خانه
افزایش 35 درصدی قیمت ملک در کیش در سه ماهه نخست سال 99
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
وام ودیعه مسکن می تواند اثر تورمی داشته باشد
برای مردم جامعه به ویژه مستاجران و صاحبخانه ها به وجود آورده است. وام اجاره بها چه کمکی به جامعه می کند؟ 30 درصد از جمعیت کشور اکنون مستاجرند که در شهر تهران 43 درصد جمعیت مستأجر را داریم برای همین مصوبه حمایتی دولت، بیشترین تأثیر خود را در بخش ساماندهی بازار اجاره در پایتخت خواهد داشت و می تواند از کوچ اجباری جمعیت اجاره نشین به اطراف پایتخت تاحدودی جلوگیری کند. به گفته آقای محمد ...
اجاره آپارتمان نقلی در تهران چند؟
به گزارش تجارت نیوز ، تعداد آپارتمان های نقلی که اجاره بهای پیشنهادی آنها از سوی موجر به صورت رهن کامل اعلام شده است، روز به روز افزایش می یابد. واسطه های ملکی افزایش آپارتمان های رهن کامل در بازار واحدهای نقلی تا 60 مترمربع را عمدتا به شرایط رونق در بورس مرتبط می دانند. شواهدی که آنها از بازار اجاره دریافت کرده اند نشان می دهد امسال حتی برخی از مستاجران که پیش تر با قرارداد ترکیبی از ...
افزایش 70 درصدی اجاره بهای مسکن در شهر اهواز
: با توجه به شیوع کرونا و بالا رفتن بهای مسکن، میزان معاملات اجاره و رهن مسکن بسیار کاهش یافته است. وی ادامه داد: کسانی که در شرایط فعلی مسکن در بازار مانور می دهند، به دنبال سوءاستفاده هستند. این افراد در شرایط فعلی رقم هایی برای اجاره بها و رهن مسکن مطرح می کنند که به نوعی سوءاستفاده از شرایط است و متاسفانه برخی از مردم نیز این ارقام را می پذیرند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک ...
فرمول دولت برای رام کردن بازار سرکش اجاره
نقدینه - برخی فعالان بازار مسکن معتقدند تسهیلانی که قرار است در قالب وام ودیعه به مستاجران داده شود و همچنین مصوبه تعیین نرخ اجاره بها، در صورت تداوم اجرا، از جو روانی و التهاب بازار اجاره می کاهد. به گزارش پایگاه خبری نقدینه ، رشد عجیب اجاره بها در هفته های اخیر، این روزها مسوولان وزارت راه و شهرسازی را بر آن دانسته که با پرداخت وام ودیعه مسکن، به حمایت از مستاجران اقدام کند. البته آن ...
پرداخت اجاره بها با سکه بهار آزادی!
اجاره بها در تهران سقف 25 درصد را تعیین کرده از دل این شهر خبرهایی به گوش می رسد که شاید باور آن تا حدودی سخت باشد. اگر چه در قانون مالک و مستاجر اشاره شده که باید مستاجر در زمان مقرر اجاره بها را پرداخت کند اما در آن اشاره ای نشده است که آیا مالک می تواند از مستاجر درخواست کالا به جای وجه نقد کند؟ مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه املاک در گفت و گو با خبرنگار خبرگزاری بازار در پاسخ به این پرسش ...
اجبار ثبت قرارداد اجاره، کمک به مستاجران یا دولت؟
به اردیبهشت سال 97 حدود 6.7 درصد کاهش یافت. میزان خرید واحدهای تا پنج سال ساخت 2.2 واحد درصد کاهش یافته و در مقابل میزان خرید واحدهای با قدمت 6 تا 10 سال و 16 سال بیشتر شده است. در این مدت، رشد اجاره بها در شهر تهران هم 28.5 درصد و در کل مناطق شهری 31.3 درصد بوده است. *تجربه 12 سال پیش نسخه امروز شد تصمیم جدید دولت برای ثبت رسمی معاملات اجاره املاک، با وجود تجربه 12 ...
چند سناریو برای پایش خانه های خالی
54 قانون مالیات های مستقیم درآمد اجاره بر اساس قرارداد اعم از رسمی یا عادی مبنای تشخیص مالیات قرار می گیرد و در مواردی که قرارداد وجود نداشته باشد یا از ارائه آن خودداری گردد و یا مبلغ مندرج در آن کمتر از هشتاد درصد (80%) ارقام مندرج در جدول املاک مشابه تعیین و اعلام شده توسط سازمان امور مالیاتی کشور باشد و نیز درمورد ماده(54 مکرر) این قانون، میزان اجاره بها بر اساس جدول اجاره املاک مشابه تعیین خواهد شد. ...
