روزهای آرام بازار اجاره/ رشد قیمت های پارسال را امسال نداشتیم
سایر منابع:
سایر خبرها
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز دوشنبه 3 شهریور 99
استفاده شود. عمده تجارب موفق در دنیا در حوزه ساماندهی بازار اجاره با تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها در هر سال، مبتنی بر اعمال سیاست های تشویقی و در نظر گرفتن مشوق برای موجرانی است که در محدوده نرخ های مجاز تعیین شده اقدام به تغییر اجاره بهای واحدهای مسکونی خود کنند. در واقع در این کشورها نیز نوعی توافق برد-برد-برد بین موجران، دولت و مستاجران وجود دارد و موجران به ازای استفاده از مشوق ...
تاثیرپذیری موجران از اخبار مالیاتی در بازار مسکن
به گزارش دنیای اقتصاد ، واسطه های ملکی معتقدند هر سال در شهریور ماه عده زیادی از موجران که روی رهن و اجاره پیشنهادی در سقف ممکن پافشاری کرده اند، از تصمیم خود منصرف شده و با اندکی انعطاف قیمتی زمان انتظار خود برای انعقاد قرارداد اجاره ملک با مستاجر جدید را کوتاه می کنند. تحقیقات میدانی از بازار اجاره بها در سال جاری نشان می دهد امسال نیز در آستانه فرارسیدن شهریور این تغییر جهت در اعلام قیمت ...
با افزایش کارمزد مشاوران مسکن کاملا مخالفیم
، اخیراً ستاد تنظیم بازار کشور و شورای عالی بورس افزایش چشمگیر ارزش ریالی کارمزد کارگزاری های بورس کالا و اوراق بهادار به تبع افزایش ارزش معاملات کل نسبت به سنوات قبل را به عنوان سود بادآورده شناسایی کرده و اقدام به تصویب کاهش نرخ کارمزد کارگزاری ها و اجرای آن کرده است. در چنین شرایطی افزایش نرخ کارمزد مشاوران املاک تعدی آشکار به حقوق مصرف کننده بوده و از دید جامعه فاقد وجاهت می باشد. با ...
سیر صعودی قیمت ملک و اجاره بها؛ ناکارآمدی دولت در کنترل صنایع وابسته به مسکن
در بازاری سرمایه گذاری کنند که خطر کمتر و سود آن بیشتر است، بنابراین به صورت خودکار بخش زیادی از نقدینگی در دو سال اخیر در بازار مسکن و زمین سرمایه گذاری شده است. این در حالی است که رشد نقدینگی در 20 سال اخیر بی سابقه بوده است و در بازار ملک سرمایه گذاری شده است که باعث افزایش قیمت مسکن می شود.آزادسازی و تعیین کاربری اراضی حاشیه شهر توسط شهرداری ها، مسکن و شهرسازی و سیاست های دولت نقش ...
پدیده عجیب در بازار مسکن
تومانی در هر متر نسبت به املاک مشابه آن منطقه خواهد شد. یکی از مشاوران املاک تهران در این خصوص گفت:” برندسازان معروف تهران ممکن است کار خود را با ساختن یک هتل در شمال کشور آغاز کرده باشند اما آنچه در این خصوص حائز اهمیت است هجوم آنها به مناطق شمالی تهران و بالا بردن چشمگیر نرخ اجاره بها و یا خرید مسکن در این مناطق است و قیمت املاکی که تحت عنوان این برندها در تهران ساخته شده اند به قدری ...
