سایر منابع:
سایر خبرها
پیش بینی معاون وزیر راه درباره قیمت مسکن بعد از انتخابات راه و ساختمان
راه و شهرسازی در ایجاد ثبات بازار مسکن در ماههای اخیر تاثیرگذار بوده است. معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در حال حاضر بیش از 530 هزار واحد مسکن ملی به مرحله اجرا رسیده است گفت: طرح اقدام ملی مسکن، مالیات خانه های خالی و اقداماتی که برای کنترل بازار اجاره انجام شد تاثیر خود را در بازار مسکن ایجاد کرده است. اما تاکید می کنم که نمی توان از این موارد به عنوان عوامل اصلی کاهش قیمت ها ...
قیمت مسکن پس از انتخابات کاهش می یابد/ تلاطم بازار مسکن نتیجه عملکرد دولت
وعده و وعید بود. رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: دولت در خرداد ماه سال 99 به یکباره اعلام کرد که در قیمت مسکن 48درصد گران تر شده است در حالیکه ما که از بازار اطلاع داریم و همان مقطع آمار گرفتیم که حدود 8تا 12 درصد گرانی مسکن را شاهد بودیم که پس از اعلام دولت، قیمت مسکن بالای 90 درصد افزایش یافت پس مشخص است که دولت با ارائه آمار اشتباه سبب تلاطم و تشنج در بازار مسکن میشود. هر جا که دولت در ...
شیوع نوع دوم املاک خالی/گزارش اکونومیست از نرخ بحرانی دفاتر خالی در آمریکا و اروپا/ آهنگ کرونایی اجاره ...
برای برخی صاحبان مشاغل وکسب وکار ها از بین برد یا به حداقل رساند. دورکاری در شرکت ها و اداره ها نیز یکی دیگر از عوامل موثر در رکود بازار معاملات واحد های اداری و تجاری محسوب می شود. همه این چهار عامل باعث شد در یک سال و نیم گذشته تقاضا برای خرید و اجاره واحد های غیرمسکونی کاهش یابد و سطح قیمت ها در این سمت از بازار املاک نیز تحت تاثیر قرار بگیرد. در شرایطی که بازار معاملات واحد های ...
استفاده از تمام ظرفیت های اقتصادی کشور، لازمه توسعه بازار مسکن است
بهبود بخشید و در مرحله بعد مردم را به خانه دار کردن بدون هزینه و سریع امیدوار کرد. اعمال سیاست های محرک و بلندمدت، کیلید توسعه بازار مسکن؛ بازارهایی همچون مسکن، به چند مولفه مهم برای توسعه روزافزون و مداوم نیاز دارند که شفافیت، افزایش تولید و تعادل در عرضه و تقاضا از مهم ترین آنها هستند. بازار مسکن کشور ما نیز که سال هاست به روش سنتی فروش و انتشار فایل های آماده عرضه آن صورت ...
عملیات ساخت بیش از 6 هزار و 200 واحد مسکن ملی استان اصفهان در دست اجرا
آن شروع شده اشت. وی در خصوص قیمت واحدهای طرح اقدام ملی مسکن در سطح استان اصفهان عنوان کرد: براساس ابلاغ معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، قیمت واحدهای طرح اقدام ملی بر اساس قیمت تمام شده ساخت بوده ودر حال حاضر تسهیلات به میزان یک میلیارد وپانصد میلیون ریال برای این طرح در نظر گرفته شده است. قاری قرآن هدف از اجرای طرح اقدام ملی مسکن را افزایش تولید مسکن و تامین مسکن دهک های 4 تا 7 جامعه بیان کرد و گفت: سعی شده جانمایی اراضی در محل های مناسب، مطابق طرح های فرادست و در محدوده طرح های آماده سازی سطح استان صورت پذیرد. همچنین ساخت خانه ها بر اساس ضوابط و مقررات ملی است. ...
