خانه
ضرر دفاتر املاک از گرانی مسکن!
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
کلید مسکن ملی برای قفل بازار/ مسکن ملی قیمت ها را کنترل می کند؟
نرخ تورم در اقتصاد کنترل نشود، نمی توان به کاهش یا حتی ثابت ماندن قیمت ها امید داشت. او با اشاره به طرح مسکن مهر ادامه داد: بیشترین ساخت وساز مسکن مهر در سال های 89 تا 92 صورت گرفت که اتفاقا در همین بازه زمانی شاهد یکی از بزرگترین جهش های قیمتی در بازار خرید و فروش خانه بودیم و اجرای این طرح نتوانست به کاهش قیمت ها در بازار کمک کند. در بازار اجاره هم وضع چندان مطلوب نیست. معاملات قطعی نشان می دهد ...
انحصار مالکیت برای انبوه سازان چالش طرح اقدام ملّی مسکن
دو سال پاسخگوی این حجم بالای تقاضا نخواهد بود. همچنین جامعه در دو سال آینده سالانه به یک میلیون واحد مسکونی جدید نیز نیاز دارد که با وجود ساخت این 400 هزار واحد نیز در پایان سال 99 انباشت تقاضا به بیش از 5 میلیون خواهد رسید. نکته دیگری که وزارت راه و شهرسازی باید به آن توجه داشته باشد، شرایط حال حاضر بخش مسکن است؛ در شرایطی که اجاره بها افزایش چشمگیری یافته و مردم دیگر قادر به ...
توقف چرخ تولید در وردیج
. برای اخذ این مجوز نیاز است تا محوطه سازی و فنس کشی انجام و سپس چک لیستی تهیه شود. اما در حال حاضر دستگاه های اجرایی مانند جهاد کشاورزی و شهرداری برای فنس کشی و محوطه سازی مجوز نمی دهد و صاحبان مرغداری ها بعد از دوندگی های زیاد، به نتیجه ای نمی رسند. اگر واحد مرغداری پروانه نداشته باشد و غذای دام را با ارز دولتی 4هزارو200 تومان به مرغدار نمی دهند. درواقع براساس پروانه بهداشتی به شما ...
خسارت سیل به 18 هزار واحد مسکونی در گلستان / تحویل یک هزار تن سیمان رایگان به سیل زدگان گلستان
باید برای آنها پروانه صادر شود که این امر مستلزم بازدید و انجام برخی کارها در دهیاری ها و شهرداری ها است و در شهرها نیز به طراحی نقشه توسط نظام مهندسی نیاز دارد که این فرایند حدود یک هفته تا 10 روز به طول می انجامد که پس از آن معرفی به بانک معرفی می شود و با پرداخت قسمت اول عملیات اجرایی آن آغاز می شود. امیدواریم تا پایان سال 1398 عملیات ساخت تمامی واحدهای احداثی سیل زده استان گلستان ...
پیشخوان + بازار
بیرون کشیدن زمین از بورس بازی است. البته داشتن طرح فراگیر در ساخت و ساز مسکن نیز ضروری محسوب می شود. یکی از مسائلی که نمایندگان به آن پرداختند همین موضوع بود. ضرر دفاتر املاک از گرانی مسکن! سه برابر شدن قیمت مسکن ناشی از جهش قیمت ارز که از سال 1396 آغاز شد، باعث افت معاملات و به تبع آن، کاهش درآمد دفاتر املاک شده است؛ حال آنکه بسیاری از این واحدها اجاره ای هستند و صاحبان پروانه ...
تب وتاب در بازار اجاره آغاز شد / روند صعودی قیمت ها +جدول
، نماینده بانک مرکزی و نماینده سازمان حمایت از مصرف کندگان و تولیدکنندگان، نباشد. دوماً حداقل مدت اجاره در قرارداد اجاره واحد مشمول معافیت در هر بار کمتر از دو سال نباشد مگر این که مستأجر متقاضی عدم تمدید مدت قرارداد اجاره باشد و سوم یک نسخه قرارداد اجاره (اعم از رسمی یا تنظیم شده در بنگاه معاملات املاک) در زمان ارائه اظهارنامه مالیاتی به اداره امور مالیاتی مربوطه ارائه شود. این لایحه در حال بررسی در کمیسیون اقتصاد هیأت دولت است. منبع:ایسنا لینک کوتاه کپی لینک ...
