بورس مسکن؛ رونق دهنده ساخت و ساز یا گران کننده خانه
سایر منابع:
سایر خبرها
دولت از طریق بورس کسری بودجه خود را جبران می کند
بهنام ملکی اقتصاددان در گفتگو با خبرنگار پول نیوز در پاسخ به این سوال که عملکرد دولت در بورس و بازار ارز را چگونه ارزیابی می کنید گفت: تصمیمات اشتباه مسِئولان به صورت کاذب شاخص بورس را بالا برد و باعث شد که مردم نقدینگی را به صورت احساسی وارد کنند تا کمبود منابع مالی دولت تامین شود. ملکی ادامه داد: اگر اطلاعات درستی به مردم داده می شد و بازار بورس هم در کنار سایر بازارها مانند بانک ...
36 درصد خانوارها با تسهیلات بانک مسکن خانه دار شدند
هزار و 298 فقره تسهیلات فروش اقساطی توسط بانک مسکن در سراسر کشور به متقاضیان پرداخت شد که بخشی از این تسهیلات در قالب تسهیلات اوراق و بخشی هم از محل صندوق پس انداز مسکن یکم به خانه اولی ها پرداخت شد. بنابراین نسبت تسهیلات پرداختی برای خرید مسکن به خانوارها طی ماه های گذشته از سال جاری به کل معاملات خرید و فروش آپارتمان بیانگر سهم 36 درصدی تسهیلات بانک مسکن (حوزه نفوذ) در بازار تقاضای خریدخانه است ...
مکمل های اجاره داری حرفه ای
ساخت واحدهای مسکونی کوچک اندازه به کمیسیون امور زیربنایی دولت ارجاع شد و این وزارتخانه به عنوان متولی شهرداری ها، خواستار صدور مجوز دولت برای ساخت واحدهای کوچک اندازه با هدف حمایت از اقشار آسیب پذیر و خانوارهای تحت پوشش نهادهای حمایتی شده است. بر اساس این طرح، فروش این واحدها به عموم متقاضیان مسکن آزاد اعلام شده است اما برای اجاره داری واحدهای کوچک متراژ ضوابطی در نظر گرفته شده است. ...
نهضت خانه سازی برای تحویل 900 هزار واحد مسکونی
اجاره بود. با این تصمیم دولت فقط به دو دلیل فروش ملک و عدم رضایت مستاجر برای رعایت سقف تعیین اجاره بها، قراردادها تمدید نمی شوند. آخرین گام حمایتی دولت برای ارتقای توان مستاجران در شرایط التهاب بازار مسکن، بحث ارایه وام 15 تا 50 میلیون تومانی به مستاجران بود که این اقدام هم در مرحله اجرا است و ثبت نام ها انجام شده و در شهریورماه تسهیلات به دست متقاضیان می رسد. ...
اصلاح شدید شاخص بورس انتظار می رفت/ روند اصلاح بازار قطعا ادامه دار نیست
به گزارش خبرنگار گروه دانشگاه ایسکانیوز؛ تب و تاب این روزهای بازار بورس نگرانی های بسیار زیادی برای مردم ایجاد کرده و افرادی که به امید حفظ قدرت خرید خود وارد این بازار شده بودند حال با نگرانی به از دست رفتن دارایی خود و آینده می نگرند. کارشناسان نظرات مختلفی دارند. برخی دولت را مقصر دانسته و برخی خرید و فروش های هیجانی مردم را. هر چند نمی توان به بورس تک بعدی نگاه کرد و عوامل مختلفی ...
کاهش تورم به نفع متقاضیان مسکن عمل می کند؟
داران بزرگی است که به طور عمده ملک خریده اند. دولت تلاش کرده با راه اندازی بورس املاک از با اثر گذاری تجاری شدن مسکن کم کند اما راه حل کاهش قیمت و بهبود دسترسی مردم به مسکن مناسب، بازاری شدن آن نیست. در حالت مطلوب، مسکن باید برای استفاده مردم ساخته شود نه برای خرید و فروش. اگر مسکن را برای خانه دار شدن مردم بسازیم، کیفیت هم در ساخت افزایش پیدا می کند. نکته دیگر اینکه سابقه بورس در کشور ...