راه حل های دولت برای سامان بخشیدن به اوضاع اقتصاد
باید در کنار این طرح یک پکیج مشخصی داشته باشد که اثرات تورمی و آتی همه این سیاست ها را در صورتی که در چهار پنج سال آینده آثار تورمی داشته باشد، خنثی کند. آنچه که در حال حاضر باید دولت به آن اهتمام بورزد این است که اقشار آسیب پذیر را حتی الامکان و بیش از پیش شناسایی و سعی کند از طریق نقدی یا به صورت غیر نقدی کمک کند و از طرفی بار اجاره خانه ها را کم کند. همه این ها در عین حال منوط به همکاری های درون صنفی و بین صنفی، بین جامعه، دولت و مردم است. در این شرایط دولت و همه صنوف باید به اجماع و درک درستی از شرایط کشور برسند. ...
قیمت مسکن در ترکیه چقدر است؟
قمارخانه های آنلاین به ترکیه مهاجرت می کنند. گروه دیگری از افرادی که راهی ترکیه می شوند برای تحصیل و تجارت این کشور را انتخاب می کنند چراکه با تحریم های ایران دو بانک ترکیه برای ایرانیان حساب باز می کند و آنها می توانند به نقل و انتقالات مالی بین المللی دسترسی داشته باشند. به گفته مشاوران املاک خانه های 70 متری جذابیت بیستری برای ایرانیان دارند. حمیدی، مشاوری که هفت سال است در ...
بسته حمایتی شهرداری مشهد برای آسیب دیدگان کرونا تصویب شد
...> با تصویب شورای شهر مقرر شد به منظور تأمین نقدینگی مورد نیاز برای تداوم فعالیت ناوگان شرکت های بخش خصوصی اتوبوسرانی، نسبت به پرداخت علی الحساب هزینه های ضروری شرکت ها در سقف بهای تمام شده خدمات سال قبل با اعمال نرخ تورم اعلامی از سوی مرکز آمار ایران و به تناسب تعداد ناوگان فعال و تراکنش های ماه های مشابه اقدام و تسویه علی الحساب، تا زمان تصویب و ابلاغ بهای تمام شده خدمات سال 99 به تعویق انداخته ...
زنگ خطر انباشت روزافزون تقاضای مسکن!
خبری از موج بعدی تورم و حتی مشتری! در بازار مسکن کشور نباشد، اما بررسی عوامل جهش قیمت مسکن در سال های اخیر نشان می دهد، بی عملی در تدوین سیاست های تشویقی برای ساخت مسکن در دوران رکود بازار، به عنوان یکی از اصلی ترین محرک های تشدید التهاب در بازار مسکن بوده است. نمودار شماره یک به بررسی میزان همبستگی نرخ رشد سرمایه گذاری بخش خصوصی در صنعت ساختمان با روند افزایش قیمت مسکن در 25 سال گذشته می پردازد ...
رشد زیرپوستی قیمت مسکن؛ حداقل به اندازه تورم عمومی
...؛ گروه راه و مسکن: رشد جهشی و چند باره قیمت مسکن در دهه 90 شاید در 40 سال گذشته بی سابقه و کم سابقه باشد. کم سابقه بودن این رشد قیمت در شرایطی حاصل شده است که هنوز هم برخی از کارشناسان و فعالان بازار مسکن معتقد هستند که رشد قیمت مسکن به اندازه رشد نرخ دلار نبوده است. وجود تورم عمومی بر هر کالایی تاثیرگذار بوده و هست و مسکن نیز متاثر از تورم عمومی هر بار با افزایش قیمت مواجه می شود ...
عوارض کسب مشاغل آسیب دیده از کرونا مشمول بخشودگی می شود
...، واحدهای تجاری مستقر در بوستان های شهری یا ایستگاه ها و پایانه های حمل ونقل و داخل مجتمع های تجاری درصورتی که با مصوبات ستاد استانی پیشگیری از کرونا تعطیل باشند، در دوره تعطیلی مشمول پرداخت اجاره بها نخواهند بود. نایب رییس کمیسیون برنامه و بودجه شورای شهر مشهد ادامه داد: اجاره زمین های بازی کودکان و فضاهای ورزشی و تفریحی واقع در بوستان ها نیز تا پایان سال رایگان اعلام شد و کسبه ...
