خانه
چرا خرید مسکن به رویا تبدیل شد؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
جهش بورس و الزامات حفظ سرمایه مردم
کسری بودجه سالانه کشور، محقق نشدن بخش درآمدی آن و البته عملکرد خارج از برنامه دولت ها را نشان می دهد. از طرف دیگر این کسری های بودجه عاملی برای برداشت از حساب ذخیره ارزی و تبدیل دلار به ریال می شود که معنای آن رشد نقدینگی و تورم خواهد بود. از دیگر سو می توان تورم را جنبه اجتناب ناپذیر رشد نرخ ارز دانست. در شرایطی که افزایش نرخ دلار ادامه داشته باشد، واردات هم گران تر می شود؛ بنابراین ...
موج های هولناک بازار ارز
بازار ارز یک بار دیگر در معرض موج های سنگین هولناک قرار گرفته است. نرخ دلار از حدود 1000 تومان در ابتدای سال 1390 به بیش از 22000 تومان افزایش یافته است. در دو دهه 1370 و 1380 هم میزان افزایش نرخ دلار در این حد نبود و هم اینکه به دلیل شرایط به نسبت باثبات همراه با درآمدهای ارزی نفتی قابل توجه و در نتیجه رشد اقتصادی در حد 5 درصد در سال، چندان ترسناک جلوه نمی کرد. 22 برابر شدن نرخ ارز در این سال ها ...
بهمن آرمان: سیاست های اقتصادی دولت به هیچ وجه پاسخگوی نیازهای مردم نیست/ دولت در رابطه با مسکن همیشه ...
گوناگونی است. رشد منفی اقتصادی، افزایش بیکاری و در عین حال وجود تحریم ها و تنش در روابط بین المللی از جمله عواملی است که طبیعتا روی اقتصاد کشور تأثیر می گذارد و بدون شک اقتصاد کشور هم روی معیشت مردم تأثیر دارد. یعنی ما الآن داریم مشاهده می کنیم که به علت عدم سرمایه گذاری های کافی در طول دهه های گذشته در دولت های گوناگون، اقلام اساسی مورد نیاز کشور از طریق واردات تأمین می شود. خود این ...
ایران بعد از زیمبابوه دومین کشور جهان با بیشترین بازدهی در بورس است
ونزوئلا حدود 50 درصد است. ارزش دلار در برابر پول ملی ونزوئلا از ابتدای سال جاری میلادی تاکنون 5/ 345 درصد رشد کرده است که از دلایل اصلی این کاهش ارزش پول ملی، تزریق افسار گسیخته نقدینگی به بازار است. البته از میزان نقدینگی تزریق شده به بازار نیز آمار قابل استنادی در دسترس نیست. در این شرایط شاخص بورس کاراکاس، به عنوان اصلی ترین بازار مالی ونزوئلا سال جاری میلادی را با عدد 90 هزار و 224 آغاز کرد و تا روز 7 ژوئن 270 درصد رشد داشته است و اکنون عدد شاخص روی 333 هزار و 877 قرار دارد. اما با توجه به تورم بالا در این کشور، نرخ تعدیل شده شاخص بورس کاراکاس در سال 2020 به منفی 4/ 7 درصد می رسد. ...
افزایش 77.5 درصدی معاملات مسکن در خرداد 99
شامل می شود. اخبار اقتصادی - محمد اسلامی با بیان اینکه مقایسه منحنی های رشد نرخ ارز، تورم، طلا، قیمت هر مترمربع مسکن و اجاره بها از دهه 70 تاکنون، حاکی از هم پایی و هم پیوندی این مولفه ها با یکدیگر است، افزود: نکته حائز اهمیت در بخش مسکن را به کارگیری برنامه ای پایدار توسط دولت برای کمک به صاحب خانه شدن مردم است. وی تصریح کرد: پایش معاملات بخش مسکن، کاهش 70 درصدی را نسبت به ...
