سایر منابع:
سایر خبرها
دولت تکلیف جدیدی برای بنگاهها در قراردادهای اجاره تعیین کند
پرداخت اجاره های بیشتری خواهند شد. به گفته علوی، قیمت های اوج گرفته خانه در شهر تهران که بخشی از آن مربوط به آگهی های سوداگران مسکن در فضای مجازی می شود، موجب افزایش غیر واقعی اجاره خانه در تهران شده است. نماینده مردم سنندج در مجلس شورای اسلامی، موضوع تعهدات دولت در ارتباط با ساخت 440 هزار واحد مسکونی در کشور را یادآور شد وگفت: ساخت خانه برنامه بلند مدت برای کنترل قیمت ها وکاهش ...
ناکارآمدی ابزارهای تعزیراتی در ساماندهی بازار اجاره
...> نماینده مردم سنندج در مجلس شورای اسلامی، موضوع تعهدات دولت در ارتباط با ساخت 440 هزار واحد مسکونی در کشور را یادآور شد وگفت: ساخت خانه برنامه بلندمدت برای کنترل قیمت ها وکاهش فشار روی مستاجران است و در شرایط فعلی باید به دنبال راه حل های کوتاه مدت مانند کنترل فضای مجازی و مرجع قرار گرفتن سامانه سابا (اطلاعات بازار املاک ایران مربوط به وزارت راه وشهر سازی) برای تعیین نرخ املاک باشیم. ...
بسته پوچ تنظیم اجاره بها
متولی بخش مسکن بار دیگر در آستانه فصل جابه جایی مستاجرها، درصدد برآمده با اقدام کوتاه مدت و مقطعی، نیاز بلندمدت بازار اجاره مسکن به تنظیم جریان معاملات را پاسخ دهد. آنچه این بار در وزارت راه و شهرسازی برای معاملات اجاره (تابستان 98) تدارک دیده شده، یک بسته سیاستی حاوی دامنه رشد مجاز اجاره بها به عنوان محور اصلی بسته است که البته با آنچه به شکل ناتمام و فقط روی کاغذ در تابستان 97 توسط همین وزارتخانه تعریف شد متفاوت است. در بسته جدید اجباری برای رعایت د ...
نقره داغ شدن مستأجران در بازار مسکن
یک میلیون و 300 هزار تومان اجاره، عرضه شده است و بابت یک واحد 135 متری 13 سال ساخت در مرزداران تهران، 300 میلیون تومان رهن کامل درخواست شده است! یک واحد 65 متری یک خوابه در شهرک اکتابان نیز با 30 میلیون تومان ودیعه و اجاره ماهیانه 3 میلیون تومانی عرضه شده است.افزایش شدید اجاره بها در تهران، جا و مکان نیز نمی شناسد و تمام مناطق چه جنوب و چه شمال شهر، مشمول این افزایش شده اند. یک آپارتمان 77 متری 15 ...
تاثیرات مخرب شوک ارزی بر اجاره نشین ها
حدود 1.4 میلیون واحد مسکونی در سراسر کشور منجر خواهد شد. کنترل خانه های خالی از سکنه در سراسر کشور سهم بسزایی در کاهش قیمت اجاره بها و کاهش فاصله عرضه و تقاضا در این بازار خواهد داشت. این درحالیست که قانون مالیات بر خانه های خالی در سال 94 با همین منظور به تصویب رسیده و به دلیل آنکه پیش نیاز اجرای آن یعنی راه اندازی سامانه ملی املاک و اسکان کشور هنوز اجرایی نشده، مسکوت مانده است ...
وضع مالیات، تنها راه مهار سوداگری در بازار مسکن
خانه تهیه می کنند به هر حال نگاه سرمایه ای به بازار دارد و این وجه قابل حذف نیست. وی درخصوص تعیین مالیات بر سقف اجاره بها گفت: این کار در واقع برعکس عمل می کند و طرف عرضه را تحت فشار قرار می دهد زیرا فرد میداند که اگر بخواهد ملکش را عرضه بکند باید هزینه ای را هم به عنوان مالیات پرداخت بکند که این اتفاق انگیزه فرد را برای اجاره دادن ملک خود کاهش میدهد. ...
