خانه
مهدی حجتی:مالیات بر منازل خالی، نقض حقوق مالکانه افراد است
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
دلایل نوسان قیمت مسکن چیست؟
ستاره صبح - چندی پیش دولت سقف حداکثری افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی برای شهر تهران تا 25 درصد، برای کلان شهرهای دیگر حداکثر 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد را اعلام کرد. موضوعی که به نظر نمی رسید ضمانت اجرایی داشته باشد و چندان عملی شود. کارشناسان بازار مسکن هم بارها بر همین موضوع تأکید کردند و آنچه در بازار رخ داد بر این موضوع صحه گذاشت. لزوم کنترل تورم مهدی سلطان محمدی، کارشناس بازار مسکن در گفت وگو با ستاره صبح در خصوص تعیین سقف حداکثری افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی گفت: افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی کمابیش هم پای نرخ تورم بوده و میانگین افزایش نرخ هردو مورد در طول سه دهه گذشته در حدود 20 درصد بوده است. بنابراین یک راه ساده، منطقی و بنیادی برای رفع مشکل افزایش سالانه اجاره بها، کنترل تورم است؛ اگر تورم یک رقمی و نزدیک صفر باشد، افزایش نرخ اجاره بها هم کمابیش نزدیک به صفر خواهد بود. درواقع تا زمانی که تورم وجود داشته باشد، نه تنها نرخ اجاره بها، بلکه سایر قیمت ها در بازارها ازجمله بازار سهام، طلا و سکه، ارز، خودرو، پوشاک، لوازم خانگی و... نیز روند افزایشی خواهند داشت. درنتیجه نرخ اجاره بها نیز هم پای تورم تغییر می کند و افزایش می یابد. به نظر می رسد افزایش 25 درصدی که دولت برای نرخ اجاره بها در نظر گرفته، مداخله ای برای کنترل وضعیت تورمی بازار مسکن در شرایط کرونایی بوده و ضرورت حضور دولت در این بازار را ایجاب کرده است. هرچند این مسئله چندان شفاف اعلام نشده است. تغییر قوانین اجاره این کارشناس فعال ...
تغییرات طرح جدید کمیسیون اقتصادی برای دریافت مالیات از خانه های خالی با قوانین قبلی/ 3 پیشنهاد مهم مرکز ...
به گزارش خبرنگار گروه اقتصادی خبرگزاری نصیر ، در ماه های اخیر بحث ها و بررسی های بسیاری حول طرح اخذ مالیات از خانه های خالی که توسط برخی از نمایندگان مجلس تدوین شده، انجام شده است. هدف از این طرح دریافت مالیات از منازلی است که مالکان آن در مدتی مشخص به بازار عرضه نکرده اند. البته از سال 52 برای نخستین بار در ماده 8 قانون تعدیل و تثبیت اجاره بها مشابه مالیات بر خانه های خالی تصویب شد که طبق آن ...
پربازدیدترین اخبار سیاسی 11 مرداد ایسنا
مالیات بر خانه های خالی گفت: اینکه بخواهیم اشخاص را با تصویب قوانینی از این دست مجبور به عرضه واحدهای مسکونی خویش در بازار فروش و اجاره نمائیم و از این طریق در پی کاهش قیمت مسکن یا اجاره بها در کشور باشیم، با حقوق مالکانه اشخاص و قاعده فقهی تسلیط در تعارض است و ناقض حقوق مالکانه افراد است. سیدمهدی حجتی افزود: این طرح در صورت تصویب و تبدیل به قانون، نمی تواند اهداف مورد نظر طراحان و امضاء کنندگان آن را محقق کند و ایرادات وارد بر این طرح تبعیض در اخذ مالیات از اشخاص را به دنبال خواهد داشت. این گفت و گو هم از دیگر اخبار مورد توجه مخاطبان سرویس سیاسی ایسنا بود. انتهای پیام ...
