سایر خبرها
چرا باید رقم اجاره ها را هرچه سریعتر کاهش داد؟
توانستند عدد 25 میلیون تومان را بر شش تقسیم کنند تا کرایه اجاره هر مترمربع دست شان بیاید. در مثال حاضر این عدد می شود چهار میلیون و 160 هزار تومان. یعنی رهن آن خانه 100 متری 416 میلیون تومان است. حالا بیایید با هم حالت های مختلف اجاره دادن این خانه را بررسی کنیم. روش اول قبول کردن کل 416 میلیون و انجام معامله به شیوه رهن کامل است. این یکی را شاید صاحبخانه ها دوست داشته باشند، چون به شکل ناگهانی کلی ...
اخبار مجلس/چادر و مسکن را گران کردند تا کسی سمت حجاب و ازدواج نرود
اشخاصی است که به عنوان طرف معامله به عامر خود معرفی می کند؛ مگر این که به موجب قرارداد بین طرفین دلال از این مسئولیت معاف شده باشد. با این حال شرط عدم مسئولیت دلال مانع از رجوع به او در صورت تقصیر نخواهد بود. دلال در مقابل طرف قرارداد ضامن اعتبار عامر خود نیست. سوال از وزرای اقتصاد و ارتباطات در نشست امروز مجلس لغو شد سوال از وزرای ارتباطات و اقتصاد که قرار بود امروز در صحن علنی ...
فروش تعهدی اوراق بهادار در بورس کارایی بازار را افزایش می دهد
منظور انجام معاملات فروش تعهدی به همراه سایر مشخصات و محدودیت های آن، توسط بورس اوراق بهادار تهران تعیین و اطلاع رسانی می شود. وی راه اندازی این سازوکار در بورس را سبب افزایش کارایی بازار عنوان کرد و اظهار داشت: فروش تعهدی اوراق بهادار زمانی مورد استفاده قرار می گیرد که سرمایه گذاران انتظار دارند قیمت اوراق بهادار در آینده با کاهش همراه شود. از این رو با هدف کسب سود از این کاهش قیمت، به ...
بررسی لایحه قانون تجارت در مجلس
رئیس مجلس شورای اسلامی از نحوه تدوین و بررسی لایحه تجارت که با سرعت بالایی در صحن مورد بررسی قرار گرفت، تقدیر کرد. تهران – اقتصادبرتر – 4 شهریور 98 به گزارش #اقتصادبرتر به نقل از خانه ملت، دکتر علی لاریجانی در نشست علنی نوبت عصر امروز (دوشنبه 4 شهریور) مجلس شورای اسلامی پس از بررسی تعداد بالایی از مواد لایحه تجارت گفت: چند سال مجلس روی لایحه تجارت کار کرده و هنگامی که قانون ...
میزان اجرت دلال براساس قرارداد تعیین می شود
دلالی محکوم می شود. وکلای ملت در ماده 57 این لایحه مصوب کردند، میزان اجرت دلال به موجب قرارداد تعیین می شود در صورت وجود تعرفه مصوب مراجع ذی صلاح میزان اجرت دلال نباید از تعرفه مذکور بیشتر باشد. براساس ماده 58 این لایحه، دلال نمی تواند اجرت را مطالبه کند مگر معامله به وساطت او منعقد شود. طبق ماده 59 این لایحه، هر گاه معامله مشروط به شرط تعلیقی باشد دلال پس از وصول شرط ...
تعریف نمایندگی تجارتی مشخص شد
صورت تقصیر نخواهد بود. دلال در مقابل طرف قرارداد، ضامن اعتبار آمر خود نیست. همچنین خانه ملتی ها ماده 52 این لایحه را هم با 148 رأی موافق، 3 رأی مخالف و یک رأی ممتنع تصویب کردند، به طوری که در متن ماده 52 لایحه آمده است: دلال در مورد ارزش یا جنس کالای مورد معامله در برابر آمر مسؤول است، مگر اینکه به موجب قرارداد بین طرفین دلال از این مسئولیت معاف شده باشد، با این حال، شرط عدم مسؤولیت دلال ...
