خانه
سیگنال انحرافی از سمت واحدهای کلنگی
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
آنالیز هزینه ای در ساخت مسکن
بررسی ها نشان می دهد، حجم سرمایه گذاری ساختمانی در شهرهای کشور متناسب با افزایش قیمت مسکن، تقویت می شود و تحت تاثیر رشد هزینه های ساخت، قیمت دلار و بازدهی بازار سهام، کاهش پیدا می کند. نقش متفاوت هر کدام از عوامل، تحت تاثیر نوع اثرگذاری آنها بر سود یا زیان فعالیت های ساختمانی است. در این میان البته حساسیت فعالان بازار ملک به تغییرات قیمت آپارتمان و مصالح ساختمانی، بیشتر از توجه آنها به مهم ترین رکن قیمت تمام شده ساخت مسکن یعنی زمین است. زمین یا همان عرصه مورد نیاز برای ساخت و ساز -که سال هاست در تهران، ساختمان های مس ...
مسئولیت های فراموش شده شهرداری ها
تقصیر نیستند اما تمام مشکلات ناشی از وضعیت بازار و عرضه و تقاضا نیست و نباید از نقش دستگاه های خدمت رسان غافل بود. متاسفانه دستگاه های متولی از جمله شهرداری ها که 70 درصد درآمدشان ناشی از ساخت و ساز است، آنطور که باید شرایط سازندگان را مورد توجه قرار نمی دهند؛ بدین معنا که بسیاری از سازندگان معتقدند شهرداری به آنها به چشم تولید کننده نگاه نمی کند و بوروکراسی اداری در گرفتن پروانه و پایان کار به ...
مهار قیمت مسکن در انتظار صدور مجوز
راه و شهرسازی با دلایلی غیرموجه به صورت اول برگشت؛ اتفاقی که انتقاد سازندگان و فعالان صنعت ساختمان را نیز در پی داشته و آنها را دلسرد کرده است. بسته رونق مسکن چه می کند؟ کاهش قیمت تمام شده، رونق تولید، کمک به طرف تقاضا و ساماندهی بازار مسکن از اهداف کلی بسته رونق بخش مسکن عنوان شده است؛ بسته ای که طبق گفته مدیرعامل بانک مسکن در حال اخذ مجوز از دستگاه های مربوطه است. ابوالقاسم ...
جهش قیمت مواد اولیه، مجال رشد سودآوری نداد
به گزارش بورس نیوز بعضی از تحلیلگران معتقدند گروه دارویی از رشد بازار سرمایه جا مانده و سهم دارویی ها هنوز به اندازه سایر صنایع رشد قیمت نداشته است. دروز یکی از نمادهای این گروه است که از ابتدای سال جاری تا کنون تقریبا 20 درصد افزایش قیمت داشته است. روز دارو در 12 ماهه 97، حدود 69 میلیارد تومان درآمد شناسایی کرده که نسبت به سال 96 فقط 6 درصد رشد داشته است. البته روند سودآوری این شرکت ...
واکنش بازار نفت به حادثه فجیره
هزار تومانی افزایش دهد و میانگین قیمتی آنها حول مرز روانی مذکور باقی ماند. بررسی گزارش تحولات بازار مسکن بانک مرکزی در فروردین ماه نشان دهنده رشد کمتر نرخ اجاره بها نسبت به قیمت آپارتمان است. با توجه به کاهش قدرت خریداران بسیاری از متقاضیان مسکن روی به بازار خانه های استیجاری آورده اند. از همین رو تقاضا برای اوراق وام مسکن کاهش یافته است. هر بشکه نفت خام وست تگزاس آمریکا WTI طی معاملات ...
اقتصاد بدون تقاضا هیچ توجیهی ندارد؛ قوانین دست و پاگیر و هزینه بر عامل بی رونقی بازار مسکن
انبوه سازان، بساز و بفروشان و صنایع مرتبط تولیدی شد. در سال های گذشته بازار ساخت و ساز مسکن یکی از اصلی ترین موتورهای رشد اقتصادی محسوب می شد که به تبع آن صنایع مرتبط با رقابتی سالم رونق چشمگیری داشته اند اما در 6 سال اخیر به دلیل کاهش عرضه، بخش تولید نیز با افت همراه شده و تنها در مواقعی که قیمت مسکن نوسان داشته، صنایع وابسته به آن دچار شوک های مختلف شده اند. در نهایت هم طولانی شدن این ...
