خانه
تاثیر کاهش قیمت دلار بر بازار مسکن / یک پارادوکس عجیب در بازار مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بی اعتنایی بازار مسکن به قیمت های کاذب
آمار و ارقام نشان می دهد با وجود افزایش قیمت مسکن از ابتدای سال جاری تا کنون متقاضیان واقعی از رشد قیمت تبعیت نکرده اند. طی شش ماه گذشته نرخ ها 48 درصد بالا رفته، اما توجه خریداران به قیمت های کمتر از 800 میلیون تومان معطوف بوده تا اینکه معاملات نصف شد و طرف عرضه را اجبارا به کاهش نرخ های پیشنهادی و قطعی سوق داد. به گزارش ایسنا، واحد های 600 تا 850 میلیون تومان طی شش ماه اخیر بالاترین ...
التهاب بازار مسکن/ تبعات گرانی صنعت ساختمان را به خواب فرو می برد
و قابل توجه این بخش در اشتغالزایی پی خواهیم برد بنابراین نگرانی در مورد تبعات منفی اختلال در روند فعالیت های ساخت و ساز در کشور منطقی به نظر می رسد. افزایش مبلغ وام و تسهیلات مسکن از 160میلیون تومان به 240 میلیون تومان در سال 99 هم نتوانست دردی از خانوارهای ایرانی فاقد مسکن دوا کند از طرفی به عقیده برخی از تحلیلگران حوزه مسکن و اعضاء کمیسیون عمران مجلس ایجاد تعادل در عرضه و تقاضا و ...
بزرگ ترین آپارتمان های تهران چند؟ +جدول
با روند صعودی قیمت مسکن در تهران ، واحدهایی که خانوارها توان خرید آن را داشتند، کوچک و کوچک تر شد و بسیاری از افراد نیز دیگر نتوانستند خانه ای خریداری کنند. معاملات انجام شده طی یک ماه اخیر نشان می دهد، واحدهای متراژ بالایی که در تهران معامله شده ، اغلب در قیمت های بالایی نیز به فروش رفته است و قیمت بسیاری از این واحدها حتی از میانگین قیمت مسکن در آن منطقه هم بالاتر است. یکی از واحدهای ...
ارزانی دلار، قیمت مسکن را کاهش می دهد؟
علیرضا سرحدی در تحلیل های تازه از وضعیت بازار مسکن، بسیاری از افت قیمت دلار به عنوان اهرمی برای کاهش قیمت یاد می کنند و باید گفت، قیمت دلار بی اثر بر بازار مسکن نیست. هرچند که نوسان های دلار روزانه است و وضعیت بازار مسکن در بلند مدت، شش ماه و یک سال برآورد می شود. با این حال اثرگذاری دلار بر بازار مسکن به معنای ارزان شدن مسکن نیست و در نهایت، اثرکاهشی دلار در این بازار خود را در رکود ...
نرخ رهن و اجاره در یکی از مناطق پرتقاضای تهران+عکس
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از دنیای اقتصاد، تحقیقات میدانی از وضعیت بازار معاملات اجاره مسکن در یک منطقه جنوبی پرتقاضا نشان می دهد در این منطقه هم اکنون به طور متوسط رهن کامل یک واحد آپارتمانی مبلغ 2 میلیون تومان به ازای هر مترمربع است. منطقه 9 شهر تهران یکی از مناطق پرتقاضای مصرفی نیمه جنوبی پایتخت است که همواره بخش قابل توجهی از تقاضای خرید و اجاره مسکن در این منطقه وارد شده و تمرکز ...
بانک ها همچنان فراری از پرداخت تسهیلات مسکن/ دستور رئیس جمهور هم کارساز نیست!
