افزایش سرریز مستأجران از تهران به کرج و از کرج به شهرهای اقماری
سایر منابع:
سایر خبرها
عرضه رهن کامل در بازار اجاره نقلی ها
تمایل موجران به عرضه آپارتمان های اجاری نقلی خود به صورت رهن کامل می تواند به نفع یک گروه از مستاجران که همواره پرداخت اجاره ماهانه را دشوارتر از تامین ودیعه می دانند، تمام شود؛ اما این منفعت مشروط به تعیین قیمت پیشنهادی عادلانه است. در برخی از محله های مصرفی تهران در حالی که ارزش آپارتمان های اجاری تا سال گذشته در قراردادهای رهن کامل زیر مترمربعی 2 میلیون تومان بوده، اکنون قیمت های پیشنهادی به بهای مترمربعی 3 میلیون تومان رهن مشاهده می شود که از استطاعت خانوارهای مستاجر ساکن در این مناطق به مراتب بالاتر است. طبیعی است مستاجرانی که قد ...
ماجرای تابستان کاملا متفاوت برای مالکان
رسد تابستان داغ 99 شرایطی متفاوت را برای مالکان رقم بزند چرا که از یک سو افزایش بیش از 25 درصد اجاره بها در تهران ممنوع شده است و از سوی دیگر واحد مسکونی خالی مشمول پرداخت مالیات ویژه خواهد شدبررسی های صورت گرفته نشان می دهد متوسط قیمت مسکن در سال 1396 برابر با 5 میلیون و 759 هزار تومان در شهر تهران، گرانترین شهر ایران بوده است. این متوسط قیمت در بهار امسال از 18 میلیون تومان در هر متر مربع فراتر ...
اجبار ثبت قرارداد اجاره، کمک به مستاجران یا دولت؟
به اردیبهشت سال 97 حدود 6.7 درصد کاهش یافت. میزان خرید واحدهای تا پنج سال ساخت 2.2 واحد درصد کاهش یافته و در مقابل میزان خرید واحدهای با قدمت 6 تا 10 سال و 16 سال بیشتر شده است. در این مدت، رشد اجاره بها در شهر تهران هم 28.5 درصد و در کل مناطق شهری 31.3 درصد بوده است. *تجربه 12 سال پیش نسخه امروز شد تصمیم جدید دولت برای ثبت رسمی معاملات اجاره املاک، با وجود تجربه 12 ...
قصه پرغصه بازار افسار گسیخته مسکن در کلان شهر شیراز
حاضر عملی نخواهد شد! وی بهره گیری از تسهیلات بیشتر با بهره کمتر را راه حل تهیه مسکن برای اقشار کم درآمد دانست که به نظر می رسد در حال حاضر عملی نخواهد شد! تولید 400 هزار واحد مسکونی بر اساس طرح مسکن ملی ارائه شده توسط دولت طرحی است که با جانمایی زمین به زودی آغاز خواهد شد و بر اساس ارائه 100 میلیون تومان تسهیلات با بهره 18 درصد و پرداخت حداقل 300 میلیون تومان آورده از سوی متقاضی ...
وام ودیعه مستاجران؛ همه چیز درباره طرح پرداخت تسهیلات برای مستاجران
فرارو- تسهیلات ودیعه مسکن یا وام مستاجران، یکی از طرح های دولت برای حمایت از مستاجر ها دربرابر افزایش مبلغ اجاره است. هر چند روز یک بار مسئولان وزارت راه و شهرسازی جزئیات جدیدی از این طرح را اعلام می کنند با این حال سوال های اصلی درباره وام ودیعه مسکن همچنان بدون جواب باقی باقی مانده؛ سوالاتی مثل اینکه رقم وام چقدر است؟ به کدام مستاجران تعلق می گیرد؟ اقساط آن چقدر است؟ پول را به صاحبخانه می دهند ...
