خانه
راه بازگشت سرمایه از بازار مسکن به بورس چیست؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
زنگ خطر عرضه مسکن در پایتخت به صدا درآمد/ چگونگی گشایش قفل بازار ساخت و ساز راه و ساختمان
با عبور بازار ساخت وساز از رکورد 16ساله رکود خانه سازی، عرضه جدید آپارتمان در پایتخت در وضعیت قرمز قرار گرفت. بررسی های دنیای اقتصاد با استناد به آمارهای مربوط به ساخت واحدهای مسکونی در 16 سال اخیر نشان می دهد، سال 99 سردترین بازار به لحاظ تیراژ ساختمانی بوده که در آن کمترین میزان از ساخت مسکن به ثبت رسیده است. سال گذشته تنها 53 هزار واحد مسکونی در شهر تهران مجوز ساخت دریافت کردند که این میزان از سال 83 تاکنون که داده های مربوط به تیراژ ...
عرضه اولیه فگستر بخریم یا نه؟
گسترش صنایع روی ایرانیان در پی احراز کلیه شرایط پذیرش، امروز نهم دی ماه در جایگاه صد و سی و هشتمین شرکت در گروه فلزات اساسی در بازار دوم فرابورس با نماد "فگستر" درج و برای عرضه اولیه 30 درصدی سهام در صف ایستاد. مشخصات کلی این شرکت از جمله سال تاسیس، موضوع فعالیت، محصولات تولیدی، هدف از پذیرش در بورس، میزان سرمایه، سهامداران و همچنین صورت سود و زیان در 5 سال اخیر ذکر شده است. به گزارش ...
ده فرمان ِ بی اثر بر بورس/ سنگ بزرگ بانک مرکزی جلوی پای متقاضیان وام ازدواج/ سقوط تولید مسکن به کمترین ...
... دنیای اقتصاد به تولید مسکن پرداخته است: زنگ خطر عرضه مسکن در پایتخت با ثبت رکورد 16 ساله رکود ساخت وساز به صدا درآمد. آمار رسمی تیراژ سالانه خانه سازی در تهران، شروع به ساخت 53 هزار و 400 واحد مسکونی در سال گذشته را نشان می دهد که کمترین میزان عرضه از سال 83 به بعد است. ابررکود ساختمانی 99 بعد از 5 سال رکود عرضه به ثبت رسیده و تهدید بزرگ بازار مسکن 1400 به حساب می آید؛ به طوری که با خروج نبض ...
اختصاص زمین رایگان برای ساخت مسکن کارمندان/تلاش برای کنترل بازار مسکن
از جمله کارگران ساخته می شود. قیمت نهایی مصالح ساختمانی برای ساخت این واحدها باید در اسرع وقت تعیین شود تا در این زمینه بازار سیاه ایجاد نشود. طرح تقویت تولید و عرضه مسکن با هدف ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی در مجلس شورای اسلامی تصویب شده و هم اکنون در شورای نگهبان است. در لایحه بودجه 1400 ، مجلس 360 هزار میلیارد تومان تسهیلات برای این پروژه در نظر گرفته است و به گفته نمایندگان ...
عملکرد مطلوب شرکت سرمایه گذاری و توسعه کیش و کسب سود خالص 801 میلیار تومانی
...، راه اندازی و فعال کردن تمامی طرح های عمرانی مشارکتی با بخش خصوصی، اخذ موافقت اصولی تاسیس هلدینگ سرمایه گذاری و توسعه کیش به منظور عرضه سهام آن در بازار سرمایه و ثبت شرکت توسعه عمرانی هندورابی – کیش با هدف جذب سرمایه گذاران و توسعه این جزیره نیز از دیگر دستاوردهای شرکت سرمایه گذاری توسعه کیش است که نظری به تشریح آن پرداخت. سعید نظری مدیرعامل شرکت سرمایه گذاری و توسعه کیش در پایان ضمن اشاره به ...
