کرونا فتیله بازار اجاره را خاموش می کند؟
سایر منابع:
سایر خبرها
افزایش عادلانه دستمزد تورم زاست یا سیاست های نئولیبرالی؟ / از ابرسپرده گذاران بانکی تا ایجاد حباب در ...
به گزارش خبرنگار ایلنا، دولت ظاهراً از افزایش حجم نقدینگی در اقتصاد می هراسد و دقیقاً به همین دلیل است که با افزایش عادلانه دستمزد کارگران در شورایعالی کار مخالفت کرده است؛ دولتی ها امسال حاضر نشده اند حداقل دستمزد کارگران را حتی به پایه تورم رسمی 41.2 درصدیِ اعلامی بانک مرکزی افزایش دهند و تنها با افزایش 21 درصدی حداقل دستمزد (تقریباً نصف تورم رسمی) موافقت کرده اند. چه کسی مسئول ایجاد تورم است؟ دولت در حالی ادعا می کند که افزایش دستمزد کارگران، تورم زاست و با ...
آیا افزایش 50 درصدی قیمت خودرو ها در راه است؟!
مشمول همین تناسب خواهد شد. این تجربه هایی است که سال ها بسیار ناکارآمد و فسادزا بوده است. سال پرحاشیه برای صنعت خودرو زاوه در پاسخ به سوال دیگری مبنی بر اینکه برای صنعت خودرو در سال 99 چه سرنوشتی پیش بینی می شود؟ گفت: تشدید تورم در راه است، شاخص اقتصاد کلان نشان می دهد که کشور دچار تورم بسیار سنگین است و با توجه به شیوع کرونا ویروس این تورم در حال رشد است. دولت به انضباط مالی ...
پیشنهاد وزارت راه به ستاد ملی مبارزه با کرونا برای تمدید قرارداد اجاره بها
، آنها را در بخش اجاره عرضه کرده اند. هرچند بررسی آگهی ها اعداد و ارقام بالای قیمت اجاره در این گروه از فایل ها را نشان می دهد. به طور مثال در شرق تهران و بر اساس عرف بازار، بسته به موقعیت و امکانات آپارتمان، نرخ رهن کامل یک متر مربع واحد مسکونی با عمر بنای کمتر از 5 سال 2 تا 3 میلیون تومان است. در مناطق غربی پایتخت نیز نرخ رهن کامل آپارتمان های زیر پنج سال از حدود متری سه ...
رکود تورمی در بازار مسکن داریم/به اندازه نرخ تورم، قیمت خانه هم گران می شود/کرونا نبود خانه گران تر می شد
درصدی در این بخش خواهیم بود. البته میزان افزایش در شهر های مختلف متفاوت خواهد بود. به عنوان مثال در شهر هایی که عرضه و تقاضا با هم همخوانی بیشتری دارد، رشد قیمت کمتری را شاهد خواهیم بود و در ابرشهر ها با که بحران عرضه مواجه هستیم، افزایش قیمت نزدیک به نرخ تورم خواهد بود. بیشتر قرارداد های اجاره ای تمدید می شوند نایب رییس اتحادیه املاک و مستغلات همچنین در ادامه سخنان خود به ...
فشار مضاعف افزایش اجاره بها بر خانواده ها
اتاق تهران از تعدادی از مشاوران املاک سطح شهر هم نشان می دهد که آن ها امیدوار هستند از نیمه اردیبهشت و به خصوص با شروع خرداد و پایان ماه رمضان شاهد رونق معاملات اجاره مسکن در بازار باشیم. همچنین این بررسی ها نشان می دهد که قیمت اجاره بهاء نسبت به سال گذشته باوجود در حال حاضر معاملات چندانی صورت نمی گیرد حدود 10 درصد در بسیاری از مناطق رشد داشته است؛ رشدی که مشاوران املاک می گویند به خاطر طبیعی است ...
اولین برداشت از بازار اجاره 99
. بررسی های دنیای اقتصاد همچنین نشان می دهد موجران با سابقه بازار مسکن اتفاقاتی که سال گذشته از سوی یک مرجع آماری بازار مسکن درخصوص تحولات بازار اجاره اعلام شد را هم اکنون احساس کرده وبه نوعی رفتار فعلی آنها انعکاسی از درک پیام این گزارش رسمی از وضعیت بازار اجاره است. مرکز آمار ایران در گزارشی رسمی از وضعیت بازار اجاره مسکن در سال گذشته اعلام کرد نرخ رشد اجاره بهای مسکن برای اجاره نامه های ...
