سایر خبرها
بحران عرضه مسکن
1-تازه ترین نظرسنجی از مدیران فعال در حوزه ساخت و ساز حاکی از افت عدد شامخ ساختمان (میزان فعالیت های ساختمانی اعم از تولید و خدمات) به سطوح بهمن ماه سال گذشته است. اما نکته مهم تر آنکه مدیران فعال در حوزه ساخت و ساز پیش بینی کرده اند که در مرداد ماه نیز گستره فعالیت های ساختمانی کوچک تر از تیرماه بشود. آن سوتر اما آمارهای چهارماهه نخست سال جاری بازار معاملات ملک حاکی از جدا شدن تعداد معاملات طی ...
پیش بینی جدید درباره قیمت مسکن
شهرهای اطراف با تهران متفاوت خواهد بود اما به این دلیل که نرخ خانه در شهرهای اقماری در استطاعت گروه اصلی متقاضیان بازار مسکن است رونق در این بخشها طی ماههای آینده ادامه خواهد داشت. میانگین نرخ مسکن شهر تهران در تیرماه 1399 به 20 میلیون و 910 هزار تومان رسیده که نسبت به خرداد امسال 10.4 درصد و نسبت به تیرماه پارسال 56.6 درصد افزایش یافته است. از طرف دیگر طبق اعلام بانک مرکزی در تیر ماه تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 14 هزار و 47 واحد رسیده که در مقایسه با خرداد امسال 30.3 درصد و نسبت به تیرماه پارسال 193 درصد رشد یافته است. منبع: اقتصاد آنلاین ...
امین سقف بازار را شکست
عقد قراردادهای لازمه اطلاع رسانی خواهد شد. وی با اشاره به اینکه تامین سرمایه امین در حال حاضر 6 صندوق سرمایه گذاری دارد که حدود 8 هزار میلیارد تومان تحت مدیریت صندوق های این مجموعه است ، افزود: مجموع دارایی تحت مدیریت صندوق ها تا پایان سال به 15 هزار میلیارد تومان خواهد رسید. مدیر عامل تامین سرمایه امین در خصوص صندوق های این شرکت نیز گفت: سه صندوق جدید در چند ماه آینده در ...
مالیات خانه های خالی| نتایج طرح مالیات خانه های خالی دو سال دیگر بروز می کند
مسکن در این طرح دیده نشده است. مسلماً اگر سازنده نتواند در زمان مقرر یکساله واحد خود را بفروشد آن را زیر قیمت ساخت عرضه می کند و پس از آن به تدریج شاهد کاهش ساخت و ساز خواهیم بود؛ زیرا برای انبوه سازان، سرمایه گذاری در بخش مسکن توجیه اقتصادی نخواهد داشت. عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران خاطر نشان کرد: طی سال های 1392 تا 1396 بازار مسکن در رکود قرار داشت و قیمت ها ثابت ماند. در ...
قیمت های باورنکردنی در بازار خودرو / معاون وزیر صنعت: واردات خودرو های دست دوم زیبنده کشور نیست/ ...
تابناک هر روز بسته ای خبری از مطالب اقتصادی با اهمیت و مهم ایران و جهان همچون تغییرات در بازار انرژی، بازار طلا، سکه، مسکن، نفت، خودرو و ... تا خبر ها و رویداد های جذاب اقتصادی را گردآوری می کند. به گزارش تابناک اقتصادی ؛ این پیمانه تیتر هایی همچون افت 8 درصدی تقاضای جهانی نفت در سال 2020، رونق بازار املاک ترکیه به خاطر خریداران ایرانی، نرخ تورم ترکیه چند درصد است؟ واردات هر گونه کالا ...
قیمت های باورنکردنی در بازار خودرو / معاون وزیر صنعت: واردات خودرو های دست دوم زیبنده کشور نیست/ ...