جذابیت پیش فروش متری مسکن برای جوانان
به اینکه در شرایط فعلی مهمترین دغدغه جوانان، تامین مسکن است بیان کرد: در خصوص عرضه مسکن در بورس کالا ، عنوان می شود که در قالب اوراق قرار است مسکن متری نیز پیش فروش شود که در صورت اجرای دقیق این اتفاق می توان به مرتفع شدن بخشی از مشکلات حوزه مسکن جوانان امیدوار بود. نخعی اظهار داشت: در شرایط فعلی برای حل معضلات حوزه مسکن نیازمند خلاقیت و ابتکار هستیم و امروز از مجموعه بازار سرمایه این ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز دوشنبه 3 شهریور 99
های تعیین شده، اقدام به عرضه استیجاری واحدهای مسکونی خود با نرخ های مجاز به مستاجران می کنند. از این طریق هم دغدغه دولت ها درخصوص ساماندهی بازار اجاره از بین می رود یا به حداقل می رسد و هم مستاجران دغدغه کمتری از بابت پرداخت اجاره بها و تغییرات آن در هر سال دارند. افزایش حضور خانه اولی های وام دار در بازار مسکن + قیمت روز توسل به فرمول بهینه خانه دار شدن برای متقاضیان مسکن ...
ضربه سنگین کرونا به بازار پوشاک / مغازه دارانی که پول اجاره هم ندارند!
رو کرده است و اوضاع فروش ما چنان اسفناک است که توان پرداخت اجاره مغازه را ندارم. این مغازه دار در ادامه، گفت: کرونا ضربه شدیدی به بازار فروش و اصناف وارد کرده است و اگر همین اینک خبر ریشه کن شدن این بیماری را منتشر کنند و کسب و کارها و مشاغل به حالت عادی قبل از شیوع این بیماری بازگردند باز یکی دو سال زمان نیاز است تا مشاغل بتوانند ضررهای که از بیماری متحمل شدند را تا حدودی جبران کنند ...
ریزش شاخص بورس چه تاثیری بر قیمت مسکن دارد؟
املاک به بازار سهام اقدام درستی نیست و قیمت مسکن را غیرقابل کنترل خواهد کرد. معتقدیم افت شاخص کلی بورس تاثیری بر بازار مسکن ندارد و قیمت مسکن ارزان نخواهد شد. محمدعلی ربانی افزود: توصیه ما به تازه واردها این است که به جای اینکه املاک را در بورس معامله کنند پول خود را روانه بازار رسمی مسکن کرده و از این طریق خانه خرید و فروش کنند؛ چرا که این نوع معاملات علاوه بر رونق قیمت مسکن را ارزان ...
تمدید مهلت مستاجران انگلیسی برای تخلیه منازل
به گزارش بازار به نقل از صدا و سیما، دولت انگلیس در پی افزایش درخواست ها وفشار افکار عمومی درباره مشکلات مستاجران، مهلت آنان را برای تخلیه منازل به علت ناتوانی در پرداخت اجاره یک ماه دیگر تمدید کرد. جان مک دانل (John McDonnell)، از اعضای ارشد حزب کارگر انگلیس و وزیر پیشین خزانه داری در دولت سایه این کشور پیشنهاد کرد مستاجرانی که به علت همه گیری کووید 19 و تعطیلی کسب و کارها، قادر به ...
صبوری اصل اول و آخر بورس
متعدد در دستور کار قرار گرفت. ضمن اینکه فروش سهام دولت در شرکت های بورسی در قالب صندوق های واسطه گری مالی نیز به افزایش عرضه کمک کرد؛ اما همچنان به واسطه هجوم نقدینگی، حتی این عرضه های جدید نیز قادر به متعادل سازی بازار نبود و شاخص کل همچنان در حال رکوردشکنی بود. درنهایت رقم شاخص کل بورس به جایی رسید که در ماه های اخیر عملا از متغیرهای بنیادی اقتصاد و حتی بنیاد اغلب شرکت ها فاصله پیدا کرد. حتی ...
