خانه
افزایش سرریز مستأجران از تهران به کرج و از کرج به شهرهای اقماری
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
رهن کامل خانه های نقلی
تعداد آپارتمان های نقلی که اجاره بهای پیشنهادی آنها از سوی موجر به صورت رهن کامل اعلام شده است، روز به روز افزایش می یابد. واسطه های ملکی افزایش آپارتمان های رهن کامل در بازار واحدهای نقلی تا 60 مترمربع را عمدتا به شرایط رونق در بورس مرتبط می دانند. شواهدی که آنها از بازار اجاره دریافت کرده اند نشان می دهد امسال حتی برخی از مستاجران که پیش تر با قرارداد ترکیبی از رهن و اجاره در یک واحد آپارتمان ...
ماجرای تابستان کاملا متفاوت برای مالکان
رسد تابستان داغ 99 شرایطی متفاوت را برای مالکان رقم بزند چرا که از یک سو افزایش بیش از 25 درصد اجاره بها در تهران ممنوع شده است و از سوی دیگر واحد مسکونی خالی مشمول پرداخت مالیات ویژه خواهد شدبررسی های صورت گرفته نشان می دهد متوسط قیمت مسکن در سال 1396 برابر با 5 میلیون و 759 هزار تومان در شهر تهران، گرانترین شهر ایران بوده است. این متوسط قیمت در بهار امسال از 18 میلیون تومان در هر متر مربع فراتر ...
قصه پرغصه بازار افسار گسیخته مسکن در کلان شهر شیراز
حاضر عملی نخواهد شد! وی بهره گیری از تسهیلات بیشتر با بهره کمتر را راه حل تهیه مسکن برای اقشار کم درآمد دانست که به نظر می رسد در حال حاضر عملی نخواهد شد! تولید 400 هزار واحد مسکونی بر اساس طرح مسکن ملی ارائه شده توسط دولت طرحی است که با جانمایی زمین به زودی آغاز خواهد شد و بر اساس ارائه 100 میلیون تومان تسهیلات با بهره 18 درصد و پرداخت حداقل 300 میلیون تومان آورده از سوی متقاضی ...
همه چیز درباره طرح پرداخت تسهیلات برای مستاجران
حداکثر متراژ واحد مسکونی مستاجران تهرانی برای برخورداری از این تسهیلات 75 مترمربع و در سایر شهر ها 90 مترمربع در نظرگرفته شده است. با این حساب کسانی که در خانه ای با متراژ بیشتر ساکن هستند، مشمول دریافت وام ودیعه مسکن نخواهند بود. دو | یکی از شرایط اصلی پرداخت وام ودیعه مسکن، وجود قرارداد رسمی اجاره، بین مالک و مستاجر است. به این معنا که قرارداد مورد نظر باید در سامانه املاک ثبت شده و ...
اجبار ثبت قرارداد اجاره، کمک به مستاجران یا دولت؟
به اردیبهشت سال 97 حدود 6.7 درصد کاهش یافت. میزان خرید واحدهای تا پنج سال ساخت 2.2 واحد درصد کاهش یافته و در مقابل میزان خرید واحدهای با قدمت 6 تا 10 سال و 16 سال بیشتر شده است. در این مدت، رشد اجاره بها در شهر تهران هم 28.5 درصد و در کل مناطق شهری 31.3 درصد بوده است. *تجربه 12 سال پیش نسخه امروز شد تصمیم جدید دولت برای ثبت رسمی معاملات اجاره املاک، با وجود تجربه 12 ...
وام ودیعه مستاجران؛ همه چیز درباره طرح پرداخت تسهیلات برای مستاجران
فرارو- تسهیلات ودیعه مسکن یا وام مستاجران، یکی از طرح های دولت برای حمایت از مستاجر ها دربرابر افزایش مبلغ اجاره است. هر چند روز یک بار مسئولان وزارت راه و شهرسازی جزئیات جدیدی از این طرح را اعلام می کنند با این حال سوال های اصلی درباره وام ودیعه مسکن همچنان بدون جواب باقی باقی مانده؛ سوالاتی مثل اینکه رقم وام چقدر است؟ به کدام مستاجران تعلق می گیرد؟ اقساط آن چقدر است؟ پول را به صاحبخانه می دهند ...