کاهش وارادت فولاد نتیجه افزایش تولید و پایین آمدن تقاضا
شورای اسلامی با بیان اینکه سهم صنایع معدنی در تولید ناخالص ملی ارتقا پیدا کرده است، افزود: در سال 97 پس از سالیان متمادی سهم معدن در تولید ناخالص ملی بیش از یک درصد شد، از سوی دیگر علیرغم تمام مشکلات مانند نابسامانی های بازار صادرات رشد کرد. یکی دیگر از دلیل کاهش واردات فولاد رکود است چراکه زمانی که پروژه های عمرانی فعال شود و ساخت و ساز ساختمان های مسکونی، تولیدی و صنعتی رونق پیدا کند ...
بررسی تطبیقی رشد قیمت ها
1- طی ماه های گذشته ضمن اینکه قیمت مصالح ساختمانی دچار رشد شده است، قیمت زمین و پروانه ساخت نیز رشد کرده است. این رشد تا حدی بوده که به دلیل متقارن نبودن رشد تمامی هزینه های تشکیل دهنده احداث ساختمان، نوعی تاخیر فاز زمانی در رشد هزینه ها ملاحظه می شود. به تعبیر دیگر تا آن حد که قیمت زمین و هزینه های ساخت طی ماه های گذشته رشد داشته است، هزینه های پروانه رشد نکرده است. این تاخیر زمانی رشد، احتمالا طی سال جاری یا سال های آتی تا حدودی جبران خواهد شد. در ضمن قیمت پروانه ساختمانی معمولا از ابتدای اردیبهشت ماه هر سال توسط شهرداری های کشور (مانند تهران) اعمال می شود. 2- یکی از بهترین شاخص ها برای سنجش آنچه در صنعت ساختمان بروز کرده است و بررسی اثرات رشد قیمت های فروش و هزینه ها خصوصا هزینه های ساخت روی سود آوری پروژه های ساختمانی، به روز رسانی گزارش ها امکان سنجی است. در چند نمونه از گزارش های امکان سنجی با کاربری های مختلف در شرایطی که مفروضات هزینه ای و در ...
تابلوهای سبزپوش فرابورس
در این روز، نه تنها شاخص سهام با رشد 8/ 1 درصدی بخشی از ریزش روزهای ماقبل خود را جبران کرد بلکه قیمت عموم اوراق خزانه و مسکن نیز با تقویت تقاضا در سطحی بالاتر قرار گرفت. همسویی قیمت ها و جهش ارزش طیف زیادی از سهم های فرابورسی در حالی رقم خورد که شاخص کل فرابورس از یکشنبه هفته قبل حدود 5/ 6 درصد از سقف تاریخی خود عقب نشسته بود. با وجود تداوم فشار ریسک های محیطی بر بازار، عقبگرد تند سهام در این ...
گزارش تکان دهنده مرکز پژوهش های مجلس: 40 درصد جمعیت کشور زیر خط فقر می روند
مجلس با تاکید بر اینکه علاوه بر عدم تأمین کامل اهداف، یعنی ثبات قیمت کالاهای اساسی، معایب بسیار دیگری نیز متوجه این سیاست است، آمده است: گسترش فساد و رانت جویی، افزایش شدید تقاضا برای این کالاها (به واسطه رانت زیادی که در پی دارد) که باعث شده تا واردات کالاهای اساسی نسبت به سال گذشته افزایش قابل توجه داشته باشد. تضعیف تولید ملی یکی دیگر از پیامدهای منفی این سیاست است. به عنوان مثال در ...
شایعه استعفا از اختلافات مدیریت شهری شکل گرفت/سفارش پذیر نباشیم، تخلفات ساخت وساز قطع می شود
ممانعت کرد ولی این مستلزم همکاری در سطح وسیع بود. غفاری با تاکید بر اینکه اگر سفارش پذیر نباشیم می توانیم بر مشکلات ساخت و ساز غیر مجاز فائق شویم، اذعان داشت: این مهمترین نکته ای است که مدیران در راس باید مدنظر داشته باشند و در امور خود نه بر اساس سفارش که به صورت قانونی مسیر کاری را طی کنند. غفاری به کارهای انجام شده در شهرداری اشاره کرد و گفت: طی دو سال اخیر بعد از انتصاب، نسبت ...
جزئیات افزایش حقوق بازنشستگان کشوری در سال 98/ برخورد قاطع پلیس با اخلالگران اقتصادی/ نیمی از تالاب بیشه ...
