خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
خبر های جدید برای مستاجران/ ساخت واحد های اجاره ای چقدر جدی است؟
اتحادیه مشاوران املاک کشور تصریح کرد: نوسانات ایجاد شده در بازار اقتصاد کشور از جمله طلا، ارز، بورس باعث شده که قیمت ها در نرخ های مسکن هم تاثیر بگذارد بنابراین باید در این زمینه دولت برنامه های را در دستور کار خود قرار دهد. گفتنی است بازار اجاره این روز ها حال خوبی ندارد و همین موضوع باعث شده که 30 درصد از خانوار های کشور که مستاجر هستند هر روز بیشتر از گذشته نگران تر شوند، اما امیدواریم در این تابستان وزیر راه وشهرسازی به جای آنکه پیشنهاد دهد مردم خانه نخرند یا اجاره نکنند که ارزان شود راهکار دیگری را برای بهبود وضعیت کنونی ارائه کند. ...
اجاره نشین ها؛ فیلمی گریه دار از دولت حسن روحانی!
.... به همین دلیل امروز در دولت دستور دادم که وزیر اقتصاد، رئیس بانک مرکزی و وزیر مسکن زیر نظر معاون اول رئیس جمهور، همه طرح هایی که برای مهار این مسأله امکان پذیر است را مورد نظر قرار دهند که بتوانیم فشاری که امروز بر دوش مردم قرار گرفته را کاهش دهیم. جهانگیری : بخش زیادی از جامعه اجاره نشین هستند و هزینه اجاره مسکن در سبد هزینه خانوار اهمیت فراوانی دارد. دولت قطعاً برای مهار رشد ...
چگونه می توان بازار مسکن را کنترل کرد؟
به گزارش اقتصاد نیوز به نقل از میزان؛ محمود محمودزاده با حضور در برنامه تلوزیونی در خصوص وضعیت بازار مسکن گفت:افزایش نرخ اجاره نشینی ناشی از افزایش قیمت ملک و مسکن بوده و این افزایش هم وابسته به بازار های دیگر است. وی با بیان اینکه بازار مسکن، مستقل نیست، گفت: این بازار، بسیار سرمایه پذیر است، زیرا در سال های گذشته نشان داده است که سرمایه گذاری مطمئنی با حاشیه سود مناسب است به همین علت از بازار ...
دلایل گرانی مسکن در دوسال گذشته چه بود؟
در سال های 98 و 99، هجوم سرمایه از بازار های رقیب بود و بخشی دیگر هم ناشی از رشد طبیعی و تورم بود. باید مبنای کنترلی برای اجاره بها داشته باشیم صدیف بدری نماینده مجلس شورای اسلامی نیز بی توجهی دولت و مسئولان تصمیم گیر در عمل به وظایف قانونی خود را یکی از علت های مشکلات ناشی از مسکن دانست و گفت: اصول 31 و 43 قانون اساسی و بند 41 سند چشم انداز توسعه 20 ساله کشور بر تکلیف دولت ...
بازار مسکن محاصره شد
از پایین بودن توان متقاضیان مرتبط می دانند. معاملات مسکن تهران در بهمن 1398 نسبت به بهمن 1396 بالغ بر 27 درصد کاهش یافته است ولی تجربه همین دو سال و اندی گذشته به ما گوشزد می کند مادامی که نرخ ارز و تورم روند صعودی دارد قیمت اسمی مسکن بدون توجه به تقاضای بازار افزایش خواهد یافت. یک کارشناس: پنج درصد عرضه مسکن توسط دولت انجام می شود مهدی سلطان محمدی، کارشناس اقتصاد مسکن در ...
افسار گسیختگی بازار مسکن در شهر باشت
به گزارش پایگاه خبری باشت نیوز : در چند سال گذشته 80 درصد معاملات مسکن خرید سرمایه ای بوده و تنها پنج درصد به خانه اولی ها تعلق گرفته است. این مهم بیانگر کاهش شدید قدرت خرید مردم نسبت به افزایش قیمت مسکن بوده و به نظر می رسد تا نیمه اول سال جاری نیز نرخ مسکن به اندازه نرخ تورم در شهرهای بزرگ افزایش یابد. بازار مسکن کشور تقریبا دو سالی است که روند شدید افزایش قیمت را تجربه می کند. این ...
