خانه
دولت درباره مسکن اجتماعی 5 سال است فقط حرف می زند
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
کنترل بازار اجاره عملی نیست/ بازار مسکن حباب دارد؟
در بخش مسکن برنامه هایی وجود داشته است. وی درباره شاخص قیمت و اجاره نیز گفت: از سال 80 تاکنون این شاخص بین 15 تا 26 درصد نوسان داشته که اوج تقاضای سرمایه گذاری در بازار مسکن مربوط به سال 86 است. معاون دفتر برنامه ریزی و اقتصاد وزارت راه و شهرسازی افزود: در سال 89 شاخص قیمت و اجاره 15 درصد و این شاخص برای فروردین امسال 19 درصد افزایش یافته است. اصلانی درباره وجود حباب در قیمت ...
معاون دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی مطرح کرد: تورم بخش مسکن 12.5 درصد است نه 34 درصد
: نرخ رشد در بخش ساخت در فروردین امسال 15 درصد و در اردیبهشت 15.8 درصد افزایش یافته و نرخ رشد شاخص دستمزد کارگران ساختمانی نیز 8.7 درصد افزایش داشته است. با توجه به اینکه بازار مسکن در چند سال اخیر با رکود روبه رو بوده است بنابراین انتظار افزایش قیمت غیرمنتظره نیست. معاون اداره کل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی افزود: در سال 96 میانگین افزایش قیمت ...
دفاع عجیب یک مقام دولتی از گرانی مسکن/تورم مسکن 12.5درصد است نه 34درصد
20درصدی داریم. اصلانی گفت: این نشان می دهد برای تشویق سرمایه گذاران در بخش مسکن برنامه هایی وجود داشته است. وی درباره شاخص قیمت و اجاره نیز گفت: از سال 80 تا کنون این شاخص بین 15 تا 26 درصد نوسان داشته که اوج تقاضای سرمایه گذاری در بازار مسکن مربوط به سال 86 است. معاون دفتر برنامه ریزی و اقتصاد وزارت راه و شهرسازی افزود: در سال 89 شاخص قیمت و اجاره 15 درصد و این شاخص ...
حباب جزئی در قیمت مسکن
حدود 5 درصد افزایش پیدا کرد در حالیکه در بازار ارز قیمت دلار 70 تا 80 درصد افزایش یافت و در بازار سهام نیز شاخص رشد 24 درصدی را در سال گذشته تجربه کرد و حتی قیمت خودرو تا 100 درصد افزایش یافت. بنابراین نمی توان توقع عدم واکنش بازار مسکن به تحولات قیمتی سایر بازارهای موازی را داشت. این مقام بخش مسکن در وزارت راه و شهرسازی در ادامه صحبت های خود در برنامه گفت و گوی ویژه خبری شبکه دو سیما ...
دفاع عجیب یک مقام دولتی از گرانی مسکن
. اصلانی گفت: این نشان می دهد برای تشویق سرمایه گذاران در بخش مسکن برنامه هایی وجود داشته است. وی درباره شاخص قیمت و اجاره نیز گفت: از سال 80 تا کنون این شاخص بین 15 تا 26 درصد نوسان داشته که اوج تقاضای سرمایه گذاری در بازار مسکن مربوط به سال 86 است. معاون دفتر برنامه ریزی و اقتصاد وزارت راه و شهرسازی افزود: در سال 89 شاخص قیمت و اجاره 15 درصد و این شاخص برای فروردین امسال به 19 ...
مقایسه قیمت های مسکن با سطح واقعی
سال های 93 تا 95 عنوان می کند که باعث به هم خوردن رابطه بلندمدت قیمت های نسبی بین بازار ملک با سایر بازارها شد. این موضوع زمینه جبران عقب ماندگی تورم مسکن را به وجود آورد. اما با این حال، رشد چشمگیر قیمت مسکن در فاصله کوتاه 5 ماه اخیر، چون که در بازار توسط تقاضای مصرفی قابل هضم نیست، قیمت های پیشنهادی فروش شکل نامتعارفی پیدا کرده و خطر بازگشت رکود در صورت تداوم این وضعیت، قوت گرفته است. نیمی از رشد اسمی قیمت مسکن در فاصله سال 92 تاکنون (بیش از 4 سال گذشته)، در طول 6 ماه اخیر اتفاق افتاده است. ...
