خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
وضعیت بازار مسکن در ادامه سال 99
زمانی فصل تابستان، اظهار کرد: با توجه به تعطیلی مدارس در فصل تابستان و انگیزه بیشتر مردم برای جابجایی در این فصل، باید انتظار افزایش معاملات مسکن و مستغلات در فصل تابستان سال جاری را داشتیم اما متأسفانه همزمانی این حجم از معاملات با افزایش نرخ ارز و تورم موجب شد تا قدرت خرید بسیاری از خانواده های ایرانی به کمتر از نصف برسد. وی افزود: نبود مدیریت کافی در بازار معاملات مسکن باعث شده این ...
شفافیت در معاملات، بازارمسکن را پویا می کند
اطلاعات بازارهای کلان اقتصادی، باید در اختیار مردم قرار گیرد، شفافیت در معاملات، بازارمسکن را پویا می کند یکی از مشکلات اساسی بازارکلان و سرمایهپذیری همچون مسکن، نبود فضای شفاف در معاملات آن است. نبود محیطی که همه بتوانند تعداد، مبلغ و نوع معاملات انجام شده در بازار املاک کشور را به تفکیک هر شهر و منطقه مشاهده کنند، یک خلاء بزرگ اطلاعاتی برای مردم ایجاد کرده است. این مهم ...
کم نوسان تر از سایر بازارها
در حد دانش نگارنده مدل های سنتی اقتصاد شهری به تنهایی برای توضیح ارزش یابی شدید و گسترده مسکن کشور در شرایط جاری کافی نیست، اما با بهره گیری از ادبیات اقتصاد کلان (به ویژه اقتصاد پولی) و دانش مالی (به طور خاص مدل های مبتنی بر حباب) می توان نورهایی بر این پدیده تاباند. با توجه به گستردگی بی ثباتی سطح اسمی قیمت ها در بازارهای مختلف- از ارز و سهام گرفته تا خودرو و تخم مرغ- ا ...
یک دست لباس گرم چند آب می خورد؟
. هزینه برق مغازه چند برابر شده، اجاره بها و کرایه حمل ونقل و خوردوخوراک هم دوبرابر. فروش منم که 70 درصد ریخته، چه جوری پول شاگرد بدهم؟ همین که مغازه را روشن نگه داشتم هنر کردم. به گفته این فروشنده دلیل اصلی گرانی لباس زمستانی امسال قیمت پارچه است: نرخ دستمزد که تغییری نکرده، قیمت پارچه روزبه روز بیشتر می شود و همین موضوع باعث شده نرخ تمام شده محصولات بالا برود. فروشنده دیگری هم حرف ...
4 عامل تاثیرگذار در اصلاح اخیر شاخص بورس
بازارها در طول یک سال گذشته است که این موضوع منجر به افزایش انگیزه برای خروج پول از بازار سرمایه توسط سهامداران تازه وارد شد. وی ادامه داد: در این زمینه باید این موضوع را مورد توجه قرار داد که ورود بخش زیادی از پول های وارد شده به بازار سرمایه از پول های سپرده پس انداز افراد و بخشی دیگر، سرمایه در گردش صنایعی بود که به دلیل بیماری کرونا فعالیتشان متوقف شد و از همان ابتدا مشخص بود که هدف این ...
رمزگشایی از تورم مسکن/ کلید مهار گرانی مسکن دست کیست؟
مسکن و نرخ رشد بر قیمت فروش مسکن اثرگذار هستند. در بحث نرخ شهرنشینی که پایدارترین عامل در تقاضای بالقوه است با تقویت و افزایش توان خرید با تقضای موثر در بازار مسکن مواجه خواهیم شد. نرخ اجاره بها نیز عاملی است که در صورت افزایش آن شاهد پررنگ تر شدن ارزش ذهنی ملک در بین مالکان و سازندگان شده و در نهایت قیمت مسکن افزایش می یابد. درآمد سرانه که به تعبیری نشان از توان و ...
قیمت رهن و اجاره آپارتمان در تهران امروز سه شنبه 15 مهر 99
اگر هم قرار باشد بخشی از این رقم به صورت اجاره بها دریافت شود، فرمول هر یک میلیون تومان ودیعه، معادل 30 هزار تومان اجاره برای تبدیل استفاده می شود. اما آن طور که از بازار اجاره بر می آید، دست کم در مناطقی که آپارتمان های نقلی پرتعداد است، تمایل به دریافت ودیعه نسبت به اجاره بیشتر است. بخشی از این تمایل نشات گرفته از این واقعیت است که ارزش رهن کامل این آپارتمان ها با توجه به متراژ محدود ...