حمایت از مستاجران با تسهیلات وام ودیعه
...، به منظور تخریب واحد مسکونی، احداث ساختمان جدید و یا تعمیرات اساسی واحد مسکونی، پروانه ساختمانی یا پروانه تعمیرات اساسی اخذ نموده باشد. - چنانچه مستاجر تا یک ماه پس از تمدید قرارداد اجاره جدید، بر اساس مستندات مثبته و به تشخیص مرجع صالح رسیدگی کننده، ما به التفاوت مال الاجاره را به موجر پرداخت ننموده باشد. - املاک مورد اجاره که قبلاً یا در مدت تمدید قرارداد به طور قطعی و ...
وقتی افزایش نجومی اجاره خانه در همدان به حاشیه شهر می رسد
بها حق گرفتن حکم تخلیه مستاجران را ندارد، ادامه داد: مالکان به دلیل پرداخت نکردن اجاره بها، فروش ملک، سکونت فرزند در آن ملک با ارائه مدرک میتوانند از دادگستری حکم تخلیه را بگیرند. معاون اتحادیه صنف مشاورین املاک همدان در خصوص تاثیر سامانه ملی ثبت املاک برای کاهش قیمت اجاره بها، گفت: این سامانه از 19 فرودین ماه سال جاری راه اندازی شده و هدف از آن کنترل قیمت مسکن در بخش فروش و اجاره بها است ...
آغاز ثبت نام وام ودیعه مسکن
...، پایان می یابد. تاکنون بیش از 200 هزار متقاضی در این طرح ثبت نام کرده اند. در این مرحله با تأمین زمین، ظرفیت های جدیدی در بسیاری از شهر ها اضافه شده است. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی درباره افتتاح جدید واحد های اقدام ملی مسکن گفت: تا پایان تیر حدود 35 هزار واحد به بهره برداری خواهد رسید. چنانچه متقاضی تا حداکثر دو هفته از تاریخ معرفی به شعب بانکی به تکمیل مدارک خود و ضامنین اقدام نکند، نسبت به رد درخواست متقاضی اقدام می شود. سایر موارد و نکات درخصوص دریافت این تسهیلات متعاقبا در سامانه اقدام ملی اطلاع رسانی خواهد شد. ...
اتاق اصناف، مصوبه حمایت از مستأجران را به مشاوران املاک ابلاغ کرد
شرایط بیماری کرونا، کلیه قراردادهای اجاره مربوط به املاک مسکونی استیجاری که از تاریخ ابلاغ این مصوبه تا پایان سال 1400 مدت زمان اعتبار آنها به اتمام می رسد، در صورت عدم توافق طرفین و تمایل مستاجرین، به مدت یکسال به صورت خودکار تمدید می گردد. موارد ذیل از مشمول این حکم مستثنی می باشد: 1-3-1 چنانچه مالک، به منظور تخریب واحد مسکونی، احداث ساختمان جدید و یا تعمیرات اساسی واحد ...
ردپای سارق سابقه دار در سرقت طلا
به گزارش نما، چندی قبل مردی با مراجعه به کلانتری 120 سیدخندان از سرقت اموال خانه اش خبر داد و گفت: ساعت 8 شب هجدهم اردیبهشت از خانه خارج و حدود یک ساعت بعد با تماس همسایگان از سرقت خانه ام مطلع شدم. پس از بازگشت مشاهده کردم که سارق یا سارقان با تخریب توپی قفل در ورودی ساختمان و در واحد، وارد خانه ام شده اند و مقادیری طلا به ارزش تقریبی 45 میلیون تومان را به سرقت برده اند. سعید مجیدی ...
آغاز ثبت نام وام ودیعه مسکن
تسهیلات مذکور را پرداخت کنند. شرایط و مقررات مترتب بر این تسهیلات در سال 1399، در سال جاری نیز به قوت خود باقی است. تا سقف مبلغ 10 هزار میلیارد تومان از بسته تسهیلات کرونایی، در سال 1400 به پرداخت تسهیلات برای این موضوع اختصاص داده می شود. در ادامه معاونت ساختمان و مسکن وزارت راه و شهرسازی از آغاز ثبت نام وام ودیعه مسکن از 12 ظهر امروز 26 خرداد 1400 خبر داد. این معاونت دیروز طی ...