یک اقتصاددان مدعی شد: باید بین حمایت از تولید و تورم یکی را انتخاب کرد
چه باید باشد. در کشورهای دیگر می توان گفت در اثر تجربه و توجه به دستاوردهای علم اقتصاد، اولویت اول بانک مرکزی مهار تورم است، چون این بانک نمی تواند کمک خیلی زیادی به تولید داشته باشد. وی افزود: اگر بخواهید با منابع پولی به تولید کمک کنید هزینه این اقدام در بخش تورم خود را نشان خواهد داد. جمع بندی در کشورهای دیگر این است که اولویت بانک مرکزی باید کنترل تورم باشد و از آنجایی که فهمیده اند ...
محمود جامساز: بی تردید حباب بورس می شکند/ بالارفتن نرخ ارز ارتباط معکوسی با کاهش پول ملی دارد/ مردم کاری ...
پایگاه خبری تحلیلی نامه نیوز (namehnews.com) : گروه سیاست نامه نیوز: بالارفتن بی حدوحصر نرخ ارز و طلا بسیاری از مردم را نگران آینده اقتصادی کشور کرده است زیرا به میزانی که ارز در کشور گران می شود، ارزش پول داخلی پایین می آید و متعاقب آن قدرت خرید مردم هم کاهش پیدا می کند. اما چه عللی در به وجود آمدن چنین فضایی در عرصه اقتصادی کشور مؤثرند و دولت برای سامان دادن به شرایطی کنونی چه اقداماتی می تواند انجام دهد؟ محمود جامساز، تحلیلگر مسائل اقتصادی باور دارد که دلیل ...
دولت بدترین راه را برای جبران کسری بودجه انتخاب کرد
اقتصاد مقاومتی افزایش قدرت مقاومت مردم است که متأسفانه از سال 97 بارها به دولت و مجلس این تذکر داده شده است اما گوش نکرده اند. پیله فروش همچنین در پاسخ به این سؤال که آیا رشد جهشی بورس تأثیری در رشد قیمت ارز و مسکن دارد؟ و ارتباط این سه بخش با یکدیگر چگونه است؟ گفت: در این باره فعلا اظهار نظر نمی کنم. ...
اونس طلا در قله 104 ماهه
.... در حقیقت نقطه اوج بحران تورم در انتهای دهه 70، ماه پایانی سال 1979 بود، که در آن تورم به حدود 13 درصد رسیده بود. این نرخ یکی از بالاترین نرخ های تورمی بود که آمریکا تا آن تاریخ تجربه کرده بود. در نهایت و پس از آن سال ها، طلا برای سال های متمادی در قیمت های پایین تر از سال 1980 معامله شد. طلا بیش از دو دهه پس از سال 1979 و 1980، هیچ گاه به قیمت آغاز دهه 80 نرسید. در آگوست سال 2011 ...
جهش تولید در اقتصاد رفاقتی و سلطه بانکی ممکن نیست/ خطر بزرگ دستکاری در انتظارات مردم!
. * الان ما در بخش های مختلف اقتصاد شاهد برخی رفتارهای سفته بازانه هستیم. به عنوان مثال هجوم برای خرید خودروهایی هستیم که بعضا برخی از آنها به بی کیفتی شهره هستند یا با توجه به افزایش نرخ ارز و تجربه ای که بوده، یعنی صعودو سقوط و بازدهی برای برخی افراد که وجود دارداما باز با هجوم برای خرید ارز و سکه رو به رو هستیم؛ آیا با این رفتار ها، حکمران می تواند برای پیشبرد امور مشارکت موثر داشته باشد ...
آیا بازار بورس و ساختار اقتصادی ایران و ونزوئلا شبیه هم هستند؟+جدول
گفته می شود که نرخ تورم ماهانه از 50 درصد فراتر رود. بر اساس آخرین آمار اعلام شده نرخ تورم نقطه ای (درصد تغییر شاخص قیمت نسبت به ماه مشابه سال قبل) 5/ 22 درصد است. نقدینگی نیز تا پایان سال 98 نرخ رشدی معادل 3/ 31 درصد را ثبت کرده است. در این شرایط دلار نیز افسارگسیخته مرزهای جدیدی را فتح می کند و از ابتدای سال تاکنون رشد 69 درصدی را تجربه کرده است. برای مقایسه متغیرهای مورد نظر بین ایران و ونزوئلا ...
