خانه
برای مهار تورم در بخش مسکن چه باید کرد؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
کلید مهار تورم مسکن
گونه ای مدیریت، سیاست گذاری و تنظیم شود که اولا انتظارات تورمی کاهش یابد ودر وهله بعد عطش سفته بازی و هیجان سرمایه گذاری در بازارهای اقتصادی از جمله بازار مسکن کاهش یابد. از سوی دیگر لازم است هر دو سمت عرضه و تقاضای مسکن به صورت همزمان مورد توجه قرار بگیرد؛ چراکه در صورت نبود تقاضای موثر و شارژ قدرت خرید تقاضای مصرفی به خصوص خانه اولی ها، سازنده ها نیزتمایل چندانی به ساخت وساز نخواهند داشت اما در صورت وجود تقاضا، سمت عرضه نیز برای ساخت وساز ترغیب خواهد شد. در این زمینه ترمیم واحیای قدرت خرید خانوارها با استفاده از تسهیلات موثر و در استطاعت بسیار مهم است. ...
دستور دوم روحانی برای مسکن
این دستور رئیس جمهوری که بنا بر اطلاعات موجود در خبر منتشر شده در پایگاه اطلاع رسانی دولت روز جمعه و در یک تماس تلفنی خطاب به وزیر راه و شهرسازی اعلام شده است دومین دستور اخیر روحانی بعد از دستور روز چهارشنبه وی به وزیر راه وشهرسازی، وزیر امور اقتصادی و دارایی و رئیس کل بانک مرکزی به منظور ارائه همه راهکارهای موجود و به کار بستن همه امکانات برای مهار تورم در بازار مسکن و اجاره است. رئیس جمهوری روز چهارشنبه در جلسه هیات دولت با اشاره به مشکلات مردم در حوزه مسکن گفت: ا ...
بالسینی: متوسط نرخ تورم در ایران 10 برابر جهان / چرا بانک مرکزی در غلبه بر تورم مزمن ناتوان است؟
این کسری های بودجه در نهایت، چون از طریق کانال های پولی تامین مالی می شود منجر به افزایش قابل توجه تورم در اقتصاد ایران می گردد، یعنی کانال بودجه یکی از کانال های کلیدی در افزایش نرخ تورم در اقتصاد ایران است. موضوع مهم دیگری که تورم را افزایش می دهد نقدینگی هایی است که به سمت بازار های غیر مولد حرکت می کند آیا بستر های اقتصادی لازم برای بازدهی سرمایه در بخش های تولیدی مهیا نیست؟ ...
طرح های بی پشتوانه برای کنترل نرخ اجاره
بوده که منجر به کنترل نرخ اجاره بها شده است. استدلال دیگر هم این است که اجرای طرح هایی از این دست؛ یعنی اجاره به شرط تملیک، می تواند بر قیمت مسکن هم اثرگذار باشد؛ چون افزایش ساخت وساز می تواند به بخش عرضه کمک کند و با رشد عرضه، شاهد کاهش حجم تقاضا و بازگشت تعادل به بخش مسکن و تعدیل قیمت ها خواهیم بود. البته پیشنهادهایی نیز مطرح می شود مبنی بر اینکه واحدهای مسکونی ساخته شده فقط در اختیار مستأجران ...
تعیین درصد افزایش اجاره بها در راه ستاد تنظیم بازار استان
التهاب بازار مسکن را خواباند، عنوان کرد: در افزایش قیمت مسکن عوامل زیادی مؤثر بوده که بخشی از آن در اختیارات مسئولان نیست، اما وظیفه نظارت و کنترل بخشی از آن التهاب به عهده نهادهای نظارتی است. وی وجود سوداگران در عرصه مسکن را یکی از عوامل مهم در گرانی مسکن قلمداد کرد و افزود: با توجه به اطلاعات موجود و آنچه به بنده درباره قیمت تمام شده ساخت وساز و قیمت عرضه شده در بازار منعکس می شود، درمی ...
