سایر منابع:
سایر خبرها
معنای وکالت بلاعزل چیست؟
وکالت بلاعزل عقدی است جایز یعنی عقدی است که با مرگ هر یک از طرفین یا استعفای وکیل یا عزل وکیل توسط موکل و یا با جنون وکیل و یا موکل پایان می یابد. برای مثال اگر کسی به دیگری وکالت دهد که اتومبیلی برای او خریداری کند به کسی که وکالت می دهد موکل و به کسی که عمل خرید اتومبیل را باید انجام دهد وکیل می گویند. حال اگر وکیل قبل از خرید اتومبیل دیوانه شود یا فوت کند و یا از انجام آن عمل استعفا دهد و یا موکل او را عزل کند، دیگر اجازه انجام معامله اتومبیل را نخواهد داشت. ...
از تایم شیرینگ تا مهایات ؛ حقوق مالکیت زمانی چه قواعدی دارد؟
آپارتمانها هرکس آپارتمانی را خریداری می نماید به نسبت مساحت قسمت اختصاصی خریداری خود در زمینی که ساختمان روی آن بنا شده یا اختصاص به ساختمان دارد در مشاعات سهیم می گردد... در مالکیت مشاعی هر یک از شرکا صاحب جز به جز ملک مشاع هستند و در هر زمانی که بخواهند، می توانند آن را در اختیار داشته باشند. با توجه به قانون مدنی در خصوص احکام شراکت، ملاحظه میشود که در مالکیت مشاعی، تصرفات حقوقی هر یک از شرکا در ملک مشاع، در صورتی که بدون اذن یا خارج از حدود اذن سایر شرکا باشد، معامله فضولی و تابع مقررات مربوطه می شود. ...
آیا می خواهید در سریع ترین زمان با مقدمات کار در املاک آشنا شوید؟ 6 نکته مهم که باید بدانید
کمیسیون 2300 تا 3300 هزار تومان به بنگاه بپردازید. همچنین شما باید بدانید که این فرمول های محاسبه فقط در تهران قابل استفاده است و برای اطلاع از شیوه محاسبه حق الزحمه بنگاه های املاک در سایر شهر ها باید به سایت اتحادیه مشاوران املاک آن شهر مراجعه کنید. شرایط دریافت کد رهگیری املاک در گذشته معاملات و قرارداد ها به صورت دستی انجام می گرفت، اما از سال 87 به بعد دولت با ...
ملک قولنامه ای بخریم؟
خریدار و چه فروشنده تعهدات خود را به درستی انجام ندهد و یا از انجام تعهدات خود سر باز زند، به طرف دیگر پرداخت خواهد شد، به این مبلغ وجه التزام می گویند. از ویژگی های مبلغ وجه التزام این است که طبق توافق طرفین میزان آن مشخص می شود و باید در قرارداد به صورت واضح و روشن نوشته و مکتوب شود. این مبلغ در صورت امتناع یکی از طرفین معامله از انجام تعهدات خود باید بلافاصله به طرف مقابل ...
تخلفات علی انصاری و ایرانمال زیر ذره بین شهرداد! / تازه کجاش رو دیدی ایرانمال یه چشمشه!
طرفین مشخص شود. در اطلاعات منتشر شده در سامانه کدال (در ذیل تصاویر آن را می بینید)، شرط انتقال سهام ایران مال، انتقال سهام (به میزان 20 درصد از مبلغ معامله) به بانک اعلام شده است؛ یعنی شرکت حامی کیان سازه صرفاً با پرداخت 20 درصد مبلغ معامله، آن هم نه به صورت نقد، بلکه به صورت سهام، مالکیت اش بر 35 درصد از سهام ایران مال قطعی خواهد شد. بانک مرکزی کجاست؟ ! مدیر ...
