حمایت از مستاجران با تسهیلات وام ودیعه
سایر خبرها
اتاق اصناف، مصوبه حمایت از مستأجران را به مشاوران املاک ابلاغ کرد
تاریخ انتقال سند رسمی نسبت به تخلیه و تحویل آن اقدام نماید. 1-3-4 چنانچه مستأجر با افزایش مبلغ اجاره با نرخ های فوق الذکر موافقت ننماید، به تشخیص مرجع صالح رسیدگی کننده، واحد قابل تخلیه است. 1-3-5 مستاجرینی که در دوره قرارداد اجاره بر اساس این مجوز، به تشخیص مرجع صالح رسیدگی کننده به تعهدات خود عمل نکنند و موجب تضییع حقوق موجر شوند، مشمول این مصوبه نخواهند شد. 1-3-6 ...
حداکثر افزایش اجاره بها در استان همدان 15 درصد است/آغاز کار کارگروه بررسی کارشناسی قیمت گذاری منطقه ای ...
: بدین ترتیب مصوب شده در کلان شهر تهران اجاره بها تا سقف 25 درصد، دیگر کلان شهرها 20 درصد و سایر شهرهای کشور تا سقف 15 درصد با افزایش قیمت اجاره بهای املاک مسکونی و ودیعه ی مربوط به آن روبرو شوند. خانجانی تصریح کرد: عامه مردم به طور کلی از این مصوبه مطلع نیستند و می طلبد تا رسانه ها در حوزه مربوطه برای اطلاع رسانی بیشتر وارد شوند. دادستان استان همدان عنوان کرد: در راستای اجرای ...
وقتی افزایش نجومی اجاره خانه در همدان به حاشیه شهر می رسد
... وی که علی اشرفیان نام داشت، افزود: صاحب خانه هر قیمتی بخواهد اعلام می کند و گویی افزایش قیمت ها هم به تورم ربط دارد، متأسفانه آشفته بازاری را در اجاره مسکن شاهد هستیم ولی مجبوریم سرپناهی کرایه کنیم و سقفی برای یک سال بالای سرمان داشته باشیم، هر قیمتی بخواهند، می گذارند. افزایش اختلافات موجر و مستأجر در پی ناتوانی در پرداخت اجاره بها در ادامه، سعید یوسفی یکی از کارشناسان ...
قیمت اجاره ها در سایه بی تدبیری ها !
اخیر ستاد ملی کرونا مهلت ثبت نام اشخاص واجد شرایط برای دریافت تسهیلات کمک ودیعه اجاره مسکن تا پایان شهریور ماه 1400 تمدید شده و بانک ها و موسسات اعتباری موظفند حداکثر تا پایان آذر امسال تسهیلات مذکور را پرداخت کنند. سقف مبلغ این تسهیلات برای کلانشهر تهران 70 میلیون تومان، سایر کلانشهرها 40 میلیون تومان و سایر شهرها 25 میلیون تومان تعیین شده که نسبت به وام ودیعه سال گذشته به ترتیب 20، 10 و ...
وام ودیعه مسکن با سود 13 درصد پرداخت می شود
پرداخت می شود و مستأجر فقط کارمزد و سود آنرا پرداخت می کند. در این روش اجاره نشین برابر با مدت قرارداد که معمولا یکسال است سود مربوطه را بازپرداخت می کند. در روش دیگر بازپرداخت وام ودیعه 3 ساله با سود 12 درصدی است. در این شیوه وام مستقیم به مستأجر پرداخت می شود و میزان اقساط آن در شهر تهران، کلانشهرها و سایر شهرها به ترتیب 2 میلیون و 325 هزار تومان، یک میلیون و 328 هزار تومان و 830 هزار ...
آغاز ثبت نام وام ودیعه مسکن از فردا
دریافت تسهیلات کمک ودیعه مسکن می توانند از 26 خرداد به سامانه tem.mrud.ir مراجعه و نسبت به ثبت نام اقدام کنند. متقاضیان دریافت این تسهیلات باید متاهل یا سرپرست خانوار باشند و باید دارای اجاره نامه رسمی یا اجاره نامه ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات و دارای کد رهگیری باشند. تاریخ انعقاد اجاره نامه واحد مسکونی باید مربوط به نیمه نخست سال 1400 باشد. چنانچه متقاضی تا ...