چرا قیمت املاک اداری در تهران کاهشی شد
رویداد24 فعالان بازار معاملات املاک اداری معتقدند در حالی که پیش از این و به دلیل هزینه تبدیل واحد های مسکونی به واحد های اداری و دریافت موقعیت اداری برای آنها، قیمت واحد های اداری بالاتر از قیمت واحد های مسکونی بود هم اکنون این روند تغییر کرده است و در برخی موارد حتی دیده می شود که قیمت واحد های اداری از قیمت واحد های مسکونی مشابه آن ها کمتر است. آن ها دلیل این موضوع را کاهش تقاضا برای خرید واجاره املاک اداری از یک سو و دشوار بودن معامله این واحد ها در شرایط رکودی بازار مسکن می دانند. ...
قیمت اجاره ها در سایه بی تدبیری ها !
با پرداخت دو تا سه میلیون تومانی اجاره بها همراه است که این وضعیت بازپرداخت اقساط تسهیلات را برای مستاجران دشوار می کند. یکی از مشاورن املاک فعال درخیابان شهید بهشتی تهران در گفتگویی درباره وضعیت بازار اجاره گفت: امسال تعداد فایل های اجاره بسیار کمتر از سال های گذشته است، این نشان می دهد اغلب مالکان و مستاجران به توافق رسیده اند و در نتیجه نسبت به جابه جایی افدام نکرده اند. از این رو ...
از سردرگمی متقاضیان وام ودیعه مسکن تا برخورد سلیقه ای مالکان
مسکونی استیجاری که از تاریخ ابلاغ این مصوبه تا پایان سال 1400 مدت زمان اعتبار آنها به اتمام می رسد، در صورت عدم توافق طرفین و تمایل مستاجرین، به مدت یک سال به صورت خودکار تمدید می شود. موارد ذیل از شمول این حکم مستثنی است: - چنانچه مالک، به منظور تخریب واحد مسکونی، احداث ساختمان جدید و یا تعمیرات اساسی واحد مسکونی، پروانه ساختمانی یا پروانه تعمیرات اساسی اخذ کرده باشد. - چنانچه ...
آغاز ثبت نام وام ودیعه مسکن
به گزارش تابا ، متقاضیان دریافت این تسهیلات می توانند با مراجعه به سامانه طرح اقدام ملی مسکن به نشانی tem.mrud.ir برای دریافت این تسهیلات نام نویسی کنند. آنگونه که محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده، آن دسته از متقاضیانی که شرایط مندرج در مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا را احراز کنند، باید تا دو هفته بعد از معرفی به شعبه، مدارک خود را به بانک مربوطه ...
بورس امروز سه شنبه 25 خردادماه 1400+ اخبار و وضعیت
کانون بازار سرمایه و پول شورای ائتلاف نیروهای انقلاب، اقدام به برگزاری جلسه ایی با مدیران، فعالین بازار سرمایه و پول در خصوص بررسی وضعیت موجود با حضور پور ابراهیمی رئیس کمیته اقتصادی شورای ائتلاف نیروهای انقلاب کرد که به نظر می رسد حضور امروز رئیسی در تالار معاملات در ادامه برنامه های این کانون باشد. "ومدیر" فردا عرضه می شود توضیحات شرکت آماده عرضه اولیه فردا درباره برنامه ها ...
