مداخله دولت قیمت مسکن را کاهش می دهد؟
سایر منابع:
سایر خبرها
تحلیل وضعیت بورس تا پایان سال 99
بازارها وجود ندارد. ورود میزان پولی که اکنون به صورت روزانه وارد بازار می شود نشان دهنده ادامه رشد بازار است که به گفته کارشناسان میزان و زمان دقیق برای ادامه این رشد مشخص نیست اما به نظر می رسد که با توجه به حمایت های صورت گرفته از سوی دولت و دیگر مسوولان حاضر در بورس رشد این بازار ادامه دار باشد و سال 99 هم مانند سال 98 به نام سرمایه گذاری در بورس ثبت خواهد شد. بورس، اهرمی ...
راهکار وزارت راه و شهرسازی برای کنترل قیمت مسکن چیست؟
شد و این افزایش عرضه در بازار موثر خواهد بود. محمودزاده در پاسخ به این سوال که چرا سامانه اخذ مالیات از خانه های خالی تا کنون به اجرا نرسیده است، گفت: عزم دولت و وزارت راه و شهرسازی و وزارت اقتصاد شروع به کار این سامانه است و اجرای آن یک تکلیف قانونی محسوب می شود. وی ادامه داد: برخی از بارگذاری ها در سامانه صورت گرفته است اما تکمیل اطلاعات سامانه نیاز به اطلاعات موجود در ...
از رویای خانه دار شدن تا تامین اجاره بها/آیا کابوس افزایش نجومی قیمت مسکن تمام می شود
کارشناسان بازار مسکن تابع سیستم عرضه و تقاضا است از این رو یکی از اصلی ترین مشکلات کنونی در حوزه مسکن و رشد فزونی قیمت آن کاهش عرضه مسکن در بازار بوده و طبق اطلاعات به دست آمده سالانه نیاز به ساخت یک میلیون مسکن در کشور وجود داشته و این در حالیست که دولت دوازدهم و یازدهم در طول سالیان گذشته هیچ برنامه اساسی برای توسعه ساخت وساز مسکن در کشور نداشته و تنها طرح ارایه شده طرح اقدام ملی مسکن بوده که این ...
نابرابری توان مالی مردم و قیمت مسکن!/ کاهش عرضه در بازار تقاضای مسکن
قیمت مسکن، می توان به افزایش اجاره بها و رهن، کاهش تقاضا برای مصالح و امکانات ساخت و ساز در پی افزایش بی رویه قیمت ها، عدم پیشرفت ساختمان های نیمه کاره، افزایش قیمت و تورم بی رویه در بازار، کاهش ازدواج، افزایش ناامیدی و آسیب های اجتماعی و غیره اشاره کرد. در بحران کرونا که حدود سه ماه از زمان شیوعش می گذرد، با توجه به اینکه مردم در این شرایط، توانایی جابه جایی را ندارند، کاهش تقاضا در ...
رونق بورس تهدید است یا فرصت؟
: اینکه کالای ارزشمندی چون سکه در قالب بورس و بر مبنای عرضه و تقاضا قیمت بخورد، به بهبود و شفافیت بازار کمک می کند؛ این در حالی است که خود فعالان سنتی بازار طلا می توانند در بازارهای مالی فعال باشند و اتفاقاً از این بازارها به شیوه ای شفاف سود به دست آورند. مهرآور ادامه داد: در گذشته بورس نمونه های موفقی داشتیم که می توان به آن ها رجوع کرد. نمونه موفق و ایرانی این معاملات، زعفران است ...
اگر موج دوم کرونا اتفاق افتد ...
شود و چنین رقم هایی هم در بازار وجود نخواهد داشت. دوشنبه هفته گذشته گلدمن ساکس هشدار داد که مبانی بازار نفت در حال نزولی است و احتمالاً قیمت ها طی هفته های آینده عقب نشینی خواهند کرد. گلدمن ساکس انتظار دارد که قیمت نفت امریکا در سه ماه سوم سال 34 دلار در هر بشکه باشد. بانک وال استریت هم چهار چالش اصلی را درباره بازار نفت بیان کرده است: انتظارات تقاضا فراتر از اصول است. سطح موجودی ها دلهره آور است. تولید نفت شیل و لیبی در حال حاضر دوباره شروع شده است. قیمت ها به سطحی نزدیک می شوند که باعث کاهش عرضه اوپک و کند شدن خرید چینی ها شود. ...
