پیش بینی قیمت مسکن و اجاره در نیمه دوم 99
سایر منابع:
سایر خبرها
قیمت های نجومی اجاره و ودیعه مسکن در رشت؛ بلایی که سوداگری و نقدینگی سرگردان بر سر قشر ضعیف می آورد
دلیل و مدرک آوردن از گذشته و اتفاقاتی که در سال های اخیر در بخش بازار مسکن رخ داده این است که بگوییم سهم زیادی از مشکلاتی که هم اینک مردم در شهرهای کوچک و بزرگی نظیر تهران و رشت در مورد مسکن، افزایش قیمت خرید و اجاره بها خانه با آن مواجه اند به ضعف و بی برنامگی مسئولان ذیربط بر می گردد و تحریم های دشمن آ ن چنان در آن دخیل نیست. انتهای پیام/614/ ع ...
طی 6 ماه 5630 کیلو موادمخدر در داراب کشف شده است
درصدی را نشان می دهد. نوشاد، این رشد را نشان دهنده مطلوبیت عملکرد پلیس دانست و با اشاره به انهدام 36 باند قاچاق موادمخدر و توقیف 143 دستگاه خودرو، گفت: 230 قاچاقچی و خرده فروش و 123 معتاد متجاهر در این ارتباط دستگیر شده اند. فرمانده انتظامی شهرستان داراب تاکید کرد: برخورد پلیس با قاچاقچیان مواد مخدر و سوداگران مرگ جدی است و مجموعه انتظامی این شهرستان اجازه عرضه اندام به سوداگران را هرگز نخواهد داد و برای آسایش و آرامش شهروندان و احساس امنیت در سطح شهرستان، با تمام توان، سعی و تلاش خواهد کرد. انتهای پیام ...
وام درمانی مسکن با اقساط نجومی
داده است، شاید این سیاست دل جوانان را برای خانه دارشدن در آینده خوش کند، اما اگر روند رشد نرخ مسکن به همین شکل باشد، وام مذکور در آینده نه تنها رؤیای خانه دار شدن مشارکت کنندگان در طرح را محقق نخواهد کرد بلکه آن ها را به رؤیای اجاره نشینی هم نمی رساند، از این رو جا دارد سیاست جامع و کاملی برای ساماندهی بخش مسکن تهیه و عملیاتی شود. مدت هاست که بازار مسکن در رکود تورمی به سر می برد و حجم ...
قصه ی پُر غصه ی خانه به دوشی/ استیصال مستاجران در شیراز
کرده اند که شاید تا سال ها، از خاطرشان محو نشود، ارقامی که برای شهرک جوادیه در ابتدای کمربندی، به 2 میلیون و 500 هزار تومان اجاره ماهیانه و 50 میلیون تومان رهن و برای نقاطی در جنوب این شهر، 30 میلیون تومان رهن و 600 هزار تا 2 میلیون تومان اجاره ماهیانه، متغیر است. اگرچه در این بین، مالکانی نیز هستند که رقم های پیشنهادی آنان نسبت به سال گذشته حتی 20 درصد هم رشد نداشته است؛ اما مستاجران این ...
شرکتهای اجاره داری حرفه ای لازم داریم/ مسکن مِلکی؛ ایده ای در حال انقراض
بازار ؛ گروه راه و مسکن: رشد شدید قیمت مسکن در طی سه سال گذشته، قدرت خرید متقاضیان را به شکل قابل توجهی کاهش داده است. نبود تسهیلات مناسب و کافی برای بالا بردن قدرت خرید مسکن از یک سو و پر ابهام بودن آینده بازار مسکن به دلیل نوسان شدید بازارهای موازی این روزها خانه دار شدن را به رویایی بزرگ برای خانوارها تبدیل کرده است. گروه مسکن به تنهایی 31 درصد از کل وزن شاخص بهای مصرف کننده را ...