نورافکن مالیاتی روی طبقه اعیان
پلیسی در بازار مسکن در حالی که براساس آمار قیمت مسکن در شهر تهران در دو سال گذشته مجموعاً 130 درصد رشد کرده و این رقم در سه ساله 96 تا 98 بیش از دو برابر گزارش شده و بازار اجاره بها هم توانی برای مستأجران باقی نگذاشته، برخی کارشناسان رفتارهای اخیر دولت در کنترل بازار مسکن از قبیل وضع مالیات بر خانه ها را پلیسی می دانند که قادر نیست آرامش را به بازار برگرداند و قیمت ها را متعادل سازد ...
رقم های نجومی برای اجاره آپارتمان های معمولی
روحانی تاکید کرد: امروز شرایط مسکن، اجاره ها و قیمت مسکن، با شاخص های اقتصادی منطبق نیست. یعنی یک حرکتی در جامعه جریان دارد که به مردم فشار ناعادلانه وارد می کند. به همین دلیل در دولت دستور دادم که وزیر اقتصاد، رئیس بانک مرکزی و وزیر مسکن زیر نظر معاون اول رئیس جمهور، همه طرح هایی را که برای مهار این مساله امکان پذیر است مورد نظر قرار دهند تا بتوانیم فشاری را که امروز بر دوش مردم قرار گرفته کاهش ...
بررسی راهکارهای کنترل بازار مسکن
...> او افزود: با تعاملی که با سازمان بورس داشتیم در سال جاری صندوق های زمین و مسکن با اصلاح آیین نامه دولت مصوب شد تا حدود 20 صندوق در وزارت راه و شهرسازی راه اندازی شود. دولت برنامه مناسبی در حوزه مسکن ندارد در ادامه برنامه صدیف بدری نماینده مجلس با اشاره به اینکه افزایش بی رویه و خارج از عرف مسکن و اجاره بها در کنار بی توجهی دولت در عمل به وظایف قانونی را شاهد هستیم گفت: اصل 31 و 43 قانون ...
افزایش 40 درصدی نرخ های اجاره در مرکز تهران
...: نوسانات ایجاد شده در بازار اقتصاد کشور از جمله طلا،ارز، بورس باعث شده که قیمت ها در نرخ های مسکن هم تاثیر بگذارد بنابراین باید در این زمینه دولت برنامه های را در دستور کار خود قرار دهد.گفتنی است بازار اجاره این روزها حال خوبی ندارد و همین موضوع باعث شده که 30 درصد از خانوارهای کشور که مستاجر هستند هر روز بیشتر از گذشته نگران تر شوند اما امیدواریم در این تابستان وزیر راه و شهرسازی به جای آنکه پیشنهاد دهد مردم خانه نخرند یا اجاره نکنند که ارزان شود راهکار دیگری را برای بهبود وضعیت کنونی ارائه کند. ...
شیراز دومین شهر گران مسکن در ایران/ احتکار مسکن و حبابی که نمی خواهد بترکد
خبرگزاری فارس، محمد شبیری| در سال های اخیر بازار مسکن شیراز رکوردهای متعددی را تجربه کرده تا آنجا که طبق آمارها پس از تهران دومین شهر گران در بحث اجاره بها و خریدوفروش مسکن است. طبق نظر کارشناسان، اجرای طرح مسکن مهر هم نتوانسته است چندان تأثیرگذار باشد و همچنان تهیه محلی برای سکونت یکی از مشکلات عمده شهروندان در این کلان شهر به شمار می رود. البته دیگر مناطق شهری فارس نیز از این آسیب در ...