بالا بردن قدرت خرید بازنشستگان یک وظیفه اخلاقی و انسانی است
قدرت خرید کارگران و بازنشستگان از افزایش قیمت ها عقب مانده است. ما در دولت یازدهم سعی کردیم استراتژی پیشی گرفتن حقوق و مستمری بر تورم را دنبال کنیم. تحریم بیشترین لطمه را به طبقات فرودست زد از یک سو با با هم خوردن تعادل های اقتصادی، تورم مهار شده سرکشی کرد. در کنار آن، اقتصاد کوچک تر شد و امکان اشتغال فزاینده از دست رفت. کاهش ارز، هم بر میزان تولید و هم بر دستمزد و تورم جدید تاثیر گذاشت. ...
یاد مسکن در سال آخر! / دستور روحانی تورم مسکن را مهار می کند؟
...، نقدینگی جدیدی وارد شرکت ها نمی کند و از آنجایی که شرکت ها نیز این دارایی ها را برای فعالیت اقتصادی نیاز دارند پس قرار نیست این دارایی ها را بفروشند. به نظر می رسد تورم تند بخش زمین و ساختمان حال یا از محل دستکاری و سفته بازی قیمت ها یا رشد ارزش ذاتی، باعث انحراف سرمایه در اقتصاد ایران شده است زیرا از بانک ها گرفته تا بسیاری از شرکت های بی ربط با حوزه ساخت و ساز یا زمین و ساختمان، همه و همه در ...
برآورد بانک جهانی از اقتصاد ایران/ نرخ تورم به کجا خواهد رسید؟
رویداد24 جدیدترین برآورد صورت گرفته توسط بانک جهانی از وضعیت اقتصاد ایران نشان می دهد که امسال آخرین سال رشد منفی اقتصادی ایران خواهد بود. در رابطه با آخرین وضعیت سه شاخص کلان اقتصادی ایران یعنی رشد اقتصادی، نرخ تورم و کسری بودجه دولت با زینا الخلیل- مدیر میز ایران، عراق، اردن، سوریه و لبنان در بانک جهانی به گفت وگو نشستیم. چشم انداز رشد اقتصادی بانک جهانی در گزارش منتشر شده ...
کلنگ بی تدبیری بر خشت بازار ملک
اصلی تفاوت تعداد خانوار با تعداد مسکن، اتفاقاً به علت کمی تقاضای موثر است و نه عرضه کمتر. ودر نهایت آنچه افراد را از دست یافتن به مسکن بازمی دارد نه عدم عرضه کافی، بلکه عدم امکان خرید متناسب با درآمد و توان مالی خانوارها است. این گروه از کارشناسان همچنین با بیان اینکه این نظریه غلط منجر به آن شده تا متولیان به راه حل دیگری جز ساخت وساز فکر نکنند می گویند: فرض غلط کمبود عرضه مسکن، ضرورت ...
افزایش 600 درصدی قیمت مسکن در 7 سال/کارنامه اقتصاد ایران در 98
به گزارش خبرگزاری شبستان ، مهمترین تیتر های روزنامه های اقتصادی امروز شنبه 24 خرداد ماه به بیان مسائلی همچون مبارزه موثر با فساد، فاز سوم کرونا در ایران، بازار آتی سکه باز می شود؟، بازار داغ سیگنال فروشی در بورس، رقم اجاره از تورم عبور نکرده است، رشد اقتصادی 98 با نفت منفی 7 درصد، جهان در محاصره قوهای سیاه می پردازد. همچنین مالیات از خانه های خالی، حط تولید قطعه سازان در آستانه توقف ...
وطن امروز نوشت: کسی در کشور پاسخگوی گرانی، تورم و بیکاری نیست
بازار ایجاد کند. کسی در کشور پاسخگوی گرانی، تورم و بیکاری نیست. نمایندگان ملت باید این مطالبه را به تفکیک از دستگاه ها و نهادهای ذی ربط بخواهند و این دستگاه ها احساس مسؤولیت و تکلیف کنند. این طور نباشد که در کشور هر نهادی به صورت جزیره ای عمل کند و نسبت به عملکرد و خروجی اش، پاسخگو نباشد. نمایندگان مجلس باید با فعال سازی مکانیسم های نظارتی، فضای موجود در مدیریت کشور را از بی تفاوتی به مسؤولیت شناسی ...
