چرا خرید مسکن به رویا تبدیل شد؟
سایر منابع:
سایر خبرها
اخذ مالیات بر عایدی سرمایه؛ ماجرا چیست؟
نکته مهم مورد توجه قرار نمی گیرد، در کشور هایی که این قانون اجرا می شود، آن ها دارای حداکثر تورم دو درصدی هستند وبعضا این نرخ نیز منفی است، برای همین مالیات بر عایدی سرمایه به واقع درآنجا کارکرد درستی دارد، اما در کشور ما که دارای تورم رسمی 40 درصدی است اگر بخواهند 40 درصد را بگیرند اجحاف در حق مردم است. این استاد دانشگاه یادآور شد: در واقع این دارایی فرد نیست که زیاد شده بلکه ارزش پول ...
تداوم ورود نقدینگی، عامل رشد بازار
مدیرعامل کارگزاری بانک دی معتقد است هدایت نقدینگی موجود در کشور به بورس سرنوشت این بازار را تعیین کرده و شاخص تورم زا نیست. فردین آقا بزرگی در گفتگو با سنا ، به شرایط فعلی اقتصاد اشاره کرد و گفت: با توجه به پول محور بودن اقتصاد کشورمان نمی توان بخش های متصل به یکدیگر را جدا سازی و تحلیل کرد اما تجربه نشان داده هدایت نقدینگی به بازارها رکود یا صعود آنها را تعیین می کند. وی ...
بورس فرو می ریزد/ مردم عامل تورم هستند
به گزارش ، بالارفتن بی حدوحصر نرخ ارز و طلا بسیاری از مردم را نگران آینده کشور کرده است زیرا به میزانی که ارز در کشور گران می شود، ارزش پول داخلی پایین می آید و متعاقب آن قدرت خرید مردم هم کاهش پیدا می کند. اما چه عللی در به وجود آمدن چنین فضایی در عرصه اقتصادی کشور مؤثرند و دولت برای سامان دادن به شرایطی کنونی چه اقداماتی می تواند انجام دهد؟ محمود جامساز، تحلیلگر مسائل اقتصادی باور دارد که دلیل اصلی بالارفتن نرخ ارز کاهش ارزش پول ملی است. او درباره این موضوع به نامه نیوز گفت: ...
دولت بحران ساز روحانی
با توجه به بزرگ بودن اندازه دولت در اقتصاد ایران، هم باید اختیار درآمدهای نفتی را از دولت گرفت و هم کنترل و مدیریت پول را. در صورتی که دولت کنترل پول را در اختیار داشته باشد هر زمان که اراده کند می تواند عده ای را فقیر و عده ای را ثروتمند کند. در عین حال زمانی که درآمدهای نفتی در اختیار دولت باشد، عرضه ارز نیز توسط دولت صورت می گیرد. بنابراین بازاری که در آن عرضه و تقاضا بتوانند نقش آفرینی کنند و به تعادل برسند در اقتصاد ایران وجود ندارد. در چنین شرایطی، دولت با توجه به شرایط و مقتضیات ارزی اش، نیاز خود ...
جهش بورس و الزامات حفظ سرمایه مردم
کسری بودجه سالانه کشور، محقق نشدن بخش درآمدی آن و البته عملکرد خارج از برنامه دولت ها را نشان می دهد. از طرف دیگر این کسری های بودجه عاملی برای برداشت از حساب ذخیره ارزی و تبدیل دلار به ریال می شود که معنای آن رشد نقدینگی و تورم خواهد بود. از دیگر سو می توان تورم را جنبه اجتناب ناپذیر رشد نرخ ارز دانست. در شرایطی که افزایش نرخ دلار ادامه داشته باشد، واردات هم گران تر می شود؛ بنابراین ...
سیر نزولی تورم در استان
، رشد کمتری تجربه کرده است. او در ادامه به نرخ تورم سالیانه استان نیز اشاره کرد و گفت: در تورم سالیانه همچنان ایلام وضعیت خوبی ندارد اما در مجموع روند روبه کاهشی در این شاخص نسبت به گذشته داشته ایم بطوریکه استان ایلام با نرخ 33 درصد تورم سالیانه 2.8 درصد نسبت به گذشته کاهش داشته این در حالی است که میانگین نرخ تورم سالیانه کشور در خرداد ماه تنها 0.2 درصد کاهش یافته است. سلیمانی ...