ابزار تشویقی دولت برای تعیین سقف اجاره بهای مسکن/ معافیت مالیاتی برای موجران قانون مند
به گزارش خبرگزاری تهران پرس ، مدیرکل دفتر سرمایه گذاری اقتصاد مسکن خبر داد: کمیته ملی تعیین سقف اجاره بهای مسکن در وزارت راه با ابزار تشویقی تشکیل می شود عباس فرهادیه از تشکیل کمیته ملی تعیین سقف اجاره بهای مسکن خبر داد و گفت: بیشتر هدف ما این است که افزایش نرخ اجاره بها از تورم بیشتر نباشد به همین دلیل وزارت راه و شهرسازی راهکاری را برای ساماندهی و تعیین شاخص برای افزایش نرخ اجاره بها ...
ماهیگیری از خانه سازی!
سال بعد، با افزایش تولید و عرضه، افزایش قیمت ها را کنترل کند. اما بررسی شیوه تولید مسکن بخصوص انبوه سازی های مشارکتی در شهرهای جدید نشان می دهد، هدف این وزارتخانه کاهش قیمت مسکن برای مصرف کننده واقعی نیست. برنامه وزارت راه و شهرسازی برای تولید 200 هزار واحد مسکونی در شهرهای جدید به شیوه مشارکتی در همین راستا، یکم اسفند97 حبیب الله طاهرخانی، معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت ...
مردم دیگر قدرت خرید خانه ندارند/ با وام های فعلی نمی توان صاحب خانه شد/ تسهیلات مسکن حداقل باید 600 ...
برای این ها یک فکر اساسی داشته باشد چون با این افزایش قیمت ها حتما مشکلات شان بیشتر خواهد شد. امسال نسبت به سال گذشته در بازار مسکن 60 درصد رکورد خرید و فروش وجود دارد. وی با اشاره به ساخت 400 هزار واحد مسکونی برای اقشار کم درآمد و متوسط، گفت: دولت قول داده است تعدادی واحد مسکونی بسازد، این خانه ها باید 60 الی 70 متری ساخته شوند و در اختیار افراد به صورت اجاره به شرط تملیک و ...
پای حرف مردم کردستان| هیچ نظارتی بر قیمت های بی ضابطه مسکن وجود ندارد/ اجاره های دل بخواهی در مناطق ...
مسئولان بر بازار مسکن خاطرنشان کرد: نظارت در بخش مسکن همانند دیگر کالاها به شدت ضعیف و قیمت مصالح ساختمانی بیداد می کند. مجموعه از سرمایه داران و دلالان با خرید چندین ملک و با اجاره آنها درآمد خوبی از این راه کسب می کنند بنابراین دولت باید بصورت جدی بر این بازار نظارت داشته باشد. تبدیل مسکن از کالای سرمایه ای به کالای مصرفی به گفته حسین دانایی یکی دیگر از مشاوران املاک در ...
توسعه درون زا، تفاوت بازآفرینی شهری با مسکن مهر/ نحوه قیمت گذاری واحدهای ساخته شده در بافت فرسوده
راه و شهرسازی قرار گیرد و بخشی هم از سوی بانک عامل برای احداث و نوسازی واحدهای مسکونی در حوزه بافت های ناکارآمد شهری تزریق خواهد شد. این مسئول ادامه داد: یک حالت دیگر استفاده از اراضی دولتی است که به استناد قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، دستگاه های اجرایی دولتی که زمین مازاد دارند، در حوزه بافت های مصوب و محلات هدف، این اراضی خود را در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار می ...
آیا برج های میلیاردی خالی از سکنه مشمول احتکار می شوند ؟/مالیات بر خانه های خالی می تواند موجب عرضه بیش ...
عدالت محوری باید یارانه پنهان به یارانه نقدی تبدیل شود و یا مالیات بر عایدی سرمایه اجرایی شود، تاکید کرد: در بسیاری از کشورهایی که حتی یارانه پنهانی هم وجود ندارد، اما مالیات بر عایدی سرمایه از مردم دریافت می کنند. مالیات بر خانه های خالی موجب عرضه بیش از 2 میلیون خانه خالی به بازار خرید و اجاره می شود وی با اشاره به اینکه مالیات بر خانه های خالی می تواند موجب عرضه بیش از 2 ...