طغیان بازاری بر بستر تورم ساختاری
. بنابراین بهتر است تا سوال را به گونه ای دیگر مطرح کنیم و آن این که در ایران تنها نرخ ارز نیست که روند صعودی داشته بلکه نرخ سایر کالاها هم روند صعودی داشته است. مثلاً بازار مسکن و خودرو و ... همگی شامل این روند صعودی هستند. ما با وضعیتی روبرو هستیم که در طول این 40 سال متورم بوده و تنها 2 سال تورم زیر 10 درصد را تجربه کرده که به نوعی استثنا و تحت شرایط خاص رخ داده است. ما با یک تورم ...
چند نکته درباره اوضاع و احوال تورمی
، سکه حدود 40 درصد رشد قیمت داشته، یعنی خیلی بیشتر از هدفگذاری تورم یکساله بانک! این برای اعتبار بانک مرکزی اصلا خوب نیست. در تئوری اقتصادی بحث می شود که اعتبار و مقبولیت بانک مرکزی از هر ابزار و سیاست دیگری مهم تر است. در این پست گفته شد که با یک تخمین سرانگشتی، با این رشد پایه پولی در بهار امسال، یک تورم 60درصدی را پیش رو داریم مگر این که خدا خودش رحم کند. کنترل تورم به لحاظ ...
کسری بودجه با حذف امتیاز به رانت خواران درست می شود
برابری را تجربه کرده است. حتی اگر این موضوع را فاکتور بگیریم، دولت فعلی 14 میلیارد دلار به واردات کالاهای اساسی تخصیص می دهد که حدود پنج برابر ارز تخصیصی دهه 60 است؛ در حالی که جمعیت تنها دو برابر رشد داشته است. حتی اگر مابه التفاوت قیمت ها را در نظر بگیریم، امروز نیازهای ضروری مردم حداقل باید سهل تر از دهه 60 به دستشان برسد. سیاست های ارزی که امروز دولت به اجرا گذاشته را چطور ارزیابی می ...
دولت بحران ساز روحانی
با توجه به بزرگ بودن اندازه دولت در اقتصاد ایران، هم باید اختیار درآمدهای نفتی را از دولت گرفت و هم کنترل و مدیریت پول را. در صورتی که دولت کنترل پول را در اختیار داشته باشد هر زمان که اراده کند می تواند عده ای را فقیر و عده ای را ثروتمند کند. در عین حال زمانی که درآمدهای نفتی در اختیار دولت باشد، عرضه ارز نیز توسط دولت صورت می گیرد. بنابراین بازاری که در آن عرضه و تقاضا بتوانند نقش آفرینی کنند و ...
اخذ مالیات بر عایدی سرمایه؛ ماجرا چیست؟
نکته مهم مورد توجه قرار نمی گیرد، در کشور هایی که این قانون اجرا می شود، آن ها دارای حداکثر تورم دو درصدی هستند وبعضا این نرخ نیز منفی است، برای همین مالیات بر عایدی سرمایه به واقع درآنجا کارکرد درستی دارد، اما در کشور ما که دارای تورم رسمی 40 درصدی است اگر بخواهند 40 درصد را بگیرند اجحاف در حق مردم است. این استاد دانشگاه یادآور شد: در واقع این دارایی فرد نیست که زیاد شده بلکه ارزش پول ...
تداوم ورود نقدینگی، عامل رشد بازار
مدیرعامل کارگزاری بانک دی معتقد است هدایت نقدینگی موجود در کشور به بورس سرنوشت این بازار را تعیین کرده و شاخص تورم زا نیست. فردین آقا بزرگی در گفتگو با سنا ، به شرایط فعلی اقتصاد اشاره کرد و گفت: با توجه به پول محور بودن اقتصاد کشورمان نمی توان بخش های متصل به یکدیگر را جدا سازی و تحلیل کرد اما تجربه نشان داده هدایت نقدینگی به بازارها رکود یا صعود آنها را تعیین می کند. وی ...
جدول بازدهی بورس های جهان؛ زیمبابوه، ایران و ونزوئلا در صدر!