بازار فارکس چیست؟
دربازار فارکس به داد و ستد انواع ارزهای خارجی بپردازید.بزرگترین بازار مالی دنیا بازار فارکس هست که روزانه میلیارد ها دلار پول در آن بازار جابه جا می شود و افراد زیادی به موفقیت می رسند. این تبادل ممکن است برای خریدوفروش کالا، خدمات شرکت ها و دولت ها، هزینه های سفر و خرید مسافران یا سرمایه گذاری اشخاص و بنگاه ها در کشورها مورد استفاده قرار گیرد. نحوه معاملات در فارکس چگونه است؟ ...
در جنگ اقتصادی، پول ملی هدف قرار می گیرد / پنج عامل بر ارزش پول ملی تاثیرگذار است/ راهکار تقویت ارزش پول ...
مردم کاهش می یابد و سفره خانوار ها کوچک می شود و عملاً این تضعیف پول ملی، تورم سهمگین و شدیدی را به دنبال خواهد داشت. این مساله موجب ایجاد هرج و مرج در جامعه و نارضایتی در مردم می شود و پیامد های ناگواری برای دولت ها به همراه خواهد داشت. این استاد دانشگاه با اشاره به اینکه تضعیف یا تقویت ارزش پول ملی به پنج عامل کلیدی وابسته است، افزود: اولین و مهمترین عامل ، بدهی خارجی کشورهاست. به هر ...
در جنگ اقتصادی، پول ملی هدف قرار می گیرد / پنج عامل بر ارزش پول ملی تاثیرگذار است/ راهکار تقویت ارزش پول ...
مردم کاهش می یابد و سفره خانوار ها کوچک می شود و عملاً این تضعیف پول ملی، تورم سهمگین و شدیدی را به دنبال خواهد داشت. این مساله موجب ایجاد هرج و مرج در جامعه و نارضایتی در مردم می شود و پیامد های ناگواری برای دولت ها به همراه خواهد داشت. این استاد دانشگاه با اشاره به اینکه تضعیف یا تقویت ارزش پول ملی به پنج عامل کلیدی وابسته است، افزود: اولین و مهمترین عامل ، بدهی خارجی کشورهاست. به هر ...
ریزش 32 هزار و 826 واحدی شاخص بورس تهران/ ارزش معاملات 11.5 هزار میلیارد تومان شد
حالی که عامه سرمایه گذاران معتقدند قوانین بازار بیشتر به نفع حقوقی های بازار و شرکت های سرمایه گذاری است. مردمی که برای سرمایه گذاری و حفظ ارزش پول خود در بورس سرمایه گذاری کرده اند، باید این حضور مردمی را دولت قدر بداند، زیرا اگر این پول های مردم به سمت بازارهای دیگر هجوم بیاورد، باعث تورم و افزایش می شود، همانطور که ملاحظه کردیم، بعد از ریزش بازار بورس، بازار ارز دچار افزایش شدید شد ...
کارت های بازرگانی اجاره ای، تعهدی برای بازگشت ارز ندارند
به گزارش بازار ، محمدرضا مودودی افزود: بازگشت ارزهای صادراتی هرچند شاید به لحاظ روانی و در کوتاه مدت تاثیرگذار باشد و این احساس به وجود آید که با بازگشت ارز حاصل از صادرات به چرخه اقتصادی کشور، التهابات تقاضا در بازار کاهش یافته و شیب منحنی نرخ تورم قیمت ارز مدیریت و حتی کاهشی شود؛ اما تجربه ثابت کرده که چنین پدیده ای رخ نخواهد داد. به گفته این کارشناس تجارت خارجی کشور، مدیریت التهابات ...
قیمت مسکن کاهش می یابد
سعید موسوی پناه در گفتگو با خبرنگار ایمنا با اشاره به نوسانات اخیر در بازار مسکن و افزایش چشمگیر معاملات در بازه زمانی فصل تابستان، اظهار کرد: با توجه به تعطیلی مدارس در فصل تابستان و انگیزه بیشتر مردم برای جابجایی در این فصل، باید انتظار افزایش معاملات مسکن و مستغلات در فصل تابستان سال جاری را داشتیم اما متأسفانه همزمانی این حجم از معاملات با افزایش نرخ ارز و تورم موجب شد تا قدرت خرید بسیاری از ...
پشت صحنه صعود دوباره قیمت ارز و سکه چیست؟
فشار تقاضای این بخش به بازار آزاد را دیگر عامل تأثیرگذار بر روند صعودی نرخ ارز عنوان کرد و گفت: اعمال ممنوعیت واردات برای برخی کالا ها باعث شده تا این کالاها به صورت قاچاق واردشده و ارز موردنیاز آن نیز از بازار غیررسمی تأمین شود؛ لذا این موضوع هم باعث تشدید فشار تقاضا به بازار غیر رسمی و رشد نرخ ارز شده است. ضمن اینکه ما در شش ماهه اول سال حدود 14 میلیارد دلار درآمد حاصل از صادرات غیرنفتی داشتیم که ...
