سایر منابع:
سایر خبرها
وام ودیعه مسکن نصیب کدام مستاجران می شود؟ / چشم هم چشمی به بازار اجاره هم رسید
... از طرف دیگر بازار خرید و فروش مسکن هم دست کمی از بازار اجاره ندارد و ما شاهد آن هستیم که لحظه به لحظه و روز به روز بر قیمت خانه ها افزوده می شود و متقاضیان و یا خریداران مسکن که در سال های گذشته ذره ای امید برای خرید مسکن داشتند در این شرایط امیدشان هر روز کم رنگ تر می شود و در این روز ها با افزایش 140 درصدی قیمت ها امیدشان به صورت کامل از بین رفته است. بر اساس این گزارش دولت طرح ...
سامانه ملی املاک اطلاعاتی ندارد و قابل استفاده نیست/ نیاز کشور به سالانه یک میلیون مسکن
گرفته می شود باید مؤثر باشد و بازدارندگی ایجاد کند، گفت: اگر نرخ مالیات کم باشد، افراد ترجیح می دهند با پرداخت جریمه، خانه خود را نگه دارند تا بعدها با قیمت بسیار بالایی آن را به فروش برسانند یا اجاره بدهند پس باید شرایطی فراهم شود که این افراد نتوانند خانه های خالی را نگه دارند. نوروزی با بیان این که سالانه باید یک کیلیون خانه در کشور ساخته شود نیز عنوان کرد: در حال حاضر این نرخ مالیات ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز پنجشنبه 26 تیر
چند روز اخیر برخی مشاوران املاک در مناطق شمالی پایتخت عنوان می کنند تعدادی از مالکان که تاکنون از بازار عقب نشینی کرده بودند و حتی در صورت مراجعه خریدار، حاضر به فروش نمی شدند؛ برای فروش ملک خود اعلام آمادگی کرده اند. البته این گروه از مالکان همچنان سعی دارند قیمت های پیشنهادی خود را در سطح بالا اظهار کنند. در عین حال برخی مشاوران املاک معتقدند پیش بینی این گروه از مالکان برای کاهش سرعت ...
دو ماه تا پایان فصل چانه زنی؛ آقای وزیر، مستاجران به وام ودیعه مسکن دلخوش باشند؟!
. در این مدت، دولت چه طرح هایی برای کمک به مستاجران اجرا کرده است؟ شاید مهمترین طرح دولت برای مستاجران تا به امروز، تعیین سقف برای اجاره بها بوده است. محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی در حاشیه جلسه ستاد مقابله با کرونا در هشتم تیرماه سال جاری گفت: بر اساس مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا حداکثر افزایش اجاره بهای واحد های مسکونی برای شهر تهران تا 25 درصد و برای کلانشهر های دیگر حداکثر 20 درصد و ...
تورم 104 درصدی مسکن، مستاجران تهرانی را به شدت فقیرتر کرده است
شعار سال : گزارش خرداد 1398 بانک مرکزی حاکی از آن است که قیمت مسکن رشد 104 درصدی را نسبت به ماه مشابه سال قبل تجربه کرده است. همچنین قیمت ها در بازار اجاره در شهر تهران 23 درصد رشد کرده اند. این موضوع نشان می دهد لااقل چند سال فرصت برای پرشدن فاصله بین قیمت خانه و اجاره لازم است. این گزارش فاقد تفکیک منطقه ای است؛ اما آمار های تفصیلی مرکز آمار برای زمستان 97 حاکی از آن است که رشد اجاره ...
پرداخت وام ودیعه مسکن چقدر برای مستأجران اثرگذار است؟
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایران، مشاهدات ما از بنگاه های سطح شهر و گفت و گو با مستأجران ، نشان می دهد افزایش قیمت ها بیشتر از این اعداد است. مستأجری می گوید صاحبخانه اش مبلغ ودیعه را برای تمدید دو برابر کرده و از او 50 میلیون تومان رهن و ماهی 4 میلیون اجاره می خواهد. در یکی از مناطق مرکزی شهر، مالک قیمت هر متر اجاره خانه 70 متری را حدود 70 هزار تومان تعیین کرده است. این در حالی است که بر ...
طرح اخذ مالیات از خانه های خالی چه ایراداتی دارد؟
شرایط سخت کرونایی مورد توجه قرار گیرد. وی افزود: هدف از این طرح این است که مسکن از یک کالای سرمایه ای به یک کالای مصرفی تبدیل شود و هر کس به اندازه نیازش خرید کند و مردم برای سرمایه گزاری پولشان را به بورس و واحدهای تولیدی ببرند. نماینده ادوار مجلس، اجرا نشدن طرح اخذ مالیات بر خانه های خالی در سال های متمادی را یادآور شد و افزود: دلیل عدم اجرای این برنامه این است که دولت خودش ...