تصمیمات احساسی دولت برای مستاجران هیچ وقت عملیاتی نشده است
فرشید پور حاجت دبیر کانون سراسری انبوه سازان در گفت وگو با خبر نگار راه و شهرسازی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان ، به وضعیت مستاجران در شرایط کنونی کشور اشاره کرد و گفت: باید درباره وضعیت بازار مسکن به ویژه حوزه اجاره بی پرده با مردم صحبت کنیم؛ چرا که در طول سال های گذشته با توجه به نوسانات قیمتی که در حوزه مسکن رخ داده، دولت هر بار ایده های مختلفی را در حوزه بازار اجاره مطرح کرده اما هیچ ...
بررسی طرح حمایت از مستاجران در ستاد ملی مبارزه با کرونا
به گزارش اکوفارس، محمود محمودزاده در حاشیه جلسه امروز با معاون اول رئیس جمهوری در خصوص بازار اجاره بها و برنامه دولت برای مستاجران اظهار کرد: وزارت راه و شهرسازی پیشنهاد خود را برای افرادی که درگیر اجاره هستند به ستاد ملی مبارزه کرونا اعلام کرد. وی تصریح کرد: در این رابطه جلسات متعددی برگزار شده و از شقوق مختلفی این طرح در دست بررسی قرار گرفته است. امروز در این جلسه به لحاظ اهمیتی که ...
برنامه دولت برای مستاجران
به گزارش شفاف ، محمود محمودزاده در حاشیه جلسه امروز با معاون اول رئیس جمهوری در خصوص بازار اجاره بها و برنامه دولت برای مستاجران اظهار کرد: وزارت راه و شهرسازی پیشنهاد خود را برای افرادی که درگیر اجاره هستند به ستاد ملی مبارزه کرونا اعلام کرد. وی تصریح کرد: در این رابطه جلسات متعددی برگزار شده و از شقوق مختلفی این طرح در دست بررسی قرار گرفته است. امروز در این جلسه به لحاظ اهمیتی که ...
بسته ویژه حمایت از مستأجران
که باید برای آن راهکار مناسبی پیدا کرد. جهانگیری همچنین با اشاره به اینکه زیرمجموعه های حوزه حمل ونقل باید از ظرفیت های بازار سرمایه کمک بگیرند، گفت: رشد روزافزون شاخص در بازار سرمایه ایران، علامتی بزرگ برای اجرای طرح های اقتصادی از سوی دستگاه هاست و در همان روزی که دولت شرکت های بزرگ خود را عرضه می کند، شاخص سهام 20 هزار واحد رشد می کند. این نشان می دهد که مردم به دنبال سود معتدل و حفظ پول و ...
پیامد های منفی شیوع کرونا بر بازار مسکن/ سیل مهاجرت مستاجران به حومه
، تحولات مربوط به بازار رهن و اجاره مسکن است. تا قبل از شیوع ویروس کرونا، موضوع مهم در این حوزه تشدید شکاف استطاعت خانوار با پرداخت هزینه اجاره بها بود؛ اما حالا کاهش فعالیت بخشی از مشاغل خدماتی کشور و همچنین اجرای طرح فاصله گذاری علاوه بر اینکه موجب بیکاری تعداد قابل توجهی از مستاجران شاغل در مشاغل غیررسمی شده، بلکه در کنار آن موجب کاهش شدید درآمد شاغلان اغلب بخش های خدماتی شده و پرداخت اجاره بها را ...
اجاره بهای لاکچری های پایتخت
متقاضیان آنها کمترین حساسیت را نسبت به تحولات نرخ اجاره بها دارند. در واقع متقاضیان این گروه از واحدها در برابر افزایش نرخ ها حساسیت کمتری نسبت به سایر متقاضیان بازار مسکن از جمله متقاضیان آپارتمان های کوچک متراژ و میان متراژ معمولی و مصرفی در برابر تحولات قیمتی و افزایش نرخ اجاره بها از خود نشان می دهند. فایل های لاکچری بازار اجاره مسکن در حالی تقریبا در همه ایام سال برای متقاضیان خاص ...
