خانهساخت وساز باز هم آب می رود
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
صندوق های زمین و ساختمان چه زمانی مجوز می گیرند؟
به گزارش صدای بورس ،علی عسکری، مدیرعامل گروه مالی بانک مسکن در حاشیه آیین آغاز عملیات اجرایی پروژه بهار در جمع خبرنگاران،گفت: آنچه ما در گروه مالی بانک مسکن دنبال می کنیم، حمایت هدفمند از شرکت های زیرمجموعه در حوزه ساخت وساز و سایر فعالیت هایی است که در مجموعه گروه انجام می شود. وی ادامه داد: در سال جاری، با توجه به هماهنگی های انجام شده با بانک و در نظر گرفتن شرایط مالی شرکت ها، همچنین با توجه به رکود حاکم بر بازار مسکن و چالش هایی که حوزه ساخت وساز را تحت تأثیر قرار داده است. وی افزود: تلاش کرده ایم حداقل تقسیم سود را در نظر بگیریم تا منابع مالی شرکت ها تضعیف نشود و امکان ادامه فعالیت و ...
توقف کامل رشد بازار مسکن در پی تشدید بی ثباتی ها
، می گوید بازارهای طلا و ارز از منطق اقتصادی فاصله گرفته اند و تنها بازار منطقی فعلاً مسکن است. در صورت ثبات سیاسی، رشد 25 تا 40 درصدی قیمت ها در سال آینده محتمل است، اما وقوع درگیری، رکود سنگین و طولانی مدت ایجاد خواهد کرد. چشم انداز ساخت وساز و پروژه های جدید ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوه سازان تهران، می گوید پروژه های در حال اجرا ادامه دارند، اما شروع پروژه های جدید کاهش یافته است. اکثر ساخت وسازها به پروژه های کوچک و متوسط محدود شده و اجاره بها همچنان افزایشی است. فرشید ایلاتی، کارشناس بازار، بازار فعلی را برای خرید مناسب می داند و هشدار می دهد که در صورت ثبات ...
پیش بینی جذاب درباره وضعیت سهام سیمانی بورس در 1405 | سهامداران بخوانند
داخلی سیمان در سال 2025 نسبتا کاهش یافته که علت آن ضعف رشد اقتصادی بخش ساختمان و کاهش فعالیت های بازار ساخت وساز عنوان شده است. در عین حال، داده های دیگری از رشد مصرف سیمان در ماه های ابتدایی سال های گذشته حکایت دارند که نشان می دهد در برخی دوره ها مصرف سیمان روند صعودی داشته و پروژه های عمرانی و ساخت وساز فعال شده اند. رشد زیرساخت ها و تخصیص بودجه های عمرانی نیز می تواند باعث تحریک تقاضای سیمان شود. یکی دیگر از جنبه های مهم بازار سیمان، صادرات این محصول است که در سال های اخیر به دلیل ضعف تقاضای داخلی و رقابت در بازارهای منطقه ای افزایش یافته است. این موضوع از سویی می تواند ...
بحران مسکن به روایت یک اقتصاددان
مسکن قابل قبول است، نقدشوندگی و هزینه های معامله می تواند بازدهی موثر سرمایه گذار را پایین تر بیاورد و موجب تشدید رکود شود. رکود فقط تقاضا نیست؛ گره های سمت عرضه در بازار مسکن سمت عرضه هم در سال های اخیر با محدودیت های جدی روبه رو شده است. افزایش هزینه ساخت ، جهش قیمت زمین و دشوارتر شدن تامین مالی پروژه ها باعث شده ریسک ساخت بالا برود و حاشیه سود سازنده ها فشرده شود. از طرف دیگر، نااطمینانی های اقتصاد کلان و تغییرپذیری مقررات، افق تصمیم گیری را کوتاه کرده و بخشی از سرمایه از ساخت وساز به بازارهای نقدشونده تر منتقل شده است. نتیجه این روند، کاهش انگیزه تولید و کند شدن عرضه ...
