خانه
این چهار عامل بازار مسکن را ویران کردند
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
چهار ویرانگر عرضه مسکن
که از سال 94 تاکنون، در هرسال کمتر از کف حداقلی نیاز به ساخت وساز جدید در شهر تهران تامین شده است. یعنی از سال 94 تاکنون-طی 6 سال اخیر- همواره تیراژ ساختمانی شهر تهران کمتر از 95 هزار واحد مسکونی بوده است. این موضوع معضل کمبود عرضه جدید به بازار مسکن را در سال های اخیر به دنبال داشته است. کمبود عرضه مسکن یکی از مهم ترین عوامل تشدید جهش قیمت و التهاب در بازار معاملات واحدهای مسکونی شهر تهران در ...
اسفند متفاوت در بازار مسکن | رفتار معنادار مالکان در روزهای پایانی سال بررسی شد
به گزارش دنیای اقتصاد ، بازار مسکن در سال جاری دو نیمه متفاوت داشت. در نیمه نخست امسال، این بازار به دنبال تاثیرگذاری عوامل بیرونی و نوسانات سایر بازارها برخلاف برخی پیش بینی ها مبنی بر کند شدن شتاب رشد قیمت ها، تورم ماهانه قابل توجهی را ثبت کرد. آمار رسمی منتشر شده از تحولات بازار مسکن در پنج ماه نخست سال جاری حاکی از آن است تورم ماهانه قیمت ملک در پایتخت در این ماه ها دورقمی بوده است. در این بازه زمانی به غیر از ماه های فروردین و شهریور، نرخ رشد قیمت مسکن در اکثر ماه ها دورقمی بود تا بازار مسکن در سال 99 نیز ...
اختلاف هزینه ساخت تا قیمت خانه چقدر است؟
تهران متری 28.3 میلیون تومان بنابراین گزارش، بهمن ماه 1399 متوسط نرخ مسکن شهر تهران 28.3 میلیون تومان بوده که نسبت به ماه قبل 3.7 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 97.2 درصد افزایش نشان می دهد. طبق اعلام بانک مرکزی در ماه مذکور تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 3917 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل 11.4 درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 70.5 درصد کاهش یافت. منبع: ایسنا ...
پیش بینی کارشناسان از وضعیت بازار مسکن در سال آینده
افت کرد و به حدود 3 درصد رسید. در بهمن ماه قیمت مسکن در تهران 3.7 درصد نسبت به دی ماه افزایش یافت و به متوسط 28.3 میلیون تومان در هر متر مربع رسید. هرچند معاملات 70 درصد نسبت به زمان مشابه سال گذشته کاهش پیدا کرد. کارشناسان در تحلیل تناقض ایجاد شده بین رکود معاملاتی و رشد ماهانه قیمت می گویند که خوشبینی به احیای برجام بعد از دو ماه کمرنگ شد و علت رشد 3.7 درصدی قیمت مسکن در بهمن ماه همین موضوع بود ...
جدول قیمت خرید آپارتمان در پردیس
جهش قیمت مسکن در تهران سبب رونق بازار ملک در پردیس شده به طوری که هر روز بر تعداد فایل های فروش املاک نوساز در این شهر جدید افزوده می شود. به گزارش روند بازار مسکن به نقل از خبرآنلاین ، بررسی قیمت املاک نوساز در پردیس نشان می دهد برای خرید آپارتمان در فازهای مختلف این شهر باید حداقل متری 5 میلیون و 700 هزار تومان تا حداکثر 20 میلیون و 700 هزار تومان هزینه کنید.حداقل قیمت برای فروش ...
اتحادیه املاک: خانه ارزان شده است
به مردم آدرس غلط ندهید. وقتی سازنده از سود طلایی خود صرف نظر نمی کند و نرخ فروش مسکن 5 برابر نرخ تمام شده آن است، چرا املاکی ها را عامل گرانی معرفی می کنید؟! قلی خسروی تأکید می کند: بازار همچنان کشش کاهش نرخ را دارد مشروط به اینکه هم بر بازار مصالح ساختمانی نظارت اصولی صورت گیرد و هم بانک ها از بازار مسکن و ساخت وساز خارج شوند. البته لازم است آمارهای اشتباه از بازار اعلام نشود و وضع ...
