عامل اصلی افزایش قیمت مسکن، مشاوران املاک هستند
سایر منابع:
سایر خبرها
دولت بورس رابه بازار سفته بازی تبدیل کرد
که رشد بی رویه آن خطرات و مشکلات بسیار جدی در آینده نزدیک برای کشور رقم خواهد زد. نوید دادن سود آنی در بازار سرمایه اصلا با ماهیت بازار سرمایه تطابق ندارد. بازار سرمایه بازار پرریسکی است و سودی که تاکنون نشان داده واقعی نیست، افزایش شاخص ها در بورس واقعی نیست و این مسائل موجب می شود که نقدینگی نتواند در جای درست که همان بخش تولید است قرار گیرد. حتی ریالی از سود افزایش شاخص در بورس که ...
قولنامه های صوری برای فرار مالیاتی
اخیر مجلس نیز راه جدیدی را پیش روی این مشاوران املاک می گذارد تا دکان جدیدی برای خود راه بیندازند. این افراد با اخذ مبالغی بین 250 هزار تومان تا 400 هزار تومان اقدام به عقد این قراردادها می کنند.شرط اخذ کد رهگیری برای ثبت رسمی معاملات نیز انحصار این تخلف را در اختیار بنگاه های درآورده است و دیگر مانند سال های قبل صاحبان واحدهای مسکونی نمی توانند بدون مراجعه به بنگاه چنین قراردادهایی را رسمیت ...
سرمایه اعتلا افزایش یافت
به گزارش بازار به نقل از بازار سرمایه ایران، افزایش سرمایه 350 میلیارد ریالی شرکت سرمایه گذاری اعتلا البرز از مبلغ 800 میلیارد ریال به مبلغ یک هزار و 150 میلیارد ریال از مطالبات حال شده سهامداران و آورده نقدی از سوی سازمان بورس بلامانع اعلام شد . افزایش سرمایه شرکت سرمایه گذاری اعتلا البرز به منظور اصلاح ساختار مالی خواهد بود . بر اساس این گزارش، انجام افزایش سرمایه اعتلا حداکثر تا 60 روز پس از تاریخ این مجوز امکان پذیر خواهد بود. عدم انجام افزایش سرمایه در مهلت مقرر، موجب ابطال این مجوز شده و انجام آن مستلزم اخذ مجوز جدید از این سازمان خواهد بود ...
وسوسه شورای نگهبان
به گزارش بخش سیاسی سایت خبرمهم ، آیت الله احمد جنتی، دبیر شورای نگهبان در جریان دیدار خود با اعضای هیات رییسه مجلس، عدم امکان نظارت این نهاد بر عملکرد نمایندگان مردم طول دوران نمایندگی را نقیصه ای عنوان کرد که باید رفع شود. علی مطهری، نماینده پیشین مجلس در همین راستا طی نامه ای به محمدباقر قالیباف، رییس قوه مقننه همچون دوران حضورش در مجلس، بر لزوم استقلال نمایندگان و پیگیری مطالبات حقیقی مردم ...
تسهیلات ودیعه مسکن جوابگوی نیاز مستأجران نیست / تولید مسکن استیجاری راه کار مدیریت بازار اجاره
مجلس شورای اسلامی گفت: اقساط طرح تسهیلات ودیعه مسکن مستأجران با سود 18 درصد محاسبه خواهد شد و مالک باید بعد از اتمام قرارداد وجوه را به بانک بازگردارند و مستأجر تنها اقساط تسهیلات را دریافت می کند. میزان تعیین شده برای ارائه تسهیلات ودیعه مسکن به مستأجران جوابگوی نیازهای این قشر نیست وی گفت: میزان تعیین شده برای ارائه تسهیلات ودیعه مسکن به مستأجران جوابگوی نیازهای این قشر ...