تورم، حباب یا واقعیت؟
ترین های دیگر، درد این بیماری را از یادمان برد. هر چند برخلاف تمامی ادعاهای، مالکان بالاترین آرای مردم، این افزایش قیمت ها بسیار واقعی هستند و می بایست این افزایش قیمت ها و برهم خوردن نقاط تعادل در تمامی بخش های اقتصادی مخصوصا نرخ برابری ارز، قیمت سکه و طلا و در نهایت قیمت سرپناه مردم و ... زودتر خود را نشان می داد. چگونه است که میزان نقدینگی در یک کشور از 650 هزار میلیارد تومان ...
آیا بازار بورس و ساختار اقتصادی ایران و ونزوئلا شبیه هم هستند؟+جدول
گفته می شود که نرخ تورم ماهانه از 50 درصد فراتر رود. بر اساس آخرین آمار اعلام شده نرخ تورم نقطه ای (درصد تغییر شاخص قیمت نسبت به ماه مشابه سال قبل) 5/ 22 درصد است. نقدینگی نیز تا پایان سال 98 نرخ رشدی معادل 3/ 31 درصد را ثبت کرده است. در این شرایط دلار نیز افسارگسیخته مرزهای جدیدی را فتح می کند و از ابتدای سال تاکنون رشد 69 درصدی را تجربه کرده است. برای مقایسه متغیرهای مورد نظر بین ایران و ونزوئلا ...
دزدان رؤیای بچه ها !
رونق مبادلات تجاری و ثبات در بازارهای پولی و مالی خواهیم شد؟ باید منتظر بمانیم و ببینیم وعده رئیس جمهور تحقق می یابد؟! نرخ برابری ریال با دلار طی 40 سال گذشته نشان می دهد که ضعیف ترین دولت ها در این زمینه، دولت یازدهم و دوازدهم بوده است. گیف GIF روسای جمهور و دلار را در کانال تلگرامی من ببینید 3- مجلسیان پر شروشور نه خطابه های آتشین و درشت گویی، نه نشان دادن رگ گردن و ...
چند نکته درباره اوضاع و احوال تورمی
تئوری کار سختی نیست کافی است رشد پایه پولی و نقدینگی کنترل شود، یا از ارزش ریال برابر طلا محافظت شود. اما در این صورت کسری بودجه دولت چطور جبران شود و هزینه های دولت از چه محلی تامین شود؟ این موضوع است که مساله را غامض و پیچیده می کند. عمدتا راه حل انتشار اوراق را پیشنهاد می دهند. در این پست گفتیم که انتشار اوراق بدهی، شاید جلوی شتاب تورم را بگیرد اما لزوما مساله تورم را حل نمی کند. ...
جدول بازدهی بورس های جهان؛ زیمبابوه، ایران و ونزوئلا در صدر!
. نقدینگی نیز تا پایان سال 98 نرخ رشدی معادل 3/ 31 درصد را ثبت کرده است. در این شرایط دلار نیز افسارگسیخته مرزهای جدیدی را فتح می کند و از ابتدای سال تاکنون رشد 69 درصدی را تجربه کرده است. برای مقایسه متغیرهای مورد نظر بین ایران و ونزوئلا، نوسان شاخص کل بورس تهران از ابتدای سال 2020 میلادی مورد بررسی قرار گرفت و رشد 365 درصدی را در این بازه زمانی نشان داد. در این شرایط با تعدیل اثر تورم بر شاخص کل ...
یک اقتصاددان مدعی شد: باید بین حمایت از تولید و تورم یکی را انتخاب کرد
. از آنجایی که دولت این امکانات را نداشته و از زمان خروج آمریکا از برجام با کسری بودجه مواجه است، جمع بندی ها این شده که کمک ها با وجود اینکه می تواند تبعات تورمی داشته باشد، به تولیدکننده ها صورت بگیرد. این کارشناس اقتصادی با اشاره به اینکه تولید در ذهنیت مسئولان اهمیت بالایی دارد، تاکید کرد: بانک مرکزی به کمک تولید آمده و در این فاصله شاید افزایش نرخ رشد نقدینگی و تورم را داشته باشیم ...