مسکن کمک کند اما نکته ای که باید به آن توجه داشت این است که سالهاست تولید مسکن از تقاضا عقب است و بانک ها و دولت باید برنامه ویژه ای برای پرداخت تسهیلات به ساخت مسکن انجام دهند. وضعیت بازار مسکن به خوبی مشخص کننده این است که کوتاهی بانک ها در اختصاص تسهیلات به بخش مسکن فاصله زیاد بخش عرضه با تقاضا را بیشا از پیش خواهد کرد و این فاصله قطعا در سال های آینده حتی اگر بازارهای موازی با بخش ...
هدر روی 160 هزار میلیارد تومانی با عمر کوتاه مسکن/ دولتی ها یا انبوه سازان به فکر جیب خود هستند!
در صنعتی سازی در گفتگو با خبرنگار خبرگزاری بازار در پاسخ به این پرسش که سنتی سازی باعث شده که عمر مفید ساختمان ها در ایران به 30 سال کاهش یابد؟ گفت : اگر صنعتی سازی ساختمان در ایران رونق می گرفت و از سنتی سازی فاصله می گرفتیم امروز واحد های مسکونی 30 ساخت را به عنوان کلنگی تخریب نمی کردند. وی ادامه می دهد: امروز با استفاده از فناوری های نوین ساختمانی و توسعه صنعتی سازی می توانستیم با ...
فروکش هیجان در بازار مسکن پس از انتخابات امریکا
به گزارش بخش اقتصادی سایت خبرمهم ، براساس تازه ترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن پایتخت در آبان 99، آهنگ رشد قیمت ها در این بازار حدود 2 درصد نسبت به ماه مهر افزایش داشته که کمترین میزان نرخ رشد قیمت ها از اردیبهشت سال جاری تاکنون بوده است. هر چند نرخ رشد متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی نسبت به آبان 98 افزایش 118 درصدی را به ثبت رساند. با وجود اینکه برخی معتقدند کاهش آهنگ ...
جزئیات کاهش حباب قیمت مسکن در آذر 99
.... کارشناسان این امر را نشانگر کاهش سرعت رشد قیمت مسکن در شهر تهران می دانند که یکی از مهترین دلایل آن کاهش نرخ ارز در چند هفته اخیر است. یک تحلیل کارشناسی از کاهش تورم ملکی گویای آن است که بازار مسکن آماده ثبات قیمت شده است و در صورتی که کاهش قیمت ها در سایر بازارهای موازی ادامه داشته باشد می توانیم حتی به ادامه شکست حباب قیمت مسکن در آذرماه امیدوار باشیم. محمود محمودزاده ...
زنگ خطر انباشت تقاضای مسکن
بهبود شرایط بازار مسکن و کاهش فشار وارد شده از این ناحیه به مردم باشیم. بر اساس آمارهای موجود ساخت و ساز از سال 96 تاکنون، بیشتر این نیاز طی 4 سال اخیر پاسخ داده نشده و یک نیاز انباشته دیگر به وجود آورده است. در همین ارتباط اگر آمار ساخت و ساز مسکن در مجموع این 4 سال از نیاز برآورد شده طرح جامع مسکن کسر شود. نیاز به ساخت و عرضه واحدهای مسکونی تا افق 1405 سالیانه بیش از 1.5 واحد خواهد بود ...
8 برابر شدن قیمت مسکن در 8 سال
خود را برای مسکن کنار بگذارد قطعا از تامین سایر نیازهای رفاهی عاجز خواهد ماند. به نظر می رسد که به پا شدن چنین آشوبی در بخش مسکن بر اثر سه اشتباه دولت؛ عدم تمایل دولت روحانی به رونق بازار مسکن، عدم کنترل سوداگری در بازار مسکن و نیز عدم ایفای نقش نظارتی و تقویتی در بازار مسکن بوده است. 8 برابر شدن قیمت مسکن در 8 سال بازار مسکن که سومین سال تورمی خود را سپری می کند در ادامه ...