راهکارهایی برای بهبود اوضاع بازار فولاد
تنظیم گر قیمت ها مورد توجه قرار گیرد. همچنین به منظور دستیابی و کشف قیمت های شفاف تر باید هزینه های تولید با درنظرگیری تمام عوامل تاثیرگذار در زنجیره تولید و نیز توجه به هزینه های سرمایه گذاری بیشتر در تولید بعضی از مقاطع نسبت به دیگر محصولات، محاسبه سود متناسب با میزان سرمایه گذاری و هزینه ها و نگاهی به قیمت ها و نسبت های جهانی نیز لحاظ شود. در حال حاضر با توجه به تورم افسارگسیخته موجود ...
کمیته مشترک سنا: عدم تخصیص ارز به تجهیزات ICT بازار را با اختلال مواجه می کند
به گزارش شبکه خبری ICTPRESS به نقل از سازمان نصر استان تهران، در جدید ترین اتفاق کمیته مشترک سَنا متشکل از سندیکای صنعت مخابرات ایران، نظام صنفی رایانه ای کشور، اتحادیه صادرکنندگان خدمات مهندسی، مشاوران و پیمانکاران صنعت مخابرات ایران، در بیانیه ای اعلام کرده اند که در صورت ادامه روند عدم تخصیص ارز به تجهیزات فناوری اطلاعات و ارتباطات در آینده نزدیک شاهد اختلالات گسترده ای در سطح ملی خواهیم بود ...
عملکرد شعب، ارزش بازار سهام بانک صادرات ایران را 30 برابر کرد
مدیرعامل بانک صادرات ایران گفت: روزهای طلایی در انتظار بانک صادرات ایران است و با برنامه ریزی دقیق برای افزایش سهم بازار، پایدارسازی سود عملیاتی، تداوم اصلاح ساختار مالی و ارتقای کیفیت خدمات بانکی، تلاش داریم به تحقق اهداف چشم انداز 1404 و رسیدن به آرمان های کشور در حمایت از بخش های مختلف صنعت، معدن، کشاورزی، خدمات و حوزه های فرهنگی و اجتماعی کمک کنیم زیرا دستیابی به توسعه از این مسیر محقق می شود ...
عوامل موثر بر قیمت مسکن و پیش بینی روند آتی آن
. در زمینه نقدینگی نیز وضع به همین منوال است. نقدینگی بالا قدرت تورم زایی دارد و بازار مسکن را نیز به مانند دیگر بازارها تحت تاثیر قرار می دهد. هر زمان که نقدینگی به سمت بازار مسکن و نه بخش تولید حرکت کرده این بخش را تحت تاثیر قرار داده و جهش قیمتی در بازار مسکن رخ داده است. سیاست های پولی ازجمله نرخ سود سپرده نیز از عوامل موثر بر قیمت مسکن است. وقتی که میزان نرخ سود سپرده ریالی کم می شود، بانک ها ...
5 یادداشت در خصوص مزایا و معایب حذف پیش بینی سود (EPS) شرکت ها
آن فرا رسیده تا اثرات این اقدام را بررسی کنیم و در صورت عدم اثربخشی، این تصمیم را مورد بازنگری قرار دهیم. در حال حاضر به چند دلیل باید در این تصمیم بازنگری شود: اول اینکه برخلاف سال های قبل، حجم عظیمی از خیل سرمایه گذاران جدیدالورود، توانایی تحلیل و پیش بینی سود شرکت ها را نداشته و افزایش دانش مالی این بخش از فعالان بازار به زمان بیشتری نیاز دارد. همچنین اکثر این افراد قدرت تحلیل را ...
عملکرد شعب، ارزش بازار سهام بانک صادرات ایران را 30 برابر کرد
جامع خبر(جامع نیوز):مدیرعامل بانک صادرات ایران گفت: روزهای طلایی در انتظار بانک صادرات ایران است و با برنامه ریزی دقیق برای افزایش سهم بازار، پایدارسازی سود عملیاتی، تداوم اصلاح ساختار مالی و ارتقای کیفیت خدمات بانکی، تلاش داریم به تحقق اهداف چشم انداز 1404 و رسیدن به آرمان های کشور در حمایت از بخش های مختلف صنعت، معدن، کشاورزی، خدمات و حوزه های فرهنگی و اجتماعی کمک کنیم زیرا دستیابی به توسعه از ...