هزینه صدور کد رهگیری قراردادهای اجاره 5 هزار تومان است
مبالغ بالایی را طلب می کنند، اظهار کرد: صدور کد رهگیری برای تمام معاملات مسکن از جمله قراردادهای اجاره الزامی بوده و مشاور املاک ملزم به ارائه آن به طرفین معامله بدون دریافت هزینه ای است. وی با یادآوری این که در واقع صدور کد رهگیری برای قراردادهای اجاره در سامانه 5 هزار تومان وبرای معاملات دیگر 10 هزار تومان است، تصریح کرد: از مردم می خواهیم در صورت مشاهده درخواست پول برای صدور کد رهگیری ...
حال و روز آرایشگاه های مردانه شیراز در دوران کرونا/هزینه ها کفاف خرج زندگی را نمی دهند
مانند مشاور املاک و واسطه گری روی می آورند. وی با بیان اینکه از ماه های گذشته تاکنون هزینه های آرایشگری چندین برابر گران تر شده ، می افزاید: حدود 80 الی 90 درصد آرایشگران شیرازی در مغازه های استیجاری فعالیت می کنند بنابراین افزایش 70 الی 150 درصدی میزان اجاره بها مغازه در سال جاری، باعث شد تا آرایشگران با مشکلات زیادی مواجه شوند. رئیس اتحادیه آرایشگران و پیرایشگران مردانه شیراز ...
رهن آپارتمان های نقلی از اجاره پیشی گرفت
قرار باشد بخشی از این رقم به صورت اجاره بها دریافت شود، فرمول هر یک میلیون تومان ودیعه، معادل 30 هزار تومان اجاره برای تبدیل استفاده می شود. اما آن طور که از بازار اجاره بر می آید، دست کم در مناطقی که آپارتمان های نقلی پرتعداد است، تمایل به دریافت ودیعه نسبت به اجاره بیشتر است. بخشی از این تمایل نشات گرفته از این واقعیت است که ارزش رهن کامل این آپارتمان ها با توجه به متراژ محدود، نسبت به سایر آپارتمان های اجاری کمتر است و رهن کامل دریافتی، به نوعی حداقل رقم سرمایه گذاری در بازارهای دیگر به شمار می آید. ...
سقف وام مسکن افزایش می یابد؟
ها در کنار ثبات قیمت مسکن موجب شد متقاضیان واقعی در بازار بتوانند مسکن مورد نیاز خود را تهیه کنند، اما افزایش قیمت ها از پاییز 96 و تشدید آن در 2 سال و نیم گذشته، باعث شده که تسهیلات مسکن به ویژه تسهیلات در قالب صندوق یکم، کارایی خود را از دست بدهد و متقاضیان در بازار مسکن از خرید باز ماندند. براساس گزارش مرکز پژوهش های مجلس، راه اندازی صندوق یکم در زمانی که معاملات مسکن در رکود قرار ...
دولت برای خانه دار کردن مردم مسکن بسازد یا تسهیلات بدهد؟
دورتر از ساختمان مرکزی توئیتر [1] و اوبر [2] ، مردم در خیابان دراز کشیده و زندگی میکنند. پس از جنگ جهانی دوم که وضعیت سرپناه در جوامع شهری آسیب دیده بود، دولت ها به نقش آفرینی جدی در بازارهای مسکن روی آوردند. آنها متعهد شدند که میلیون ها خانه بسازند و سپس با نرخ کمتر از بازار اجاره دهند. در آمریکا با تصویب قانون مسکن در سال 1949، ساخت بیش از 130 هزار واحد مسکن اجتماعی [3] در ...
طرح شکایت اتحادیه املاک در دیوان عدالت اداری در پی کاهش نرخ کمیسیون
...> دولت باید راهکار و دستورالعمل ارائه دهد نه این که با بخواهد با دستور کاری را از پیش ببرد. در دولت گذشته دستور دادند که نرخ اجاره بها نباید از 7 و 9 درصد بیشتر افزایش یابد؛ نتیجه چه شد آیا اجاره بها کنترل شد؟ خیر. این کار باعث شد تا مستأجر با ارقام اعلام موجر موافقت کرده و خارج از چارچوب اتحادیه املاک قراردادها تمدید شود. انتهای پیام/// ...