آرامش ظاهری بازار اجاره
مصوب اجاره بها تعیین شده از سوی دولت نیز با جیب بسیاری از مستاجران همخوانی ندارد. بنابراین تمدید قرارداد اجاره در عمل شدنی نیست. متاسفانه یکی از مهمترین آثار منفی اعمال قوانین به ظاهر سختگیرانه در بازار اجاره را می توان راه اندازی بازار اجاره زیرزمینی عنوان کرد.بازار اجاره ای که تنها به مشکلات موجر و مستاجر دامن خواهد زد و در مقابل چاره این بازار پر هیاهو نخواهد بود. یکی از موارد بسته ...
سرریز مستاجران تهرانی به شهرهای اقماری
: این موضوعی است که ما هم به دنبال آن هستیم و انتظار داریم اجرا شود. او افزود: به طور تقریبی می توان گفت بیش از 10 درصد واحدهای نوساز در کرج خالی است و حدود 2000 واحد خالی در کرج وجود دارد. کردلو تصریح کرد: موضوع دیگری که لازم است برای ساماندهی به وضعیت اجاره در نظر گرفت بحث افزایش سالانه هزینه اجاره با یک نرخ مشخص است، مثلا سالیانه طبق قانون 10 درصد افزایش را شاهد باشیم تا افزایش ها در این بازار براساس تمایل مالک صورت نگیرد./ آرمان ملی ...
قصه پرغصه بازار افسار گسیخته مسکن در کلان شهر شیراز
سرویس اقتصادی خبرگزاری فارس؛ شیراز| بازار افسار گسیخته مسکن و رویای خانه دار شدن ماجرایی است که پیش از این نیز بسیار به آن پرداخته شد. مسکن، قصه ای نخ نما که این روزها با افزایش چند برابری، بیش ازپیش به غصه و دردی بزرگ تبدیل شده است! بعضاً شنیده می شود که اجاره بها تا حدی بالا رفته که مستأجران توانایی اجاره کردن خانه حتی در نقاط پایینی شهر را ندارند و به حاشیه های شهرپناه ...
افزایش سرریز مستأجران از تهران به کرج و از کرج به شهرهای اقماری
آن هستیم و انتظار داریم اجرایی شود البته شرط مالیات گرفتن از چنین واحدهایی این است که واحد مورد نظر یک سال خالی مانده باشد. وی افزود: در حال حاضر به طور تقریبی می توان گفت بیش از 10 درصد واحدهای نوساز در کرج خالی است و می توان گفت حدوداً 2000 واحد خالی در کرج وجود دارد. کردلو تصریح کرد: موضوع دیگری که لازم است برای ساماندهی به وضعیت اجاره در نظر گرفت بحث افزایش سالانه هزینه اجاره با یک نرخ مشخص است، مثلاً سالیانه طبق قانون 10 درصد افزایش را شاهد باشیم تا افزایش ها در این بازار براساس تمایل مالک صورت نگیرد. انتهای پیام ...
هیچ مالکی اجاره مغازه خود را به آرایشگران شیراز نبخشید
بهداشتی همانند ماسک، ضدعفونی کامل وسایل و... بصورت مستمر در تمامی آرایشگاه های مردانه انجام می شود افزود: تمامی آرایشگاه های مردانه موظف به رعایت کامل پروتکل های بهداشتی هستند و شهروندان در صورت مشاهده هرگونه تخلف می توانند موارد را به اطلاع اتحادیه برسانند. وی در ادامه با اشاره به اینکه تعطیلی مدارس و دانشگاه ها تأثیر مستقیمی بر روند فعالیت اقتصادی اعضای این اتحادیه گذاشته است، افزود: در ماه های اخیر آرایشگاه ها علاوه بر هزینه خرید مواد ضد عفونی کننده و الکل، با استهلاک تجهیزات خود نیز روبرو بوده اند درآمد آنها کاهش یافته است. کد خبر 4972136 ...
اجاره ملک دبی: آیا در معاملات، چانه زنی به بهانه کوید 19وجود دارد؟
است که با ذخایر سهام ، به ویژه با انتشار چهار ویژگی آدرس توسط عمار ، در میان چندین ویژگی پرمخاطب نیز پر شده است." "یک آپارتمان سه خوابه در اواخر سال گذشته به تکمیل انبوه ساز ذا سکای وئیز برای 350000 رفت. در حال حاضر ، این قیمت تقریبا 200000 است. موارد مشابه مشابه در کلیه املاک اصلی در منطقه وجود دارد که تخفیف آنها به طور متوسط 15 تا 20 درصد است. در بخش میانه بازار و به دور از ...