سرمایه گذاران با مسکن آشتی می کنند؟
، سرمایه گذاران ترجیح می دهند در بازارهایی سرمایه گذاری کنند که نقدشوندگی بیشتری نسبت به بازارهای دیگر دارند. از آنجایی که هنوز تکلیف وضعیت سیاسی کشور مشخص نیست، سرمایه گذاری در تمام حوزه ها و صنایع نظیر مسکن محدود شده است، البته ناگفته نماند طی 3 ماه گذشته، شاهد افزایش قیمت 15درصدی در واحدهای مسکونی کوچک متراژ در جنوب شهر تهران بودیم. محتشم ادامه داد: از آنجایی که تقاضایی در بازار مسکن وجود ندارد و سازندگان هم به علت کمبود نقدینگی قادر به ساخت وساز نیستند، تنها راه خرید و فروش واحدهای مسکونی ساخته شده تهاتر است؛ روشی که در شرایط فعلی بسیار مرسوم شده است. این کارشناس بازار ...
ثبات عجیب قیمت سیمان در اوج هزینه های تولید؛ چرا بازار تکان نمی خورد؟
وانانیوز| بازار سیمان ایران در سومین روز هفته نیز نشانی از تحرک قیمتی بروز نداد و قیمت سیمان امروز 19 بهمن 1404 در اغلب مبادی فروش و معاملات عمده بدون تغییر نسبت به روزهای گذشته ثبت شد. این ثبات ممتد که حالا به یکی از ویژگی های اصلی بازار مصالح ساختمانی تبدیل شده، بیش از هر چیز ریشه در رکود عمیق بخش ساخت وساز و کاهش محسوس تقاضای مؤثر دارد؛ رکودی که حتی رشد هزینه های تولید، حمل ونقل و انرژی هم نتوانسته آن را بشکند. در شرایطی که فعالان صنعت سیمان از افزایش بهای تمام شده سخن می گویند، بازار مصرف عملاً واکنشی نشان نمی دهد و قیمت ها در یک محدوده ثابت قفل شده اند. این وضعیت ...
قیمت سیمان امروز 19 بهمن 1404 اعلام شد | ثبات ادامه دار در بازار خاکستری
رکود فعلی، احتمال دارد این ثبات قیمتی حتی تا پایان ماه نیز ادامه پیدا کند. در مقابل، هرگونه خبر مثبت از افزایش پروژه های عمرانی یا سیاست های حمایتی دولت می تواند به سرعت فضای بازار را تغییر دهد. جمع بندی قیمت سیمان امروز 19 بهمن 1404 بار دیگر مهر تأییدی بر تداوم ثبات در بازار زد. رکود ساخت وساز، ضعف تقاضای مؤثر و احتیاط فعالان بازار، سه عامل اصلی هستند که مانع از بروز نوسان یا تغییر روند شده اند. در حال حاضر، سیمان در بازاری آرام و کم تحرک معامله می شود و تولیدکنندگان و مصرف کنندگان هر دو در موضع انتظار قرار دارند. تا زمانی که محرک قوی در سمت تقاضا شکل نگیرد، به نظر می رسد این ثبات قیمتی همچنان ویژگی غالب بازار سیمان باقی بماند. ...
عرضه اولیه سپهر تهران؛ هلدینگ ساختمانی روی تابلوی بورس
پروژه محور، تقویت بازاریابی و فروش، و بهینه سازی فرآیندهای مالی موجب شده تا شرکت در پنج سال اخیر همه اهداف پیش بینی شده سود خود را محقق کند؛ امری که در فضای صنعت ساختمان، نشانه ای روشن از کارآمدی و انسجام مدیریتی است. از ساخت وساز تا سرمایه گذاری معزی تصریح کرد: سپهر تهران صرفاً یک سازنده پروژه نیست، بلکه یک هلدینگ توسعه محور است که در کل زنجیره ارزش صنعت ساختمان حضور دارد؛ از سرمایه گذاری و اجرا تا تأمین مالی، مشارکت، صادرات و خدمات مهندسی. این مدل کسب وکار، سپهر تهران را از سایر انبوه سازان متمایز می کند؛ چراکه به جای تمرکز محدود بر فروش واحدها، در مسیر ...