راه اندازی پویش نه به گرانی اجاره بهای مسکن در شاهین شهر و میمه
اسفندیار تاجمیری روز گذشته در گفت وگو با خبرنگار پایگاه خبری صدای جویا با اشاره به فعالیت های مدیریت شهرستان مربوط به کنترل اجاره های مسکن گفت: اتحادیه و اتاق اصناف با قید فوریت واحدهای آژانس مسکن غیرمجاز (مطلق فاقد هرگونه ارتباط با اتحادیه) را جهت پلمپ و اعمال قانون نظام صنفی به اداره اماکن انتظامی معرفی و به صورت آنی اعمال قانون شود. وی افزود: در این رابطه مهلت سه ماهه ای به اتحادیه ...
جزییات طرح مالیات خانه های خالی
به دولت بپردازند. همچنین پس از افزایش قیمت مسکن و نرخ اجاره بها در ایالت هاوایی آمریکا، شهرداری و مسئولان، اخذ مالیات از خانه های خالی را به عنوان راهکاری ضروری برای ساماندهی بازار املاک در دستور کار قرار داده اند. ونکوور کانادا نیز فرآیند اخذ مالیات بر خانه های خالی را در سال 2017 آغاز کرده و حالا پس از گذشت دو سال علاوه بر اینکه دولت محلی هر سال حدود 39 میلیون دلار از این طریق درآمد به دست آورده ...
مالیات برخانه های خالی به چه صورت اخذ می شود؟
امیدوار هستند قانون مالیات بر خانه های خالی بتواند، 50درصد خانه های خالی را شناسایی و وارد بازار مسکن کند. در این طرح اگر واحدی اجاره داده نشود مشمول مالیات و به میزان مبلغ اجاره ظرف مدتی که می تواند خالی بماند مشمول جریمه خواهد شد. چه کسانی باید مالیات خانه های خالی پرداخت کنند؟ قانون مالیات خانه های خالی که گفته شده از تابستان امسال اجرا می شود، جزییات دقیقی دارد که با هم آنها را مرور ...
زیر و بم چرایی اصلاحیه قانون مالیات بر خانه های خالی / تبدیل سوداگری کوتاه مدت مسکن به تقاضای مصرفی ...
گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو- سینا احدیان ؛ با افزایش التهابات بازار مسکن و اجاره بها مجلس یازدهم شورای اسلامی طرح ها و اقداماتی را برای بهبود بازار مسکن ارائه داد. یکی از مهم ترین طرح ها، ارائه طرح دوفوریتی اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی موضوع ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم است. کلیات این طرح دو هفته ی پیش در صحن علنی مجلس به تصویب نمایندگان رسید. طراحان اصلاحیه این قانون ...
آیا خانه های خالی پر می شوند؟!
...، تا حدود زیادی می توان کمبودهای به وجود آمده در این حوزه را برطرف کرد. اما اگر قرار باشد نحوه اخذ و میزان این مالیات ها به گونه ای باشد که صرفه اقتصادی مالک همچنان بر حفظ آن و پرداخت جرائم و مالیات ها باشد، نمی توان انتظار تغییر خاصی در جهت بهبود اوضاع بازار مسکن و اجاره نشین ها داشت. در هر حال باید منتظر ماند و دید این طرح مالیاتی به چه صورت به تصویب خواهد رسید و در مرحله اجرا به چه شکلی درخواهد آمد. ...
افزایش بدون هزینه عرضه مسکن با اخذ مالیات از خانه های خالی
دکتر مهدی طغیانی نماینده محترم مردم اصفهان و ورزنه در مجلس شورای اسلامی در گفتگو با مقاومتی نیوز درباره طرح اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی و آثار اخذ این مالیات بر بهبود بازار مسکن خصوصا افزایش عرضه خانه ها به بازار سخن گفت. دکتر طغیانی با اشاره به افزایش اجاره بها و قیمت مسکن گفت: نگاه سرمایه ای به بخش مسکن از جمله دلایل افزایش نرخ اجاره ها بوده است؛ این بدان معناست که بخشی از ...