نظر امیدوارکننده نماینده مجلس درباره مالیات خانه خالی
قانون قبلی گفته بودند که 50 درصد مالیات اجاره متعلقه به عنوان مالیات خانه های خالی محسوب شود. اگر مالیات اجاره متعلقه را حدودا درنظر بگیریم که سالی یک ماه اجاره باشد 50 درصد آن معادل سالی 15 روز می شد. اما اکنون گفته اند برای سال دوم 2 برابر اجاره متعلقه باشد نه مالیات متعلقه. نرخ مالیات افزایش یافته و این نشان می دهد که یا نرخ مالیات قبلی درست کارشناسی نشده است چراکه 50 برابر پایین تر از واقعیت در ...
وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد: بازار پرالتهاب اجاره مسکن کنترل شده است
وزیر راه و شهرسازی گفت: اخذ مالیات از خانه های خالی زمینه ساز عرضه و یا فروش واحدهای مسکونی در کشور خواهد شد و با مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا درباره کنترل بازار اجاره، این مصوبه توانسته بازار پرالتهاب اجاره مسکن را کنترل کند. به گزارش پایگاه اطلاع رسانی دولت به نقل از وزارت راه و شهرسازی، محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی در جمع خبرنگاران در پاسخ به سوالی درباره اخذ مالیات از خانه های ...
گفتگوی خواندنی با صاحب خانه های فوق بی رحم!
خودم هرچی بخوام بخرم نسبت به سال قبل 10 برابر شده. نشده؟ مثلا حبوبات بوده کیلویی 5-6 تومن، الان شده 26-27 تومن. من حقوقم دو میلیونه و یک تومانش میره برای قسط هام و یک تومان برام باقی می مونه. خب حالا شما می گی من چکار کنم؟ می پرسم، حالا نمی شد اجاره امسال رو کمتر تعیین می کردید؟ به هرحال این سختی برای همه هست و برای مستاجرها بیشتر... آقای صاحبخانه که بعید می دانم درآمد ماهانه ...
جا ماندن کلید بازار مسکن در خانه آزمون و خطا
گروه اقتصادی هر روز طرحی برای حل بحران بازار مسکن و اجاره بها ارائه می شود از وام ودیعه 200 میلیونی تا تکمیل مسکن مهر و دادن زمین رایگان به کارگردان و دهها طرح دیگر که موجب شده همچنان کلید حل بحران مسکن در خانه آزمون و خطا باقی بماند. شاید بتوان گفت از جمع تورم های افسار گسیخته کشور، مسئله گرابی بی نهایت قیمت مسکن و اجاره بها بیش از هر چیز بر رنج مردم افزوده است. در عصر حاضر که از یک سو ...
معافیت مالیاتی شامل کدام صاحب خانه ها می شود؟
دور زدن های قانونی در غیرقابل سکونت ارزیابی شدن برخی واحدها با امضاهای طلایی، گفت: فساد در هر کشوری و برای هر قانونی ممکن است اتفاق بیفتد و راه های گریز از قانون وجود داشته باشد، ولی اساسا هدف این است که همه موارد این چنینی، شناسایی شوند. مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن تصریح کرد: اگر اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی بتواند، 50 درصد خانه های خالی را شناسایی و وارد بازار مسکن کند، رسالتش را ...
ایرادات طرح مالیات بر خانه های خالی
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از مهر، علی مروی ، مدیر اندیشکده حکمرانی شریف در واکنش به تصویب دو فوریت طرح اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم که با عنوان قانون مالیات بر خانه های خالی شناخته می شود (جزئیات طرح)، گفت: این طرح چند ایراد اساسی دارد که اگر تبدیل به قانون شود، به شدت مشکل زا خواهد بود؛ اولین ایراد این است که در صورت تصویب این طرح، پدیده ای تحت عنوان اجاره کد ملی یا کدهای مل ...
افزایش افسار گسیخته نرخ مصالح ساختمانی/ قیمت مسکن آسمانخراشی شد
خبرگزاری مهر - گروه استان ها: این روزها اگر سری به بنگاه های املاک شهر کرمان و یا سایت دیوار بزنید و به بخش مسکن بروید تصور می کنید وارد دنیایی جدید در زمینه مسکن شده اید. قیمت های مسکن در شهر کرمان چنان افزایش یافته که گویا وارد شهری دیگر شده اید، قیمت خانه ای که تا یک سال قبل متری دو میلیون و 500 تومان بوده است حالا 8 تا 10 میلیون تومان برای هر متر مربع رسیده است. افزایش ...