فروش متری مسکن بالاخره عملیاتی می شود
از شرکت های زیرمجموعه برای تداوم فعالیت های ساخت وساز است. بر همین اساس، با توجه به شرایط مالی شرکت ها و رکود حاکم بر بازار مسکن، تلاش کردیم در سال جاری سیاست حداقل تقسیم سود را اجرا کنیم تا منابع نقدی لازم برای ادامه پروژه ها در اختیار شرکت ها باقی بماند. وی ادامه داد:این منابع در مراحل بعدی به افزایش سرمایه شرکت ها تبدیل خواهد شد تا به عنوان سرمایه پایه و ثبت شده، توان مالی شرکت ها را تقویت کرده و امکان اجرای بهتر پروژه ها را فراهم کند. عسگری در خصوص تأمین مالی پروژه های مسکنی از طریق ابزارهای نوین مالی خاطرنشان کرد: شرکت تأمین سرمایه وابسته به گروه مالی بانک مسکن به ...
تحول در بازار مسکن با فروش متری از هفته آینده
...، نه تنها پاسخ به نیاز مالی شرکت هاست بلکه به مردم نیز امکان می دهد تا در بازار مسکن، حتی با سرمایه اندک، سهم داشته باشند. پاسخ به رکود با نوآوری و مسئولیت پذیری در جمع بندی سخنان خود، علیزاده تأکید کرد که گروه سرمایه گذاری مسکن به رغم رکود چندساله بازار، مسیر رشد و توسعه را با اتکا به اصول حرفه ای، انضباط مالی و فناوری های نوین ادامه می دهد. به گفته او، راه عبور از رکود، توقف پروژه ها نیست بلکه بازآفرینی شیوه های تأمین مالی و افزایش بهره وری در چرخه ساخت است. تحلیل ها نشان می دهد فروش متری مسکن در قالب همکاری مشترک بخش خصوصی و نهادهای توسعه ای، می تواند به ...
چطور قیمت ورق گالوانیزه می تواند بر هزینه ساخت شما تأثیر بگذارد؟
ساخت وساز است. نوسانات این محصول می تواند به صورت مستقیم و غیرمستقیم بر بودجه، زمان بندی و کیفیت اجرای پروژه اثر بگذارد. در چنین شرایطی، آگاهی از وضعیت بازار، برنامه ریزی دقیق و انتخاب تأمین کننده ای قابل اعتماد، نقش مهمی در کنترل هزینه ها و کاهش ریسک های مالی دارد. همکاری با مجموعه هایی مانند رایان استیل که قیمت گذاری شفاف، مشاوره تخصصی و تنوع محصول ارائه می دهند، می تواند به سازندگان کمک کند تا با دید بازتری تصمیم بگیرند و پروژه های خود را با ثبات و اطمینان بیشتری پیش ببرند. انتهای پیام ...
تداوم درآمدزایی "ثتران" پس از بازگشت به مدار فروش
های اندیشه و تکمیل طرح های کلیدیدر مسیر بازگشت به مدار درآمدزایی پایدار قرارگرفته است. عبور تدریجی از رکود درآمدی، نزدیک شدن بخش قابل توجهی از پروژه ها به بهره برداری و وجود ظرفیت های مناسب در طرح های نیمه تمام، ازجمله عواملی هستند که می توانند چشم انداز عملکردی این شرکت را در ماه های آینده تقویت کنند. در صورت تداوم سیاست های فعلی در حوزه فروش، مدیریت پروژه و کنترل هزینه ها، انتظار می رود "ثتران" بتواند جایگاه خود را در بازار مسکن و ساخت وساز شهری بیش از گذشته تثبیت کرده و نقش پررنگ تری در صنعت ساختمان ایفا کند. ...
بازار تیرآهن در بن بست نوسانات؛ آرامش قبل از جهش قیمت؟
.... در شرایطی که هزینه های تولید همچنان بالا باقی مانده و حاشیه سود تولیدکنندگان تحت فشار است، کاهش قیمت برای بسیاری از مبادی فروش توجیه اقتصادی ندارد. از سوی دیگر، نبود تقاضای پرقدرت در بخش ساخت وساز باعث شده است افزایش قیمت نیز با ریسک رکود بیشتر همراه شود. در چنین فضایی، ثبات قیمتی به گزینه ای منطقی برای فعالان بازار تبدیل شده است. قیمت تیرآهن امروز در بسیاری از سایزها و برندها بدون تغییر نسبت به روز قبل اعلام شد و تنها در برخی مقاطع خاص کاهش های محدود و کنترل شده به چشم می خورد. این وضعیت به ویژه برای خریداران خرد و پروژه های کوچک پیام روشنی دارد؛ بازار در حال حاضر نه صعودی است ...