افزایش 70 درصدی اجاره بهای مسکن در شهر اهواز
: با توجه به شیوع کرونا و بالا رفتن بهای مسکن، میزان معاملات اجاره و رهن مسکن بسیار کاهش یافته است. وی ادامه داد: کسانی که در شرایط فعلی مسکن در بازار مانور می دهند، به دنبال سوءاستفاده هستند. این افراد در شرایط فعلی رقم هایی برای اجاره بها و رهن مسکن مطرح می کنند که به نوعی سوءاستفاده از شرایط است و متاسفانه برخی از مردم نیز این ارقام را می پذیرند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک ...
دولت 2 برابر اجاره ماهانه از خانه های خالی مالیات می گیرد
. وی اضافه کرد: میانگین املاک خالی در دنیا حدود 4 تا 5 درصد می باشد که این رقم در کشور ما 9.5 درصد و در تهران 19 درصد می باشد. خاندوزی گفت: امیدوار هستیم با این اطلاعات و آمار در ماه های آینده حداقل از افزایش قیمت واحد های مسکونی در کشور جلوگیری شود.
پرداخت اجاره بها با سکه بهار آزادی!
اجاره بها در تهران سقف 25 درصد را تعیین کرده از دل این شهر خبرهایی به گوش می رسد که شاید باور آن تا حدودی سخت باشد. اگر چه در قانون مالک و مستاجر اشاره شده که باید مستاجر در زمان مقرر اجاره بها را پرداخت کند اما در آن اشاره ای نشده است که آیا مالک می تواند از مستاجر درخواست کالا به جای وجه نقد کند؟ مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه املاک در گفت و گو با خبرنگار خبرگزاری بازار در پاسخ به این پرسش ...
مالیات از خانه های خالی دو برابر اجاره بها خواهد بود
ما نرخ غیر بازدارنده و شناسایی املاک خالی بوده که در حال حاضر اصلاح شده است. او اضافه کرد: میانگین املاک خالی در دنیا حدود 4 تا 5 درصد است که این رقم در کشور ما 9.5 درصد و در تهران 19 درصد برآورد می شود. نایب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس تصریح کرد: میزان مالیات بر خانه های خالی چند برابر قبل شده و دو برابر میزان اجاره بهای ماهانه خواهد بود. او تاکید کرد: اگر 490 هزار واحد خالی در شهر تهران به بازار عرضه شود به اندازه کل برنامه یک سال وزارت راه و شهرسازی مسکن به بازار می آید و از افزایش قیمت ها جلوگیری خواهد کرد. ...
طرح خانه های خالی زیر تیغ مالیات سنگین
با جمعیت بیش از یک صد هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور (موضوع تبصره 7 ماده 169 مکرر این قانون) به عنوان واحد خالی شناسایی می شوند، از سال دوم به بعد مشمول مالیات معادل مالیات بر اجاره می شوند. اما در طرحی که دیروز فوریت آن به تصویب رسید، واحدهای مسکونی واقع در شهرهای بالای 100 هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور (موضوع تبصره 7 ماده 169 مکرر این قانون) خانه ...
خانه خالی بالاخره دردسرساز شد
ماهانه ملک کردند. هرچند بر اساس این قانون قرار است در صورت تداوم خالی ماندن خانه ، مالیات در سال های بعد 50 درصد بیش از سال قبل باشد. این مالیات از سال دوم اجرا، مشمول تمام شهرها خواهد شد. کارشناسان معتقدند تا سه ماه پس از اجرای این قانون کاهشی نسبی در نرخ اجاره بها و قیمت مسکن رخ دهد. اما برای حل مشکلات مسکن باید توجه ویژه ای نیز به بخش عرضه داشت. سهم لاکچری ها از بازار مسکن ...