کاهش تولید مسکن افزایش اجاره بها را رقم زده است
... نایب رییس اول صنف مشاوران املاک بیان کرد: در بهمن و اسفند ماه حدود 30 درصد افزایش قیمت مسکن در کلان شهرها داشتیم و همچنین بعد از عید نیز یک رشد نامتعارف و حباب گونه را تجربه کردیم که انتظار می رود رشد حقیقی بازار مسکن بر بازار اجاره نیز اثرگذار باشد. عقبایی با اشاره به عدم توازن در عرضه و تقاضای مسکن گفت: ما در دوره ای شاهد کاهش صدور پروانه و ساخت و ساز در کشور بودیم و حداقل در 5 ...
آشوب در بازار مسکن
برده است. بررسی ها نشان می دهد در بازار سکه، رفتار هیجانی معامله گران، حباب آن را با محاسبه ارزش افزوده به بالای 200 هزار تومان رسانده است؛ در واقع 20 درصد از قیمت بازاری سکه حباب دارد. با نادیده گرفتن متغیر ارزش افزوده حباب سکه به حدود 400 هزار تومان می رسد. در بازار مسکن نیز مقایسه سطح فعلی نسبت قیمت به اجاره، گواهی به وجود حباب می دهد. شاخص نسبت قیمت به اجاره بها در یک روند بلندمدت ...
اقتصاد کشور بیمار است
ریزی و اقتصاد وزارت مسکن، راه و شهرسازی و صدیف بدری سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی برگزار شد. در ابتدای برنامه پروانه اصلانی معاون برنامه ریزی دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با اشاره به اینکه اگر تورم در بخش مسکن را دوازده ماهه در نظر بگیریم، 33 درصد نیست و حدود 12 درصد است؛ ادامه داد: افزایش قیمت مسکن دلایل مختلفی دارد که اصلی ترین آن افزایش قیمت ساخت مسکن است. ...
نمره آخوندی در مسکن ناپلئونی 10 است
برنخواهد گشت، تصریح کرد که مردم برای خرید و فروش مسکن بر روی این رقم برنامه ریزی کنند، اما رشد 30 درصد دوم که در اردیبهشت ماه امسال رخ داد در حال بالانس شدن بوده و اوایل تیرماه امسال حباب افزایشی سال 97 بر طرف می شود. به گفته عقبایی، این رشد نامتعارف، اکنون شکسته شده و قیمت دیگر روبه رشد نیست و به شرط تثبیت در قیمت ارز و طلا، تنشی در بازار ملک ایجاد نخواهد شد. وی اذعان داشت که ...
اثرات تحریم در بازارمسکن
به گزارش سازه نیوز، خارج شدن یک طرفه ترامپ از توافق هسته ای که هفت کشور جهان در سال 2015 پای آن را امضا کرده بودند، نگرانی هایی را برای آینده اقتصاد ایران ایجاد کرد. عمده این نگرانی ها مربوط به بخشهای تجاری و تولیدی شد، که در سه سال اخیرارتباط خود را با اتحادیه اروپا گسترش دادند. صنعت نفت، گاز، پتروشیمی و خودرو از جمله این بخشها بودند که احتمالا به جز خودرو در سایرشاخص ها دچار افت خواهیم شد. اما بخش مسکن از دو جهت در شرایط "پساخروج" مورد بررسی قرار می گیرد. اتکای این بخش به نهاده های ساختمانی کاملا درونی است و ایران از این جهت کاملا خودکفا است ...
عوامل موثر بر بازار رهن و اجاره مسکن
شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 8.4 و 7.5 درصد رشد نشان می دهد. همچنین بررسی تحولات بازار اجاره بهای مسکن در اسفندماه سال 1396 موید تغییر متناسب اجاره بها با نرخ تورم در این دوره است، به طوری که شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 10.5 و 9.4درصد رشد نشان می دهد. ...