مالیات خانه خالی تا 18 برابر اجاره
است تا پیش از این قرار بود مالکان واحد های خالی در سال اول معاف از مالیات، سال دوم برابر با مبلغ اجاره سالانه، سال سوم یک و نیم برابر و سال چهارم دو برابر اجاره سالانه مالیات بپردازند، اما اخیراً سیداحسان خاندوزی، نماینده تهران گفته است که بر اساس اصلاحات صورت گرفته در طرح اخذ مالیات از خانه های خالی، مالیات بر درآمد اجاره برای سال اول شش برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر در نظر ...
وزارت راه و شهرسازی و بانک ها تسهیلات ارزان قیمت در مسکن ارائه دهند
مناسب قدم های خوبی در این باره برداشته شود. زیرا اگر کار کارشناسی صورت نگرید، ممکن است سرمایه ها از بخش مسکن به حوزه های دیگر برود. حسینی خاطرنشان کرد: معتقدیم تغییرات در حوزه مسکن باید به نحوی باشد که سبب حمایت از اقشار کم درآمد کشور شده و از سوداگری در اجاره بها جلوگیری کند. این طرح با همفکری دو کمیسیون عمران و اقتصاد در حال انجام است تا پس از نهایی شدن کلیات و چکش کاری در کمیسیون، تبدیل به قانون شده و اجرایی شود. منبع: ایرنا ...
پناهگاه فرعی خانه های خالی | 4 حفره بزرگ طرح ملکی مجلس؛ مالکان واحدهای خالی از سکنه پاتک زدند
طرح تهیه شده از سوی گروهی از نمایندگان مجلس برای اصلاح ماده قانونی مربوط به دریافت مالیات از خانه های خالی که یک بار به صحن ارسال شد اما قبل از بررسی جزئیات آن برای رفع ایرادات از سوی کمیسیون اقتصادی پس گرفته شد،در حالی که حاوی یک پناهگاه فرعی برای خانه های خالی است، قرار است به صورت مجدد به صحن برگردد. بررسی های دنیای اقتصاد درباره جزئیات طرح ملکی مجلس که بنا بر اذعان طراحان آن با هدف مقابله با احتکار مسکن وعرضه واحدهای مسکونی خالی به بازار مسکن در قالب فروش این واحدها یا عرضه آنها به بازار اجاره تهیه شده است نشان می دهد این ...
جرم پنداری ثبت شرکت های صوری با کدام ضمانت اجرایی؟
شعار سال: حسین تاجمیر ریاحی، با اعلام این مطلب، عنوان داشت: طی سال های اخیر، اشخاصی فرصت طلب با ثبت شرکت صوری (کاغذی) به نام افراد فاقد صلاحیت و اهلیت، اقدام به اعمال مجرمانه از قبیل فرار مالیاتی، پولشویی، قاچاق کالا و یا اخذ تسهیلات بانکی به صورت غیرمجاز نموده اند که با توجه به اصلاحیه قانون مالیات های مستقیم مصوب 31 تیرماه 1394 و به استناد بند (5) ماده 274 قانون مذکور، این اشخاص تحت تعقیب قضایی ...
تخلف وزارت راه در ایجاد نکردن سامانه ای درباره مسکن
خبرگزاری تسنیم: مصطفی طاهری نماینده زنجان در مجلس شورای اسلامی درباره طرح اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی و آثار اخذ این مالیات بر بهبود بازار مسکن، گفت: در سال های اخیر تعداد خانه های خالی افزایش چشمگیری داشته است؛ به طوری که طبق سرشماری سال 95 تعداد آن به 2.6 میلیون واحد رسیده، یعنی رشد 310 درصدی نسبت به سال 85 را تجربه کرده است. وی با بیان اینکه این موضوع موجب افزایش قیمت مسکن و ...
نگرانی از ایجاد وضعیت هشدار (نارنجی) در شهرستان و تاکید بر لزوم رعایت پروتکل های بهداشتی جلسه ستاد ...
