خانه
آثار جهش قیمت مسکن بر نابرابری درآمد و کاهش عمر ساختمان ها
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
سودآوری باغ و باغداری؛ راه حل حفظ ریه های تهران
دیگری برای ادامه چرخه نابودی باغات است. این وسط فقط ما نق می زنیم راه حل سوم این است که قانونی به تصویب شورای شهر برسد و مدیریت شهری چنان مشروعیت و اقتداری داشته باشد که تا 90 درصد ارزش افزوده ناشی از مستغلات و تغییر کاربری باغات را به نفع شهر مصادره کند، اتفاقی که در کشورهای غربی می افتد. به گفته اقوامی به این ترتیب می تواند جلوی نابودی باغات را با افزایش هزینه تغییر کاربری گرفت؛ و الا با این نظامات و شاخص ها، شهرداری عملاً روزگار خودش را می گذراند و مالکان نیز راضی هستند و این وسط ما هستیم که فقط نق می زنیم. ...
نامه ای به فرهیختگان دلسوز
با سلام به تمام تحصیل کردگان و دلباختگان علم و عمل; به کسانی که نگران مشکلات فرهنگی جامعه بوده و نسبت به مسائل جوانان و نسل نو حساسیت دارند با عقل و فطرت درک می کنیم که خداوند هیچ چیز را بیهوده نیافریده و هدفی بس بزرگ در کار خلقت جهان است، و با راهنماییهای وحی می دانیم که آن هدف این است که خداوند هستی را برای بشر (1) و بشر را برای عبادت آفریده است (2) . بنابراین عبادت آن است که افکار و ...
بن بست پاستور و نامزد هایی که رئیس جمهور نشدند
لیست ائتلافی اصولگرایان تهران بود، اما نتوانست وارد مجلس شود. توکلی در این انتخابات همچون انتخابات دور ششم که منتقد اقتصادی دولت سازندگی بود، به سیاست های اقتصادی دولت خاتمی نیز معترض بود، اما در نهایت توانست چهار میلیون و 636 هزار رأی کسب کند. او در انتخابات نهم ریاست جمهوری نیز از کاندیدا های اولیه اصولگرایان بود، اما به نفع محمدباقر قالیباف کنار رفت. علی شمخانی متولد 1334 در اهواز و ...
قناعت پیشه بودیم، وقتی مینیمال مُد نبود
به گزارش مشرق، زندگی مهم ترین دارایی ماست. حیف از ما و عمر که با خواستن های غیرضروری به مخاطره بیفتد. آیین مسلمانی ما را به قناعت و ساده زیستی دعوت می کند. تبلیغات منفی و نامحسوس علیه این باورهای عمیق اما چنان قوی و مستمر است که این دعوت و قناعت را خساست با خود برداشت می کنیم. کوزه ی لبالب آبِ آموزه های ملّی و مذهبی مان را زمین می گذاریم و تشنه لب، مجذوب سبک های بیگانه می شویم که ما را به سادگی ...
با اعضای خود چگونه می کنند؟
براندازی و بازگشت به ایران امید داشتند، به معنای شکست کامل استراتژی بود. شکست در استراتژی هم به علاوه 30 سال حضور در سازمان به معنای هدر رفتن عمر و در نتیجه زاویه دار شدن با سرکردگان که طبیعتاً مسببین اصلی آن هستند، بود. حال سران منافقین با چنین فضا و نیروهایی نیاز داشتند تا مناسبات درون فرقه ای را به عنوان تنها ابزار حفظ اعضا تشدید کنند. غسل هفتگی و عملیات جاری مشهورترین مناسبات درون فرقه ای ...