گزارش مجمع سمازن 1404 | با قطع گاز و مازوت گران، سمازن چه میزان سود تقسیم کرد؟
...> هیچ قطعیتی وجود ندارد و پیش بینی دشوار است. در بودجه سال آینده 30 تا 40 درصد تورم برای نرخ سیمان و هزینه ها لحاظ شده است. در خصوص مازوت: هزینه حمل از پالایشگاه ها متفاوت است: اراک: 1450 اصفهان: 1490 ری: 850 ساخت قطعات کوچک در دفتر فنی با مهندسی معکوس پیگیری محدوده های جدید معدنی تلاش برای معاوضه اراضی جنگلی جهت تأمین 10 ساله مواد اولیه تولید سیمان بنایی از ضایعات سیمان و سفال مشارکت در کنسرسیوم نیروگاه خورشیدی سود سپرده ها مربوط به رسوب پول و صندوق های ارزی است. سود ریالی بین 10 تا 18 درصد و سود ...
لیست قیمت خرید مسکن در کرمانشاه / قیمت خرید هر متر آپارتمان در این منطقه چقدر است؟ + جدول بهمن ماه 1404
اخیر و افت عرضه واحدهای نوساز، حفظ قیمت های فعلی یا افزایش ده تا پانزده درصدی آن در سال 1405 قابل پیش بینی است. در صورت اجرای طرح های حمایتی و تسهیلات ساخت وساز، ممکن است بازار در نیمه دوم سال آینده اندکی متعادل شود، اما در حال حاضر، تنها مناطق حاشیه ای و ارزان تر ظرفیت ثبات نسبی دارند، در حالی که مناطق مرکزی و شمالی به مسیر افزایشی خود ادامه خواهند داد.
تمرکز "ثپهران" بر سودآوری پایدار و توسعه پروژه های هدفمند
به گزارش بورس نیوز ، ایرج معزی مدیرعامل شرکت توسعه ساختمان سپهر تهران، در جریان عرضه اولیه این شرکت در بورس تهران و در گفت و گو با اصحاب رسانه، با تشریح سیاست های مدیریتی، رویکرد سودآوری، برنامه های توسعه ای و استراتژی شرکت در بازار مسکن، به تبیین مسیر آینده این مجموعه پرداخت. وی در پاسخ به موضوع تمرکز شرکت بر تقسیم سود یا رشد ارزش سهام و همچنین معرفی مخاطبان اصلی سهام شرکت، اظهار کرد: بحث تقسیم سود از وظایف مجمع عمومی است. ما در شرکت تلاش کرده ایم با تأمین ارزش افزوده مناسب و برنامه ریزی دقیق، سود قابل قبولی را محقق کنیم. طی 6 سال اخیر، علیرغم شرایط نامناسب بازار مسکن، تمامی بودجه ...
فروش متری خانه کلید خورد
...> ایده فروش متری مسکن بر پایه مفهومی شکل گرفته که در ادبیات مالی جهانی با عنوان Tokenization شناخته می شود؛ فرآیندی که در آن یک دارایی فیزیکی، در اینجا یک واحد مسکونی، به واحدهای همگن و قابل معامله تبدیل می شود تا امکان خرید، فروش و انتقال آن در بستر بازارهای مالی فراهم شود. در سال های اخیر، موضوع فراهم کردن دسترسی عموم مردم به خرید مسکن از طریق بازار سرمایه بارها مطرح شده بود، اما همواره موانع حقوقی، فنی و نهادی مانع از اجرای آن شده است. اکنون، به گفته مدیرعامل گروه سرمایه گذاری مسکن، این موانع در حال رفع شدن است.محسن علیزاده اظهار کرد: در راستای وظایف خود و در ادامه تعهداتی که به سهامداران ...