بنگاه های معاملات ملکی متخلف پلمب می شوند
منفعت را از التهاب ایجاد شده می برند پشت قضیه هستند و خط دهی می کنند تا ماجرا آن گونه که مطلوب خودشان است اتفاق بیفتد. صادقی افزود: در جریان موضوع افزایش غیرمتعارف نرخ اجاره بهای مسکن نیز حتماً دست هایی پشت پرده قرار دارد و صاحبان چند بنگاه معاملات ملکی با هماهنگی یکدیگر نرخ های غیرمتعارف تعیین و کم کم به کل شهر سرایت می دهند. دادستان کرمانشاه تصریح کرد: در برخی موارد صاحبان ...
آغاز تب وتاب در بازار اجاره+ قیمت
اقتصادی و دارایی (دبیر کمیته)، نماینده شورای عالی استان ها، نماینده اتحادیه مشاورین املاک، نماینده دادستانی کل کشور، نماینده بانک مرکزی و نماینده سازمان حمایت از مصرف کندگان و تولیدکنندگان، نباشد. دوماً حداقل مدت اجاره در قرارداد اجاره واحد مشمول معافیت در هر بار کمتر از دو سال نباشد مگر این که مستأجر متقاضی عدم تمدید مدت قرارداد اجاره باشد و سوم یک نسخه قرارداد اجاره (اعم از رسمی یا تنظیم شده در بنگاه معاملات املاک) در زمان ارائه اظهارنامه مالیاتی به اداره امور مالیاتی مربوطه ارائه شود. این لایحه در حال بررسی در کمیسیون اقتصاد هیأت دولت است. ...
اجاره بها همچنان در حال صعود!
، نماینده دادستانی کل کشور، نماینده بانک مرکزی و نماینده سازمان حمایت از مصرف کندگان و تولیدکنندگان، نباشد. دوماً حداقل مدت اجاره در قرارداد اجاره واحد مشمول معافیت در هر بار کمتر از دو سال نباشد مگر این که مستأجر متقاضی عدم تمدید مدت قرارداد اجاره باشد و سوم یک نسخه قرارداد اجاره (اعم از رسمی یا تنظیم شده در بنگاه معاملات املاک) در زمان ارائه اظهارنامه مالیاتی به اداره امور مالیاتی مربوطه ارائه شود. این لایحه در حال بررسی در کمیسیون اقتصاد هیأت دولت است. منبع: ایسنا ...
اما و اگرها در خصوص برنامه های جدید رونق مسکن
....قراردادهای خرید و فروش مسکن در شهر تهران 36 درصد نسبت به سال قبل کمتر شده است. با اینکه تصور می شد با کساد شدن بازار خرید و فروش مسکن، آپارتمان ها وارد فاز اجاره شوند و نرخ ها بشکند، دفاتر املاک می گویند که هرچه به سمت تیرماه و نزدیک شدن به فصل جابه جایی پیش می رویم تب بازار اجاره بالا می رود و موجران قیمت ها را افزایش می دهند. به گفته واسطه های ملکی، افرادی که در ماه های اخیر به دلیل جهش قیمت ها ...
معاملات پیش فروش مسکن باید در دفاتر اسناد رسمی ثبت شود
به گزارش پایگاه 598 ، پرویز فیروز در گفت وگو با خبرگزاری فارس، درباره نحوه قانونی شدن معاملات پیش فروش مسکن اظهارداشت: بر اساس آیین نامه اجرایی قانون پیش فروش مسکن در سال 92 ثبت معاملات پیش فروش مسکن تنها در دفاتر اسناد رسمی جنبه قانونی پیدا می کند. بنابراین مردم و خریداران مسکن توجه داشته باشند که تنها به دلیل ارزان بودن قیمت پیش فروش مسکن، فریب ثبت معاملات در بنگاه های مسکن را نخورند. وی ...