تعمیر پکیج فرولی در اصفهان
احسن صورت پذیرد. پکیج شوفاژ دیواری فرولی امروزه پکیج های فرولی را جهت تامین آب گرم در کمترین زمان ممکن و همچنین مدیریت مصرف انرژی در وضعیت اکونومی و کامفورت تنظیم می کنند. مرکز تعمیرات نوین سرویس اصفهان تعمیر پکیج فرولی در اصفهان را توسط تیمی از متخصصین مجرب تعمیرات پکیج و با به کارگیری بهترین و با کیفیت ترین قطعات و لوازم جانبی در کلیه نقاط اصفهان با ضمانت انجام می دهد. نسل ...
منافقین با اعضای خود چگونه برخورد می کنند؟
30 سال حضور در سازمان به معنای هدر رفتن عمر و در نتیجه زاویه دار شدن با سرکردگان که طبیعتاً مسببین اصلی آن هستند، بود. حال سران منافقین با چنین فضا و نیروهایی نیاز داشتند تا مناسبات درون فرقه ای را به عنوان تنها ابزار حفظ اعضا تشدید کنند. غسل هفتگی و عملیات جاری مشهورترین مناسبات درون فرقه ای منافقین است که بعد از ورود به آلبانی با شدت بیشتری دنبال شد. دیگر هیچ عضوی به هیچ دلیلی نمی ...
تجربه 10 کشور در اخذ مالیات بر عایدی سرمایه
بر عایدی سرمایه، مالیات بر سودهای بزرگ حاصل از فروش ملک نیز برای دریافت از فروشندگان درنظر گرفته شده است؛ به این ترتیب که سود بین 50 هزار تا 100 هزار یورو باید 2 درصد و سودهای بالای 250 هزار یورو، 6 درصد بیشتر از نرخ پایه (36.2 درصد ) مالیات پرداخت کنند . خانه های دوم به بعد در صورت خرید و فروش طی کمتر از 6 سال مشمول تمام مالیات می شوند؛ اما با گذشت 6 سال برحسب زمان مالکیت، مشمول ...
2 پیشنهاد برای شناسایی خانه های خالی
راهکار هم خانه های خالی شناسایی می شود و هم اینکه با دریافت مالیات از صاحبان این املاک، می توان در رونق بخشی به بازار مسکن کمک کرد. البته ارایه این دو راهکار درون بخشی برای ساماندهی بازار مسکن و بازگشت رونق به این بخش در شرایطی انجام می شود که جهش های قیمتی ملک طی سال های اخیر همواره به دلیل بی ثباتی در وضعیت اقتصاد کلان کشور رخ داده است. از این رو، در صورت اجرایی شدن راهکارهای درون ...
جزییات طرح مجلس برای مالیات ستانی از عایدی مسکن بعد از تعویق 6 ماهه پیشنهاد دولت
تسنیم نوشت: حدود یک سال قبل طرح مالیات بر عایدی سرمایه در بخش املاک که با هدف حمایت از تولید و عرضه، کاهش نوسانات بازار مسکن، جلوگیری از سوداگری و حمایت از خانه دار شدن اقشار متوسط و ضعیف تدوین شده، با امضایِ 117 نماینده مجلس شورای اسلامی، اعلام وصول شد. چند قبل بعد از اعلام تصویب کلیات طرح مذکور کمیسیون اقتصادی مجلس مامور رسیدگی به این طرح شد. اواخر فصل بهار سال جاری در زمان تودیع و ...
قناعت پیشه بودیم، وقتی مینیمال مُد نبود
مجله فارس پلاس؛ نعیمه جاویدی: زندگی مهم ترین دارایی ماست. حیف از ما و عمر که با خواستن های غیرضروری به مخاطره بیفتد . آیین مسلمانی ما را به قناعت و ساده زیستی دعوت می کند. تبلیغات منفی و نامحسوس علیه این باورهای عمیق اما چنان قوی و مستمر است که این دعوت و قناعت را خساست با خود برداشت می کنیم. کوزه ی لبالب آبِ آموزه های ملّی و مذهبی مان را زمین می گذاریم و تشنه لب، مجذوب سبک های بیگانه می شویم که ...