طرح اختصاص کالابرگ برای کالاهای اساسی در هیات رئیسه مجلس
و بودجه دیروز شنبه (پنجم مهر ماه) گفت: "سیاست دولت برای تأمین کالاهای اساسی و مورد نیاز مردم در سال آینده تامین آن با ارز 4200 تومانی است." او گفته: "تجربه نشان داده هر گونه تغییر ارز از 4200 به نرخ نیمایی به افزایش قیمت در بازار منتهی می شود." یکی از نمونه های اخیر تغییر نرخ ارزی کالاها در مورد کره اتفاق افتاد که با تغییر اختصاص ارز 4200 تومانی به نیمایی قیمت آن افزایش یافت ...
کوچ بزرگ به شهرهای جدید
فشار کم سابقه تورم مسکن در ابرشهرها باعث ثبت رکورد جمعیت مهاجر در 20 شهرجدید شد. روند افزایش جمعیت در حومه رسمی کلان شهرها و شهرهای بزرگ نشان می دهد سال گذشته 90 هزار نفر ساکن تازه به شهرهای جدید اضافه شد؛ به طوری که کل جمعیت این مناطق از یک میلیون نفر گذشت. این کوچ، معادل 2/ 2 برابر میانگین سالانه جمعیت مهاجر طی دو دهه اخیر است. بررسی ها درباره شتاب مهاجرت به شهرهای جدید نشان می دهد گسل قیمت مسکن و اجاره بها بین شهر مادر و شهر جدید، علت اصلی این انتقال جمعیت است. هزینه خرید و اجاره آپارتمان... اقتصاد علمی است سهل و ممتنع. سهل از این بابت که از یک پیرزن زنبیل به دست که عازم بازار می شود تا جف بزوس، مدیرعامل آمازون همگی باید هر روز تصمیمات متعدد اقتصادی اتخاذ کنند. صاحب نظران، سیاست مالی (بودجه ای) را ام المصائب اقتصاد ایران می دانند. عملکرد درآمد- هزینه دولت در شش ماه نخست سال 1399 حاوی چند نتیجه مهم است: اولا افزایش درآمدهای مالیاتی بیش از نرخ تورم باید منشأیابی شود. فشار عرضه ها در بازار سهام ادامه دارد. با وجود تلاش سیاست گذار برای سرکوب عرضه در نبود سازوکارهای لازم، فقر تقاضا در کلیت بازار سبب شده است شاخص کل طی 40 روز گذشته در محدوده مشخصی نوسان کند. دلیل این امر اختلالی است که مکانیزم... پیش خرید آهن آلات و ارز دونرخی به عنوان دو منشأ هیجان در بازار فولاد باعث رشد 100 درصدی قیمت میلگرد شد. بهای میلگرد شاخص قیمتی بازار فولاد است که با اثر پروانه ای بر بازار سایر مواد اولیه، نگرانی جدی از افزایش قیمت تمام شده... ...
ظهور نام های تازه در بازار تلویزیون
ممنوعیت واردات دستگاه های صوتی و تصویری و همچنین افزایش قیمت دلار و در نتیجه کاهش مشتریان تلویزیون های قاچاق به دلیل روند فزاینده قیمت آنها متقاضیان خرید را در بازار تلویزیون به برندها، نام ها و نشان های جدیدی جلب کرده است. آمارهای وزارت صنعت هم نشان می دهد در 5 ماه نخست امسال تلویزیون با رشد 78درصدی تولید در رتبه دوم جدول کالاهای تولیدی داخل به لحاظ رشد ارقام تولید قرار گرفته است. در این دوره ...
پیش بینی تغییر قیمت خوراکی ها و آشامیدنی ها در پایان 99
گروه مسکن در گزارش شاخص قیمت مر کزآمار متشکل از زیرگروهای مسکن اجاره آب برق و سوخت است. تورم نقطه به نقطه این گروه در شهریور ماه امسال توسط مرکز آمار 26٫2 درصد بیان شد. این رقم به این معناست که در گروه مسکن در شهریور امسال نسبت به شهریور سال گذشته 26٫2 درصد بیشتر هزینه شده است. درصورتی که روند این نرخ را در سه حالت ادامه دهیم می توان ارزیابی ای را از نیمه دوم سال در این گروه ...
