کنترل مسکن با مالیات بر خانه خالی و مالیات بر عایدی سرمایه
سایر منابع:
سایر خبرها
مسکن 25 متری ساخته می شود؟
...، کمترین متراژ 75 متر است”. در خصوص این طرح بین نمایندگان مجلس هم اتفاق نظر وجود ندارد. با اینکه دو روز قبل صدیف بدری، عضو کمیسیون عمران مجلس به طرح خانه های 25 تا 40 متری مهر تایید زد و گفت که تولید این واحدها می تواند در بهبود وضعیت بازار مسکن اثرگذار باشد، روز گذشته رضایی کوچی، رئیس کمیسیون عمران مجلس درباره احداث واحدهای 25 تا 40 متری بیان کرد که اصلاً موافقت مجلس با این موضوع ...
عرضه مرغ با نرخ مصوب به زیان مرغداران تمام می شود
عظیم حجت عضو هیئت مدیره اتحادیه مرغداران گوشتی، از ثبات قیمت مرغ در بازار خبر داد و گفت: امروز متوسط قیمت هر کیلو مرغ زنده در مرغداری ها 11 هزار و 700 تومان و مرغ گرم در خرده فروشی ها 16 هزار و 700 تومان است. وی برقراری تعادل میان عرضه و تقاضا را علت اصلی افت قیمت مرغ در بازار اعلام کرد و افزود: با توجه به شرایط کنونی عرضه و تقاضا، قیمت نوسان چشمگیری نخواهد داشت. حجت درباره ...
تأثیر حذف سود مشارکت بر کاهش تقاضای سرمایه ای خودرو
به گزارش مرآت ،شوک ارزی و بازگشت تحریم ها در سال 97 موجب شد تا بازار خودرو در کشور آسیب دیده و از تعادل خارج شود. افزایش نرخ ارزهای خارجی از یک طرف و محدودیت های کشور در واردات از سوی دیگر باعث شد تا خودروسازان در تأمین قطعات خودرو به مشکل بخورند و عرضه خودرو در کشور کاهش یابد. کاهش عرضه خودرو در سال 98 هم ادامه داشت و بر اساس آمارهای منتشر شده تولید خودرو در سال 98 نسبت به سال 96 با ...
نرخ اجاره بها دستوری کنترل نمی شود
موضوع رد شوند. کارشناس بازار مسکن گفت: این موضوع منجر به تنظیم دو اجاره نامه خصوصی و رسمی بین مالک و مستاجر می شود و ممکن است سر سال مشکلاتی را برای طرفین ایجاد کند. وی تصریح کرد: باید به فکر چاره اساسی در بازار اجاره بها بود به طوریکه عرضه و تقاضا با هم همخوانی پیدا کند و لازم است این مورد در برنامه های میان مدت و بلند مدت گنجانده شود. سرحدی درباره برنامه های مطرح ...
مصالح ساختمانی بی رویه گران شده است/ ضوابط قیمت تمام شده مسکن کاهش پیدا کند
مسکن در نهاد های دولتی کاهش پیدا کند وی اظهار داشت: دولت می تواند با تعیین سیاست های کوتاه مدت نظیر مالیات بر خانه های خالی در بازار مسکن دخالت کند، اما برای آنکه این مشکل به صورت اساسی حل شود بایستی با دخالت بلندمدت و اجرای برنامه های طولانی مدت به سمت ساخت وساز مسکن اقشار مختلف جامعه برود که طرح بلندمدت نباید بیش از 10 سال طول بکشد. سخنگوی کمیسیون برنامه و بودجه مجلس شورای ...
ابتکار تاثیر راهکارهای کنترلی دولت و مجلس بر ساماندهی بازار مسکن را بررسی کرد آتش شوک های کنترلی در ...
عرضه صدمات جدی وارد کند، ریسک عرضه را بالا می برد، سرمایه گذاری در این بخش را کاهش می-دهد و از طرف دیگر تقاضا را به شکل کاذب بیش از نقطه تعادلی نگه می دارد. راهکارهای بلندمدت می تواند بازار را به تعادل برساند وی در ادامه به سیاست هایی برای سامان دادن بازار مسکن اشاره کرد: ایجاد آرامش در بازار مسکن از جمله مسائلی است که این روزها بسیار مهم بوده و در این میان دولت بهترین و مناسب ترین کاری ...