چگونه وسواس مایکروسافت در جزئیات، به خلق محصولی بهینه می انجامد
از رخ دادن اتفاق هایی مشابه برای محصولات خود پیش گیری می کنند. یکی از فلسفه های تأیید کیفیت محصولات مایکروسافت در طول عمر آن ها معنا می شود. همه ی رخدادها در طول عمری حدود سه تا پنج سال روی یک کیبورد آزمایش می شوند. حتما تاکنون آزمایش های متعدد شکنجه ی قطعات سخت افزاری را مشاهده کرده اید. البته رویکرد مایکروسافت این گونه نیست و آن ها با درنظر گرفتن همه ی شرایط دشوار محصولی همچون کیبورد ...
اتمام عملیات آواربرداری ایستگاه های پمپاژ پلدختر
به گزارش پایگاه خبری، تحلیلی میرملاس به نقل از ایسنا، رضا میرزایی در جمع خبرنگاران اظهار کرد: در سیل دوازدهم فروردین ماه 98 ایستگاه های پمپاژ مرکزی چم مهر، واشیان و جایدر به طور 100 درصد تخریب شدند، ولی به ایستگاه های پمپاژ فرعی و شبکه تحت پوشش آنها آسیبی وارد نشد. وی گفت: در ساخت ایستگاه های [...] به گزارش پایگاه خبری، تحلیلی میرملاس به نقل از ایسنا، رضا میرزایی در جمع خبرنگاران اظهار کرد: در سیل دوازدهم فروردین ماه 98 ایستگاه های پمپاژ مرکزی چم مهر، واشیان و جایدر به طور 100 درصد تخریب شدند، ولی به ایستگاه های پمپاژ فرعی و شبکه تحت پوشش آنها آسیبی وارد نشد. وی گفت: در ساخت ایستگاه های پمپاژ مرکزی تمهیدات حفاظتی شامل احداث دایک حفاظتی برای سیلاب های با دوره بازگشت حداقل 100 ساله طراحی و اجرا شده بود و ساختمان نصب الکتروموتورها و تاسیسات برقی و پمپ ها و سایر تجهیزات آنها خارج از بستر و حریم 100 ساله بوده است. میرزایی با بیان اینکه علت تخریب ایستگاه های پمپاژ مرکزی وقوع سیلاب غیرمتعارف با دوره بازگشت حدود 1000 ساله بود، افزود: در سیل پنجم فروردین ماه سال 98 که دبی سیلابی رودخانه کشکان حدود 3350 متر مکعب در ثانیه و مربوط به دوره بازگشت حدود 100 ساله بود هیچ گونه آسیبی به ایستگاه های پمپاژ وارد نشد. مدیرعامل شرکت آب منطقه ای لرستان بیان کرد: عملیات آواربرداری و لجن برداری ایستگاه های پمپاژ جایدر، واشیان و چم مهر آغاز شده و تاکنون عملیات آواربرداری و لجن برداری ایستگاه های پمپاژ جایدر به اتمام رسیده و همه آثار تخریب در آن جمع آوری شده و ایستگاه آماده بازسازی است. وی افزود: در ایستگاه های پمپاژ چم مهر و واشیان پیمانکار آواربرداری با تمام تجهیزات و امکانات پای کار است و بخشی از تجهیزات شامل تابلوها و ترانس برق از زیر آوار خارج شد و پیمانکار هم اکنون مشغول استخراج الکتروموتور ها و پمپ هاست. میرزایی تصریح کرد: عملیات آواربرداری ایستگاه های پمپاژ چم مهر و واشیان حداکثر ظرف مدت 1٫5 آینده به اتمام می رسد و عملیات ساخت این ایستگاه ها بلافاصله آغاز خواهد شد. انتهای پیام درج شده توسط : ...
تبدیل حسینیه به برج در زمین 3000متری سعادت آباد!