خانه در اصفهان چقدر گران خواهد شد؟
بازار مواجه ساخت. آنگونه که ایمان طاهر مدیر مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان می گوید: در دولت قبل، با ساخت فراوان مسکن مهر، عرضه بر تقاضا غالب و در نتیجه رکود ایجاد شد. اگر چه هدف اصلی پروژه مسکن مهر شکستن قیمت خانه و عرضه ارزان مسکن بود، چندان به نتیجه نرسید، لیکن نبود مدیریت درست برای هدایت نقدینگی در جامعه نیز موجب خروج پول از این بازار و هدایت آن به بازارهای موازی مانند سکه و ...
کنترل وضعیت اجاره بها با مهار تورم ممکن است
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، علی قائدی در گفتگو با رادیو اقتصاد در خصوص اجاره نشینی در کلانشهرها، افزود: از اواسط سال 92 تا پایان سال 95 تقریبا ثبات قیمت در بازار مسکن وجود داشت و 10 درصد افزایش قیمت را در این دوره شاهد بودیم. وی گفت: مسکن یک کالای اقتصادی است و همزمان با رشد تورم طبیعتا قیمت آن نیز افزایش خواهد یافت، زیرا در غیر این صورت مسکن توجیه اقتصادی خود را از دست ...
با تکرار گرانی، حباب است تورم فزاینده مهار نمی شود(خبر ویژه)
روزنامه های آرمان و شرق مانند برخی روزنامه های اصلاح طلب و دولتی دیگر، از قول برخی مقامات دولتی نوشته اند تورم موجود حبابی است. آرمان از قول معاون دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه نوشت: تورم بخش مسکن 12 درصد، نه 34 درصد و این تورم حبابی است و مردم برای خرید مسکن دست نگه دارند. شرق نیز در گزارش مشابهی می نویسد گران شدن مسکن و صعود آن تا 2/4 میلیون تومان حباب است و واقعیت ندارد. ...
حباب سنج مسکن چه می گوید؟
به گزارش بانکداران 24 ( Banker )، رابطه بین قیمت و اجاره بهای مسکن در طول دوره های بلندمدت گذشته همواره در بازه عددی مشخص قرار داشته و این نسبت (P به R) بر حسب وضعیت فاز معاملات ملک –رکود یا رونق معاملاتی- و همچنین متغیرهای کلیدی موثر بر تورم مسکن، در نوسان بوده است.
افزایش 12 درصدی قیمت مسکن، حباب است
؛ رئیس اتحادیه املاک کشور گفت: حدود 12 درصد از افزایش قیمت مسکن حباب است و به مرور با نوسانات بازار در بخش مسکن، با ثبات قیمت روبرو خواهیم شد. وی افزود: اکنون که قیمت ها افزایش یافته عقب نشینی فروشنده ها از فروش واحدهای خود کار بسیار اشتباهی است. خسروی گفت: بیشترین افزایش قیمت در مناطق 5 و 22 تهران روی داده است اما در مناطق دیگر تهران و شهرستانها چنین افزایش قیمتی وجود ندارد ...
اخبار ویژه
...، از قول برخی مقامات دولتی نوشته اند تورم موجود حبابی است. آرمان از قول معاون دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه نوشت: تورم بخش مسکن 12 درصد، نه 34 درصد و این تورم حبابی است و مردم برای خرید مسکن دست نگه دارند. شرق نیز در گزارش مشابهی می نویسد گران شدن مسکن و صعود آن تا 2/4 میلیون تومان حباب است و واقعیت ندارد. صرف نظر از این حرف درست که بخشی از تورم پدید آمده به حباب و تورم ...
دولتمردان محترم سری هم به بنگاه های املاک بزنند!
اجاره در تابستان 97 بیش از نرخ تورم خواهد بود؛ بنابراین اجاره نشینان، امسال با رشد قیمتی روبه رو هستند. این در حالی است که در آستانه فصل نقل و انتقالات هستیم و با این وجود، هنوز واکنشی از سوی مسئولین مربوطه از جمله وزیر راه و شهرسازی دیده نشده و خوب است دولتمردان سری هم به بنگاه ها بزنند تا با واقعیت موجود در بازار مسکن روبه رو شوند. گرانی هایی که با بی توجهی دولت به عرضه مسکن تشدید شد ...