معاون مسکن وساختمان از احیاء بناهای تاریخی در محدوده بازآفرینی شهری استان همدان خبر داد
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی ( همدان ) مجید صالحی امیر بیان کرد: پروژه احیاء بهسازی نوسازی محلات هدف همدان_ جداره سازی حاجی و جداره سازی کبابیان که هدف از این دو پروژه احیاء بناهای تاریخی است که با 100درصد پیشرفت فیزیکی آماده بهره برداری است. وی افزود : استفاده مجدد از بنای با ارزش خانه صالحان به متراژ 876 متر مربع و 95 درصد پیشرفت فیزیکی با هدف احیاء بنای تاریخی در حال ...
پیش بینی معاون وزیر راه از آینده بازار مسکن/ رکورد بیشترین گرانی به گوجه فرنگی رسید/ مقام مسئول: گرانی ...
به همان نرخ سال قبل عرضه شود. این فعال بخش خصوصی ضمن انتقاد از بزرگ نمایی ایجاد شده درباره قیمت برخی محصولات و میوه ها، توضیح داد: البته نمی توانیم منکر گرانی این میوه ها و محصولات نسبت به سال قبل شویم اما برخی قیمت هایی که اعلام می شود هم واقعیت ندارد. اینکه کسی در یک مغازه قیمت میوه ای را گران ببیند دلیل نمی شود که آن را به تمام شهر تعمیم دهد. کارگر افزود: به عنوان مثال ما انواع مختلف ...
نوسانات ارز؛ مهم ترین عامل تشنج تولید| فعالیت سه شیفته واحد های تولیدی لوازم یدکی خودرو|واردات کالا های ...
بازار لوازم یدکی تعمیر خواهد شد. به گفته کاظمی در چند وقت اخیر علی رغم افزایش تقاضا در بازار و فعالیت بیشتر واحد های تولیدی در کشور، اما بی ثباتی در بازار ارز و محدودیت های ناشی از شیوع کرونا، باعث کاهش واردات موارد اولیه و درنتیجه سردرگمی تولیدکننده شد. کاظمی در ادامه تصریح کرد: از سوی دیگر این عوامل بر واردات قطعات یدکی نیز تاثیر گذاشت و این موضوع باعث برهم خوردن تعادل عرضه و ...
مشکلات صنعت تنها تحریم خارجی نیست
، محصولات خود را تحت لیسانس شرکتهای ماهله و بوش آلمان ، ولئو فرانسه ، ماندو کره جنوبی و ... تولید نموده و درحال حاضر بیش از 80 درصد نیاز خودروسازان داخلی ، 50 درصد نیاز بازار لوازم یدکی و بخشی از نیاز بازار خودروسازان خارجی از جمله GAZ Group روسیه و داچیا رومانی را تامین نماید . تاسیس شعبه خارجی شرکت فرآوری و ساخت در ترکیه تا سال 2021 این کار آفرین بزرگ ایرانی در ادامه از تاسیس شعبه ...
منطقه محبوب خانه اولی ها در پایتخت
، تراکم خوب بافت مسکونی و بوستان ها و فضای سبز پرشمار به گزینه اول خریداران آپارتمان منطقه 4 تبدیل شده است. نرخ ساخت و ساز نیز در سال های اخیر در این محله بالا بوده است. البته طبیعتا به خاطر تقاضای بالا، قیمت زمین در این محله از سایر محله های منطقه 4 گران تر است. محله ای که به درد خانواده های شلوغ می خورد محله تهرانپارس شرقی مناسب خانواده هایی است که فرزندان زیادی دارند. در این ...
شواهد رکود تورمی
رکود در معامله محصولات صنعتی برجسته تر از سایر بازارها بوده به گونه ای که سهم گروه صنعت از معاملات بازار فیزیکی در آبان ماه نسبت به ماه قبل کاهش قابل توجهی داشته است. در حالی که تقاضا در بازارها افت قابل توجهی داشته اما این کاهش به افت نرخ منجر نشده و از همین رو بازارهای کشور با چالش جدی رکود تورمی روبه رو شده اند که این موضوع می تواند سیگنالی از افزایش نرخ بیکاری و افت تولیدات صنعتی در کشور باشد ...