سنواتی افزود: افزایش سنواتی حقوق ها برابر با 18 درصد است، البته این افزایش به نحوی است که از 440 هزار تومان کمتر نباشد. به گزارش فارس، صالحی در جمع بندی این موضوع اظهار داشت: مجموع حقوق بازنشستگان عزیز رشد 24 درصد تا 40 درصدی پیدا می کند؛ بنابراین حقوق پایین ترینگروه شغلی تحت پوشش با 30 سال خدمت به 20 میلیون و 985 هزار و 880 ریال خواهد رسید. • برخورد قاطع پلیس با اخلالگران اقتصادی ...
چین بزرگ ترین واردکننده کاتد مسی در دنیا
به گزارش می متالز، رابطه مستقیم بین رشد اقتصادی و صنعتی کشورها و مصرف مس بر همگان ثابت شده است. آخرین محصول از صنعت بالادستی مس، کاتد مسی است. با توجه به رشد روزافزون صنایع در کشورهای در حال توسعه، تقاضای کاتد مسی در آن ها از جمله ساختمان، زیرساخت، حمل و نقل و ... با افزایش روبرو بوده است. کشورهای آسیاپاسیفیک مانند چین، هند و استرالیا به دلیل رشد بالای اقتصادی مهم ترین بازار فلز سرخ در جهان محسوب می شوند. از این رو میز ...
ایثار از جنس مهربانی و آسمانی با ساخت کلاس درس
سبک ایرانی – اسلامی در کشور قابل تحسین است. وی بیان داشت: در حاثه سیل اخیر در کشور حدود 440 میلیارد تومان خسارت به فضاهای آموزشی کشور وارد شد که خیرین در همایش ملی که در هفته گذشته در تهران برگزار شد برای کمک به ساخت مدرسه در استان های سیل زده خوش درخشید. وی یادآورشد: البرز در بخش فضای آموزشی با مشکل روبرو است که افزایش کمک خیرین مدرسه ساز و مشارکت های مردم نقش تاثیرگذاری در ساخت کلاس ...
دومین ماه افت معاملات مسکن/ ناتوانی خرید و ترس از فروش دلیل اصلی
بدون متقاضی خرید باقی بمانند. رشد قیمت مسکن که از اواخر روزهای تابستان 96 آغاز شد و در زمستان و سپس در اردیبهشت و خرداد ماه امسال به اوج خود رسید، باعث شد تا بازار مسکن در یک رکود تورمی شدیدی فرو برود، به طوری که آمار دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در گزارش خود از تحولات مسکن شهر تهران در اواخر پارسال نشان داد که تعداد معاملات مسکن نسبت به مدت ...
طرح جاده ابریشم پیوند بین اقتصاد چین و اتحادیه اروپاست
115میلیون در سال 2015میلادی رسیده است. با رشد اقتصاد تقاضایی انرژی چین از سال1980میلادی تاکنون بیش از 500 درصد افزایش یافته است. چین در سال 2014 میلادی بزرگ ترین مصرف کننده انرژی در جهان بود. این آمار اهمیت تأمین امنیت عرضه انرژی را برای چین مشخص می کند. رشد اقتصادی شرکا و ایجاد تقاضا برای محصولات چینی توسعه زیرساخت ها در کشورهایی مسیر طرح (یک کمربند، یک جاده ) احتمالاً باعث رشد ...
ورود مستقیم دولت تبعاتی به همراه دارد بازار مسکن و معادلات عرضه برای شکستن رکود تورمی
اگر این سرمایه به بازار مسکن حمله کند، عرضه در برابر تقاضا بسیار کم است و این شرایط باعث ادامه رشد قیمت ها می شود. بنابراین موثرترین راهکار ممکن این است که عرضه های کلان را در میان مدت و بلند مدت تعریف کنیم. تعادل بخشی به بازار مسکن از طریق تقویت عرضه به طور قطع دخالت و ورود مستقیم دولت در ساخت و ساز و بازار مسکن یک روش مطرود و منسوخ است که البته کشورمان یک بار برای امتحان این روش در ...
در جنگ اقتصادی برد با کدام کشور است؟
محمود جام ساز در گفت وگو با خبرگزاری خبرآنلاین در پاسخ به این پرسش که آیا ابرتورم در راه است؟ اظهار داشت: ما سال هاست که دچار تورم هستیم. تورم، افزایش سطح عمومی قیمت ها را به دنبال دارد و می تواند دلایل مختلفی داشته باشد از ناحیه افزایش تقاضا و از ناحیه عرضه. وی افزود: مساله ای که منجر به افزایش تقاضا می شود، بیشتر به کسری بودجه دولت مربوط می شود که از بانک مرکزی استقراض می کند و پایه ...