قانون جدید می تواند به ارزانی مسکن منجر شود
با اصلاح آنها هدف حل مسأله خانه های خالی تحقق پیدا می کند.محمد رضا پور ابراهیمی، رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس نیز طی اظهار نظری به پیشینه قانون مالیات از خانه های خالی اشاره کرد و گفت: در سال 95 قانونی تصویب شد که به موجب این قانون باید از خانه های خالی مالیات دریافت می شد اما وزارت برای اجرایی کردن این کار همکاری نکرده و سامانه جمع آوری اطلاعات را ایجاد نکرد.همین موضوع منجر به عدم اجرای این قانون شد ...
شرایط ابطال پروانه نظام مهندسی
، پاسخ به پرسش های متداول. از جمله سرفصل های ارائه شده در این کتاب است. این کتاب بصورت pdf با سرفصلهای کامل از لینک زیر قابل دانلود است: دانلود کتاب راهنمای کامل آزمون ها و اشتغال به کار نظام مهندسی برق(کلیک نمایید) توجه: سوالات خود در خصوص آزمون نظام مهندسی و شرایط شرکت در آزمون را در بخش نظرات (انتهای همین صفحه) ارسال نمایید تا مشاوران به شما پاسخ دهند. ...
6 راهکار برای بهبود اوضاع بازار فولاد
نیز توجه به هزینه های سرمایه گذاری بیشتر در تولید بعضی از مقاطع نسبت به دیگر محصولات، محاسبه سود متناسب با میزان سرمایه گذاری و هزینه ها و نگاهی به قیمت ها و نسبت های جهانی نیز لحاظ شود. *هفته گذشته ذوب آهن و شرکت های بخش خصوصی عرضه های مناسبی در حوزه مقاطع فولادی در بورس کالا داشتند که به گفته فعالان بازار با ادامه عرضه پرحجم ذوب آهن و سایر شرکت ها، بازار مقاطع متعادل می شود. در خصوص ...
250 هزار هکتار زمین در اختیار وزارت راه قرار گرفت
.... این مسئله دلایل متفاوتی دارد، عدم تولید مسکن و نبود سیستم های نظارتی، عدم اخذ مالیات از بخش های سوداگرایانه بخش مسکن از عوامل تأثیرگذار در تشدید قیمت مسکن است. وی ادامه داد: یکی از عوامل تشدید قیمت ها در بازار مسکن، عملکرد و فعالیت دفاتر مشاوران املاک است، حق کمیسیون املاکی بر اساس میزان قیمت فروش محاسبه می شود، یعنی آنکه به هر میزانی که قیمت نهایی مسکن بالا برود، درصد سود و حق کمیسیون ...
سنگینی سایه سیاست گذاری های غلط بر پیکر خودروسازی
به گزارش خبرخودرو ، عضو هیات مدیره انجمن تخصصی صنایع همگن نیرومحرکه و قطعه سازان خودرو کشور در خصوص عوامل موثر بر التهاب بازار خودرو و راهکارهای پایداری صنعت خودرو توضیحاتی ارائه داد. سعید صبوری در گفتگو با خبرنگار خبرخودرو اظهار داشت: در حال حاضر تولید و فروش خودرو بر عهده خودروسازان است اما سایر نهادها به حوزه قیمت گذاری این محصول در غیاب خودروسازان یا با حضور آنها و تنها با یک حق ...
ایرادهای قانون فعلی مالیات بر خانه های خالی چیست و چرا به اصلاحیه نیاز داشت؟
به گزارش خبرگزاری علم و فناوری از همدان - نمایندگان مجلس شورای اسلامی به تازگی کلیات طرح دوفوریتی اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم (قانون مالیات بر خانه های خالی) را تصویب کردند. با وجود اینکه در این سال ها بازار مسکن التهاب بسیار زیادی را تجربه کرده و افزایش قیمت چندبرابری مسکن و اجاره بها قشر متوسط و کم درآمد را با مشکل جدی مواجه کرده است، قانون مالیات بر خانه های خالی که قبل تر در ...