دلار به کانال 30 هزار تومان صعود می کند؟
! یک باور غلط و پر از زیان. فعالان بازار اعتقاد داشتند با موج افزایشی اخیر سرمایه گذاران از لاک خود خارج می شوند تا به طمع کسب سود اسکناس هایی را که با عدد های پایین خریداری کرده اند بفروشند. قانون کلاسیک عرضه و تقاضا می گوید با افزایش فروش و رشد تعداد فروشندگان قیمت هرکالایی پایین می آید. شاید خوشبینانه به نظر برسد، اما دلار می توانست در همین فرآیند دچار شوک لحظه ای شود، از خر شیطان ...
وام مسکن جوانان به 400 میلیون تومان افزایش یافت
پایان دی ماه مشمول دریافت وام ودیعه مسکن شدند مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: قراردادهای رسمی اجاره که تا پایان دی امسال منعقد می شود مشمول دریافت وام ودیعه مسکن هستند.به گزارش وزارت راه و شهرسازی، پروانه اصلانی با اشاره به اینکه ستاد ملی کرونا در آخرین جلسه خود پرداخت وام ودیعه مسکن را تا دیماه امسال تمدید کرد، گفت: متقاضیان دریافت وام ودیعه مسکنی که تا پایان دی ماه ...
اعداد و ارقام اقتصادی در هفته نخست مهر ماه 99
میلادی 21 درصد نسبت به سال قبل از آن رشد داشته و این کشور در حال حاضر به تنهایی حدود یک سوم ربات های فعال در بخش صنعت جهان را به خود اختصاص داده است. 119 تریلیون دلار وال استریت ژورنال: فدرال رزرو (بانک مرکزی آمریکا) مجموع ثروت خالص خانوارها و سازمان های غیرانتفاعی آمریکا در پایان سه ماهه دوم سال جاری میلادی را حدود 119 تریلیون دلار اعلام کرد که این رقم در مقایسه با سه ماهه نخست امسال ...
افزایش سقف وام مسکن جوانان/آیا در فرآیند قرعه کشی طرح های پیش فروش خودرو تخلف رخ داده است؟
: با توجه به شرایط فعلی بازار سرمایه، نمی توان زمانی برای بازگشایی نماد شستا اعلام کرد. چگونه وام مسکن 400 میلیونی بگیریم؟ امروز سقف تسهیلات قابل پرداخت از محل حساب پس انداز مسکن جوانان در تهران، با افزایش 60 درصدی از 250 میلیون تومان به 400 میلیون تومان رسید. قیمت دنا پلاس توربو اتوماتیک و رانا پلاس مشخص شد براساس دعوتنامه ارسالی ایران خودرو به مشتریان،قیمت دنا پلاس توربو اتوماتیک و رانا پلاس مشخص شد. انتهای پیام/ ...
بازار مسکن معمولاً در پاییز آرام است
نرخ برابری ریال با سایر ارزها است که متاسفانه با افت مواجه شده است. به بیان دیگر عوامل طبیعی، تعیین کننده وضعیت فعلی بازارهای مسکن، طلا، ارز و بورس نیست بلکه رشد این بازارها از کاهش ارزش ریال نشأت می گیرد. وی افزود: مقایسه میانگین قیمت مسکن تهران در مرداد ماه 1399 با مرداد ماه 1396 نشان می دهد که قیمت مسکن نسبت به سال قبل پنج برابر شده است. برای خرید یک واحد 75 متری به طور متوسط باید 1. ...
