خانهسایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
دلایل نوسان قیمت مسکن چیست؟
ستاره صبح - چندی پیش دولت سقف حداکثری افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی برای شهر تهران تا 25 درصد، برای کلان شهرهای دیگر حداکثر 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد را اعلام کرد. موضوعی که به نظر نمی رسید ضمانت اجرایی داشته باشد و چندان عملی شود. کارشناسان بازار مسکن هم بارها بر همین موضوع تأکید کردند و آنچه در بازار رخ داد بر این موضوع صحه گذاشت. لزوم کنترل تورم مهدی سلطان محمدی، کارشناس بازار مسکن در گفت وگو با ستاره صبح در خصوص تعیین سقف حداکثری افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی گفت: افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی کمابیش هم پای نرخ تورم بوده و میانگین افزایش نرخ هردو مورد در طول سه دهه گذشته در حدود 20 درصد بوده است. بنابراین یک راه ساده، منطقی و بنیادی برای رفع مشکل افزایش سالانه اجاره بها، کنترل تورم است؛ اگر تورم یک رقمی و نزدیک صفر باشد، افزایش نرخ اجاره بها هم کمابیش نزدیک به صفر خواهد بود. درواقع تا زمانی که تورم وجود داشته باشد، نه تنها نرخ اجاره بها، بلکه سایر قیمت ها در بازارها ازجمله بازار سهام، طلا و سکه، ارز، خودرو، پوشاک، لوازم خانگی و... نیز روند افزایشی خواهند داشت. درنتیجه نرخ اجاره بها نیز هم پای تورم تغییر می کند و افزایش می یابد. به نظر می رسد افزایش 25 درصدی که دولت برای نرخ اجاره بها در نظر گرفته، مداخله ای برای کنترل وضعیت تورمی بازار مسکن در شرایط کرونایی بوده و ضرورت حضور دولت در این بازار را ایجاب کرده است. هرچند این مسئله چندان شفاف اعلام نشده است. تغییر قوانین اجاره این کارشناس فعال ...
جزییاتی از وام ودیعه مسکن
ها 15 میلیون تومان است. ابتدا باید ثبت نام کنندگان پالایش شوند، واجدین شرایط مشخص شوند، بعد از آن تعداد کل وام پرداختی را اعلام می کنیم. معاون وزیر راه و شهرسازی برای رفع نگرانی مستأجران درخصوص اجاره گفت: تلاش این است که طرح پرداخت وام اجاره حداقل به مدت 3 سال اجرا شود یعنی مستأجر تا 3 سال بتواند از این وام برای اجاره استفاده کند. وی در ادامه بیان کرد: بحث دیگر این است که ...
تسهیلات ودیعه مسکن و اصلاحیه آن
این راستا دولت تصمیم گرفته با 20 هزار میلیارد تومان اعتبار از مستاجران حمایت کند. در پی ابهامات فوق، شورای فقهی بانک مرکزی جهت بررسی موضوع تشکیل جلسه ای داد. پس از این جلسه، دکتر مصباحی مقدم ضمن اشاره به ایرادات وارد شده از سوی آیات عظام نسبت به طرح اعطا تسهیلات ودیعه مسکن اعلام نمود، با توجه با آرای مطرح شده در شورای فقهی، نحوه پرداخت تسهیلات مدنظر به مستاجران به صورت ودیعه مسکن منتفی و از دستور ...
طرح های زودگذر دردی از مستاجران دوا نمی کند؛ ضرورت اعطای وام های آسان عرضه
محمد کریم پور در گفت و گو با خبرنگار بازار با اشاره به اینکه طرح های ارائه شده توسط دولت برای بازار مسکن باید پایدار و دائمی باشد، اظهار داشت: ارائه طرح های زودگذر دردی از مستاجران که اغلب از قشر حقوق بگیر کارمند و کارگر است را دوا نمی کند و همانند یک تسکین دهنده برای درد فراگیر اجاره نشینی است. وی با بیان اینکه ارائه این طرح با اعتبار محدود 20 هزار میلیارد تومان و اختصاص آن به افرادی ...
عضو شورای فقهی بورس در گفت و گو با خبرگزاری حوزه پاسخ می دهد: پرداخت وام اجاره مسکن به مستأجرین و سؤالات ...