میزان اجرت دلال براساس قرارداد تعیین می شود
معامله به وساطت او منعقد شود. براساس ماده 59 این لایحه، هر گاه معامله مشروط به شرط تعلیقی باشد دلال پس از وصول شرط مستحق اجرت است. براساس ماده 60 این لایحه ، مخارجی که دلال در اجرای دلالی با اذن یا اجازه عامر متحمل شده است حتی در صورت عدم انعقاد معامله نیز قابل مطالبه است. براساس ماده 61 این لایحه اجرت و مخارج دلال برعهده طرفی است که او را مامور می کند. مگر این که ...
متهم پرونده بانک سرمایه: با خدا معامله کردم!
کارشناس این نظر را می داد به او تسهیلات می دادند؟ وی با اشاره به گزارش 133 صفحه ای کارشناس عنوان کرد: کالاها به طور واقعی در ید شرکت کوثر درخشان قرار داشته است. نظر من این بود که پرونده آقایان طباطبایی و کوهستانی هم وارد این دادگاه شود اما بازپرس پرونده این ها را جدا کرده است. مبلغ 161 میلیارد تومان به عامل داده شده و 18 هزار تن از کالاهای محموله های کشتی ها به مبلغ 204 میلیارد ریال کسری وجود ...
تعیین دستمزد دلال در قرارداد های تجاری
حاضر در جلسه موافقت کردند. در ماده 51 آمده است: دلال ضامن اعتبار اشخاصی است که به عنوان طرف معامله به آمر خود معرفی می کند، مگر اینکه به موجب قرارداد بین طرفین دلال از این مسؤولیت معاف شده باشد. با این حال، شرط مسؤول نبودن دلال مانع از رجوع به او در صورت تقصیر نخواهد بود. دلال در مقابل طرف قرارداد، ضامن اعتبار آمر خود نیست. همچنین نمایندگان مجلس با ماده 52 این لایحه نیز با 148 رأی موافق ...
دلالی معاملات ممنوع اجرت ندارد
اجازه آمر متحمل شده است، حتی در صورت عدم انعقاد معامله تیز، قابل مطالبه است . همچنین نمایندگان با ماده 61 این لایحه نیز با 147 رأی موافق، 2 رأی مخالف و 8 رأی ممتنع از مجموع 193 نماینده حاضر در جلسه موافقت کردند. در ماده 61 آمده است: اجرت و مخارج دلال بر عهده طرفی است که او را مأمور می کند، مگر اینکه ترتیب دیگری مقرر شده باشد. همچنین نمایندگان با ماده 62 این لایحه نیز ...
سایه سنگین تجمل بر زندگی مشترک
. ایمان حداقل قیمت یک تالار عروسی را در تهران 25 تا 70 هزار تومان به ازای هر مهمان می داند. وی همچنین می گوید ارزان ترین پکیج آتلیه چیزی حدود 3 میلیون تومان می شود. تزیین ماشین عروس، کرایه و یا خرید لباس عروس و آرایشگاه هم در ارزان ترین حالت ممکن در مجموع چیزی حدود پنج میلیون می شود. به گفته ایمان اینها جدا از سرویس طلایی است که قرار است در مراسم به عروسشان هدیه کنند. و این گونه است که علی ...
هوش مصنوعی بازار مسکن را متحول کرد
معاملات این محله را در بازه های زمانی مختلف مشاهده کرد. روند تغییرات و قیمت های واقعی ملک مورد نظر با جستجوی همین واژه در بخش رهن و اجاره، قابل دسترسی است. از طرفی در کنارآمار معاملات مناطق، میانگین و میانه قیمت که خانه ها در آن بازه قیمتی خرید و فروش شدند، به همراه درصد تغییرات نمایش داده می شود. همچنین این قیمت ها هم از نظر مترمربع و قیمت کل محاسبه و و در اختیار کاربران قرار گرفته است ...