صمت، فرمانداری، پلیس و اصناف پای یک میز؛ نسخه مشترک برای حل گره های نانوایی، شهرداری و مالیات
ویژه دنبال می کنیم. تأمین آرد، استمرار فعالیت نانوایی های سیار و رفع موانع اجرایی این واحدها باید به گونه ای باشد که مردم در هیچ شرایطی دغدغه دسترسی به نان نداشته باشند. این نگاه، از جنس پیشگیری است؛ یعنی قبل از آنکه کمبودی شکل بگیرد، مسیرها هموار شود. اصناف و شهرداری؛ دو ضلع یک شهر زنده گره بعدی، ارتباط اصناف با شهرداری هاست؛ جایی که مجوز، عوارض و خدمات شهری به هم می رسند. مدیرکل صمت البرز در همین باره گفت: اصناف موتور زنده اقتصاد شهری هستند. اگر در فرآیندهای شهرداری گره اداری یا بروکراسی طولانی وجود داشته باشد، عملاً سرعت بازار کم می شود. تأکید ما بر تسهیل امور و تعامل ...
پیش بینی بازار مسکن از نگاه 13 تحلیلگر
ملایم افزایش یابد. بهراد منتظری: با توجه به کمبود عرضه و بالا بودن هزینه های ساخت، کاهش محسوس قیمت مسکن در سال 1405 بعید است و بازار همچنان مسیر افزایشی را طی می کند. در نبود تحولاتی مانند افت نرخ ارز یا جهش ساخت وساز، مسکن وارد دوره ای از تعادل نسبی با رشد آرام قیمت ها می شود و معاملات همچنان با احتیاط انجام خواهد شد. فرشید پورحاجت (دبیر کانون انبوه سازان): پس از هفت سال رکود، بازار مسکن به تدریج در حال خروج از ایستایی است و افزایش معاملات و امتناع برخی سازندگان از فروش، نشانه های پایان رکود محسوب می شود. در صورت کاهش تنش های سیاسی و ...
تداوم ساخت وساز بدون اصلاح ضوابط و عوارض شهری امکان پذیر نیست
جرایم شهری اظهار کرد: حتی با اعمال تخفیف های قابل توجه، توان پرداخت سازندگان محدود است و افزایش ناگهانی عوارض و جرایم ماده 100 در سال های گذشته، شوک جدی به این صنعت وارد کرده و موجب توقف یا خروج بخشی از فعالان شده است. وی همچنین نرخ بالای بهره بانکی را یکی از موانع اصلی سرمایه گذاری در بخش مسکن عنوان کرد و گفت: نرخ واقعی تسهیلات بانکی برای سازندگان در حال حاضر به بیش از 35 درصد رسیده است و در چنین شرایطی، مشوق های فعلی پاسخگوی نیاز بازار نیست. طراحی مشوق های مؤثرتر می تواند ضمن افزایش پرداخت های نقدی، به تأمین منابع پایدار برای شهرداری نیز کمک کند.مرتضوی با قدردانی از رویکرد تعاملی ...
یخ زدگی کارگاه های ساختمانی
تا 99 ، بار دیگر 45 درصد متورم و رکود خرید و فروش آپارتمان نیز یک لایه شدیدتر شد، فعالان ساختمانی در شهرها مجبور شدند ترمز پروژه ها را بکشند. طبق آمار رسمی از آن سال، 78 درصد از کل پروژه های ساختمانی در وضعیت ناتمام یا نیمه تمام باقی ماندند و فقط 22 درصد سازنده ها در سال 1402 موفق شدند با تکمیل ساختمان در حال ساخت خود، با موفقیت از بازار ساخت وساز به مقصد تعریف پروژه جدید خارج شوند. ابعاد یخ زدگی بخش ساختمان مسکونی در کشور فقط به کاهش چشمگیر سرعت تکمیل ساختمان ها محدود نیست؛ در سال 1402، درست نیمی از پروژه ها یا همان کارگاه های ساختمانی مسکونی در شهرهای ایران برای سال های 1400 و ...
عوارض شهرداری بجنورد تعیین شد/ سهم کمتر از چهار درصد در ساخت وساز
یوسف مغروری روز شنبه در گفت و گو با ایرنا اظهار کرد: بررسی های کارشناسی نشان می دهد سهم عوارض شهرداری در قیمت تمام شده ساخت وساز و مسکن حتی پس از اعمال این اصلاحات، کمتر از چهار درصد است و بنابراین مصوبات یادشده تاثیر قابل توجهی در نوسانات بازار مسکن نداشته است. وی افزود: افزایش های پیش بینی شده در هر دو دفترچه به طور میانگین کمتر از نرخ تورم اعلامی مراجع رسمی بوده است. مغروری ادامه داد: این مصوبه در راستای تبصره (1) ماده (2) قانون درآمدهای پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاری ها و مطابق شیوه نامه های وزارت کشور درباره عناوین عض محلی، بهای خدمات و ترتیبات وصول آن ها، در ...