رشد قیمت سهام هشدار می دهند. در اینکه تورم بالا و رو به افزایش است جای بحث وجود ندارد؛ اما در مورد اینکه اقتصاد ایران در حال حاضر دچار ابرتورم است یا به زودی وارد ابرتورم می شود، بسیار جای بحث وجود دارد. به طور معمول، ابرتورم به شرایطی گفته می شود که نرخ تورم ماهانه از 50 درصد فراتر رود. بر اساس آخرین آمار اعلام شده نرخ تورم نقطه ای (درصد تغییر شاخص قیمت نسبت به ماه مشابه سال قبل) 5/ 22 درصد است ...
واکاوی چرایی کاهش نرخ رشد جمعیت در ایران
فراغ خاطر برای افزایش نرخ موالید داشت. اگر ازدواج و تشکیل خانواده بخش مهمی از اصالت های اعتقادی مردم است که است، و یکی از ارکان اعتقادی ما مسلمانان به شمار می رود، این مقوله زمانی انجام می شود که یک پای مساله معاش و تامین نیازهای خانوار نلنگد، به طور طبیعی در بحران اقتصادی و تورم روزانه مقوله ازدواج به حاشیه می رود، لذا انتظار می رود دولت و مسئولین برای حل این مسئله به دور از هر گونه ...
چرا خرید مسکن به رویا تبدیل شد؟
این کارشناس مسکن با اشاره به روند درآمدی مردم تاکید کرد: درآمدهای مردم همگام با تورم عمومی و مسکن افزایش نداشته و در یک دهه اخیر نه تنها افزایش را شاهد نبودیم بلکه کاهش قدرت خرید مردم محسوس بوده است. این کاهش قدرت اخیر از دیگر عوامل کاهش توانایی مردم در تامین مسکن مورد نیاز خود بوده است. به همین اعتبار باید درآمدهای مردم بهبود یابند.وی با اشاره به محدودیت زمین در کشور تصریح کرد: ما در ایران دچار کمبود زمین هستیم و بخش ها ...
تشدید سیاست های سرکوب قیمتی/ تاریخ، مملو از تکرار اشتباهات گذشته است!
محمد باقر نوبخت ، رییس سازمان برنامه و بودجه، روز گذشته اعلام کرد دولت در تلاش است به نحوی عمل کند که قیمت ها با قدرت خرید مردم سازگار شود. به نظر می رسد با افزایش قیمت ها در چند ماه اخیر، آنچه که از این صحبت بر می آید، تشدید سیاست های کنترل قیمتی از سوی سیاستگذاران باشد. تجربه ای که طی سالهای اخیر بارها مورد آزمون قرار گرفته و هر بار نتیجه یکسانی را به همراه داشته است، هرچند اتخاذ سیاست های سرکوب قیمتی ممکن است آثار کوتاه مدتی بر کنترل قیمت ها داشته باشد، اما هزینه ها و آسیب های اجرا ...
سیر نزولی تورم در استان
، رشد کمتری تجربه کرده است. او در ادامه به نرخ تورم سالیانه استان نیز اشاره کرد و گفت: در تورم سالیانه همچنان ایلام وضعیت خوبی ندارد اما در مجموع روند روبه کاهشی در این شاخص نسبت به گذشته داشته ایم بطوریکه استان ایلام با نرخ 33 درصد تورم سالیانه 2.8 درصد نسبت به گذشته کاهش داشته این در حالی است که میانگین نرخ تورم سالیانه کشور در خرداد ماه تنها 0.2 درصد کاهش یافته است. سلیمانی ...
کاهش 1.8 درصدی نرخ تورم در استان ایلام
اما در تورم سالیانه همچنان ایلام وضعیت خوبی ندارد. سلیمانی دشتکی بیان کرد: استان ایلام با نرخ 33 درصد تورم سالیانه 2.8 درصد نسبت به گذشته کاهش داشته این در حالی است که میانگین نرخ تورم سالیانه کشور در خرداد ماه تنها 0.2 درصد کاهش یافته است. وی گفت: از جمعیت 600 هزار نفری استان حدود 120 هزار نفر تحت پوشش نهادهای حمایتی هستند، اما توان و قدرت خرید مردم بالا بوده و البته یکی از دلایل افزایش تورم هم می تواند بالا بودن عرضه و تقاضا و توان بالای خرید مردم باشد. ...