آغاز ثبت نام وام ودیعه مسکن مستاجران از امروز + جزئیات مهم
سال گذشته تعیین شده است. او اضافه کرد: حداکثر افزایش مبلغ اجاره بها یا مبلغ رهن برای این قرارداد ها در کلانشهر تهران تا سقف 25 درصد و در سایر کلانشهر ها تا سقف 20 درصد و برای سایر مناطق شهری کشور تا سقف 15 درصد خواهد بود. معاون وزیر راه و شهرسازی در خصوص افزایش مدت زمان ثبت اطلاعات ملکی و سکونتی تمامی سرپرستان خانوار در سامانه ملی املاک و اسکان و تصمیم ستاد ملی مقابله با کرونا ...
جزییات تمدید قرارداد های اجاره مسکن
بر اساس مصوبه ستاد ملی کرونا قرارداد های اجاره مسکن حتی درصورت عدم توافق مالک و مستاجر تا پایان سال 1400 به مدت یکسال تمدید می شود. به گزارش تسنیم، مصوبه جلسه هفتاد و دوم ستاد ملی کرونا در راستای حمایت از مستأجران به شرح زیر است؛ 1-1- حداکثر افزایش مبلغ اجاره بها یا مبلغ رهن برای این قرارداد ها در کلان شهر تهران تا سقف 25 درصد و سایر کلان شهر ها تا سقف 20 درصد و برای سایر ...
شرایط دریافت وام 70 میلیونی ودیعه در تیر 1400
نسبت به تخلیه و تحویل آن اقدام کنند. - چنانچه مستاجر با افزایش مبلغ اجاره با نرخ های فوق الذکر موافقت نکند، به تشخیص مرجع صالح رسیدگی کننده، واحد قابل تخلیه است. - مستاجرینی که در دوره قرارداد اجاره بر اساس این مجوز، به تشخیص مرجع صالح رسیدگی کننده به تعهدات خود عمل نکنند و موجب تضییع حقوق موجر شوند مشمول این مصوبه نخواهند شد. - چنانچه موجر و افراد تحت تکفل وی ...
عبور اجاره های کمر شکن مسکن از مصوبه دولت
اجاره بیشتر هستند، گویی مالک سپرده گذار است و مستأجر هم سپرده پذیر و باید در قبال ملک سود نقدی به مالک دهد و عقد مابین این دو نیز عقد اجاره ملک است. مصوبات کرونا در حوزه اجاره اگر چه لازم الاجرا به شمار می رود، اما مالک و مستأجر حال و حوصله نزاع و اختلاف ندارند و شاید درصد کمی از اختلافات به دادگاه بکشد. به گزارش ایسنا، سال گذشته ستاد ملی کرونا با توجه به اپیدمی ویروس کووید 19 در مصوبه ای سقف مجاز ...
مصوبه ستاد کرونا برای تمدید خودکار قراردادهای اجاره مسکن/ اسلامی: نیازی به مراجعه مردم به بنگاه ها نیست
همچنین از تعیین وام ودیعه مسکن 70 میلیون تومانی برای مستأجران تهرانی، 40 میلیون تومانی برای کلانشهر ها و 25 میلیون تومانی برای سایر شهر ها خبر داده است. به گزارش تسنیم، بر اساس مصوبه سال گذشته ستاد ملی کرونا سقف افزایش نرخ اجاره بها در تهران 25 درصد، کلانشهرها 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد است. وزیر راه و شهرسازی هفته گذشته از تصویب افزایش مبلغ وام ودیعه مسکن در ستاد اقتصادی کرونا ...
بوروکراسی پرداخت وام ودیعه
طرفی دیگر آماری که در رابطه با افزایش 36 درصدی اجاره بها مطرح شده نمی تواند خیلی قابل استناد باشد. چراکه ممکن است توافق بین موجر و مستاجر باشد. از طرفی دیگر باید به این موضوع نیز توجه کرد که جامعه مصرفی ما به عنوان مستاجر 20 تا 25 درصد سقف تعیین شده برای اجاره بها هم برایشان زیاد است. همچنین عدم رعایت سقف تعیین شده اجاره بها به انتظارات هزینه ای و دخل و خرج برخی موجرین نیز بازمی گردد. بسیاری از ...