محتکرین بزرگ ترین عامل رکود در بازار مسکن/ باید تکلیف واحدهای بلا استفاده روشن شود
خالی در کشور و مجبور کردن آن ها به فروش یا اجاره واحد های خود یکی از اقداماتی است که تقاضا را در بازار مسکن تقویت خواهد کرد و بازار را تا حد قابل توجهی از رکود خارج می کند. این کارشناس بازار مسکن خاطر نشان کرد: دولت باید شرایطی را برای فعالان بازار مسکن در نظر بگیرد که این افراد یا مجبور به استفاده از واحد خود شوند یا در ازای احتکار واحد مسکونی، مبالغی را تحت عنوان مالیات یا جریمه پرداخت ...
راهکارهای ارزان سازی تولید مسکن / نقش دولت در بخش مسکن تشریفاتی نیست
بخش مسکن به دلیل پیچیدگی ها و چند وجهی بودن ارتباط تنگاتنگ و گسترده ای با بخش های مختلف تولیدی و خدماتی دارد. همچنین نهادهای متولی صدور مجوزهای قانونی و کنترل استاندارد های گوناگون مصالح و ساخت بنا بخش های مختلف دولت را درگیر خود کرده است. برای بررسی تصمیم گیری در مورد نحوه و میزان کاهش قیمت تمام شده بنا باید در ابتدا ریز هزینه های لازم برای ساخت یک متر مربع بنای مسکونی را مشخص و در ادامه به دنبال راهکارهای کاهش این هزینه ها بود. اولین و مهم ترین بخشی که در ابتدا برای ساخت در بنا مورد توجه سازندگان قرار دارد تهیه زمین دریافت مجوزهای قانونی جهت ساخت مسکن است. بسته به نوع بنا که ...
تجویز نسخه برای اجاره
شدن ندارند. تعیین سقف اجاره بها در حالی مطرح می شود که برخی از کارشناسان مخالف تعیین دستوری قیمت در بازار مسکن هستند. به گفته این کارشناسان، مالکان اختیار فروش یا اجاره ملک خود را خواهند داشت و کسی نمی تواند برای آنها نرخ تعیین کند در واقع تعیین دستوری نرخ ها مؤثر نخواهد بود. البته در سال های گذشته هم موضوع تعیین نرخ برای کنترل قیمت مسکن هم مطرح شد که واکنش های بسیاری در پی داشت با این ...
پیش بینی وضعیت بازار اجاره در اهواز در فصل نقل و انتقالات مسکن
افزایش قیمت ها باشیم که این میزان در مقایسه با رشد حدود 120 درصدی قیمت مسکن کمتر است. زنگنه ادامه داد: بر اساس آنچه عرف است، یک پنجم قیمت یک خانه معادل ارزش رهن آن خانه است و بر این اساس ارزش رهن یک خانه مشخص می شود. وی خاطرنشان کرد: شرایط رکودی در سال های گذشته و افزایش قیمت بسیاری از محصولات در بازار شرایطی را رقم زده است که شاهد افزایش نرخ اجاره بها و رهن مسکن نه تنها در اهواز بلکه در سراسر کشور باشیم. انتهای پیام ...
دلهره در بازار ارز/ سکه 300 هزار تومان ریخت
تبدیل شود. با این حال، روند کلی بازار امروز منفی بود و شاخص کل بیش از 900 واحد افت کرد. بیشترین حجم معاملات بورس به بانک تجارت با حجم 600 میلیون سهمی اختصاص داشت. ارزش معاملات بورس هزار میلیارد تومان و ارزش معاملات فرابورس نیز 609 میلیارد تومان ثبت شد که عددی پایین تر از معاملات روز گذشته بود. بیشترین معاملات گروهی در گروه شیمیایی با لیدری پتروشیمی پارس ثبت شد و ارزش معاملات این گروه به 112 ...
حمایت از مستأجران کلید خورد
. ازاین رو انتظار می رود درصورت نیاز به مصوبه دولت و مجلس، این کار سریعا به نتیجه برسد. به گفته او، در این کمیته نمایندگانی از همه ذینفعان بازار اجاره اعم از شورای عالی استان ها به عنوان نماینده مردم، وزارت اقتصاد و مجلس حضور خواهند داشت. حسینی با بیان اینکه این کمیته باید تشکیل جلسه بدهد و هر سال میزان افزایش اجاره بها را تعیین کند، گفت: براساس معیار کارشناسی که در این کمیته تعیین می شود، کسانی که ...