تابناک هر روز بسته ای خبری از مطالب اقتصادی با اهمیت و مهم ایران و جهان همچون تغییرات در بازار انرژی، بازار طلا، سکه، مسکن، نفت، خودرو و ... تا خبر ها و رویداد های جذاب اقتصادی را گردآوری می کند. به گزارش تابناک اقتصادی ؛ این پیمانه تیتر هایی همچون افت 8 درصدی تقاضای جهانی نفت در سال 2020، رونق بازار املاک ترکیه به خاطر خریداران ایرانی، نرخ تورم ترکیه چند درصد است؟ واردات هر گونه کالا ...
هجوم دوباره نقدینگی به بازار سرمایه
گروه اقتصادی-حسین قبادیان: استقبال سرمایه گذاران در بازار سرمایه روند حرکتی نقدینگی افسار گسیخته کشور را به سمت این بازار سوق داده است و همین موضوع دولت و مجلس را هم با خود همراه کرده است.بعد از عرضه صندوق های حاوی سهام برخی شرکتهای بزرگ دولتی توسط دولتمردان حال نمایندگان مردم در خانه ملت هم به ضرورت حمایت از بازار سرمایه یقین پیدا کرده اند و سعی در فراهم کردن زیرساختهای لازم برای سرمایه گذاری ...
شتاب خرید خانه در ازمیر از سوی ایرانی ها
وام مسکن را به 0/64 درصد رساندند تا بازار مسکن از رونق نیفتند و از تبعات اقتصادی شیوع کرونا بکاهند . بیش از یک سال و نیم پیش دولت ترکیه بعضی از قوانین مهاجرتی را تغییر داد که در پی آن شرایط کسب شهروندی این کشور برای اتباع خارجی آسان تر شد؛ این تصمیم در پی سقوط ارزش لیر و با هدف جذب سرمایه گذاری خارجی صورت گرفت . پیش از تغییر این قوانین متقاضیان کسب شهروندی ترکیه باید خانه هایی به ارزش حداقل یک ...
تزریق مُسکن به بازار
بررسی این دو سیاست و نتایج احتمالی اجرایی شدن آنها در وضعیت کنونی اقتصاد ایران نتایج جالبی به دست می دهد. درحال حاضر اقتصاد کلان کشور با چند چالش مهم و بزرگ مواجه است. از یکسو نرخ تورم عمومی کشور منجر به ایجاد بی ثباتی و نااطمینانی از آینده اقتصادی کشور شده و در چنین شرایطی دولت امکان اجرای سیاست های کنترلی دقیق و صحیح، به ویژه در نبود ابزارهای اطلاعاتی کافی برای رصد وضعیت بازار ندارد. از سوی دیگر نوسانات شدید در اقتصاد کشور سبب شده تا بخش زیادی از موجران برای تامین مخارج و هزینه های زندگی، به منابع حاصل از اجاره واحد مسکونی خود وابستگی بیشتری پیدا کنند. با لحاظ چنین شرایطی دولت افزایش هزینه خدمات ارائه شده خود را نیز با درصد بالایی از افزایش اعمال می کند. مجموعه این عوامل نشان می دهد تعیین سقف برای افزایش نرخ اجاره ب ...
CIS هموار برای ورود و فروش/ ارزش افزوده پگاه در جیب سهامداران
سهامداران خواهد شد و طبق پیش بینی ها، رشد قابل قبولی بر مدار این کارخانه تولیدی قرار خواهد گرفت. وی در مورد برنامه ریزی های شرکت برای ورود به بازار کشور های هدف از قبیل حوزه منا و کشور های (CIS) افزود: در حوزه CIS برنامه ریزی هایی انجام شده و صادرات به این حوزه حتی رنگ اجرایی نیز گرفته و با توجه به پتانسیل هایی که این بازار ها برای مصرف لبنیات دارند، صنایع شیر ایران می تواند به صورت گسترده ...
تشویق به جای تنبیه!
آمارهای رسمی از تحولات بازار ملک و اجاره طی ماه نخست تابستان امسال نشان می دهد میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی از مرز روانی 20 میلیون تومان عبور کرده و به کانال 21 میلیون تومان نزدیک شده است. در تیر امسال متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در بنگاه های املاک تهران معادل 20 میلیون و 910 هزار تومان ثبت شده که در مقایسه با یک ماه خرداد معادل 4/ 10 درصد و ...