نگاهی به بازار پیش فروش مسکن
به گزارش بورس نیوز، التهاب قیمت مسکن که به تبع قیمت اجاره بها را به طرز قابل توجهی بالا برده است، باعث شده طی چند هفته اخیر راهکارهای متفاوتی برای مدیریت بهتر بازار مسکن، ارائه شود. از تلاش برای اخذ مالیات از صاحبان خانه های خالی و اجاره بها گرفته و تا راهکارهایی که از کنترل سوداگری در بازار مسکن حکایت دارد. اما در حالی که هیچ یک از این اقدامات هنوز به نتیجه عملیاتی منتهی نشده است، مدیر عامل بانک ...
مسکنی که تولید ندارد کمیتش می لنگد
اجاره نوشته می شود . اکنون جزئیات بیشتری از اجرای این طرح در دسترس نیست و نمی توان تحلیلی دقیق از آن ارائه داد. با این حال هر راهکاری که بتواند نظارت را در بازار افزایش دهد و کنترل آن را به وزارت راه و شهرسازی بسپارد تا حدودی از التهابات بازار می کاهد. طبق گفته های آقای اسلامی در واقع این موسسات کارکردی شبیه به بنگاه های مشاوران املاک در بازار اجاره مسکن دارند؛ با این تفاوت که وزارت راه و شهرسازی ...
آغاز تب وتاب در بازار اجاره +قیمت ها
اتحادیه مشاورین املاک، نماینده دادستانی کل کشور، نماینده بانک مرکزی و نماینده سازمان حمایت از مصرف کندگان و تولیدکنندگان، نباشد. دوماً حداقل مدت اجاره در قرارداد اجاره واحد مشمول معافیت در هر بار کمتر از دو سال نباشد مگر این که مستأجر متقاضی عدم تمدید مدت قرارداد اجاره باشد و سوم یک نسخه قرارداد اجاره (اعم از رسمی یا تنظیم شده در بنگاه معاملات املاک) در زمان ارائه اظهارنامه مالیاتی به اداره امور مالیاتی مربوطه ارائه شود. این لایحه در حال بررسی در کمیسیون اقتصاد هیأت دولت است. ...
آغاز تب وتاب در بازار اجاره+ قیمت
، نماینده اتحادیه مشاورین املاک، نماینده دادستانی کل کشور، نماینده بانک مرکزی و نماینده سازمان حمایت از مصرف کندگان و تولیدکنندگان، نباشد. دوماً حداقل مدت اجاره در قرارداد اجاره واحد مشمول معافیت در هر بار کمتر از دو سال نباشد مگر این که مستأجر متقاضی عدم تمدید مدت قرارداد اجاره باشد و سوم یک نسخه قرارداد اجاره (اعم از رسمی یا تنظیم شده در بنگاه معاملات املاک) در زمان ارائه اظهارنامه مالیاتی به اداره امور مالیاتی مربوطه ارائه شود. این لایحه در حال بررسی در کمیسیون اقتصاد هیأت دولت است. ...
مسخ شدگی اقتصاد ایران توسط شبه دولتی ها
همین حال اعطای معافیت های مالی گسترده به آنهاست. کلیشه رایج نئولیبرال های داخلی در القای فریب دولت بزرگ در ایران، به دو علت کلیدی انجام می شود، اول اینکه بخش های سودآور و با ارزش دولت به صورت غیرواقعی خصوصی شود و یا اینکه به وابستگان ائتلاف غالب بخشیده شود و دوم اینکه با کاهش سطح و میزان انجام وظایف حاکمیتی و در نتیجه پایین آمدن مخارج دولت، سهم بیشتری از منابع و رانت های اقتصاد کشور به بنگاه های ...
مشکلات و برنامه های پیش بینی شده در حوزه مسکن
ت مسکن ناشی از جهش قیمت ارز که از سال 1396 آغاز شد، باعث افت معاملات و به تبع آن کاهش درآمد دفاتر املاک شده است؛ حال آن که بسیاری از این واحدها اجاره ای هستند و صاحبان پروانه کسب از پس مخارج دفاتر برنمی آیند. واسطه های ملکی، بنگاه ها را اولین قربانی پرش قیمت مسکن می دانند... جهش سنگین قیمت مسکن ناشی از رشد بازارهای موازی به افت شدید خرید و فروش خانه منجر شده است. طبق آمار بانک مرکزی، معاملات مس ...