مالیات بر خانه های خالی در حد حرف باقی مانده است
روز املاک و اجاره آن را تعیین می کند. بر این اساس نمایندگان مجلس بایستی با اصلاح نرخ های مالیاتی به صورت فوری قبل از اجرایی شدن طرح مالیات ستانی از املاک خالی در جهت تنظیم هرچه بیشتر عرضه در بازار مسکن اقدام کنند. اخطار به مالکان در همین زمینه، رئیس اتحادیه مشاوران املاک هم از برنامه وزارت راه برای راه اندازی صندوق های حمایتی با منابع مالی مالیات بر خانه های خالی و برگزاری جلسه با ...
روحانی جمعه متوجه گرانی مسکن شد؟
املاک برای شناسایی خانه های خالی بود؛ در صورتی که اگر این سامانه بر اساس همان بازه زمانی 6 ماهه مذکور در ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم تهیه می شد، تا کنون سال ها از اجرای آن گذشته و مالکان این خانه ها موظف به عرضه واحدهای خالی به بازار شده بودند که در کنترل اجاره بها، می توانست مؤثر باشد. اقتصاد دستوری و کاهش زوری قیمت مسکن؟ احمدرضا سرحدی کارشناس اقتصاد مسکن در گفت وگو با ...
لزوم اصلاح نرخ مالیات خانه های خالی/ برای نقره داغ کردن محتکران نرخهای مالیاتی باید بازدارنده شود
...: تا زمانی که جریمه ها بازدارنده و مشوق ها برانگیزاننده نباشند به اهداف نمی رسیم. بر این اساس نمایندگان مجلس بایستی با اصلاح نرخهای مالیاتی به صورت فوری قبل از اجرایی شدن طرح مالیات ستانی از املاک خالی در جهت تنظیم هرچه بیشتر عرضه در بازار مسکن اقدام کنند. گفتنی است، مطابق قانون صاحبان خانه های خالی از سال 95 مشمول مالیات خانه های خالی خواهند بود، اما نرخ مالیات برای برخورد با این افراد آن طور که باید و شاید بازدارنده نیست و برای رفع ایننقصیه بایستی اصلاحات قانونی لازم در دولت و مجلس به صورت فوری انجام شود. ...
در پی دستور رئیس جمهور؛ قیمت مسکن ریزش کرد!
و گو با خبرنگار اقتصاد و انرژی باشگاه خبرنگاران جوان با اشاره روند اجرایی “مالیات بر خانه های خالی” اظهار کرد: برای خانه خالی پرونده ای در نظام مالیات و معاملات ایجاد می شود و نمایش سالیانه نشان می دهد که در سال های گذشته مالک خانه را اجاره داده است یا خیر. وی افزود: مالکان اگر پرونده مالیات اجاره نداشته باشند برای نظام مالیاتی مفهوم خانه خالی را دارد و اگر مدعی باشد که خود ساکن هستند ...
یاد مسکن در سال آخر! / دستور روحانی تورم مسکن را مهار می کند؟
البته اقتصاد ایران به دلیل جهش قابل ملاحظه نقدینگی بدون پشتوانه رشد اقتصادی از ناحیه دولت و سیستم بانکی با معضل عدم عرضه کالا در بازار مواجه شده به طوری که طی 14 سال گذشته میزان خانه های خالی در کشور پیوسته جهش داشته است و به محدوده 3 میلیون خانه خالی و میلیون ها خانه دوم و سوم و... متعلق به اشخاص حقیقی و حقوقی رسیده است، در واقع اقتصاد در ایران به دلیل آنکه احتکار و دپوی کالا هزینه ...
نتیجه معکوس دستور روحانی برای مهار قیمت مسکن / قیمت ها تا پایان سال افزایش پیدا می کند
قیمت مسکن افزایش زیادی پیدا کرده است، بلکه اجاره بها و مبلغ رهن هم افزایش چشمگیری پیدا کرده است. مسکن به ویژه در تهران امروز دیگر به یک بازار و مقصد نقدینگی و سرما یه گذاری امن تبدیل شده است، از سوی دیگر مبلغ وام مسکن که در گذشته عاملی برای تسهیل فرایند خرید خانه بود، امروز دیگر تا اندازه زیادی قدرت خود را از دست داده است. در همین حال در شرایطی که کمتر از یک سال به برگزاری ...