اداره اماکن انتظامی معرفی و به صورت آنی اعمال قانون شود و مهلت سه ماهه ای به اتحادیه برای ساماندهی فعالیت واحدهای دست اقدام دار می شود و تأکید می گردد در این مدت فرایندهای اداری و آموزشی متقاضیان برای صدور پروانه توسط اتحادیه پیگیری و اجرایی شود. تاجمیری افزوو: اتحادیه املاک گزارش فعالیت های غیرمجاز افراد و برهم زنندگان بازار و قیمت ها را در گروهها و کانال های محلی و شبکه های اجتماعی به ...
طرح های زودگذر دردی از مستاجران دوا نمی کند؛ ضرورت اعطای وام های آسان عرضه
خاص نمی تواند به صورت فراگیر موثر باشد، ابراز داشت: دولت به جای این طرح ها باید با اعطای وام های بانکی آسان عرضه را در بازار افزایش دهد تا باعث فروکش کردن تب اجاره منازل در فصل جابجایی ها که همان تابستان است، شود. این استاد دانشگاه با اشاره به اینکه طرح مالیات برای خانه های خالی از طرف مجلس در حال پیگیری و انجام است، تصریح کرد: این طرح باید از طرف مجلس به طور جدی پیگیری شود چراکه باعث ...
مالیات های سنگین برای خانه های خالی
در حال حاضر نواقص و کاستی هایی در ساختار داده های اطلاعاتی املاک در کشور وجود دارد و با این که سامانه ثبت املاک راه اندازی شد، ولی فراگیری و اجرایی شدن کامل آن سخت و زمانبر است. برخی از مردم برای فروش یا اجاره ملک عجله دارند یا اینکه خیلی از خانه ها با مشکل مالکیتی مواجه هستند که باید سریعتر حل و فصل شود؛ بنابراین وقتی سیستم اطلاعاتی کامل نباشد علاوه بر نارضایتی مردم، باعث خارج شدن قانون خوب و ...
جولان دلال ها در بازار بی در و پیکر مسکن
همین زمینه به گزارشگر کیهان می گوید: مجلس حتما به این موضوعات هم خواهد پرداخت. کاری که اخیرا صورت گرفت، اصلاح یک ماده از قانون مالیات های مستقیم و اولین گام مجلس برای ساماندهی وضعیت مسکن بود. تشخیص این بود که در حال حاضر و با توجه به مشکلات اجاره نشینی، این اولویت بیشتری داشت. چون معنی ندارد با توجه به رشد سرسام آور اجاره بها، بیش از 2 میلیون و 600 هزار واحد خانه خالی در کشور داشته باشیم. مجلس در ...
مالیات 40 میلیون تومانی از یک خانه خالی
سرویس اقتصادی جوان آنلاین: در طرح اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم که برای اخذ مالیات از خانه های خالی در مجلس مطرح شده، هدف گیری اصلی شهرهاست، در دو سال اول شهر های زیر 100 هزار نفر معاف هستند که در قانون قبلی هم این معافیت وجود داشت. بر اساس طرح جدید واحد های مسکونی روستایی هم، ملزم به اعلام کدپستی هستند، اما هدف مالیات ستانی نیستند. صرفا برای عدم سوء استفاده احتمالی مالکان شهری ثبت ...
تاکید دادستان بجنورد بر اجرای مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا
آن سرپیچی کنند، تصریح کرد: با توجه به مبانی قانونی در صورت وقوع تخلف از این مصوبه مستاجر می تواند نسبت به طرح دعوا به طرفیت موجر از طریق مجاری قانونی اقدام کند. ایلالی با انتقاد از وجود خلاء های قانونی که در دراز مدت بتواند رافع مشکلات آشفته بازار مسکن و اجاره بها باشد، این نوع مصوبات را ناکافی و مانند مسکنی دانست که در کوتاه مدت موثر است. وی بیان کرد: در شرایط فعلی، قانون ...