بانک بپردازد و موجر از بانک دریافت نماید. در پایان دوره هم موجر باید 50 میلیون را به بانک بر گرداند و متقاضی مسولیتی ندارد. این راه حل مشکل بزرگی دارد که قابل حل نیست. اجارۀ عین مستاجره به مبلغ بیشتر در صورتی جایز است که مستاجر یعنی بانک در اجارۀ اول در آن یک کار مفید اقتصادی انجام دهد که روشن است امکان عملی ندارد. پس این راه هم صحیح نیست. نظر شما در مورد اصل طرح چیست؟ آنچه ...
نرخ معاملات ملکی و نمایشگاههای خودرو در سراسر گیلان یکسان است
در این خصوص شهر رشت کلانشهر محسوب نمی شود. حق العمل بر اساس ارزش روز خودرو تا مبلغ یکصد میلیون تومان یک درصد از دو طرف (نیم درصد فروشنده و نیم درصد خریدار) و حق العمل بر اساس ارزش روز خودرو بالاتر از یکصد تا 300 میلیون تومان هشت دهم درصد از دو طرف معامله چهار دهم درصد خریدار و چهار دهم درصد فروشنده تعیین شده است. همچنین حق العمل بر اساس ارزش روز خودرو بالاتر از 300 میلیون تومان نیم درصد از دو طرف معامله ( 25 صدم درصد خریدار و 25 صدم درصد فروشنده در نظر گرفته شده است. ...
تاکید دادستان بجنورد بر اجرای مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا
آن سرپیچی کنند، تصریح کرد: با توجه به مبانی قانونی در صورت وقوع تخلف از این مصوبه مستاجر می تواند نسبت به طرح دعوا به طرفیت موجر از طریق مجاری قانونی اقدام کند. ایلالی با انتقاد از وجود خلاء های قانونی که در دراز مدت بتواند رافع مشکلات آشفته بازار مسکن و اجاره بها باشد، این نوع مصوبات را ناکافی و مانند مسکنی دانست که در کوتاه مدت موثر است. وی بیان کرد: در شرایط فعلی، قانون ...
بررسی پرداخت وام به مستاجران؛ حمایت یا اضافه کردن مشکلات
...، رقم در نظر گرفته شده برای پرداخت وام ودیعه مسکن 20 هزار میلیارد تومان است و به دلیل کمبود منابع 600 هزار خانوار در اولویت دریافت این تسهیلات هستند که بر اساس اطلاعات سامانه های وزارت رفاه آن ها را احصاء کرده ایم. از رئیس جمهور تا مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی سقف پرداختی این وام به مستاجرین را 50 میلیون تومان اعلام کرده اند. پروانه اصلانی مدیرکل اقتصاد ...
دو علت رونق در بازار اجاره آپارتمان های نقلی
سقف برای افزایش اجاره بها سبب شده برخی از موجران در حالی که پیش تر قصد افزایش اجاره بها به میزان کمتری داشتند، اکنون به این سقف که در تهران 25 درصد اعلام شده اصرار کنند و از مستاجر بخواهند با توجه به مجوز دولت، نهایت افزایش اجاره بهای ممکن را پذیرا باشد یا نسبت به تخلیه و جابه جایی اقدام کند. البته این رویه در میان همه موجران وجود ندارد و همچنان گزارش هایی از عدم افزایش اجاره بها یا افزایش حداکثر ...
ایرادات و ابهامات طرح تسهیلات ودیعه مسکن / وام دولت، فقط 7 درصد مستاجران را پوشش می دهد
طی یکسال تحت عنوان سود به نظام بانکی پرداخت کنند، در واقع به نظر می رسد این طرح چندان هم حمایتی نبوده و دولت در این طرح بیشتر به فکر تامین منافع خود بوده است، وگرنه حداقل می توانست این تسهیلات را بدون بهره بانکی به مستاجران پرداخت کند. به نظرتان اجرای طرح تسهیلات ودیعه مسکن می تواند چه تاثیری بر کاهش نرخ اجاره بها داشته باشد؟ قطعا روی کاهش نرخ اجاره تاثیری نخواهد داشت، چه بسا حتی ...
ابهامات شرعی وام ودیعه مسکن عرصه را بر اقشار کم درآمد تنگ می کند
ببینیم چه اتفاقاتی در بازار اجاره منزل رخ می دهد: 1. تقاضا برای اجاره زیاد می شود و برخی کسانی که تا پارسال مستأجر نبودند، ترجیح می دهند به جای خانه های نه چندان مرغوب خود، جایی را اجاره کنند. افزایش تقاضا با توجه به کم کشش بودن عرضه خانه ها، بیشتر باعث افزایش شدید قیمت اجاره بها خواهد شد. 2. اعطای این وام – که قرار است حداکثر به یک ششم مستأجران برسد- تأییدی دولتی بر افزایش بهای ...
