جزئیات پیشنهاد جدید به مجلس/اخذ مالیات 20 درصدی از خانه های خالی
سایر خبرها
خیز دولت برای مالیات ستانی از خانه های خالی
مالک دریافت خواهد شد. کارشناس اقتصاد مسکن افزود: به عنوان نمونه یک ملک یک میلیارد تومانی در صورت عدم عرضه به بازار باید سالانه 200 میلیون تومان جریمه بپردازند. این یک نرخ موثر و بازدارنده است که باید به صورت شش ماهه دریافت شود. اگر واحد مسکونی در یک بازه زمانی کمتر از شش ماه هم به بازار عرضه شود نیز به صورت روزشمار مالیات از مالک دریافت خواهد شد. پروین پور همچنین با بیان اینکه باید 100 درصد عایدی ...
تأثیر اجرای طرح اخذ مالیات از خانه های خالی بر قیمت مسکن
خرید مسکن هستند جزء اقشار آسیب پذیر و ساکن در مناطق جنوبی و حاشیه شهر هستند، بنابراین حتی اگر این واحد های لوکس که در نقاط شمالی شهر قرار دارند، به بازار عرضه شوند باز هم بیش از 80 درصد از متقاضیان مصرفی مسکن قادر به خرید و استفاده از این واحد ها نخواهند بود و هیچ تغییری در وضعیت عرضه حاصل نمی شود. اما با این همه برخی دیگر از کارشناسان بر این باور هستند که اجرای طرح مالیات از خانه های خالی می تواند ...
رئیس اتحادیه مشاوران املاک: بازار مسکن با دستور کنترل نمی شود
کاملاً قاطع با آن برخورد شود. وی با این ادعا که مسکن فقط به وزارت راه و شهرسازی مربوط نیست مدعی شد تلاطمی که در بازار و رشد قیمت ها اتفاق می افتد متاثر از بخش مسکن نیست و از شرایط عرضه و تقاضا تبعیت نمی کند بلکه از بازار ارز، شرایط تورمی در اقتصاد و دیگر موارد تبعیت می کند. بر اساس اعلام مرکز آمار ایران دست کم 300 هزار واحد مسکونی سالانه به وسیله مردم تولید می شود. وزیر راه ...
خواب سنگین دولت و کابوس افزایش نجومی قیمت مسکن
املاک و اسکان، عنوان کرد: در شرایطی که تقاضاهای سرمایه ای بیش از 70 درصد تقاضاهای بازار مسکن را تشکیل می دهد، عملکرد نامناسب دولت در راه اندازی سامانه املاک و اخذ نکردن مالیات بر خانه های خالی شرایط را برای جولان سوداگران در این بازار فراهم کرده است . *نامه نگاری وزیر راه دولت روحانی برای تسهیل حضور سوداگران در بازار مسکن یکی دیگر از دلایل افزایش قیمت مسکن در سال های اخیر ...
رمزگشایی از پشت پرده گرانی مسکن/ مسکن در بن بست وعده های مسؤولان
الی 24 میلیون واحد است و 5 هزار شرکت انبوه ساز مجوزدار و عضو انجمن در 31 استان کشور سالانه بین 45 الی 60 درصد از مسکن کشور را تولید می شود و بقیه به صورت شخصی ساز احداث می شود. علت مسکن های خالی وی، قیمت تمام شده هر متر مسکن را بین 30 الی 25 میلیون ریال بسته به کمیت و کیفیت مصالح و نوع واحد احداثی مورد استفاده عنوان و با اعلام تردید و عدم قطعیت در مورد وجود دو میلیون واحد خالی ...
خریداری 760 واحد مسکونی توسط یک نفر
به گزارش بازار به نقل از خانه ملت، ولی اسماعیلی، با انتقاد از افزایش روز افزون قیمت مسکن در کشور، گفت: وضعیت کنونی بازار مسکن نتیجه عدم برنامه ریزی دولت برای تولید مسکن است، حتی دولت اقدام ویژه ای برای تعیین تکلیف پروژه کلان مسکن مهر صورت نداد. وعده های دولت برای نوسازی بافت فرسوده محقق نشد نماینده مردم گرمی در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: یکی دیگر از وعده های دولت نوسازی بافت ...
حمایت از بورس یا بی عدالتی در اخذ مالیات؟/ مالیات بر عایدی سهام می تواند کسری بودجه دولت را کاهش دهد
املاک و مستغلات است و بحث خودرو هم فعلاً در دستور کار ما نیست. مالیات بر عایدی سرمایه از فعالیت های سوداگری جلوگیری می کند و مسیر حرکت بازار سرمایه, جذب نقدینگی برای ایجاد سرمایه گذاری مولد در اقتصاد کشور است." وزیر اقتصاد هم اعلام کرد که این وزارتخانه هیچ برنامه ای برای وضع مالیات بر عایدی سرمایه در بورس ندارد و باید به گونه ای عمل شود که عرضه سهام در بازار سرمایه به صورت مستمر ادامه ...