این حال، افراد مزبور این زمین را بدون اینکه حق واگذاری داشته باشند، می فروشند و مالک جدید با فرایند های نامتعارف، شهرداری را ملزم به صدور پروانه ساخت می کنند تا اینکه وزارت راه و شهرسازی متوجه تغییر کاربری و فروش اراضی واگذار شده می شود و شکایت می کند! جالب تر آنکه در زمان طرح شکایت، هیچ سازه ای بر روی این ملک وجود نداشت، اما در حال حاضر یک ساختمان که تا طبقه هشتم هم بالا رفته، احداث و ...
کاهش 60 کیلومتری مسافت، با افتتاح فاز یک آزادراه تهران-شمال
شعار سال : سال 53 طرحی با نام آزاد راه تهران _ شمال به میان آمد که فقط در حد حرف و نقش چند مهندس باقی ماند و آن چنان جدی و با قابلیت اجرایی نبود . اما پس از پیروزی انقلاب اسلامی فاز عملیاتی شدن این پروژه جامه تحقق بر تن کرد و کلنگ ساخت آن بر زمین خورد. ابتدای کار این طرح برای آغاز به کار به مزایده گذاشته شد و پس از پایان مزایده وزارت راه شهرسازی که در آن زمان با نام وزارت راه و ترابری معروف بود، برنده این مناقصه شد. البته در این بین ...
همه چیز درباره کمپ اویغورها
در سراسر چین مسلمانان عمدتا در منطقه سین کیانگ (شین جیانگ) حضور دارند. مدتهاست که کشورهای غربی دولت چین را به سوء رفتار با این مسمانان متهم کرده و مدعی هستند که پکن "اردوگاه های کار اجباری" یا "مراکز بازداشت" گسترده ای را در این منطقه به وجود آورده که حتی تا یک میلیون مسلمان در آنها گرفتار سیاست های اعمالی هستند. این در حالی است که دولت چین همواره از این مراکز به عنوان مراکزی برای آموزش فنی و حرفه ای و با هدف جلوگیری از ترویج افراط گرایی یاد کرده است. ...
پیشرفت 80 درصدی طرح جامع اراضی عباس آباد/ بودجه 200 میلیاردی برای اجرای 5 پروژه بزرگ
این پروژه مواجه شد با این که طراحی های اجرایی آن دچار دگرگونی هایی شد و همین امر باعث شد طبیعتاً خانه موسیقی مدت زمان بیشتری برای اجرایی شدنش زمان نیاز داشته باشد و به نظرم تکمیل آن در پایان نیمه اول سال 99 محقق خواهد شد. به نظرم باقیمانده طرح جامع اراضی عباس آباد یعنی همان 20 درصد کاری که مانده است به طور قطع تا پایان نیمه اول سال 99 یعنی حدود یک سال آینده به پایان خواهد رسید و به آ ...
استان کرمان رتبه برتر رعایت مقررات ملی ساختمان را کسب کرد
این مباحث در هر شهری با بازدید های میدانی رصد می شود و این مباحث همچنین توسط وزارت راه و شهرسازی در سطح کشور در همه استان ها کنترل می شود و استان کرمان در 90 درصد شاخص ها از جمله شاخص های بتن و سیمان، مصالح و بالای 90 درصد استانداردها رعایت شده است. گلستانی خاطرنشان کرد: همچنین در استان کرمان در حوزه محصولات صنعت و ساختمان مثل سیمان به وضعیتی رسیدیم که از کیفیت خوب برخوردار است و مازاد ...
نظریه چامسکی در انگلیسی هم خوب جواب نمی دهد چه رسد به فارسی
کسی بخواهد از یک منظر کاملا توصیفی دستور بنویسد 2- 3 نسل طول می کشد. مثلا علی اشرف صادقی و آقای ارژنگ برای دبیرستان ها 3 یا 4 جلد دستور نوشته اند که بسیار خوب بود، ناقص بودند اما اشتباه و غلط نداشتند که باعث گمراهی بشود. یا مثلا کتاب توصیف ساختمان دستور زبان فارسی از باطنی، این کتاب نیز ناقص است اما اشتباه و غلط ندارد که باعث گمراهی بشود. مثلا ممکن است در این کتاب از مجهول سخن نگفته شده باشد و ...