مالیات از خانه های خالی دو برابر اجاره بها خواهد بود
ما نرخ غیر بازدارنده و شناسایی املاک خالی بوده که در حال حاضر اصلاح شده است. او اضافه کرد: میانگین املاک خالی در دنیا حدود 4 تا 5 درصد است که این رقم در کشور ما 9.5 درصد و در تهران 19 درصد برآورد می شود. نایب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس تصریح کرد: میزان مالیات بر خانه های خالی چند برابر قبل شده و دو برابر میزان اجاره بهای ماهانه خواهد بود. او تاکید کرد: اگر 490 هزار واحد خالی در شهر تهران به بازار عرضه شود به اندازه کل برنامه یک سال وزارت راه و شهرسازی مسکن به بازار می آید و از افزایش قیمت ها جلوگیری خواهد کرد. ...
سرریز مستاجران تهرانی به شهرهای اقماری
: این موضوعی است که ما هم به دنبال آن هستیم و انتظار داریم اجرا شود. او افزود: به طور تقریبی می توان گفت بیش از 10 درصد واحدهای نوساز در کرج خالی است و حدود 2000 واحد خالی در کرج وجود دارد. کردلو تصریح کرد: موضوع دیگری که لازم است برای ساماندهی به وضعیت اجاره در نظر گرفت بحث افزایش سالانه هزینه اجاره با یک نرخ مشخص است، مثلا سالیانه طبق قانون 10 درصد افزایش را شاهد باشیم تا افزایش ها در این بازار براساس تمایل مالک صورت نگیرد./ آرمان ملی ...
وام ودیعه مسکن می تواند اثر تورمی داشته باشد
اوصاف پیش بینی می شود مبلغ وام مستاجران عددی بین 10 تا 50 میلیون تومان باشد که بسته به شرایط واحد مسکونی و شهر متغیر است. آقای محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در برنامه زنده تلویزیونی شبکه خبر درباره وام ودیعه رهن و اجاره مسکن گفته است: سعی می کنیم از منابعی که پیش بینی شده برای پرداخت وام ودیعه رهن مسکن دهک های بیشتری مشمول دریافت این تسهیلات باشند. در حال حاضر کسانی ...
پرداخت بیش از یک میلیارد تومان بابت اجاره مسکن مددجویان کرمانی
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کمیته امداد، یحیی صادقی با اشاره به افزایش هزینه های رهن و اجاره مسکن به ویژه برای اقشار محروم جامعه، افزود: یکی از نگرانی های کمیته امداد در ماه های اخیر به دلیل شیوع ویروس کرونا و شرایط اقتصادی ایجادشده در جامعه موضوع رهن و اجاره مسکن مددجویان بوده که بار سنگینی بر دوش این خانواده هاست که در همین خصوص اقداماتی درزمینهٔ رهن و اجاره مسکن مددجویان صورت گرفته است. ...
جزئیات اخذ مالیات از خانه های خالی از سکنه
ارزش اجاری ملک به عنوان مالیات از سال دوم اگر هر واحد مسکونی بیش از یک سال خالی از سکنه و بلا استفاده بماند، به عنوان خانه خالی، مشمول مالیات موضوع ماده 54 مکرر قانون می شود. بدین شکل که سال اول مشمول مالیات نیست، اما در سال دوم به میزان 50 درصد ارزش اجاری ملک مشمول مالیات می شود. علیزاده معاون سازمان امور مالیاتی درباره ارزش اجاری ملک که مبنای تعیین مالیات خانه خالی است، عنوان ...