قیمت اجاره مسکن به زودی کاهش می یابد
در عرضه و تقاضا دامن زد. این کارشناس بازار مسکن بیان کرد: دولت نیز در راستای مقابله با این افراد اقدام به اجرای طرح اخذ مالیات از خانه های خالی کرد تا این افراد یا واحد های خالی خود را بفروشند یا اجاره دهند. سرحدی ادامه داد: با این وجود اگر محتکرین مسکن، واحد های احتکار شده را نگه دارند، سرمایه آن ها دچار ضرر می شود و باید سالانه مبالغی را تحت این نوع از مالیات پرداخت کنند ...
بی مهری، اوضاع مسکن را چنین رقم زد
قدس آنلاین : دولت آقای روحانی زمانی سکان دولت را به دست گرفت که مردم با طرح مسکن مهر آشنا شده و امیدوار به خانه دار شدن بودند. به هر حال افزایش عرضه مسکن موجب ساماندهی بیشتر بازار می شود و مسکن مهر نیز قاعدتاً برای ساماندهی به نیاز مردم و ساخت و ساز بیشتر و خانه دار شدن مردم، در دستور کار دولت وقت قرار گرفته بود، بنابراین دراین موضوع که افزایش عرضه به ایجاد تعادل و کاهش قیمت در بازار کمک می کند ...
بررسی و تحلیل وضعیت فعلی بازار سرمایه و شرکت های کارگزاری
های مختلف ارزش گذاری مانند P به E، DDM و... که در مدیریت مالی مطرح می شد. تاج بر گفت: در حال حاضر یک مبحث ساده اقتصادی، یعنی عرضه و تقاضا بر بازار سرمایه در کشور ما حاکم است. زمانی که تقاضا از عرضه فزونی می گیرد، هر دارایی یا کالایی، می تواند به بالاتر از ارزش ذاتی خود برسد. این ارزش ذاتی، موضوعی نسبی است که توسط تئوری های مالی تعیین می شود. عضو هیات مدیره کانون کارگزاران ...
تقاضای بنزین حدود 30 درصد از زمان قبل کرونا کمتر است
نسبی بازار وی ادامه داد: دلایل این بهبود را می توان به پایان دادن قرنطینه در بزرگترین اقتصاد جهان از جمله ایالت متحده، اروپا و هند و همچنین توافق اوپک پلاس برای کاهش دادن 10 میلیون بشکه در روز مرتبط دانست. اما از طرف دیگر کشور های شرق آسیا در شرایط قیمت پایین نفت توانستند از فرصت استفاده کنند و واردات را افزایش داده تا ذخایر نفتی شان را پر کنند. به عنوان مثال چین با وارد کردن 10 میلیون و ...
بورس بهترین فرصت برای بنگاه های اقتصادی است/ تازه واردان از کارشناسان خبره استفاده کنند
... عضو کمیسیون اقتصادی مجلس می گوید که دولت و نهادهای مختلف در روزهای که مردم به شدت تشنه عرضه سهام هستند سهام خود را وارد بورس کنند. عرضه مداوم سهام راه خوب کنترل سهام مهدی طغیانی عضو کمیسیون اقتصادی مجلس در گفتگو با بازار در رابطه با بازار سرمایه گفت: یکی از روش های عمق بخشی به بازار و تضمین اینکه بازار دچار مشکل نشود، عرضه مداوم سهام صورت بگیرد و این افزایش قیمت سهام که ناشی ...
ناکارآمدی آشکار طرح دولت برای کنترل بازار مسکن/ تعیین سقف اجاره بها قولنامه های غیر رسمی را افزایش می دهد
بها 20 درصد و در شهر تهران 25 درصد تعیین شده است. این افزایش قیمت مشمول مستأجران خوب می شود که به تعهدات خود عمل کرده اند. با این حال سؤالی که مطرح می شود این است با توجه به شرایط فعلی بازار مسکن و رهن و اجاره، آیا اجرای روش دستوری برای کنترل قیمت اجاره مسکن می تواند به کنترل یا کاهش میزان افزایش اجاره بها مسکن کمک کند؟ در سال های اخیر برای مدیریت بازار تولید و عرضه مسکن طرح های مختلفی ...
