چالش های مسکن و جیب های خالی تر از دیروز مردم
سایر منابع:
سایر خبرها
استخوان های تولید زیر روابط رانتی خُرد شده
...> یکی از عوارضی که اقتصاد کشور را سمی کرده، دولت های بدهکار و کسری بودجه عظیم است. دولت ها فارغ از گرایش سیاسی شان یا میزان وابستگی شان به سایر قوا، با مداخله در ساز و کارهای تنظیم بازار و درآمدزایی برای خود با ابزار تورم، گروه های کم درآمد جامعه و حقوق بگیران را فقیرتر می کنند. امروز طبقه متوسط که نیروهای اصلاحگرا و طرفداران عدم خشونت بر روی آنها حساب باز می کنند، به خاطر از دست دادن بخش بزرگی از ...
تقاضای موثر مسکن مرور برخی از عوامل موثر بر بازار مسکن ایران
حدی عقب ماندن شاخص بهای مسکن از شاخص تورم. تداوم دوره رکود در بازار سرمایه و رها شدن نقدینگی از این بازار. در صورت افت سرمایه گذاری در بازار بورس، با بحران و نوسانات قیمتی در بازار مسکن و در پی آن رشد قیمت مسکن مواجه می شویم. کاهش تقاضا برای تولید مسکن (صدور پروانه های ساختمانی) که در نتیجه موجب کاهش عرضه شده است. تاخیر در شروع برنامه های تامین مسکن به علت تاخیر در ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز شنبه 28 تیر 99
های خالی، الزام به دریافت کد رهگیری، ایجاد سقف قیمتی 25، 20 و 15 درصد برای رشد اجاره بها حداقل در میان مدت خود را نشان میدهد و نمی توان در کوتاه مدت نتایج این تصمیمات را مشاهده کرد. خرید و فروش در بازار مسکن تیرماه 99 + قیمت روز بخش عمده مشاوران املاک در مناطق شهر تهران وضعیت سایر بازارها به ویژه بازار بورس را طی چندماه اخیر در ایجاد نااطمینانی میان فروشندگان مسکن برای فروش ...
سیر تحولات مسکن در ایران تحولات نهاده های موثر بر قیمت مسکن راه و ساختمان
بنا بر آمار تهیه شده، با افزایش سود انتظاری بازار مسکن متعاقب انتظارات تورمی، تعداد ساختمان های تکمیل شده در سال 96 نسبت به سال 95 روند افزایشی داشته است. اگر نگاهی به آگهی املاک داشته باشیم ، وضعیت نابسامان مسکن درایران را مشاهده می کنید. چگونگی اثر متغیرهای اقتصاد کلان بر صنعت ساخت و ساز کشور نرخ برابری ارز: تحولات متغیرهای اقتصاد کلان و اثر آن بر بخش مسکن شامل نرخ ارز و ...
تجربه موفق وضع مالیات بر خانه های خالی در دیگر کشورها
مسکونی خالی به بازار، ساخت خانه های ارزان قیمت را با درآمد 60 میلیون دلاری آن به دنبال داشته باشد. کاهش 30درصدی خانه های خالی در ونکوور با اعمال مالیات ونکوور کانادا نیز فرآیند اخذ مالیات بر خانه های خالی را در سال 2017 آغاز کرد. حال پس از گذشت دو سال علاوه بر این که دولت محلی هر سال حدود 39 میلیون دلار از این طریق درآمد به دست آورده، خرید ملک به قصد سوداگری و احتکار نیز کاهش ...
زمان احتمالی پرداخت وام ودیعه مسکن
استیجاری نداریم بلکه هدف ما آن است که بتوانیم طرح اجاره داری حرفه ای را در دستور کار خود قرار دهیم. محمود زاده بیان کرد: اصلاح آیین نامه اجاره داری حرفه ای در هفته گذشته به تصویب هیئت دولت رسید و آیین نامه این طرح هم برای کنترل بازار اجاره در حال نهایی شدن است و امسال سعی خواهیم کرد آن را به مرحله عملیاتی برسانیم. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی یاد آور شد: در این طرح ...
بحران یافتن سرپناه
...، مشخص می شود که آسیب های اجتماعی از نابرابری فضایی، محدودیت فضای زیستی، فقدان و محرومیت از فضاهای تفریحی شهری، از اوقات فراغت خلاق ترکیب شده با اعتیاد و ده ها معضل دیگر، بالاخره عده ای را به تور آسیب های اجتماعی گوناگون می اندازد و این تور هر لحظه میهمانان بیشتری خواهد داشت. با توجه به نرخ بیکاری در استان های کشور، چند درصد بیکاران از پرداخت هزینه اجاره سرپناه خود، آن هم در چه بازه ...