تصویر فعلی بازار مسکن و راهکار رونق عرضه
اینکه در شرایط فعلی بازار مسکن میزان حضور تقاضای مصرفی در سطح حداقلی قرار دارد، اظهار کرد: اکنون بازار مسکن به سازوکارهای تامین مالی همچون پیش فروش مسکن نیاز دارد تا هم سازنده ها بتوانند هزینه ساخت واحدهای مسکونی را تامین کنند و از این محل عرضه مسکن افزایش یابد و هم خریداران بتوانند اقدام به پیش خرید مسکن کنند. وی همچنین طراحی یک پکیج مالیاتی شامل انواع مالیات های مکمل در بخش مسکن از جمله ...
سرنوشت بازارسرمایه پس از افت دستکاری شده دلار
همراهی با آنها حباب روی حباب گذاشتن است و ورود به کریپتوکارنسیها با ریسک زیاد همراه است که قطعاً در آینده مال باختگان زیادی خواهد داشت. وی ادامه داد: شاخص بورس با حمایت و تصویب بسته حمایتی سازمان بورس در کنار نسبت ارزندگی بازار یک موج صعودی قوی را شروع خواهد کرد که در کوتاه مدت و بلندمدت، این بازار را رونق خواهد داد؛ ضمن اینکه سهام بازار بسیار ارزنده هستند و مردم باید قدر سهم های خود ...
افزایش 1000درصدی هزینه ساخت مسکن در دولت روحانی/ تولید مسکن یک بیمار در حال احتضار است
درصدی نرخ اجاره بها در کشور بوده است. اتفاقی که مهم ترین دلیل آن تقاضای فراوان در مقابل عرضه کم مسکن به بازار بوده است. طبق آنچه در گزارش مذکور به آن اشاره شد کشور امروز با کمبود حداقل 4 میلیون واحدی مسکن روبروست. کمبودی که بازار مسکن را تحت تاثیر منفی شدیدی قرار می دهد. به نظر نمی رسد با سیاست های موجود دولت و وزارت راه و شهرسازی امیدی به آینده خوش بخش مسکن وجود داشته باشد. شاید بهترین راهکار در شرایط کنونی تفکیک وزارت راه و شهرسازی باشد. انتهای پیام/ ...
بررسی بهترین شاخص برای بورس امروز / چگونه سیگنال خرید و فروش را زودتر از دیگران دریافت کنیم؟
احساسی سرمایه گذاران در بازار سهام باشد. متوسط بازدهی های روز اول عرضه های عمومی اولیه؛ یک متغیر خوب عرضه های عمومی اولیه گاهی چنان بازدهی های قابل ملاحظه ای روی اولین روز معاملاتی شان به دست می آورند که دلیلی برای آن غیر از اشتیاق و هیجان سرمایه گذاران وجود ندارد. متوسط بازدهی های روز اول فراز و فرودهایی را نشان می دهند که همبستگی بالایی با حجم عرضه ای عمومی اولیه دارد که می ...
خبر مهم درباره عرضه اولیه شرکت ها در فرابورس
بعد از ریزش پیاپی شاخص بورس تهران که از مرداد سال قبل روی داد، از دیماه سال قبل عرضه اولیه سهام شرکتها در بورس و فرابورس متوقف شد. حتی قیمت برخی سهام عرضه اولیه شده قبلی به زیر قیمت روز عرضه اولیه رسید. اکنون فرابورس ایران، در اطلاعیه ای اعلام کرده است، عرضه اولیه شرکت صنایع روی ایرانیان با ماهیت سهامی عام در نماد فگستر 1 به روش بوک بیلدینگ(ثبت سفارش) انجام می شود. در این ...
نخستین عرضه اولیه در سال 1400
به گزارش اقتصادنیوز، مهمترین خبری که شب گذشته درباره شرکت ها منتشر شد، جزییات جدید از نخستین عرضه اولیه در بازار سهام در سال 1400 بود. مدیر عملیات بازار فرابورس ایران از عرضه اولیه 15 درصد از سهام شرکت صنایع روی ایرانیان (#فگستر) در فرابورس به عنوان اولین عرضه اولیه سال جدید در بازار سرمایه خبر داد. این عرضه اولیه چهارشنبه هفته جاری 22 اردیبهشت به روش ثبت سفارش انجام می شود و ناشر این سهام با هدف ...