مستأجران همدانی با 100 میلیون هم نمی توانند خانه اجاره کنند
ابراهیم جمالی در گفت وگو با ایسنا، اظهار کرد: اگر صاحبان املاک انصاف داشته باشند اجاره بها را با توجه به وضعیت مستأجران افزایش می دهند اما برخی افراد به دنبال سوءاستفاده از شرایط موجود هستند. وی با بیان اینکه اجاره بها نسبت به سال گذشته سه تا چهار برابر افزایش یافته است، تصریح کرد: وقتی قیمت ملک یکباره سه تا چهار برابر رشد می کند قاعدتاً قیمت اجاره بها نیز افزایش می یابد به طوریکه در ...
سود بانکی با مستاجران چه می کند؟
کرد و در مقابل، عمده فایل های اجاره با حالت اجاره ماهانه بیشتر پول پیش کمتر عرضه خواهد شد. وزن رهن در برابر اجاره بهای ماهانه ممکن است به کمتر از 30 درصد برسد. این وضعیت فضای بازار اجاره برای افزایش مبلغ اجاره بهای مسکن را محدود می کند. بنابراین ممکن است مبالغ اجاره بها در سال جاری خیلی نسبت به سال گذشته افزایش پیدا نکند اما شرایط پرداخت بخاطر سهم رهن و اجاره ماهانه سخت می شود. ...
نسخه بازوی پژوهشی مجلس برای حمایت از مستاجران
در راس آن گزینه های حمایتی از مستاجران (پرداخت وام استیجاری به مستاجران، معافیت یک ماهه اجاره بهای املاک دولتی و نهادهای عمومی و تمدید 3 ماهه مدت قراردادهای جاری املاک دولتی و نهادهای عمومی بدون افزایش اجاره بها) قرار دارد. تسریع ورود وزارت راه و شهرسازی به ساماندهی بازار استیجاری ، تمدید عدم افزایش عوارض صدور پروانه ساختمانی از دو ماه ابتدای سال به شش ماه نخست سال 1399 ، کاهش نرخ سود و افزایش مدت ...
3 پیشنهاد مرکز پژوهش های مجلس برای حمایت از مستاجران
به گزارش اکوفارس به نقل از تسنیم، در بخشی از گزارش مرکز پژوهش های مجلس با عنوان بررسی ابعاد اثرات ویروس کرونا بر مسکن به بازار اجاره بهای مسکن پرداخته شده است. به اعتقاد کارشناسان این مرکز، در حوزه اجاره بها به نظر می رسد با توجه به آسیب معیشت خانوار، تثبیت اجاره بها در 2 ماه ابتدایی امسال محتمل باشد، هر چند در ادامه سال احتمالا به روند افزایشی بین 20 تا 30 درصد سال های اخیر باز خواهد ...
سال سخت مستأجران
یک ماه از سال 99 گذشت و کرونا، بازار مسکن را همانند دیگر بازارها در رکود فرو برده، اما پیش بینی کارشناسان، حکایت از رشد قیمت مسکن و اجاره بها متأثر از تورم عمومی 40درصدی اقتصاد در سال جاری دارد. بازار مسکن سال گذشته را با رکود به پایان رساند؛ 6 ماهه اول را با رکود تورمی و نیمه دوم را با رکود غیرتورمی. نیمه های بهمن ماه سال گذشته بار دیگر مسکن به فاز افزایش قیمت و رکود تورمی وارد شد ...
تمهیداتِ کرونایی اجاره بهایِ کارگران/ چرا دولت فشار مسکن را از دوش آسیب دیدگان کرونا برنمی دارد؟
به گزارش خبرنگار ایلنا، دو دهه گذشته، مسکن بخش بزرگی از سبد خانوار را به خود اختصاص داده است. کارگران توان خرید مسکن را از دست دادند و خانه و زندگی شان به حاشیه شهرها رانده شد. این جمعیت در ایام شیوع کرونا علاوه بر مشکل در تهیه خوراک و پوشاک با بحران در پرداخت اجاره بها نیز روبه رو هستند. به ویژه که جمعیت اجاره نشین در دو دهه گذشته به شدت افزایش یافته است. کمتر کارگری خانه دار است و محلات زیادی ...