برنامه های کمیته امداد برای کمک رسانی به مددجویان
سید مرتضی بختیاری رئیس کمیته امداد امام خمینی (ره) در گفت وگو با خبرنگار اجتماعی دفاع پرس ، با اشاره به افزایش اجاره بها و مشکلات ایجاد شده برای مددجویان تحت پوشش این کمیته اظهار داشت: از صاحبان منازل درخواست کرده ایم که با مددجویان و نیازمندان همکاری کنند. وی ادامه داد: با مکاتبات صورت گرفته، دولت تصمیم گرفت برای اجاره بها و رهن درصدی مشخص شود و دستگاه های نظارتی و سازمان تعزیزات ...
افزایش 70 درصدی اجاره بهای مسکن در شهر اهواز
: با توجه به شیوع کرونا و بالا رفتن بهای مسکن، میزان معاملات اجاره و رهن مسکن بسیار کاهش یافته است. وی ادامه داد: کسانی که در شرایط فعلی مسکن در بازار مانور می دهند، به دنبال سوءاستفاده هستند. این افراد در شرایط فعلی رقم هایی برای اجاره بها و رهن مسکن مطرح می کنند که به نوعی سوءاستفاده از شرایط است و متاسفانه برخی از مردم نیز این ارقام را می پذیرند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک ...
الزام اجرای قانون 3 درصد استخدام معلولان در دستگاه های دولتی
در هیئت وزیران این افزایش از آبان ماه گذشته عملیاتی شد. وی در ارتباط با میزان افزایش یارانه مراکز شبانه روزی در سالجرای گفت : البته باید این موضوع مورد بررسی قرا ر گیرد اما با توجه به جلساتی که برگزار کردیم این رقم 15 درصد در نظر گرفته شده است. تخصیص مبلغ 20 میلیارد تومان از سوی سازمان برنامه و بودجه برای تامین وسایل بهداشتی رئیس سازمان بهزیستی کشور گفت: همزمان با ...
وضعیت کرونا در میان مددجویان بهزیستی یک درصد تلفات کرونا در کشور در مراکز بهزیستی بود
اثر بیماری کووید19 فوت شده اند تنها 133 نفر از آنها مددجویان بهزیستی بوده اند که این رقم حدود یک درصد از کل فوتی های کشور را تشکیل می دهد. در حالیکه این میزان در کشورهای اروپایی 40 تا 50 درصد است. قبادی دانا ادامه داد: تاکنون 20 نفر از فرزندان بهزیستی به کرونا مبتلا شده اند و تاکنون موارد فوتی در بین فرزندان بهزیستی گزارش نشده است. از این تعداد 14 نفر در حال درمان هستند و 6 نفر نیز که ابتلای ...
2 هزار خانه خالی در کرج باد می خورد
و شهرسازی، رقم قرارداد خود را با بیش از 20 درصد بسته بودند، مالک حق افزایش قیمت را ندارد و مردم می توانند گزارش تخلفات را به تعزیرات حکومتی ارجاع دهند. نائب رئیس اتحادیه مشاورین املاک کرج، نرخ رهن را برای مناطق با درآمد متوسط به ازای هر متر مربع یک میلیون تومان اعلام و تصریح کرد: در برخی مناطق این رقم به بالای یک میلیون و پانصد هزار و تا دو میلیون تومان هم می رسد در نتیجه تنها راه ساماندهی آشفته بازار مسکن، اعمال قانون به صورت سالانه است. انتهای پیام/ س ...
کرونا و فشار های اقتصادی اجاره نشین ها را از شهر دور می کند
واحد های مسکن مهر است. او سال ها در خیابان های کوهسنگی، احمدآباد و امامت مستاجر بود، اما وقتی اوضاع بازار به هم ریخته و درآمدش به حداقل رسیده بود، دنبال مسکن مهر می گشت. مشتری های امسال فلاح این طور شده اند؛ هر اجاره نشینی به دنبال اجاره کمتر. او همان طور که جلوی بنگاه ایستاده است، دست راستش را مثل نیزه ای به سمت دوردست ها نشانه می گیرد و می گوید: مشتریان ما حاضرند حتی آنجا، آن ...