نسخه ای برای احیای سه بازار
گذاری در بورس، به این بازار وارد نشوند. این در حالی است که اگر صندوق زمین و ساختمان که اتفاقا چاشنی رونق ساخت وساز مسکونی در تیراژ انبوه است راه اندازی شود آن دسته از سرمایه گذارانی که به دنبال ریسک بالا نیستند، با خرید یونیت، اقدام به سرمایه گذاری ملکی در بازار سهام می کنند. کارکرد ساده این صندوق، تامین مالی پروژه های ساختمانی از طریق جذب سرمایه های بورسی است. در بورس ارزش پروژه ...
اعتبارات شرکت سرمایه گذاری و توسعه کیش 74 درصد رشد یافت
ریال منابع مالی از سال 98، برنامه ریزی تکمیل و راه اندازی پایانه جدید فرودگاه کیش و تامین منابع مالی از دستاوردهای این شرکت در سال گذشته است. وی افزود: اقدام برای اجرای طرح ملی مسکن در زمینی به مساحت هشت هزارمتر مربع با تعداد 250 واحد مسکونی، راه اندازی و فعال کردن تمامی طرح های عمرانی مشارکتی با بخش خصوصی، اخذ موافقت اصولی تاسیس هلدینگ سرمایه گذاری و توسعه کیش به منظور عرضه سهام آن در ...
عرضه بی کیفیت ترین واحد های مسکونی با قیمت های نجومی!
امور اولیه صلاحیت اجرای ساختمان به افراد و شرکت های حقوقی توسط سازمان نظام مهندسی و انجمن انبوه سازان انجام می شود و این صلاحیت برای ساخت ساختمان ها توسط وزارت راه و شهرسازی صادر می شود ولی متاسفانه بسیاری از ساختمان ها بدون حضور سازنده دارای صلاحیت در حال ساخت هستند. سعادت نژاد با بیان اینکه متاسفانه شهرداری ها تاکنون برای توقف فعالیت این گونه کارگاه ها اقدامی نکرده اند و تا زمانی که ...
الزامات تولید یک میلیون واحد مسکونی
باید مورد توجه قرار گیرد. از دیگر الزامات و پیش نیاز های اجرای این طرح، لزوم رعایت استحکام و ایمنی در برابر حوادث طبیعی است. با این حال برخی نمایندگان مجلس معتقدند ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی در سال امکان پذیر است و دولت می تواند در این زمینه تسهیل گری کند تا بخشی از کمبود و عقب ماندگی مسکن طی سال های گذشته جبران شود. منبع: شبکه اخبار اقتصادی و دارایی ایران شادا ...
بررسی تأثیر ریزش قیمت دلار بر بازار ساخت وساز مسکن/ بازار مسکن رونق می گیرد؟
صورت خاتمه یافتن جهش قیمتی تمام عوامل موثر بر ساخت و ساز زمینه تعدیل قیمت مسکن فراهم شده و سفته بازان و تقاضای غیر مصرفی از بازار خارج می شوند. به تبع شرایط فوق فاصله بین قدرت و توان خرید متقاضیان واقعی به ویژه خانه اولی ها و قیمت تمام شده مسکن کاهش می یابد. با ورود خریداران به بازار نیز از عمق رکود بازار مسکن کاسته شده و هر 2 سمت عرضه و تقاضا فعال می شود. منبع: آنا انتهای پیام/ ...
مهم ترین سیاست اعتباری بانک مسکن در سال 1400
مالی پروژه ها است. محمدحسن علمداری افزود: در عین حال ، بانک این دغدغه را دارد که هر سازنده ای سازنده مد نظر بانک و مورد تایید بانک نیست، یعنی دغدغه بانک این است که بتواند منابع مالی مورد نیاز سازنده حرفه ای و سازنده معتبر و خوشنام را تامین کند به نحوی که بتواند به راحتی به این منابع دسترسی پیدا کند و ساخت و سازش را به موقع انجام دهد و در نهایت به موقع بتواند آن را به بازار عرضه کند و به ...
قلی پور: طرح های حمایتی از بازار سرمایه تورم زاست
خریداران صندوق های قابل معامله دولتی بر اساس قیمت عرضه اولیه است. کارشناس بازار سرمایه در پاسخ به این پرسش که آیا طرح های پیشنهادی حمایت از بورس، تورم زا هستند؟، اظهار کرد: تاکنون میلیارد ها دلار از محل ارز های بانک مرکزی که در بانک های خارج از کشور مسدود شده اند، عمدتا بابت کسری های دولت به بازار، تزریق شده است. قلی پور گفت: همچنین 200 میلیون دلار جدید به هیچ وجه در مقایسه با ...