معاملات پیش فروش مسکن در بنگاه ها تخلف است
...، اگر مبادرت به پیش فروش مسکن کنند، در نوبت اول یک سال پروانه اشتغال به کار آنها باطل خواهد شد، اظهار داشت: قطعاً بنگاه های مسکن تنها می توانند به معرفی ساختمان و ارائه شناسنامه فنی اقدام کنند و باید توجه داشته باشند که ثبت پیش فروش در دفاتر اسناد رسمی صورت گیرد. وی ادامه داد: در پیش فروش ساختمان نحوه پرداخت اقساط بهای مورد قرارداد مطابق با توافق طرفین است، ولی حداقل 10 درصد از بها ...
کاهش 50 درصدی عرضه مسکن طی 5 سال اخیر
بیان اینکه مشکلات موجود در بازار مسکن دلایل متعددی دارد، بیان کرد: یکی از دلایل افزایش قیمت در بازار مسکن به کمبود عرضه باز می گردد به طوری که در 5 سال اخیر یعنی از سال 92 تا سال 97، 50 درصد عرضه مسکن کاهش پیدا کرده است وی در ادامه با اشاره به اینکه افزایش بی رویه قیمت مسکن از سال 97 به گونه ای است که شاهد افزایش سه برابری در تهران و یک و نیم تا دو برابر در شهرستان ها هستیم، حال سئوال این ...
سرایت قیمت های بالا به بازار اجاره مسکن
جنوب نیوز: روزنامه تعادل وضعیت بازار اجاره آپارتمان را بررسی کرده است: اگرچه براساس تازه ترین آمار منتشر شده از سوی بانک مرکزی، شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در اردیبهشت ماه سال جاری به ترتیب معادل 22.6 و 19.7 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل رشد کرده است، اما مشاهدات میدانی روزنامه تعادل و گفت وگو با مشاوران املاک نشان می دهد که نرخ اجاره نسبت به سال گذشته رشدی بالای 30 ...
نقش مشاوران املاک کم رنگ می شود
این منابع افزایش قابل توجهی داده شود. اسلامی اظهار کرد: تلاش شده تا منابع مالی که سال گذشته 100 هزار میلیارد تومان در نظر گرفته شده بود، افزایش یابد و عدد فرضی سالانه حدود 27 هزار میلیارد تومان را برای پشتیبانی این برنامه که بتواند 60 درصد مبلغ ساخت را به عنوان معدل قیمت تمام شده در نظر گرفته شده است، را تامین کند. وی با بیان اینکه اگر دوره تسلسل تحولات قیمت مسکن در بازار را ...
ایرج عرب: برای ماندن برانکو چهار نقشه داریم
شده بود چرا که مجموع درآمدهای ما حدود 61 میلیارد تومان است و این در حالی است که هزینه های متفرقه هم داریم به طور مثال اگر بازی ما با الاهلی عربستان در تهران انجام می شد چندین میلیارد درآمد داشتیم اما در امارات این مبلغ 2 میلیارد و 100 میلیون تومان شد. ما سال گذشته برای سفر به ازبکستان 400 میلیون هزینه کردیم اما امسال این رقم یک میلیارد و 400 میلیون تومان بود. همچنین برای پرداخت بدهی ها توافقاتی شده ...
رنجی که از لذّت سفر می بریم
که برنامه ریزی و پیش بینی ها با نگاه آماری انجام نمی شود. در نتایج طرح آمارگیری از گردشگران ملی که مرکز آمار ایران از بهار 97 منتشر کرده، استان های پر سفر که بیشترین اقامت شبانه داشته اند مشخص شده که خراسان رضوی، مازندران، تهران، فارس، اصفهان از آن جمله بوده اند. به تجربه ی آژانس های مسافرتی نیز در تعطیلات نیمه خردادماهِ هر سال، بیشتر سفرها به مناطق خوش آب و هوا در نوار شمالی و استان ...
گزارش معاون شهردار تهران، واکنش های تند اعضای شورای شهر را در پی داشت
نوری ادامه داد: مطابق با قانون، سازندگان در پهنه s موظف هستند که 20 درصد از مساحت ملک را به فضای سبز شهر اختصاص دهند اما رؤسای صدور پروانه ساخت این قانون را اجرایی نمی کنند. باید با اعمال نظارت قوی جلوی این بی قانونی ها گرفته شود و برای ملکی که 20 درصد مساحتش را به فضای سبز اختصاص نداده است، پایان کار صادر نشود. این عضو شورای شهر تهران همچنین با بیان اینکه پهنه G یا پهنه سبز ...