خلاصه مهمترین اخبار مجلس در روز 4 شهریور ماه
عنوان وزیر آموزش و پرورش خبر داد. ناطقین امروز مجلس خادم: نگاه واقع بینانه نسبت به تولیدات بخش کشاورزی وجود ندارد خجسته: برای مبارزه با فساد در مقابل همه فضاسازی ها ایستادیم میرزاده: لابی گری برای گرفتن امکانات بیشتر موجب هدر رفتن منابع کشور می شود زرآبادی: مبارزه با فساد فقط زندانی کردن مدیران شرکت های سرمایه دار نیست نطق قرجه طیار ...
اخبار مجلس/ شرایط دلالی در تجارت تعیین شد
فسخ کند و طی مدت و به طریق متعارف، معامله ای جایگزین منعقد نماید، می تواند مابه التفاوت مبلغ قرارداد و مبلغ معامله جایگزین و هر خسارت دیگر ناشی از این امر را از طرف دیگر مطالبه کند. اگر طرف زیان دیده معامله جایگزینی منعقد نکرده، اما مبلغ رایجی برای اجرای موضوع تعهد وجود داشته باشد، وی می تواند مابه التفاوت مبلغ قرارداد و مبلغ رایج در زمان فسخ قرارداد و هر خسارت دیگر ناشی از عدم اجرا یا ...
تعیین تکلیف دلال در قانون تجارت
194 نماینده حاضر موافقت کردند. در ماده 46 نیز آمده است؛ دلال باید اطلاعات صحیح و کاملی را در مورد جزئیات معاملات مرتبط با موضوع دلالی به طرفین معامله ارائه کند، حتی اگر دلالی را فقط برای یکی از طرفین انجام دهد. همچنین نمایندگان با ماده 47 این لایحه با 136 رأی موافق، 4 رأی مخالف و 5 رأی ممتنع از مجموع 194 نماینده حاضر موافقت کردند. براساس ماده 47 این لایحه؛ دلال نمی تواند از سوی ...
دادیار دادسرای عمومی و انقلاب تهران: برای مبارزه با پولشویی با اشخاص و نهادهای بین المللی تعامل کنیم / ...
چندی پیش بود که مدیرکل دفتر بازرسی ویژه، مبارزه با پولشویی و فرار مالیاتی سازمان امور مالیاتی گفت که طی بررسی تراکنش های بانکی 10 سال گذشته از مجموع 8 هزار نفری که مورد بررسی قرار گرفته اند، 24 هزار میلیارد تومان فرار مالیاتی شناسایی و برای آن برگ تشخیص صادر شده است. طی سه سال گذشته، اقدامات لازم به منظور اخذ صورتحساب های بانکی حدود 17 هزار مؤدی مشکوک به فرار مالیاتی انجام گرفته است. ...
تعیین تکلیف دلال در قانون تجارت
194 نماینده حاضر موافقت کردند. در ماده 46 نیز آمده است؛ دلال باید اطلاعات صحیح و کاملی را در مورد جزئیات معاملات مرتبط با موضوع دلالی به طرفین معامله ارائه کند، حتی اگر دلالی را فقط برای یکی از طرفین انجام دهد. همچنین نمایندگان با ماده 47 این لایحه با 136 رأی موافق، 4 رأی مخالف و 5 رأی ممتنع از مجموع 194 نماینده حاضر موافقت کردند. براساس ماده 47 این لایحه؛ دلال نمی تواند از سوی ...
هزینه های میلیاردی برخی نامزدها از کجا تامین می شود؟
هایی که انجام شد 426 میلیون تومان شد که شامل ریزترین خرج ها حتی پول خرید نوشابه هم میشود. از این مبلغی 200 هزار تومان از سوی یکی از دوستان کمک شد و یکی دیگر از دوستان 15 میلیون، دوست دیگری 5 میلیون تومان و یک دوست دیگر 2 میلیون تومان قرض دادند که کل این قرض ها را ادا کردم و تنها همان 200 هزار تومان به عنوان کمک دوستان بود. بقیه هزینه ها را برادربزرگم تقبل کردند و از بنده هم پس نگرفتند و گفتند نیت ...