فصل جدید تحریم ارتباطات / حباب سکه / فاینانس های پسابرجامی / خروج سرمایه از کشور
اختیار خود برای ساخت مسکن های با متراژ پایین استفاده کند و برای مسکن های مهری که اطراف شهرها ساخته شده اند، امکانات فراهم کنند. دولت پنج سال است که درباره مسکن اجتماعی فقط حرف می زند، اما یک مسکن اجتماعی به ما نشان داده نشده است. دفاع عجیب یک مقام دولتی از گرانی مسکن معاون دفتر برنامه ریزی و اقتصاد وزارت راه و شهرسازی با رد تورم 34درصد در بخش مسکن، تورم 12ماهه این بخش را حدود 5/12 درصد ...
افزایش تقاضا اجاره مسکن از 3 کانال
...، طرح مالیات بر خانه های خالی با عنوان لایحه اصلاح قانون مالیات های مستقیم به تصویب مجلس شورای اسلامی رسید. بر اساس مصوبه مجلس که در قالب اصلاح ماده 54 به تصویب مجلس رسید، واحدهای مسکونی واقع در شهرهای با جمعیت بیش از 100هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور به عنوان واحد خالی شناسایی شوند، از سال دوم به بعد مشمول مالیات بر اجاره خواهند شد به گونه یی که در سال دوم معادل یک دوم ...
جوزدگی قیمت مسکن در یزد
.... در واقع حدود 10 درصد قیمت در زمستان سال 96 نبست به قبل از آن افزایش یافت. همچنین یک مشاور املاک دیگر هم به خبرنگار یزدرسا در رابطه با افزایش قیمت مسکن گفت: افزایش قیمت خرید و فروش مسکن نسبت به سال گذشته حدود 10 درصد بوده است. این در حالی است که حسن ذوالفقاری نایب رئیس اتحادیه مشاورین املاک یزد گفت: مصالح ساختمانی نسبت به سال گذشته به شدت افزایش یافته است. اجاره بها نیز حدود 10 الی 15 درصد افزایش داشته که البته ممکن است از این هم بیشتر شود. قیمت فروش نیز با توجه به افزایش قیمت مصالح ساختمانی حدود 15 تا 20 درصد افزایش پیدا کرده است. انتهای پیام/ ...
سایه سنگین قیمت مسکن بر سر اجاره نشین ها
ازدواج وی برگزار می شود اما متاسفانه تاکنون موفق به یافتن منزل مناسبی نشده است. وی که شغل آزاد دارد می گوید: طی 2 ماه گذشته به تمام مشاوران املاک خرم آباد مراجعه کرده و نتوانسته تاکنون با 25 میلیون تومان رهن و حدود 300 هزار تومان اجاره، واحد مناسبی پیدا کند. وی افزود: واحدهایی که با این قیمت وجود دارند در نقاط حاشیه شهر و خانه های تازه ساخت نزدیک کوهپایه های اطراف شهر هستند که بعضا ...
نفس اجاره نشین ها در بازار مسکن برید/ افزایش قیمت تا کی؟
مسکن در کشور بدون ساخت و ساز و نیز ایحاد اشتغال در حال افزایش است. کاظم زاده خاطرنشان کرد: طی دهه های گذشته قیمت مسکن آنچنان که باید با تغییر همراه نشد اما بخشی از تغییر ناگهانی بازار مسکن در چند وقت اخیر متاثر از تورم و بخش دیگر ناشی از جو روانی و نوسان قیمت های مرتبط با بازار بوده است. دبیر کمیسیون عمران مجلس با اشاره به اقداماتی که باید جهت کنترل بازار مسکن در نظر گرفته شود ...