انتخاب خیابان انقلاب جهت اجرای آزمایشی طرح ساماندهی معابر برای معلولان
شهرداری تهران در رابطه با هوشمندسازی صدور پروانه گفت: در بحث هوشمندسازی صدور پروانه آسیب شناسی به طور گسترده انجام شد و در این باره سطح درخواست غیرحضوری ارسال دستور نقشه الکترونیکی برای مالکان مورد بررسی قرار گرفت و ما امیدواریم بتوانیم در پایان سال 98 همه اقدامات برای صدور پروانه را به صورت الکترونیکی و غیرحضوری انجام دهیم و امیدواریم بتوانیم زمان صدور پروانه ساختمانی را تا انتهای سال به حداکثر یک ماه ...
اصلاح فرایند صدور پروانه ساخت در شهرداری
وی با تاکید بر اصلاح نیروهای متخلف و بازنگری دو چینش آن ها گفت: باید با متخلفین حوزه شهرسازی به جد برخورد شود و اراده برای آن وجود داشته باشد. بارها تخلفات افراد محرز شده اما نه تنها برخورد نشده بلکه بعضاً ارتقا شغلی نیز پیدا کرده اند. عضو شورای شهر تهران با اشاره به اجباری شدن استعلام از کمیسیون ماده 7 گفت: فرآیند صدور پروانه تا قبل از شورای پنجم و مدیریت شهری جدید، فرایند شفافی نبود ...
جلوی امضاهای طلایی را گرفته ایم/ تنها یک درصد تهرانی ها مبادرت به دریافت پروانه ساخت می کنند
های گذاشته را مقایسه و بعد منتشر کنیم. گلپایگانی گفت: ثابت ماندن عوارض ساختمانی در از سال 86 تا کنون باعث ایجاد فاصله بین ارقام مصوب شورای شهر و شهرداری شده و در نتیجه زمینه بروز تخلفات در مناطق را ایجاد کرده است. معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران اظهار کرد: در کلان شهرهای دیگر عوارض صدور پروانه بیش از 5درصد قیمت فروش آپارتمان است اما در شهر تهران علی الرغم گرانی عوارض به ...
نقش مشاوران املاک کم رنگ می شود
وزیر راه و شهرسازی با بیان این که با ایجاد مؤسسات اجاره داری، بازار اجاره بهای مسکن کنترل خواهد شد، گفت: از طریق استارت آپ ها می توانیم رابطه مالک و مستأجر را معنادار سازیم و واسطه گری ها را کاهش دهیم تا به قشر مستأجر آسیب کمتری وارد شود.
کنفرانس خبری مدیرعامل پرسپولیس؛ پاسخ به سوالات مهم پیرامون تیم
میلیارد آن که وجود دارد و سند آن ثبت شده است وجود دارد. باشگاه همواره تحت کنترل اماکن نظارتی هستند که این افراد با دقت هم بررسی می شوند حدود یک میلیارد تومان از مبلغ پاداش آسیایی هم بابت هزینه های جاری تیم انجام شده است که مبلغ حدودا 175 هزار یورو هم بابت مطالبات منشا پرداخت کردیم که اگر قرارداد منشا را پرداخت نمی کردیم در فصل آتی با مشکل جدی مواجه می شدیم علی رغم اینکه باشگاه سختی ها و مشکلات ...
واکاوی طرح ملی مسکن در مجلس
افزایش سه برابری در تهران و یک و نیم تا دو برابر در شهرستان ها هستیم. آیا با ساخت مسکن می توان این مشکل را حل کرد؟ نماینده مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی در ادامه تصریح کرد: از سال 85 تا 94 شاهد ساخت 10.5 میلیون مسکن در کشور بودیم، اما تنها 2.5 میلیون در اختیار افراد قرار گرفته و خانه دار شده اند یعنی 77 درصد مسکن تولیدی ما جنبه سرمایه گذاری و سوداگری داشته است. افشین افزود ...