محاسبه تغییرات اجاره بهای یک خانوار فرضی با وام اجاره مسکن /2 شرط جدید پرداخت وام اجاره مسکن
وام 18 درصد (هم) به صورت سالانه بگیرد، بهتر از پرداخت اجاره با نرخ 36 درصد است. با توجه به اطلاعات دریافت شده تاکنون، اگر فرض کنیم که اجاره یک واحد مسکونی برای یک خانوار دهک متوسط به پایین، دو میلیون تومان باشد، می توان محاسبه کرد که این خانوار می تواند حدود 60 میلیون تومان قرض الحسنه (رهن) به همراه 200 هزار تومان اجاره به صاحبخانه بدهد. حال اگر با این فرض که 60 درصد از مبلغ رهن، یعنی 36 ...
قیمت مسکن تابع عرضه و تقاضا نیست/ نهضت خانه سازی را با اقدام ملی مسکن ادامه می دهیم/ اجرای مالیات بر ...
شهرسازی پرداخته و برخی از اقدامات این وزارت خانه را برای کنترل قیمت ها در بازار خرید و فروش و همچنین اجاره مسکن را بررسی کرده است. آنچه پیش رو دارید حاصل گفتگو با وزیر مسکن، راه و شهرسازی است: دانا: آقای اسلامی اخیراً ارقامی مانند هر متر 17 میلیون تومان به عنوان میانگین نرخ مسکن در تهران در رسانه ها منتشر می شود؛ چرا تا این اندازه قیمت مسکن بالا رفته است؟ اسلامی: قیمت مسکن به ...
تامین نزدیک به 2 میلیارد تومان کمک بلاعوض برای مددجویان دارای مشکل در تامین اجاره مسکن
واحد مسکونی در دست ساخت داشتیم که تاکنون هشت هزار و 750 مورد واگذار شده است و سعی می کنیم به زودی این منازل تحویل شود و در هفته بهزیستی 74 خانه در فارس به مددجویان واگذار می شود. زارعی با اشاره به اینکه برای افراد تحت پوشش که در تامین اجاره بهای مسکن به مشکل مواجه شدند یک میلیارد و 800 میلیون تومان کمک بلاعوض و چهار میلیارد و 500 میلیون تومان برای رهن مسکن از محل صندوق امداد ولایت در نظر گرفته شد، گفت: اطلاعات مددجویان واجد شرایط تا اواخر مرداد جمع آوری می شود و پس از پایش این وجه ها پرداخت خواهد شد. پایان پیام/ 130 ...
2 شرط جدید برای پرداخت وام اجاره مسکن
در جدیدترین اظهارنظرها، اسلامی وزیر راه و شهرسازی گفته است که بانک مرکزی در حال تجزیه و تحلیل نحوه پرداخت تسهیلات کمک هزینه ودیعه مسکن است و قرار شده بخشی از منابع 75 هزار میلیارد تومانی برای مبارزه با کرونا، برای کمک به مستاجران نیازمند در نظر گرفته شود. به گزارش تسنیم، وی خبر جدیدی از جزئیات این وام داد به این صورت که واحد مسکونی که در اختیار مستاجران قرار دارد، باید مطابق با الگوی مسکن باشد. یعنی حداکثر متراژ واحد مسکونی مستاجران تهرانی برای برخورداری از این تسهیلات 75، و در دیگر شهرهای کشور 90 متر مربع است. اسلامی ا ...
تعیین قیمت رهن و اجاره در شیراز طبق نیاز صاحبان ملک /در صورت افزایش قیمت ها پدیده پشت بام خوابی در شیراز ...