پیشنهاد افزایش 100 درصدی حق الزحمه بنگاه های املاک
صورت یک 6 دانگ بودن موضوع مشارکت قبل از تخریب 3 درصد از سازنده و نیم درصد از مالک و به ازای هر واحد اضافه (هر 6 دانگ اضافه) با احتساب مبلغ یک میلیون تومان به حق الزحمه دریافتی از سازنده و نیم درصد مالکین، در متمم قرارداد بر اساس آنچه در قرارداد شرط شده رایگان و خارج از آن بنا به درخواست طرفین تنظیم هر متمم 100 هزار تومان و در قراردادهای هبه و صلح در صورت معوض بودن بر اساس تقویم معوض طبق بند یک و بر ...
ورود پزشکان به صنف مشاوران املاک
قراردادهای بیع یک درصد ثمن معامله از هر طرف، در خصوص قراردادهای اجاره یک دوم اجاره بهای یک ماه از هر طرف و در خصوص تمدید قرارداد در صورت افزایش اجاره بها نسبت به سال گذشته یک چهارم اجاره بها و در صورت عدم افزایش اجاره بها یک ششم اجاره بها از هر طرف به عنوان حق الزحمه دریافت شود. رئیس دانشگاه اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه با آغاز به کار این دانشگاه قطعاً سطح علمی مشاوران املاک افزایش و ...
آموزش پول به کودکان، نه قانون طلایی
خانه صحبت کنیم. باید به یاد داشته باشیم که ایجاد مکالمه در مورد پول و ثروت نباید به منظور صحبت کردن در مورد پیچیدگی های چرخه های مالی باشد، بلکه هدف اصلی درک ارزش های مالی است. قانون 5: یک سوال، با ارزش تر از هزاران جواب است بهترین راه برای پاسخ دادن به سوال های فرزندتان در مورد پول، پرسیدن یک سوال دیگر است. مثلا اگر فرزند شما پرسید که “ثروت به چه دردی می خورد؟” قبل از توضیح، بهتر ...
رای مجلس به اصلاح لایحه تجارت
ثالث نخواهد یا نتواند مبلغ را تعیین کند، مبلغ مذکور به نحو متعارف تعیین می شود. چنانچه توافق شده باشد مبلغ معامله بر اساس ضابطه ای تعیین شود که دیگر وجود ندارد یا قابل دسترس نیست، نزدیکترین ضابطه معادل با ضابطه مورد توافق باید جایگزین شود. تصویب ماده 7 و 8 لایحه تجارت نمایندگان مجلس ضمن تصویب ماده 7 و 8 لایحه تجارت، تعریف قرارداد تعهد یک طرفه را نیز مشخص کردند ...
صدای ما را به مسئولین برسانید/ کشاورزان نیاز به حمایت دارند/ مهمترین درخواست ما اتمام سد دالکی است
...: صبحی دلنشین در یکی از روزهای گرم تابستان است و من میخواهم به روستای نظراقا بروم. در مسیر آفتاب بی بدیل از لا به لای نخلستان های سر به فلک کشیده خودنمایی می کند. گرما ،شرجی ،نخلستان این سه کلمه برای ما جنوبی ها پر از حرف است. در بدو ورود به روستای زیبا و سرسبز نظراقا نخل های بلند قامت را میبینم. این روستا در قلب نخلستان ها قرار گرفته است. نظرآقا با داشتن بیش از 210 هزار اصل نخل که ...