افزایش عرضه املاک کلنگی برای فروش / قیمت کلنگی ها در نقاط مختلف شهر
برخی مالکان واحدهای کلنگی در برخی مناطق شهر تهران فروش ملک را به مشارکت در ساخت ترجیح می دهند. به گفته برخی واسطه های ملکی، فروش و عرضه املاک کلنگی توسط مالکان این واحدها افزایش پیدا کرده است. به اعتقاد آنها، یکی از دلایلی که فروش این املاک بیشتر شده، افزایش هزینه ها و ریسک ساخت و ساز است. این تحقیقات نشان می دهد، بسیاری از مالکان واحدهای 30 ساله و بیشتر و به اصطلاح کلنگی، در شرایط ...
روزنامه اصلاح طلب:دولت نه درباره نتایج برجام و نه درباره بایدن ادراک دقیقی نداشت
این بازار معرفی شده است. در این گزارش همچنین آمده است: احتمالات موجود درخصوص روند ساخت وساز در موعد زمانی محدود باقی مانده تا پایان سال از پیش بینی ثبت رکورد 16 ساله رکود ساختمانی در شهر تهران طی سال 99 خبر می دهد. بررسی های دنیای اقتصاد با استناد به آمار 16 ساله ساخت وساز مسکن در شهر تهران نشان می دهد به احتمال زیاد و با توجه به میزان ساخت وسازهای شهر تهران در 11 ماه اول سال جاری و فاصله آن ...
آپارتمان های بزرگ مرکز تهران چند؟ + جدول قیمت
این منطقه معامله می شود که در ادامه به برخی از معاملات خواهیم پرداخت. لازم به ذکر است که قیمت ها بر اساس معاملات انجام شده طی بهمن ماه (بر اساس آمار سازمان ثبت اسناد و املاک کشور) است. یک واحد آپارتمان 250متری و یک سال ساخت در محله قزل قلعه متری 45میلیون و 400هزار تومان معامله شد و برای خرید واحدی 150متری و 21سال ساخت در یوسف آباد 6میلیارد تومان هزینه پرداخت شده است. ...
هزینه خرید آپارتمان 100 متری در تهران چقدر است؟
جنوب تهران نیز از این نظر قیمتی نزدیک یا کمتر از متوسط قیمت مسکن در تهران دارد؛ البته سال ساخت و... نیز در تعیین قیمت مسکن موثر خواهد بود. در ادامه این گزارش به بررسی قیمت برخی از واحدهای 100متری که طی بهمن ماه سال جاری در تهران معامله شده است، خواهیم پرداخت. لازم به ذکر است که قیمت ها بر اساس معاملات انجام شده طی بهمن ماه (بر اساس آمار سازمان ثبت اسناد و املاک کشور) است. ...
پیش بینی اساسی از بازار مسکن در 1400
انداز 20 درصد از آن برای خرید مسکن، یک جوان ایرانی می تواند در طول 28 ماه به طور متوسط تنها یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران خریداری کند. با این فرض، برای خرید یک خانه 50 متری، یک جوان باید در حدود 112 سال صبر کند تا صاحب خانه ای برای خود شود. اوج گیری تورم اجاره مسکن پس از آن که قیمت مسکن در شهر تهران به اوج خود رسید، قیمت اجاره مسکن نیز رشد خیره کننده ای را تجربه کرد ...
تأثیر قانون مالیات بر خانه های خالی در افزایش عرضه مسکن/ سامانه املاک و اسکان معطل همکاری دستگاه ها
نمودن صاحبان خانه های خالی به پرداخت مالیات، بسیاری از خانه های احتکار شده را وارد بازار خواهد کرد. بر اساس خبر یکی از مسئولین حوزه مسکن، عرضه مسکن برای اجاره در سال جاری در مقایسه با مدت مشابه سال قبل 30 درصد افزایش پیدا کرده است. اما این که این افزایش عرضه به دلیل وضع قانون مالیات بر خانه های خالی بوده است یا خیر، هنوز مشخص نیست و کار علمی دقیقی در این باره انجام نشده است. ...
رشد 2٫5 درصدی شاخص کل در هفته لغو عرضه اولیه ها
به گزارش تجارت نیوز ، در پایان معاملات این هفته بازار سهام شاخص کل بورس تهران با رشدی حدود 2٫5 درصدی مجددا وارد کانال یک میلیون و 200 هزار واحدی شد. در این هفته همچنین شاخص کل هم وزن نیز بیش از 0٫1 درصد رشد کرد تا بورس هفته مثبتی را به ثبت برساند. در این هفته ارزش کل معاملات نسبت به هفته گذشته رشد قابل توجهی را به ثبت رساند و این در حالی بود که قرار بود دو عرضه اولیه در این هفته انجام ...
