خانه
تاثیر طرح اخذ مالیات از خانه های خالی بر اجاره بها بازار مسکن
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
از امروز؛ تمدید خودکار اجاره نامه ها با مصوبه افزایش 25درصدی اجاره بها
...، سیر سعودی قیمت مسکن افزایش قابل توجهی به خود گرفت و در همین راستا عده ای سرمایه های خود را صرف خرید واحد های مسکونی کردند و این پدیده به افزایش بیش از حد قیمت ها و اختلال در عرضه و تقاضا دامن زد. این کارشناس بازار مسکن بیان کرد: دولت نیز در راستای مقابله با این افراد اقدام به اجرای طرح اخذ مالیات از خانه های خالی کرد تا این افراد یا واحد های خالی خود را بفروشند یا اجاره دهند. ...
راه حل مشکل اجارهنشینی چیست؟ پیشنهاد تاسیس سازمانی برای اجاره داری در کشور
بازار است. در پرداخت ودیعه اجاره تلاش می شود تا خانوار های اجاره نشین کم درآمد و ساکن در واحد های مسکونی کوچک متراژ و پایین تر از الگوی مصرفی، ودیعه اجاره از سوی دولت دریافت کنند. اصلانی با تاکید بر اینکه راهکار های میان مدت دولت مانند طرح ملی مسکن و اخذ مالیات از خانه های خالی با راه اندازی سامانه املاک و اسکان راهکار های میان مدت است، افزوده بود: درخصوص تاثیراتی که راهکار های میان مدت و ...
سه چالش دریافت مالیات از خانه های خالی
دشواری بزرگ این طرح، نحوه شناسایی خانه های خالی از سکنه است. سرشماری نفوس و مسکن سال 95 نشان می دهد 2 میلیون و 600 هزار واحد مسکونی خالی از سکنه در کشور وجود دارد. این عدد در سال 1386 بالغ بر 600 هزار واحد بوده است. تقریبا 10سال بعد فقط در تهران 500 هزار واحد خالی از سکنه وجود داشته و در 5-4 سال گذشته قطعا با روند ساخت و ساز شهری کشور این واحدها بیشتر شده اند و شناسایی آنها کار سختی است. شاید این ...
پاسخ به چند ابهام درباره مالیات بر خانه های خالی
خواهد داشت. 2- عرضه در یکی دو سال اول طرح به پایان می رسد، آیا اخذ مالیات را در ادامه مثبت می دانید؟ یک موضوع در رابطه با اخذ مالیات بر خانه خالی عرضه بیشتر خانه ها و کاهش قیمت اجاره بها است؛ اما موضوع دیگری که اهمیت دارد؛ جلوگیری از رسم شدن احتکار در مسکن است؛ زیرا آمارها نشان میدهند تعداد خانه خالی از 600 هزار واحد در سال 85 به 2.6 میلیون در سال 95 رسیده است. در واقع اینطور ...
نوشدارویی برای درد کهنه مسکن
واحدهای مسکونی کوچک متراژ زندگی می کنند، جزو برنامه های کوتاه مدت دولت به منظور ساماندهی بازار اجاره تلقی می شود. طرح ملی مسکن و اخذ مالیات از خانه های خالی با راه اندازی سامانه املاک و اسکان نیز از راهکارهای میان مدت است که مالکان در تلاش هستند آن را دور بزنند. برخی گزارش های میدانی حاکی است، تعدادی از مشاوران املاک همسو با مالکان برای آن ها قرارداد اجاره صوری تنظیم می کنند؛ این قراردادها در سامانه ...