میزان عیدی کارکنان دولت تعیین شد
براساس تصمیم هیئت وزیران، به دستگاه های اجرایی، نیروهای مسلح، وزارت اطلاعات و سازمان انرژی اتمی ایران (به استثنای کارگران شاغل در کارگاه های مشمول قانون کار) اجازه داده شد به کارمندان خود (اعم از رسمی، ثابت، پیمانی، خرید خدمت، قراردادی و موقت) و اعضای هیئت علمی دانشگاه ها و مؤسسات آموزش عالی و تحقیقاتی و قضات که بطور تمام وقت اشتغال به کار دارند، مبلغ ثابت 15 میلیون ریال به نسبت مدت خدمت تمام وقت در سال 1399 به عنوان پاداش آخر سال (عیدی) در بهمن ماه سال جاری از محل بودجه مصوب دستگاه های اجرایی پرداخت نمایند. ...
میزان عیدی کارکنان دولت، 15 میلیون ریال تعیین شد
نه تنها هیچ گونه سودی برای آورده شرکت طرف قرارداد منظور نخواهد شد، بلکه نسبت به استیفای حقوق دولت و تعیین تکلیف پروژه اقدامات لازم صورت خواهد پذیرفت. مسئولیت نگهداری و بهره برداری از پروژه و تأسیسات جانبی خاص آن نیز پس از دوره احداث بر عهده شرکت شهر فرودگاهی امام خمینی می باشد. با تصمیم هیئت دولت و به منظور توسعه شبکه قطار حومه ای کشور، شرکت مادر تخصصی عمران شهرهای جدید (به ...
10 پرسش بودجه ای از رئیس جمهور
- وقتی دولت و مجلس سقف درآمدها و هزینه ها را می بندند، مفهوم آن این است که کارگزاران دولت حق ندارند خارج یا بالاتر از اعتبارات مصوب، هزینه ای را به درآمد عمومی تحمیل کنند. در همه این سال هایی که آقای روحانی رئیس جمهور بود ه اند، میلیاردها تومان خارج از اعتبارات مجاز هزینه شده است. آیا آقای روحانی می توانند ذیحسابانی که از طرف وزارت اقتصاد و دارایی در دستگاه ها هستند و اجازه داده اند دولت خارج از اعتبار ...
سرنوشت بودجه 1400 چه خواهد شد؟/ تبعات اداره کشور بر اساس قوانین چند دوازدهمی
اداره چند ماه باقی مانده از عمر خود چند دوازدهمی را پیشنهاد کند و مجلس نیز آن را تصویب کند تعداد لوایح بودجه رد شده و اداره کشور براساس قوانین چند دوازهمی در دهه اخیر به 5 مورد می رسد، برای نمونه 2 ماه ابتدایی سال های 90 و 91 (رد کلیات بودجه سال های 90 و 91 به ترتیب در اسفند سال های 89 و 90) با تصویب مجلس وقت، اداره کشور براساس طرح های اجازه دریافت و پرداخت های دولت انجام شد. همچنین با ...
مصوبات اقتصادی امروز هیئت دولت
طرف قرارداد منظور نخواهد شد، بلکه نسبت به استیفای حقوق دولت و تعیین تکلیف پروژه اقدامات لازم صورت خواهد پذیرفت. مسئولیت نگهداری و بهره برداری از پروژه و تأسیسات جانبی خاص آن نیز پس از دوره احداث بر عهده شرکت شهر فرودگاهی امام خمینی می باشد. مشارکت قرارگاه سازندگی خاتم الانبیاء در احداث قطار حومه ای شهر جدید پردیس–تهران با تصمیم هیأت دولت و به منظور توسعه شبکه قطار حومه ...
رد لایحه بودجه حق مجلس است اما انتظار تخریب نداشتیم
، همه دنیا می فهمند درآمد ارزی خیلی بیشتر از امسال را برای سال آینده پیش بینی کردیم. وقتی در بودجه می گوییم فروش نفت باید 2 میلیون و 300 هزار بشکه باشد، این پیام را همه دنیا می گیرند و همه می فهمند یعنی چی؟ ما پیام های مهمی را در بودجه دادیم و متأسفانه بعضی ها به این پیام های مهم توجه نکردند. دکتر روحانی با تاکید بر اینکه “می خواستیم مردم آینده بهتری را مد نظر داشته باشند، تولید حرکت ...