رشد قیمت مسکن رکورد زد+ نمودار
می دهد. آمار و ارقام این جدول از مرکز آمار ایران و بانک مرکزی استخراج شده است. همانطور که ارقام زیر نشان می دهد اجاره بها در بازه زمانی بلندمدت همبستگی زیادی با نرخ تورم سالانه داشته است اما رشد بهای مسکن از تغییرات نرخ تورم و اجاره بها بسیار فراتر رفته است. دوره قیمت یک متر واحد مسکونی در شهر تهران درصد تغییر اجاره بها در شهر تهران درصد تغییر نرخ تورم سالانه 1388 1،658، ...
تاثیر قیمت مسکن بر افزایش ازدواج و جمعیت
. لزوم ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی بعد از استقرار دولت یازدهم، مسئولین وزارت راه و شهرسازی، بازنگری در طرح جامع مسکن دولت قبل را مدنظر قراردادند که پس از تأخیرهای چندباره، در خرداد ماه 94 منتشر شد. وزیر راه و شهرسازی از این طرح به عنوان نقشه راه مسکن یادکرد. از جمله اهداف راهبردی این طرح می توان به موارد زیر اشاره نمود: فراهم آوردن امکان دسترسی همه خانوارها به مسکن مناسب ...
همشهری: ساخت مسکن یک سوم آمار سال 92 است
طی سال های اخیر به حدود یک سوم سال های 1391 و 1392- در زمان رونق بازار مسکن - رسیده است. تاثیر افت صدور پروانه های ساختمانی در نبود تعادل میان عرضه و تقاضا جهش قیمت مسکن و کاهش حجم اشتغال است. صدور پروانه های ساختمانی 30 تا 50 درصد کاهش یافته که اصلی ترین دلیل آن افزایش شدید قیمت تمام شده ساختمان است، در واقع سازندگان انگیزه ای ندارند که با سود های اندک و حتی در برخی موارد ضرر و زیان ...
عشایر آذربایجان غربی 2 میلیون واحد دامی در اختیار دارند
علی ناجی روز پنج شنبه در گفت و گو با خبرنگار نصیرنیوز اظهار داشت: عشایر این استان با این تعداد واحد دامی سالانه بیش از 68 هزار تن انواع محصولات دامی و پروتئینی را تولید و روانه بازار مصرف می کنند. وی اضافه کرد: از این میزان 16 هزار تن گوشت قرمز، 50 هزار تن شیر و 2 هزار و 100 تن نیز پشم و مو است که سهم 25 درصدی در تولیدات این بخش را در استان به خود اختصاص داده اند. مدیرکل ...
5 اقدام کلیدی دولت برای سامان بازار مسکن
مشمول پرداخت نمی شوند. با این وجود، در کشور تاکنون قانونی برای حذف سوداگران با اخذ این مالیات وجود نداشته، به همین منظور تقاضاهای سوداگرانه با معاملات مکرر خود هر ساله قیمت مسکن را نجومی می کنند. راهکار دیگر مالیات بر خانه های خالی یا همان ماده 54 قانون مالیات های مستقیم است؛ این مالیات در سال 1394 با هدف عرضه واحد های خالی به بازار و جلوگیری از حبس سرمایه مملکت در آنها به تصویب رسید؛ اما ...
کلنگ بی تدبیری بر خشت بازار ملک
مشکل مسکن اغلب از زاویه کمبود تعداد واحدهای مسکونی نسبت به خانوار، مطرح می شود و این عامل (که تقریباً به طور ثابت حدود 5/1 میلیون واحد است)، گرانی مسکن عنوان می شود و در واقع علت گرانی مسکن را کمبود عرضه نسبت به تقاضا می داند. به دلایل زیادی، این نظریه کاملاً غلط است. به گفته این افراد تقریباً هیچ متقاضی وجود ندارد که به علت نبود مسکن در بازار، نتوانسته باشد نسبت به خرید مسکن اقدام کند و علت ...
قیمت مسکن ریزش کرد! / ترمز افزایش قیمت ها چگونه کشیده می شود؟
تعریف نشده است. جالب است بدانید که یکی از ترمزهای اصلی سوداگری در بازار مسکن، طرح مالیات بر عایدی سرمایه بویژه مالیات بر خانه های خالی است. مالیاتی که اجازه خالی ماندن خانه ها را به صاحبانشان نداده در نتیجه عرضه مسکن در این بازار افزایش می یابد. افزایش عرضه منجر به آرامش بازار و کاهش قیمت ها خواهد بود. اما نکته بسیار تاسف برانگیز اینجاست که این طرح سال هاست میان دولت و مجلس ...