تورم و گرانی دو موضوع متفاوت در اقتصاد است/ هدایت نقدینگی به سمت تولید
گران فروشی است که گران فروشی ها از عامل ها سر می زند و یک بی اخلاقی است، گفت: بی انصافی مسئله اخلاقی است، اما تورم بیماری مجموعه اقتصاد یک دولت و یا یک کشور است که باید از یکدیگر جدا شود و برای هر کدام مسئول داریم، در قسمت تورم راه حل اصلی، جلوگیری از تورم و سوق دادن نقدینگی به سمت تولید است و دولت مأمور است این مسیر را از طریف وزارت خانه ها دنبال کند. نماینده، ولی فقیه در استان فارس، در ...
ورود مسکن به بورس، سفته بازی جدید است
اقشار آسیب پذیر به سرپناه شخصی منجر شود، در غیر این صورت، طرحی اشتباه و زمینه ساز دور تازه تورم در بازار مسکن، در تضاد با منافع متقاضیان واقعی مسکن و باب طبع بورس بازان حرفه ای و کاربلدی است که در این سال ها بیشترین سود را از نوسان های بازار برده اند. **** موفقیت بورس مسکن در گرو تقویت عرضه افشین پروین پور در گفت وگو با خبرنگار ما و در پاسخ به اینکه بورس مسکن تا چه حد در خانه ...
ممنوعیت بلند مرتبه سازی درمرکزشهر
همدان هم تأکیدش بر این بود که قیمت مسکن در همدان نسبت به سایر استان ها تأثیر بیشتری از تورم گرفته و پیش از این هم همین روال وجود داشته است، به طوری که بسیاری مواقع قیمت مسکن در همدان بالا می رفت، پس از چند ماه قیمت در استان های دیگر افزایشی می شد. عباس صوفی هم بر این موضوع تأکید کرد که همدان در تولید مسکن و عرضه آن کمبودی ندارد و افزایش تعداد صدور پروانه های ساخت در 3 سال اخیر این موضوع را ...
راه روشن بورس تا پایان سال 99
تورم به شدت به اقتصاد کشور آسیب می زند، گفت: بورس باید مقصد همه سرمایه گذاری ها باشد و سعی شود تا حجم بیشتری از نقدینگی ها به سمت این بازار برود. وی خاطرنشان کرد: در بسیاری از کشور های دنیا مردم 70 درصد از سرمایه های خود را در بورس سرمایه گذاری می کنند، در صورتی که در ایران اینگونه نیست به همین دلیل باید اقدامی صورت گیرد تا این اتفاق به طور حتم اجرا شود. امید قائمی با اشاره ...
جنس جدید عرضه در بازار مسکن پایتخت
یک گروه از عرضه کنندگان آپارتمان فروشی در حال حاضر، سرمایه گذاران ملکی سال های 96 و 97 هستند که نقدینگی خود را در آن مقطع زمانی به ملک تبدیل کردند. آنها تصور می کردند همچون دوره قبلی رکود - رونق، باید دست کم سه، چهار سال منتظر بمانند تا بتوانند با عایدی قابل قبول، ملک خود را به فروش بگذارند. این در حالی است که وضعیت کنونی بازار مسکن با شرایط سال های گذشته تفاوت بنیادی دارد، به این ترتیب که بهار 99 تورم ملکی در حالی دامنه دار شده که تقاضای مصرفی بازار مسکن را ترک کرده و تعداد معاملات تنزل زیادی نسبت به ماه های مشابه سال گذشته پیدا کرده است. در واقع به رغم اینکه بازار مسکن هنوز وارد دوره رونق معاملات ...
