکل ریشه در چه موضوعی دارد؟ در استدیوی ایسنا با دکتر بهزاد عمران زاده، استاد دانشگاه، مسئول اندیشکده شهر اسلامی ایرانی و رئیس پژوهشکده شهید صدر به گفتگو پرداختیم. - سیاست جلوگیری از افزایش محدوده های شهری در دهه 70 - طرح جامع شهری و بستن کمربند محدوده ها ذیل این طرح و درآمدزایی شهرداری ها از ساخت و ساز - نقش بانک ها در گرانی مسکن از جمله عوامل گران ...
مسکن در بحران/ چه عواملی بازار مسکن را به آتش کشیده است
اقساط را بالا می برد و بسیاری از خریداران را از خرید خانه منصرف می کند. این موضوع به نوبه خود باعث کاهش تقاضا و افزایش قیمت ها می شود. برخی از بانک ها تسهیلاتی با شرایط سخت و غیرمنطقی ارائه می دهند که باعث می شود خریداران قادر به استفاده از این تسهیلات نباشند. این وضعیت موجب می شود که تقاضا برای مسکن کاهش یابد و قیمت ها به شکل غیرمستقیم افزایش یابد. به طور کلی می توان گفت گرانی مسکن یک معضل پیچیده است که تحت تاثیر عوامل متعددی مانند: اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی است برای حل این بحران نیاز به سیاست های موثر و جامع در حوزه مسکن نیاز است. ...
مسکن و زمزمه های خروج از رکود
درصدی مواجه شد. همه این آمارها گویای آن است که بر رسوب تقاضای مسکن هر روز افزوده شده و ظرفیت عرضه با توجه به وضعیت نهاده های بخش ساخت و ساز قابل پاسخگویی به تقاضا نیست. بهای تمام شده مسکن همواره بیش از نرخ تورم رشد داشته و بیش از هر چیز متاثر از قیمت زمین می باشد. قیمت زمین 60 تا 70 درصد از قیمت نهایی مسکن را تشکیل می دهد. براساس مادۀ 10 قانون جهش تولید مسکن، نهادهای دولتی موظف اند زمین
فضای مه آلود تولید
ارز برای واردات مواد اولیه و بلاتکلیفی میزان تولید در فضای خاکستری تورم تولید و رشد دلار افزوده شده است. در شهریورماه 1403، شاخص قیمت تولیدکننده بخش صنعت 1258.7 اعلام شده که نسبت به ماه قبل (تورم ماهانه) 1.4 درصد افزایش، نسبت به ماه مشابه سال قبل (تورم نقطه به نقطه) 21.8 درصد افزایش و در 12 ماه منتهی به مرداد ماه نسبت به دوره مشابه سال قبل (تورم سالانه) 24.7 درصد افزایش داشته است.در این
نقش بانک های مرکزی در بازار طلا
) شناخته می شود. وجود ذخایر طلا در بانک مرکزی هر کشور، اعتبار اقتصادی آن کشور را در بازارهای جهانی تقویت می کند و می تواند در زمان های بحران، به کشور در حفظ ثبات اقتصادی کمک کند. تأثیر بر سیاست های مالی و پولی : بانک های مرکزی با خرید و فروش طلا در مواقع مختلف، می توانند به تثبیت اقتصاد داخلی کمک کرده و از تورم یا رکود جلوگیری کنند. این اقدامات می تواند به تغییرات در قیمت طلا منجر شود. سیاست های بانک های
تورم حمل و نقل عمومی گرفتاری این روزهای ما
سالانه خدمات حمل و نقل عمومی در مهر ماه شاخص 55.4 واحد درصد را نشان می دهد و در محاسبات نقطه به نقطه عدد 53.6 واحد درصد ایستاده است. این ارقام بدان معناست که خدمات حمل و نقل عمومی در 12 ماه منتهی به پایان مهر 1403 (سالانه) و همچنین در مقایسه با مهر سال گذشته (نقطه ای) بیش از هر کالا و خدمت دیگری رشد قیمت پیدا کرده است. البته در محاسبات 30 روزه مهر ماه تورم این بخش چندان نجومی نبود و شاخص 1.6 درصد
استاندار: اقدامات کنترلی و نظارتی منجر به کاهش نرخ تورم در زنجان شد
این سه سال کاهش چشمگیر تورم استان و جای گرفتن استان در رتبه دوم کمترین تورم کشوری در مهرماه امسال است. به گزارش ایرنا ، بر اساس مرکز آمار ایران نرخ تورم سالانه استان زنجان در مهرماه امسال به 29.7 درصد رسید و زنجان در جایگاه دوم استان ها از نظر کاهش نرخ تورم قرار گرفت.