قراردادهای صوری راهی برای فرار از مالیات خانه های خالی/ دلال ها کوتاه نمی آیند
...؛ گروه استان ها: این روزها قیمت ها در بازار مسکن سر به فلک کشیده است، به طوری که بررسی های آماری نشان می دهد در کلانشهرها به ازای هر متر مربع زمین، افزایش قیمت چند میلیونی را شاهد بوده ایم. خانه های خالی و به طور کلی موضوع مسکن، مقوله تازه ای برای اقتصاد کشورمان نیست و مدتهاست چالش های بیشماری را برای خانوارها به وجود آورده است. این مسئله دولت، کارشناسان و تحلیلگران را ...
دولت دید بلندمدت در حمایت از بازار سرمایه داشته باشد
سرویس اقتصادی جوان آنلاین: طی 10 ماهه گذشته شاهد رشد قابل ملاحظه ای در بازار سرمایه بودیم، به طوری که به واسطه ورود 100 الی 150 هزار میلیارد تومان به بازار، قیمت بسیاری از سهم ها رشد یافت و تنها ارزش مبادلات بازار بورس تهران در ماه های سپری شده از سال 99 در حدود 1200 هزار میلیارد تومان است که با توجه به سهم دولت، سازمان بورس، کارگزاری ها و شرکت بورس از نقل و انتقال سهام مشخص می شود که ورود نقدینگی به بازار سرمایه علاوه بر کنترل حجم نقدینگی که سیستم بانکی آنرا ...
رئیس سازمان بورس: سهام داران صبور باشند
پالایشی ها در سبد صندوق دارا دوم، ای تی اف دوم هستند، دولت اعلام کرده سقف پذیره نویسی برای هر نفر 5 میلیون تومان است. وی با اشاره به اینکه پالایش ها در سبد ای تی اف دوم هستند، ادامه داد: سازمان خصوصی سازی به ما درخواست داده و ما هم مجوز صادر کردیم، فرض ما این است که پذیره نویسی دارا دوم بموقع انجام می شود. رئیس سازمان بورس گفت: در شورای عالی بورس بحث های خوبی درباره سهام عدالت ...
پیش بینی قیمت سهام در بازار بورس فردا سه شنبه 4 شهریور/ زمان پایان ریزش
...، صندوق های با درآمد ثابت در زمان افت و رشد بازار فروشنده نبودند و به همین دلیل برای آنها این امکان را فراهم کردیم که در صف خرید قرار گیرند. رئیس سازمان بورس در پایان گفت: نکته دیگر افزایش سقف اعتبار کارگزاری ها از 10 درصد به 15 درصد است که این موضوع توسط کمیته پایش ریسک در بازار سرمایه برای کمک به بازار، تصمیم گیری شد. گفتنی است شاخص کل بورس روز گذشته با افت 65 هزار واحدی ...
معاملات مسکن 70 درصد کاهش یافت/ تعدیل قیمت ها در راه است؟
...، به خبرآنلاین گفت: همان طور که با خبرید، قیمت مسکن در عرض یک سال بیش از 100 درصد افزایش یافته است، به بیان دیگر ملکی که در سال گذشته یک میلیارد تومان قیمت داشت، امسال حداقل دو میلیارد تومان قیمت دارد. این میان نرخ اجاره بها و قیمت با یکدیگر رابطه تنگاتنگی دارند و مالکان هم انتظار دارند اجاره بیشتری دریافت کنند. او با اشاره به وضعیت اقتصادی کشور و به ویژه مزدبگیران گفت: اغلب ...
بورس مسکن؛ رونق دهنده ساخت و ساز یا گران کننده خانه
این روزها بسیاری از خانوارها را گرفتار خود کرده است. مردم در شرایط کنونی قادر به خرید مسکن نیستند و باید در خانه های اجاره ای زندگی کنند. البته در شرایط کنونی به قدری اجاره بها نیز افزایش یافته است که حتی توان اجاره منزل مناسب نیز از عهده برخی خانوارها خارج شده است؛ چرا که اجاره بها نیز تحت تأثیر افزایش قیمت ها در بازار خرید و فروش مسکن رشد یافته است. طی سال های اخیر خانوارها به شدت تحت ...