شرکت های کاغذی با مدیرعاملان کارتن خواب! / به نام معسران، به کام سوداگران!
مفاسد اقتصادی مجلس، اخیراً در مصاحبه ای با اشاره به اینکه فساد مالی در کشور سیستمی شده است، گفت: از بین 30 نفری که 8 هزار میلیارد تومان را از صندوق ذخیره و بانک سرمایه گرفته اند برخی 500 تا 1000 میلیارد تومان وام برای شرکت های صوری دریافت کرده اند، این افراد با پشتوانه یک چک وام های کلان گرفته اند و آن را برای ساخت و ساز اهداف شخصی خود هزینه کرده اند. در پرونده بانک سرمایه میزان تسهیلات ...
نقشه جدید برج سازی در شهرهای کشور رونمایی شد
و شهرهای بزرگ کشور، به سایر شهرها حتی شهرهای با جمعیت کمتر از 200 هزار نفر نیز سرایت کرد. به طوری که در بخش هایی از کشور، همچون شهرهای بکر شمال کشور که این گروه از ساخت وساز ویژه باید در یک چارچوب مشخص در آنها اجرایی شود نیز تب جدیدی از برج سازی را ایجاد کرد . از این رو اخیرا شورای عالی شهرسازی و معماری کشور در قالب یک نقشه راه، مسیر جدیدی برای صدور مجوز برج سازی با هدف ساماندهی وضعیت ...
چند میلیون مستاجر داریم؟
1397 برآورد می شود که تولید مسکن در کشور حدود 320 هزار واحد مسکونی باشد. در واقع رکود حدود 65 ماهه باعث شد تا تراکم خانوارها در واحدهای مسکونی، همچنان عددی بالاتر از یک باقی بماند؛ یعنی به ازای هر 106 خانوار 100 واحد مسکونی وجود داشته باشد و این اعداد و ارقام یعنی تقاضای مسکن در این سال ها بیشتر از عرضه آن بوده است. این در حالی است که برای تعادل در بازار مسکن، تعداد واحد های مسکونی باید ...
بازآفرینی شهری؛ ناجی بافت های فرسوده
قرار گیرند. معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران در این ارتباط گفت: در سال 98 حدود 100 هزار فقره تسهیلات دارای یارانه دولتی، برای بازسازی بافت فرسوده شهری در سراسر کشور تخصیص داده شده است. سید محمد پژمان در بازدیدی که هفته جاری از مناطق شامل طرح بازآفرینی شهری همدان داشت، افزود: 50 درصد سود این تسهیلات در قالب یارانه توسط بخش دولتی پرداخت می شود و برای ...
بازتاب بازدید مقامات دولتی و نمایندگان مجلس از نوزدهمین نمایشگاه بین المللی صنعت ساختمان در رسانه ها
ایران به کار گرفته شود . نماینده مردم شبستر در مجلس دهم شورای اسلامی ارزش افزوده موجب در صنعت ساختمان را چند برابر ارزش افزوده منابع زیرزمینی عنوان کرد و افزود: منابع زیر زمینی ما رو به اتمام است اما صنایع ساختمانی هیچگاه اتمام نمی یابد و ساخت و ساز جزو اولویت های بشر محسوب می شود . وی تکیه بر روش B2B (بی تو بی) در معاملات این نمایشگاه را نقطه اصلی قوت آن دانست و یاد آور شد: 4 ...