طغیان بازاری بر بستر تورم ساختاری
. بنابراین بهتر است تا سوال را به گونه ای دیگر مطرح کنیم و آن این که در ایران تنها نرخ ارز نیست که روند صعودی داشته بلکه نرخ سایر کالاها هم روند صعودی داشته است. مثلاً بازار مسکن و خودرو و ... همگی شامل این روند صعودی هستند. ما با وضعیتی روبرو هستیم که در طول این 40 سال متورم بوده و تنها 2 سال تورم زیر 10 درصد را تجربه کرده که به نوعی استثنا و تحت شرایط خاص رخ داده است. ما با یک تورم ...
یرای جهش تولید پیش از همه باید سیستم بانکی را اصلاح کرد
اتفاقی است که در طول این یکصد سال گذشته رخ داده و حداقل از زمان قاجار تاکنون ما شاهد چنین وضعیتی هستیم. بنابراین شدیدا حامی سرمایه داران تولیدکننده و در تمام بخش های مولد هستیم؛ ولی شدیدا مخالف خام فروشی، مخالف واردات و به خصوص واردات کالاهای لوکس و مصرفی کردن جامعه هستیم که این یک خطر بسیار بزرگ برای جامعه است که از قدیم الایام اینطور بوده است. در زمانی که مردم در این مملکت نان نداشتند بخورند، شکلات ...
تورم شدید تبعات رشد 30 درصدی پایه پولی است / رئیس بانک مرکزی شعار می دهد
یک کارشناس اقتصادی در گفتگو با خبرنگار خبرگزاری موج با اشاره به شرایط رکود تورمی که در اقتصاد کشور بروز کرده است گفت: پایه پولی کشور در سه ماهه اخیر 30 درصد افزایش پیدا کرده که تبعاتی جز تورم نخواهد داشت و این روند باعث شده ایران بدترین سال را از زمان جنگ جهانی دوم تاکنون پیش رو داشته باشد. فرید زاوه با تاکید بر اینکه پایه پولی کشور در سه ماهه اخیر 30 درصد افزایش پیدا کرده است، افزود ...
اگر روحانی رأی نیاورد تورم و رکود گریبانگیر اقتصاد می شود!
برابر شده بود در این دولت هفت برابر شد؛ حتی رکورد بالاترین نرخ تورم دولت قبل هم (39 درصد) با ثبت تورم 41 درصد در سال 98 شکسته شد؛ رشد اقتصادی برای دو سال پیاپی منفی شد. الان وقت پاسخگویی است در بخشی از نامه 163استاد اقتصاد ادعا شده بود که مردم با انتخاب روحانی از جامعه کودک واره به جامعه بالغ می رسند! حالا سه سال از انتخاب دولتی که توصیه این کارشناسان بود گذشته و کارنامه آن هم پیش چشم ...
نرخ بیکاری در شهرستان هشترود بیش از 24 درصد است
توسط دولت در هشترود انجام گرفته می توان به آبرسانی به 18 روستا با اعتبار 12 میلیارد تومان، گاز رسانی به 92 درصد از روستاها، احداث و تجهیز درمانگاه تامین اجتماعی با 22 میلیارد تومان اعتبار، احداث شبکه فاضلاب مدرن شهری با اعتبار 15 میلیارد تومان، احداث تسویه خانه دوم بخش نظرکهریز با چهار میلیارد تومان اعتبار، ایجاد پست برق 63 کیلو وات با اعتبار 15 میلیارد تومان، شروع پروژه های عمرانی مختلف در 28 روستا ...
ایران بعد از زیمبابوه دومین کشور جهان با بیشترین بازدهی در بورس است
مشابه سال قبل) 5/ 22 درصد است. نقدینگی نیز تا پایان سال 98 نرخ رشدی معادل 3/ 31 درصد را ثبت کرده است. در این شرایط دلار نیز افسارگسیخته مرزهای جدیدی را فتح می کند و از ابتدای سال تاکنون رشد 69 درصدی را تجربه کرده است. برای مقایسه متغیرهای مورد نظر بین ایران و ونزوئلا، نوسان شاخص کل بورس تهران از ابتدای سال 2020 میلادی مورد بررسی قرار گرفت و رشد 365 درصدی را در این بازه زمانی نشان داد. در این شرایط با ...