پالس منفی تورم به مسکن
آیا دولت برنامه ای برای بازنگری سیاست های بازار ملک دارد؟ به تازگی مقامات وزارت راه و شهرسازی بحران بازار مسکن را فراتر از وظایف این وزارتخانه دانسته و آن را وابسته به تورم عمومی کشور معرفی کرده اند. در حالی که آمارهای رسمی نشان می دهد، همواره تورم عمومی کمتر از تورم مسکن بوده و افزایش شدید نرخ مسکن باید در عوامل دیگری مورد بررسی قرار گیرد. در تاریخ 25 مهر، وزیر راه و
انقباض در رگ های اقتصاد
غفلت هایی که در این زمینه وجود داشت، بحران جدی در بخش مسکن به وجود آمد. برای کاهش تنش های موجود در بازار مسکن، دولت نخستین و در دسترس ترین راه را اتخاذ سیاست های انقباضی و ایجاد رکود در بازار مسکن و سایر بازارهای مرتبط انتخاب کرد. این سیاست پیامدهای منفی اش برای مردم و فعالان بازار مسکن به هیچ وجه کمتر از آسیب های ناشی از افزایش قیمت ها نبود. بازار مسکن در 4 دهه گذشته همواره نوساناتی
تحلیل تکنیکال یورو 6 آبان
گذشته، به دلیل افزایش تقاضا برای یورو و دیگر ارزهای خارجی، روند افزایش قیمت مشاهده می شد، اما با کاهش تقاضا و تعدیل شرایط بازار، شاهد افتی قابل توجه در قیمت ها بوده ایم. افزایش 2.5 درصدی قیمت یورو نسبت به هفته گذشته و 6.94 درصدی در شش ماه گذشته نشان می دهد که این ارز در بلندمدت همچنان در حال رشد بوده است، حتی با وجود نوسانات کوتاه مدت. این افزایش های تدریجی ناشی از عواملی مانند نرخ تورم
مسیر درست را پیدا کنیم
سرازیر شدن تقاضا به بازار می شود. بنابراین، باتوجه به کمبود عرضه ای که در سال های گذشته ایجاد شده، انتظار می رود در آینده نیز شاهد افزایش بالای تقاضا باشیم. مشکلات بازار مسکن باید با همکاری تمام نهادهای ذی ربط پیگیری شود تا این حوزه با سرعت بیشتری در مسیر توسعه قرار بگیرد. در این صورت، عرضه و تقاضا در این بازار پرطرفدار به تعادل می رسد. تنها تلاش های دولت در صورتی می تواند به بهبود بازار مسکن بینجامد که از تمام ظرفیت ها و زیرساخت های کشور باتوجه به برنامه ریزی دقیق استفاده شود. کپی شد
عرضه خودرو در بورس کالا تقاضای کاذب را از بین می برد
به گزارش ایرنا از بازار سرمایه ایران(سنا)، میثم ظهوریان با دفاع از عرضه خودرو در بورس کالا افزود: سیستم فعلی عرضه خودرو ناکارآمد است مثلا در عرضه اخیر نزدیک به 3 میلیون نفر ثبت نام کردند حال این که به طور واقعی سه میلیون تقاضا در بازار خودرو در لحظه نداریم؛ این اتفاق نشان می دهد بخش زیادی از این تقاضا، کاذب و ناشی از فاصله قیمتی بین قیمت عرضه و نرخ بازار آزاد است که نتیجه این تقاضای کاذب، ایجاد
گواهی سپرده کالایی شمش نقره ابزاری مطمئن برای سرمایه گذاری
افزایش یابد. اما پیش بینی دقیق قیمت دشوار است و ممکن است تحت تاثیر عوامل غیرقابل پیش بینی قرار گیرد. در نمودار روند روزانه نوسانات قیمت نقره از بازه ابتدای سال 2008 تاکنون ارائه شده است.بازار نقره تحت تاثیر عوامل متعددی قرار دارد که شامل عرضه و تقاضا، شرایط اقتصادی جهانی، نرخ دلار و توسعه فناوری های جدید می شود. با توجه به روندهای اخیر و پیش بینی ها، سرمایه گذاری در نقره می تواند یک گزینه جذاب باشد، اما به دقت و بررسی دقیق شرایط بازار نیاز دارد. با توجه به تحولات جهانی و نیاز روزافزون به منابع پایدار، نقره ممکن است در آینده نزدیک جایگاه ویژه ای در سبد سرمایه گذاری ها پیدا کند. ...
تاثیر افزایش قیمت طلای جهانی بر نرخ طلا در ایران
طلای جهانی بر نرخ طلا در ایران وی گفت: در دو سال گذشته روند کاهشی را در بازار طلا داشتیم که هر اونس به 1900 تا 1910 دلار رسید که الان این عدد در بازار جهانی بیش از 35 درصد افزایش داشته و هر اونس طلا به بیش از 2700 دلار رسیده و کشور ما نیز حتما از این موضوع تاثیر پذیرفته است و نظام قیمت گذاری آن براساس بورس لندن و شاخص های دیگر دنیاست، بخش دیگر افزایش قیمت ها مربوط به بحران ها می شود که بر
بودجه در هزارتوی نااطمینانی
گیری در تغییرات بودجه ای دچار نااطمینانی می شود، بازارهای مالی با افزایش نوسانات مواجه می شود که این نوسانات می تواند به کاهش ارزش دارایی ها و زیان برای سرمایه گذاران منجر شود. یکی از عواملی مهمی که طی چند سال گذشته منجر به رکود شدید بازار سهام و البته جهش های متناوب بازار ارز شد ریشه در بودجه ریزی ناکارآمد دولت بوده است. یکی دیگر از آثار عدم قطعیت در سیاست های مالی، افزایش نرخ تورم است