سیاستگذاری صحیح برای رونق ساخت وساز
ساختمانی در پایتخت طی سال های اخیر به حدود یک سوم سال های 1391 و 1392 -در زمان رونق بازار مسکن- رسیده است. تأثیر افت صدور پروانه های ساختمانی در نبود تعادل میان عرضه و تقاضا، جهش قیمت مسکن و کاهش حجم اشتغال است. صدور پروانه های ساختمانی 30تا 50درصد کاهش یافته که اصلی ترین دلیل آن افزایش شدید قیمت تمام شده ساختمان است، درواقع سازندگان انگیزه ای ندارند که با سودهای اندک و حتی در برخی موارد ضرر و ...
طرح های بی پشتوانه برای کنترل نرخ اجاره
را در سبد هزینه خانوار دارد. برخی کارشناسان می گویند که تجربه بارها و بارها نشان داده که حضور دولت در بخش اجرایی همچون قیمت گذاری یا تولید مسکن نتیجه خوشایندی نداشته است. با مرور تجربه های متفاوت دخالت در بازار مسکن می توانیم پی ببریم که هر وقت دولت به مداخله مستقیم و فیزیکی رو آورده، نتیجه ای به جز ناکارایی، التهاب بازار و نزول کیفیت عرضه مسکن نداشتهاست. مهدی سلطان محمدی، کارشناس اقتصاد مسکن به ...
کلنگ بی تدبیری بر خشت بازار ملک
پیدا کرده است. به اعتقاد وی کاهش توان خانوارها در خرید مسکن منجر به آن شده تا دلالان برای افزایش سرمایه و سود خود اقدام به خرید گسترده مسکن کنند و شرایطی را به وجود آورده تا این افراد قیمت مسکن را تعیین کنند. این نماینده مجلس بروز چنین اتفاقی را ناشی از کمبود عرضه و تقاضا خوانده و بر این باور است که تعدیل قیمت در بازار مسکن تنها از مسیر تولید مسکن می گذرد و اگر دولت از ظرفیت بخش خصوصی ...
بازارها در هفته بعد چه می شوند؟ / پیش بینی دلار، طلا و بورس در آینده کوتاه مدت
سال گذشته به منفی هفت درصد رسیده است. نرخ رشد اقتصادی بدون نفت نیز 0٫6 درصد ثبت شده است. بخش صنایع و معادن نیز نرخ رشد منفی 14٫7 درصدی طی سال 98 داشته است. آمارهایی که کمی شاید برای سهامداران بازار سرمایه نگران کننده به نظر برسد. با این حال در هفته اخیر بحث مالیات از بورس رد شد که خبر قابل توجهی برای آینده بازار سهام است. محمود علیزاده، معاون حقوقی سازمان امور مالیاتی بعد از وزیر اقتصاد ...
بازتاب قیمتی اخطار فدرال رزرو
اعلام اداره اطلاعات انرژی، ذخایر نفت خام آمریکا با رشد غیرمنتظره 7/ 5 میلیون بشکه ای به رکورد 538 میلیون بشکه رسید و تعداد مبتلایان آمریکایی کرونا در جهش اخیر خود از 2 میلیون نفر گذشت تا با وجود تمدید بزرگ ترین کاهش عرضه از سوی اوپک پلاس شاهد تهدیدهای جدید تقاضا برای بازار طلای سیاه و فاصله بیشتر نفت از اوج سه ماهه باشیم. انتشار آمار هفتگی تعداد دکل های فعال نفتی در عصر جمعه که اکنون در کمترین سطح طی 11 سال اخیر قرار دارد برای بازار حائز اهمیت است. ...