تغییرکاربری، تضییع حقوق مردم است / ساخت منازل استاندارد در روستاها، نیاز به حمایت دولت دارد
میانگین مساحت پروژه های عمرانی استان در سال گذشته، بروز خسارت در زلزله اردیبهشت ماه سال96 است. رمضانی با اشاره به برگزاری 3 هزار نفر ساعت دوره آموزشی برای مهندسان استان در سال 97، گفت: اگر این عدد میانگین برای اعضای پروانه دار در نظر گرفته شود، می توان گفت در سال 97 حدود 13 نفر در ساعت آموزش دیده اند که نسبت به میانگین کشوری عدد خوبی است. این مقام مسئول با اشاره به اینکه در نظام ...
ناتوانی 60 درصد ایرانی ها برای ورود به بازار مسکن
کارشناس ارشد اقتصاد مسکن تأکید کرد: تقاضا برای بازار استیجاری افزایش پیدا کرده است و از طرف دیگر جهش لجام گسیخته قیمت مسکن که از سال گذشته همراه با تحولات در عرصه اقتصاد کلان و بازار و دارایی های خارجی به خصوص ارز اتفاق افتاد و متأثر از آنها بوده موجب شد که ارزش ثروت خانوارهای مالک افزایش پیدا کند، بنابراین هر مالکی به تبع ارزش ثروتش انتظار یک نرخ بازدهی دارد و این انتظار موجب افزایش قیمت می شود.او گفت ...
59 درصد مهندسان خراسان شمالی فاقد پروانه اشتغال هستند
درصد از نظر مساحت و 14 درصد به لحاظ تعداد پروژه کاهش داشته است. وی با اشاره به اینکه سال گذشته برای مهندسان بالغ بر سه هزار نفر ساعت آموزش برگزار شده اظهارکرد : اگر مهندسان بدون پروانه 8 ساعت آموزش دیده باشند برای اعضای پروانه دار 13 ساعت آموزش برگزار شده است. رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان خراسان شمالی با اشاره به ساخت و ساز در روستاهای استان گفت: با توجه به اینکه ساخت و ساز ...
تولید 450 هزارتن مذاب در فولادسازی / بومی سازی قطعات در دستور کار
در سال های گذشته و به دلیل عدم توازن بین میزان تولید و تقاضا و همچنین رکودهای نسبی حاکم بر بازار و نیز روند تسهیل گر در واردات فولادهای آلیاژی، بخشی از تولیدات این شرکت به سمت فولادهای ساختمانی رفته بود که با انجام تولیدات مشارکتی، افزایش حجم ساخت قطعات داخلی، ایجاد توازن نسبی در تولید و مطالعات گسترده بازار، هم اکنون میزان تولید فولادهای تجاری ساختمانی به کمتر از سه درصد در سال گذشته تقلیل یافت و توجه و تمرکز در حوزه تولید به فولاد های آلیاژی منتقل شد. ...
ورودی آب سدهای استان زنجان 6برابر افزایش یافت
به گزارش خبرگزاری تسنیم از زنجان یو سف رضاپور در جلسه هماهنگی مدیریت بحران اظهار داشت: میزان ورودی سدها 39 میلیون متر مکعب بوده یعنی در حدود 6 برابر سال گذشته آب وارد سدها شده است. وی با بیان اینکه در حال حاضر حجم مخزن ذخیره پشت سدها 304 میلیون مترمکعب است افزود: بیشترین پرشدگی به مقدار 95 درصد در سد کینه ورز است. مخزن سد کینه ورز 16 میلیون بوده که 43 میلیون مترمکعب ورودی داشته است. سد ...
قیمت نفت رشد کرد/کمبود عرضه، تاثیر تنش های تجاری را خنثی کرد
تجاری بین دو کشور امروز ادامه خواهد داشت. آن چه قیمت های نفت را بالا می برد، کاهش عرضه ناشی از تحریم های آمریکا بر ضد ایران و ونزوئلا و همچنین تداوم کاهش تولیدات اوپک، می باشد. اما رشد تنش های تجاری بین دو کشوری که بزرگترین مصرف کنندگان سوخت در جهان هستند، تقاضای نفت را با تردیدهایی همراه کرده است. طبق داده های آژانس بین المللی انرژی، چین و آمریکا روی هم رفته 34 درصد از مصرف نفت ...