مسکن محرومان گران تر می شود
شهر نسبت به افزایش بیشتر نرخ عوارض در مناطق جنوبی نسبت به مناطق شمالی شهر اعتراض کرد و گفت: درحالی که عمده بافت فرسوده شهر در مناطق جنوبی متمرکز شده، این منطقه با بافت ریزدانه مواجه بوده و مردم از قدرت خرید کمتری بهره مند هستند. این رویه مدیریت شهری در افزایش نرخ عوارض جای تعجب دارد. پیرهادی ادامه داد: طی سال های اخیر ساخت وساز و صدور پروانه در جنوب تهران رونق بیشتری نسبت به شمال شهر گرفته است و به نظر می رسد که این موضوع باعث شده تا مدیریت شهری با هدف کسب درآمد بالاتر از محل عوارض صدور پروانه درصدد برآمده تا برای سال آینده نرخ عوارض جنوب شهر را بیش از شمال شهر بالا ببرد. ناصر امانی، عضو ...
مخالفت نایب رئیس شورای اسلامی شهر رشت با افزایش نرخ تبصره 11 ماده صد
بیان اینکه هر یک از اعضای شورا متناسب با سوابق تحصیلی و تجربیات حرفه ای خود در حوزه ای تخصص دارند افزود: بنده به عنوان استاد دانشگاه در حوزه بودجه و آمار تخصص دارم و بر همین اساس دیدگاه ها و پیشنهادهایی را در فرآیند بررسی بودجه مطرح می کنم که امیدوارم در جهت منافع شهر مؤثر باشد. شفیعی با اشاره به بررسی عوارض و بهای خدمات شهری و تثبیت تبصره 11 ماده 100، تصریح کرد: امروز با تصمیماتی مواجه هستیم که مستقیماً بر معیشت شهروندان اثرگذار است و شورا بر اساس قانون، اختیار و وظیفه دارد در تعیین عوارض و بهای خدمات شهری با در نظر گرفتن شرایط اقتصادی مردم تصمیم گیری کند و هیچ الزامی وجود ندارد ...
افزایش عوارض ساخت در تهران؛ زنگ خطر برای مسکن اقشار ضعیف
قیمت مسکن و اجاره بها منجر شود. برخی اعضای شورای شهر نیز هشدار داده اند که این سیاست ممکن است با هدف افزایش درآمدهای شهری طراحی شده باشد؛ رویکردی که در نهایت به تورم بیشتر بخش مسکن و حتی رکود ساخت وساز بینجامد. در مقابل، مدیران شهری با اشاره به تورم عمومی نزدیک به 49 درصد، افزایش عوارض را اقدامی منطقی برای حفظ تعادل مالی شهر دانسته اند. همچنین برای پرداخت نقدی عوارض، تخفیف 25 درصدی در نظر گرفته شده است. با این حال، برخی اعضای شورا تاکید دارند که افزایش قابل توجه عوارض می تواند بار روانی گسترده ای در بازار ایجاد کند و انتظارات تورمی را بالا ببرد. تصمیم جدید شورای شهر در شرایطی اتخاذ شده که جنوب تهران به یکی از کانون های اصلی تامین مسکن برای اقشار متوسط و ضعیف تبدیل شده است. از این رو، اثرگذاری این سیاست بر روند ساخت وساز و قیمت نهایی واحدهای مسکونی، به یکی از مهم ترین متغیرهایی تبدیل خواهد شد که مسیر آینده بازار مسکن پایتخت را تعیین می کند. ...
قیمت سیمان امروز 18 بهمن 1404؛ بازار در ایستگاه ثبات
...، مازاد عرضه نسبت به تقاضای موجود است. کارخانه ها برای حفظ جریان نقدینگی و جلوگیری از انباشت بیش از حد محصول، ناچارند قیمت ها را در سطح فعلی نگه دارند. هرگونه افزایش قیمت، می تواند به کاهش بیشتر فروش و از دست رفتن سهم بازار منجر شود؛ ریسکی که بسیاری از تولیدکنندگان حاضر به پذیرش آن نیستند. نقش انتظارات تورمی در بازار سیمان انتظارات تورمی یکی دیگر از عوامل مؤثر بر قیمت سیمان به شمار می رود. در حال حاضر، بخشی از فعالان بازار بر این باورند که در صورت تغییر سیاست های اقتصادی یا افزایش پروژه های عمرانی، امکان رشد قیمت ها وجود دارد. همین انتظار باعث شده برخی فروشندگان از کاهش ...