عرضه و تقاضا تعیین کننده قیمت مسکن در همدان است
عنوان کرد و افزود: بافت تاریخی همدان 500 هکتار مساحت دارد و مجموعه های ارزشمندی از جمله هگمتانه، بازار و پلاک های ثبتی در این بافت تاریخی وجود دارد. وی خاطرنشان کرد: تا زمانی که به بافت تاریخی شهر و محدوده های تعیین شده آسیبی وارد نشود همکاری می کنیم اما برخی از ساخت و سازها قبل از استعلام از میراث فرهنگی بوده است. وی در ادامه با تأکید بر اینکه زخمی کردن الوند مورد پسند نیست افزود ...
یک هفته با بورس کالا / راه مبارزه با فساد از مسیر بازار سرمایه می گذرد
در بورس کالا و توسعه آن، اقدام مثبتی برای اقتصاد است به طوریکه عرضه طلا و سکه در قالب بازارهای نوین بازار سرمایه، بخشی از نیاز و تقاضای بازار را پاسخ می دهد و به نفع بازار است. عبادالله محمدولی با بیان اینکه باید بازارهای متنوعی برای سرمایه گذاران وجود داشته باشد، گفت: معاملات طلا و سکه در بورس کالا، درعین حال می تواند تأثیر مثبتی در زمینه واقعی شدن قیمت ها داشته باشد؛ همچنین شفافیت ...
کلید مهار تورم مسکن
در همه بازارها از جمله بازار مسکن کاهش می یابد. دومین عامل، به کمبود عرضه واحدهای مسکونی به خصوص آپارتمان های فروشی مورد جست وجوی تقاضای مصرفی مربوط می شود. از سال 94 تا سال 98 رکود سنگینی در حوزه ساخت وساز هم در تهران و هم در کشور تجربه شد. طوری که به رغم نیازسنجی های انجام شده درخصوص نیاز به ساخت سالانه دست کم 900 هزار واحد مسکونی در فاصله این سال ها به طور میانگین تنها سالانه حدود ...
جزئیات پیشنهاد جدید به مجلس/اخذ مالیات 20 درصدی از خانه های خالی
کشور داریم، تصریح کرد: با تکنیک درست اخذ مالیات بر خانه های خالی بدون آن که یک عدد آجر روی آجر بگذاریم، با عرضه این واحدها به بازار مسکن قیمت ها کاهش می یابد. وی از ارائه پیشنهاد اخذ مالیات 20 درصد قیمت ملک برای جریمه واحدهای خالی از سکنه به مجلس یازدهم خبر داد و گفت: املاکی که پروانه ساخت آنها صادر شده باید 18 ماه بعد به بازار عرضه شوند، در غیر اینصورت از روز اول بعد از 18 ماه 20 درصد ...
چرا بورس تیتر یک اخبار شده است؟
2 میلیون کد بورسی به 13میلیون فعال بورس تبدیل شده و حجم معاملات روزانه از کمتر از هزار میلیارد تومان به روزانه 10 تا 20 هزار میلیارد تومان رسیده است. جریان ورود نقدینگی از 100 میلیارد تومان به روزانه هزار میلیارد تومان رسیده و صف های خرید چندمیلیون تومانی به صف های خرید چندمیلیارد تومانی تبدیل شده است. رکورد شرکت کنندگان در عرضه های اولیه نیز پشت سر هم شکسته می شود به نحوی که تا چند صباح دیگر در عرضه شرکت های کوچک، تعداد سهم تخصیص یافته ب ...
تغییرات ارزی و یکپارچگی بازارها؛ دلیل اصلی گرانی ها
دیگر چون مشخص شده علل افزایش قیمت ها موارد دیگری است، شاهد افزایش قیمت کالا در سایر بازارها هستیم. افزایش قیمت ها در بازارهای مختلف تا چه زمانی می تواند ادامه پیدا کند؟ افزایش قیمت ها با سایر بازارها همراه می شود، واقعیت این است که همه قیمت ها به نحوی تابع عرضه و تقاضا هستند. زمانی که قیمت ها افزایش می یابد خانواده ها تا حدی می توانند پاسخگوی افزایش قیمت باشند، اما وقتی قیمت ...