4 سکانس از نیاز مردم گچساران به کمک های مومنانه/ بغض تارا در بام نفتی ایران
کار دستمزد روزانه ما را تا چند روز پرداخت نمی کنند و این علاوه بر خستگی رنج زیادی بر ما روا می دارد. منزلم استیجاری است و صاحب خانه می خواهد اینجا را برای ساخت و ساز به معمار واگذار کند بعد از طرح ساماندهی بافت فرسوده به خاطر نبود رشد شغلی و بیکاری رشد نرخ اجاره است فریده از یک محله دیگر است. همسرش اعتیاد دارد و اجاره بهای منزلش را با هزینه یارانه همسر و دو فرزندش واریز می کند ...
دلالان و مافیای مسکن
اجاره نشینی روی آوردند. از آن طرف اجاره ها هم آنقدر بی ضابطه و بدون نظارت افزایش یافت که برخی ترجیح دادند به حاشیه شهرها، روستاها، کانکس وچادر وپشت بام پناه ببرند. دلالان بی شناسنامه مسکن که فقط پول پارو می کنند و در قید و بند دفتر ودستک و پرداخت مالیات و عوارض هم قرار ندارند و ردپایی هم از خود بجای نمی گذارند واز آن طرف بایکدیگر برای افزایش قیمت املاک و اجاره بها رقابت می کنند و به ...
داد مستاجران از اجاره های سنگین درآمد
تبریزمن- طاهر خیری: اسباب کشی و جا به جایی وسایل بخشی از مشکلات مستأجران است اما افزایش قیمت اجاره بها را می توان مهمترین دغدغه آنان دانست که انگار قرار نیست ثبات قیمت داشته باشد. امسال میهمان ناخوانده ای به نام بیماری کرونا سبب شده اجاره بها به شکل سرسام آوری افزایش پیدا کند تا داد مستأجران به آسمان برسد. در حالی که دولت امسال برای کاهش التهاب در بازار مسکن و نیز به دلیل شرایط کرونایی ...
حکم تخلیه به دست مستاجران می رسد/اجرای مصوبات ستاد ملی مبارزه با کرونا در هاله ای از ابهام
به گزارش ملیت به نقل از فارس، شرایط بازار مسکن در سال های گذشته اوضاع اسف باری را پشت سر نهاده است، رشد افسارگسیخته قیمت ها منجر به سخت شدن شرایط مردم به منظور تامین اساسی ترین نیاز خود یعنی مسکن شده تا جایی که خرید یک واحد مسکونی به رویا تبدیل شده و اجاره یا رهن نیز جز با اخذ وام و تسهیلات بانکی میسر نیست. شرایط نامناسب بازار مسکن در سال جاری یک بار دیگر را نیز در کنار خود می دید ...
کیهان و خوانندگان
عالم ربانی خسارت بزرگی است برای اهل معرفت. 0049---0911 * کسانی که سال 92 می گفتند سوء مدیریت دولت نهم و دهم مشکل کشور است نه تحریم، امروز چه پاسخی در برابر پرداخت جریمه 220 میلیارد تومانی به مربی خارجی دارند؟! 4958---0916 * با هزینه های سنگینی که این دولت با عقد قراردادهای خسارت بار روی دست مردم گذاشته یک بار دیگر معلوم گردید آقایان از توان لازم برای اداره امور برخوردار ...