منابع وام ودیعه مسکن آماده شد
حمایت از مستأجران و طرح اقدام ملی است که به زودی بخشی از آن در ستاد ملی کرونا و در بخشی دیگر در ستاد اقتصادی دولت به تصویب می رسد. وی درباره وام ودیعه مستأجران نیز گفت: منابع این وام تهیه شده، اما رقم آن هنوز قطعی نیست. این تسهیلات به صورت ودیعه است و اقساط آن را مستأجر نمی دهد. شعار سال، با اندکی تلخیص و اضافات برگرفته از خبرگزاری مهر، تاریخ انتشار: 10 تیر 1399، کد خبر: 4962371،www.mehrnews. ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز سه شنبه 10 تیر 1399
اجباری شده است، طرح دعوی حقوقی به شدت کاهش یافته چرا که هیچ خانه ای به چند نفر فروخته یا رهن داده نشده است. تاثیر عدم ثبات در بازارهای ارز، سکه و طلا طی روزهای اخیر، به شکل قیمت گذاری هیجانی در بازار مسکن پایتخت نمود پیدا کرده است. هرچند ارتباط میان شرایط بازارهای موازی جاذب سرمایه موضوع جدیدی نیست و همواره وجود داشته است، اما از سال 97 به بعد، حساسیت بازار مسکن به وضعیت و تغییرات قیمتی ...
تعداد خانه های خالی در 10 سال اخیر 4 برابر شده است
شعار سال : در سال های اخیر رشد قیمت مسکن و اجاره بها در کشور بیش از توان مالی اغلب مردم بوده است و با درآمد های عموم جامعه همخوانی ندارد. یکی از دلایل این افزایش قیمت ها را در عدم عرضه مناسب مسکن باید جستجو کرد؛ طبق گزارش دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه شهرسازی در پاییز 1395، باید سالانه حداقل حدود 900 هزار واحد مسکونی در کشور ساخته شود تا تقاضای جدید به واسطه ازدواج جوانان و ... را پوشش ...
انتقاد فتاح از وضعیت بازار مسکن
به گزارش جماران؛ پرویز فتاح، رییس بنیاد مستضعفان، در صفحه توییتر خود نوشت: افزایش افسار گسیخته ودیعه و اجاره بهای مسکن، فشار کمرشکنی را بر مردم خصوصاً ضعفا وارد کرده است. واقعیت اوضاع را خوب بفهمیم. حرف، وعده و دستور فایده ندارد. فقط باید عمل کرد. همه ما مسئولیم. دیرنشود... اخبار مرتبط یک پیش بینی از بازار مسکن؛ اجاره ها کاهش می یابد تصمیمات دولت ...
تعیین سقف؛ راهکاری برای پیشگیری از رشد اجاره بهای مسکن
حاکم کردن ثبات بویژه در بازار اجاره مسکن بود. روز گذشته اما حسن روحانی در جلسه هیأت دولت، تصمیمات جدید دولت در موضوع مسکن را اعلام کرد. افزایش نرخ مسکن این بار به اندازه ای بالا رفته که آسیب هایی نظیر پشت بام خوابی، طرح ساخت مسکن 25 متری و ... را به همراه داشته است. به دنبال همین ماجرا روز گذشته حسن روحانی، رییس جمهوری از سقف اجاره بها برای واحد های مسکونی خبر داد. به گفته روحانی هر مالک ...
بخشی از خانه های خالی در دست بانک هاست/ باید مالیات بر خانه های خالی سریع تر اجرا شود
...، چون سابقه آن وجود دارد، نمی تواند بیشتر از 25درصد در شهر تهران میزان اجاره را افزایش دهد؛ خصوص اینکه الان اخذ کد رهیگیری اجباری است و متخلفات قابل شناسایی هستند؛ از سوی دیگر سازمان مالیاتی و سازمان ها نظارتی می تواند نسبت به تخلف مشاور املاک و یا مالکان خانه پیگیری انجام دهند و برخورد کنند. این فعال بازار مسکن با اشاره به اینکه کد رهگیری در قراردادهای خرید و فروش و اجاره اجباری شده ...