جهش تولید، صادرات و ارزآوری فولاد
سختگیرانه بورس برای تسویه در 3 روز کاری، موجب مشکلات مالی و بانکی برای مشتریان شده است؛ درحالی که در رویه پیشین، حداقل دو هفته زمان تسویه در اختیار مشتریان قرار داده می شد. معضل بعدی علاقه مندی دلالان به مشارکت در تأمین نقدینگی موردنیاز تولیدکنندگان در خرید از بورس است که در نهایت، منجر به دپوی محصولات در انبارهای دلالان و فروش با قیمت های بیشتر در بازار آزاد می شود. نکته بعدی، عدم رصد زنجیره عرضه ...
سیر صعودی قیمت ملک و اجاره بها؛ ناکارآمدی دولت در کنترل صنایع وابسته به مسکن
روستاییان به شهرها و درنتیجه تخلیه برخی از روستاها و تضعیف کشاورزی و دام پروری، عدم جانمایی مناسب توسط دولت از دیگر نقاط ضعف پروژه مسکن مهر و اقدام ملی است که باعث شد سرمایه های زیادی بلااستفاده باقی بماند. از عوامل مهمی که مانع تحقق 100 درصدی تعهدات دولت در اجرای طرح ملی مسکن مهر شد؛ افزایش قیمت مسکن در بخش خرید، فروش و اجاره بها تورم حاکم بر کشور و عدم اجرای طرح های جایگزین مسکن مهر بوده ...
قراردادهای صوری راهی برای فرار از مالیات خانه های خالی/ دلال ها کوتاه نمی آیند
متقاضیان گفته می شد ملک مورد نظر به فروش رفته است. مدیر مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی آذربایجان شرقی می افزاید: از این رو همین ترفند دلالان باعث ادامه دار شدن افزایش قیمت ها در بازار مسکن می شود که سهم آن ها در افزایش قیمت مسکن را می توان بالای 60 درصد دانست. اجرای طرح های جدید حوزه مسکن ضروری است روح الله متفکر آزاد نماینده مردم تبریز، اسکو و آذرشهر در مجلس ...
جهت حمایت از خانه دارشدن؛صنایع برای پرسنل شان مسکن بسازند
ی ساختند، قیمت خانه و اجاره بها در شهر بندرعباس اینقدر گران نبود که بومیان شهر نتوانند سقفی بر سر داشته باشند. چرا هیچ نفعی از وجود صنایع به مردم نمی رسد؟ حتی جوانان این شهر بیکارند واز گذشته نیروی مورد نیاز شان را اتوبوسی از سایر مناطق کشور می آوردند. همان ها هم اقدام به خرید واجاره خانه داخل شهر بندرعباس می کردند وبا افزایش تقاضا و کاهش عرضه مسکن، قیمت های خانه واجاره بسیار بالا رفت. الا ...
رکود عمیق تر و تورم افسار گسیخته تر، قصه پرغصه بازار امسال مسکن
ابتدای سال جاری بر اساس آمارهای رسمی و غیررسمی بازار مسکن با رشد 25 تا 35 درصدی در دو بخش خرید و اجاره روبه رو بوده و به عقیده بسیاری از کارشناسان صنعت ساخت وساز این موضوع در نیمه دوم سال جاری سنگین تر و جدی تر خواهد بود. به گفته این کارشناسان اگرچه دولت از ابتدای سال جاری با فشارهای مردمی و کارشناسان اصرار بر اجرای اخذ مالیات از خانه های خالی کرده اما همگان اذعان دارند این طرح در این ...