دو منشأ هیجان در بازار فولاد
شرایطی متقاضیانی که موفق به خرید از بورس کالا می شوند کالای مورد نظر خود را با بهایی کمتر از بازار آزاد معامله کرده و از این فاصله قیمتی، بدون هیچ عملکردی منتفع شده اند. فاصله گرفتن نرخ ارز آزاد و نیمایی ظرف ماه های اردیبهشت تا اواخر تیر امسال از دیگر دلایل رشد تقاضا برای خرید از بورس کالا بود. در نهایت ظرف 6 ماه ابتدایی امسال 5 میلیون و 600 هزار تن محصول فولادی در بازار فیزیکی بورس کالا معامله شد که ...
رشد 77 درصدی فروش حواله های ارزی در نیما
دوم سال 1399 عرضه حواله های ارزی و اسکناس در بازار دوم در مقایسه با نیمه نخست سال جاری به طور چشمگیری تقویت شده و بازار ارز از ثبات نسبی به مراتب بالاتری بر اساس عوامل بنیادین، با فروکش کردن انتظارات و التهابات برخوردار شده و نرخ ارز در مسیر اصلی تعادلی خود به دور از هیجانات کوتاه مدت قرار گیرد.
وام، دنا، واکسن و دغدغه معیشت
قواره یک عدد ماسک 3هزار تومانی. همچنان که اسفند سال گذشته که هنوز مجلس دهم روی کار بود و مردم سرگردان دستکش ، الکل و ماسک بودند، توزیع رایگان کیف های قرمز حاوی الکل و دستکش بین نمایندگان، همین حس مهوع تبعیضی را ایجاد کرده بود که این روزها درباره توزیع واکسن و تحویل دنا برای نمایندگان مجلس یازدهم ایجاد شده است، بماند آنکه برخی نمایندگان مجلس اصل را از فرع گم کرده، تبعیض را نفهمیده و در مقابل واکنش ...
بلایی که قیمت خودرو بر سر آمار آورد
، تورم ماهانه در گروه حمل و نقل که خودرو اثرگذاری بالایی در آن داشته، به 4/ 8 درصد رسیده است. تورم در این گروه کالایی طی شهریور امسال و نسبت به ماه مشابه سال گذشته نیز حدود 81 درصد رشد را نشان می دهد. از آنجا که خودرو نقش مهمی در گروه حمل و نقل دارد، مشخص است که رشد قیمت طی یک سال گذشته و همچنین یک ماه اخیر، در تورم این گروه کالایی اثر ویژه ای گذاشته است. بازار خودرو طی یک سال گذشته ...
سوددهی بورس بعد از تخلیه هیجانی
. مدت بازارگردانی 6 ماه بود و حداقل حجم معامله روزانه به میزان 10 درصد میانگین معاملات 6 ماه گذشته است. وجود بازارگردان اقدامی حمایتی است که می تواند به افزایش نقدشوندگی در بازار سرمایه کمک کند. در همین رابطه بهادر شمس، کارشناس بورس شرایط بازار سرمایه اینگونه تشریح کرد و گفت: حمایت دولت از بازار سهام در واقع یک جریان نقدینگی را ایجاد کرد آن هم برای یکسری از سهم هایی که بر روی ...
بررسی روند افزایش نرخ ارز و فولاد در نیمه اول سال
بازار است. روند رو به رشد نرخ ارز ظرف ماه های ابتدایی امسال در شرایطی که نقدینگی سرگردان قابل توجهی در کشور وجود داشت، باعث شد بسیاری از بازارها ازجمله طلا، خودرو، مسکن، بازار سرمایه و حتی بازارهای کالایی با سرریز شدن نقدینگی با هدف حفظ ارزش پول و شبه پول از اثرات تورمی روبه رو شوند که این سر ریز شدن نقدینگی کفه تقاضا را در بازارها نسبت به عرضه به شدت قوی کرد و عاملی در جهت افزایش قیمت ...