اجاره نشین ها روستانشین شدند / افزایش اقبال به حاشیه شهر
فلک می کشد، دلیل این وضعیت فقط تورم و انتظارات تورمی است که صاحب خانه ها از اوضاع اقتصادی کنونی متأثر شده اند و هیچ ارتباطی به افزایش قیمت خانه ندارد. وی با نشان دادن تابلو رهن و اجاره گفت: تمام قیمت ها نسبت به قبل 50 تا 60 درصد افزایش یافته است در این میان هستند افراد منصفی که افزایش قیمت را حتی از نرخ مصوب دولت هم کمتر اعمال کرده اند. وی ادامه داد: مردم توان پرداخت این ...
خودتان در خانه های 25 متری زندگی می کنید؟!
فرارو- اواخر آذر سال گذشته بود که معاون معماری و شهرسازی شهرداری تهران از طرح ساخت خانه های 25 تا 40 متری خبر داد. این طرح که سر و صدای زیادی به پا کرد و موافقان و مخالفانی داشت، اخیراً طبق یک تفاهم نامه به تایید شهرداری تهران و وزارت کشور رسیده که بر اساس آن در پایتخت واحد های کوچک تولید خواهد شد. به گزارش فرارو، مطابق طرح تفصیلی شهر تهران حداقل متراژ واحد های مسکونی در شهر تهران 35 ...
طرح 2 فوریتی مجلس برای ساماندهی بازار و قیمت مسکن
از آن باید به صورت پلکانی از مالکان مالیات دریافت شود به گونه ای که مثلا بعد از 5 سال، 50 درصد قیمت خانه از افراد مالیات اخذ شود تا داشتن خانه برای مالکان دیگر صرفه اقتصادی نداشته باشد و در نهایت فرد مجبور می شود آن را به چرخه خرید و فروش و یار اجاره، بازگرداند. یوسفی با بیان اینکه برای حل معضل مسکن و کاهش قیمت آن باید یک بسته ویژه برای تولید داشته باشیم و نظارت را تقویت و جلوی دلال ...
گزینه های جدید، بهانه افزایش اجاره بها
...، راه اندازی بنگاه های اجاره داری حرفه ای، اخذ مالیات از خانه های خالی برای تشویق مالکان به عرضه واحدها از جمله برنامه هایی است که در دو سال گذشته، سیاستگذاران از آنها برای ساماندهی بازار اجاره نام برده اند اما هیچ کدام از آنها هنوز اجرا نشده است. بر اساس آمار رسمی، گران ترین مناطق تهران برای اجاره نشینی، مناطق 1، 2، 3، 5 و 6 با متوسط قیمت اجاره هر متر 60 هزار تومان، است. ارزان ترین ...
سقف کاذب برای اجاره بها/ پالس مثبت برای افزایش کرایه خانه
برای ممنوعیت افزایش اجاره بها بیش از حد تعیین شده خود می شود. عامل دیگر افزایش بی ضابطه قیمت ها در بازار مسکن، نبود نظارت متمرکز بر معاملات مسکن و مالکیت املاک است. خبر راه اندازی سامانه املاک و اسکان در حالی در ماه اخیر منتشر شد که در 7 سال گذشته هیچ اقدامی برای راه اندازی این سامانه جهت رصد معاملات و مالکیت ها به منظور شناسایی خانه های خالی و همچنین معاملات سوداگرانه به عنوان ...
تعیین سقف؛ راهکاری برای پیشگیری از رشد اجاره بهای مسکن
با خرید تعداد بالایی خانه و عدم فروش یا اجاره آن، باعث آشفتگی و از بین رفتن تعادل در این بازار شده اند. فعالیت سوداگران موجب شده تا اقشار ضعیف جامعه سالیان سال در انتظار خرید یک خانه جهت مصرف خود باشند و به همین دلیل، سوداگران بدون تحمل هیچ ریسکی روز به روز ثروتمندتر شده و در مقابل عموم مردم از تهیه سرپناه متناسب با نیاز خود دورتر می شوند. با وجود شرایط دشوار تأمین خانه توسط اقشار ضعیف و متوسط، بیش ...