زمزمه سود 18 درصدی وام ودیعه مسکن
حل بلندمدت و کنترل همیشگی نوسانات قیمتی بازار مسکن باشد هر از چند گاهی یک طرح را تصویب و به دنبال اجرای آن می رود. دولت در چند سال اخیر با آنکه می داند مشکل بازار مسکن کمبود عرضه است باز هم طرح هایی را تصویب و اصرار به اجرای آنها دارد که نه تنها مشکلی از بازار مسکن حل نمی کند بلکه تورم و گرانی چندباره را ایجاد می کند. وام ودیعه مسکن با سود 18 درصد چطور می تواند ناجی مستاجران باشد. دولت باید به این ...
تورم؛ بدترین نوع مالیاتی که می توان اخذ کرد!
یا هر دو) را دارند، سعی در جبران این کسری دارند. تجربه اقتصاد ایران نشان داده روش های مختلف جبران کسری بودجه منجر به گسترش بدون پشتوانه حجم پول می شود. بدون پشتوانه به این معنا که گسترش حجم پول در یک طرف معادله به مراتب بیشتر از گسترش تولید در سمت دیگر هست. لذا تورم به وجود می آید. مطالعات نشان می دهد بعد از سه فصل آثار گسترش حجم پول در اقتصاد ایران بر تورم ظاهر می شود. به عبارت دیگر دولت ...
اثربخشی کوتاه مدت افزایش نرخ سود بانکی
در مورد میزان نرخ سود اوراق ودیعه اظهار نظر نکرده است اما این نرخ باید به قدری جذابیت داشته باشد که با استقبال مردم مواجه شود. ندری افزود: اگر سود مناسبی برای اوراق ودیعه در نظر گرفته شود و استقبال عمومی را بدنبال داشته باشد می تواند موثرتر از افزایش یک درصدی سود سپرده های بانکی بوده و تاثیرکذار تر باشد. وی گفت: نگرانی اصلی در بازار های دیگر بخصوص بازار سرمایه است که می ...
ارائه یارانه به مسکن لازم است
تسهیلات مسکن می تواند اقدام مناسبی باشد، گفت: مجلس با تصویب قانون اخذ مالیات از خانه های خالی و دولت با اجرای آن باید مسیر را برای ساماندهی بازار فراهم کنند. ذاکر با بیان اینکه اقدام جدی دولت برای ساماندهی بخش مسکن می تواند اجاره بها را نیز از تلاطم های قیمتی دور کند، افزود: کارشناسی قیمت نیز اقدام دیگری است که در مسیر ساماندهی قیمت مسکن می تواند اثر گذار باشد. این نماینده مردم در مجلس ...
دخل و خرج سال هاست برابر نیست
500 تومان است، بازهم دردی از مردم دوا نمی کند چراکه موج سنگین گرانی ها هر لحظه به ساحل بازار می خورد. نرخ ارز به یک بار 3 برابر شده و همه اقلام بازار (چه مصرفی و چه خدماتی) 3 تا 4 برابر به قیمت هایشان افزوده شده است. بحران بازار تا جایی پیش رفته که دولت هم نمی تواند نرخ تورم را به گونه ای اعلام کند که دوست دارد. تورم به 21 درصد رسیده؛ رقمی که بار دیگر شبیه نرخ تورم سال 87 است. البته کارشناسان باز ...
ناتوانی شهروندان آمریکا در پرداخت اجاره خانه
به گزارش سرویس بین الملل خبرگزاری صداوسیم ا به نقل از خبرگزاری فرانسه ؛ بر اساس داده های دفتر سرشماری آمریکا نزدیک به یک ششم مردم این کشور در ماه ژوئن به علت همه گیری کووید-19 اجاره خانه های خود را پرداخت نکرده اند و یک سوم نیز از سر رسید ماه ژوئیه نگران هستند. بر اساس تحقیقی که از 73 میلیون و 800 هزار نفر از مردم آمریکا بین دوم تا هفتم ژوئیه به عمل آمده است، اندکی بیش از 16 درصد پرسش ...
هدف از طرح مالیات بر خانه های خالی کنار زدن دلالان از بازار مسکن است
به گزارش روزپلاس، مجتبی یوسفی در گفت وگو با ایسنا، با اشاره به طرح مالیات بر خانه های خالی بیان کرد: با توجه به آشفتگی و بی برنامگی در وزارت مسکن در 6 سال گذشته امروز شاهد نابسامانی بازار مسکن هستیم. وزارت مسکن در حوزه ساخت مسکن و حوزه نظارت دچار بی برنامگی بوده است و آنچه که مسلم است برای ساخت مسکن از زمان شروع تا پایان ساخت حداقل دو سال زمان لازم است تا وارد چرخه مصرف شود. وی در ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز جمعه 27 تیر 99
دستوری تاثیر چندانی در افت بازار اجاره نداشته و علت اصلی به این موضوع برمی گردد که در خرداد ماه با یک جهش قیمتی در بخش فروش و اجاره مواجه بودیم که در تیر ماه تا حدودی تعدیل شده است. اطلاعات به دست آمده از سامانه کیلید حاکی از آن است متوسط نرخ پیشنهادی اجاره بها در منطقه 1 بالغ بر 18 درصد، منطقه 2 معادل دو درصد، منطقه 6 به میزان 13 درصد، منطقه 7 بالغ بر 17 درصد، منطقه 12 معادل 4.4 درصد ...