چگونه سر صحبت با افراد مختلف درباره موضوعات کاری را باز کنیم؟
به گزارش شریان نیوز ، افراد باهوش از یک گفتگو پس از ساعت اداری، یک رویداد یا حتی در خانه و جلسه ویدئو کنفرانسی لذت می برند. آن ها سعی کردند مهارت های شروع یک گفت وگوی تعاملی را فرا بگیرند و حتی با افرادی که رابطه و علاقه منفی دارند؛ مکالمه مثبت و موثری داشته باشند تا از آن ها نردبانی برای پیشرفت های شغلی بسازند. وقتی می خواهید با فردی یک قرارداد ببندید و آن شخص به طور اتفاقی در یک ...
چرا برخی، حریم خصوصی افرادی را که توانایی اظهار نظر در این مورد ندارند رعایت نمی کنند؟ بداخلاقی در گفت ...
...> با ورود تکنولوژی به دنیای روزمره و گسترده شدن نفوذ اینترنت در زندگی عادی، نمودهای حریم خصوصی تغییر پیدا کرد. ذر گذشته اینگونه بود که اگر کسی با شما حرفی می زد، رازداری شما به معنای احترام به حریم شخصی او بود اما در دنیای تکنولوژیک امروزی، حریم شخصی به معنای منتشر نکردن آن چیزی است که بین دو یا چند نفر به صورت خصوصی رد و بدل شده، چه عکس باشد، چه فایل صوتی و چه فیلم. اما اتفاقات زندگی شخصی هنرمندان و ...
آموزش بورس / چرا در بازار سرمایه ضرر می کنیم؟
قرار می دهند. 6. عملکرد سایر تریدرها را دنبال می کنند. 7. بصورت گروهی معامله انجام می دهید. 8. بدون مشخص کردن حد ضرر وارد بازار می شوند. به طور کلی هیچکس درمعامله بطور 100 درصد موفق نیست در واقع دراین بازار فقط 2 نفر برنده هستند: بروکرها (کارگزاری ها) 10 درصد افرادی که علم کافی دارند و قوانین معامله را رعایت می کنند. نکات مهم ...
دریافت کارمزد در بازار سرمایه به چه معناست؟
.... در فروش سهام، علاوه بر کارمزد، 0.5 درصد هم مالیات از فروشنده سهام دریافت می شود که جمعا برابر با 1.03 درصد است. بطور مثال فرض کنید قصد دارید هزار سهم شرکت (الف) را به قیمت هر سهم، 100 تومان به فروش برسانید. در این صورت، جمع کل مبلغ مورد نیاز برای فروش سهام، 100 هزار تومان خواهد بود. شما باید در مجموع 1030 تومان بابت این معامله پرداخت کنید. کارمزد خرید و فروش اوراق مشارکت و ...
ارزش صندوق پالایشی یکم/ دارا دوم امروز سه شنبه 14 بهمن
دیروز فرهاد دژپسند، وزیر امور اقتصادی و دارایی عرضه دارادوم را با اما و اگر همراه کرده و گفته است اگر شرایط فراهم و زمینه مشارکت عموم و فراگیری عرضه مهیا باشد آنگاه صندوق دارا دوم شامل باقیمانده سهام دولت در سه بانک تا پایان سال عرضه می شود. مطابق قانون بودجه سال جاری و تبصره 2 قانون و مصوبه هیات وزیران، تاسیس سه صندوق سرمایه گذاری معامله پذیر یا ETF برای سال جاری به وزارت امور اقتصادی و ...