شنبه معروف به بازار مسکن رسید/دور باطل حرف درمانی در بازارهای اقتصاد ی
شده است. 1- شاید یکی از مهم ترین دلایل نابسامانی های اخیر بازار مسکن ریشه در تفکر لیبرالیستی وزیر سابق راه و شهرسازی داشته باشد. عباس آخوندی اساسا به واسطه تجربه دوران دانشجویی در اروپا اعتقادی به تحریک طرف عرضه در بخش مسکن نداشت. این گونه بود که اولویت کاری وی و تیم همراهش به تحریک تقاضا با افزایش سقف وام خرید مسکن تبدیل شد. شوربختانه این که تا ماه ها پس از رای اعتماد مجلس، وزیر ...
آغاز دریافت مالیات از خانه های خالی
نیاز است و این سبب شود تقاضای مسکن افزایش یابد و مسکن گران شود. وی گفت: نیاز سالانه 400 هزار واحد مسکونی، عدد درست و منطقی برای بخش مسکن است. وزیر راه و شهرسازی افزود: تلاش می کنیم سیاست های پابرجایی برای تداوم تولید و عرضه مسکن داشته باشیم تا تولید مسکن در کشور از روند طبیعی و پایداری تبعیت کند و هفت دهک جامعه که هدف ما هستند و تکلیف قانونی ما ایجاد زمینه برای خانه دار شدن ...
اخذ مالیات از خانه های خالی در تابستان
شد به وزارت راه و شهرسازی تکلیف شد سامانه املاک و اسکان را تهیه کند و در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار دهد تا این سازمان بتواند با استفاده از این سامانه نسبت به اخذ مالیات از خانه های خالی اقدام کند. وی افزود: در این مدت در وزارتخانه و دولت و مجلس بحث بود که وزارت راه و شهرسازی پایگاه های اطلاعاتی مربوط به واحد های مسکونی مردم را ندارد و این کار به اشتباه بر عهده وزارت راه و شهرسازی ...
زمان اخذ مالیات از خانه های خالی اعلام شد
: املاکی که پروانه ساخت آنها صادر شده باید 18 ماه بعد به بازار عرضه شوند، در غیر اینصورت از روز اول بعد از 18 ماه 20 درصد قیمت ملک به صورت سالانه در دوره های 6 ماهه از مالک دریافت خواهد شد. کارشناس اقتصاد مسکن به مثالی در این باره اشاره کرد و افزود: به عنوان نمونه یک ملک یک میلیارد تومانی در صورت عدم عرضه به بازار باید سالانه 200 میلیون تومان جریمه بپردازند. این یک نرخ موثر و بازدارنده ...
تقاضای بازار مسکن سالی 400 هزار واحد است
است و این سبب شود تقاضای مسکن افزایش یابد و مسکن گران شود. وی گفت: نیاز سالانه 400 هزار واحد مسکونی، عدد درست و منطقی برای بخش مسکن است. وزیر راه و شهرسازی افزود: تلاش می کنیم سیاست های پابرجایی برای تداوم تولید و عرضه مسکن داشته باشیم تا تولید مسکن در کشور از روند طبیعی و پایداری تبعیت کند و هفت دهک جامعه که هدف ما هستند و تکلیف قانونی ما ایجاد زمینه برای خانه دار شدن آنهاست ...
گزارش گرانی مسکن روی میز دولت
حدود شش درصد کاهش پیدا کرد اما به یک باره در آذر ماه شاهد رشد 6/8 درصد قیمت مسکن در تهران بودیم و بازار روند صعودی خود را آغاز کرد که تا اردیبهشت امسال ادامه یافت. در واقع راهکار اصلی برای بازگشت آرامش به بازار مسکن افزایش عرضه است؛ در این باره، حاجی دلیگانی، نماینده مجلس اظهار داشت: در حالی که در سال 97 تولید مسکن 550 هزار واحد مسکونی در کشور ساخته شده، این رقم در سال 88 حدود 890 هزار واحد ...
آیا مالکان خانه های خالی در تور مالیات می افتند؟
به گزارش پارسینه ؛ هنوز به صورت دقیق مشخص نیست که اخذ مالیات از خانه های خالی بر اساس چه ساز و کاری اخذ خواهد شد. مهرداد فرهادی، کارشناس حوزه مسکن در گفتگو با پارسینه در این مورد گفت: در بحث اخذ مالیات از خانه های خالی، مشکل اول شناسایی این واحد ها است که نیازمند تجمیع اطلاعات نهاد های مختلف همچون ادارات آب، برق، گاز و تلفن و نیز اطلاعات ثبت شده ملکی در سامانه ثبت معاملات و املاک کشور است. پس از ...