40 تا 80 درصد افزایش در بازار اجاره مسکن!
با آشفتگی مواجه شده است. در حال حاضر بازار اجاره مسکن همزمان با افزایش حیرت آور قیمت با کمبود فایل اجاره مواجه است. افزایش اجاره بهاء بیش از سقف قانونی در حالی است که دفتر اقتصادی وزارت راه و شهرسازی ابتدای امسال اعلام کرد که در سال 1400 میزان افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد، کلانشهر ها 20 درصد و سایر شهر ها 15 درصد است. قائدی، معاون دفتر اقتصادی وزارت راه و شهرسازی همچنین ...
9 شرط لغو قرار داد اجباری اجاره در کرونا
... – چنانچه مستاجر با افزایش مبلغ اجاره با نرخ های فوق الذکر موافقت نکند، به تشخیص مرجع صالح رسیدگی کننده، واحد قابل تخلیه است. – مستاجرینی که در دوره قرارداد اجاره بر اساس این مجوز، به تشخیص مرجع صالح رسیدگی کننده به تعهدات خود عمل نکنند و موجب تضییع حقوق موجر شوند مشمول این مصوبه نخواهند شد. – چنانچه موجر و افراد تحت تکفل وی صرفاً مالک همین واحد مسکونی مورد اجاره بوده ...
مصوبات ستاد ملی کرونا در حمایت از مستاجران
معامله قرار گرفته باشند، مستاجر می بایست ظرف مدت دو ماه از تاریخ انتقال سند رسمی نسبت به تخلیه و تحویل آن اقدام نماید. - چنانچه مستاجر با افزایش مبلغ اجاره با نرخ های فوق الذکر موافقت ننماید، به تشخیص مرجع صالح رسیدگی کننده، واحد قابل تخلیه است. - مستاجرینی که در دوره قرارداد اجاره بر اساس این مجوز، به تشخیص مرجع صالح رسیدگی کننده به تعهدات خود عمل نکنند و موجب تضییع حقوق موجر ...
رشد اجاره بها بالاتر از نرخ مصوب
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز ، منصور غیبی افزود: نرخ گذاری دستوری نمی تواند بازدارنده باشد و این تجربه در تمام بازارها ثابت شده است. ضمن اینکه سقف 20 تا 25 درصد نیز برای مستاجران بسیار زیاد است. با شروع بحران کروتا و تشکیل ستاد ملی مبارزه با این بیماری، قرار بر این شد تا برای اجاره بها سقفی از سوی این ستاد تعیین شود. سقف افزایش اجاره بها برای سال گذشته 20 درصد تعیین شد که ا ...
تعیین سقف افزایش اجاره بها ضمانت اجرایی ندارد
به گزارش بازار به نقل از خانه ملت، محمد علی پور با اشاره به افزایش افسارگسیخته قیمت اجاره بها، گفت: فصل جابه جایی مستاجران در حالی آغاز شده که با افزایش افسارگسیخته و غیرمنطقی اجاره بها مواجه هستیم؛ علی رغم اینکه ستاد ملی مقابله با کرونا سقف افزایش اجاره بها را 25 درصد تعیین کرده اما صاحبخانه ها نسبت به این موضوع بی توجه بوده و البته ضمانت اجرایی نیز برای مصوبه مذکور وجود ندارد. ...
صاحبخانه ها سقف اجاره بها را شکستند
گانه ای را درخصوص حکم تخلیه پیش بینی کرده است. چنانچه مالک به منظور تخریب واحد مسکونی و احداث ساختمان جدید، پروانه ساختمانی اخذ کرده باشد. چنانچه مستأجر تا یک ماه پس از تمدید قرارداد اجاره جدید، مابه التفاوت مال الاجاره رابه موجر پرداخت نکرده باشد. چنانچه به تشخیص مرجع صالح رسیدگی کننده، نیاز مالک (موجر) به دلیل ازدواج اولاد ذکور وی به ملک مسکونی مورد اجاره احراز شود. بجز سه مورد مذکور، صاحبخانه حق اخراج مستاجر را ندارد. منبع: تجارت نیوز ...