سرریز مستاجران تهرانی به شهرهای اقماری
: این موضوعی است که ما هم به دنبال آن هستیم و انتظار داریم اجرا شود. او افزود: به طور تقریبی می توان گفت بیش از 10 درصد واحدهای نوساز در کرج خالی است و حدود 2000 واحد خالی در کرج وجود دارد. کردلو تصریح کرد: موضوع دیگری که لازم است برای ساماندهی به وضعیت اجاره در نظر گرفت بحث افزایش سالانه هزینه اجاره با یک نرخ مشخص است، مثلا سالیانه طبق قانون 10 درصد افزایش را شاهد باشیم تا افزایش ها در این بازار براساس تمایل مالک صورت نگیرد./ آرمان ملی ...
وام ودیعه مسکن می تواند اثر تورمی داشته باشد
اوصاف پیش بینی می شود مبلغ وام مستاجران عددی بین 10 تا 50 میلیون تومان باشد که بسته به شرایط واحد مسکونی و شهر متغیر است. آقای محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در برنامه زنده تلویزیونی شبکه خبر درباره وام ودیعه رهن و اجاره مسکن گفته است: سعی می کنیم از منابعی که پیش بینی شده برای پرداخت وام ودیعه رهن مسکن دهک های بیشتری مشمول دریافت این تسهیلات باشند. در حال حاضر کسانی ...
محاسبه تغییرات اجاره بهای یک خانوار فرضی با وام اجاره مسکن /2 شرط جدید پرداخت وام اجاره مسکن
وام 18 درصد (هم) به صورت سالانه بگیرد، بهتر از پرداخت اجاره با نرخ 36 درصد است. با توجه به اطلاعات دریافت شده تاکنون، اگر فرض کنیم که اجاره یک واحد مسکونی برای یک خانوار دهک متوسط به پایین، دو میلیون تومان باشد، می توان محاسبه کرد که این خانوار می تواند حدود 60 میلیون تومان قرض الحسنه (رهن) به همراه 200 هزار تومان اجاره به صاحبخانه بدهد. حال اگر با این فرض که 60 درصد از مبلغ رهن، یعنی 36 ...
تعیین قیمت رهن و اجاره در شیراز طبق نیاز صاحبان ملک /در صورت افزایش قیمت ها پدیده پشت بام خوابی در شیراز ...
برخی نقاط شهر شیراز به یک میلیارد تومان رهن کامل همراه با 5 میلیون اجاره رسیده ، بیان می کند: در حال حاضر بعضی از افراد بسیار مشتاقانه اقدام به رهن و اجاره چنین منازلی در سطح شهر شیراز می کنند. یزدان پناه در ادامه با اشاره به اینکه بعضی از صاحبخانه ها مستاجران را به دلیل عدم پرداخت اجاره بها از خانه بیرون کرده اند می گوید: در این باره بارها مستاجران با ما تماس گرفته اند، اما نباید فراموش ...
2 شرط جدید برای پرداخت وام اجاره مسکن
در جدیدترین اظهارنظرها، اسلامی وزیر راه و شهرسازی گفته است که بانک مرکزی در حال تجزیه و تحلیل نحوه پرداخت تسهیلات کمک هزینه ودیعه مسکن است و قرار شده بخشی از منابع 75 هزار میلیارد تومانی برای مبارزه با کرونا، برای کمک به مستاجران نیازمند در نظر گرفته شود. به گزارش تسنیم، وی خبر جدیدی از جزئیات این وام داد به این صورت که واحد مسکونی که در اختیار مستاجران قرار دارد، باید مطابق با الگوی مسکن باشد. یعنی حداکثر متراژ واحد مسکونی مستاجران تهرانی برای برخورداری از این تسهیلات 75، و در دیگر شهرهای کشور 90 متر مربع است. اسلامی ا ...
پرداخت بیش از یک میلیارد تومان بابت اجاره مسکن مددجویان کرمانی
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کمیته امداد، یحیی صادقی با اشاره به افزایش هزینه های رهن و اجاره مسکن به ویژه برای اقشار محروم جامعه، افزود: یکی از نگرانی های کمیته امداد در ماه های اخیر به دلیل شیوع ویروس کرونا و شرایط اقتصادی ایجادشده در جامعه موضوع رهن و اجاره مسکن مددجویان بوده که بار سنگینی بر دوش این خانواده هاست که در همین خصوص اقداماتی درزمینهٔ رهن و اجاره مسکن مددجویان صورت گرفته است. ...