طرح شناورسازی تسهیلات خرید مسکن گره گشای بازار مسکن
است در مجموعه سیاست های اعتباری امسال افزایش سطح تسهیلات مشارکت مدنی را داریم به طور مثال سقف تسهیلات را برای هر واحد در تهران حداکثر تا 170 میلیون تومان برای ساخت افزایش داده ایم که این میزان در سال گذشته 110 میلیون تومان بود و در مراکز استان به 160 میلیون تومان و در مناطق کمتر توسعه یافته به 110 میلیون تومان رساندیم. مدیرعامل بانک مسکن تصریح کرد: سیاست های دولت در بازار مسکن بر روی ...
ابهام زدایی از بازار مسکن و ضرورت شفافیتی قیمتی
. استعلام قیمتی از وزارت راه و شهرسازی بر اساس معاملات قطعی سامانه اطلاعات بازار املاک ایران و تقویت سامانه املاک و مستغلات تحت نظر اتحادیه مشاوران املاک باید به شکل کانالیزه، خروجی ملموسی را به متقاضیان مسکن ارائه دهد. عباس فرهادیه، مدیرکل دفتر برنامه ریزی و سرمایه گذاری مسکن با اشاره به تزریق قیمت های غیرواقعی و مسموم به بازار گفته است: به دلیل مخالفت همه به این نتیجه رسیدیم که اگر قیمت ...
اجاره خانه پس از ماه رمضان چه تغییری می کند؟
به گزارش صبحانه ، با تعطیلی مدارس و دانشگاه ها، فصل جابه جایی و اجاره نشینی داغ می شود. به گفته برخی فعالان بازار مسکن، قیمت های پیشنهادی در بازار اجاره مسکن آن قدر بالا رفته که باعث شده مستاجرانی که سال گذشته فایل خانه های 120 تا 150 متری را انتخاب می کردند، حالا در مشاوران املاک سراغی از فایل ها با متراژهای پایین تر را بگیرند. البته افزایش یک باره قیمت مسکن و تاثیر آن در بازار اجاره باعث شده که ...
دلار افتاد و شاخص بورس هم فرو ریخت
211 هزار واحدی بازگشت و در سطح 211 هزار و 871 واحدی به انتظار ادامه معاملات در روز آتی نشست.معاملات بازار سهام که در روزهای گذشته تحت تاثیر بی تصمیمی سهامداران قرار گرفته، این روزها تحت تاثیر ضعف تقاضا و نبود عرضه قدرتمند در نمادهای مهم و شاخص ساز بازار، رویه ای نوسانی را پیش گرفته و گاه و بیگاه حرکتی افزایشی یا کاهشی را از خود به نمایش می گذارد. با این حال معاملات امروز تنها حاصل بی تصمیمی معامله ...
مترو، ناجی بازار مسکن اصفهان
بخصوص مرکز شهر طی سال های گذشته با رشد بی رویه قیمت ها همراه بود، ولی نتایج تحقیقات نشان می دهد با شروع به کار مترو، تقاضا برای مرکز شهر تا حد زیادی کاهش پیدا کرد و به سایر مناطق کم تقاضای شهر رفت. تغییرات مشاهده شده در بازار مسکن اصفهان پس از راه اندازی مترو شامل سه مورد می شود: تعادل عرضه و تقاضا در مناطقی که ایستگاه مترو قرار دارد، نوسانات قیمت شامل کاهش قیمت ملک در مرکز شهر و واقعی شدن ...
تکیه گاه متقاضیان مصرفی برای ورود به بازار مسکن/تسهیلات تخصیص یافته به سازندگان تضمینی برای پایان رکود ...
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، فردین یزدانی با اشاره به سیکل های دوره ای رونق و رکود مسکن در سال های گذشته عنوان کرد: در دوره هایی که بازار مسکن با رکود و رونق مواجه ممی شود سه عامل قیمت، معاملات و ساخت و ساز اثرگذار هستند. در این میان قیمت نقش جلودار در ورود به فاز رونق و رکود را بازی می کند. برای مثال وقتی قیمت به اوج می رسد با تاخیر زمانی آمار معاملات افت خواهد کرد و این روند با ...