مسکن معضلی که به فاجعه ملی تبدیل شد
قانون افزون بر دو سال می گذرد ولی چرا حالا که عمر دولت دوازدهم رو به پایان است به فکر اجرای آن افتاده اند؟ اما اگر عزم جدی در دولت های یازدهم و دوازدهم برای حل یکی از بزرگ ترین معضلات زندگی مردم یعنی مسکن وجود می داشت، امروز شاهد تبدیل شدن این معضل به یک فاجعه ملی، اقتصادی نبودیم. شوربختانه اجرای پروژه پرهزینه مسکن مهر دولت های نهم و دهم هم که اشکالات زیادی بر کیفیت ساخت و نحوه واگذاری آن وجود داشت ...
چه کسانی مشمول وام حمایتی مستاجران می شوند؟
تهران 43درصد جمعیت مستاجر هستند. برای همین مصوبه حمایتی دولت، بیشترین تاثیر خود را در بخش ساماندهی بازار اجاره در پایتخت خواهد داشت و می تواند از کوچ اجباری جمعیت اجاره نشین به اطراف پایتخت تا حدودی جلوگیری کند. اعطای این وام در کنار مصوبه سه هفته پیش درباره تعیین سقف اجاره بها، ممکن است باعث شود حدود 50 درصد قرارداد های اجاره با نرخ عادلانه به مرحله تمدید برسند. سه | محمد اسلامی وزیر ...
دولت امکان تحقق اعطای وام به 6میلیون مستأجر را ندارد
قدس آنلاین : مشکلات فراوان بالا رفتن اجاره بها و نرخ تورمی که بر همه حوزه های اقتصادی تأثیر می گذارد، بازار مسکن و به تبع آن مستأجران را تحت فشار و چالش های فراوانی قرار داده است. افزایش نرخ مسکن و عدم برابری دستمزد کارگران و کارمندان با نرخ های بالا رفته مسکن، دولت را وادار به رونمایی از طرح هایی چون ساخت و ساز مسکن استیجاری با کمک بخش خصوصی یا اعطای وام به مستأجران کرد. با اینکه خبرهای نه چندان ...
چهار ماموریت مهم در حوزه تامین مالی بازار مسکن
وی دومین محور مهم کاری این شرکت را انتشار اوراق رهنی در مقیاس قابل توجه دانست و افزود: انتشار اوراق رهنی در مقیاس قابل توجه به گونه ای که بتواند به تعمیق بازار رهن ثانویه کمک کند دیگر اولویت جدی کاری این شرکت خواهد بود که در راستای رسالت بانک مسکن مورد پیگیری قرار خواهد گرفت. مدیر عامل جدید شرکت تامین سرمایه بانک مسکن ابزارسازی و نهادسازی در بهره برداری از اولین صندوق املاک و مستغلات و شرکت های اجاره داری حرفه ای را دیگر ماموریت های مهم این شرکت خواند و گفت: علاوه بر این محورهای ک ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز شنبه 21 تیر 99
به گزارش راهبرد معاصر این روزها افزایش قیمت مسکن در تهران و همچنین نخ اجاره بها به دغدغه اغلب مردم و مسئولان تبدیل شده است. به طوری هیات دولت و مجلس به تکاپو افتاده اند تا قیمت اجاره بها و درپی آن قیمت مسکن در پایتخت فروش کش کند. افزایش قیمت مسکن در تهران باعث کاهش خرید و فروش و در پی آن رکود در این بازار شده است و بسیاری امیدوارند که با طرح های دولت و مجلس از جمله طرح اقدام ملی مسکن و همچنین اخذ ...
قیمت مسکن تابع عرضه و تقاضا نیست/ نهضت خانه سازی را با اقدام ملی مسکن ادامه می دهیم/ اجرای مالیات بر ...
کشورهای غربی دست به تحریم ایران زدند، در شرایطی که قیمت مسکن ربطی به تحریم ندارد، عده ای از رسانه ها و سایت ها بدون توجه به مسائل با قیمت گذاری و دامن زدن به شایعات و التهابات باعث افزایش تاثیر عملیات روانی شده و قیمت مسکن را بالا می برند. باید تنظیم گری بازار مسکن به صورت روحی و روانی صورت بگیرد هرچند وزارت راه و شهرسازی برنامه های خود را برای دهک های هدف پیگیری می کند و به این مسائل حاشیه ای ...
محاسبه تغییرات اجاره بهای یک خانوار فرضی با وام اجاره مسکن /2 شرط جدید پرداخت وام اجاره مسکن
وام 18 درصد (هم) به صورت سالانه بگیرد، بهتر از پرداخت اجاره با نرخ 36 درصد است. با توجه به اطلاعات دریافت شده تاکنون، اگر فرض کنیم که اجاره یک واحد مسکونی برای یک خانوار دهک متوسط به پایین، دو میلیون تومان باشد، می توان محاسبه کرد که این خانوار می تواند حدود 60 میلیون تومان قرض الحسنه (رهن) به همراه 200 هزار تومان اجاره به صاحبخانه بدهد. حال اگر با این فرض که 60 درصد از مبلغ رهن، یعنی 36 ...