برخی نقاط شهر شیراز به یک میلیارد تومان رهن کامل همراه با 5 میلیون اجاره رسیده ، بیان می کند: در حال حاضر بعضی از افراد بسیار مشتاقانه اقدام به رهن و اجاره چنین منازلی در سطح شهر شیراز می کنند. یزدان پناه در ادامه با اشاره به اینکه بعضی از صاحبخانه ها مستاجران را به دلیل عدم پرداخت اجاره بها از خانه بیرون کرده اند می گوید: در این باره بارها مستاجران با ما تماس گرفته اند، اما نباید فراموش ...
رقم ناامیدکننده طرح ودیعه مسکن
تخصیص داده شده است برای کمک به مستأجران نیازمند در نظر خواهند گرفت. وی افزود: مطابق تصمیم گیری های انجام شده برای پرداخت این تسهیلات، واحد مسکونی ای که در اختیار مستأجران قرار دارد باید مطابق با الگوی مسکن باشد؛ بدین معنا که حداکثر متراژ واحد مسکونی مستأجران تهرانی برای برخورداری از این تسهیلات 75 و در سایر شهر های کشور 90 مترمربع در نظر گرفته شده است. او بیان کرد: موضوع مهم دیگر برای پرداخت این ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز 20 تیر 99
رهگیری ضریب امنیت معاملات مسکن را افزایش داده است و ضامن امنیت معاملات ملکی است و از زمانی که کد رهگیری در معاملات ملکی اجباری شده است، طرح دعوی حقوقی به شدت کاهش یافته چرا که هیچ خانه ای به چند نفر فروخته یا رهن داده نشده است. قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در تهران+ جدول طی چند روز اخیر برخی مشاوران املاک در مناطق شمالی پایتخت عنوان می کنند تعدادی از مالکان که تاکنون از بازار عقب نشینی کرده بودند و حتی در صورت مراجعه خریدار، حاضر به فروش نمی شدند؛ برای فروش ملک خود اعلام آمادگی کرده اند. ...
در جست وجوی یک سقف
باشند مشمول دریافت تسهیلات می شوند. این تسهیلات به کسانی پرداخت می شود که بر اساس قانون ساماندهی و تولید مسکن، فرم ج آن ها سبز باشد به این معنی که از تسهیلات دولتی بخش مسکن استفاده نکرده باشند. محمودزاده با اظهار امیدواری از اینکه با منابع پیش بینی شده دهک های بیشتری مشمول دریافت این وام باشند، یادآور شد: در حال حاضر کسانی که تسهیلات بانکی دریافت می کنند هم سود و هم اصل این رقم را بازمی ...
افزایش بی سابقه قیمت مسکن در سیستان و بلوچستان/ آرزوی دست نیافتنی جوانان برای خرید خانه
به گزارش خبرگزاری علم و فناوری از سیستان و بلوچستان: رشد چند برابری قیمت مسکن در استان سیستان و بلوچستان نسبت به سال های قبل افزایش یافت. این افزایش قیمت، رهن، اجاره، خرید مسکن را حدی بالا رفته است که مردم این استان آرزوی خرید یک آپارتمان کوچک را برای خود دست نیافتنی می دانند. مسکن را می توان یک دارایی تعریف کرد که می تواند یک سرپناه اولیه و خوبی برای هرخانوار به حساب آید. ...
افزایش 35 درصدی قیمت ملک در کیش در سه ماهه نخست سال 99
همین افزایش قیمت ها، قرارداد های منازل صرف نظر از واحد های اداری و خدماتی افزایش قیمت چشمگیری در خصوص رهن و اجاره نیز داشته است. وی ادامه داد : بر اساس اعلام دولت افزایش قیمتی که باید از 15 تیر ماه اجرایی شود در تهران حداکثر 25 درصد ، کلان شهر ها 20 درصد و سایر شهر ها که کیش را هم شامل می شود 15 در صد بوده است ولی متاسفانه با پیگیری هایی که با مراجع ذی صلاح داشتیم فعلا این دستوالعمل با ...
