خانه
تسهیلات ودیعه مسکن و اصلاحیه آن
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
عضو شورای فقهی بورس در گفت و گو با خبرگزاری حوزه پاسخ می دهد: پرداخت وام اجاره مسکن به مستأجرین و سؤالات ...
به مستاجران و کمک به حل مشکل مسکن از طریق کمک به تسهیل اجاره است و بنابراین خرید کالا و فروش آن در قالب مرابحه اصلا مطرح نیست، اما در مورد اجاره که یکی از خدمات است، روشن است که: اولا: اگر چه بعضی از فقهاء مانند امام راحل معتقد بودند که خرید و فروش خدمت درست است ولی بسیاری از فقهاء این نوع خدمت و مرابحه خدمت را جایز نمی دانند. ثانیا: در اینجا مستاجر پولی را که دریافت می کند به موجر می
بی توجهی رئیس جمهور به حفظ قدرت خرید مسکن/کاهش چشمگیر ارزش تسهیلات نسبت به بهای ملک
قاعده مندسازی نرخ رشد اجاره بها، افزایش مدت زمان اجاره و همچنین اولویت تداوم قرارداد جاری تا وقتی که موجر در پی تغییر استفاده از ملک خود نباشد، هستند. به گمان من اصلاح قانون روابط موجر و مستاجر به نفع مستاجران توجیه نظری داشت و دارد. دلیل آن هم تفاوت هزینه مبادله اجاره برای موجر و مستاجر است. موجر تا حد زیادی توانایی آن را دارد که هزینه مبادله خود را به مستاجر انتقال دهد. موجر معمولا هزینه
ما و پروانه ها
دولت اشعار می دارد که موجر حق ندارد بیش از 25 درصد به نرخ کرایه خانه بیافزاید و مستاجران را هم نباید مجبور به تخلیه خانه کنند. در صورت تخلیه خانه و عقد قرارداد با اجاره نشین جدید نیز، نمی تواند بالاتر از نرخ مصوب، ملک خود را اجاره دهد. حالا چند سئوال به ذهن متبادر می شود: دولت با کدام سازوکار می خواهد این تصمیم خود را اِعمال کند؟ کسانی که اجاره نامه بدون کد رهگیری
جزئیات پرداخت تسهیلات بانکی به مستأجران
پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) : قائم مقام بانک مرکزی، جزئیات طرح اعطای تسهیلات بانکی به مستأجران (کمک ودیعه مسکن)، را تشریح کرد. به گزارش انتخاب به نقل از روابط عمومی بانک مرکزی، اکبر کمیجانی ضمن اشاره به چرایی اخذ این تصمیم گفت: با توجه به گرانی های اخیر در قیمت و اجاره مسکن و در راستای ایجاد ثبات در بازار اجاره و حمایت از مستأجران کم درآمد در شرایط اقتصادی تحمیل شده بر کشور ناشی از شیوع ویروس کرونا و اعمال تحریم های ظالمانه، موضوع اعطای تسهیلات مرابحه خرید کالا و خدمات از محل بخشی از منابع مالی اختصاص یافته به ستاد ملی مقابل ...