آزمون و خطا در بازار مسکن/ آیا دولت بالاخره سراغ مالیات سالانه می رود؟
واحد خالی از سکنه اشکال دیگر این قانون مالیاتی است. در این قانون اعلام شده است در صورتی که فرد اقدام به عرضه واحد مسکونی خالی از سکنه خود برای فروش و اجاره در سامانه ای کند که متولی مسکن باید برای این منظور راه اندازی کند از مالیات معاف است. این در حالی است که بعید به نظر می رسد دولت امکانات کافی برای صحت سنجی واقعی یا غیرواقعی بودن فایل های عرضه شده در بازار مسکن و نیز عادلانه بودن قیمت اعلامی و ...
9 شرط لغو قرار داد اجباری اجاره در کرونا
مالک خانه های اجاره ای می توانند به 9 دلیل قرار داد اجباری اجاره در شرایط کرونا را تمدید نکنند. تهران – اقتصاد برتر – 24 خرداد 1400 9 شرطی که مالک می تواند بواسطه آنها قرار داد اجاره مستاجر را اجبارا تمدید نکند به شرح زیر است. – چنانچه مالک، به منظور تخریب واحد مسکونی، احداث ساختمان جدید و یا تعمیرات اساسی واحد مسکونی، پروانه ساختمانی یا پروانه تعمیرات اساسی اخذ ...
صاحبخانه ها سقف اجاره بها را شکستند | نرخ های پیشنهادی اجاره خانه (خرداد 1400) + جدول
بازار های موازی آغاز شد تا کنون قیمت مسکن در تهران 465 درصد رشد داشته؛ در حالی که میزان افزایش نرخ اجاره بها در همین بازه زمانی حدود 90 درصد بوده است. دولت برای کمک به اقشار اجاره نشین از سال گذشته تسهیلات ودیعه مسکن در نظر گرفت که امسال نیز آن را مصوب کرد. بر این اساس به مستاجران در تهران 70 میلیون تومان، در دیگر کلانشهر ها 40 میلیون تومان و در سایر شهر ها 25 میلیون تومان وام اجاره با ...
40 تا 80 درصد افزایش در بازار اجاره مسکن!
پارسال در تهران 32.6 درصد و در دیگر مناطق شهری 36.3 بوده است. معمای آشفتگی در بازار اجاره مسکن با وجود اینکه فروش مسکن در حال حاضر دچار رکورد شده، اما اجاره مسکن با رشد افسار گسیخته مواجه شده است. دسته ای کارشناسان بازار مسکن معتقدند که دولت با سیاستگذاری های اشتباه فرصت تنظیم اجاره بهاء را از دست داده است. به اعتقاد آن ها، صرف تمام وقت دولت بر اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی و ...
احیای بافت فرسوده تنها راه نجات مسکن
رئیس انجمن مهندسان کشور گفت: در کلان شهر تهران ارائه زمین رایگان و یا افزایش کاربری اراضی امکان پذیر نیست و تنها اراضی موجود کشور در بافت های فرسوده است. حیدریون با بیان اینکه در سال های گذشته چندین بار شاهد افزایش قیمت ارز در بازار مسکن بوده ایم، گفت: نیاز سالیانه مسکن در بازار یک میلیون واحد بوده است که متاسفانه در سال های گذشته تولید آن به 340 تا 350 هزار واحد رسید و همین کاهش عرضه ...
مالیات خانه های خالی شکست خورد؟
خبرگزاری میزان - روزنامه اعتماد نوشت: مالیات ستانی از خانه های خالی موضوعی است که از سال ها پیش دولت به دنبال آن بود و در نهایت با طراحی سامانه املاک و اسکان آن را اعلام کرد. یکی از مهم ترین طرح های نمایندگان مجلس یازدهم بلافاصله پس از آغاز فعالیت این مجلس، اصلاح ماده قانونی مذکور (ماده 169 مکرر قانون مالیات های مستقیم) توأم با افزایش فشار ها بر وزارت راه و شهرسازی برای عملیاتی شدن این قانون و ...