7 راهکار ضد نوسان
عوامل بسیاری می توانند بر نرخ ارز تاثیر بگذارند. عوامل اقتصادی مانند سیاست های پولی و مالی، نرخ بهره، نرخ رشد، نرخ تورم نسبی، رقابت پذیری تولیدات کشور در بازارهای جهانی، وضعیت بازارهای جایگزین، میزان بدهی ملی، قدرت ارزهای خارجی، وضعیت واردات و صادرات و به طور کلی تراز پرداخت ها از جمله مهم ترین عوامل اقتصادی تاثیرگذار بر بازار ارز هستند. البته، نرخ ارز نیز متقابلا می تواند بر تمامی این موارد تاثیر بگذارد. علاوه بر این عوامل اقتصادی، عوامل و ریسک های سیاسی و حتی حوادث طبیعی نیز می توانند بر نرخ ارز تاثیر بگذارند. اما سوال مهم در شیوه تاثیرگذاری این عوامل است، یعنی تغییر در هر یک از عوامل فوق چگونه قیمت ارز را متاثر می کند ؟ به طور خلاصه می توان گفت که قیمت ارز در بازار توسط عرضه و تقاضای ارز تعیین می شود، و هر یک از عوامل فوق می توانند بر عرضه و تقاضای ارز ...
مجید شاکری: تصویر روحانی از آینده ایران سال 95 به پایان رسید
اسلامی ایران دست کم در حوزه اقتصاد هستند. به خاطر اینکه نرخ های اساسی اقتصاد را آنها تعیین می کنند، نرخ پول و نرخ انرژی و درباره ایران به خاطر دسترسی بالای دولت به زمین، می توان به نرخ زمین را هم اشاره کرد و در این زمره قرار داد. - مگر حکمرانی چه چیزی جز بازی کردن با این نرخ ها و ساختن تصویری برای عرضه دارایی سرمایه ای در اقتصاد دارد؟ اشتباهات روحانی و وقایع رخ داده در دولت دوم او تماما در ...
بزرگ نمایی نقدینگی با چه اهدافی صورت می گیرد؟
ابرحباب بازار سرمایه، در ایران و هیچ جای جهان آن چنان که به غلط ادعا شده پلی برای عبور به تورم نیست، چنان چه در سال 1392 در ایران و در چند دهه اخیر در جهان تجربه شده است. (3) اجبار دولت به استقراض از بانکها به جای برداشت از منابع بانک مرکزی استقراض دولت از بانک مرکزی در شرایط بحرانی امری عادی در جهان است. راه حل تامین مالی دولت توسط بانک مرکزی بدون خلق نقدینگی را اینجا ...
هراسان سازی مردم یا نیلی هراسی؟
مرکزی به ترتیب مثبت 22 و 30 واحد-درصد و در دوره 1395 تا 1399 به ترتیب منفی 10 و مثبت 4 واحد-درصد تغییر کرده است. در دوره حضور مسعود نیلی در دولت بالاترین میزان تاریخی رشد نقدینگی نسبت به تولید ناخالص تجربه شده است. پروژه کلید خورده این است که با هراساندن بخشی از مردم که سرمایه ای دارند، آنها را (با فروش دارایی، استفاده از اندوخته خود یا ...) به سمت خرید اوراق سهام به چند برابر واقعی ...
غوغای روحانی؛ سکه 700درصد، دلار 72 درصد، مسکن 316درصد
آمریکا از حدود 3 هزار و 821 تومان در 14 مردادماه 1396 (شروع دولت دوازدهم) با رشد 472 درصدی به 21 هزار و 844 تومان تا لحظه نگارش این گزارش رسیده است. نکته قابل تامل اینکه، فقط در سه ماهه اخیر نرخ ارز 38 درصد رشد داشته و مقدار افزایش آن تقریبا معادل 63 درصد نرخ دلار در سال 1396 بوده است. * فرهیختگان/ مهدی عبداللهی ...