لزوم تمدید قرارداد های اجاره املاک مسکونی استیجاری
شمس آرمندی در مصاحبه با خبرنگار خبرگزاری صدا و سیما گفت: یکی از این اقشار آسیب پذیر مستاجران هستند که بنا بر مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا، همه قرارداد های اجاره مربوط به املاک مسکونی که 8 تیر 99 منقضی شده و تمدید نشده اند، با شرط عدم توافق طرفین و تمایل مستاجر به ادامه اجاره، به صورت خودکار این قرارداد ها تمدید می شود. کد ویدیو دانلود فیلم اصلی تا سه ماه
سود وام ودیعه مسکن 12درصد شد/ پرداخت به مستاجر؛بازپرداخت سه ساله
به گزارش تابناک خوزستان به نقل از بانک مرکزی، اکبر کمیجانی با اشاره به طرح اعطای تسهیلات بانکی به مستأجران (کمک ودیعه مسکن)، اظهار داشت: با توجه به گرانی های اخیر در قیمت و اجاره مسکن و در راستای ایجاد ثبات در بازار اجاره و حمایت از مستأجران کم درآمد در شرایط اقتصادی تحمیل شده بر کشور ناشی از شیوع ویروس کرونا و اعمال تحریم های ظالمانه، موضوع اعطای تسهیلات مرابحه خرید کالا و خدمات از محل بخشی از
همه چیز درباره دریافت وام ودیعه مسکن
برای پرداخت به موجران (صاحبخانه ها) پرداخت می شود و وقتی قرار است با سود مشخص شده پس داده شود، تفاوتی با امر حرام ربا ندارد. به این ترتیب نحوه پرداخت تسهیلات به مستاجران به صورت ودیعه مسکن منتفی شده و در واقع با تغییر عنوان و نوع قرارداد با نام عقد مرابحه خرید کالا و خدمات -که زیرمجموعه قرض تلقی نمی شود- به مستاجران داده می شود. مستاجران پس از دریافت تسهیلات می توانند نسبت به خرید کالا
عقد عهدی و تملیکی
است که هر یک از طرفین در ازاء چیزی میدهد چیز دیگری میگیرد مانند عقد بیع که فروشنده در ازاء انتقال مالکیت مورد معامله عوض ان یعنی ثمن معامله را دریافت می کند و یا مانند عقد اجاره که موجر در ازاء انتقال مالکیت منافع عین مستأجره از موجر به مستاجر می گردد ✅ پاسخ تمامی سوالات حقوقی تنها در کانال زیر t.me/dr_hashtarkhani ✅ آدرس وبسایت شخصی دکتر یاسر هشترخانی: www.yaser-hashtarkhani.ir ✅ آدرس اینستاگرام دکتر یاسر هشترخانی: instagram.com/Dr_hashtarkhani
وام ودیعه مسکن به عنوان خرید کالا ارائه خواهد شد
اطلاعات و شناسایی اقشار هدف توسط وزارت راه و شهرسازی، از سوی بانکهای عامل و در قالب عقد مرابحه خرید کالا و خدمات پرداخت خواهد شد که دستورالعمل اجرایی آن نیز اعلام می شود. وی، پیرامون جزئیات این وام با تاکید بر اعطای آن از محل منابع مالی اختصاص یافته به ستاد ملی مقابله با کرونا توضیح داد: براساس تصمیم های ستاد ملی مقابله با کرونا مقرر شد، تسهیلات یاد شده در سقف های 500 میلیون ریال درشهر
زمان معرفی مستاجرها به بانک برای وام اجاره
میلیون تومان خواهد بود. برای پرداخت چقدر اقساط ماهیانه آماده شویم؟ تسهیلات ودیعه مسکن را می توان تسهیلاتی خاص در شبکه بانکی دانست. این تسهیلات در حقیقت در غالب ودیعه مسکن به مستاجران پرداخت می شود و در پایان قرارداد اجاره در یک سال مستاجران باید مبلغ دریافتی را به بانک بازگردانند. به عبارت دیگر بانک تسهیلات را بابت کمک هزینه مسکن در اختیار مستاجران قرار می دهد و سپس در پایان سال
مبلغ قسط وام اجاره چقدر است؟
به گزارش تجارت نیوز ، قرار است از 20 ماه جاری متقاضیان واجد شرایط برای دریافت وام ودیعه مسکن به 19 بانک و موسسه اعتباری برای دریافت وام های 50، 30 و 15 میلیونی معرفی شوند. بنابر اظهارات مسئولان وزارت راه و شهرسازی سودتسهیلات مرابحه مستأجران 13 درصد است و طی یکسال برای وام 50 میلیون تومانی ماهانه حدود 540 هزار تومان، 30 میلیون تومانی حدود 320 هزار تومان و برای وام 15 مییلیون تومانی حدود
وام ودیعه اجاره؛ طرحی برای مستأجر ماندن مردم؟!/ سیاست های مالیاتی می تواند بهترین مرهم بر زخم بازار مسکن ...