چرا قیمت ارز و سکه بازهم بالا رفت
توفیق دولت در مهار اسب سرکش تورم قیمت ارز می گوید عین واقعیت است یا فقط بخشی از آن؟ چه عوامل دیگری می تواند در این آشفته بازار ارزی که روزی دولت وعده برگرداندن آن را به 12 هزار تومان داده بود بعد از چند صباح توقف روی 15 هزار تومان از 18 هزار تومان بالاتر رفت تا بازهم فشار بیشتر به کشور وارد شود؟ دکتر وحید شقاقی عضو هیئت علمی دانشگاه خوارزمی و اقتصاددان با بیان اینکه عوامل متعددی در این ...
مداخله دولت قیمت مسکن را کاهش می دهد؟
سارا پورادبی، تحلیلگر اقتصاد مسکن در این خصوص در تجارت فردا نوشت: بازار مسکن تابع عرضه و تقاضا نیست. مردم برای نگرانی از افت ارزش پول ملی به دنبال تبدیل سرمایه خود به کالاهای مختلف هستند و به همین خاطر به صورت خودبه خود قیمت کالاها توسط صاحبانشان افزایش می یابد. از این رو این رشد قیمت متاثر از بخش مسکن نیست. بنابراین مردم نگران خرید خانه نباشند، ما با طرح اقدام ملی دست همه را باز ...
سیاستگذاری صحیح برای رونق ساخت وساز
، نشان دهنده خروج بخشی از فعالان از بازار به صورت موقت یا دائم است. این نشانه مثبتی برای بخش عرضه در بازار مسکن نیست. در ابتدای رکود بازار مسکن، صدور پروانه ها کاهشی است. چون تصور کسب بازدهی از سرمایه گذاری در بازارهای دیگر نزد سازندگان وجود دارد. آنها در بازارهای موازی فعالیت می کنند و با شروع پیش رونق دوباره به بازار برمی گردند. اگر کاهش تمایل به سرمایه گذاری در حوزه مسکن رخ دهد و انتظارات کاهشی ...
مصوبات کارگروه تنظیم بازار آهن رعایت نمی شود فلزات و معادن راه و ساختمان
و در خصوص قیمت عرضه شده در بورس کالاها با توجه به نرخ تورم اعلام شده مرکز آمار ایران و در چارچوب هدف گذاری تورم اعلام شده بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران و همچنین با اتکا بر قدرت خرید داخلی، افزایش 22 درصدی نسبت به قیمت نقطه به نقطه سال گذشت ملاک قرار گیرد. داریوش اسماعیلی- معاون امور معادن و صنایع معدنی وزارت صمت - 17 اردیبهشت ماه در نامه ای به مدیرعامل شرکت بورس کالای ایران، واحدهای تولیدکننده میلگرد و تیرآهن را ملزم کرده است که می توانند برای 25 درصد تولید خود مشروط به رعایت کف کف عرضه در بورس کالا برنامه ریزی کنند و الباقی تولید در کار گروه تنظیم بازار تصمیم گیری خواهد شد. ...
عضو شورای عالی بورس: رشد بازار سرمایه فرصتی برای رشد و رونق بنگاه های تولیدی است
تأمین مالی بخش اقتصاد واقعی استفاده کنیم. او تأکید می کند: در کنار همه نگرانی ها یک فرصت تاریخی هم ایجادشده که اگر دیر بجنبیم از کف اقتصاد ایران خواهد رفت. این فرصت تاریخی استفاده از ظرفیت بورس در تامین مالی بنگاه های بزرگ در ایران است. به جای تورم بخشی و کلی باید این فرصت را به رشد اقتصادی داد. البته هنوز می شود سیاست گذاری انجام داد که بازار با چالش جدی مواجه نشود. او ...