عباس ایروانی: مشکلات صنعت، تحریم داخلی است، نه خارجی
لیسانس شرکتهای ماهله و بوش آلمان ، ولئو فرانسه ، ماندو کره جنوبی و ... تولید نموده و درحال حاضر بیش از 80 درصد نیاز خودروسازان داخلی ، 50 درصد نیاز بازار لوازم یدکی و بخشی از نیاز بازار خودروسازان خارجی از جمله GAZ Group روسیه و داچیا رومانی را تامین نماید. تاسیس شعبه خارجی شرکت فرآوری و ساخت در ترکیه تا سال 2021 این کار آفرین بزرگ ایرانی در ادامه از تاسیس شعبه خارجی شرکت فرآوری ...
راهکار هایی برای اقتصاد، بدون نیاز به توافق هایی مثل برجام
دلار و کاهش ارزش پول ملی ربط داده می شود و این در حالی است که واردات کالاهای اساسی با ارز 4200 تومانی انجام می شود اما در بخش توزیع انحرافاتی به وجود می آید که افزایش نرخ کالا را در بازار به دنبال دارد. اصلاح ساختار بودجه تقریبا دو سال پیش اصلاح ساختار بودجه مورد تاکید مقام معظم رهبری قرار گرفت و تاکید کردند که روی این موضوع کار کارشناسی شود. در همان زمان نسخه ای از سوی ...
تاثیرساخت واکسن کرونا بر بورس ایران
... این موضوع مهم ترین اثر را بر شرکت های تسویه روغن خام، قند و شکر و لاستیک سازان دارد و سود سازی این شرکت ها را به علت برداشته شدن قیمت گذاری دستوری از تولیداتشان را متحول می کند. به نظر می رسد بعد از سال ها انتقاد اقتصاددانان با گشایش احتمالی در منابع ارزی ایران و کمتر شدن ریسک های سیستماتیک، سیاست گذار امکان حذف این ارز را مد نظر قرار داده است و هرچه نرخ دلار بازار نیما به 23 هزار ...
کاهش 15درصدی ساخت مسکن در بهار 99
بازارهای دیگر نزد سازندگان وجود دارد، آنها در بازارهای موازی فعالیت می کنند و با شروع پیش رونق دوباره به بازار بازگشت خواهند داشت. چنانچه کاهش تمایل به سرمایه گذاری در حوزه مسکن رخ دهد و انتظارات کاهشی قیمت مسکن با افزایش هزینه ساخت همراه شود، دچار کمبود عرضه می شویم.
ارزان ترین آپارتمان های 50 متری تهران چند؟
فروشندگان و کاهش خریداران واقعیت پررنگ این روزهای بازار مسکن است اما متاسفانه به دلیل حباب بسیار بزرگی که بر اثر رشد نرخ ارز و تورم در بازارهای موازی و افزایش قیمت مصالح ، در قیمت مسکن ایجاد شده کاهش 15 درصدی قیمت ها نیز نمی تواند به هیچ عنوان دست مصرف کنندگان واقعی مسکن را حتی به ارزان ترین خانه ها در این بازار نزدیک کند. برای تغییر این وضعیت، قیمت ها باید کاهش بیشتری پیدا کند و ضمنا قدرت ...
مهاجرت معکوس در تولید مسکن
مسکونی مجوز صادر شده که نسبت به زمستان98 معادل 15درصد کاهش و نسبت به بهار98 معادل 6.8درصد افزایش نشان می دهد. زمین گیری تولید مسکن در تهران کاهش تقاضای سازندگان مسکن برای صدور پروانه ساختمانی و افت تولید مسکن یکی از نخستین پیامدهای رکود بازار املاک و رشد هزینه تولید است که در دوره های متوالی رونق و رکود مسکن تکرار شده و این بار نیز گرانی ساخت وساز و کاهش قدرت خرید سرمایه ...