مجلس اصولگرا و تفاوت طرح و لایحه
...، یکی از عوامل اصلی گسترده ترشدن آسیب ابتکار تقنینی از طریق طرح است. برای نمونه، عدم اجرای تکالیف قانونی از طرف دولت، مهم ترین انگیزه برای ارائه طرح های مکرر است. همین طور بحث ساماندهی بازار خودرو یا به تازگی ارائه طرح ساماندهی بازار خودرو و تصویب آن، نمونه اقدامات مجلس در قالب ارائه طرح برای وادار کردن دولت به انجام تکالیفی است که پیش تر قوانین مختلفی راجع به آنها به تصویب رسیده است. ...
توقع انبوه سازان برای معافیت 3 ساله از مالیات خانه های خالی
کرده است. از طرف دیگر به دلیل رکود حاکم بر بازار مسکن ناشی از جهش قیمت ها، ساخت و ساز با رکود مواجه شده است. مطابق طرح جامع مسکن، ایران سالیانه به حدود یک میلیون واحد مسکونی نیاز دارد اما تولید به 300 تا 350 هزار واحد در سال میرسد. این نمایه ها نشان می دهد ضمن آنکه باید از محتکران مسکن مالیات اخذ شود، نباید با قوانین دست و پا گیر، بخش ساخت و ساز را بیش از پیش دچار چالش کنیم. ...
طرح اخذ مالیات از خانه های خالی تصویب شد
به گزارش بازار به نقل از خانه ملت، مهدی طغیانی سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس، با اشاره به نشست امروز عصر کمیسیون متبوع خود گفت : طرح دو فوریتی اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم در ارتباط با اخذ مالیات از خانه های خالی در این جلسه بررسی و تصویب شد. وی ادامه داد: تقریبا موارد اصلی طرح اخذ مالیات از خانه های خالی با همان ضرایب مانند نحوه شناسایی، ضمانت اجرای شناسایی و خوداظهاری البته با ذکر بندهایی جزیی برای اجرای بهتر در کمیسیون اقتصادی تصویب شد. طغیانی تصریح کرد: مقرر شد، این طرح فردا یا اولین یکشنبه کاری مجلس به صحن علنی ارائه شود. ...
برگزاری مجمع بانک ملت مشروط به اجرای سه تکلیف شد
هزینه اکچوئری قبل از خصوصی شدن بانک 2. جلب توجه اعضای مجمع درخصوص کسری سود پرداختی به سپرده های سرمایه گذاری سال مالی 98 به مبلغ 921.7 میلیارد تومان و لزوم تسویه آن در مهلت مقرر طبق مفاد دستورالعمل نحوه محاسبه و تقسیم سود مشاع(ریالی) موضوع بخشنامه 20 خرداد سال 94 3. عدم توزیع سود تسعیر اقلام ارزی باعنایت به بخشنامه 28 اسفند سال 98 این بانک ...
قیمت ها بازنگری می شوند؟
محاسبه این شاخص سودآوری، نگاهی عمیق تر بیندازیم. پیش از دی سال 1396 ناشران بازار سرمایه هر سال بودجه آینده نگر یکساله شرکت را در اختیار سهامداران قرار می دادند که در آن براساس مفروضات اقتصاد خرد (داخل فضای کسب و کار بنگاه) و اقتصاد کلان کشور، صورت سود و زیان پیش بینی شده تهیه می شد و فاکتور EPS برآوردی به عنوان یک شاخص یکساله (معادل سال مالی شرکت) نسبت P/ E را تشکیل می داد. این روش ...
تفاهم انتخاباتی مجلس و شورای نگهبان
15 درصدی برای شهرهای کوچک در انتخاب نمایندگان، خلاف اصول قانون اساسی و تضییع کننده حق مردم در شهرهای کوچک بود که حتی پیش از تصویب در صحن مجلس نیز به اطلاع رئیس محترم مجلس و اعضای محترم کمیسیون مربوطه رسید لکن با تصویب نهایی، مدل پیشنهادی با ایراد شورا مواجه شد و تصویب بخش های ضروری دیگر طرح نیز عقیم ماند. با این حال همانطور که قبلاً اعلام شده است شورای نگهبان با اصل تناسبی شدن انتخابات مخالفتی ...