مالیات بر خانه های خالی تنها اقدام لازم برای بهبود بازار مسکن نیست
مصطفی طاهری در گفت وگو با خبرنگار بازار، در خصوص طرح اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی و آثار اخذ این مالیات بر بهبود بازار مسکن، افزود: در سال های اخیر تعداد خانه های خالی افزایش چشم گیری داشته است؛ به طوری که طبق سرشماری سال 95 تعداد آن ها به 2.6 میلیون واحد رسیده، یعنی رشد 310 درصدی نسبت به سال 85 را تجربه کرده است. وی اظهار کرد: این موضوع موجب افزایش قیمت مسکن و اجاره بها شده و ...
حلقه محاصره خانه های خالی تنگ تر می شود
طرح پیشنهادی کمیسیون اقتصادی مجلس برای اصلاح ماده54 قانون مالیات های مستقیم با هدف تنبیه مالیاتی خانه های خالی و جلوگیری از احتکار مسکن ارائه شده و ضمن تصویب کلیات آن در صحن علنی مجلس، در حال تعدیل جزئیات برای تصویب نهایی و تبدیل شدن به قانون است. به گزارش همشهری، در طرح اولیه اصلاح ماده54 قانون مالیات های مستقیم، خانه های خالی در سال اول مشمول پرداخت ماهانه مالیات به میزان اجاره ماهانه ملک ...
طرح مالیات بر خانه های خالی نهایی شد
... متن این طرح به شرح زیر است: ماده واحده: متن زیر جایگزین ماده (54) مکرر قانون مالیات های مستقیم مصوب 1366/12/3 با اصلاحات والحاقات بعدی می شود: ماده 54 مکرر- واحد های مسکونی واقع در کلیه شهر های بالای یکصد هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور موضوع تبصره 7 ماده 169 مکرر این قانون، در هر سال مالیاتی در مجموع بیش از چهار ماه به عنوان خانه خالی شناسایی شون ...
به زودی خانه، کالای سرمایه ای نخواهد بود/ از بین رفتن دلال بازی با افزایش نظارت سیستمی بر بازار مسکن
سید ناصر موسوی لارگانی عضو هیات رئیسه مجلس شورای اسلامی گفت وگو کردیم. وی در گفت وگو با خبرنگار پارلمانی خبرگزاری فارس، درباره تاثیر عملیاتی شدن اخذ مالیات از خانه های خالی در کاهش التهاب بازار مسکن، اظهار داشت: اجرای مصوبه مجلس درباره مالیات بر خانه های خالی دولت باید پاسخگو باشد چرا که دست اندرکاران اخذ مالیات وزارت اقتصاد، سازمان امور مالیاتی و وزارت راه و شهرسازی هستند و آنها باید به ...
مُسَکنی برای بازار مسکن
به گزارش خبرنگار خبرگزاری موج، پس از چند ماه گذر از وضعیت نابسامان بازار مسکن و اجاره بها و رشد فزونی قیمت ها در این حوزه دولت دست به کار شده و پس از طرح تعیین سقف اجاره بهای مسکن که پیش از این ارائه شده بود از دومین طرح خود برای تعدیل قیمت ها در بازار مسکن رونمایی کرد. براساس آنچه که رئیس جمهور در روزهای اخیر در خصوص جزئیات این طرح گفته بود؛ تسهیلات ودیعه مستاجران درسه سطح تهران ...
ایرادات و ابهامات طرح تسهیلات ودیعه مسکن / وام دولت، فقط 7 درصد مستاجران را پوشش می دهد
موجب افزایش اجاره بها نیز شود. اجرای این طرح فقط مستاجران را بدهکارتر کرده و امید آن ها به خانه دار شدن را کمرنگ تر می کند. در حالی که بر اساس قانون اساسی دولت موظف است شرایط را برای خانه دار کردن همه اقشار جامعه به خصوص کارگران و کارمندان و دهک های پایین درآمدی فراهم کند، چرا که تامین مسکن به عنوان یک نیاز اولیه و کالای اساسی در قانون اساسی آمده، اما امروز شاهدیم که با این اقدام نه تنها مشکلی از ...