وام اجاره، التهاب بازار مسکن را بیشتر می کند
در این باره گفت: پرداخت وام به مستأجران سیاست غلطی است چون صورت مسئله بازار مسکن در کشور و مشکلات آن را پاک می کند. وی افزود: اگر قیمت اجاره بها بالاست و دولت دنبال حل آن است نباید با اعطای وام به مستأجران به بازار مسکن مُسکنی تزریق کرده و وضعیت را بدتر کند. وقتی قیمت اجاره بها غیرمنطقی بالاست باید دنبال راه حل های اساسی باشیم. کارشناس مسکن و عضو سابق شورای عالی مسکن یادآور شد ...
واکنش وزارت راه به صدور حکم تخلیه برای مستاجران
آن سقف افزایش قیمت در تهران 25 درصد، کلانشهر ها 20 درصد و سایر شهر ها 15 درصد تعیین شد. در این راستا معاون وزیر راه و شهرسازی سه روز بعد از مصوبه ستاد ملی مبارزه با ویروس کرونا گفت: قرارداد های اجاره مسکن با افزایش نرخ مصوب به صورت خودکار تمدید می شود. محمود محمودزاده با اشاره به مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا برای حمایت از مستأجران اظهار کرد: شیوع کرونا شرایط خاصی را به وجود ...
بازار داغ خرید و فروش مستاجر! همیشه اجرای برخی قوانین در ایران نصفه و نیمه بوده و متخلفان راهکاری برای ...
...> وی با بیان اینکه محرمانگی اطلاعات نباید وجود داشته باشد افزود: این مشکل اصلی حوزه مسکن و حوزه های دیگر و مهمترین ویژگی طرح جدید مالیات بر خانه های خالی؛ ورود به این بحث است.پارسا گفت: مالیات بر خانه های خالی با هدف کسب درآمد برای دولت نیست بلکه می خواهیم خانه های خالی وارد چرخه عرضه شوند. پیشنهاد من بعنوان خبرنگار این است که تمامی قولنامه ها در دفاتر اسناد رسمی ثبت شود. راهکار قانونی آن ...
رهن و اجاره آپارتمان های تا60 متر در تهران چند؟+جدول
به گزارش اقتصادنیوز البته واقعیت دیگری نیز در این رابطه وجود دارد و آن قیمت های پیشنهادی منصفانه تر واحدهای نقلی نسبت به واحدهای میان و بزرگ متراژ است. به نظر می رسد موجران با علم به قدرت خرید متقاضیان اجاره این املاک، قیمت های پیشنهادی خود را اعلام کرده اند که در نتیجه دوره انتظار آنها برای انعقاد قرارداد اجاره کاهش یافته است. این مطلب برایم مفید است بلی 12 نفر این پست را پسندیده ان ...
تخلف وزارت راه در ایجاد نکردن سامانه املاک
چشمگیری داشته است؛ به طوری که طبق سرشماری سال 95 تعداد آن به 2.6 میلیون واحد رسیده، یعنی رشد 310 درصدی نسبت به سال 85 را تجربه کرده است. وی با بیان اینکه این موضوع موجب افزایش قیمت مسکن و اجاره بها شده و قانون فعلی هم که در سال 94 مصوب شده است دارای نواقصی است، افزود: طبق قانون وزارت راه و شهرسازی مکلف بود سامانه ملی املاک و اسکان کشور را راه اندازی کند که این اتفاق تاکنون رخ نداده است و در ...
مهار قیمت مسکن منوط به تعادل عرضه و تقاضا است
جلال رشیدی کوچی در گفتگو با خبرنگار فارس در شیراز پیرامون طرح تسهیلات اجاره مسکن اظهار داشت: با کلیات طرح تسهیلات اجاره مسکن موافق هستم اما در عین حال ایرادی اساسی به آن وارد است. وی با اشاره به عدم تطابق عرضه و تقاضا در حوزه خانه و مسکن عنوان کرد: دولت در 7 سال گذشته خانه ای نساخته و عرضه ای در بازار نبوده در حالی که جمعیت متقاضی مسکن افزایش یافته و تقاضا بالا رفته و در نتیجه تعادل ...
قانون یا اجحاف به مشتری؟/قوانین خالی از خلاء و ایراد نیستند!