خطر! اجاره خانه در مسیر قرارداد های آپشن دار فوتبالی!
وزارت راه و شهرسازی آغاز به کار کرده و هدف آن حمایت از مستأجران با ابزار مالیاتی است. اتفاقی که ممکن است در وهله نخست، تحسین برانگیز و بی اشکال به نظر برسد به ویژه که تاکید شده با مصوبه مجلس یا دولت، اجرایی خواهد شد، اما تاملی در سخنان معاون وزیر، این تردید را به وجود می آورد که ممکن است به وادی قرارداد های فوتبالی و تعیین سقف برای آن ها بیفتد: [این اقدام] بخش اصلی برنامه دولت، برای ...
افت دوباره بازار بورس
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا به نقل از شبکه خبری تهران نیوز ، در جریان دادوستدهای امروز بازار سرمایه تعداد 3 میلیارد و 656 میلیون سهم و حق تقدم به ارزش یک هزار و 72میلیارد تومان در 275هزار نوبت مورد دادوستد قرار گرفت. بیشترین اثر منفی بر شاخص در روز جاری به نمادهای معدنی و صنعتی گل گهر، پالایش نفت اصفهان و گروه مپنا تعلق گرفت و در مقابل نمادهای معاملاتی پتروشیمی پارس، پالایش نفت ...
وعده دولت برای بهبود اوضاع مسکن تا 2 سال آینده / فاصله زمانی خانه دار شدن ایرانی ها به 50 سال رسیده است؛ ...
نباید مسوولین را از مردم جدا کنیم چراکه آنها هم از جنس خود مردم هستند. رابطه عرضه و تقاضای مسکن در چند سال اخیر بهم خورده است موسوی بیوکی در ادامه در خصوص مشکلات مربوط به حوزه مسکن و افزایش قیمت ها گفت: یکی از دلایل افزایش قیمت مسکن این است که رابطه عرضه و تقاضای مسکن در چند سال اخیر به هم خورده است. در دولت نهم و دهم مسکن مهر در اولویت قرار گرفت و تعدادی مسکن تولید شد که در ...
صنعتی سازی مسکن؛ یک تیر و چند نشان
میان فعالان عرصه صنعتی سازی وجود دارد که دولت و به ویژه وزارت راه و شهرسازی فارغ از هرگونه شعار، به حمایت جدی و عملی از صنعتی سازی بپردازد. در چنین شرایطی می توان امیدوار بود که با رشد میزان صنعتی سازی در کشور، صنعت ساختمان از مزایای متعدد این روش ساخت وساز بهره مند شود که مهم ترین آنها بهینه سازی مصرف انرژی، افزایش کیفیت و استحکام ساختمان ها، رشد عمر مفید ساختمان ها و کاهش مدت زمان و ...
روند افت قیمت دلار و سکه چهار روزه شد /دیروز شاخص کل تنها 104 واحد افزایش یافت
...:شاخص کل بورس تهران طی معاملات یکشنبه تنها 104 واحد افزایش یافت و در ارتفاع 212 هزار و 851 واحدی قرار گرفت. به نظر می رسد فشار عرضه های ناشی از جو مبهم مرتبط با بازار جهانی هفته قبل رفع شده باشد. همزمان در سهم های کوچک تر شاهد غلبه تقاضا بودیم که همین امر به رشد قابل توجه شاخص هموزن منجر شد. از طرفی افزایش جریان اطلاعات از سمت گزارش عملکردهای شرکت های بورسی در اردیبهشت آینده ...
تمدید مهلت خرید سهام بانک های نظامی ادغامی/تکمیل واحد های تعمیراتی در سیل تا 3 ماه آینده
...، حمکت ایرانیان،انصار، مهراقتصاد و موسسه اعتباری کوثر به مدت 15 روز کاری تا روز چهارشنبه 22 خرداد 98 تمدید می شود. 3 ماه آینده؛ تکمیل واحد های تعمیراتی در سیل وقوع سیل در انتهای سال گذشته و ابتدای سال جاری در برخی استان های کشور باعث شد تا در مصوبه 23 اردیبهشت دولت و ابلاغ آن 2500 میلیارد تومان وام قرض الحسنه برای امر مسکن اختصاص یابد و بنا به گفته رییس بنیاد مسکن انقلاب ...