تابستان داغ مستأجران!
های میدانی حاکی از آن است که شرایط بازار اجاره بها بسیار وخیم تر از رشد 200 درصدی هزینه های اجاره بها از ابتدای دولت است و اجاره یک واحد 100 متری با مبلغ ماهانه 5 میلیون تومان عملا در تهران غیرممکن است. در همین چند ماه گذشته از سال 99 و روشن شدن تبعات اقتصادی کرونا که واحدهای مسکونی را تبدیل به محل درآمد اصلی اکثر صاحبخانه ها کرده، در کنار عواملی مانند رشد قیمت طلا، ارز و مسکن که پیش تر قید شد ...
سایه سنگین مالیات بر خانه های خالی
.... وی تصریح می کند: تا زمانی که مسکن به عنوان یک کالای سرمایه ای مطرح است شرایط بازار این گونه خواهد ماند چون عده ای با سرمایه گذاری بر مسکن باعث بر هم زدن تعادل بازار می شوند اما با اجرا شدن اخذ مالیات این خانه های خالی که توسط برخی به عنوان سرمایه جمع شده اند از این حالت خارج و مورد استفاده قرار خواهند گرفت. این کارشناس مسکن می گوید: حال اگر فردی بخواهد از خانه به عنوان ...
77 درصد معاملات کشور سوداگرایانه است
بر سرمایه برای تحقق چند عامل صورت می گیرد نخست در جهت ایجاد عدالت اجتماعی در قالب عدالت مالیاتی, دومین عامل برای انسجام پایه های مالیاتی است, سومین مورد جلوگیری از فرار مالیاتی ودر آخر کنترل سوداگری های مالی در سطح جامعه است. 77 درصد معاملات کشور سوداگرایانه است خسروی در پاسخ به این سوال که بحث اخذ مالیات بر سرمایه از چه سالی در کمیسیون مجلس مطرح شد؟ تصریح کرد: این مسئله از سال 1393 در ...
اخذ مالیات از خانه های خالی از تابستان 99
محمد اسلامی با اشاره به دستور رئیس جمهوری برای ساماندهی بازار مسکن اظهار کرد: اخذ مالیات از خانه های خالی چند سال مورد بحث بود، در این زمینه اعلام می شد که وزارت راه پایگاه های اطلاعاتی واحد های مسکونی مردم را ندارند. وی ادامه داد: در این راستا وزارت راه و شهرسازی اقدام به تهیه سامانه املاک و اسکان کرد و این سامانه بهمن ماه سال گذشته رونمایی شد. وی با بیان این که پس از ...
رقم اجاره از تورم عبور نکرده است
سود می تواند به صورت قانونی، مردم را تحت فشار قرار دهد. به همین خاطر است که در بسیاری از کشورهای پیشرفته قوانین و کنترل های محکمی روی اجاره از سوی دولت اعمال و تنها تا درصد بسیار پایینی اجازه نوسان داده می شود. بازاری کردن اجاره وقتی بحرانی تر می شود که تقاضا بالا و عرضه پایین باشد، بگذریم از اینکه در برخی شرایط هم دست نامرئی به دست مافیایی برای بالا بردن قیمت خانه تبدیل می شود و مسائلی مانند خانه ...
نهضت خانه سازی را احیا کردیم
و گفت: یکی از مشکلات ما کوچک نگه داشتن حریم شهری بود که با مذاکرات انجام شده قرار بر این است که حریم شهرها افزایش یابد و ارائه تراکم در مناطق مناسب روانتر صورت بگیرد. همچنین با وزارت جهاد برای واگذاری اراضی وزارت راه و شهرسازی به توافق رسیدیم تا تولید در این اراضی آغاز شود. وی ادامه داد: در بهمن ماه سال گذشته سامانه جامع املاک و اسکان رونمایی شد و این سامانه را برای اخذ مالیات از خانه ...
آقای وزیر! از سامانه جامع املاک رونمایی کردید اما کار نمی کند!
میلیون و 600 هزار نفر در طرح مسکن ملی ثبت نام کرده اند، در پالایشی که صورت گرفت حدود 800 هزار نفر واجد شرایط هستند که خانه های مورد نیاز برای آنها ساخته می شود و شروع تحویل واحدهای مسکونی به مردم از ماه های آینده آغاز خواهد شد که یا به صورت واحد آماده خواهد بود و یا واحدهایی که در قالب ساخت گروهی عرضه می شوند. اسلامی تصریح کرد: با توجه به نرخ ازدواج هایی که ثبت می شود و دهک هایی که ما تکلیف ...