کاهش قیمت کویل سیاه چین در بازار کم رونق
قرارداد اضافه کنند. یک معامله گر دوم مستقر در شانگهای گفت: “برخی از کارخانه ها در صورت عدم توافق با خریداران می توانند قراردادهای امضا شده را لغو کنند.” یک تاجر مستقر در هنگ کنگ گفت: “بسیاری از کارخانه ها از خریداران خواستند که در صورت کاهش تخفیف ، نیمی از ضررها را تقسیم کنند ، اما برخی دیگر از کارخانه ها می توانند خریداران را متحمل خسارت کنند.” قرارداد معاملات آتی کویل سیاه چین برای ماه می در روز دوشنبه با 4342 یوان در هر تن بسته شد و نسبت به روز جمعه 48 یوان در هر تن کاهش داشت. منبع: متال بولتن این مطلب بدون برچسب می باشد. ...
انتخاب بهترین وکیل؛ در همه حوزه های حقوقی به ویژه حقوق ملک و املاک
این گونه مطرح می کنند که "یکی از اقوام یا آشنایانشان ملکی داشته که از چنگش درآورده اند و سؤال می پرسند که آیا کاری می توان انجام داد یا خیر؟" و این سؤال را مطرح می کنند که آیا شما وکیل ملکی هستید؟ تمام این موارد نشان از اهمیت بسیار بالای املاک اعم از زمین، خانه، آپارتمان، مغازه و مواردی از این قبیل در علم حقوق دارد. تفاوت وکیل متخصص ملکی با وکیل سایر حوزه های حقوقی حال باید ...
مجوز واگذاری و فروش 10 فقره املاک شهرداری تهران داده شد
دوم محرک اقتصادی در شورا مصوب شد سقف اجازه آقای شهردار وفق تبصره 9 بودجه سال 1399 به دو برابر افزایش یافت و ایشان دو برابر آنچه که سال گذشته در بودجه برابر حد نصاب معاملات با دستگاه های دولتی و بخش های عمومی تعیین شده بود، متاثر از کاهش ارزش پول ملی اجازه پیدا کردن بدون تصویب شورا معاملات را انجام دهند. لذا 7 فقره از این 10 فقره در چارچوب اختیارات افزوده شهردار بود که در کمیسیون مشترک حذف شد،3 فقره ...
7 گام موثر برای برقراری ارتباط سریع مشاورین املاک با مشتریان
نگاه و احساس کنیم. در همدلی شما می توانید سخن طرف مقابل را تکرار کنید تا بداند شما منظور او را دریافته اید. به عنوان مثال: دوستتان به شما می گوید: هم اتاقی ام اعصاب مرا خرد کرده است به هیچ وجه نمی توانم او را تحمل کنم، با استفاده از طرز رفتار همدلانه می توانید به او بگویید: مثل این که از دست او خیلی عصبانی هستی، این طور نیست؟ به خاطر داشته باشید که در برخورد همدلانه مجبور نیستید ...
نامه سرگشاده کمیته پولی و مالی حوزه درباره طرح اصلاح بانکداری
رغم دقت های قانون گذار در تدوین قانون عملیات بانکی بدون ربا(بهره)، فرآیندهای سپرده گذاری و اعطای تسهیلات در عمل با مشکلاتی مواجه شد و مجدداً شائبۀ ربوی شدن معاملات بانکی در اذهان عمومی شکل گرفت. با گذشت سی سال از اجرای قانون عملیات بانکی بدون ربا (بهره)، اکنون لازم است قانون مزبور بر اساس تجارب به دست آمده مورد بازنگری عمیق قرار گیرد . این بیان نشان می دهد که هدف اصلی شما در آغاز کار ...
تابلو معاملات در دست سهامداران حقیقی است
به گزارش اخبار پولی مالی، رضا کیانی مدیر تحقیق و توسعه بورس تهران گفت: افت بازار بیشتر نشات گرفته از رفتار هیجانی است تا تحلیل ؛ از طرفی از آنجا که حدود 80 درصد معاملات روزانه را سرمایه گذاران حقیقی انجام می دهند، به نوعی باید گفت تابلو معاملات در دست سهامداران حقیقی است. وی افزود: امسال حدود 11 میلیون کد معاملاتی جدید صادر شده و سهامداران به صورت مستقیم وارد بازار شدند، به همین علت ...