وقایع نگاری کرونایی در بازار مسکن
، موجبات نگرانی فعالان اقتصادی را فراهم آورد. این نگرانی نه به سبب ورود توده مردم در بازار سرمایه بود، بلکه ورود هیجانی و بی منطق، خریدهای بدون آگاهی و دانش، و صرفا با توصیه های دیگران انجام می شد. تا جایی که برخی افراد اقدام به فروش خانه و دارایی های خود کردند تا بورس بخرند! در این شرایط اولین زمزمه ها و هشدارها به رشد بی رویه بازار سرمایه آغاز شد و کارشناسان فرضیه حباب بودن بازار سرمایه را مطرح ...
مالیات بر خانه های خالی تاثیر خود را در جهان نشان داده است
تهران به حدود متری 21 میلیون تومان رسیده است که نشان دهنده عدم مدیریت صحیح این بازار است. وی افزود: در سال های اخیر رشد قیمت مسکن و اجاره بها در کشور بیش از توان مالی اغلب مردم بوده و با درآمدهای عموم جامعه همخوانی نداشته است. یکی از دلایل اصلی این افزایش قیمت ، عدم عرضه مناسب یا همان احتکار مسکن است. عضو کمیسیون اصل 90 در مورد مالیات بر خانه های خالی به عنوان راهکار جلوگیری ...
بورس فردا چهارشنبه 15 مرداد 99 چه می شود؟
یک کارشناس بازار سرمایه گفت:با توجه به تثبیت کوتاه مدت نرخ ارز در محدوده 23 هزار تومان به نظر می رسد در ادامه روند روزهای گذشته بازار با فشار عرضه در سهام دلاری همراه باشد و به تبع آن نقدینگی در بازار فردا به سمت تک سهم ها هدایت خواهد شد. به گزارش میهن نوین به نقل از تجارت نیوز ، درحالی که بازار امروز در ابتدای معاملات با ریزش 6 هزار واحدی همراه شد اما در ادامه با بهبود روند، بازار با ...
عقب نشینی بورسی ها از وام مسکن
بازار مسکن از دو ناحیه تقاضای خرید از سوی سهامداران و خرید و فروش اوراق، تحت تاثیر قرار گرفته است؛ با این حال اعمال محدودیت برای معاملات اوراق وام مسکن به کاهش قیمت تسه منجر شد. به گزارش ایسنا، بازار مسکن طی هفت ماه گذشته تحت تاثیر رشد شاخص بورس و انتقال نقدینگی از این بخش به بخش مسکن با رشد معاملات و به تبع آن قیمت مواجه شده، به طوری که در تیرماه 1399 میانگین قیمت مسکن در شهر تهران به ...
پیش بینی وضعیت بازار مسکن طی روزهای آینده
... این موضوع می تواند روند قیمت مسکن را تحت تاثیر قرار دهد، اما یک نکته امیدوارکننده آن است که با اجرای طرح مالیات از خانه های خالی و افزایش هزینه سرمایه داری ملکی تقاضای سرمایه ای در بازار مسکن کاهنده و تقاضا برای فروش مسکن فزاینده شود. از سوی دیگر برآوردهای آماری نشان می دهد در سال 97 روزانه به طور متوسط حدود 15 تا 16 میلیارد تومان پول تازه به بازار سهام وارد شده است. این میزان در سال 98 ...
پیش بینی بورس فردا چهارشنبه، 15 مرداد 99 چه میشود؟
توانند معاملات بهتری را تجربه کنند. در نهایت هم بازار امروز به مدد معاملات مثب شستا ، فارس و تاپیکو توانست به روند صعودی بازگردد. بیشتر بخوانید وضعیت بورس امروز چهار شنبه چگونه میشود؟ درخصوص پیش بینی معاملات بازار فردا چهارشنبه نیز، محمدباقر خادمی، تحلیلگر حوزه بورس گفت: با توجه به تثبیت کوتاه مدت نرخ ارز در محدوده 23 هزار تومان به نظر می رسد در ادامه روند روزه ...