شرایط 9 گانه عدم تمدید قراردادهای اجاره مسکن
...، در صورت عدم توافق طرفین و تمایل مستاجرین، به مدت یک سال به صورت خودکار تمدید می شود. موارد ذیل از شمول این حکم مستثنی است: – چنانچه مالک، به منظور تخریب واحد مسکونی، احداث ساختمان جدید و یا تعمیرات اساسی واحد مسکونی، پروانه ساختمانی یا پروانه تعمیرات اساسی اخذ کرده باشد. – چنانچه مستاجر تا یک ماه پس از تمدید قرارداد اجاره جدید، بر اساس مستندات مثبته و به تشخیص مرجع ...
با این 9 شرط؛ امکان عدم تمدید اجاره مسکونی فراهم شد
، احداث ساختمان جدید و یا تعمیرات اساسی واحد مسکونی، پروانه ساختمانی یا پروانه تعمیرات اساسی اخذ کرده باشد. - چنانچه مستاجر تا یک ماه پس از تمدید قرارداد اجاره جدید، بر اساس مستندات مثبته و به تشخیص مرجع صالح رسیدگی کننده، ما به التفاوت مال الاجاره را به موجر پرداخت نکرده باشد. - املاک مورد اجاره که قبلاً یا در مدت تمدید قرارداد به طور قطعی و رسمی مورد معامله قرار گرفته باشند ...
صاحبخانه ها بی خیال دستورالعمل اجاره شدند!
...، باید هزینه پرداخت. در این منطقه، مالک برای رهن همین واحد 75 متری در سال گذشته حدود 45 میلیون تومان، پول دریافت می کرد. اجاره یک واحد 60 متری نیز حدود سی میلیون و ماهی 900 هزار تومان است. قیمت خرید، نسبت به شرایط ملک متری 8تا10میلیون تومان است که نسبت به سال گذشته حدود 40 درصد افزایش داشته است. در پایان لازم به یادآوری است قیمت خانه های شخصی ساز دوبرابر خانه های مسکن مهر و تعاونی ساز هستند. منبع: باشگاه خبرنگاران جوان ...
ساماندهی بازار مسکن
: دولت آینده باید سیاست و برنامه مشخصی برای ساماندهی بازار مسکن به ویژه بازار اجاره خانه داشته باشد از طرفی باید به قوانین مصوب مجلس از جمله مالیات بر خانه های خالی، قانون جهش تولید و تامین مسکن و موارد مطروحه در قانون بودجه، در خصوص تامین زمین ارزان قیمت برای ساخت انبوه خانه و ارائه تسهیلات مناسب جهت ساخت واحد مسکونی، بازسازی بافت فرسوده و خرید خانه توجه ویژه صورت بگیرد. این نماینده ...
سقف بی انتهای بازار اجاره
کرده اند صاحب خانه ها اجازه ندارند بیش از 20 درصد به سقف اجاره مسکن اضافه کنند اما در این بین مشخص نیست که چه نظارتی بر این دستورالعمل وجود دارد و اگر صاحب خانه ای نخواهد اجاره خود را با مستاجری تمدید کند؛ تکلیف چیست؟ تخلیه تورم 3ساله بازار مسکن به بازار اجاره باعث شده در 3سال متوالی، تورم بی سابقه ای دامن گیر مستأجران شود؛ اما این موضوع در یک سال اخیر به واسطه مصوبه ستاد مقابله با کرونا مبنی ...
عبور اجاره های کمر شکن مسکن از مصوبه دولت
هر چند همزمان با تغییر ریاست جمهوری در امریکا شاهد تداوم نزول قیمت در بازار های مالی، چون سهام، ارزو طلا بودیم، اما بازاری که اصلاً به روی خود نیاورد که باید همانند سایر بازار های مالی موازی 30 تا 50 گام در شاخص قیمت به عقب بازگردد، مسکن بود، بدتر از همه آنکه نرخ اجاره تابعی از قیمت مسکن است و کاهش نیافتن نرخ مسکن عملاً بازار اجاره بها را بی تفاوت به مصوبات ستاد ملی کرونا با رشد 30 تا 50 درصدی نرخ ها مواجه کرده است. ...