مستأجران در زمان کرونا در چه شرایطی می توانند در ملک استیجاری بمانند؟
تمدید خودکار قرارداد های اجاره ای با سقف 20 درصد اضافه بر اجاره بها نسبت به سال گذشته در نظر گرفته شد. بر همین اساس، مستأجران می توانند به مدت یک سال و تا 3 ماه بعد از اعلام پایان رسمی کرونا در کشور و بدون نیاز به مراجعه برای تمدید، در ملک استیجاری خود بمانند. اما بسیاری از مستأجران هنوز با قانون جدید حکم تخلیه مستأجر در زمان کرونا آشنا نیستند. لازم به ذکر است تمدید قرارداد های اجاره مسکن ...
توجه ویژه ستاد ملی کرونا به “نقره داغ” مستأجران؛ بنگاه های املاک از فرآیند تمدید قراردادهای اجاره حذف ...
افراد ساکن در آن ساختمان باشد نیز جزو مواردی است که با تشخیص مراجع صالحه مستأجر ملزم به تخلیه ملک می شود. به گزارش تسنیم، بر اساس مصوبه سال گذشته ستاد ملی کرونا سقف افزایش نرخ اجاره بها در تهران 25 درصد، کلانشهرها 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد است. یکی از مشکلاتی که مستأجران سال گذشته در دوره پاندمی کرونا با آن روبرو شدند، درخواست برخی مشاوران املاک برای تمدید قراردادهای اجاره بود. تعدادی ...
مستاجر در چه شرایطی ملزم به تخلیه واحد مسکونی است؟
به گزارش خبرگزاری دانا، ستاد ملی مقابله با کرونا در نشست امروز شنبه 22 خرداد خود سه مصوبه مسکنی شامل تمدید امکان ثبت نام خانوارها در سامانه ملی املاک و اسکان، تمدید سقف اجاره بها برای مستأجران و افزایش رقم تسهیلات ودیعه مسکن داشت. محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی درباره این مصوبات اظهار کرد: وام ودیعه مسکن برای تهران 70 میلیون، برای کلانشهرها 40 میلیون و برای سایر شهرها 25 میلیون تومان ...
توجه ویژه ستاد ملی کرونا به "نقره داغ" مستأجران؛ بنگاه های املاک از فرآیند تمدید قرارداد های اجاره حذف ...
قرارداد تمدید شود، حق کمیسیون مشاور املاک یک دهم مبلغ کمیسیون دریافتی است. این در حالی است که برخی مشاوران املاک سال گذشته برای تمدید قرارداد های اجاره درخواست مبالغی چند برابر حق کمیسیون قانونی خود را مطالبه می کردند. امسال با توجه به مصوبه ستاد ملی کرونا 25 درصد در شهر تهران به رقم اجاره افزوده می شود و رهن و اجاره واحد مسکونی که به عنوان مثال در سطر بالا مطرح شد مجموعا به 4 میلیون و 166 هزار تومان ...
توجه ویژه ستاد ملی کرونا به "نقره داغ" مستأجران؛ بنگاه های املاک از فرآیند تمدید قراردادهای اجاره حذف ...
اگر قرار باشد این قرارداد تمدید شود، حق کمیسیون مشاور املاک یک دهم مبلغ کمیسیون دریافتی است. این در حالی است که برخی مشاوران املاک سال گذشته برای تمدید قراردادهای اجاره درخواست مبالغی چند برابر حق کمیسیون قانونی خود را مطالبه می کردند. امسال با توجه به مصوبه ستاد ملی کرونا 25 درصد در شهر تهران به رقم اجاره افزوده می شود و رهن و اجاره واحد مسکونی که به عنوان مثال در سطر بالا مطرح شد مجموعا به 4 ...