بخش زیادی از خانه های خالی متعلق به بانک هاست
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: بخش زیادی از خانه های خالی متعلق به بانک هاست و بازار مسکن به دلیل افزایش قیمت کساد شده است و مردم توان ورود به آن را ندارند. خسروی اظهار کرد: قانون مالیات بر خانه های خالی مصوب سال 1394 است که زیرساخت های آن فراهم نبود؛ اما امیدواریم با طرح جدیدی که دولت و مجلس برنامه ریزی کرده اند، به طور جدی شاهد اجرای این قانون باشیم؛ زیرا این پایه مالیاتی در ...
نقشه کاداستر 563 هزار هکتار از اراضی استان همدان تهیه شد
مستثنیات اشخاص را با حدود معین و مشخص تفکیک می کند. وی گفت: اصولی ترین راهکار جلوگیری از تخریب و تصرف اراضی ملی توسط افراد سود جو و فرصت طلب اخذ اسناد مالکیت اراضی ملی به صورت تک برگ و کاداستر شده است که روند اخذ سند اراضی ملی با همکاری مطلوب ثبت اسناد استان به سرعت در حال انجام است. وی گفت: طی 2 سال گذشته از محل اعتبارات ملی نقشه کاداستر 563 هزار و 446 هکتار از اراضی استان همدان ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز سه شنبه 31 تیر 99
می دهد طی سال های گذشته دامنه متراژ مورد تقاضا در بازار مسکن چه در بخش اجاره و چه در بخش فروش آپارتمان ، رفته رفته محدودتر شده است و اکنون آپارتمان های زیر 100 مترمربع در هر دوی این بازارها عمده تقاضا را به خود اختصاص داده اند. در این بین معدود خانه اولی هایی که این روزها در حال جست و جو در بازار بوده و قصد خرید آپارتمان با استفاده از تسهیلات را دارند، اغلب با توجه به بودجه محدود و ...
ورشکستگی حتمی است/عاملان تهیه و توزیع مرغ را دریابید!
مخارج فروشگاه و کارکنان و عوامل توزیع و هزینه های جانبی می باشد که نتیجه تضرر به عامل و فروشندگان مرغ در سطح شهر و نهایتاً بیکار شدن حدود 500 خانوار گردیده و پرداخت دستمزد کارگران و بیمه و مالیات و اجاره محل که روزانه افزایش می یابند، معوق مانده است.! 5-مالیات برای هر مرغ فروش و عوامل توزیع بر اساس خرید محاسبه می گردد در حالیکه باید بر اساس سود حاصله محاسبه و دریافت گردد.! 6 ...
باهنر: تصویب عدم کفایت سیاسی روحانی توهم است/انتخابات 1400 اصلا قابل پیش بینی نیست
الاطلاق بود. اینکه بگوییم کاهش مشارکت در انتخابات به دلیل ترس از کرونا بوده خودفریبی است نحوه بررسی صلاحیت ها، عملکرد مجلس دهم و عملکرد دولت حتما روی این مساله اثر گذاشت، مساله کرونا حتما تاثیرگذار بود، داستان های شلوغی های آبان ماه و گرفتاری های امنیتی هم حتما اثرگذار بود، مساله فشار سخت به افراد کم درآمد هم تاثیر گذاشت مجموعه این عوامل بودند که در این عدم حضور، مؤثر بودند. خواهش من ...
آخرین مهلت ثبت نام در طرح پیش فروش سه محصول سایپا+ جزئیات
بایست ظرف48 ساعت نسبت به واریز وجه علیالحساب پیش پرداخت نرخ خودرو اقدام نمایند. 6 -در صورت عدم تکمیل وجه در موعد مقرر، امتیاز ثبت نام متقاضی منتخب شده در قرعه کشی ابطال خواهد شد. 7 -در روشهای پیش فروش، نرخ نهایی خودروها به نرخ روز شرکت بوده و بر اساس نرخ زمان تحویل مندرج در قرارداد مشتریان، محاسبه خواهد شد. 8 -مابه التفاوت نرخ خودرو در زمان ارسال دعوتنامه و به نرخ ...