لزوم همکاری دستگاه ها برای نوسازی بافت فرسوده
فرشید پور حاجت در گفتگوی اختصاصی با خبرنگار خبرگزاری صداو سیما گفت: سال 97 مسکن دچار تحولات قیمتی شد و ریسک معاملات در این بخش افزایش پیدا کرد و این امر باعث سلب اعتماد تولید کنندگان شد. وی ادامه داد: نقش دولت و مجلس در رونق تولید بسیار تاثیر گذار است، زیرا با اتخاذ سیاست های مناسب باعث به جریان افتادن تولید می شوند. دبیر انجمن انبوه سازان با بیان اینکه از بانک مسکن درخواست کردیم از ...
سیاست گذاری مسکن در استرالیا
شده و افراد را برای تامین مسکن متناسب با نیاز خانوار کمک می کند. این اقدام فعالیتی مولد محسوب شده و موجب گسترش ساخت و ساز مسکن خواهد شد.سیاست های دولت کنونی استرالیا از سال 2013 تا کنون موجب افزایش فشارها بر بازار مسکن شده است. میزان افراد بی خانمان 2.8 درصد در سال افزایش داشته است و بخشی از مستاجران کم درآمد با اجاره های غیرقابل پرداخت، در چهار سال منتهی به سال 2016، چهار درصد افزایش یافته است. ...
خسارت 1470 میلیارد تومانی سرما به کشاورزی فارس/30 درصد از فضاهای آموزشی یزد فرسوده است
خیرین در جشن گل ریزان هستند. کشفیات 67 کیلویی مواد مخدر و 35 مورد دستگیری در کمتر از 60 روز یزد: علیرضا صالحی، فرمانده نیروی انتظامی ابرکوه گفت: از ابتدای سال 98 تاکنون حدود 67 کیلوگرم مواد مخدر کشف و 35 نفر نیز در این زمینه دستگیر شده اند. 30 درصد از فضاهای آموزشی استان یزد غیراستاندارد و فرسوده است یزد: محمدعلی خواجه رضایی، مدیرعامل مجمع خیرین مدرسه ساز ...
خرج های پیدا و پنهان
1- هزینه پروانه و سایر هزینه های قانونی: هر چند نمی توان عدد دقیقی در این خصوص داد، اما به نظر می رسد هزینه های قانونی و انواع عوارض، حداقل معادل 30 درصد بهای تمام شده (به جز هزینه زمین) است. در جلسه ای که با حضور یکی از معاونان سابق وزیر راه و شهرسازی برگزار می شد، ایشان نیز این هزینه را حدود 35 درصد اظهار کردند. در یادداشتی که سال گذشته برای مجله تجارت فردا نوشتم، تاکید کردم که با آغاز سال 1398، مبالغ این بخش از بهای تمام شده نیز افزایش خواهد داشت. به نظر می رسد با آغاز سال جدید، این مبلغ با افزایش ارزش معاملاتی املاک از 4 درصد ارزش میانگین روز به 6 درصد این ارزش، هزینه پروانه ساختمان افزایش چشمگیری خواهد داشت. از سوی دیگر، سایر هزینه های قانونی نیز افزایش یافته یا به زو ...
بسته افزایش وام مسکن روی میز دولت
به گزارش بانک مردم به نقل از ایسنا، هم اکنون سقف تسهیلات مسکن برای زوجین خانه اولی در تهران 160 میلیون تومان است که با توجه به رشد قیمت مسکن طی 17 ماه گذشته و افزایش بیش از 100 درصد قیمت ها در این مدت، دولت برنامه هایی برای خانه دار کردن اقشار متوسط و پایین جامعه در پیش گرفته است. محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی که از 5 آبان ماه سال 1397 به جای عباس آخوندی عهده دار این مسؤولیت شد تولید 900 هزار ...
بررسی آثار "جان بری" در فرهنگسرای نیاوران
می توان بنیانگذاران استفاده از موسیقی پاپ در موسیقی فیلم دانست. آثار او به دو دسته اصلی پاپ و کلاسیک تقسیم می شود. در مجموعه موسیقی فیلم های پاپ او می توان به آثاری چون سقوط مرگبار و پرونده اپسِرس و یازده فیلم از مجموعه جیمز باند را نام برد. در بخش موسیقی فیلم های کلاسیک او نیز زولو ، بیرون از آفریقا ، با گرگ ها می رقصد ، ماری، ملکه اسکاتلند ، آزاد آفریده شده ، شیر در زمستان ، آخرین دره ، قانع ...