چینش تمام تخم مرغ ها در سبد طرح ملی مسکن
تقریباً دولتی اقدام ملی ، تمام ساخت و سازها در اختیار بخش خصوصی بود؛ این بخش نیز با توجه به میزان نیازی که احساس می شد و همچنین حجم تقاضا و درخواستی که وجود داشت، برای متقاضی احداث می کرد و به فروش می رساند. اما ساخت 2 میلیون و 200 هزار واحد مسکن مهر و بیش از 400 هزار واحد طرح اقدام ملی مسکن ، الگویی جدید در ساخت و ساز دولتی ارائه داد. علت کاهش ساخت مسکن در کلانشهرها، کمبود زمین است ...
یک اقتصاددان: کوچ نقدینگی به بازار سکه و ارز در پی بی تدبیری
امیررضا وثوقی | شهرآرانیوز؛ دیروز مجلس، طرح مالیات بر خانه های خالی را به منظور تامین نظر شورای نگهبان اصلاح کرد. براساس اصلاحات صورت گرفته، واحد های مسکونی واقع در شهر هایی با بیش از 100هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک واسکان کشور (موضوع تبصره7 ماده169 مکرر این قانون)، خانه خالی تشخیص داده شوند، چنانچه بیش از 12 ماه از پایان عملیات ساخت (برای واحد های نوساز) یا بیش از 6ماه از آخرین ...
قیمت مسکن سقوط می کند؟
به گزارش پیک نکا ، بعد از افت دلار و ریزش محسوس قیمت سکه حالا به نظر می رسد اهالی بازار مسکن منتظر این هستند تا بالاخره بعد از مدت ها کاهش در قیمت مسکن رخ دهد. هر چند میانگین قیمت مسکن در شهر تهران با رشد 1.8 درصد نسبت به ماه گذشته به بیش از 27 میلیون رسیده ولی کاهش 48 درصد معاملات مسکن نشان می دهد که بخش قابل توجهی از اهالی بازار مسکن در انتظار رخدادی مثبت در این بازار هستند. بر اساس ...
احتمال کاهش قیمت طلا به زیر یک میلیون/ سکه در کانال 10 میلیون تومان نشست
رسیدن به ماههای پایانی سال، احتمال افزایش تقاضا برای خرید طلا در بازار وجود دارد اما باید به این نکته مهم توجه شود که اکنون این صنف در شرایطی به سر می برد که خریدار آنچنانی برای طلا وجود ندارد هر چند شاید این موضوع به خاطر تعطیلی واحدهای صنفی باشد اما البته باید امیدوار بود که با ثبات بخشی نرخ انس جهانی همچنین تثبت نرخ ارز در داخل تحرک خاصی در معاملات این کالا ایجاد شود. مردم برای خرید ...
افتتاح خانه محروم 4 واحدی در آمل/ تحویل 496 واحد مسکن مددجویی تا دهه فجر
مددجویی با همکاری کمیته امداد امام خمینی(ره) و بسیج سازندگی در دستور کار است که سهم آمل از این تعداد 100 واحد خواهد بود و امروز اولین واحد مسکونی را کلنگ زنی خواهیم کرد که امیدواریم با وجود شرایط مناسب بتوانیم تا سال آینده این پروژه ها را به اتمام رسانده و به دست نیازمندان واقعی خودشان برسانیم. مسلمی در خصوص طرح شهید سردار سلیمانی عنوان کرد: این طرح به صورت محله محور جهت رهگیری شناسایی و ...
مقصر افزایش قیمت لبنیات کیست؟
گذاری محصولات لبنی و بر هم زدن عرضه و تقاضا مورد تایید بخش خصوصی نیست و این موضوع، کار درستی نیست و شفاف نیست و فساد زا است. اگر قرار است که دولت در بازار دخالت کند و قیمت گذاری دستوری داشته باشد بایستی بر تمام زنجیره تولید محصولات لبنی قیمت گذاری و نظارت داشته باشد. به عبارتی، دولت باید در نرخ نهاده های دامی، نرخ شیر خام و نرخ محصولات لبنی نظارت داشته باشد. وی تصریح کرد: اگر تولیدکنندگان ...