تعیین سقف برای اجاره بها شدنی است؟
همچون کثرت عرضه کنندگان و متقاضیان بازار مسکن، انجام توافقات شفاهی یا قراردادهای به اصطلاح زیرزمینی، تحقق اهداف دولت در تعیین سقف 25 درصدی اجاره بها اگر نگوییم ناممکن است، بسیار سخت خواهد بود. مهدی سلطان محمدی – کارشناس بازار مسکن – درباره طرح های دستوری در این بازار می گوید: تعزیراتی کردن بازار مسکن ، جدا از اینکه غیر ممکن است، عرضه را در فشار قرار می دهد. اگر عرضه کننده ببیند با محدودیت های روبروست ممکن است از بازار خارج شود و مشکلات بخش مسکن بیشتر خواهد شد. ...
آئودی Q5 فیس لیفت 2021 رونمایی شد
شاسی بلند کمپکت آئودی Q5 از سال 2008 و تاکنون در دو نسل عرضه شده است. به تازگی فیس لیفت این خودرو که پرفروش ترین مدل آئودی در بازار آمریکا است، با طراحی جدید جلو، قدرت بیشتر و چراغ های جدید عقب معرفی شده است. این خودروساز آلمانی نمای جلو Q5 را مانند سایر مدل هایش ازجمله نسخه ی جدید Q3 کمی تغییر داده است. جلوپنجره ی پهن تر و کوتاه تر، طراحی جدید هدلایت ها و ورودی های هوا اطراف سپر جلو و ...
تهدید مالکان، مشکل مسکن را حل می کند؟
جعفر قادری، اقتصاددان و نماینده مجلس شورای اسلامی بازار داغ مسکن که متأثر از سیاست گذاری های غلط دولت است شدیداً مردم را تحت فشار قرار داده و مستأجران را در این بین سرگردان کرده است، بنابراین عدم تولید و ساخت و ساز و عرضه مسکن در هفت سال گذشته، تقاضای انباشت شده ای در بازار به وجود آورده که تبعات آن بر مردم به روشنی مشهود است. طرح تولید واحدهای استیجاری طرح خوبی است، طرحی که ...
تضاد ساخت خانه های 25متری با اصول اجتماعی و اقتصادی
، صدیف بدری، عضو کمیسیون عمران مجلس، در ارتباط با طرح احداث خانه های 25 تا گفت: در شرایط کنونی با توجه به بازار مسکن و مشکل کمبود عرضه در این حوزه، تولید مسکن از هر طریقی مثبت است، زیرا این مسئله، عرضه و تقاضا در بازار مسکن را به تعادل می رساند و در نهایت موجب کاهش قیمت مسکن می شود. عضو کمیسیون عمران مجلس، ضمن بیان اینکه این واحدهای به زوج های جوان اعطا می شود، افزود: تولید مسکن 25 تا ...
مرغ ارزان شد
میان عرضه و تقاضا را علت اصلی افت قیمت مرغ در بازار اعلام کرد و گفت: با توجه به شرایط کنونی عرضه و تقاضا، قیمت نوسان چشمگیری نخواهد داشت. این مقام مسئول ادامه داد: با وجود تامین بخشی از نهاده ها با نرخ آزاد و بخشی نرخ مصوب، قیمت منطقی مرغ 16 هزار و 500 تا 17 هزار تومان است، درحالیکه قیمت مصوب مرغ برمبنای نهاده با نرخ مصوب تعیین شده است. وی با انتقاد از این مسئله که قیمت مصوب ...
قیمت مرغ به کانال 18 هزار تومان بازگشت
عظیم حجت عضو هیئت مدیره اتحادیه مرغداران گوشتی از کاهش 500 تومانی قیمت مرغ در بازار خبر داد و گفت: امروز متوسط نرخ هر کیلو مرغ زنده درب مرغداری 12 هزار و 500 تومان و مرغ آماده به طبخ در خرده فروشی ها 18 هزار و 500 تومان است. وی برقراری تعادل میان عرضه و تقاضا را علت اصلی افت قیمت مرغ در بازار اعلام کرد و افزود: با توجه به شرایط کنونی عرضه و تقاضا، قیمت نوسان چشمگیری نخواهد داشت. ...