جزئیات اخذ مالیات از خانه های خالی از سکنه
ارزش اجاری ملک به عنوان مالیات از سال دوم اگر هر واحد مسکونی بیش از یک سال خالی از سکنه و بلا استفاده بماند، به عنوان خانه خالی، مشمول مالیات موضوع ماده 54 مکرر قانون می شود. بدین شکل که سال اول مشمول مالیات نیست، اما در سال دوم به میزان 50 درصد ارزش اجاری ملک مشمول مالیات می شود. علیزاده معاون سازمان امور مالیاتی درباره ارزش اجاری ملک که مبنای تعیین مالیات خانه خالی است، عنوان ...
مددرسانی به مددجویان کمیته امداد در بخش اجاره بها
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبر، مرتضی بختیاری رئیس کمیته امداد امام خمینی (ره) با اشاره به افزایش اجاره بها و مشکلات ایجاد شده برای مددجویان تحت پوشش این کمیته اظهار داشت: از صاحبان منازل درخواست کرده ایم که با مددجویان و نیازمندان همکاری کنند. وی ادامه داد: با مکاتبات صورت گرفته، دولت تصمیم گرفت برای اجاره بها و رهن درصدی مشخص شود و دستگاه های نظارتی و سازمان تعزیزات ...
کرونا و فشار های اقتصادی اجاره نشین ها را از شهر دور می کند
واحد های مسکن مهر است. او سال ها در خیابان های کوهسنگی، احمدآباد و امامت مستاجر بود، اما وقتی اوضاع بازار به هم ریخته و درآمدش به حداقل رسیده بود، دنبال مسکن مهر می گشت. مشتری های امسال فلاح این طور شده اند؛ هر اجاره نشینی به دنبال اجاره کمتر. او همان طور که جلوی بنگاه ایستاده است، دست راستش را مثل نیزه ای به سمت دوردست ها نشانه می گیرد و می گوید: مشتریان ما حاضرند حتی آنجا، آن ...
قیمت مسکن تابع عرضه و تقاضا نیست/ نهضت خانه سازی را با اقدام ملی مسکن ادامه می دهیم/ اجرای مالیات بر ...
شهرسازی پرداخته و برخی از اقدامات این وزارت خانه را برای کنترل قیمت ها در بازار خرید و فروش و همچنین اجاره مسکن را بررسی کرده است. آنچه پیش رو دارید حاصل گفتگو با وزیر مسکن، راه و شهرسازی است: دانا: آقای اسلامی اخیراً ارقامی مانند هر متر 17 میلیون تومان به عنوان میانگین نرخ مسکن در تهران در رسانه ها منتشر می شود؛ چرا تا این اندازه قیمت مسکن بالا رفته است؟ اسلامی: قیمت مسکن به ...
رقم ناامیدکننده طرح ودیعه مسکن
تخصیص داده شده است برای کمک به مستأجران نیازمند در نظر خواهند گرفت. وی افزود: مطابق تصمیم گیری های انجام شده برای پرداخت این تسهیلات، واحد مسکونی ای که در اختیار مستأجران قرار دارد باید مطابق با الگوی مسکن باشد؛ بدین معنا که حداکثر متراژ واحد مسکونی مستأجران تهرانی برای برخورداری از این تسهیلات 75 و در سایر شهر های کشور 90 مترمربع در نظر گرفته شده است. او بیان کرد: موضوع مهم دیگر برای پرداخت این ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز 20 تیر 99
رهگیری ضریب امنیت معاملات مسکن را افزایش داده است و ضامن امنیت معاملات ملکی است و از زمانی که کد رهگیری در معاملات ملکی اجباری شده است، طرح دعوی حقوقی به شدت کاهش یافته چرا که هیچ خانه ای به چند نفر فروخته یا رهن داده نشده است. قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در تهران+ جدول طی چند روز اخیر برخی مشاوران املاک در مناطق شمالی پایتخت عنوان می کنند تعدادی از مالکان که تاکنون از بازار عقب نشینی کرده بودند و حتی در صورت مراجعه خریدار، حاضر به فروش نمی شدند؛ برای فروش ملک خود اعلام آمادگی کرده اند. ...