گزارشی از بازار سرمایه و چشم انداز آن در هفته پیش رو
تعمیق اصلاح بازار عبارتند از: بازار در پنج ماه ابتدایی سال بیش از تصور فعالان آن رشد کرده بود و نیاز به اصلاح و استراحت داشت. حواشی پیرامون ETF دوم دولت (دارا دوم - پالایش یکم) و مصاحبههای یک بام و دوهوای مسئولین درباره آن. کاهش ضریب اعتبار کارگزاریها از 15% به 10%. آزادسازی و فروش سهام عدالت به روش غلط و غیرتخصصی. قضیه مربوط به معاملات الگوریتمی ...
خطر کاهش آپارتمان اجاره ای؛ درخواست قضایی برای اصلاح مصوبه ستاد کرونا
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از دنیای اقتصاد ، ستاد ملی مقابله با کرونا در کشور از ابتدای تشکیل تاکنون طی دو نوبت مصوباتی را با هدف حمایت از مستاجران در شرایط خاص ناشی از شیوع این ویروس و عواقب اقتصادی آن برای خانوارها نهایی و ابلاغ کرد. در نوبت اول طی بهار امسال این ستاد موجران را ملزم کرد قراردادهای اجاره ای را که سررسید آنها از اسفند 98 تا اردیبهشت 99 بوده، به مدت دو ماه بدون تغییر در نرخ اجاره ...
مدیریت جهادی توپخانه اصلی جنگ اقتصادی
مردم شاهد بودند چیزی جز موج افزایشی قیمتها در دو بازار ارز و سکه نبود. نمای جنگ در 2بازار براساس آمار و اطلاعات موجود ، قیمت دلار از 16 هزار تومان ابتدای امسال به 28 هزار تومان و قیمت سکه نیز از 6 میلیون تومان به بیش از 13 میلیون تومان رسیده و با این حساب، نرخ دلار در پایان شهریور امسال 75 درصد نسبت به فروردین ماه و شروع آغاز به کار بازارها رشد کرده است. درمقابل آنچه آمارهای ...
ارزان شدن مسکن در صورت تقلید از ژاپنی ها
قیمت مسکن این روزها بالاتر از هر آسمانخراشی رفته است. حالا دیگر دست کمتر کسی به خرید خانه می رسد و طبیعتاً اجاره بها نیز به موازات آن رشد کرده است. برخی انبوه سازان معتقدند به دلیل کمبود تولید در بخش مسکن قیمت ها بالا رفته است و بخشی دیگر اما معتقدند سازو کار بازار مسکن سوداگرانه است و این تنها عامل گرانی مسکن است. دولت اما طی چند سال گذشته هنوز هیچ اقدام موثری در زمینه بهبود شرایط نکرده است، به ...
رشد 75 درصدی نرخ دلار در 6 ماه
در هفته نخست مهر ماه، رکورد تازه ای برای قیمت دلار در صرافی های بازار آزاد ثبت شد؛ 28100 تومان. یک هفته پس از آنکه رییس کل بانک مرکزی در پیامی برای چندصدمین بار وعده داد که بازار ارز به روال درست خود بازمی گردد، اما موج افزایشی قیمت ها در دو بازار ارز و سکه، از ابتدای سال آغاز شده و حالا با گذشت 6 ماه از سالی که اقتصاد ایران علاوه بر تحریم ها، با مشکل بزرگ تری به نام شیوع ویروس کرونا نیز درگیر ...
عارضه یابی بازار مسکن/ التهاب املاک درمان شدنی است؟
افسارگسیخته قیمت ها در این بازار شده است. لازم به ذکر است که معاملات انجام شده در یک ماه گذشته و در کلان شهر تهران به عنوان نماد اصلی بازار در سراسر کشور نشان می دهد تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی این شهر در مردادماه سال 1399، به 9.1 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 35.4 درصد کاهش و 175.8 درصد افزایش نشان می دهد. این ارقام به خوبی نمایانگر رکود معاملات ...