اجاره دلاری واحدهای مسکونی در شمال تهران حقیقت دارد؟
شمالی تهران چشمگیر نبوده است بلکه در مناطق شرقی و یا شمال شرقی نیز بازار شاهد رشد چشمگیر قیمت مسکن بوده است به گونه ای که نرخ رهن یک واحد 100 متری 3 ساله در پاسداران تهران 600 میلیون تومان اعلام شده است و یا نرخ رهن یک واحد 70 متری در دولت با عمر بنا 20 سال 350 میلیون تومان اعلام شده است. پرتقاضا ترین منطقه تهران در حالی که طی چند ماه اخیر خریداران به مناطق 5 و 3 تهران کوچ کرده بودند طی چند هفته اخیر بازار شاهد هجوم خریداران و معامله گران املاک به مناطق ارزان تر و جنوبی شهر تهران است و در میان املاک مناطق جنوبی تهران حجم تقاضا به سمت واحد های کم متراژتر و نقلی تر حرکت کرده است. ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز سه شنبه 14 مرداد 99
موجران به سرمایه گذاری در بازار سهام افزایش یافته است، اما همین عطش سرمایه گذاری و کسب سود بالاتر موجب شده است بخش قابل توجهی از این موجران اقدام به تعیین پول پیش به مبالغی فراتر از ارزش واقعی رهن واحد مسکونی خود کنند. همین موضوع گرانی در بازار اجاره به خصوص در زمان حاضر که فصل طلایی و اوج جابه جایی ها در بازار اجاره مسکن است را دامن زده است. بازار معاملات مسکن تهران در مرداد 99 ...
پیش بینی وضعیت بازار مسکن
خواهند شد و واقعیت ها نشان می دهد این اتفاق دیر یا زود در بازار مسکن به وقوع می پیوندد. کمااینکه بخش قابل توجهی از رشد معاملات خرید مسکن در تیرماه نیز مربوط به همین موضوع بوده است. از سوی دیگر این انتظار وجود دارد که حجم قابل توجهی از سرمایه های بورسی وارد بازار مسکن شود چراکه بنا به برداشت فعالان بازار سرمایه، ریسک سرمایه گذاری در بازارهایی همچون بازار ارز به دلیل انتظار از بابت ریزش نرخ ارز تحت ...
قیمت خانه و نرخ اجاره مسکن در مناطق مختلف تهران + جزئیات
مسکن مردم کرده و فضای چنین مأموریتی با توجه به مشکلات مطرح شده فوق، راهکارهای اساسی خود را می طلبد. مناطق پیشتاز رشد نرخ و معاملات مسکن تهران در تیر 99 بازار مسکن شهر تهران در تیرماه 1399 تغییر معاملات و نرخ را نسبت به خرداد امسال و تیر ماه پارسال تجربه کرد. متوسط نرخ حدوداً 21 میلیون تومانی شد که رشد 57 درصد نسبت به سال قبل و افزایش 10 درصد را نشان داد. معاملات نیز با 14 هزار و ...
تپش بازار مسکن در چهار منطقه تهران
بازار مسکن شهر تهران در تیرماه 1399 تغییر معاملات و قیمت را نسبت به خرداد امسال و تیر ماه پارسال تجربه کرد. متوسط قیمت حدوداً 21 میلیون تومانی شد که رشد 57 درصد نسبت به سال قبل و افزایش 10 درصد را نشان داد. معاملات نیز با 14 هزار و 47 فقره به حالت نرمال برگشت و از جهش 193 درصد نسبت به تیرماه پارسال و افزایش 30 درصد نسبت به خرداد امسال حکایت داشت. از نمایه های معنی دار معاملات در تیر ...