قیمت ها اصلی و واقعی شده اند
اکنون در بازار وجود دارد، نخواهیم بود که مثلا باز قیمت ها 30 تا 40 درصد افزایش پیدا کند بلکه شاهد نوسانات جزئی خواهیم بود. اما بخشی از قیمت های امروز بازار در حوزه های سکه، دلار، اجاره و خرید مسکن ناشی از تورم های انباشته شده در سنوات گذشته و بخشی هم ناشی از عرضه کمبود مسکن بود. بالاخره طی سال های گذشته به دلیل فضایی که مسکن مهر ایجاد کرد، عرضه مسکن در بخش خصوصی با وقفه مواجه شد. دستاورد مهم دولت ...
واقعی بودن نرخ تورم سالانه نسبت به ماهانه
رشد داشته در حالی که تورم روستایی با کاهش روبرو بوده است که عوامل مختلفی، چون گرانی مسکن و قیمت کالای اساسی بر آن تاثیر گذار است. نکته قابل توجه اینجاست که بخش مسکن به تنهایی در حدود 30 درصد از هزینه های خانوارهای شهری را به خود اختصاص داده که هر گونه تغییر قیمت در این بخش اثر معنی داری بر شاخص قیمت ها در مناطق شهری خواهد گذاشت؛ این در حالی است که در مناطق روستایی به دلیل ارزان بودن ...
پشت پرده "هرج و مرج در بازار مسکن" تهران!
شعارسال : جمعیت اجاره نشین ها در پایتخت طی 5 سال منتهی به 95 با شتابی حداقل 4 برابر نرخ رشد جامعه صاحب خانه ها افزایش یافت. تصویر بازار اجاره در 5 تابلوی آماری، از تاثیر افزایش تعداد مستاجرها بر تورم اجاره مسکن حکایت دارد و نشان می دهد در تهران در فاصله سال های 90 تا 95، معادل 79 درصد خانوارهای جدید، تعداد مستاجرها افزایش یافته است. جمعیت ساکن تهران در این فاصله 10 درصد زیاد شده اما تعداد مالکان ...
نرخ مسکن از نرخ تورم جلو زد
ایران آنلاین / سیدهادی بهادری نماینده مردم اورمیه در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه با ادامه روند فعلی و بی برنامگی در حوزه مسکن فاصله قیمت مسکن و نرخ تورم بیشتر می شود، تصریح کرد: بزرگ شدن حباب نرخ مسکن به معنای کاهش قدرت خرید مردم است. وی لازمه رونق بازار مسکن را افزایش ساخت و ساز خواند و افزود: باید با شفاف سازی سیاست ها در این حوزه، مسکن را از بلاتکلیفی نجات داد./ایسنا کلمات کلیدی مسکن ...
حباب بازارهای مسکن و سکه چقدر است؟
هزار تومان می رسد. در بازار مسکن نیز مقایسه سطح فعلی نسبت قیمت به اجاره (P به R) گواهی به وجود حباب می دهد. شاخص نسبت قیمت به اجاره بها در یک روند بلندمدت در بازه مشخصی قرار داشت؛ اما اکنون حاصل این نسبت با خروج از آن بازه در مسیر افزایشی، به 2/ 15 رسیده است. در بازار سکه به نظر می رسد سهم انتظارات در بالا رفتن حباب بیشتر بوده است. رشد بی سابقه فلز گرانبهای داخلی در شرایطی رقم خورد که ...
اخذ مالیات از خانه های خالی نمی تواند مشکلات بازار مسکن را حل کند
فرزانه غلامی: مهدی سلطان محمدی کارشناس و فعال حوزه مسکن در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی قدس آنلاین گفت: وزارت راه و شهرسازی و وزیر در این حوزه قدرت مانور زیادی ندارند چرا که بالای 95 درصد فعالیت های بخش مسکن را خانوارها و بخش خصوصی انجام می دهند و به عبارتی دولت در عرضه، تقاضا و قیمت نقشی ندارد حال آن که می تواند سیاست های کلانی را تعریف کند که از مجرای همان سیاست ها بازار مسکن متأثر خواهد شد. به گفته وی در هر کشوری، حاکمیت برای خود مسؤو ...