صف فروش، بورس را نزولی کرد/ بازار تن به قرمز پوشی داد
داشته اند، نمادهای فملی، شستا و فولاد هستند که در روزهای گذشته با افزایش حجم تقضا، روند مثبتی را ثبت کردند. همچنین قرار بود نماد مدار در جریان معاملات امروز عرضه اولیه شود و انتظر می رفت روند در روند بازار تاثیری داشته باشد، اما با اطلاعیه قبلی سازمان بورس، عرضه اولیه این نماد به تعویق افتاد. ارزش معاملات امروز بورس امروز 5200 میلیارد تومان بود و ارزش معاملات فرابورس 19300 میلیارد تومان بود. انتهای پیام/ ...
ارزش صندوق etf دارا یکم امروز چهارشنبه 20 اسفند
.... معمارنژاد با اشاره به نحوه واگذاری در بازار سرمایه گفت: با ETFها سهام به جای یک یا دو نفر به پنج میلیون نفر فروخته شد.جدا از اینکه درحال حاضر دارایکم و پالایشی یکم چه قیمتی دارند، عرضه این صندوق ها باید پیگیری شود. 5درصد؛ افت قیمت صندوق های ETF صندوق های ETF سهامی به طور متوسط با افت 2.5درصدی قیمت ها مواجه شدند. پالایشی یکم وارد پرتفوی سهامداران شد ...
نماهایی که متعلق به شهر قزوین نیستند
عزیزان دارای کارت مهارت فنی شده و پس از آزادی با یک حرفه مشغول زندگی شوند. رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان قزوین ادامه داد: واحد طرح و برنامه نیز در سازمان نظام مهندسی ایجاد شد تا استان قزوین پس از استان تهران دومین استانی باشد که این واحد مهم را در خود راه اندازی کرده است. وی با اشاره به لزوم ورود نظام مهندسی به حوزه نظارت بر ساخت وساز در روستا گفت: ماده چهار قانون ...
بازدهی بازارهای مالی چگونه است؟
امروز چهارشنبه20 اسفند 99 در آخرین روز کاری هفته، کف قیمت دلار24 هزار و 580 تومان بود و سقف قیمتی این ارز به 24 هزار و 720 تومان می رسید. تهران – اقتصادبرتر – 20 اسفند 99 به گزارش #اقتصادبرتر به نقل از اقتصاد آنلاین، به باور برخی از فعالان، یکی از عواملی که می تواند منجر به کاهش دامنه نوسانات شود، مداخله هدفمند بازارساز در معاملات است. از نگاه آن ها، بازارساز با عرضه خود ...
افت 3364 واحدی شاخص بورس تهران در پایان معاملات امروز
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، بورس اوراق بهادار تهران قرار بود، امروز شاهد عرضه اولیه سهام شرکت مدیریت سرمایه مدار باشد که به دلیل ریزش شاخص این عرضه اولیه لغو شد و در پایان معاملات امروز شاخص کل با کاهش 3365 واحد به رقم یک میلیون و 206 هزار و 781 واحد رسید. همچنین شاخص کل با معیار هموزن امروز با کاهش 539 واحد به رقم 431 هزار و 808 واحد رسید. ارزش روز بازار در بورس تهران امروز ...
نام 19معبر پایتخت تغییر یافت
خیابان نمازی و شهید دهقان واقع در منطقه 1 شهرداری تهران بنام پیشنهادی استاد غلامحسین بنان، خیابان همایون در حد فاصل خیابان دستگردی و صمدی واقع در منطقه 1 شهرداری تهران بنام پیشنهادی استاد هوشنگ ظریف، کوچه هجدهم در محدوده یوسف آباد بنام پیشنهادی استاد دکتر مهدی محقق، کوچه زیبا در محدوده دزاشیب بنام پیشنهادی حسین قوللر آغاسی، میدان میوه و تره بار نوساز در محدوده آزاد شهر واقع در منطقه 22 شهرداری تهران ...
رئیسی: حساسیت ها نسبت به تخلفات حوزه اراضی و حریم راه ها بیشتر شود/ مهلت 3ماهه برای پیشبرد "کاداستر"
"متأسفانه در حوزه مدیریت اراضی و مقابله با زمین خواری بعضاً شاهد منفعلانه عمل کردن مسئولان هستیم" گفت: در بازدیدی که از یک بلندی از منطقه دماوند داشتیم، فردی می گفت از آنجایی که تخلف در این منطقه زیاد است، امکان برخورد وجود ندارد؛ آیا این منطق قابل قبول است؟! آیت الله رئیسی با اشاره به نقش شورا های اسلامی شهر و روستا در مدیریت اراضی و مقابله با ساخت وساز های غیرمجاز گفت: شورا های شهر ...