تکان دهنده نیست؟! این قرارداد متنی کاملا یک طرفه به نفع اجاره دهنده و تماما ظالمانه است! مشتری - که مصداقش من هستم- رفتم دستگاهی مستعمل را برای کاری یک ساعته اجاره کردم. یکصد و بیست هزارتومان اجاره بها دادم. کار تخریب نصفه ماند و وقتم هدر رفت و مابقی امور ساختمان به تعویق افتاد. دوباره همین مبلغ را برای اتمام تخریب به شخص دیگری پرداخت کردم. این منصفانه است که هزینه تعمیر دستگاهی مستعمل و ...
عرضه مسکن باید متناسب با تقاضا افزایش یابد/ ساخت 1میلیون مسکن با سود تسهیلات تک رقمی و زمین ارزان
نماینده مردم نکا، بهشهر و گلوگاه در مجلس شورای اسلامی با اشاره به تلاش مجلس برای حل مشکلاتی که در بازار اجازه و خریدمسکن وجود دارد، گفت: اعضای کمیسیون عمران و نمایندگان مجلس در قالب یک طرح که دوفوریت آن قرار است طی هفته جاری در صحن مجلس مطرح شود، تلاش می کنند تا بخشی از مطالبات مردم در حوزه مسکن را پاسخ دهند. مشکلی که به نظر می رسد بخش مسکن با آن دست به گریبان است، عدم تعادلی است که در نظام عرضه و تقاضای مسکن به بوجود آمده است، یعنی اینکه طی سالهای ...
فتحی: تقویت بخش تولید مهم ترین مولفه در نوسازی نظام مالیاتی /انتقاد از گرانی مسکن
چرا که در حال حاضر بخش قابل توجهی از درآمد خانوار صرف اجاره بها یا اقساط خرید مسکن می شود. وی گفت: در سال های اخیر شاهد بروز تلاطم در بازارهای اقتصادی از جمله مسکن، طلا، ارز و خودرو بوده ایم که علت اصلی آن فعالیت دلالان و سوداگران در این حوزه بوده است، حال ایجاد مالیات بر عایدی سرمایه می توان مانع بزرگی برای فعالیت های سوداگرایانه باشد. فتحی ادامه داد: با اجرای مالیات بر عایدی سرمایه، دلالان انگیزه مالی کافی برای سوداگری و کسب سود نخواهند داشت، زیرا به ازای دلالی بیشتر باید مالیات پرداخت کنند./ پایان پیام ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز جمعه 10 مرداد 99
معاملات به واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از 1.6 میلیارد تومان اختصاص داشته است. افزایش 28 درصدی اجاره بها همچنین بر اساس اعلام بانک مرکزی بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در تیر ماه 1399 نشان دهنده رشد به ترتیب 27.6 و 31 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل است. رهن کامل در بازار اجاره مسکن تابستان 99 + قیمت روز بررسی ها از وضعیت بازار ...
رئیس کمیسیون عمران مجلس: سقف ودیعه مسکن افزایش یابد/امیدی به طرح اقدام ملی مسکن ندارم
دارد که ریل گذاری کرده و سیاست گذاری های درست بگذارد تا بخش خصوصی به ساخت و ساز بپردازد. وی علت افزایش قیمت مسکن را عدم تعادل بین عرضه و تقاضا عنوان و تصریح کرد: ما اکنون طرحی را آماده کرده ایم که در این طرح بنا داریم تا تولید مسکن را در کشور افزایش دهیم و به سمتی برویم که قیمت تمام شده مسکن بر خرید و اجاره بها تأثیر خود را بگذارد. رئیس کمیسیون عمران مجلس در مورد طرح اقدام مسکن ...
پیش بینی گرانی اجاره بها با طرح ودیعه مسکن
میناسادات حسینی به گزارش کسب و کار نیوز، دولت و در راس آن وزارت راه و شهرسازی تصمیم گرفتند برای کنترل بازار اجاره، دو طرح را پیاده کنند که یکی تعیین سقف افزایش اجاره بها در کلانشهرها و سایر شهرها بود و دیگری طرح کمک ودیعه مسکن. 27 درصد رشد اجاره بها در تیرماه از طرف دیگر افزایش قیمت مسکن باعث فشار مضاعف به مستأجران شده است. براساس گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن در ...
مهلت ثبت نام وام ودیعه مسکن امشب تمام می شود
1384 به بعد را داشته باشند. در ابتدا سبز بودن فرم ج و سکونت 5 ساله در شهر مورد تقاضا از شروط این تسهیلات بود که بعداً حذف شد. به عبارت دیگر استفاده از امتیازات و تسهیلات دولتی در بخش زمین و مسکن منجر به حذف افراد نخواهد شد. سقف تسهیلات کمک ودیعه اجاره مسکن در تهران 50، سایر کلانشهرها شامل شهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت مشهد، اصفهان، کرج، شیراز، تبریز، قم، اهواز و کرمانشاه 30 و سایر ...