نبض شماری برق در بورس
آخرین قیمت برق در بازار فیزیکی بورس انرژی رقمی نزدیک به 55 تومان برای هر کیلووات ساعت برق است آن هم در شرایطی که شاهد رشد نسبی عرضه ها هستیم که بخشی از پتانسیل رشد قیمت ها را محدود می کند. در روزهای اخیر قیمت هایی نزدیک به 60 تومان در هر کیلووات هم به ثبت رسیده که نشان می دهد بازار برق به یک بازار واقعی با نوسان قیمت ها بر پایه تقابل عرضه و تقاضا بدل شده است. در روزهای ابتدایی سال جاری بهای هر کیلووات برق حتی به کمتر از 43 تومان هم رسیده بود که واقعیت های این بازار را نشان می دهد. به ص ...
قرعه کشی برای تولید 6 روز خودرو سازها بود!/ کاهش قدرت خرید، دلیل اصلی رکود
...> این کارشناس صنعت خودرو با بیان اینکه راه اصلی ایجاد رونق در تمامی بازارها، افزایش ثروت مردم است، افزود: اگر قرار است صنعتی از رکود خارج شود باید دولت به دنبال روش هایی باشد که بتواند سطح قدرت خرید مردم را بالا ببرد. اینکه قیمت ها را دستکاری کنیم، رفتار پلیسی در بازار داشته باشیم و شرایط عرضه را سخت تر کنیم، هیچ یک به رفع مشکل بازار کمک نمی کند. افزایش تقاضای غیر واقعی در بازار ...
چشم ها را باید شست
اما در ابتدای شکل گیری سامانه نیما نیز نرخ پایین تر از نرخ بازار حفظ شد که به محدودیت شدید عرضه ارز در سامانه نیما و مشکل شدن تامین ارز واردات کالاهای گروه 2 و 3 انجامید. لیکن با آشکار شدن عواقب مداخله قیمتی، از ابتدای سال 1398 به بعد، نرخ نیما مبتنی بر نیروهای عرضه و تقاضا تعیین شد که به افزایش عرضه ارز در این سامانه و تسهیل تامین ارز واردات انجامید. در واقع پذیرش نیروهای بازار در تعیین نرخ، یک انتخاب نیست، بلکه یک واقعیت است که عدم ...
جبران مافات در بازار سکه با راه اندازی مجدد معاملات آتی
به گزارش مهر، موضوع معاملات سکه در بورس چند وقتی است که دچار فراز و نشیب شده است. هر زمان که قیمت سکه با برخی نوسانات مواجه می شود، معاملات آن در قالب های رسمی هم تحت الشعاع قرار گرفته و مکانیزم هایی برای آن تعریف می شود که اگرچه در کوتاه مدت ممکن است نظر سیاست گذار را جلب کند، اما در درازمدت نه تنها منطبق بر سیاست های عرضه این کالا در بورس نیست؛ بلکه سبب می شود که باز دلالان، پایشان به مکانیزم های مرتبط با معاملات غیرشفاف باز شود. البته این موضوع مسبوق به سابقه است؛ به نحوی که از حدود دو سال پیش ک ...
گزارشی از سیاست نشر کتاب در هند
دولت را به طرز ساماندهی شده ای مورد هجمه قرار می دهند. آیا زمان آن فرا رسیده است تا اقتصاد مرکب خواستار بازنگری در نقش دولت باشد؟ مغایر با واکنش غریزی اکثریت در هند، نویسندگان این کتاب، دخالت دولت در بازار را زمانی موجه استدلال می کنند که بازار آزاد ، بازده ضعیفی داشته باشد و در صورتی که مداخله ی دولت ها صورت گیرد، اولین سوالی که می بایست مطرح گردد این است که بازار در چه مورد و کجا ...
سراب خانه دارشدن در شهر سراب/قیمت ملک با جیب خانوار همخوانی ندارد
به وجود آمدن اضطراب مستمر در اعضای خانواده و مخصوصاً سرپرست و مجبور شدن به پناه بردن به حاشیه نشینی و تجربه آسیب های ناشی از آن منجر می شود. به هر حال تأمین سرپناه و مسکن با قیمت متعارف یک وظیفه حاکمیتی و مطالبه به حق عمومی از دولت است و نباید حق خانه دار شدن را با حباب قیمت ها و قیمت های دست نیافتنی از مردم عادی گرفت. کد خبر 4945 ...