حق مسکن، واژه ای بزرگ برای پرداخت 300 هزار تومانی/ محاسبه از اول سال، انتظار طبیعی کارگران
اعمال شود و این در حالی است که قانون باید برای کل سال اجرا شود تا شاید به این ترتیب بخشی از هزینه های زندگی کارگران پوشانده شود. علی خدایی می افزاید: اگر قرار باشد حق مسکن کارگران از تیر ماه افزایش پیداکند با آن مخالف خواهیم بود. وی درباره میزان حق مسکنی که به کارگران پرداخت می شود، تصریح می کند: بدون تردید همه ما به خوبی می دانیم که 300 هزار تومان با توجه به قیمت اجاره بها و ...
واکنش ها به هیجانات بورسی ادامه دارد
این روزها بازار سرمایه کشور را بیش از هر مورد دیگری مورد تهدید قرار داده بی اعتمادی سهامداران بر آینده بورس است. به رغم حمایت هایی که این بازار از سوی دولت و مجلس دارد، اما افت بیش از 250هزار واحدی شاخص کل طی دو هفته ترس عمومی را بر تالار شیشه ای غالب کرده است؛ ترسی که باعث شده نوسان گیران و بزرگان بازار با اطمینان خاطر بیشتری صف های فروش تشکیل دهند و افت قیمت نمادهای مختلف را رقم بزنند؛ به طوری ...
سنگ اندازی سر راه سامانه املاک
دولت نیز مصوب شده و در حال تدوین شیوه نامه آن است تا به ساماندهی بیشتر اجاره بهای مسکن منتهی شود. محمودزاده با بیان اینکه تولید و ساخت خانه دست کم یک بازه 5/1 سال زمان می برد و به همین جهت همزمان باید بازار فعلی را نیز مدیریت کنیم، تأکید کرد: در این راستا سامانه اسکان و املاک راه اندازی شد و از زمانی که بحث این سامانه از دو ماه پیش مطرح شد، نوع معاملات و درصد افزایش تا 30 درصد را برای ...
کلاهبرداران ملکی درکمین فروشندگان کم اطلاع
قیمت ها در بازار مسکن مدت طولانی است وضعیت نابسامانی را به خود می بیند، نرخ های نجومی در بازار ملک واملاک به گونه ای است که بسیاری از مستاجران، اقشار متوسط و از لحاظ مالی پایین تر جامعه با مشکلات بسیاری به خصوص در فصل جابه جایی دست وپنجه نرم می کنند. به عبارت دقیق تر سردرگمی ها در بازار مسکن همچنان به قوت خود باقی است و این در حالی است که بسیاری از کارشناسان خبر از افزایش بیش از 200 درصدی قیمت ملک در برخی از مناطق تهران طی یک یا دو سال گذشته را داده اند. اما اینکه علت آشفتگی بیش از اندازه قیمت ها در بازار مسکن طی یکی دو سال اخیر چیست جای بحث و بررسی است. عده ای از فعالان این حوزه فعالیت های برخی دلالان را عامل اصلی نوسانات بازار مسکن می دانند و عده ای دیگر بر این باورند بسیاری از صاحبان املاک با توجه به روند افزایشی قیمت، حاضر به واگذاری واحدهای خالی خود به مستاجران و متقضایان نیستند و این افزایش تعداد خانه های خالی را عامل مهم تاثیرگذار در صعودی شدن نرخ مسکن ق ...
عقب نشینی سازمان بورس از دخالت در بازار سرمایه
5 درصد و تعیین ضرب الاجل برای آن ها برای رعایت این سقف، باعث شد، این شرکت ها نیز عرضه سهام خود را زیاد کنند، حال بازگشت این سقف سهام برای آن ها به 15 درصد می تواند خبر خوبی برای گرفتن ضرب و شدت عرضه ها باشد. وی با تاکید بر اینکه به طور قطع حمایت دولت از بازار سهام ادامه پیدا خواهد کرد، اضافه کرد: در شهریورماه صندوق دارا دوم متشکل از سهام چهار پالایشگان نفت تهران، اصفهان، بندرعباس و تبر ...