دانستنی های حقوقی برای همه خسارت های عدم تخلیه ملک را چطور مطالبه کنیم؟
انعقاد قرارداد، توافق کرده اند در صورتی که بخشی از تعهدات هر یک از طرفین به هردلیلی اجرا نشود، طرفی که تعهد خود را اجرا نکرده، محکوم به پرداخت وجه معین یا کالای مشخص یا سهمی از کل قرارداد به عنوان خسارت باشد. مثلا در یک قرارداد اجاره، موجر و مستاجر توافق می کنند در پایان مدت اجاره، مستاجر بدون هیچ قید و شرط و بهانه ای، ملک را تخلیه کند و در صورت عدم تخلیه، ماهانه دو برابر مبلغ ماهانه اجاره نامه به ...
وام ودیعه مسکن در تهران 20 میلیون تومان افزایش یافت
بالاخره بعد از مدت ها چشم انتظاری، ستاد ملی مقابله با کرونا درباره بازار اجاره و تعیین سقف نرخ اجاره تصمیم گیری کرد و امروز محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی از مصوبه جدید این ستاد در رابطه با بازار اجاره خبر داد و گفت: امسال هم همانند سال گذشته قرارداد های اجاره بدون آنکه متقاضیان به بنگاه ها مراجعه کنند، دارای اعتبار خواهد بود. او ادامه داد: میزان سقف حداکثری اجاره نه به صورت اجبار همان ...
انقضای مدت اجاره براساس قانون سال1356 نمی تواند دلیل تخلیه مستأجر باشد
مستأجر سال 1356 می شوند. به موجب این قانون، با انعقاد هر قراردادی، خود به خود به مستأجر حق کسب و تجارت تعلق می گیرد و نیازی به درج در قرارداد نیست. وی درباره قانون سال 1356 توضیح داد و بیان کرد: بر اساس این قانون، صرفاً با انقضای مدت اجاره نمی توان تقاضای تخلیه کرد. تغییر شغل، تعدی یا تخریب، عدم پرداخت اجاره بها و تجدید بنا توسط موجر از جمله مواردی هستند که موجر می تواند بر اساس آن اقدام ...
مصوبه عدم جابجایی مستاجران در دوران کرونا اشتباه است / تداوم سیاست های غلط با نرخ اجاره دستوری
مستاجران اجحافی صورت نگرفته است، مثل تعیین افزایش سقف 25 درصدی اجاره بها و تمدید خودکار قرارداد های اجاره که طبق آن مالک نمی تواند حکم تخلیه برای مستاجر بگیرد. مصطفی قلی خسروی؛ رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران دراین باره توضیحاتی به دانشجو داده است که در ادامه تقدیم می شود. مصطفی قلی خسروی؛ رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران در خصوص سقف افزایش نرخ اجاره بها از سوی دولت در ابتدای فصل ...
وام 70 میلیونی و 40 میلیونی ودیعه مسکن را چگونه بگیریم؟(جزئیات)
مستاجر هر ماه اقساط سود و اصل وام را پرداخت کند. در این شرایط قسط ماهانه افزایش پیدا می کند اما اصل پول برای خودتان خواهد بود. اخبار مهم و مرتبط را بخوانید: قدرت وام ودیعه 70 میلیونی در تهران؛ 30درصد رهن کامل تهرانی ها امسال برای هر مترمربع واحد مسکونی به طور متوسط87 هزار و 300 تومان اجاره می دهند. البته سه درصد رهن خانه هم در این رقم محاسبه شده و تقریبا 32.6 درصد نسبت ...
وام 70 میلیونی برای مستاجران پایتخت
به گزارش می متالز، محمد اسلامی اعلام کرد: صبح روز شنبه (دیروز)، در ستاد ملی مقابله با کرونا، مصوبه ای درخصوص واحد های مسکونی استیجاری داشتیم که در این مصوبه، همان شرایط سال گذشته مجددا تمدید شد. وی ادامه داد: بر این اساس، قرارداد های اجاره به صورت خودکار بدون اینکه نیاز به مراجعه به بنگاه های معاملات ملکی باشد، به مدت یک سال دارای اعتبار خواهد بود. وزیر راه و شهرسازی یادآور ...