موزه ها، یکی از راه های انتقال فرهنگ به آیندگان است
از اینکه اگر ما 10 سال پیش ساخت این موزه را آغاز می کردیم قطعا امروز در جای خوبی قرار داشتیم، افزود: ما همچنان تلاشمان را می کنیم تا اقدامات خوبی را به نتیجه برسانیم. مدیرکل حفظ آثار و نشر ارزش های دفاع مقدس گیلان همچنین با استناد به فرمایش مقام معظم رهبری که فرمودند آخرین سنگر و آخرین تفنگ شما رزمنده ها مربوط به اسناد و موزه دفاع مقدس است که باید به نسل های آینده انتقال داده شود ، گفت ...
افتتاح طرح های مختلف در آذربایجان شرقی
متر مکعب آب بر ثانیه است. حجم عملیات خاک ریزی بدنه سد حاجیلارچای حدود دو میلیون مکعب و ظرفیت تخلیه سرریز این سد نیز 86 متر مکعب در ثانیه است. برای احداث ساختمان سد حاجیلارچای 156 میلیارد و 100 میلیون تومان هزینه شده است. بازده اقتصادی و ایجاد ظرفیت های جدید برای اشتغال در بخش های کشاورزی، صنعتی و شرب از مهم ترین ویژگی های این پروژه است. همچنین طرح توسعه بهره برداری از ...
200 میلیارد ریال برای پروژه سد خائیز تنگستان اختصاص یافت
استاندار بوشهر روز پنجشنبه در بازدید از سد خائیز شهرستان تنگستان گفت: مبلغ اجرایی سد خائیز 700 میلیارد ریال است که تاکنون 230 میلیارد ریال برای آن هزینه شده و در زمان حاضر 30 درصد پیشرفت فیزیکی دارد. عبدالکریم گراوند افزود: پارسال برای سد خائیز تنگستان 50 میلیارد ریال از منابع استانی و 100میلیارد ریال نیز از سازمان برنامه و بودجه برای آن تامین اعتبار شد. وی بیان کرد: این طرح ...
ساخت آب شیرین کن روستا های ساحلی تنگستان به زودی آغاز می شود
... استاندار بوشهر در خصوص مخزن پنج هزارمترمکعبی شهر دلوار گفت: ساخت این مخزن سال 94 آغاز و با 40 درصد پیشرفت دو سال است به دلیل های مختلف تعطیل شده است. گراوند برآورد هزینه برای اجرای کامل این طرح را 56 میلیارد ریال عنوان کرد که براساس برنامه ریزی صورت گرفته امسال 35میلیارد ریال و سال آینده 15میلیارد ریال اعتبار به آن اختصاص می یابد. وی گفت: مخزن آب شهر دلوار در حال انتخاب ...
200 میلیارد ریال برای پروژه سد خائیز تنگستان اختصاص یافت
استاندار بوشهر روز پنجشنبه در بازدید از سد خائیز شهرستان تنگستان گفت: مبلغ اجرایی سد خائیز 700 میلیارد ریال است که تاکنون 230 میلیارد ریال برای آن هزینه شده و در زمان حاضر 30 درصد پیشرفت فیزیکی دارد. عبدالکریم گراوند افزود: پارسال برای سد خائیز تنگستان 50 میلیارد ریال از منابع استانی و 100میلیارد ریال نیز از سازمان برنامه و بودجه برای آن تامین اعتبار شد. وی بیان کرد: این طرح ...
افتتاح طرح های مختلف در آذربایجان شرقی
متر مکعب آب بر ثانیه است. حجم عملیات خاک ریزی بدنه سد حاجیلارچای حدود دو میلیون مکعب و ظرفیت تخلیه سرریز این سد نیز 86 متر مکعب در ثانیه است. برای احداث ساختمان سد حاجیلارچای 156 میلیارد و 100 میلیون تومان هزینه شده است. بازده اقتصادی و ایجاد ظرفیت های جدید برای اشتغال در بخش های کشاورزی، صنعتی و شرب از مهم ترین ویژگی های این پروژه است. همچنین طرح توسعه بهره برداری از ...