ابراز خرسندی شهروندان یزدی از برخورد قضایی با دلالان زمین و مسکن
زودتر از اینها برآورده میشد؛ کاربران شبکه های اجتماعی استان هم طی یکی دو روز گذشته خرسندی خود را از ورود دستگاه قضا به آشفته بازار مسکن اعلام کردند. به سراغ "سعید شکری" یکی از شهروندانی که اخیرا خانه ای را اجاره کرده بود رفتیم، وی با ابراز خوشحالی از این اتفاق یعنی طرح برخورد با گرانی در بخش مسکن، گفت: بعلت موقعیت شغلی و نزدیکی به محل کارم، یک واحد 45 متری اجاره و رهن کردم که اجاره آن ...
طی دوسال 87 درصد از افزایش تورم و کاهش تولید ناخالص ملی ضربه خوردیم / افزایش شاخص بورس انباشت تورم است
حدودا چهار برابر شده که اگر ادامه داشته باشد باید منتظر یک تورم خیلی بالایی باشیم. وی گفت: اقتصاد ایران دو سال سخت 97 و 98 را پشت سر گذاشت هم بیکاری و هم تورم افزایش داشت بطور متوسط در طی این دوسال تولید ناخالص حداقل 12 درصد کاهش یافت متوسط افزایش قیمتها 75 درصد افزایش داشت و در مجموع حدود 87 درصد ضربه خوردیم. 20 درصد کاهش در تولید ناخالص ملی طی سه سال استاد اقتصاد ...
نامه آیت الله علوی گرگانی به روحانی درباره بازار مسکن، قیمت ارز و سکه و گرانی ها
از فشار گرانی و بی ثباتی قیمت ها قلب هر انسان دلسوز نسبت به مملکت را می آزارد. نامه آیت الله علوی گرگانی به روحانی درباره بازار مسکن، قیمت ارز و سکه و گرانی ها افزایش بی حساب و کتاب قیمت ارز و سکه و افزایش اجاره بها در کنار کوتاهی برخی مدیران در سال های گذشته برای حل مشکلات مردم و دلبستگی بیش از حد به خارج از کشور، مردم را دلسرد کرده است. گر چه مدیران دولتی و ...
کسانی که از مالیات بر خانه های خالی سال های قبل معاف می شوند
به گونه ای انجام دهد که مشکلی بوجود نیاید بنابراین در این طرح قرار نیست در سرمایه گذاری مالیاتی دریافت شود و فقط از سوداگران بازار مسکن مالیات دریافت می شود.گرفتن مالیات از خانه های خالی موجب عرضه بخشی از خانه های خالی به بازار مسکن خواهد شد بنابراین با این کار بیش از دو برابر تولید ظرفیت یک کشور وارد بازار خواهد شد. وی افزود: مشوق هایی برای بازار اجاره در تمکین مالکین از ثبت واحدها در ...
ماجرای صد ساله دولت ها و اجاره نشین ها!
...، رویایی دست نیافتی شد و اجاره نشینی واقعیتی دشوار. با بالا رفتن قیمت ها و در غیاب حضور و دخالت موثر دولت در بازار اجاره مسکن، قیمت اجاره نشینی هم بالا رفت تا جایی که در برخی مناطق تهران باورنکردنی شد. اما اتفاق تلخ تر اینکه شوک مسکن به جای این که دهه به دهه رخ دهد سال به سال شد! در حالی که در سال 97 مستأجران در مناطق متوسط تهران می توانستند با 20 میلیون تومان پول پیش و ماهانه 500 هزار تومان ...
نامه آیت الله علوی گرگانی به روحانی درباره گرانی ها/ شرایط فعلی جامعه آزاردهنده است
انسان دلسوز نسبت به مملکت را می آزارد. افزایش بی حساب و کتاب قیمت ارز و سکه و افزایش اجاره بها در کنار کوتاهی برخی مدیران در سال های گذشته برای حل مشکلات مردم و دلبستگی بیش از حد به خارج از کشور، مردم را دلسرد کرده است. بیشتر بخوانید: پیش بینی صندوق بین المللی پول از میزان نقدینگی و نرخ تورم در ایران گر چه مدیران دولتی و مسئولین امر با توجه به فشار های تحریم تلاش هایی ...