راه و بیراهه تنظیم بازار اجاره/ رابطه طلایی اجاره بهای ماهانه و قسط وام مسکن
به گزارش می متالز، وزیر سابق مسکن (راه وشهرسازی) با انتشار گزارشی خطاب به مردم، به غفلت دولت در نیمه سال 96 برای رسیدگی به موضوع شروع رشد محسوس اجاره بهای مسکن اشاره و اعلام کرد: بانک های مرکزی و دولت ها در مناطق مختلف جهان معمولا برای تعادل بخشی به بازار مسکن، دو شاخص مهم و مرتبط در این بازار را مرتب مدنظر قرار می دهند اما در ایران تا الان بی توجهی به این ابزارها صورت گرفته است. گزارشی با عنوان دوگانه اجاره و تسهیلات مسکن توسط عباس آخوندی منتشر شده است که محتوای آن نشان می دهد: یک ...
جزئیات دومین گام برای ساماندهی بازار مسکن
سرمایه گذار دیگر دست به دست می شود. خروجی این روند به رشد نرخ و دور شدن متقاضیان واقعی از مسکن منجر می شود. از طرف دیگر حذف متقاضیان مصرفی به شکل کاهش ساخت وساز بروز می یابد؛ به طوری که با وجود نیاز سالیانه به حدود یک میلیون واحد مسکونی، هم اکنون ساخت وساز در محدوده 300 تا 350 هزار واحد قرار دارد. لایحه دولت هنوز نیامده است مالیات بر عایدی سرمایه و املاک که در بیش از 180 کشور ...
مناطق پیشتاز رشد قیمت و معاملات مسکن تهران
تقاضای تهران محسوب نمی شوند. رشد 42 درصدی معاملات در چهار ماهه نخست امسال نسبت به پارسال در مجموع تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در چهار ماهه نخست سال 1399 به حدود 37.4 هزار واحد مسکونی بالغ گردیده که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل 42 درصد افزایش نشان می دهد. در این مدت متوسط نرخ یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران 18 میلیون و 30 هزار تومان بوده ...
برای احیای بازار مسکن به تاریخ رجوع کنید
و فشار روانی ناشی از این بحران ها بیفزاید. راه چاره چیست البته رشد قیمت مسکن در ایران سابقه ای طولانی دارد و در طول سالهای گذشته همواره آمارها از رشد قیمت ها حکایت داشته است. اما سوال این است که برای حل این معضل و افزایش توان مردم در خرید مسکن چه می توان کرد. این روزها تلاش مجلسی ها و حتی سیاستگذاران بازار سرمایه با راه اندازی بورس املا، مستغلات و امتیازات در تلاشند که راه حلی ...
دلار جلوی گران تر شدن قیمت طلا را گرفت
خبرهای رسیده از قیمت طلا در بازارهای جهانی حکایت از آن دارد که در معاملات امروز (دوشنبه 2 آگوست) ارزش طلا افزایشی بوده اما صعود نرخ دلار آمریکا، مانع اوج گیری بیشتر این فلز ارزشمند شده است. به گزارش کاماپرس، هفته گذشته طلا در بازارهای جهانی به بالاترین ارزش تاریخی خود رسید و هر اونس طلا 1980 دلار معامله شد و به تبع آن احتمال شکستن مرز 2 هزار دلاری افزایش یافت البته کارشناسان اقتصادی ...
وام ودیعه مسکن؛ چاره ساز یا مشکل آفرین؟
.... دولت در حوزه مسکن کم کاری هفت سال های دارد که نمی تواند ان را با شعبده بازی یکی دو ماهه حل و فصل کند. در چنین شرایطی نمی توان معجزه کرد و اینکه بگوییم می شود کاری کرد و انتظار غلطی است اما اگر در هفت سال گذشته سالی 50 تا 100 هزار واحد در حوزه استیجاری مسکن داشتیم سی تا چهل درصد نیاز بازار را پوشش می داد و نرخ مسکن خود را ثابت می کرد. وی در ادامه این مصاحبه افزود: در این شرایط امید ...