اولین قربانی تورم ساختمان
، برآورد دقیق بودجه را غیرممکن می کند و ریسک سرمایه گذاری در بخش ساختمان به شدت افزایش یافته، انگیزه رعایت دقیق کلیه استانداردهای پرهزینه فنی و ایمنی به حداقل می رسد. این چرخه معیوب، منجر به ساخت ساختمان هایی می شود که اگرچه در ظاهر کامل شده اند، اما از نظر دوام، ایمنی در برابر زلزله، کیفیت عایق بندی و کارآیی تاسیسات، با استانداردهای فنی فاصله زیادی دارند. به بیان دیگر، کیفیت به یک متغیر تنظیم پذیر تبدیل می شود که در مواجهه با کسری بودجه، اولین چیزی است که کاهش می یابد. این افت کیفیت در بستر یک رکود عمیق و پایدار در کل صنعت ساختمان رخ می دهد. داده ها نشان می دهد در سال های ...
بررسی عوامل مؤثر بر نوسانات قیمت میلگرد
میلگرد به عنوان یکی از اساسی ترین مصالح در ساخت وساز و صنایع عمرانی نقش کلیدی در تعیین هزینه کل پروژه دارد و نوسانات قیمت آن تأثیر مستقیم بر بودجه ریزی، سودآوری و برنامه ریزی کسب وکارها دارد. میلگرد به عنوان یکی از اساسی ترین مصالح در ساخت وساز و صنایع عمرانی نقش کلیدی در تعیین هزینه کل پروژه دارد و نوسانات قیمت آن تأثیر مستقیم بر بودجه ریزی، سودآوری و برنامه ریزی کسب وکارها دارد. در این مقاله به طور کامل بررسی می کنیم که چرا قیمت میلگرد نوسان دارد، چه عوامل داخلی و جهانی بر آن اثر می گذارند و چگونه فعالان بازار می توانند با داده و تحلیل بهتر تصمیم بگیرند. چرا شناخت ...
مجله ساختمان – بهمن 1404
مجله ساختمان در شماره بهمن ماه 1404، با تمرکز بر وضعیت نفس گیر بازار مسکن، به بررسی عمیق سیاست های اقتصادی، تصمیمات حاکمیتی و آینده ساخت وساز در ایران می پردازد. این شماره با سرمقاله ای درباره توقف نفس گیر بازار مسکن آغاز می شود و در ادامه، پیامدهای حذف ارز ترجیحی، رکود تورمی، کاهش استطاعت خرید، و چالش های انبوه سازان و فعالان بازار را از منظر کارشناسان، مسئولان و نمایندگان مجلس واکاوی می کند. از سیاست های جدید شهرداری تهران برای حمایت از ساختمان های سبز، تا مناقشات اصلاح قانون نظام مهندسی، مسکن استیجاری، نهضت ملی مسکن، و مقایسه جایگاه ایران در بازار جهانی مسکن، بهمن 1404 تصویری ...
چرا قیمت تیرآهن تکان نخورد؟ پشت پرده یک سکون عجیب
تقاضای واقعی باشد، بازتابی از فضای انتظاری اقتصاد کلان است. محدودیت های انرژی و اثر آن بر عرضه محدودیت های انرژی به ویژه در فصل سرد سال، یکی از چالش های جدی صنعت فولاد محسوب می شود. کاهش یا قطع گاز و برق واحدهای تولیدی می تواند به افت تولید و افزایش هزینه ها منجر شود. هرچند در مقطع فعلی این محدودیت ها به شکل گسترده در قیمت تیرآهن منعکس نشده، اما نگرانی از تشدید آن همچنان در ذهن فعالان بازار وجود دارد. تولیدکنندگان با در نظر گرفتن این ریسک، تمایلی به کاهش قیمت ندارند و همین موضوع یکی از دلایل حفظ سطح فعلی نرخ ها به شمار می رود. ضعف تقاضا در بخش ساخت وساز ...