واکنش به خبر کنترل قیمت ها در بازار مسکن
روزنامه وطن امروز نوشت: وزیر راه و شهرسازی مدعی شد روش دولت برای کنترل دستوری اجاره بها اثربخش بوده است. جهش قیمت مسکن و اجاره بها در چند ماه اخیر، فشار زیادی به مردم برای تامین مسکن ملکی و استیجاری وارد کرده است. شیب افزایش قیمت چنان زیاد بود که تنها طی 2 ماه منتهی به پایان خرداد سال جاری، قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران 23 درصد و در 6 ماه گذشته 50 درصد افزایش یافته است ...
کلید حل مشکلات قیمت مسکن کجاست؟
مستاجران و یا تازه عروس داماد ها کرده تا از طریق این طرح ها بتوان بازار مسکن به ویژه اجاره را کنترل کنند. خسروی با اشاره به اینکه برای کنترل بازار مسکن به ویژه بازار اجاره باید همه نیرو ها و دستگاه ها همکاری های لازم را انجام دهند افزود: هم اکنون شاهد آن هستیم که در این بخش همکاری های لازم دیده نمی شود. رئیس اتحادیه مشاوران با بیان اینکه در این بازار انسجام لازم جهت همکاری ...
جای خالی را با قانون مناسب پُر کنید!
. در طرح دوفوریتی مردم ملزم شده اند املاک خود را بافاصله یک سال بعد از ساخت، اجاره و یا بفروشند و سامانه جامع هم بر این روند نظارت می کند. درصورتی که مالک بیش از یک سال خانه را خالی نگه دارد مستلزم پرداخت مالیات می شود. این نماینده مجلس هدف از اجرای این قانون را خالی نماندن املاک در کشور عنوان کرد و گفت: ما می خواهیم دو و نیم میلیون مسکن خالی در کشور تعیین تکلیف شوند و در گردونه استفاده مردم قرار ...
نگاهی به وضعیت اجاره مسکن در شیراز؛ حال ناخوش خوش نشین ها!
به گزارش پایگاه خبری ریواس جنوب ، با افزایش قیمت مسکن در سال جاری نسبت به سال گذشته خرید خانه به رویایی دست نیافتنی تبدیل شده و این نوسان قیمت اجاره منازل، مستاجران را وادار به تمدید مدت زمان قرارداد کرده است و این امر هزینه گزافی را از مالکان به این قشر وارد می کند. از سوی دیگر برخی مالکان نیز با ترفندهایی سعی در جذب سود بیشتر می کنند؛ به گونه ای که گاهی از کوچکترین فضاهای ممکن در ...
مسکن همچنان در تلاطم گرانی؛ مُسکن های دولت درمان ندارد
متناسب با نیاز بازار نبوده، افزود: براساس مطالعات طرح جامع مسکن که در سال 92 انجام شد باید سالانه یک میلیون واحد مسکونی در کشور ساخته می شد ولی طی هفت سال گذشته در بهترین حالت هر سال فقط 50 هزار واحد ساخته شده؛ یعنی چهار میلیون مسکن، کمتر از حدنصاب عرضه شده است. وی با اشاره به توزیع نامناسب تقاضا، عنوان کرد: با وجود کسری ساخت مسکن در کشور، همین واحدهای موجود هم به دست متقاضی واقعی نمی رسد ...
آفتاب یزد بررسی کرد
وزیر مسکن از مهار قیمت ها می گوید مردم،کارشناسان و مشاوران املاک از سرکشی نرخ ها! آفتاب یزد- گروه اقتصادی: وزیر راه و شهرسازی: قیمت ها در بازار اجاره مهار شده است این را وقتی خبرنگار روزنامه آفتاب یزد عصر روز گذشته به جمعی از شهروندان جویای واحد اجاره ای یا تازه قرارداد بسته در دفتر مشاوران املاک نقل قول کرد و حتی جهت صحت سنجی آن را از چند نقطه تهران و حتی استان البرز تلفنی جویا شد؛ بعد از ...
وام ودیعه مسکن قوز بالای قوز نشود
محمد اسلامی درباره میزان کمک ودیعه مسکن اضافه کرد: رقم پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی را اعلام نمی کنیم و منتظر بانک مرکزی هستیم. بانک مرکزی با بانک ها درباره منابع و شیوه اجرایی پرداخت ودیعه مسکن توافق کرده و به زودی –آن را- اعلام می کند. سپس آن را در ستاد اقتصادی دولت به تصویب می رسانیم و اعلام خواهیم کرد. در همین حال نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره برنامه وزارت راه و شهرسازی برای پرداخت وام ودی ...
مشاوران املاک متخلف کرمانشاه بدون اغماض پلمب می شود؛ تمام معاملات باید در سامانه ثبت شود
به گزارش خبرآنلاین از کرمانشاه : بهمن مرادی فراظهار داشت: با توجه به روند افزایش غیرمتعارف نرخ اجاره بها در برخی مناطق دادگستری استان و دستگاه قضایی به موضوع اجاره بها ورود جدی پیدا کرده اند. وی عنوان کرد: براساس مصوبه، اجاره و رهن در کلانشهر کرمانشاه نباید بیش از 20 درصد افزایش یابد و در سایر شهرها حداکثر 15 درصد است. مرادی فر گفت: تمام موجرین مکلف هستند در تمدید اجاره ...