رکوردشکنی تورم و رکود
. افزایش نرخ اجاره بها نیز تابعی از همین متغیر بوده است. علاوه بر نبود قدرت خرید و پررنگ شدن نقش دلال ها در تعیین قیمت ها، کمبود عرضه مسکن یکی از دلایل مهم ایجاد رکود تورمی در بازار مسکن است. البته دولت برنامه ملی برای ساخت مسکن را در دستور کار دارد. آبان سال گذشته ساخت 400هزار واحد مسکونی در طرح اقدام ملی مسکن آغاز شد. ساخت 66هزار واحد از این میزان آغاز و ثبت نام دومرحله ای از متقاضیان و ...
رشد 2برابری قیمت مسکن نسبت به اجاره بها
قیمت مسکن و اجاره بها در 11 سال گذشته نشان می دهد اجاره بها متناسب با تورم یک روند مشخصی داشته است اما قیمت خرید مسکن با نوسان های متعدد و جهش های شدید روبرو شده است. ثبات نسبی روند تغییرات اجاره بها گویای این واقعیت است که بازار اجاره بهای مسکن اگرچه تحت تاثیر نرخ تورم و تغییرات قیمت خرید مسکن بوده است اما باتوجه به اینکه تقریبا تقاضای موثر در بازار اجاره تقاضای واقعی و مصرفی است و در این ...
بازار مسکن لرستان؛ همچنان پرالتهاب/ مشقت مستأجران از قیمت های سرسام آور اجاره بها
بیشتر است و همچنین نرخ تورم 12 ماهه منتهی به آذر ماه سال گذشته 46٫6٫ درصد ثبت شده که 6٫6 درصد از میانگین کشوری بالاتر است. در زمستان سال گذشته قیمت اجاره بها به در مناطق شهری، به عدد 169،3 رسید که نسبت به مدت مشابه سال گذشته چهار درصد رشد داشته اما با محاسبه نرخ تورم در استان لرستان مشخص شد که خانواده های لرستانی 12٫8 درصد بیشتر از میانگین کشوری اجراه بها پرداخت کرده اند. ...
سخنرانی های پرآب و تاب روحانی و جهانگیری درباره قیمت مسکن/ عجله نکنید؛ هنوز وقت هست!/ دستور درمانی ...
احتکار مسکن و خانه های خالی چندین سال است که مورد توجه قرار گرفته اما برخوردی با آن صورت نمی گیرد. از سوی دیگر در حوزه ساخت مسکن که بسیاری کارشناسان اقتصادی آن را موتور محرک اقتصاد می نامند و بیان می کنند اگر مسکن سازی راه انداخته شود کار بسیاری از صنایع نیز رونق می گیرد، هنوز تلاش و کوششی در این حوزه دیده نمی شود. اما به نظر می رسد دولت هنوز به رویه حرف درمانی خود با دستورات مختلفی که نتیجه در واقعیت ندارند، تکیه می کند. حرف درمانی حالا جای خود را به دستور درمانی داده است اما مردم هنوز منتظر دیدن ثمره دستورات رئیس جمهور در بازار و اقتصاد هستند. ...
خیز دولت برای مالیات ستانی از خانه های خالی 20 درصد ارزش ملک
یک سال خالی مانده باشد به آن مالیات تعلق می گیرد. علیزاده اظهار کرد: به موجب قانون مالیات های مستقیم، مالیات خانه های خالی معادل 20 درصد مالیات بر اجاره است و به خانه های با متراژ 150 متر به بالا تعلق می گیرد. وی افزود: این قانون مشوقی برای ورود واحدهای خالی به بازار اجاره خواهد بود. پیشنهاد مالیاتی به مجلس یازدهم در همین حال، افشین پروین پور، کارشناس اقتصاد مسکن از ارایه ...
طرح های بی پشتوانه برای کنترل نرخ اجاره
قرار گیرد که این واحدها می تواند به زوج های جوان یا خانواده های کم درآمد فروخته شود. فرهنگ مردم مالکیتی است نه اجاره ای حال این پرسش مطرح می شود که در کشور ما اجرای این طرح امکان پذیر است و در عمل منجر به کنترل نرخ اجاره بها می شود؟ افشین پروین پور، کارشناس اقتصاد مسکن، به اصفهان زیبا می گوید: ساخت مسکن استیجاری اقدام اشتباهی است؛ چون فرهنگ جمعیت کشور ما مالکیتی است و اکثریت ...