قیمت جهانی آهن و کنسانتره 2 برابر نرخ داخلی است؛ آینده خوب شرکت های معدنی بورس
صورت روزانه تغییر می کند. همین موضوع باعث نوسانات فروش و کاهش معاملات در بازار سرمایه گردیده است. زیرا معاملات بخش معدن به نرخ های جهانی مرتبط بوده و باقیمت دلار معین می گردد. وی در ادامه گفت که از طرف دیگر با توجه به افزایش روزانه قیمت دلار و تورم بالا و بیشتر شدن هزینه ها برای فعالان بخش معدن باید مدتی تثبیت نرخ ارز معاملات با نرخ روز صورت گیرد تا حاشیه سود کم نشده و از مشکلات این بخش ...
مصوبه ای برای حمایت از مستأجران/ قانون کاهش نرخ حق کمیسیون مشاوران املاک اجرا می شود؟
سال است که بنگاه معاملات ملکی است سؤال قبلی را مجدد از او پرسیدیم که بر چه اساسی نرخ حق کمیسیون خود را از طرفین معامله یک خانه دریافت می کنند؟ در پاسخ به ما گفت اگر معامله خرید خانه باشد 25 صدم درصد از هریک از طرفین دریافت می کنیم و اگر معامله رهن و اجاره باشد مؤجر و مستأجر نیم درصد پول ودیعه به همراه یک چهارم مبلغ اجاره یک ماه را به عنوان نرخ حق کمیسیون به ما پرداخت می کنند. از میدان ...
بورس تهران روزی پرتلاطم را منفی به پایان رساند | افت 23 هزار و 186 واحدی شاخص کل
به گزارش همشهری آنلاین، در معاملات امروز بازار سرمایه تا ساعت 12:30 شاخص کل با 23 هزار و 186 واحد افت رقم یک میلیون و 522 هزار واحد را بر روی نماگر اصلی بازار به ثبت رساند. شاخص کل با معیار هم وزن نیز با 1905 واحد افت به رقم 398 هزار و 761 واحد رسید. معامله گران امروز یک میلیون و 532 هزار معامله به ارزش 137 میلیارد و 94 میلیون ریال انجام داده اند. فولاد مبارکه اصفهان، ملی صنایع مس ...
قصه پرغصه وام ودیعه مسکن؛ فاصله زیاد حرف و عمل مسئولان
ن سابقه پنج سال سکونت در شهر موردتقاضا، و اجاره نامه رسمی یا اجاره نامه ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات و کد رهگیری است و پنج هزار و 56 نفر در استان مرکزی مشمول دریافت وام ودیعه مسکن شده اند دولت به وظیفه خود عمل کند اما رئیس مجمع نمایندگان استان مرکزی ضمن انتقاد از سازوکار پرداخت وام ودیعه مسکن به خبرنگار بازار گفت: متأسفانه کمبود شدید عرضه مسکن در همه جای کشور ...
عرضه صکوک اجاره 20 هزار میلیارد ریالی پتروشیمی خلیج فارس
به گزارش ایبنا دارایی مبنای انتشار این اوراق تعداد 152 میلیون و 508 هزار و 770 سهم شرکت پتروشیمی پارس با قیمت هر سهم 131 هزار و 140 ریال است که توسط نهاد واسط از شرکت صنایع پتروشیمی خلیج فارس خریداری شده و سپس بصورت اجاره به شرط تملیک به وی واگذار می شود. این اوراق 4 ساله و با نرخ اجاره بهای 18 درصد است و اجاره بهای آن هر سه ماه یک بار توسط شرکت سپرده گذاری مرکزی اوراق بهادار و تسویه وجوه ...
این حق گرفتنی است؟!
ارزش پول ملی است، نه حق کمیسیون مشاوران املاک و برخورد به این شیوه در موضوع کارمزدهای حوزه مسکن، قابل قبول نیست. رسول جهانگیری در این باره بیان کرد: با کاهش ارزش پول ملی، مردم به بازارهای کاذب از جمله طلا ، ارز و مسکن روی آورده اند. حالا سازمان صنعت، معدن و تجارت استان تهران نرخ جدید حق کمیسیون مشاوران املاک را اعلام کرده که براساس آن 0.5 درصد ارزش معامله یعنی 0.25 درصد از هر یک از طرفین دریافت ...
ریزش بازارها و تب فروش
، از تقاضا قدرتمندتر ظاهر شد و روند بازار را نزولی کرد. امروز حقوقی های بازار نمادهای کگل، کچاد، فولاد و فملی را حمایت کردند. حجم خرید حقوقی ها در این نمادها بالای 30 درصد از حجم تمام معاملات بود. ارزش معاملات امروز حتی نسبت به دیروز نیز افزایش داشت و به رقم 14 هزار میلیارد رسید. کاهش نرخ ارز در بازار آزاد و صرافی ملی با روند منفی بازار سهام امروز همراه شد و به نظر می رسد روند منفی بازار که به دلیل ...