این وام در صفحه اینستاگرام خود نوشته است: افرادی که با تایید وزارت راه و شهرسازی واجد شرایط استفاده از این وام باشند، اگر به جای پرداخت ماهانه سود وام و پرداخت اصل آن درپایان سال، توانایی پرداخت اصل و سود وام به صورت ماهانه را داشته باشند، می توانند با انتخاب خود، این وام را با اقساط 30 ماهه و نرخ 12 درصد دریافت کنند. مستاجران دو راه پیش رو دارند، اول این که می توانند فقط سود این وام را
تغییر معادلات ودیعه و اجاره مسکن
مالکان مبنی بر گرفتن ودیعه یا اجاره بها از مستأجران تأثیر گذاشته و جو حاکم بر این فضا چگونه است؟ مالکان به دنبال ودیعه بیشتر نیستند فعالان بازار املاک معتقدند پایین بودن نرخ سود سپرده های بانکی، بسیاری از صاحبخانه ها و موجران حرفه ای را که تنها راه درآمدشان، اخذ اجاره از مستأجر است، ترغیب به گرفتن اجاره بها کرده است و آنها دیگر حاضر به پذیرش پول ودیعه (رهن) نیستند. آقای ریحانی، یکی
دو روش پرداخت وام ودیعه مسکن مستاجران
به گزارش راهبرد معاصر پرداخت وام ودیعه مسکن به دو روش انجام خواهد شد که در روش اول گیرندگان وام یا همان مستاجران تسهیلات را به صورت یک ساله دریافت می کنند و تنها سود آن را به صورت ماهانه پرداخت می کنند و اصل پول پس از پایان سال پرداخت می شود. در روش دوم اما مشمولان دریافت وام ودیعه مسکن را سه ساله دریافت مکنند و بازپرداخت آن در مدت 36 ماه خواهد بود. بر اساس اعلام رئیس بانک مرکزی 20
حکم تخلیه مستأجر ممنوع شد؟
اعلام وضعیت سفید کرونا ادامه دارد و لذا دادگاه ها و شوراهای حل اختلاف نباید نسبت به صدور حکم تخلیه مستأجران اقدام کنند. پیش از این معاون وزیر راه و شهرسازی به خبرنگار تسنیم گفته بود:هماهنگی های لازم برای عدم صدور تخلیه واحد مسکونی با مراجع قضایی انجام و ابلاغ شده است. محمود محمودزاده تأکید کرد: نباید این کار (حکم تخلیه) انجام شود، چنانچه موردی پیش آمده شاید شعبه ای از شوراهای
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز دوشنبه 13 مرداد 99
موضوع هم در وهله اول به افزایش تمایل موجران به سرمایه گذاری در بازار سهام به دلیل بازدهی بسیار بالای این بازار در ماه های اخیر مربوط می شود. مستاجران در بازار مسکن پایتخت که هر سال با معضل کمبود فایل های رهن کامل مواجه و ناچار بودند درصد قابل توجهی از بهای اجاره را به صورت اجاره ماهانه به موجر پرداخت کنند هم اکنون با انبوهی از فایل های رهن کامل در مناطق مختلف شهر تهران روبه رو شده اند
بررسی نهایی طرح جهش تولید و ساماندی بازار مسکن در کمیسیون عمران
پنجم این طرح را که مربوط به اجاره بها می شد مورد بررسی قرار داد. وی در ادامه اظهار کرد: براساس ماده 17 این طرح بانک مرکزی باید تسهیلات ارزان قیمت برای تامین ودیعه مسکن فراهم کند. براساس این ماده تسهیلات یک ساله به مستاجران داده می شود و مستاجر صرفا سود یک ساله را پرداخت می کند و در پایان سال مبلغ وام به بانک عامل عودت داده می شود. نماینده مردم خدابنده در مجلس شورای اسلامی تصریح
وام مستاجران و توجیه شرعی
وام مثلا 12 درصد باشد، حدود پانصد هزار تومان می شود و این کمک مهمی به مستاجران است. حالا در این میان برخی گفته اند که این پرداخت غیرشرعی است! در حالی که از اوایل انقلاب این شکل اجاره مرسوم بوده و حتی اوایل انقلاب هم که گفته می شد غیرشرعی است؛ یک راهی برای دور زدن آن پیدا کردند و به اصطلاح کلاه شرعی آن درست شد. به این صورت که اگر ارزش اجاره یک خانه ماهانه 3 میلیون تومان باشد، مستاجر آن را