شوآف دستور برای کاهش قیمت اجاره بها/ اقداماتی که به داد مستاجران نمی رسند
سوداگری و افزایش قیمت ها حاضر به عرضه آنها نیستند. از آنجایی که موضوع مسکن در حیطه مالکیت خصوصی است و دولت ها دخل و تصرفی در آن ندارند تنظیم گری در این بازار اندکی مشکل بوده اما راه حل های قطعی برای کنترل این بازار تنظیم عرضه و تقاضا از محل وضع مالیات بر خانه است. سالها بود که راه اندازی سامانه املاک و اسکان یکی از وظایف قانونی وزارت مسکن، راه و شهرسازی بود اما به دلایل مختلف ...
چراغ سبز دولت و مجلس برای ساخت آپارتمان های 25 متری
کمیسیون عمران مجلس درباره طرح احداث خانه های 25 تا 40 متری گفته که در شرایط کنونی با توجه به بازار مسکن و مشکل کمبود عرضه در این حوزه، تولید مسکن از هر طریقی مثبت است، زیرا این مسئله، عرضه و تقاضا در بازار مسکن را به تعادل می رساند و در نهایت موجب کاهش قیمت مسکن می شود. صدیف بدری افزود: تولید مسکن 25 تا 40 متری می تواند در بهبود وضعیت بازار مسکن اثرگذار باشد، البته برخی کارشناسان اعلام می ...
مشکلات خودروسازان نظم اقتصادی کشور را به بازی گرفته است
سید نظام الدین موسوی عضو کمیسیون اصل 90 مجلس در گفت و گو با خانه ملت، درباره تاثیر اجرای طرح های پیش فروش خودرو، گفت: اجرای این طرح ها نه تنها نمی تواند موجب ساماندهی بازار شود، بلکه به آشوب آن نیز دامن می زند، براساس علم اقتصاد، عرضه و تقاضا، قیمت کالا در بازار را مشخص می کند بنابراین زمانیکه عرضه کاهش می یابد، گرانی دور از انتظار نیست. نماینده مردم تهران، ری، شمیرانات، اسلامشهر و ...
مسکن 25 متری برای حمایت از زوج های جوان!
سابق با عرضه مسکن مهر این بازار را کنترل کرد اما در دولت فعلی عرضه ای صورت نگرفت و وزرای مسکن این دولت معتقد بودند که باید برای رونق در بازار مسکن طرف عرضه را افزایش داد. دولت یازدهم و دوازدهم طرح مسکن اجتماعی را مطرح کرده که در عمل اقدام مثبتی از آن خارج نشد و بعدها تنها توانست طرح مسکن مهر دولت قبل را ادامه و تکمیل کند، در میانه سال 96 تلاطم بازار مسکن همزمان با بازارهای دیگر شروع شد ...
مشکل بازار خودرو فاصله قیمتی است
وی گفت: طرح های مختلف فروش با وجود افزایش کاذب تقاضا نمی توانند در بلند مدت اثرگذاری داشته باشند، بنابراین توصیه می شود سه راهکار را در بازار دنبال کنیم؛ نخست، افزایش نظارت بر بازار آزاد خودرو، دوم، فروش سختگیرانه خودرو و سوم نیز رشد تولید. عضو شورای رقابت تاکید کرد: در مقطع فعلی که قیمت خودرو با توجه به صعود نرخ ارز در حال افزایش است، تمام مجموعه های سیاست گذار خودرو باید کنار هم قرار گیرند تا بتوانند ضمن حل مشکلات این صنعت، زمینه ساز افزایش تولید شوند. بغزیان در مورد طرح های فروش خودروسازان نیز تاکید کرد: طرح های فروش خودرو توانست تا حدودی دست دلالان را از بازار خودرو کوتاه کند و حتی زمان ثبت نام در این طرح ها، شاهد ثبات و کاهش قیمت خودرو بودیم؛ با این حال همه می دانند چنین سیاستی در ...