تعدیل قیمت مسکن با اخذ مالیات از خانه های خالی
ملی کمک خواهد کرد، گفت: امروز قبل از رفتن به مجلس در خدمت رئیس جمهور بودیم و درخصوص وضعیت موجود یک گزارش به وی ارائه شد. وی افزود: این شرایط تورمی حباب گونه ای که در قیمت و اجاره خانه اتفاق افتاده دغدغه دولت و شخص آقای رئیس جمهور است و به همین خاطر رئیس جمهور از من، وزیر اقتصاد و دارایی و رئیس بانک مرکزی در حضور معاون خواستند تمهیداتی اتخاذ شود که این وضعیت کنترل شود تا برای این دغدغه ...
فعالیت مافیای مسکن نیازمند برخورد دستگاه های نظارتی است/ چه کسانی از اجرانشدن قانون مالیات بر خانه های ...
مسکن یکی از حیاتی ترین نیازهای مردم است که طبق اصول 3، 31 و 43 قانون اساسی، وظیفه تأمین آن بر عهده دولت جمهوری اسلامی ایران است. در سال های اخیر، بخش مسکن وضعیت نامطلوبی داشته است؛ رشد غیرمنطقی قیمت مسکن، قدرت خرید مردم را به شدت کاهش داده و خانه دار شدن اقشار متوسط و ضعیف جامعه را با مانع جدی روبرو کرده است. در واقع راهکار اصلی برای بازگشت آرامش به بازار مسکن افزایش عرضه است؛ در این ...
دستور دوم روحانی برای مسکن
این دستور رئیس جمهوری که بنا بر اطلاعات موجود در خبر منتشر شده در پایگاه اطلاع رسانی دولت روز جمعه و در یک تماس تلفنی خطاب به وزیر راه و شهرسازی اعلام شده است دومین دستور اخیر روحانی بعد از دستور روز چهارشنبه وی به وزیر راه وشهرسازی، وزیر امور اقتصادی و دارایی و رئیس کل بانک مرکزی به منظور ارائه همه راهکارهای موجود و به کار بستن همه امکانات برای مهار تورم در بازار مسکن و اجاره است. رئیس جمهوری روز چهارشنبه در جلسه هیات دولت با اشاره به مشکلات مردم در حوزه مسکن گفت: ا ...
قیمت مسکن در قزوین بیش از 2 برابر شده است/ وجود بیش از 44 هزار واحد خانه خالی
سال 99 به اندازهٔ نرخ تورم عمومی یعنی حدود 35 درصد بوده است که با توجه به شرایط موجود، پیش بینی می شود رشد قیمت مسکن از نرخ تورم پیشی بگیرد. وی در ادامه ضمن اشاره به طرح اقدام ملی مسکن، عنوان می کند: این طرح در صورتی که بتواند قیمت زمین را به حداقل برساند می تواند مفید واقع شود ، اما به دلیل محدودیت های دولت در خصوص تأمین منابع به ویژه زمین، مقیاس این طرح به اندازه ای بزرگ نیست که قادر باشد این ...
وزارت مسکن با وضع مالیات بر خانه های خالی مانع افزایش قیمت ها شود
استراتژیک مانند خودرو و مسکن و لوازم خانگی که نبض بازار را ملتهب می کند از اولویت های اصلی دولت در حوزه اقتصاد دانست. حزب اراده ملت ضمن انتقاد شدید به وزارت مسکن و شهرسازی به علت افزایش افسارگسیخته نرخ خرید و اجاره بها اجرای هرچه زودتر قانون مالیات بر خانه های خالی و تکمیل مسکن مهر تأکید کرد. همچنین حاما با تشکر و قدردانی از کادر پزشکی ودرمانی کشورخواستار آن شد که با توجه به اپیدمی شدن ویروس ...