نظر موسسه فقه اقتصادی طیبات در مورد تغییر وام ودیعه مسکن به مرابحه کالا
از مرابحه کالا درآورد در حالیکه اگر بانک مرکزی قبل از اعلام عمومی آن به شورای فقهی ارجاع می داد به راحتی می شد از روش اجاره موازی استفاده کرد و شاید تجربه خوبی هم برای استفاده از این ابزار به وجود می آمد. و شائبه کلاه شرعی بودن و نظیر آن به وجود نمی آمد. به امید آنکه بانک مرکزی در طرحهای آینده از قانون لزوم تایید شرعی طرحها توسط شورای فقهی بانک مرکزی تمکین کند و اگر در این مورد خلاء هایی و
نرخ معاملات ملکی و نمایشگاههای خودرو در سراسر گیلان یکسان است
از دو طرف برای موجر و مستاجر هر کدام یک ششم تعیین شده است و حق العمل رهن معادل 2.5 درصد مبلغ رهن به عنوان اجاره از طرفین می باشد که یک ششم آن مربوط به مالک و یک ششم آن مربوط به مستاجر می باشد. رعایت نرخ افزایش اجاره بهای ابلاغ شده براساس دستور رییس جمهوری، توسط تمامی بنگاه های معاملات ملکی استان لازم الاجراست که در کلانشهرها بیش از 20 درصد و در سایر شهرها بیش از 15 درصد ممنوع است ضمن اینکه
ثبت نام 2.2 میلیون مستأجر برای وام اجاره
بر اساس اعلام دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در 6 روز (از شنبه 4 مرداد تا پنجشنبه 9 مرداد) بالغ بر 2 میلیون و 220 هزار مستأجر برای دریافت وام مرابحه کالا و خدمات ثبت نام کرده اند. مسئولان وزارت راه اعلام کرده اند که به حدود یک میلیون نفر وام مرابحه کالا وخدمات پرداخت خواهد شد. حدود 20 هزار میلیارد تومان منابع مالی برای حمایت از مستأجران در نظر گرفته شده است . قرار است
اصلاح وام ودیعه در شورای فقهی بانک مرکزی
تهران 50 میلیون تومان، در کلانشهرها 25 میلیون تومان و در سایر شهرها 15 میلیون تومان وام ودیعه مسکن تخصیص می دهند تا آنها همه یا بخشی از پول پیش منزل استیجاری خود را از این طریق تامین کنند. بر این اساس مقرر شده بود که اصل مبلغ وام یادشده پس از پایان قرارداد اجاره به بانک عودت داده شده و مستاجران صرفا سود 13 درصدی این وام را ماهانه پرداخت کنند. از همین رو، از شنبه تا پنجشنبه هفته گذشته، ثبت نام
بررسی پرداخت وام به مستاجران؛ حمایت یا اضافه کردن مشکلات
متقاضیان شهرهای بزرگ 325 هزارتومان و وام 15میلیون تومانی برای سایر شهرها 160 هزارتومان است. مستأجر فقط سود این وام را پرداخت کرده و اصل وام پایان سال به بانک برگشت داده می شود. رئیس کل بانک مرکزی نیز در خصوص نحوه بازپرداخت این وام در صفحه اینستاگرام خود نوشته است: افرادی که با تایید وزارت راه و شهرسازی واجد شرایط استفاده از این وام باشند، اگر به جای پرداخت ماهانه سود وام و پرداخت اصل آن
آغاز پالایش اطلاعات ثبت نام کنندگان وام اجاره
قراردادهای اجاره ای که از 4 مرداد ماه به بعد منعقد شده است تعلق می گیرد و در صورت تامین اعتبار مجدد برای قراردادهای قبل از این تاریخ نیز تصمیم گیری می شود. تسهیلات مذکور با نرخ سود 13 درصد و با سررسید یک ساله به مستاجرین واجد شرایط پرداخت می شود و در دوره قرارداد، صرفاً سود تسهیلات از سوی مستاجرین پرداخت و اصل تسهیلات در سررسید تسویه خواهد شد. تاکید می شود که متقاضیان دریافت این
آغاز پالایش اطلاعات ثبت نام کنندگان وام اجاره از امروز
قراردادهای اجاره ای که از 4 مرداد ماه به بعد منعقد شده است تعلق می گیرد و در صورت تامین اعتبار مجدد برای قراردادهای قبل از این تاریخ نیز تصمیم گیری می شود. تسهیلات مذکور با نرخ سود 13 درصد و با سررسید یک ساله به مستاجرین واجد شرایط پرداخت می شود و در دوره قرارداد، صرفاً سود تسهیلات از سوی مستاجرین پرداخت و اصل تسهیلات در سررسید تسویه خواهد شد. تاکید می شود که متقاضیان دریافت این