عبده تبریزی معرفی کرد؛ متهم اصلی افزایش قیمت ها و تضعیف پول ملی
با اشاره با هدفگذاری تورمی 24 درصدی بانک مرکزی گفت: در گذشته یک سیاست پولی جامعی را به اجرا در نیامده است. دکتر همتی، رییس کل بانک مرکزی قبول کرده پایه پولی به دلیل کسری بودجه دولت بالا خواهد رفت و کنترل را بر نقدینگی و کنترل شبه پول متمرکز کرده است؛ درنتیجه هدفگذاری بر نرخ تورم 22 مثبت، منفی گذاشته شد و عملیات بازار باز را انجام داده و سقف و کف را 13 و 23 تعیین کردند. سیاست فعلی بانک ...
چرا خرید مسکن به رویا تبدیل شد؟
این کارشناس مسکن با اشاره به روند درآمدی مردم تاکید کرد: درآمدهای مردم همگام با تورم عمومی و مسکن افزایش نداشته و در یک دهه اخیر نه تنها افزایش را شاهد نبودیم بلکه کاهش قدرت خرید مردم محسوس بوده است. این کاهش قدرت اخیر از دیگر عوامل کاهش توانایی مردم در تامین مسکن مورد نیاز خود بوده است. به همین اعتبار باید درآمدهای مردم بهبود یابند.وی با اشاره به محدودیت زمین در کشور تصریح کرد: ما در ایران دچار کمبود زمین هستیم و بخش ها ...
7 راهکار ضد نوسان
عوامل بسیاری می توانند بر نرخ ارز تاثیر بگذارند. عوامل اقتصادی مانند سیاست های پولی و مالی، نرخ بهره، نرخ رشد، نرخ تورم نسبی، رقابت پذیری تولیدات کشور در بازارهای جهانی، وضعیت بازارهای جایگزین، میزان بدهی ملی، قدرت ارزهای خارجی، وضعیت واردات و صادرات و به طور کلی تراز پرداخت ها از جمله مهم ترین عوامل اقتصادی تاثیرگذار بر بازار ارز هستند. البته، نرخ ارز نیز متقابلا می تواند بر تمامی این موارد تاثیر بگذارد. علاوه بر این عوامل اقتصادی، عوامل و ریسک های سیاسی و حتی حوادث طبیعی نیز می توانند بر نرخ ارز تاثیر بگذارند. اما سوال مهم در شیوه تاثیرگذاری این عوامل است، یعنی تغییر در هر یک از عوامل فوق چگونه قیمت ارز را متاثر می کند ؟ به طور خلاصه می توان گفت که قیمت ارز در بازار توسط عرضه و تقاضای ارز تعیین می شود، و هر یک از عوامل فوق می توانند بر عرضه و تقاضای ارز ...
با فیلترشکن ببینید 99/04/17
اوضاع جیب مردم پیچیده تر از الان... سخنگو جان اون که دیگه برای مرحله بعده! بزارید غول آخر هم ی چیزی برای ارائه داشته باشه ای بابا، حاج اقا اینم که شد سیاست دولت قبل چرا همه چیز داره تکرار میشه مجدد کارجدید چی دارید خب داریم می ریم به سمت کشف سلطان جدید بعدش هم احتمالا افزایش نرخ بیت کوین من نمی گمآ تجربه سکه و دلار و .... میگن ...
کسری بودجه با حذف امتیاز به رانت خواران درست می شود
برابری را تجربه کرده است. حتی اگر این موضوع را فاکتور بگیریم، دولت فعلی 14 میلیارد دلار به واردات کالاهای اساسی تخصیص می دهد که حدود پنج برابر ارز تخصیصی دهه 60 است؛ در حالی که جمعیت تنها دو برابر رشد داشته است. حتی اگر مابه التفاوت قیمت ها را در نظر بگیریم، امروز نیازهای ضروری مردم حداقل باید سهل تر از دهه 60 به دستشان برسد. سیاست های ارزی که امروز دولت به اجرا گذاشته را چطور ارزیابی می ...