مجلس به دولت اجازه داد که درآمدهای نفتی دولت زیادتر شود
سازمان برنامه و بودجه در ادامه تأکید کرد: مجلس انقلابی باید نرخ ارز را پایین بیاورد تا به قیمت واقعی برسد؛ مجلس باید جلوی گرانی و تورم را بگیرد تا مردم بتوانند با درآمدهای رایج زندگی کنند. نوبخت با تشکر از کمیسیون تلفیق که بسیاری از موضوعات دولت را تأیید کرده است، خاطرنشان کرد: کار بودجه تمام نمی شود و با فرافکنی نباید صورت مسئله را پاک کرد. رد لایحه بودجه یعنی ما اقدامات خود را در مورد ...
نوبخت: دولت سه سال محاصره اقتصادی را تحمل کرد/ بودجه اصلاح نشد
ما اقدامات خود را در مورد بودجه انجام داده ایم و شما نیز برای بررسی آن ساعت ها وقت گذاشتید و بررسی کردید، اما در نهایت با رد آن گویا هیچ کاری انجام نشده است. وی با تاکید براینکه فرصتی نداریم و امید ما به شما و اصلاحات و پیشنهادات شما است، تصریح کرد: از این رو نمایندگانی که به لایحه معتقد هستند، در صحن علنی آن را اصلاح کنند چرا که یک دولت و یک مجلس روی این لایحه کار کرده است پس باید با هم ...
رد لایحه به این معنی است که عقل جمعی ما نکشیده بعد از دوماه بودجه را اصلاح کنیم / دوماه که بودجه دست ...
این مسئولیت را بپذیرد که آیا اگر بدون تمهید مقدمات ارز 4200 تومانی را به قیمت آزاد تبدیل کنیم می شود جلوی گرانی را گرفت یا نه؟ گفته می شود به ازای گران شدن 45 هزار و 500 تومان به یارانه اضافه می کنیم مگر ما به 35 میلیون نفر علاوه بر یارانه 100 و 120 هزار تومان اختصاص ندادیم مگر این افاقه کرد. معاون رییس جمهور در ادامه اظهار کرد: شما که مجلس انقلابی هستید اجازه دادید که خودروهای لوکس که ...
روش های کلاهبرداری در بازار خودرو
. مراقب بند های قولنامه باشید خیلی از بند هایی که در قولنامه می آیند شما را متضرر خواهند کرد. بسیاری از مواقع شما حتی متوجه نمی شوید که یک بند قرارداد چگونه می تواند علیه شما مورد استفاده قرار گیرد و فقط یک کارشناس خودرو یا کارشناس حقوقی می تواند آن ها را تشخیص دهد. 5. صف خریداران آماده معامله این تکنیک قدیمی هنوز هم اجرا می شود و جالب تر آن که هنوز هم جواب می دهد. در ...
مجلس، کلیات بودجه 1400 را رد کرد
نکنیم و صورت مساله را پاک نکنیم این کار باید با تفاهم به انجام برسد. رد لایحه به این معنی است که عقل جمعی ما نکشیده که بعد از دوماه بودجه را اصلاح کنیم امید ما به شما در مجلس و اصلاحات و پیشنهادات شماست. چند هفته برای اصلاح لایحه در جلسه علنی وقت هست و این لایحه اکنون در اختیار شماست. قالیباف: مجلس بودجه را اصلاح کرد اما دولت با آن مخالفت می کند محمد باقر قالیباف در ...
دلار صعودی شد
هم دست کم در ابتدای مسیر روابط کم تنشی را تجربه نکرده اند و اختلافات دو طرف تا حد زیادی پا بر جا مانده است. چوی تیانکای- سفیر چین در آمریکا در نخستین اظهار نظر مقامات ارشد چینی در خصوص رابطه با آمریکا گفته است چین همواره به دنبال همزیستی مسالمت آمیز با آمریکا است و واشنگتن نباید از خط قرمزها عبور کند. تیانکای با بیان اینکه آمریکا دارای سو برداشت از مناسبات با چین است افزود: این یک برداشت غلط است ...