پدیده عجیب در بازار مسکن/پرینت حساب بانکی بیاور تا بتوانی ملک را ببینی
میلیون تومانی در هر متر نسبت به املاک مشابه آن منطقه خواهد شد. یکی از مشاوران املاک تهران در این خصوص به خبرنگار خبرآنلاین گفت:" برندسازان معروف تهران ممکن است کار خود را با ساختن یک هتل در شمال کشور آغاز کرده باشند اما آنچه در این خصوص حائز اهمیت است هجوم آنها به مناطق شمالی تهران و بالا بردن چشمگیر نرخ اجاره بها و یا خرید مسکن در این مناطق است و قیمت املاکی که تحت عنوان این برندها در ...
با افزایش کارمزد مشاوران مسکن کاملا مخالفیم
خود بوده است که این امر به مثابه صدور مجوز افزایش قیمت بیش از 100 درصدی نرخ خدمات در هر سال به صورت خاموش است و لازم است در این خصوص تجدیدنظر اساسی انجام شود. در بازارهای واسطه گری مشابه کشور از جمله بورس کالا و بورس اوراق بهادار، شاهد آن هستیم که به دلیل افزایش ارزش ریالی معاملات آن بازارها، اخیراً ستاد تنظیم بازار کشور و شورای عالی بورس افزایش چشمگیر ارزش ریالی کارمزد کارگزاری های ...
بازار داغ قول نامه صوری برای ثبت نام مدارس و وام ودیعه مسکن و مالیات بر خانه های خالی
... اجاره نامه جعلی معمولا در دفاتر مشاور املاک تنظیم، سپس روی برگه های ویژه هولوگرام دار نوشته می شود، اما مشکل این است که اطلاعات مربوط به صاحب ملک و همچنین خانه موردنظر غیرواقعی است و اشاره به ملک یا فردی دارد که وجود خارجی ندارد. اجاره نامه های صوری نیز در دفاتر مشاور املاک و روی برگه های هولوگرام دار تنظیم می شود با این فرق که موضوع اجاره نامه درباره ملک و صاحب ملکی است که وجود خارجی دارد ...
دلایل ریزش ادامه دار بازار
یک سویه از سوی دولت که فقط به فکر فروش اموال خود در بازار سرمایه است، سیاستگذاری درستی است، آیا به سیاست های دیگر فکر شده، متاسفانه بخشی از این مسائل سیاسی است و اگر دولت توان سیاسی ندارد در اقتصاد هم ممکن است مشکلات را نتواند به سادگی برطرف کند. وی درباره وضعیت بازار خاطرنشان کرد: در حال حاضر برآیند نیرو های فروشنده بر متقاضیان غلبه دارد و سطح ناامیدی در سطح سرمایه گذاران به شدت در حال تقویت است که علت آن عدم مدیریت یا گسترش سطح بدبینی به مردم به واسطه عدم تقاضای موثر در بازار است. منبع :بورس نیوز ...
آخرین جزییات عرضه مسکن در بورس/ آیا مردم خانه دار میشوند؟
را از خرید مسکن به ارائه تسهیلات برای اجاره مسکن تغییر داد! اما آنطور که مشخص شده شرایط دریافت این تسهیلات نیز سخت و همراه با پیچ و خم های فراوانی بوده و نتوانسته رضایت خاطر شهروندان ایرانی را فراهم کند. چند هفته ای است که زمزمه های اجرای طرح جدیدی از سوی دولت در راستای حمایت از خانه دار شدن مردم به گوش می رسد. گویا با رونق گرفتن بازار سرمایه طی یک سال اخیر بورس پای ثابت تمام اتفاقات و ...
دلالان و مافیای مسکن
مسکن را در کشور اجرا نکرد که این موضوع منجربه افزایش تقاضا و کاهش تولید و احتکار مسکن شد و در سال پایانی اقدام به اجرای طرح مسکن ملی کرده است و وعده هایی را در این حوزه مطرح می کند، می طلبد که باجدیت بیشتری در حوزه مسکن وارد شده تا مردم به خانه دار شدن امیدوار شوند. از طرفی دیگر نیاز است قانون اخذ مالیات از خانه های خالی زودتر اجرا گردد و براجرای آن نظارت لازم صورت پذیرد تا خانه های احتکار شده ...