پشت بام خوابی واقعیت بازار مسکن کشور است
به گزارش ایسنا،فرشید پورحاجت اظهار کرد: اتفاقی که در رشد اجاره بهای مسکن در کشور رخ داده به دلیل آن است که در 10 سال اخیر، تولید مسکن کشور به شدت کاهش یافته است و از سویی صحبت های ضد و نقیض در حوزه اقتصاد مسکن نیز این وضعیت را بدتر از پیش کرده است.وی با اشاره به انتشار اخباری مبنی بر ایجاد پدیده پدیده "پشت بام خوابی" و اجاره پشت بام منازل برای شب خوابی از سوی کارگران و اقشار کم درآمد، افزود ...
سقف اجاره برسر مستاجران آوارمی شود/ سایت هایی که قیمت راغیر واقعی کردند/ افزایش بیش از 16 درصد بر اجاره ...
نکنند و اجاره با بیش از 16 تا 20 درصد افزایش خلاف قانون است. رضایی اظهار داشت: برخی از مشاورینی که در افزایش غیر متعارف اجاره بها دخیل هستند، شناسایی و واحد صنفی آنها پلمپ و پروانه فعالیت آنها نیز باطل می شود. وی افزود: چرا خانه ای که 10 سال پیش ساخته شده و الان قیمت آن خانه چندین برابر شده، مالک باید اجاره این خانه را دهها برابر کند. به گزارش مهر، افزایش ناگهانی و ...
هفته آینده مجلس تصمیم قاطعی برای حبل مشکلات مسکن خواهد گرفت/ مالیات از خانه های خالی باید اجرا شود
روز قدرت خریدشان کم می شود. با تأکید بر لزوم اخذ مالیات از خانه های خالی همچنین گفت: طی هفته های آینده مجلس تصمیم قاطعی برای حوزه مسکن خواهد گرفت؛ مالیات بر خانه های خالی نکته مهم و اصلی در جهت کنترل بازار اجاره بهاست و بر اساس قانون سازمان امور مالیاتی موظف است که این قانون را اجرا کند. انتهای پیام/ ...
مالیات گیری از خانه های خالی تابستان شروع می شود
برابر رقم ارزش اجاری ملک به عنوان مالیات دریافت می شود. وی تاکید کرد: طبق قانون افرادی که از سال 95 خانه شان خالی بوده است، مشمول مالیات با نرخ 1.5 برابر ارزش اجاری هستند. علیزاده با اشاره به معیار ارزش اجاره ملک، اظهار داشت: ارزش اجاره ملک آن چیزی است که بر اساس مکان ملک در بازار مسکن در حال حاضر وجود دارد بدیهی است که نرخ آن ملک در شهرهای کوچک و بزرگ و حتی محله ها متفاوت است ...
واکنش رسانه ها به تصمیمات عجیب دولت برای بازار مسکن/ از مدیریت دستوری اجاره ها تا 25 متری های مزخرف
...، نوشته است: دولت اساسا در بازار اجاره نه به عنوان عرضه کننده و نه به عنوان متقاضی نقش برجسته و مهمی ندارد. حتی در بازارهایی که دولت به عنوان عرضه کننده تقریبا انحصاری حضور داشته مانند بازار خودرو یا ارز، موفق نشده با دستور قیمت ها را کنترل کند. روزنامه آفتاب یزد نیز ضمن انتشار کاریکاتوری در این رابطه در صفحه نخست خود، به نقل از یکی از مشاوران املاک پایتخت نوشت: وقتی امروز خبر را شنیدم ...