تعیین قیمت رهن و اجاره در شیراز طبق نیاز صاحبان ملک /در صورت افزایش قیمت ها پدیده پشت بام خوابی در شیراز ...
مشاوران املاک شیراز می گوید: با توجه به وضع موجود و در صورت تداوم گرانی اجاره بها و رهن منزل بی شک پدیده پشت بام خوابی و ...... در شیراز دور از ذهن نخواهد بود. وی با بیان این مطلب می افزاید: زمانی که مردم و مستاجران به دلیل نداشتن قدرت مالی مناسب برای رهن و اجاره، به مناطق حاشیه ای شیراز رو آورده اند و در مقیاسی بزرگ تر در پایتخت، پشت بام منازل را اجاره می کنند، بنابراین طبیعی است که در ...
از شهرنشینی به حاشیه نشینی/ چه نهادی مسئول نظارت بر نرخ اجاره مسکن است؟
تشکیل می دهند و درصد قابل توجهی از این قشر از داشتن مسکن محرومند، نرخ بالای اجاره بها فشار بسیار زیادی بر آنان وارد می کند. این روزها با مراجعه به بنگاه های معاملات ملکی در سنندج، حتی در قسمت های حاشیه شهر به وضوح می توان از سیر صعودی و غیر معقول اجاره خانه ها آگاه شد و نابسامانی را در این حوزه شاهد بود. افزایش نرخ اجاره مسکن در کنار ودیعه های سنگین، وضعیت را برای مستاجران به ویژه قشر ...
آرامش نسبی به بازار اجاره بازگشت
و تعیین سقف برای اجاره سعی در کنترل رشد نابهنجار اجاره بها داشته باشد. دولت اعلام کرده در تابستان امسال نخستین برگه های مالیاتی را برای صاحبان املاک خالی از سکنه ارسال می کند. از سوی دیگر ستاد ملی مبارزه با کرونا نیز، حداکثر سقف افزایش سالانه اجاره بها در تهران را 25 درصد، سایر کلانشهرها را 20 درصد و دیگر شهرها را 15 درصد اعلام کرد. حالا گزارش های دریافتی از نرخ های پیشنهادی اجاره در نیمه اول تیرماه نشان می دهد میانگین رشد اجاره بها در تهران یک درصد نسبت به خرداد ماه کاهش یافته است و در مناطق 1، 3، 6، 7، 12، 13، 15 و 21 تهران، نرخ ها از 2 تا 34 درصد پایین آمده است. ...
رقم ناامیدکننده طرح ودیعه مسکن
مستأجر در خرداد یا تابستان که موعد تحویل اجاره شان است خیال راحتی داشته باشند و بتوانند موضوع اجاره را دنبال کنند. . اکنون 21 روز از خردادماه گذشته است و پیگیری سریع معاون وزیر و همکارانش نتیجه ملموسی نداشته و اغلب مستأجران هم با درخواست افزایش 2 برابری و حتی بیشتر نرخ اجاره بها از سوی مالکان مواجه شده اند. مستأجران تنها کارمزد بانک را پرداخت می کنند طرح حمایتی دولت از مستأجران در ...
در جست وجوی یک سقف
...> دولت پس از بالا رفتن انتقادها به بازار مسکن که بیشتر از سوی مجلس یازدهم صورت گرفته، دستورالعمل ها و قوانینی از جمله دریافت مالیات از خانه های خالی، تعیین سقف 25 درصد برای افزایش اجاره بها، اختصاص زمین های کشاورزی به ساخت مسکن، تسهیل روند صدور پروانه های ساختمانی و الزام به دریافت کد رهگیری صادر کرده است. مجلسی ها نیز که چند ماهی است بر کرسی های خویش در بهارستان تکیه زده اند هم با انواع طرح ها سعی ...
وام ودیعه مستأجران به چه کسانی پرداخت می شود؟
هر مترمربع مسکن و اجاره بها از دهه 70 تاکنون، حاکی از هم پایی و هم پیوندی این مولفه ها با یکدیگر است، نکته حائز اهمیت در بخش مسکن را به کارگیری برنامه ای پایدار توسط دولت برای کمک به صاحب خانه شدن مردم خواند. اسلامی اظهار کرد: پایش معاملات بخش مسکن، کاهش 70 درصدی را نسبت به دوره مشابه سال گذشته نشان می دهد. نکته حائز اهمیت در این بخش این است که 60 درصد معاملات این بخش مربوط به واحدهای ...