پیش بینی گرانی اجاره بها با طرح ودیعه مسکن
که منتظر حمایت است، مستاجر و بخش اجاره نشینی است. دولت نه می تواند همه را پوشش دهد و نه می تواند مشکل همه را به طور صددرصد حل کند؛ ولی باید بین این افراد شرایطی را تعریف کند که تعداد اعضای خانوار مستاجر 5 نفر باشد، سالخورده و بازنشسته در بین آنها باشد، خانه اولی در آن باشد یا سقف درآمدی به میزان خاصی باشد. بنابراین دولت باید ممیزی کرده و یک شناسنامه با قابلیت اجرایی برای حمایت تعریف کند و در این ...
چند متر خانه با وام مسکن در ارزان ترین منطقه تهران می توان خرید؟ / شورای پول و اعتبار از کاهش ارزش وام ...
! نکته حائز اهمیت دیگر این است که وام اجاره مسکنی که این روز ها پرداخت می شود 50 میلیون تومان آن هم با شرایط خاصی، چون تخصیص به خانه های با متراژ کم تر از 75 متر و خانوار های پنج نفره (پدر و مادر و سه فرزند) و بیشتر می باشد و این در حالی است که در شهر تهران تسهیلات مسکن به شیوه سپرده گذاری به هر نفر 80 میلیون تومان می باشد. کنار هم قرار دادن این دو رقم جای نقد بسیار دارد که باید به سیاست ...
مهلت ثبت نام پیامکی وام ودیعه مسکن ساعت 24 امشب به پایان می رسد
اقساط وام مذکور در تهران 541 هزار تومان است. متقاضیان دریافت این تسهیلات می بایست کد ملی سرپرست خانوار را به سامانه 300073640 پیامک کنند. ثبت نام دریافت این وام از شنبه 4 مرداد آغاز شده بود و آخرین مهلت نام نویسی در این طرح، ساعت 24 امشب 5 شنبه 9 مرداد خواهد بود. وام ودیعه مسکن دیگر تمدید نمی شود به گفته مدیران معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی ...
11 مرداد؛ زمان ابلاغ جزییات تسهیلات اجاره بها/ یارانه معیشتی امشب واریز می شود
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری شبستان ، مهمترین اخبار اقتصادی امروز پنجشنبه 9 مرداد ماه شبستان به شرح زیر است: 11 مرداد؛ زمان ابلاغ جزییات تسهیلات اجاره بها محمود محمودزاده در خصوص وام ودیعه مسکن و تصمیم شورای فقهی بانک مرکزی برای تغییر نام ودیعه مسکن به تسهیلات مرابحه خرید کالا و خدمات، گفت: تصمیم گرفته شده از سوی بانک مرکزی به هدف اصلی که همانا پرداخت تسهیلات به ...
افزایش فایل های رهن کامل در بازار مسکن
از سوی دیگر تحقیقات میدانی نشان می دهد اگر چه تعداد فایل های رهن کامل عرضه شده به بازار اجاره مسکن تحت تاثیر تمایل موجران به سرمایه گذاری در بازار سهام افزایش یافته است، اما همین عطش سرمایه گذاری و کسب سود بالاتر موجب شده است بخش قابل توجهی از این موجران اقدام به تعیین پول پیش به مبالغی فراتر از ارزش واقعی رهن واحد مسکونی خود کنند. همین موضوع گرانی در بازار اجاره به خصوص در زمان حاضر که فصل طلایی و اوج جابه جایی ها در بازار اجاره مسکن است را دامن زده است. منبع: راهبرد معاصر ...
◄ تسهیلات ودیعه مسکن به مددجویان بهزیستی قزوین پرداخت می شود
پرداخت می شود، یادآورشد: مستاجر فقط سود را بازپرداخت می کند. به گفته وارثی مبلغ اقساط برای شهر تهران 540 هزار تومان، شهرهای بزرگ 325 هزار تومان و سایر شهرها نیز 160 هزار تومان است و بعد از پایان قرارداد هم تسهیلات به بانک عامل عودت داده می شود. مدیرکل بهزیستی استان قزوین خصوص شرایط دریافت این تسهیلات نیز گفت : شرایط خانوارها هم این است که فرم ج آنها باید سبز باشد، سابقه مالکیت ...