افزایش 40 درصدی عوارض ساختمان بدترین تصمیم در بدترین زمان بود/ مردم در فشار اجاره های نجومیِ بی سابقه
تولید شده را به صورت آزمایشی وارد طرح مسکن استیجاری کند. دولت قاعدتا به صورت مستقیم وارد بحث ساخت و ساز مسکن استیجاری نمی شود، فقط در چند مورد خاص برای کاهش التهاب بازار به صورت روانی وارد می شود. در حقیقت دولت ناظر بخش خصوصی است و بخش خصوصی وارد میدان تولید مسکن می شود. هر چند عرضه واحد های استیجاری از سوی دولت در کوتاه مدت می تواند به ثبات بازار مسکن کمک کند، اما مهمترین موضوعی که حلال بخش مسکن ...
گارانتی 5 ساله بازار مس فلزات و معادن
مازاد گسترده تولید، در ماه مارس بر بازار حاکم شده بود. مساله ای که اکنون نیز در معرض بازار قرار دارد. تقاضا در بلند مدت صعودی به نظر می رسد مازومدار درباره تقاضای مس در آینده می گوید: با افزایش کاربرد روزمره وسایلی که در آنها از مس استفاده می شود و کاهش نرخ تولید معادن بازار مس در 5 سال آینده ممکن است مسیرهای مختلفی را طی کند. به این معنا که تقاضا در درازمدت افزایش می یابد. با ...
دلیل وضعیت فعلی مسکن عملکرد نامناسب دولت و وزارت راه و شهرسازی است
دیگری از جمله افزایش نقدینگی و اینکه بازار مسکن و زمین را مردم یک بازار امنی می دانند، باعث شده که تقاضا نسبت به عرضه پیشی بگیرد. عضو هیئت رئیسه مجلس شورای اسلامی در ارتباط با اقدامات دولت در راستای کنترل قیمت زمین و مسکن بیان کرد: دولت اخیرا یک حرکتی را در این راستا شروع کرده است اما این کاستی و کمبودی ها در این 7 سال گذشته با نوع عملکرد نامناسب دولت و به خصوص وزارت راه و شهرسازی سبب وضعیت ...
حل بحران مسکن با خانه های بندانگشتی!
طرح را در سناریوهای مختلف بررسی کرده است. با توجه به این که بیش از 50درصد قیمت تمام شده مسکن مربوط به زمین است، شهرداری تهران قرار است با تامین زمین، نقش تسهیل کننده را در این طرح ایفا کند. موافقان چه می گویند عضو کمیسیون عمران مجلس درباره این طرح گفته که در شرایط کنونی با توجه به بازار مسکن و مشکل کمبود عرضه در این حوزه، تولید مسکن از هر طریقی مثبت است، زیرا این مسئله، عرضه ...
زوج های جوان در اولویت دریافت مسکن 25 تا 40 متری!
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی دیارمیرزا صدیف بدری عضو کمیسیون عمران مجلس در گفت وگو با خانه ملت، با اشاره به برنامه ریزی شهرداری تهران برای تولید مسکن 25 تا 40 متری، گفت: اخیرا شهرداری تهران تفاهم نامه ای را با وزارت کشور منعقد کرده که بر اساس آن در پایتخت مساکن کوچک تولید خواهد شد. نماینده مردم اردبیل، نیر و نمین در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: در شرایط کنونی با توجه به بازار مسکن و ...
سنگ محک تقاضای واقعی
مورد تفکیک تقاضا عنوان شده که اساسا نمی توان تفکیکی میان تقاضاهای موجود در بازار قائل شد. همچنین تاکید شده که تقسیم تقاضا به تقاضای واقعی و غیر واقعی جایی در علم اقتصاد ندارد زیرا هر تقاضایی که در بازار ابراز می شود فارغ از اینکه قصد متقاضی آن، استفاده مستقیم از آن کالاست یا به دنبال این است که از سود خرید و فروش آن کالا استفاده کند، به عنوان تقاضای واقعی محسوب شده و باید طرف عرضه به تقاضای ارائه ...