12 سیاست تجربه شده مسکن در جهان
و از این محل عرضه مسکن افزایش یابد و هم خریداران بتوانند اقدام به پیش خرید مسکن کنند. وی طراحی یک پکیج مالیاتی شامل انواع مالیات های مکمل در بخش مسکن از جمله مالیات سالانه از املاک، مالیات خانه های خالی، مالیات ارزش افزوده و مالیات بر معاملات مکرر را از دیگر اقدامات لازم به منظور ایجاد انگیزه در مالکان برای عرضه واحدهای بلااستفاده به بازار مصرف عنوان کرد. وی تاکید کرد: حمایت از انبوه سازان برای ...
جولان بخش دلالی و تداوم دور باطل اتلاف منابع ملی در بازار سرمایه
قیمت مضاعف به دنبال دارد.با عرضه سهام 20 هزارمیلیارد تومان صندوق مجدداً عرضه سهام افزایش و قیمت سهام مجدداً کاهش می یابد. الان عرضه زیاد و تقاضا کم است و تزریق 20 هزار تشدید مزاد عرضه است!ثانیاً اگرعرضه 20 هزار تنها به قصد عصا گذاشتن زیر بغل قیمت سهامِ در حال سقوط باشد، باز اینجا منابع عمومی متضرر و دلالان سود می برند.زیرا همیشه در مقابل یک کفه ضرر کفه سود وجود خواهد داشت. خامساً اظهر من ...
پروانه های رانت زا در تهران
...، خدمات شهری مطلوب در شهر ایجاد کند. این فرمول به معنای آن است که سازنده ها باید برای دریافت جواز ساخت طبقه اضافه از شهرداری، مترمربعی 12 تا 15 میلیون تومان پرداخت کنند (سهم قیمت یک مترمربع زمین در یک مترمربع بنای مسکونی با توجه به میانگین قیمت زمین، همین حدود است). اما چنین رقمی در حال حاضر دریافت نمی شود. پروانه ساختمانی باید در نقش رگولاتور بازار عرضه و تولید مسکن در شهر تهران ...
عرضه اوراق بیمه سهام "فولاد" و سه بانک از امروز
به گزارش اخباربانک ، مدیریت ابزارهای نوین مالی شرکت بورس اعلام کرد: صندوق سرمایه گذاری مشترک توسعه بازار از امروز اوراق اختیار فروش تبعی بر روی سهام شرکت های ملی مس در نماد (هفملی108) ، فولاد مبارکه در نماد (هفولا108) ، ارتباطات سیار ایران در نماد (همراه108) ، بانک صادرات در نماد (هصادر108) ، پالایشگاه اصفهان در نماد (هشپنا108) ، مخابرات ایران در نماد (هخابر108) ، پالایشگاه بندرعباس در نماد ...
بورس ایران کاملا درگیر مسائل سیاسی شده است
شعار سال: در حال حاضر شاخص بورس بر خلاف انتظارات برای بار پنجم در چند وقت اخیر زیر یک میلیون و 200 هزار واحد قرار گرفت و عملا مثبت های اندک بازار هم نتوانست در بین سهامداران ایجاد امیدواری کند، هرچند به گفته رئیس سازمان بورس موافقت سران قوا با پیشنهادات سازمان بورس برای دادن مجوز به بانک ها برای خرید سهام دیگر شرکت ها و همچنین ورود سرمایه صندوق توسعه ملی به بورس و در نهایت اختصاص 80 درصد مالیات دریافتی از معاملات سهام به صندوق تثبیت می تواند شرایط را کمی تغییر دهد، ا ...
ارزش سهام صرافی کوین بیس به کمترین حد خود رسید
مقدار کمی از قیمت 250 دلاری مرجع بالاتر باشد. یکی از صندوق های قابل معامله نامی بورس اوراق بهادار آمریکا که سهام شرکت های تازه عرضه شده را بررسی می کند، با وقوع این اتفاق اکنون هشت روز زیان ده را تجربه می کند که از سال 2015 تاکنون بی سابقه بوده است. در سوی دیگر، کمپانی های ویرجین گالکتیک هولدینگ و اوپندور تکنولوژی که از طریق پیش عرضه وارد بازار شده اند، نزدیک به 3.8 درصد کاهش قیمت را ...