رونق فعالیت های تجاری با تاسیس و توسعه بازار تهاتر ایرانیان در آذربایجان غربی
. مدیرعامل شرکت بازرگانی و مهندسی ثمین ایستا و عضو هیئت مدیره بازار تهاتر ایرانیان با بیان اینکه هر فعال اقتصادی می تواند وارد این بازار شود،خاطر نشان کرد: هدف از تهاتر عرضه و تقاضا است و اعتقاد داریم تهاترعلاوه بر کمک به رشد فعالیت اقتصادی به دلیل اینکه پول را از گردش خارج می کند، آثار تورمی بر جای نمی گذارد. ختایی با بیان اینکه الگوی تهاتر در ایران به ثبت رسیده است، تصریح کرد ...
بررسی آثار اقتصادی موج سهامدار شدن ایرانیان
دولت از رشد شاخص و دادن حس تضمین آن مداخله بسیار خطرناک و نادرستی است. این کار شبیه تجربه تلخ موسسات غیرمجاز است. شباهت هر دو هم این است که سرمایه گذاران متوجه این واقعیت نمی شوند که بازده مالی پاداشی برای پذیرفتن ریسک های بالا است و تصور می کنند که به اتکای تضمین و حمایت دولت می توانند سود زیاد بدون شریک شدن در زیان به دست بیاورند. ...
مدیریت ورود نقدینگی به بورس
. به عنوان مثال یکی از شرکت هایی که در بازار دوم بورس تهران فهرست شده است، دارای 6 درصد سهام شناور است که طبق مقررات بورس لازم است تا حداقل 10 درصد سهام شناور داشته باشد. به بیانی دیگر لازم است تا این شرکت 4 درصد سهام شناوری خود را افزایش دهد. عرضه 4 درصد از سهام این شرکت معادل 5 میلیارد و 740 میلیون برگه سهام (حدود 8 هزار و 500 میلیارد تومان) است که رقمی قابل توجه محسوب می شود. ...
توصیه هایی که واسطه های ملکی به موجران دارند
بازار بورس وجود داشته باشد و بتواند پس اندازهای مردم را به سمت خود بکشد، درنهایت به افزایش تولید کمک خواهد کرد. بورس رونق دارد، یعنی چه؟ رشد شاخص کل در ادبیات این روزهای اقتصاد ایران به رونق بورس معنا شده است اما فاکتورهای دیگری هم برای این مهم لازم است. محمود دودانگه، مشاور اسبق وزیر صمت به شهروند می گوید: بنگاه های مختلف می توانند برای تأمین مالی خودشان از طریق سازوکارهای ...
روند بازار بورس در هفته آینده نیز صعودی خواهد بود
محمدرضا رافع فعال بازار سرمایه درباره روند بازار بورس امروز چهارشنبه در گفت وگو با خبر تصویری ایرنا 24 گفت به روال هفته گذشته امروز هم شاخص کل بورس افزایش داشته است. در جریان معاملات امروز نمادهای ایران خودرو، فولاد مبارکه اصفهان و ملی مس ایران بالاترین تأثیر مثبت را در شاخص کل بورس تهران داشتند. همچنین با توجه به سیگنال هایی که از سمت مسئولین اقتصادی کشور و سایر بازارها به سمت بازار سرمایه می ...
چهار خطای استراتژیک دولت
می توان در همین دسته بندی جای داد. خطای دیگر دولت این است که برای ایجاد اشتغال، بیشترین تاکید بر رشد اقتصادی گذاشته شده است. اما رشد اقتصادی الزاما منجر به ایجاد اشتغال نمی گردد. هیچ ارتباط خودکاری بین اشتغال و رشد اقتصادی وجود ندارد.مطالعات مختلف تجربی و همچنین تجربه خود ایران نیز نشان می دهد که تاکید بر رشد اقتصادی برای رفع بیکاری سیاست غلطی بوده است.بر اساس آمار رسمی نرخ مشارکت اقتصادی 37. ...