روش واگذاری شرکتهای دولتی در بورس تغییر می کند
استفاده کنیم، از جمله این روش ها صندوق های قابل معامله بورسی موسوم به ETF ها است که شرکت های دولتی از آن طریق به بخش خصوصی واگذار شوند. به گزارش فارس، بنا بر مصوبه هیات واگذاری مقرر شد، باقیمانده سهام دولت در 18 شرکت بزرگ از جمله 6 پالایشگاه، 2 بانک، 2 شرکت بیمه ای، 2 شرکت خودروسازی و شرکت های دیگر به ارزش کل 54 هزار میلیارد تومان از طریق بورس و فرابورس به قیمت تابلوی معاملات بعلاوه 20 ...
کاهش 76درصدی حجم معاملات ملکی در مردادماه
نشانه تشدید بیش از پیش رکود در بازار است، مساله ای که می تواند منجر به طولانی ترشدن این دوره رکودی نسبت به دوره های پیشین بشود.به گفته رییس اتحادیه مشاوران املاک، بررسی بازار مسکن شهر تهران طی 27 روز نخست مرداد سال 98، حکایت از آن دارد که در مردادماه 98، 16 هزار و 627 قرارداد خرید و فروش و رهن و اجاره امضا شده است که این میزان نسبت به مدت مشابه سال گذشته، کاهش 47درصدی داشته است. مصطفی ...
ضرورت تغییر فرمول نرخ گذاری زمین و ساختمان
به گزارش سازه نیوز ، وقتی انصاف در نرخ گذاری کالا و خدمات در بازار ها با ابزار های گوناگون اعم از فرمول نرخ گذاری منصفانه و ممانعت از دستکاری قیمت ها و وضع مالیات رعایت نشود، نتیجه آن می شود که تعادل ها به هم می خورد و صاحبان کسب و کار فروش زمین و ساختمانی که در آن فعالیت اقتصادی دارند را بر تداوم فعالیت تولیدی خود به صرفه تر می بیند، زیرا با فروش دارایی های ملکی خود چنان نقدینگی به دست می آورند که با سپرده گذاری بخشی از این پول در بانک و سرمایه گذاری بخش دیگر آن در فعا ...
نشست جی 7؛ تقابل یا تعامل با ایران
سقف و کف تعیین کرد. مثلا طبقه ای هستند که برای خرید جهیزیه به دوبی می روند و یخچالی به قیمت 100 میلیون تومان می خرند؛ بعد هم از طریق قاچاقچی آن را به تهران می آورند. پس به نوعی سقف مطلق را نمی توانیم تعیین کنیم. حداقل هزینه جهیزیه 40 میلیون تومان میری تاکید کرد: با همه این موارد و در حالتی که برای بخش زیادی از مردم جهیزیه آبرومند از نان شب هم واجب تر است، از این رو با وجود ...
درمان تابستانه زخم قدیمی گرانی مسکن
، نسبتی که در سرشماری قبلی یعنی پنج سال پیش از این، 26.6 درصد بوده و این به معنای وجود جمعیتی بیش از هفت میلیون و 250 هزار نفر است که هر سال برای تهیه مسکن مناسب، ناچارند نظر صاحب خانه ها را تأمین کنند. تغییر عرف بازار عرفی که در بازار برای تعیین رهن و اجاره وجود دارد، یک پنجم تا یک چهارم ارزش ملک را به عنوان مبلغ رهن کامل در نظر می گیرد؛ یعنی اگر ارزش یک واحد مسکونی، یک ...
پاسخ رهبر انقلاب به یک سوال درباره تسهیلات بانکی
دریافت می کنند، آیا حقوق زمان بازنشستگی متعلق خمس است؟ جواب: حقوق بازنشستگی درآمد کسب است و خمس دارد. شرط ضمن عقد سؤال9: شخصی در ضمن قرارداد فروش خانه با خریدار شرط کرده است که اگر تا تاریخ فلان، پول خانه را ندادی، حق فسخ قرارداد برای فروشنده است و بعلاوه فلان مبلغ باید جریمه بدهی، یعنی هم خانه به ملک فروشنده بر می گردد و هم جریمه دریافت می شود؛ آیا این معامله و شرط ضمن ...