در جست وجوی یک سقف
باشند مشمول دریافت تسهیلات می شوند. این تسهیلات به کسانی پرداخت می شود که بر اساس قانون ساماندهی و تولید مسکن، فرم ج آن ها سبز باشد به این معنی که از تسهیلات دولتی بخش مسکن استفاده نکرده باشند. محمودزاده با اظهار امیدواری از اینکه با منابع پیش بینی شده دهک های بیشتری مشمول دریافت این وام باشند، یادآور شد: در حال حاضر کسانی که تسهیلات بانکی دریافت می کنند هم سود و هم اصل این رقم را بازمی ...
افزایش بی سابقه قیمت مسکن در سیستان و بلوچستان/ آرزوی دست نیافتنی جوانان برای خرید خانه
به گزارش خبرگزاری علم و فناوری از سیستان و بلوچستان: رشد چند برابری قیمت مسکن در استان سیستان و بلوچستان نسبت به سال های قبل افزایش یافت. این افزایش قیمت، رهن، اجاره، خرید مسکن را حدی بالا رفته است که مردم این استان آرزوی خرید یک آپارتمان کوچک را برای خود دست نیافتنی می دانند. مسکن را می توان یک دارایی تعریف کرد که می تواند یک سرپناه اولیه و خوبی برای هرخانوار به حساب آید. ...
افزایش 35 درصدی قیمت ملک در کیش در سه ماهه نخست سال 99
همین افزایش قیمت ها، قرارداد های منازل صرف نظر از واحد های اداری و خدماتی افزایش قیمت چشمگیری در خصوص رهن و اجاره نیز داشته است. وی ادامه داد : بر اساس اعلام دولت افزایش قیمتی که باید از 15 تیر ماه اجرایی شود در تهران حداکثر 25 درصد ، کلان شهر ها 20 درصد و سایر شهر ها که کیش را هم شامل می شود 15 در صد بوده است ولی متاسفانه با پیگیری هایی که با مراجع ذی صلاح داشتیم فعلا این دستوالعمل با ...
قیمت مسکن ایلام به تهران رسید؛ نرخ هر متر واحد مسکونی از 10 میلیون تومان فراتر رفت
شهر ایلام مشاهده می کنیم که حداقل قیمت هر مترمربع واحد مسکونی شاید کمتر از 10 میلیون تومان نباشد؛ و حتی اجاره یک واحد 50 متری نیازمند 80 تا صد میلیون پیش با ماهی یک میلیون تومان اجاره است. البته در این میان نیز مشاهده می شود که برخی از بنگاه های معاملاتی املاک با سودجویی بدون قیمت گذاری صحیح رقم اعلام می کنند که این نوع قیمت گذاری خود باعث ایجاد تنش در بازار مسکن می شود و در این میان ...
بهارستان به دنبال مسکن مهر دوم
ملی نمی آید. بگذریم از اینکه پروژه 400 هزار واحدی نیز پس از حدود یک سال و نیم هنوز در فاز ثبت نام قرار دارد و قطعاً تحویل این تعداد تا پایان دولت روحانی محقق نخواهد شد. یک کارشناس: قانون برای مسکن کم نداریم مهدی روانشادنیا، کارشناس بازار مسکن با اشاره به اینکه در بخش مسکن قوانین و مقررات کم نداریم درباره طرح جدید مجلس می گوید: همواره حدود 90 درصد ساخت و ساز در اختیار بخش خصوصی قرار ...