تعداد زیادی از واحدهای خالی کشور مربوط به خانه های لوکس است / 2.5 میلیون خانه خالی داریم
حسام عقبایی نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک در گفتگو با خبرنگار جام جم آنلاین درباره طرح مالیات بر خانه های خالی که امروز در مجلس به موافقت نمایندگان رسید، گفت: بر اساس آخرین آمار مرکز آمار ایران، ما در کشور 25 میلیون واحد مسکونی داریم که ده درصد این تعداد یعنی 2.5 میلیون واحد آن خانه های خالیست. از این تعداد 500 هزار واحد مسکونی خالی مربوط به شهر تهران است . عقبایی با اشاره به این ...
مالیات بر خانه های خالی اجرا می شود؟/ اختلاف میان سازمان امور مالیاتی و وزارت مسکن بالا گرفت
تکمیل پروژه های مسکن مهر یکی از اقداماتی است که می تواند در طولانی مدت قیمت مسکن را کنترل کند. کارشناسان معتقد هستند که مالیات بر عایدی مسکن و همچنین خانه های خالی می تواند تا حد زیادی بازار خرید و فروش و رهن و اجاره مسکن را کنترل کند اما تاکنون این قانون در کشور ما اجرا نشده است و دولت ها از اجرای ان سر باز زده اند. سالهاست عنوان می شود 2.5 میلیون مسکن در کشور خالی از سکنه ...
مالیاتِ دو برابری از خانه های خالی
، سبب شده تا زنگ خطر برای مالکان خانه های خالی به صدا درآید؛ خصوصاً که بخش زیادی از 500 هزار واحد خالی از سکنه پایتخت، در مناطق گران قیمت و لوکس تهران قرار دارد که ارزش اجاری آنها بسیار بالا بوده و مالیاتی که باید پرداخت شود، ارقام سنگینی خواهد بود. در صورتی که اگر مالک واحد خالی بخواهد با تعرفه کنونی حق کمیسیون مشاوران املاک، قرارداد صوری امضا کند، 25 درصد رقم اجاره ماهیانه از طرفین ...
کاهش 5 درصدی کل قراردادهای مبایعه نامه در کشور/ خرید و فروش مسکن روند عادی دارد
...؛ گروه راه و مسکن: این روزها بازار مسکن تشنه اخبار شده و هر روز در این بازار اتفاقات و برنامه های جدید دولت و مجلس در دستور کار است. اخذ مالیات از خانه های خالی و تصویب دو فوریت آن، طرح مجلس برای ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال، تعیین سقف برای اجاره بها و در نهایت طرح حمایتی از مستاجران از اقدامات قابل توجه در چند ماه گذشته مربوط به بخش مسکن است. نوسانات نرخ ارز این روزها باعث ...
اخذ مالیات از خانه های خالی زمینه ساز عرضه و فروش واحدهای خالی در کشور می شود/ بازار پرالتهاب اجاره مسکن ...
مالیات از خانه های خالی سامانه را بارگذاری کرده تا با شناسایی این واحدها برای مالکان برگه مالیاتی ارسال کند . این مالیات برای ایجاد بازدارندگی است تا مالکان این واحدها هرچه سریع تر این واحدهای خالی را به بازار عرضه کنند . اسلامی در ادامه درخصوص تصویب مصوبه ستاد ملی مقابه با کرونا بابت کنترل بازار اجاره، تصریح کرد: این مصوبه بازار پرالتهاب اجاره مسکن را کنترل کرده است. در همین زمینه و براساس گزارش های روزانه، تاکنون آژانس های املاک در همه مناطق از این مصوبه تبعیت کرده اند و طبق رصدهای انجام گرفته معاملاتی که در آژانس ها ثبت شده، نشان دهنده کنترل و ایجاد ثبات در این بازار است . ...
افزایش نجومی قیمت مسکن و اصل 31 قانون اساسی/ فردین کمانگر*
رشد جمعیت است. این وضعیت در همه استان های دیگر نیز دیده می شود و بسیاری از جمعیت ساکن شهرها به دلیل افزایش اجاره بها به مناطق حاشیه ای و دور از شهر کوچ کرده اند. اقشار کم درآمد و با حقوق ثابت حداقلی این روزها توان پرداخت اجاره بها را ندارند و در این رابطه هنوز عزم جدی برای رفع و مهار افزایش قیمت مسکن و اجاره بها از سوی دولت و مسئولین مربوطه دیده نمی شود. طبق اصل 31 قانون اساسی جمهوری ...