اجاره بهای مسکن در سال 99 چه می شود؟ راه و ساختمان
مرکز پژوهش های مجلس در گزارشی تبعات شیوع کرونا را بر حوزه مسکن بررسی و هشت راهکار پیشنهادی ارائه کرد. در این گزارش رشد 60 درصدی قیمت مسکن در سال 98 درادامه رشد 70 درصدی در سال 97، موجب دورشدن هر چه بیشتر این کالا از دسترس مصرف کنندگان واقعی برشمرده شده است. همچنین ضمن اشاره به اقدامات حمایتی برخی دولت ها از مستاجران و نیز در پیش رو بودن احتمال افزایش 30 درصدی اجاره بها، از انفعال دولت ...
بسته پیشنهادی مرکز پژوهش های مجلس برای مقابله با اثرات کرونا بر بازار مسکن
به گزارش بولتن نیوز ، تنفس 3 تا 6 ماهه اقساط سازندگان و خریداران مسکن بر حسب میزان آسیب پذیری را مطالعه میفرمایید امکان پرداخت وام استیجاری به مستاجران معافیت یک ماهه اجاره بها املاک دولتی و نهادهای عمومی تمدید 3 ماهه مدت قراردادهای جاری املاک دولتی و نهادهای عمومی بدون افزایش اجاره بها تسریع ورود وزارت راه و شهرسازی به ساماندهی بازار استیجاری ...
اجاره بهای مستاجران کسبه بازار پردیس بهشهر بخشوده شد
علیرضا صدیق امروز ( یکم اردیبهشت) در گفت و گو با خبرنگار شبستان گفت: بازاریان بهشهر همچون همه بازاریان کشور با شیوع کرونا و برای جلوگیری از شیوع بیماری کرونا از مدت ها پیش کسب و کار خود را تعطیل کرده اند تا مانع از شیوع بیماری شوند . رئیس اتاق اصناف شهرستان بهشهر با اعلام اینکه تلاش برای بخشودگی اجاره بها مستاجرانی که در این مدت واحد صنفی شان تعطیل بوده است؛ ازرویکرد مهم ماست، افزود ...
بارگذاری اطلاعات در سامانه املاک آغاز شد/شروع فعالیت سامانه املاک تا قبل از تابستان
برخی کسب و کارها باعث شده تا مالکان زیادی با عدم پرداخت اجاره ماهانه از سوی مستاجران مواجه شوند. یکی از مواردی که انتظار می رود دولت این روزها به این بخش وارد شود، بخش مسکن است چرا که با ورود به این بخش قطعا می تواند تا حدودی ساماندهی بازار مسکن را بر دست بگیرد.یکی از مواردی که سالهاست دولت به دنبال آن است راه اندازی سامانه املاک است.این سامانه که در بهمن ماه سال گذشته و با چهار سال ...
پیش بینی عقبایی از نرخ اجاره بها مسکن در سال 99
مشخص نیست، باعث مطالبه گری برای موجران شده تا اجاره بها را افزایش دهند . عقبایی بیان کرد: اما با توجه به این که افزایش حقوق 21 درصد بوده و فعلاً تسهیلاتی هم برای مستأجران وجود ندارد، فرصت چانه زنی برای این که نرخ اجاره بها منصفانه افزایش یابد، وجود دارد . وی اضافه کرد:بنابراین پیش بینی می کنم درمجموع طی نیم سال اول 99 میزان تمدید قراردادهای اجاره بها نسبت به سال گذشته افزایش می یابد، در حوزه قیمت ها نیز نرخ اجاره بها در شهرهای بزرگ زیرخط تورم و در شهرهای کوچک هم اجاره بها رشد محسوسی به دلیل توازن بین عرضه و تقاضا نخواهد داشت . ...
خوش نشینی تورم کرونایی روی زندگی اجاره نشین ها
تنها در کاهش قدرت خرید مسکن تاثیرگذار خواهد بود بلکه در بازار اجاره نیز نقشی اساسی ایفا خواهد کرد.چرا که نرخ اجاره بها تابع قیمت مسکن است. از قیمت مسکن اگر بگذریم، نبود برنامه مشخص از سوی دولت ها برای حمایت از مستاجران نیز موضوع تازه ای نیست و هر سال با عبور از فصل جابجایی ها و نقل و انتقالات مستاجران و کنترل بازار مسکن به فراموشی سپرده می شود. متاسفانه رشد قیمت مسکن در سال های 96 و 97 ...