تقویم بحران در اقتصاد جهانی
کرونا شکل جدیدی از بحران اقتصادی است که در تقویم اقتصادی جهان نمونه مشابهی نداشته است. برخلاف بحران های گذشته که به دلیل مجموعه عواملی چون کاهش تقاضای موثر، سیاست های انبساطی پولی در دوره های پیش از بحران، یا مشکلات حاصل از حباب های موجود در بازارهای سرمایه و بخش اعتباری اقتصاد رخ می دادند، بحران کرونا مستقیما بخش حقیقی اقتصاد و سمت عرضه آن را هدف گرفته است. عبور از این بحران نوظهور نیازمند نوآوری در ...
دولت در حوزه ساماندهی مسکن نقشه راه دهد
اساسی نکند به هیچ وجه قیمت ها کاهش نخواهد یافت. رئیس اتحادیه مشاورین املاک ساوه با اشاره به این که دولت باید برای ساماندهی وضعیت مسکن نقشه راه و برنامه ریزی مناسب ارائه دهد، ادامه می دهد: تهیه مسکن استیجاری فوری، ارائه زیر ساخت های لازم به همراه زمین رایگان برای ساخت به بخش خصوصی و بکارگیری شرکت های توانمند پیمانکاری در ساخت و ساز و نظارت بر واحدهای مسکونی خالی از سکنه و هدایت به سمت ...
سازندگان انتظار وقوع تغییرات صفر در بازار مسکن را دارند
به گزارش سازه نیوز به نقل از دنیای اقتصاد، نتایج این نظرسنجی که به صورت ماهانه توسط اتاق تعاون ایران انجام می شود، نشان می دهد به طور متوسط وضعیت کلی ساخت و ساز با استناد به ارزیابی 10 شاخص مورد سوال از فعالان ساختمانی نسبت به فروردین ماه بهبود یافته است. هرچند بخش عمده ای از این بهبود ناشی از بهبود واقعی شرایط ساخت وساز نیست و تنها به دلیل آنکه در فروردین ماه عملا به دلیل تعطیلات نوروز و سپس ...
روند احتمالی قیمت مسکن در سال 99
به گزارش اقتصادنیوز: میثم رادپور، تحلیلگر اقتصاد در این باره در تجارت فردا نوشت: مسکن به صورت کلی دو قسمت تاثیرگذار بر قیمت خود دارد: یکی زمین و دیگری خود ساختمان؛ اگر از سمت هزینه ساخت نگاه کنیم، افزایش بهای مصالح ساختمانی مانند تیرآهن، سیمان و... بهای تمام شده مسکن را تحت تاثیر قرار می دهد و این مصالح هم تا حدی از قیمت دلار تاثیر می پذیرند. در مورد زمین لزوماً قیمت آن وابسته به بهای ...
رئیسی : متهمان متواری نمبتوانند از چنگ عدالت بگریزند
درصدی امری دیگر. احتمالا هدف اولی است. ولی اگر هر کس یا هر نهادی هدف دوم را دنبال کند، طبعا پاسخ لازم را نمی گیرد؛ چرا که مطالبه برای افزایش حداقل دستمزد، به نحوی که امکان حفظ قدرت خرید درآمد را بدهد، امری درست است. واقعیت بازار کار ما این است که بخش درخور توجهی از نیروی کار به دلیل بی کاری بالا ناچار از پذیرش شرط و شروط کارفرمایان از جمله دریافت فقط حداقل دستمزد آن هم به ازای ساعات کار زیاد ...
خاندوزی: تولیدکننده گروگان بروکراسی معیوب و فاسد/ تهدید ها و راه کار های پیش روی اقتصاد ایران از زبان ...
تولیدکنندگان و فعالان اقتصادی را که توسط برورکراسی معیوب و فاسد به گروگان گرفته شده اند تا حدی آزاد کند و بارقه ای از امید در دل تولیدکنندگان ایجاد کند. مصداق دوم ایجاد فرصت با توجه به ظرفیت ها تشویقی است که برای حرکت نقدینگی به سمت بخش های مولد اقتصادی نیاز است و افزایش هزینه های سفته بازی در بازار دارایی هاست که می تواند از طریق وضع مالیات بر عایدی سرمایه صورت بگیرد. البته یکی از پیامد های ...