تصمیمات مهم بازار اجاره اعلام شد/ برنامه ای برای ساخت واحد 25 متری نیست
... محمود زاده توضیح داد: تنها راه برای کنترل بازار مسکن افزایش تولید و ارائه پیشنهادات تشویقی و همچنین اخذ مالیات از خانه های خالی و عایدی مسکن است که از طریق آن می توانیم اقدامات لازم را برای کنترل بازار مسکن انجام دهیم. محمودزاده با اشاره به اینکه تحویل واحد های مسکن مهر و اجرایی شدن طرح اقدام ملی مسکن می تواند در این بازار موثر باشد، بیان کرد: مشکل اصلی در بازار مسکن آن است که ...
سعادتمند: مالیات بر خانه های خالی تاثیری بر بازار مسکن ندارد
تاثیری بر روی بازار مسکن ندارد. کارشناس مسائل اقتصادی عنوان کرد: در کل تهران 30 هزار واحد مسکونی قابل عرضه وجود دارد درحالی که باید 200 هزار واحد مسکونی قابل عرضه وجود داشته باشد. وی با اشاره به بحث عایدی سرمایه اظهار کرد: برای اخذ عایدی سرمایه باید ضریب تورم محاسبه شود و پیچیدگی هایی دارد که باید به طور دقیق محاسبه شود. سابقه پیشنهاد اخذ مالیات از خانه های خالی از ...
افزایش فایل رهن و اجاره در دفاتر املاک
تقاضا در بازار اجاره و تعدیل قیمت ها منجر خواهد شد. یک واسطه ملکی در منطقه 2 تهران روز شنبه از مراجعه مالک 4 واحد خالی در محله شهرآرای تهران برای به رهن گذاشتن آپارتمان خود بعد از چهار سال خبر داد. وی معتقد است اجرای مصوبه اخذ مالیات بر خانه های خالی تاثیر خود را در بازار اجاره به شکل افزایش فایل های رهن و اجاره گذاشته است. یک واسه ملکی در منطقه 5 تهران و محله ...
افزایش تردد مالکان به بنگاه ها
، خانه های خود را در معرض فروش یا اجاره قرار دهند مشمول پرداخت این مالیات نخواهند شد. همین موضوع سبب شده که برخی رسانه ها از افزایش تردد مالکان به منظور رهن و اجاره واحدهای خالی خود به بنگاه های املاک خبر دهند. در حالی که وزیر راه وشهرسازی در اظهاراتی تعداد خانه های خالی را دو میلیون واحد مسکونی اعلام کرده بود، برخی اطلاعات منتشر شده گویای این مطلب است که تعداد این واحدهای بلااستفاده به ...
حکایت حال ناخوش مسکن در اسدآباد
در فصل جابه جایی و خانه به دوشی مستأجران دغدغه کرایه و پیدا کردن خانه و سرپناهی برای زندگی در این بازار نجومی و گرانی مسکن و شرایط نامطلوب اقتصادی و رکود کاری خود قصه پرغصه دیگری شده که به قول برخی مستأجران با این اوضاع گرانی و تورم دیگر کجا و کدام منطقه، بالا و پایین شهر بودن و دوری و نزدیکی به محل کار و مدرسه فرزندان یا امکانات آسایشی برایشان فرق ندارد، تنها به دنبال سرپناهی برای زندگی هستند که اسباب اثاثیه هایشان در کوچه نماند و از عهده اجاره بهای آن برآیند و ...
پشت بام خوابی با وجود 500 هزار واحد خالی/ قوطی کبریت های 25 متری مزخرف نیست؟!
تاثیر وجود خانه های خالی بر افزایش اجاره نشینی در پایتخت پرداخته که بخش های مهم آن را در ادامه می خوانید. جالب آنکه مرکز پژوهش های مجلس اعلام کرد 34 درصد واحد های مسکونی کشور و 42 درصد خانوار های تهرانی اجاره نشین هستند. مرکز پژوهش های مجلس در پژوهشی در خصوص وضعیت اجاره نشینی در کشور در دوره پساکرونا با اشاره به وضعیت بسیار بد معیشتی بسیاری از مستأجران اعلام کرد: شیوع ویروس کرونا در دنیا ...