پرداخت وام ودیعه مسکن چقدر برای مستأجران اثرگذار است؟
درصد و شهرهای دیگر 15 درصد تعیین شد. اما صاحبخانه ها می گویند سقف اجاره با تورم فعلی عملی نیست. در بازار مسکن ، قیمت اجاره تا حدی ناشی از افزایش قیمت مسکن است. براساس آمار رسمی، متوسط نرخ اجاره در شهر تهران از متری 4.5 میلیون در سال 96 به متری بیشتر از 19 میلیون در خرداد امسال رسیده است یعنی قیمت مسکن در این شهر در 3 سال بیش از 4 برابر شده است. با این حال به اعتقاد سیاستگذاران بخش مسکن ...
ادامه رشد شاخص بورس تورم بالایی به دنبال دارد/ سیاست اشتباه دولت در حمایت از تولید
ها این است که وقتی معاملات در بورس افزایش پیدا می کند، ارزش معاملات بالا می رود و 0.5 درصد از این معاملات مالیات دولت خواهد بود. بخشی تأکید کرد: روزانه متوسط 100 هزار نفر وارد بازار بورس می شوند و بیش از 4.5 میلیون نفر کد بورسی فعال وجود دارد، اگر حباب بورس بترکد، این تعداد نفر متضرر می شوند و اگر شاخص بورس تا پایان سال همین طور رشد داشته باشد، تورم زیادی در پی خواهد داشت. ...
مالیات بر خانه های خالی و ارزان شدن مسکن
...: مالیات بر خانه های خالی سرانجام و با دو فوریت توسط مجلس یازدهم به تصویب رسید تا گام جدی خانه ملت برای بهبود وضعیت بازار مسکن شکل گیرد. در این میان اما نکته مهم این است که دولت با جدیت و هر چه سریعتر این قانون را اجرایی کند. قانونی که می تواند باعث کاهش قیمت کاذب مسکن و سامان یافتن اجاره بها شود. به گزارش افکارنیوز متاسفانه اخیرا و در یکسال گذشته آنچنان قیمت ...
گام اول مجلس برای حل مشکل مسکن
بازار مسکن رسیدگی شود و برای این طرح کارشناسی های لازم انجام شده است. یکی از پایه ای ترین مباحث در حوزه اقتصاد و بازار موضوع عرضه و تقاضا است. نسبت میان عرضه و تقاضا رابطه ای مستقیم با قیمت دارد و علی القاعده اگر عرضه یک کالا از تقاضای جامعه برای آن پیشی گیرد لاجرم با افت یا کاهش قیمت مواجه می شویم و همین طور نیز به عکس. حال اگر عرضه متعادل با تقاضا بود یا بیش از تقاضا اما همچنان قیمت در ...
ویروس "غضنفرها" در اقتصاد ایران!
نقدینگی را نه تنها خنثی کند و جلوی تورم را بگیرد بلکه باعث رونق اقتصادی و تولید و اشتغال کشور شود. مسئله دیگر تامین مالی از طریق بورس برای بخش های تولیدی است که با افزایش سرمایه و با صرف سهام بخش های مختلف تولیدی از بازار سرمایه تامین نقدینگی کنند. همین که دولت در این شرایط مخارجش را پوشش دهد قابل تحسین است مهدی پازوکی کارشناس اقتصادی در این باره اظهار کرد: درشرایطی که تحریم ...
شکل بد تخصیص وام اجاره
، الگوی مسکن در تهران بزرگ حداکثر 75 متر است و کمتر از آن مورد قبول است، در سایر شهرستان ها حداکثر 90 مترمربع و کمتر از آن مورد قبول است و این ملاکی است که جامعه هدف خود را انتخاب کنیم. هر چند با توجه به نوسانات اخیر بازار اجاره، تصمیم دولت برای حمایت از مستاجران با پرداخت وام ودیعه در این مقطع مناسب است، اما به نظر می رسد این تصمیم در صورت انتخاب یک شکل اجرای نامناسب، اثرات معکوس در بازار ...
چالش های ارتقای سرانه مصرف گوشت قرمز/ ارزش افزوده 35 درصدی صنعت طیور برای کشور
کنند به سبب توان تولید در داخل نیازی به واردات نداریم، اما اگر شرایط به گونه ای فراهم شود که خانوارها توان خرید گوشت قرمز و جایگزینی آن با گوشت مرغ را داشته باشند، راهی جز واردات برای تامین نیاز بازار نیست. سلطانی با بیان اینکه سیاست جایگزینی گوشت قرمز به جای گوشت مرغ توان خرید دهک های پایین جامعه را تحت تاثیر قرار می دهد، گفت: با توجه به مازاد تولید دام انتظار می رود سیاست دیگری همچون ...