ریسک بازار سرمایه در آستانه انتخابات افزایش می یابد
شعار سال: پیمان حدادی با اشاره به روند معاملات بورس در هفته ای که گذشت، افزود: در هفته دوم اردیبهشت ماه همچنان شاهد افزایش قیمت ها در بازار جهانی بودیم، افزایش قیمت هایی که همچنان تاثیر مثبت خود را در بازار سهام اعمال نکرده است. وی اظهار داشت: از دیگر نکاتی که در بازار هفته گذشته شاهد بودیم کاهش نرخ ارز بود، قرار گرفتن روند قیمتی ارز در مسیر نزولی که به واسطه خوش بینی مذاکرات وین به ...
بهبود بازار مسکن با اجرای قانون اخذ مالیات از خانه های خالی
به گزارش عیارآنلاین ، اخیراً محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی از تأثیرگذاری 25 درصدی اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی بر بهبود بازار مسکن در 3 ماهه پایانی سال 1399 خبر داد و اخذ مالیات های این چنینی را ازجمله راهکارهای مدیریت بازار مسکن خواند. درحال حاضر اخذ مالیات از خانه های خالی در بودجه 1400 تصویب شده، وزارت راه وشهرسازی موظف به شناسایی خانه های خالی و سازمان امور مالیاتی موظف به ...
تحقق سود 374 ریالی به ازای هر سهم در لیزینگ اقتصاد نوین
بورس اوراق بهادار تهران فراهم شد. در این راستا اقداماتی از جمله تغییر شخصیت حقوقی شرکت از سهامی خاص به سهامی عام، درج نماد شرکت نزد سازمان بورس و اوراق بهادار و انجام سایر تشریفات مقرر قبل از انجام عرضه اولیه سهام شرکت صورت گرفته است. انتخاب موسسه حسابرسی بهمند به عنوان بازرس قانونی و روزنامه دنیای اقتصاد به عنوان روزنامه رسمی و ابقای اعضای حقوقی هیات مدیره به مدت دو سال، از دیگر تصمیمات این مجمع بود. ...
پیش بینی بورس فردا 18 اردیبهشت ماه 1400 + اخبار لحظه ای
است اگر صندوق ها می خواهند از امتیاز اعمال این واحدهای اوراق منتفع شوند، در همان روز سهام مربوطه را خریداری کنند یعنی دارایی پایه نیز در روز خرید اوراق تبعی فروش نیز باید خریداری شود وگرنه امکان اعمال قرارداد وجود ندارد این فرایند در طی چند روز کاری انجام می شود و می توانند سطح تقاضای نسبی را در نمادهای شاخص ساز بازار افزایش دهد. پیش بینی می شود که این امر از عرضه سنگین حقوقی ها در ...
ضرورت بازنگری در قوانین نظارتی صنعت ساختمان
در صورت تولید بتون با کیفیت از سوی بتون سازها عواملی هست که کیفیت آن را پایین می آورد. از جمله می توان به موانعی اشاره کرد که در بازه زمانی بین تولید و بتون ریزی اتفاق می افتد. شکرچی ادامه داد: مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی بارها مخالفت خود را با بتون ریزی شبانه و موانع موجود در مسیر رساندن بتون به محل اجرای طرح ها اعلام کرده و خواستار نظارت واقعی بر فرآیند ساخت وساز شده است. اینجا بحث در ...
90 درصد معاملات مسکن مربوط به اجاره است
...، باز هم می بینیم مدلی در بخش نرخ گذاری زمین و ساختمان در پیش گرفته شده که با وجود رکود در بازار بازهم نرخ زمین و ساختمان به شکل نامتعارفی افزایش می یابد. از آنجایی که همه می دانیم بانک ها، برخی از بیمه ها، هلدینگ ها و تعاونی ها با معضل بدهی های کلان سود دار روبه رو هستند و دارایی چشمگیری جز زمین و مستغلات در بساط ندارند، قیمت زمین و ساختمان در کشور به شکل مستمر رشد می کند. ...