خروج مسکن از وضعیت سرمایه ای و سوداگری
به گزارش پایگاه خبری تجارت گردان به نقل از خبرگزاری خانه ملت؛ سرویس اقتصادی؛ بازار مسکن در سال های اخیر حال و روز خوبی نداشته و ندارد، این حوزه جزء بخش هایی است که عملا در زندگی مردم دیده و لمس می شود، وضعیت بازار مسکن به ویژه در حوزه اجاره موجب شده که مردم دچار مشکلات اقتصادی و معیشتی شوند زیرا براساس آمارها در وضعیت فعلی حدود 50 تا 70 درصد درآمد خانوارها صرف پرداخت هزینه های مسکن می شود. ...
خروج بازار مسکن از تعادل با ورود به بورس
نوآوران آنلاین - این روزها بیش از هر زمان دیگری نیاز به مسکن در میان مردم احساس می شود و گرانی ها در این بازار به وضعیت سخت و دشوار کنونی دامن زده است. تا جایی که می توان گفت مردم قدرت خرید مسکن ندارند و نمی توانند با اندوخته شان خانه مناسبی را تهیه کنند. قیمت مسکن یکباره جهش شدیدی یافت، اما در عین حال پس انداز خانوارها ثابت باقی ماند و تغییری نکرد. در این شرایط شاهد افت ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز یکشنبه 2 شهریور 99
در تابستان با افزایش عرضه در بازار اجاره، اوج گرفته است به نحوی که در روزهای اخیر تقریبا از هر دو فایل اجاری در موتورهای جست و جوی ملکی، یکی رهن کامل بوده یا دو سوم ارزش اجاری ملک به صورت ودیعه پیشنهاد شده است تا وزن اجاره ماهانه کاهش یابد. این وضعیت که تحت تاثیر رونق بی سابقه بورس رخ داده و به موجران انگیزه داده از خیر دریافت اجاره ماهانه بگذرند و به رهن کامل بسنده کنند، با وجود افت ...
4 سکانس از نیاز مردم گچساران به کمک های مومنانه/ بغض تارا در بام نفتی ایران
به درآمد این کار نیاز دارم قرار است از خانه ای که هستیم جابجا شویم در محله های بافت فرسوده هم اجاره بها بالا رفته است. همسرم اعتیاد شدید دارد و از او جدا شدم تحت حمایت هیچ نهادی نیستم. فعال اجتماعی و خبرنگار گچسارانی می گوید: تارا فرزند این زن، محرم سال نود و هفت متنی یادگاری در دفتر موکب طریق الکربلا نوشت. وی گفت: پسرم در موکب با گروه حاج آقا رمضانی به زائرین ...
مادر مخفی ها در تهران!/ پول مهر مادری را می خرد؟
تعیین می کنند، قرارداد می نویسند و از آشفته بازار غیررسمی اجاره رحم، جیب هایشان را پر می کنند. این وسط نیاز جسمی و مالی دو طرف معامله یعنی مادری که قادر به نگهداری جنین در رحم خودش نیست و زنی که به خاطر نیاز مالی رحم اش را اجاره می دهد، بازار عرضه و تقاضایی بوجود آورده که ردپایش را در دنیای مجازی بیشتر از هرجای دیگری می توان دید. اما قطعا وقتی پای قرارداد رحم جایگزین پیش می ...
رونق معاملات مسکن در بورس به تعادل قیمت ها کمک می کند
به گزارش می متالز، در همین زمینه محمد وحیدی نماینده مردم بجنورد در مجلس گفت: با توجه به اینکه مردم رفته رفته در حال آشنایی با بازار سرمایه هستند، فرصتی مناسب فراهم است تا از ظرفیت های بورس کالا برای بهبود بازار مسکن استفاده شود که توجه وزارت راه و شهرسازی و بورس کالا برای حمایت از مردم و جوانان در اتفاقی مثبت در حوزه مسکن است. نایب رییس کمیسیون آموزش و تحقیقات مجلس شورای اسلامی به طرح پیش فروش مت ...