خانه ارزان قیمت در این مناطق پیدا می شود + جدول
بازار نیز معتقدند به دلیل افزایش هزینه ساخت نمی توان به روند کاهشی قیمت ها امیدوار بود. تورم نهاده های ساختمانی به معنای گرانی در هزینه ساخت وساز مسکن و بازسازی یک بنا است. چنانچه این هزینه ها روندی صعودی را ثبت کند سبب خواهد شد تا نرخ مسکن نیز بدون وابستگی به عرضه و تقاضای آن افزایش یابد. این رقم در پاییز امسال به طور متوسط 101.6 درصد بوده که نشاندهنده رشد تقریبا دوبرابری هزینه ساخت وساز ...
خداحافظی مردم با خرید کیلویی میوه در دولت روحانی/ بدترین سال تولید مسکن در تهران
تبعات حذف معاملات رمزارز از صرافی ها برای اقتصاد، حذف کالاهای بادوام، رفاه و فرهنگ از سبد خانوار و افزایش انتظارات تورمی، سایر عناوین اقتصادی مهم امروز روزنامه ها هستند.
رکود تورمی حاکم بر بازار خرید و فروش مسکن تهران
به گزارش خبرنگار ایمنا ، بر اساس یادداشتی که ایمان کرمی، کارشناس اقتصادی در اختیار این خبرگزاری قرار داده است: دقیق ترین آمار و اطلاعاتی که داریم مربوط به بهمن ماه سال جاری از داده هایی است که بانک مرکزی از سطح شهر تهران جمع آوری کرده است. در بهمن ماه سال جاری، تعداد کل معاملات در بخش آپارتمان های مسکونی تهران 3900 واحد بوده که نسبت به دی ماه، رشد 11 درصدی در حجم معاملات داشته بنابراین ...
ساخت وساز و گودبرداری در تهران از 23 اسفند ممنوع است | گشت زنی شبانه روزی اکیپ های شهربان در تعطیلات ...
محوریت حوزه شهرسازی و معماری به مناطق 22 گانه تهران ابلاغ کرد. گلپایگانی در این خصوص گفت: با توجه به تداوم بیماری کرونا در کشور و تأکیدات انجام شده جهت حضور شهروندان در منزل و همچنین کاهش تردد در سطح شهر، برنامه های استقبال از بهار امسال همچون سال گذشته همراه با تمهیدات خاصی است؛ به طوری که سعی شده است تأمین آسایش شهروندان به طور ویژه ای مدنظر قرار گرفته و با توقف کلیه فعالیت ها و ...
مولفه های تاثیر گذار در نرخ مسکن
بین رفته و همه صاحب خانه شوند از این رو لازم است علاوه بر جداسازی قیمت زمین از مسکن، مالیات خانه های خالی وضع شده و کنترل نرخ مصالح نیز صورت بگیرد. وی ادامه داد: اقدام مهم دیگری که می تواند تاثیر گذار در بازار باشد افزایش رقم تسهیلات مسکن است البته که در این رابطه باید دولت به کمک بانک عامل در حوزه تامین مالی بشتابد. عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی یادآور شد: افزایش سقف وام مسکن می تواند توان سازنده را نسبت به ساخت این املاک افزایش داده البته که باید شخصی سازها را در ارایه این نوع تسهیلات ویژه تر دید تا رغبت بیشتری برای ساخت مسکن صورت بگیرد. ...
گزارش تحولات بازار مسکن تهران در بهمن ماه 1399
به گزارش ایسنا، بنابراعلام پایگاه خبری ملک هفت، در ماه مورد گزارش، بررسی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده برحسب عمر بنا نشان می دهد که، از تمام 3917 هزار واحد معامله شده در شهر تهران، واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 39.4 درصدی، بیشترین حجم معاملات را به خود اختصاص داده اند. این سهم در مقایسه با ماه مشابه سال 98، حدود 3.8 درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای 11 تا 15 و بیش از 20 سال ...
آموزش تشخیص تلویزیون های تقلبی سامسونگ از اصلی
، متفاوت است. این سریال حاوی کدهایی است که کشور سازنده و یا سال و ماه ساخت را به شما نشان خواهد داد. چک کردن پارامترهای سریال مقداری دشوار بوده و بهتر است که به بخش مدل اکتفا کنید. با این وجود سرچ کردن شماره سریال، می تواند کشور توزیع شده و یا سال ساخت و سازگاری با مدل را برای شما نمایان سازد. در تصاویری که برای نمونه در متن گذاشته شده است، می توانید شاهد تشریح جزئیات مدل و سریال در برچسب ...