تاکید دادستان بجنورد بر اجرای مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا
آن سرپیچی کنند، تصریح کرد: با توجه به مبانی قانونی در صورت وقوع تخلف از این مصوبه مستاجر می تواند نسبت به طرح دعوا به طرفیت موجر از طریق مجاری قانونی اقدام کند. ایلالی با انتقاد از وجود خلاء های قانونی که در دراز مدت بتواند رافع مشکلات آشفته بازار مسکن و اجاره بها باشد، این نوع مصوبات را ناکافی و مانند مسکنی دانست که در کوتاه مدت موثر است. وی بیان کرد: در شرایط فعلی، قانون
بازار رهن و اجاره آپارتمان های نقلی
گروه های متراژی در برخی از محله های مصرفی همچون مناطق 7، 9، 10، 12، 14 و 15 بازار رهن و اجاره آپارتمان های نقلی نسبتا گرم تر از گروه های متراژی دیگر است. البته واقعیت دیگری نیز در این رابطه وجود دارد و آن قیمت های پیشنهادی منصفانه تر واحدهای نقلی نسبت به واحدهای میان و بزرگ متراژ است. به نظر می رسد موجران با علم به قدرت خرید متقاضیان اجاره این املاک، قیمت های پیشنهادی خود را اعلام کرده اند که در نتیجه دوره انتظار آنها برای انعقاد قرارداد اجاره کاهش یافته است. منبع: راهبرد معاصر ...
دلایل نوسان قیمت مسکن چیست؟
ستاره صبح - چندی پیش دولت سقف حداکثری افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی برای شهر تهران تا 25 درصد، برای کلان شهرهای دیگر حداکثر 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد را اعلام کرد. موضوعی که به نظر نمی رسید ضمانت اجرایی داشته باشد و چندان عملی شود. کارشناسان بازار مسکن هم بارها بر همین موضوع تأکید کردند و آنچه در بازار رخ داد بر این موضوع صحه گذاشت. لزوم کنترل تورم مهدی سلطان محمدی، کارشناس بازار مسکن در گفت وگو با ستاره صبح در خصوص تعیین سقف حداکثری افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی گفت: افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی کمابیش هم پای نرخ تورم بوده و میانگین افزایش نرخ هردو مورد در طول سه دهه گذشته در حدود 20 درصد بوده است. بنابراین یک راه ساده، منطقی و بنیادی برای رفع مشکل افزایش سالانه اجاره بها، کنترل تورم است؛ اگر تورم یک رقمی و نزدیک صفر باشد، افزایش نرخ اجاره بها هم کمابیش نزدیک به صفر خواهد بود. درواقع تا زمانی که تورم وجود داشته باشد، نه تنها نرخ اجاره بها، بلکه سایر قیمت ها در بازارها ازجمله بازار سهام، طلا و سکه، ارز، خودرو، پوشاک، لوازم خانگی و... نیز روند افزایشی خواهند داشت. درنتیجه نرخ اجاره بها نیز هم پای تورم تغییر می کند و افزایش می یابد. به نظر می رسد افزایش 25 درصدی که دولت برای نرخ اجاره بها در نظر گرفته، مداخله ای برای کنترل وضعیت تورمی بازار مسکن در شرایط کرونایی بوده و ضرورت حضور دولت در این بازار را ایجاب کرده است. هرچند این مسئله چندان شفاف اعلام نشده است. تغییر قوانین اجاره این کارشناس فعال ...
درخواست متقاضیان وام اجاره از امروز بررسی می شود
ودیعه اجاره مسکن در تهران50 میلیون تومان است و تسهیلات بانکی موضوع این مصوبه از محل منابع تسهیلات تخصیصی به واحدهای کسب و کارهای آسیب دیده کرونا است که 20 هزار میلیارد تومان اعلام شده است. این وام به قراردادهای اجاره ای که از 4 مرداد ماه به بعد منعقد شده است تعلق می گیرد و در صورت تامین اعتبار مجدد برای قراردادهای قبل از این تاریخ نیز تصمیم گیری می شود. تسهیلات مذکور با نرخ سود