قیمت مسکن ایلام به تهران رسید؛ نرخ هر متر واحد مسکونی از 10 میلیون تومان فراتر رفت
شهر ایلام مشاهده می کنیم که حداقل قیمت هر مترمربع واحد مسکونی شاید کمتر از 10 میلیون تومان نباشد؛ و حتی اجاره یک واحد 50 متری نیازمند 80 تا صد میلیون پیش با ماهی یک میلیون تومان اجاره است. البته در این میان نیز مشاهده می شود که برخی از بنگاه های معاملاتی املاک با سودجویی بدون قیمت گذاری صحیح رقم اعلام می کنند که این نوع قیمت گذاری خود باعث ایجاد تنش در بازار مسکن می شود و در این میان ...
بهارستان به دنبال مسکن مهر دوم
ملی نمی آید. بگذریم از اینکه پروژه 400 هزار واحدی نیز پس از حدود یک سال و نیم هنوز در فاز ثبت نام قرار دارد و قطعاً تحویل این تعداد تا پایان دولت روحانی محقق نخواهد شد. یک کارشناس: قانون برای مسکن کم نداریم مهدی روانشادنیا، کارشناس بازار مسکن با اشاره به اینکه در بخش مسکن قوانین و مقررات کم نداریم درباره طرح جدید مجلس می گوید: همواره حدود 90 درصد ساخت و ساز در اختیار بخش خصوصی قرار ...
حاشیه ها و پرسش ها
ستاره صبح - ماجرای واریز 200 میلیونی به حساب نمایندگان به منظور تأمین هزینه آن ها برای اجاره مسکن یکی از همان موضوعات جنجالی بود حواشی زیادی را متوجه مجلس یازدهم کرد؛ موضوعی که در میان تذکرات روز چهارشنبه نمایندگان هم جا و مکانی به آن داده شد. موسی غضنفرآبادی از نمایندگانی بود که نسبت به این موضوع واکنش نشان داد و در تذکری با استاد به بند 11 ماده 22 آیین نامه داخلی مجلس گفت: اخیراً در فضای مجازی صحبتی از همکاران نماینده مطرح می شود که یا خوب بیان نشده یا برداشت درستی از آن نکرده اند. نماینده مردم بم در مجلس شورای اسلامی تصریح کرد: مبلغ قرض الحسنه ای برای تهیه مسکن به برخی از نمایندگان درخواست کننده از سوی مجلس پرداخت می شود، این مهم در حالی است که برای رهن و اجاره مسکن در تهران امروزه مبالغی بیش از این نیاز است، ازاین رو چنین مسئله ای موجب تاخت وتاز بر قوه مقننه شده است. پاسخ نایب رئیس مجلس سید امیرحسین قاضی زاده هاشمی نایب رئیس مجلس در پاسخ به تذکر این نماینده گفت: تعدادی از نمایندگان موقتاً برای 4 سال در تهران خدمتگزار مردم هستند، ازاین رو ودیعه ای قرض الحسنه از محل صندوقی در مجلس به آن ها پرداخت می شود که این مبلغ به صورت یکجا و یا در چند مرحله از سوی نمایندگان بازپرداخت خواهد شد. نایب رئیس مجلس شورای اسلامی تصریح کرد: مبلغ مذکور در مجلس گذشته 250 میلیون تومان بود، اما در مجلس یازدهم کاهش یافت و به 200 میلیون تومان رسید؛ به نظر می رسد عده ای از روی دشمنی، دوستی یا رقابت در جهت تخریب افکار عمومی نسبت به قوه مقننه قدم برمی دارند، لذا از رسانه ها درخواست می شود انصاف را رعایت کنند. وی با اشاره به اینکه مبلغ مشخصی برای هزینه دفاتر نمایندگان نیز از سوی مجلس پرداخت می شود، تصریح کرد: هر نماینده طبق قانون می تواند 2 نفر را در دفاتر کار حوزه انتخابیه به کار بگیرد که بابت حق الزحمه و اجاره دفتر باید ...