آوار کرونا بر صنعت ساختمان
اثرگذار است. اثر کرونا بر بازار اجاره به گزارش همشهری، مرکز پژوهش های مجلس پیش بینی کرده؛ با توجه به آسیب وارد شده به معیشت خانوارها، تثبیت اجاره بها در 2 ماه ابتدای سال 1399 محتمل است، البته این پیش بینی برمبنای مشاهدات میدانی خبرنگاران همشهری نه تنها محقق نشده، بلکه بسیاری از موجران در آستانه ورود به فصل جابه جایی مستأجران درحال افزایش نرخ اجاره بها هستند. البته کارشناسان مرکز ...
جواب کردن مستاجران تا شهریور ممنوع/ ارایه طرح حمایت از مستاجران به ستاد بحران کرونا
عمران مجلس گفت که نرخ اجاره بهای مسکن در تابستان امسال به میزان تورم افزایش خواهد یافت اما تولید و عرضه مسکن این روزها به شدت کاهش یافته و این یک تهدید برای بازار مسکن و بازار اجاره است .اگر چه از مدتها قبل مسولان ارشد وزارت راه و شهرسازی و در راس آن محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی از راه اندازی نظام اجاره داری حرفه ای و تهاتر واحدهای مسکونی نیمه تمام برای تعادل سازی بازار مسکن خبر داده اند اما این ...
شرط جذاب شدن اجاره داری در کشور
جذابیت لازم را نخواهد داشت و موسسات اجاره داری شکل نمی گیرند. بنابراین گام ابتدایی و لازم برای راه اندازی موسسات اجاره داری، تصویب قوانین لازم در حوزه مالیات های تنظیمی حوزه مسکن و اجرای آن هاست. بعلاوه اجرای صحیح مالیات بر خانه های خالی موجب عرضه واحدهای خالی می شد و منجر به تنظیم بازار اجاره مسکن نیز می شد. *مسکن ملکی نسخه ای هدفمند تر، هم برای دولت و هم برای خانواده ها وی ...
پیشنهاد طرح حمایتی وزارت راه وشهرسازی از مستاجران به دولت رفت
ساماندهی کند. به گزارش بازار، از سال گذشته تا امروز و در آستانه آغاز فصل جابجایی در بازار اجاره بها مسکن، مسئولان وزارت راه و شهرسازی تنها از راه اندازی اجاره داری حرفه ای سخن گفته اند و به نظر نمی رسد این برنامه امسال نیز اجرایی شود. در شرایطی که شیوع ویروس کرونا اقتصاد کشور را تحت تاثیر قرار داده و تا چند هفته دیگر اثرات منفی آن بر بازار های اقتصادی از جمله مسکن (بخش اجاره ...
بازگشایی بازار مسکن با چاشنی سردرگمی
ادامه داشته باشد. در حوزه اجاره بها، تثبیت اجاره بها در دو ماه ابتدایی سال جاری متحمل است در ادامه سال احتمال روند افزایشی بین 20 تا 30 درصد خواهد بود. لذا با توجه به وضعیت فعلی در پرداخت اجاره بها نیاز به مداخله دولت وجود دارد.در ادامه این گزارش ضمن بررسی تولید و عرضه مسکن تقاضا و اشتغال ناشی از آن به ارائه راهکارها و پیشنهاداتی پرداخته که از جمله آن پرداخت وام استیجاری به مستاجران وتمدید سه ماه مدت قراردادهای جاری املاک دولتی و نهادهای عمومی بدون افزایش اجاره بها است. لطفا نظر خود را درباره این مطلب بیان نمایید ...
کارنامه ضعیف دولت در بخش مسکن/ کرونا قیمت ها را مهار کرد
قابل تصور رهن داده می شود. وی در ادامه گفت: در اواخر سال 98 نرخ رهن و اجاره تا 40 درصد نیز در برخی از مناطق تهران افزایش یافت؛ این میزان افزایش نرخ اجاره، وحشتناک و فاجعه است. شیوع کرونا به شکل مصنوعی قیمت مسکن و اجاره بها را مهار کرد. بیگدلی افزود: سالانه نزدیک به 800 هزار نفر به طور متوسط ازدواج می کنند و در حدود یک میلیون نفر به متقاضیان خرید مسکن اضافه می شود. ...