هراسان سازی مردم یا نیلی هراسی؟
مرکزی به ترتیب مثبت 22 و 30 واحد-درصد و در دوره 1395 تا 1399 به ترتیب منفی 10 و مثبت 4 واحد-درصد تغییر کرده است. در دوره حضور مسعود نیلی در دولت بالاترین میزان تاریخی رشد نقدینگی نسبت به تولید ناخالص تجربه شده است. پروژه کلید خورده این است که با هراساندن بخشی از مردم که سرمایه ای دارند، آنها را (با فروش دارایی، استفاده از اندوخته خود یا ...) به سمت خرید اوراق سهام به چند برابر واقعی ...
تورم مثل اسب مسابقه می تازد/ دژپسند معتقد به تورم حداکثر15 درصدی بود!
جامعه خواهد شد. *دولت و نماینده کارگری در جلسات شورای عالی کار افزایش 15 تا 19 درصدی حقوق کارگران را مطرح می کردند و استدلال آنها این بود که افزایش بیشتر حقوق کارگران منجر به رشد نرخ تورم می شود. حداقل حقوق کارگران برای سال جاری از نرخ تورم اعلامی بانک مرکزی و مرکز آمار نیز کمتر اعلام شد اما این روزها نرخ تورم جهش افسار گسیخته ای را تجربه می کند. با توجه به این شرایط آیا می توان گفت حقوق ...
مجید شاکری: تصویر روحانی از آینده ایران سال 95 به پایان رسید
اسلامی ایران دست کم در حوزه اقتصاد هستند. به خاطر اینکه نرخ های اساسی اقتصاد را آنها تعیین می کنند، نرخ پول و نرخ انرژی و درباره ایران به خاطر دسترسی بالای دولت به زمین، می توان به نرخ زمین را هم اشاره کرد و در این زمره قرار داد. - مگر حکمرانی چه چیزی جز بازی کردن با این نرخ ها و ساختن تصویری برای عرضه دارایی سرمایه ای در اقتصاد دارد؟ اشتباهات روحانی و وقایع رخ داده در دولت دوم او تماما در ...
آخرین وضعیت بازار مسکن 99/04/18
...، رشد لجام گسیخته نرخ ارز، طلا و سکه و جهش های پی در پی شاخص بورس بسیاری از سوداگران و شهروندان را بر آن داشته تا فعلا بی خیال بازار مسکن شوند و ارزش نقدینگی خود را در بازارهای موازی حفظ کنند. سوداگران شاید برای مسکن نقشه ای بلندمدت تر طراحی کرده اند. زیرا در کمبود تولید این بازار خواه ناخواه محکوم به افزایش گرانی و تطبیق خود با تورم و روند حرکتی سایر بازارهاست. گسترش/ ...
آینده مَسکن برای جوانان تماشایی است!
املاک در شهرکرد در گفت و گو با خبرنگار خبرگزاری علم و فناوری از احتمال رکود در بازار مسکن در سال جاری خبر داد و گفت: افزایش نرخ مسکن در سال گذشته بسیار بالابوده و به80درصد هم رسید . افراخته نبود زمین مسکونی را بزرگترین مشکل استان دانست و گفت: توان خرید را از همه گرفته شده و دیگر جوانان ما نمی توانند امیدی به خانه دار شدن خود داشته باشند . وی وضعیت نابسمان مصالح ساختمانی را عامل ...
حذف بودجه خودکفایی گندم از ضعف سیاستگذاری تا تهدید امنیت غذایی
رقمی به این طرح مهم تولیدی که امنیت غذایی شدیداً به آن وابسته است اختصاص می یابد که در صورت مقایسه با 17 سال قبل و لحاظ نرخ تورم سنواتی با شرایط موجود، ردیف اعتباری اجرای این طرح می بایست حداقل 500 میلیارد تومان باشد . همچنین دولت طی سال های اخیر علیرغم بالا رفتن نرخ تورم و هزینه های تولید و ماشین آلات در بخش کشاورزی همواره قیمت خرید تضمینی گندم را تحت فشار و ماه ها بعد از شروع سال ...